+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Большой долг за коммунальные услуги что делать 2019 год

Процесс покупки квартиры всегда был довольно хлопотным и тяжелым, поскольку требовал пристального внимания ко всем нюансам, в том числе юридическим. Одна из главных проблем, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости — долги за жилищно-коммунальные услуги предыдущего хозяина.

Конечно, можно подумать, что ничего страшного в этом нет, но стоит помнить: подобная задолженность может оказаться достаточно большой суммой (например, несколько сотен тысяч рублей), которая неприятно удивит нового собственника.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Купил квартиру с долгами за коммунальные услуги: нужно ли выплачивать долг?

Все законные владельцы жилой недвижимости, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и п. 1 ст. 131 ГК РФ, обязаны вносить:

  • Плату за содержание помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом; текущий ремонт и содержание общего имущества (расходы по холодной и горячей воде, по электрической и тепловой энергии); отведение сточных вод;
  • Денежные средства на капитальный ремонт;
  • Плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление).

Единственное исключение — это обязательство вносить средства на капитальный ремонт в многоквартирном доме, которое переходит от предыдущего собственника жилой недвижимости к новому. Кроме того, если у прежнего хозяина квартиры имелась задолженность по этим взносам, то нынешний владелец должен будет ее погасить (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ, новый собственник жилой недвижимости может принять обязательства по оплате коммунальных услуг предыдущего владельца только после совершения сделки по переводу долга, которая осуществляется при согласии двух сторон. Если покупатель квартиры не изъявляет желания брать на себя чужую задолженность, то в договоре купли-продажи и акте приема-передачи желательно прописать пункты о том, что все обязательства по неуплате коммунальных услуг остаются на продавце.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что делать, если купил квартиру с долгами по коммунальным платежам в 2019

Если произошла такая ситуация, когда жилая недвижимость была приобретена с задолженностями по коммунальным услугам, то отстоять свои законные права и в дальнейшем все-таки не погашать эти долги можно, выполнив следующие шаги:

  1. Потребовать у предыдущего хозяина квартиры справку о состоянии задолженности, а при отсутствии таковой следует самостоятельно обратиться в УК, ТСЖ или ЖК для получения необходимых сведений. Если же перечисленные организации начали управлять домом позже даты регистрации права собственности продавца, то в этом случае справку о состоянии долга предоставит предыдущая ответственная компания;
  2. Сообщить УК, ТСЖ или ЖК о смене собственника квартиры, написав заявление и приложив к нему копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности;
  3. Уведомить предыдущего владельца жилой недвижимости о поступивших требованиях погасить долг по коммунальным услугам за период, когда он являлся действующим собственником квартиры. Возможно, прежний хозяин добровольно выполнит свои обязательства.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Выводы — как быть, если купил квартиру с задолженностью по квартплате в 2019

Если купленная квартира оказалась с долгами, то даже в этом случае закон всегда на стороне покупателя, однако нервотрепки все равно не избежать. Документ, подтверждающий ответственность собственника за оплату счетов по ЖКХ — ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ.

В нем зафиксировано, что владелец недвижимости обязан оплачивать счета по квартплате и коммунальным услугам «с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Следовательно, новый хозяин имеет полное право не брать на себя чужие долги.

Очень часто возникают ситуации, когда управляющая компания начинает требовать от нынешнего владельца квартиры погашения задолженностей по ранее предоставленным услугам, которыми он не пользовался. То есть происходит конфликт интересов: с одной стороны, новый собственник, имеющий право оплачивать только свои счета, а с другой — управляющая организация, которая в течение трех лет может требовать оплату своей работы, пока не истечет срок давности.

Единственный выход из подобной ситуации — договориться с продавцом квартиры о подписании договора купли-продажи с условием, что соглашение вступит в силу только при регистрации сделки. Кроме того, покупателю необходимо в момент между регистрацией договора купли-продажи и выдачей свидетельства о праве собственности, но до приема жилья зайти в управляющую организацию для открытия своего лицевого счета, чтобы задолженности продавца квартиры остались на его счете.

Дополнительно рекомендуется и предыдущему собственнику, и нынешнему в акте приема-передачи жилой недвижимости зафиксировать все текущие показания счетчиков, что обяжет продавца внести оплату за потребленные им услуги. А от управляющей компании потребуется заключить новые договоры с поставщиками электроэнергии и газа.

Большой долг жкх

У нас большой долг перед ЖКХ она хозяйка квартиры на неё подали в суд можем мы после суда у приставов разделить долг пополам?

Нет. Все решается в судебном заседании. Приставам абсолютно без разницы на Ваши правоотношения, они исполняют то, что написано в судебном акте.

Долги по ЖКХ взыскиваются в солидарном порядке. Соглашением можно это и изменить Подготовлены редакции» документа с изменениями, не вступившими в силу «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) «»ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении «»1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. «»2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. «»3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Есть долг ЖКХ, накопилась субсидия (ребенок-инвалид) в 2 раза больше, чем сам долг, есть возможность заключить соглашение с ЕРИЦ, чтоб засчитали сумму долга в счёт накопившейся субсидии?

Здравствуйте. Вообще, при наличии задолженности субсидии не выплачивают, но заключить соглашение возможно, поскольку такой порядок допускается законом.

Такая​ ситуация
Прописана у родителей, и хочу выписаться, но весит большой долг за жкх, по тому адресу никто не проживает. Счита конечно арестовали, но я понимаю что это законно. Но а в принципе, за что я должна платить, если я там не проживаю? И можно ли отдать эту жил площадь за эти долги?

Видимо вы не до конца понимаете законность взысканных с вас платежей. Согласно ЖК РФ зарегистрированное лицо несёт обязанность по оплате коммунальных платежей независимо от факта проживания. На жилое помещение, не являющееся единственным, находящимся у вас в собственности, может быть обращено взыскание.

У меня был большой долг по оплате ЖКХ. но при переезде на новую квартиру. Я его погасила. Пени по долгам сняли. Мне нужна справка от юриста ЖКХ для суд. пристава, что лицевой счёт закрыт полностью и у ЖКХ нет никаких проблем ко мне.

Добрый день! Что-то вы о чем-то не том говорите. Если долг погашен и у вас есть подтверждающие документы, то что от вас хотят судебные приставы? Возбуждено исполнительное производство? Вам следует идти к приставам и показать им оплату долга. Вы конечно можете обратиться к управляющей компании, чтобы они вам дали справку, что вамш лицевой счет закрыт и по нему нет долга.

Выплачивала долг приставам по жкх сняли больше за два месяца вернуть не могу сказали что вернули в феврале на альфа банк хотя у меня там нет ни счетов ни карт снимали с меня со сбербанка с пенсии а вернуть не смогли на сбербанк говорят не проходит что делать.

Если приставы списали средства с счета в нарушение ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве», то их можно вернуть. Нужно составить заявление на возврат денег. Заявление пишется на имя начальника структурного подразделения ФССП. Далее указывается информация о заявителе – ФИО, адрес проживания. Не лишним будет указать номер исполнительного производства, это облегчит работу сотрудникам канцелярии, так заявление быстрее попадет в работу. Несем все это дело в отдел ОСП (в 2-х экземплярах) или направляем по почте. Лучше сходить в отдел и сдать заявление под расписку должностного лица. В случае, если Вы решите обжаловать действия или бездействие пристава, то это будет доказательством надлежащего вручения заявления. Если не исполнено требование о возврате денег в добровольном порядке, смело обращайтесь в суд. Здесь можно вести речь не только о взыскании незаконно удержанных средств, но и о взыскании убытков с ФССП. Ответчиками в данном случае будут УФССП и Минфин (как распорядитель денежных средств).

Это интересно:  Куда обращаться если соседи сверху постоянно заливают 2019 год

Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо написать заявление приставам, с требованием вернуть излишнеудержанные средства на ваш счет, в приложении приложить банковские реквизиты вашего счета. Если решить вопрос полюбовно не получится, то только в судебном порядке.

Накопился большой долг по жкх, обратились в УК с просьбой реструктуризировать долг, нам ответили, что согласно п. 72 могут дать рассрочку на 12 месяцев, но ежемесячная сумма нам не по карману. Можем ли мы попросить увеличить срок до 3 х лет, подать в суд в случае отказа, просить приставов (если подадут в суд на нас) о рассрочке на 3 года? Как лучше поступить? Мы можем платить ту же сумму в жкх, что приставы удерживали бы из зарплаты.

Условия соглашения о реструктуризации долга за ЖКУ стороны вправе согласовать, при этом управляющая организация находится в данной ситуации в более выгодном положении, чем должник, вследствие чего установить Вас срок в данном соглашении она может любой, а точнее наиболее выгодный для себя. Одним из главных минусов для управляющей организации является невозможность взыскания пени и процентов при заключении данного соглашения, а также то, что при истребовании задолженности по суду с Вас можно взыскать и судебные расходы, в том числе и на услуги представителя, несмотря даже на наличие штатного юриста в организации.

У моего родственника квартира не приватизирована, не дают так как у него большой долг ЖКХ. Как-то можно решить эту проблему законно?

Не дают приватизировать или какая-то контора не дает нужных справок? Вам надо потребовать письменный отказ сначала, чтобы было что обжаловать.

Вы бы уточнили, что ему не дают?

Больше 5 лет живу у жены и ЖКХ плачу за ее квартиру а в прописанной брат накопил долг больше 300 тысяч да и ещё оштрафовали на 60 тысяч за подключение света к подъезду я тоже должен выплатить долг.

Здравствуйте! По общему правилу да. Но можно попытаться оспорить штраф ввиду того что не доказаны ваши виновные действия.

Если большой долг за жкх как их можно уменьшить или вообще убрать?

Здравствуйте! Нужно смотреть из чего образовался этот долг. Проценты по задолженности можно снизить в порядке ст. 333 ГК РФ.

Долг за ЖКХ большой, не всегда получается платить вовремя и определенную сумму, иногда могу тысячу заплотить, когда 5 -это считается что я не отказываюсь платить, или это как мертвому припарка.? Что такое истечение срока долга по жкх.? И когда, и к кому он применяется.?

Платить нужно всю сумму. Можете написать заявление на рассрочку или отсрочку. Срок исковой давности 3 годаС, т.196 ГК РФ.

Большой долг за жкх! Стоимость 1 комн квартиры 2.5 мл руб. Долг 150 тыс. Вопрос — Могут ли приставы собственника желья выселить и продать через торги квартиру если она единственное жилье? Вопрос-И до какой суммы долга это возможно?

Здравствуйте! Единственное жильё не могут реализовать ни при какой сумме долга! Однако вполне могут наложить запрет регистрационных действий в обеспечительных целях (вдруг Вы ещё приобретёте жильё, и оно утратит статус единственного). В этом случае Вы не сможете квартиру продать/обменять/подарить и тд.

Отнять квартиру не могут. А вот вы можете оспорить решение суда и выплачивать долг за последние 3 года (исковая давность по услугам жкх). Приставам сейчас вы оплачиваете долг, а в жкх платите за начисления в настоящее время.

Мной был погашен долг по решению суда по ЖКХ, судебный пристав не закрывает больше месяца исполнительное производство. Что мне делать?

Напишите письменно заявление судебному приставу о том, что Вы выплатили долг, приложите копии документов, подтверждающих оплату и попросите окончить исполнительное производство и выдать Вам постановление об окончании ИП. Он обязан Вам ответить письменно. Скорее всего у Вас ещё есть долг по исполнительному сбору. Запишитесь на прием к приставу, у них есть приемные дни, он Вам все объяснит. Если пристав безосновательно не оканчивает ИП, то обжалуйте его бездействие старшему судебному приставу.

Идёте в жилконтору, которая с вас долг взыскала, и берёте документ, что долг выплачен, претензий не имеете. Пишите на имя начальника ОСП заявление по ст.64.1. ФЗ «Об исполнительном производстве» (ФЗ) с требованием окончить ИП, снять все огранияения, запреты, выдать Постановление об окончании ИП, приобщаете документ из жилконторы (копию для себя оставьте обязательно). У приставов 13 дней с даты регистрации в ОСП заявления для вынесения по нему решения. На сайте ФССП посмотрите себя и наверняка пристав с вас ещё исполнительский сбор взыскать желает, ст.112 ФЗ.

Наследство квартира. Суд длился больше года. За это время вырос долг по услугам ЖКХ. Пока шли суды, в квартире никто не проживал. Теперь встал вопрос: за какой период оплачивать долги? Как можно уменьшить сумму долга. (тем более в квитанции написано Собственников — 0, прописанных-0). Наследники квартиру только собираются на себя оформлять.50/50

Здравствуйте Владислав! Долги начинаются начисляются с момента вступления в наследство и перезаключения договоров.

Здравствуйте, имеется ли у Вас судебное решение о взыскании алиментов, подавали ли Вы данное решение в службу судебных приставов о взыскании алиментов, если да то нужно узнать в службе судебных приставов почему должник не платит и все это обжаловать в управление ФССП — это раз. Во вторых Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства о помощи и объяснить Вашу ситуацию. В третьих Вам нужно подойти к руководителю Управляющей компании обслуживающий ваш дом, составить диалог и попросить составить график гашения Вашей задолженности. В худшем случае на Ваши долги будет подано исковое заявление.

Здравствуйте. Обращайтесь в соцзащиту. Приложите документы на детей, справку о Вашем доходе, справку от судебного пристава о отсутствии оплаты алиментов и укажите, что Вам и детям не обеспечивается прожиточный минимум и Вы не имеете возможности оплачивать квартплату и коммунальные расходы.

У мужа есть квартира, он единственный собственник и один там прописан, большие долги по жкх. Могу ли я продать эту квартиру моей маме формально (без денег), чтобы эта квартира стала совместно нажитым имуществом под маткапитал? У мамы фамилия другая. Или сестре?

Здравствуйте, Марина! Имущество считается совместно нажитым, когда вы приобретаете имущество. Деньги, которые он должен получить с продажи — его личные деньги. А использовать маткапитал для покупки квартиры для мамы ПФР вам не даст.

Ваш вопрос весьма противоречив с позиции права. Обратитесь к юристу индивидуально.

Хочу узнать. Возможна ли расприватизация если есть большой долг по жкх. спасибо.

Здравствуйте. Сначала необходимо погасить долг.

Смотрите порядок расприватизации, но долги платите. В любом случае долги вам никто не спишет, а муниципальное жильё заберут и выселят вас в общежитие или бомжатник.

Заключите с УК соглашение о погашении долга, идите на прием к руководителю с заявлением, затем в суд с заявлением о предоставлении рассрочки отсрочки — ст.203 ГПК РФ.

Приставы вам не помогут и не будут с вами идти на сделку, что для них чревато. Подавайте в суд заявление о предоставлении рассрочки, если дадут, то пристав приостановит ИП. Узнавайте откуда долг у вас такой и возможно отмените судебный приказ, и ИП прекратят. Затем если в суд исковое подадут, то там уже будете снижать заявленную сумму долга путём применения срока исковой давности, снижения пени, штрафов и других начислений.

Как поступить многодетной матери одиночке, у которой большие долги по жкх, нет возможности работать, маленькое детское пособие и те хотят списать пристава. ?

Добрый вечер! Ирина, приставы не имеют право взыскивать задолженность с детских пособий. Всего Вам доброго.

Образовался большой долг по ЖКХ более 180 тысяч, не платили с 2013 года, с 2014 года кроме отопления не было предоставлено никаких услуг, свет и воду отключили сразу, как можно уменьшить долг?

Холодную воду запрещено выключать. Подавайте жалобу в прокуратуру, в ГЖИ. Остальное — ждать когда на вас подадут в суд исковое заявление, в судебном заседании заявите о пропуске срока исковой давности и суд уменьшит долг значительно. Долги в 99,9% взыскивают через судебный приказ, глава 11 ГПК РФ. На сайте ФССП себя посмотрите, может что-то уже с вас взыскали по суду.

Добрый день! Вы не пишете, квартира у Вас в собственности или в социальном найме. При социальном найме риск выселения нессколько выше. Но, насколько я поняла из текста вопроса, никто даже пока не обращался в суд о взыскании Вашей задолженности, поэтому выселение в ближайшее время Вам не грозит, тем более, если Вы начали гасить долг. Управляющая компания заинтересована в получении денежных средств, поэтому в случае если Вы будете постепенно расплачиваться, никто претензий Вам предъявлять не будет. Живите спокойно и постепенно гасите задолженность.

Нет, не могут Вас выселить. Такого долга не достаточно для выселения.

У нас очень большой долг по жкх! У моего мужа общага там жила его мама и накопила долг в 200 тыс, она умерла и перешел долг ему, мы ходили в упрпвляющию компанию, чтобы дали рассрочку, они дают только на 6 месяцев, но у нас нет возможности платить столько денег так как у нас еще ипотека и маленький ребенок! Если бы они дали хотя бы на 3 года по 5 тысяч платить! То мы ба смогли плюс еще коммуналку платили, нам может в суд обратиться?

В этом случае, лучше обращаться в суд.

Если у вас долгу более 3-х лет, то и платите по квитанциям текущие расходы без долга и пеней с 11.2015 до 12.2018. Оплата по квитанции пойдёт в погашении долга именно за тот месяц и год, что в квитанции указан. Пусть подают в суд, ну а вам следить за сайтом мирового судьи, звонить, приходить на участок, чтобы вовремя отменить судебный приказ (СП), глава 11 ГПК РФ. При вынесении СП сроков исковой давности нет. Сайт ФССП, чтобы тоже не просмотреть свою задолженность, которую необходимо будет приводить в соответствие с нормами ГК РФ, т.е. в судебном разбирательстве применять срок исковой давности в 3 года.

Это интересно:  Реновация это не улучшение жилищных условий 2019 год

Спасибо большое за ответ! А если он не согласится на перевод долга за ЖКХ на него, как нибудь можно это сделать, скажем через суд?

Можно будет с него эти деньги через суд взыскать.

Долг очень большой за коммунальные услуги, приходили с ЖКХ сказали, что отрежут отопление, такое возможно в отопительный сезон? Живу в частном доме.

Нет, это исключено в отопительный сезон.

Досталась квартира с большим долгом по жкх, могу ли я через суд списать часть долга?

ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Если у вас наследование то долги переходят к вам вместе с недвижимостью.

Был большой долг по оплате за жкх. Я оплатил его, но оказалось, что оплата проходила в ук которая уже длживала последние дни. И вот теперь через месяц ррислали квитанцию с той же суммой. Говорят в новой ук что типа пока не видят оплаты. Куда обратиться в возникшей ситуации?

Надо обращаться в суд, взыскивать оплаченные деньги с этой УК, у них нет оснований для удержания (ст. 1102 ГК РФ), поскольку услугу вы от них не получали. Оплату нужно производить в адрес той компании которая управляет домом. Этого избежать не сможете (ст.153 ЖК РФ)

Здравствуйте, на момент оплаты долга, старая УК, как я понимаю, была еще действующей, тем более это долговые обязательства ст. 309 ГК РФ. Поэтому, всё Вы правильно сделали. Нет тут неосновательного обогащения, предусмотренного ст.1102 ГК РФ. Требования новой УК неправомерны, долг Вы оплатили, то что они не видят, Вас не касается, у Вас есть чеки об оплате, это доказательство исполнения Ваших долговых обязательств. Подайте в новую УК письменное требование о перерасчете. Если откажут, можете обязать их сделать это в судебном порядке, подав исковое заявление, в порядке ст.ст. 131; 132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Алексей! Не видят оплату? Это вообще не Ваша проблема, поскольку своё обязательство Вы выполнили в полном объёме и ни чем не обязаны новой управляющей компании. Если к Вам будет предъявлен иск, то на стадии подготовки к судебному заседанию будете возражать и представите квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. (ст.ст. 35, 149 Гражданского процессуального кодекса РФ)

Уважаемая Елена, только по согласованию с УК или кто Вас там обслуживает. По другому — никак.

Как погасить долг за коммунальные услуги?

Главная » ЖКХ » Как погасить долг за коммунальные услуги?

Узнаем сумму долга

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

В соответствии с нормами действующего законодательства граждане, которые имеют долги за квартиру (в общей сложности за 6 месяцев и больше), могут быть выселены из занимаемой жилплощади. Чтобы не допустить такого финала, нужно приложить все возможные усилия. Если хотите рассчитаться с долгами, разработайте план действий и выполните его пункты.

Важно! Прежде всего, узнайте точную сумму долга. Для получения информации потребуются такие документы:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность человека;
  • Квитанции об оплате коммуналки;
  • Также нужен интернет.

Алгоритм дальнейших действий:

  • Сходите в ЖЭК (по месту регистрации) или в УК. Там вам уточнят сумму долга и размер штрафных санкций (если они применялись). Только будьте готовы к потере времени, так как обычно в таких организациях очень большие очереди;
  • Если тратить время не захотите, воспользуйтесь услугами интернета. Зайдите на сайт УК, зарегистрируйтесь. Для регистрации достаточно номера телефона. Далее войдите в личный кабинет и запишите номер лицевого счета;
  • Узнайте размер долга через банк, услугами которого вы пользуетесь при оплате ЖКХ. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет. Кстати, в этом случае можно не только узнать свой долг, но и оплатить его.

Не стоит сразу паниковать, если сумма долга окажется очень большой. Внимательно изучите статью и прислушайтесь к советам. Узнайте, возможно, вам положена субсидия. Если она действительно положена, то размер долга сократится, и оплачивать придется уже меньшую сумму.

Поговорите с представителями ЖЭКа или управляющей компании, и уточните, какие услуги был оказаны, а какие нет. Узнайте, какова их стоимость.

Если эти услуги не предоставлялись, то и оплачивать их вы не должны. В общий размер долга может входить пеня, если производились такие начисления.

Как погасить долг частями

Субсидии

Субсидирование – один из видов помощи государства гражданам, оплачивающим коммунальные услуги, размер которых составляет более 22% от общесемейного дохода. Начисляться субсидия может как владельцам жилья, так и ответственным квартиросъемщикам.

Чтобы узнать, как составить заявление на субсидию, ее размер, какие бумаги нужно представить, следует зайти на официальный портал Госуслуг.

Итак, субсидия насчитывается как собственнику квартиры, так и лицам, снимающим это жилье на основании договора найма. В каждом регионе выведен свой показатель доходов, при которых гражданам будет начисляться помощь на оплату коммунальных услуг.

Размер помощи зависит от нескольких показателей:

  • общего дохода семьи;
  • количества членов семьи;
  • размера расходов на услуги ЖКХ.

Внимание! При обращении в ЕРЦ представляется заявление и следующие бумаги:

  • паспорт;
  • документация, подтверждающая право заявителя пользоваться данным помещением;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате коммуналки за предшествующие 30 дней;
  • выписка из ЖЭКа о наличии или отсутствии долгов;
  • выписки о полученных доходах за 6 месяцев;
  • реквизиты для перевода денежных средств.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на предоставление субсидии по коммунальным услугам:

Решение о предоставлении субсидии или отказе в помощи выносится по истечении 10 дней.

Рассрочка

Если раньше у вас проблем по оплате квартиры не было, можно воспользоваться так называемой рассрочкой. Это означает, что весь долг делится на равные части и возвращается ежемесячно в течение одного года.

Соглашение

В некоторых случаях управляющая компания соглашается подписать с домовладельцем договор, согласно которому последний обязан вернуть долги в течение полугода. Первая оплата должна поступить через 1-2 месяца после того, как было подписано соглашение.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о рассрочке оплаты коммунальных услуг:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие есть льготы

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса некоторые категории граждан РФ могут пользоваться гос. льготами.

К таким категориям относятся граждане, имеющие статус инвалидов, их семьи, неполные или малоимущие семьи, пенсионеры и безработные лица, а также сироты.

Они имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого ,могут выделяться субсидии или компенсации (из средств местного или федерального бюджетов).

Чтобы получать льготы или оформить субсидию, нужно обратиться в отдел соцзащиты населения при местной администрации. Срок, на который выделяется субсидия, составляет 6 месяцев. Этот вид помощи можно оформлять несколько раз.

Следует заметить, что, возвращая долги, человек значительно переплачивает. Дело в том, что в обязательном порядке начисляются проценты за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Такое положение дел вряд ли обрадует должника, но таковы условия, и с ними не поспоришь. Нужно не конфликтовать, а договариваться на условиях, которые удовлетворят всех.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на предоставление льгот по оплате коммунальных платежей:

Посмотрите видео. Как списать долги за коммунальные услуги:

Возможные последствия

Кому бы ни предоставлялись коммунальные услуги, физическому лицу или организации, их нужно оплачивать (ст. 153 ЖК РФ). В связи с кризисом в экономике постепенно увеличивается стоимость коммунальных услуг. Для многих новые цены становятся неподъемными, начинают накапливаться долги, растут проценты.

Наличие задолженности не может остаться незамеченным. Если возникли проблемы с долгами по коммуналке, вы должны понимать, что просто так это не пройдет.

Государство предусмотрело карательные меры по отношению к злостным неплательщикам. Поэтому вам нужно быть готовым ко всему.

Как начисляются льготы за коммунальные услуги инвалидам, читайте тут.

Пеня

Учтите! Первое, что может грозить должнику, – пеня. Установлен определенный порядок расчета пени (п.14 ст.155 ЖК РФ):

  • за первый месяц просрочки платежей пеня не начисляется;
  • за второй и третий месяц пеня составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за один день просрочки;
  • если задолженность накапливается, в четвертый и следующие месяцы пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за один просроченный день.

Если долги по оплате коммуналки накопились у предприятий и организаций, то пеня составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Она утверждается на законодательном уровне.

Сейчас Банк России объединил ключевую ставку со ставкой рефинансирования. Она составляет 11% и учитывается при расчете пени. Ее размер не меняется, как было раньше, когда за год показатель ставки менялся от 7 до 14 %. По этой причине снижался или увеличивался размер пени.

Приостановка или полное отключение коммунальных услуг

Это интересно:  Жилищная инспекция Самары проверить статус по пин 2019 год

Это следующая мера борьбы с долгами по коммуналке. Ее применяют в том случае, если за квартиру ничего не платится в течение 3-х месяцев. Хотя поставка холодной воды не прекращается, как и невозможно отключение квартиры от системы отопления в зимнее время.

Просто так, без предупреждения никто не имеет права отключить услуги. Не менее чем за 30 суток жильцам, имеющим задолженность по коммуналке, присылается уведомление о применении данной «карательной» меры. Извещение приходит в письменном виде, чтобы должник после ознакомления с содержанием мог поставить под ним подпись. Если не хотите серьезных последствий, нужно оплачивать долги.

Если за 3 дня никаких попыток избавиться от долга предпринято не было, придет новое уведомление. В нем уточняется дата и время прибытия технических работников, отвечающих за приостановку подачи коммунальных услуг.

И это еще не окончательное решение. За последующие 30 дней долг нужно оплатить, и тогда никто не прекратит поставку услуг. Если этого не сделать, то отключения не избежать.

Судебное взыскание

Внимание! Если собственник жилья или его арендатор не платят за коммунальные услуги, и у них накопились долги, компании, поставляющие услуги, могут обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Но прежде они обязаны:

  • отослать должнику письменное уведомление о наличии у него долгов по оплате коммунальных услуг;
  • предложить первый способ решения проблемы – добровольно погасить задолженность в течение 30 дней. При этом возникает необходимость составления соответствующего соглашения;
  • если клиент отказывается от предложений поставщика услуг, последний подготавливает документы и передает их в суд.

Процедура взыскания долга по коммунальным услугам стала проще. С 1 июня 2016 года при подаче документов в судебную инстанцию в течение 5 дней выносится положительное решение по судебному приказу. Все это происходит заочно, то есть стороны в суд не приглашаются.

В стоимость иска входит сумма общего долга, включая пеню, а также судебные издержки. Таким образом, должнику придется в итоге заплатить сумму, большую, чем его задолженность.

Если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей, истец обращается в мировой суд. В остальных случаях дела рассматриваются только в районном суде.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец возражения на судебный приказ по коммунальным платежам:

Выселение

Если после суда должник так и не предпринял попыток к выполнению постановления судебной инстанции, не выполняет условий соглашения о реструктуризации, и при этом с него не получается что-то взыскать, то применяется крайняя карательная мера – выселение.

Процедуру выселения могут начать в том случае, если должник не вносит оплату за коммунальные услуги 6 месяцев и более.

В этом случае поставщик коммунальных услуг обращается в суд с исковым заявлением о выселении жильца. То есть принимать решение о выселении граждан может только суд.

Учтите! Процедура выселения проходит по следующему плану:

  • должник получает письменное извещение о предстоящем выселении;
  • в суд подается исковое заявление о принудительном выселении должника;
  • суд выносит соответствующее решение, о чем сообщается жильцам квартиры. У них есть 7 дней для того, чтобы добровольно покинуть жилплощадь. Если они не выполнят данные условия, будут применены принудительные меры.

Часто происходят ситуации, когда владелец реально не может оплачивать коммунальные услуги по уважительной причине. Например, он потерял работу или серьезно болен, и требуются деньги на лечение.

При наличии уважительных причин судебные приставы, учитывая сумму долга, могут применить следующие меры:

  • определить в имуществе, принадлежащем должнику, вещи, которые по своей стоимости могли бы возместить существующий долг. Эти вещи изымаются и реализуются. К сожалению, для владельца в этой ситуации есть много неприятных моментов. Первый из них заключается в том, что никто профессионально не оценивает стоимость изъятых вещей. Возможно, их стоимость намного больше, чем это определил непрофессионал. То есть человек своими вещами расплатится с долгами, при этом сумма компенсации может быть выше размера задолженности;
  • Иногда квартиру выставляют на торги. Это делается с той целью, чтобы с полученной за недвижимость суммы вернуть долг по квартплате.

Должник не может остаться без жилья. Ему обязаны выделить место в общежитии или комнату в коммунальном жилье. При этом государство должно выделить жилье с учетом нормы в 6 квадратных метров на одного человека. Оставшаяся после уплаты долгов сумма возвращается бывшему владельцу квартиры.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как быть в ситуации, когда нужно взыскать задолженность по квартплате с собственника, который проживает вместе с лицом, снимающим это жилье по договору найма?

Если владелец жилья или наниматель не могут вернуть долги, поставщик услуг имеет право требовать взыскать необходимую сумму с любого дееспособного гражданина, проживающего в указанной квартире. То есть речь идет о солидарной ответственности.

Запомните! Отвечать за долги могут все проживающие в квартире лица:

  • когда квартира находится в собственности человека, который отказывается оплачивать коммунальные услуги, ответственность ложится на других дееспособных лиц, проживающих вместе с должником. Это могут быть его жена, мать, отец, дети и прочие жильцы, которые заселились с добровольного согласия владельца квартиры (ст.31 ЖК РФ);
  • каждый собственник доли в квартире обязан оплачивать предоставляемые коммунальщиками услуги. Это происходит в случае разделения лицевых счетов. Кроме этого, каждый совладелец заключает договор на обслуживание квартиры и ее ремонт;
  • при наличии договора найма члены семьи нанимателя имеют такие же обязанности по оплате, как и ответственный квартиросъемщик. Это называется солидарная ответственность по условиям договора найма. Но важно, чтобы жильцы, проживающие вместе с нанимателем, были указаны в тексте договора (ст.69 ЖК РФ).

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Не копите долги. Платите регулярно, и тогда никто не будет вам портить жизнь постоянными напоминаниями о задолженности.

Хотя срок исковой давности, допустимый для получения долгов за предоставленные коммунальные услуги, составляет три года, судебные приставы будут доставать вас не один или три года, а намного дольше.

Посмотрите видео. Что такое судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и как его отменить:

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги?

Задолженность по коммунальным платежам – обычная практика для большинства граждан. Со временем долги накапливаются, на них начисляется пеня и штрафы.
Однажды человек видит, что не может справиться с обязательствами и долг превратился в неподъемную сумму. В законодательстве по поводу должников указана разная информация. Рассмотрим, что делать с долгами за квартиру, чтобы её не продали с молотка и какие могут быть варианты решения проблемы.

Что будет если у вас большой долг за квартиру?
Управляющая компания может подать на должника в суд. Это грозит взысканием всей суммы долга и процентов, которые по нему набежали. Многие люди бояться, что из-за долга по коммунальным услугам их квартиру продадут.

Такое может быть только в отдельных случаях. Есть существенный нюанс:
• Квартира считается вашим единственным жильем. В законодательстве указано, что выселить из единственного жилья, не так просто и нужны веские обстоятельства;
• Сумма долга не больше 10 минимальных зарплат. Если долг этого порога не достиг, то продать квартиру никто не имеет права. В особенности, когда там прописаны несовершеннолетние дети.

Ситуация может развиваться таким образом, что квартиру могут продать в случае если она относится к предметам роскоши и находится в престижном районе.
Если суд постановил, то эту недвижимость продадут, вам выделят деньги на покупку жилья в более простом районе, а остаток денег пойдет на погашение долга.
Управляющая компания подала в суд? Обращайтесь к юристу немедленно и не ждите, пока к вам придут судебные приставы.

Как решить проблему большим долгом?
С помощью юриста и собранных доказательств, можно добиться реструктуризации долга у управляющей компании. В этом случае, вы сможете платить по счетам каждый месяц определенную сумму. Вам не смогут ни прекратить поставку услуг, ни выгнать вас из своей же квартиры.

В случае, когда управляющая компания имеет на руках исполнительный лист и предстоит взыскание долга, то помощь юриста понадобится, чтобы приставы не забрали больше, чем полагается по закону.

Когда есть возможность решить вопрос другим путём, то инициировать банкротство физического лица нет смысла. Последствий от этого шага намного больше, чем пользы. Помощь юриста направлена на то, чтобы помочь вам решить задачу в правовом поле, разобраться с накопленными долгами и не потерять имущество.

Довольно часто управляющая компания идет на уступки, потому как получить хоть какие-то деньги лучше, чем остаться ни с чем. Когда речь идет о банкротстве физического лица из-за долгов за коммунальные услуги, то управляющая компания рискует ничего не получить.

Обычно до такого исхода дело не доводят и если вы, имея долги, стараетесь договориться и платить по счетам сколько можете, то глобальных проблем у вас не будет.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, potreb-prava.com, www.alliam.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector