+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Чем отличается косметический ремонт от капитального 2019 год

Обычно затевая ремонт, мы его классифицируем. Либо это косметический ремонт, либо капитальный. Но для того, чтобы определить какой именно ремонт вы затеваете, вы конечно должны знать какие виды работ к какому ремонту относятся. В нашей статье мы постараемся дать вам эти знания.

Косметический ремонт

Данный вид ремонта предполагает привести квартиру в благоприятный вид, например, после покупки жилья на вторичном рынке. К косметическому ремонту относятся работы не связанные с существенным изменением жизненного пространства квартиры.

Если брать минимальный объем работ по косметическому ремонту, то это оклейка новых обоев, побелка или отделка пенопластовой плиткой потолков, покраска полов и плинтусов. В более широком варианте косметического ремонта работ намного больше, да и обойдется это дороже.

Во втором случае перечень ремонтных работ будет следующим: снятие обоев, выравнивание и шпатлевание стен и потолка, снятие старого напольного покрытия, оклейка стен обоями, настил нового напольного покрытия, монтаж новых плинтусов, установка натяжного потолки и т.д. Перечень можно продолжить но не сильно.

В результате выполненных работ жизненное пространство и функциональность его коммунальных систем останется прежним, но квартира поменяет дизайн, измениться цветовая гамма, ну и конечно приобретет «новый» вид. Если это вам достаточно то ваш выбор – косметический ремонт. Но если этого вам мало, готовьтесь потратить много денег, сил и нервов в неравной борьбе на ниве капитального ремонта квартиры. А теперь об этом поподробнее.

Капитальный ремонт

В данный вид ремонта входит значительный перечень работ. Во первых это все работы, которые вошли в косметический, а во вторых ряд работ по замене или изменению стеновых конструкций и замене таких элементов как двери, окна, полы, ну и конечно различных коммуникаций типа отопительных и водопроводных или электропроводки.

Изменение расположения стеновых конструкций и перегородок достаточно важный и ответственный момент. Помимо того, что это очень трудоемкий вид работ: вам придется разрушать стены и возводить их в другом месте квартиры, вы получите очень много пыли и кусков строительного мусора, который нужно будет выносить на мусорку. Также в квартиру придется поднять большое количество материала для будущих стен, независимо будете ли вы выполнять стены из кирпича или создавать гипсокартонные конструкции.

Вторым моментом будет законность подобного изменения квартиры. По Российским законам изменение любых стеновых конструкций обозначенных на плане квартиры является перепланировкой, которую необходимо правильно оформить иначе она будет незаконной. Стоимость оформления перепланировки не зависит от количества сломанных стен, а только от общей площади квартиры.

С другими видами работ относящимися только к капитальному ремонту также могут возникнуть некоторые проблемы. Например, замена труб и батарей отопления возможна только по окончанию отопительного сезона. В отличие от водопровода перекрыть стояк батарей у вас не получится, поэтому учитывайте данный факт, когда будете планировать сроки проведения ремонта.

С ванной и туалетом проблемы могут возникнуть только если вы уже проживаете в квартире и заканчиваете ремонт. Основная проблема в этом случае заключается в том, что вы на некоторый период останетесь без унитаза и ванной. С учетом технологии заливки стяжки и укладки плитки это может занять до двух недель, поэтому думайте о таких вопросах заранее.

Замена окон и дверей, с учетом современных технологий, может осуществляться даже зимой, однако в данном случае необходимо учитывать, что вы не сможете продолжить некоторые работы по ремонту без завершения перечисленных. Например, завершить штукатурные работы для оклейки обоями.

Вообще последовательность работ при капитальном ремонте необходимо тщательно планировать, особенно если вы его производите с помощью наемных рабочих. Вряд ли вы найдете одну фирму по всем видам работ в квартире, поэтому могут возникнуть сбои в соблюдении сроков проведения тех или иных видов работ, простои и т.д. А следовательно это потраченные впустую деньги, нервы и время.

Приблизительный порядок проведения капитального ремонта:

1. Уборка из квартиры мебели и демонтаж строительных конструкций и покрытий (обои, покрытие пола);

2. Уборка строительного мусора;

3. Установка новых окон вместе с откосами;

4. Возведение новых перегородок и стен;

5. Замена систем коммуникаций (отопление, водопровод, электропроводка);

6. Заливка стяжки пола (укладка нового основания для покрытия пола или ремонт старого);

7. Установка новых дверей;

8. Выравнивание стен, грунтовочные работы, штукатурные работы, шпатлевание стен;

9. Монтаж установочных коробок под розетки

10. Отделка ванны и туалета керамической плиткой, замена сантехники;

11. Оклейки стен обоями;

12. Монтаж покрытия пола, установка плинтусов и наличников на двери.
(порядок можно немного изменить, но не очень существенно из-за особенностей технологии проведения тех или иных работ)

Конечно данный перечень очень краткий, но мы и не ставили перед собой цель рассказать в деталях о видах ремонта в одной статье. Главное, что мы постарались ответить как можно обширнее на вопрос: Чем отличается косметический ремонт от капитального?

Мы еще раз хотим подчеркнуть, что ремонт квартир достаточно трудоемкое и ответственное занятие и если вам необходимы более обширные сведения в области проведения того или иного вида работ вы легко сможете их найти на нашем сайте. Успехов в проведении ремонта!

Другие статьи раздела

Капитальный или косметический ремонт – в чем разница?

Ремонт квартир и помещений – это самая популярная услуга сегодняшнего времени. Люди, в силу своих возможностей, систематически покупают квартиры, меняют на более комфортабельные. Поэтому и стараются сделать их наиболее удобными в соответствии с европейскими стандартами и потребностями нынешнего времени.

Популярность относительно услуг ремонта недвижимости сейчас наиболее востребована. Ведь именно в больших городах, в частности в Петербурге, проживает население с разным уровнем достатка. В связи с этим спрос имеют разного вида ремонты.

Все зависит от сложности выполняемых работ, от стоимости используемого материала, технологии строительства, общего объёма и предназначения будущего объекта. Это основные составляющие ремонта. Исходя из этого, стоимость ремонта недвижимости в столице и ее окрестностях может существенно отличаться. К тому же большое значение в оценке проводимой работы зависит и от подрядчика и пожеланий клиента.

Самым простым и не дорогим является косметический ремонт. К косметическому ремонту относится отделочная работа, что не имеет отношения к основной конструкции здания, электроснабжения и установке оборудования ванных комнат. Главное направление косметического ремонта – это выравнивание поверхности основания стен, оклейка стен новыми обоями, установка и замена наличников, и замена пола. Именно такого вида ремонт занимает меньше времени, чем какой-то другой. От силы такой ремонт длиться до двух недель.

Сложнее, конечно же, является капитальный ремонт. Кроме того, что капитальный ремонт предусматривает и смену основной конструкции здания, системы водоснабжения, электроснабжения, системы отопления, так еще по своей стоимости, в сравнении с косметическим, обходится гораздо дороже. Так как на его выполнение требуется большее число наименований используемого строительного материала.

Относительно времени такой ремонт, то он длится гораздо дольше, чем обычный косметический. Но, несмотря на это, только капитальный ремонт может придать помещению новый стиль, улучшить комфорт. Такой вид ремонта обойтись без специалиста не может.

Только с участием высококвалифицированных работников сферы строительства смогут мечты владельца превратиться в реальность.

Но есть еще и комплексный вид ремонта квартир. Это так сказать, одна из разновидностей капитального ремонта. Часто можно услышать, что комплексный ремонт это проведение всех видов работ “Под ключ“. И это вполне оправдано так, как такой ремонт обычно осуществляется комплексно во всем здании с участием одного подрядчика.

Самые обеспеченные жильцы Санкт-Петербурга и области предпочитают пользоваться услугами элитных компаний, что выполняют ремонт, который по своей значимости ничем не отличается от капитального ремонта. Единственное отличие между ними то, что проводится он с использованием элитных строительных материалов и дорогостоящих методов отделки.

Это может быть и монтаж паркета в особом художественном стиле, и применение мозаики, лепнины, и даже наливных 3d-полов, и разновидностей кованки. Что касается цены за проведение элитного ремонта, то можно отметить, что дороже стоимости не сыскать. Дороговизна может даже шокировать самых богатых и требовательных заказчиков.

Санкт-Петербург – вторая столица России, большущий город с огромным количеством недвижимости и большой численностью населения разного социального уровня. В связи с этим в столице строительный бизнес растет и процветает. На рынке услуг ремонта все чаще и чаще появляются новые компании. Старые же стараются идти в ногу с современностью, поэтому постоянно усовершенствуются. Ведь если бы не было спроса, компании по оказанию строительных работ в столице не росли бы как грибы в лесу.

Вместе с тем Санкт-Петербург – это город, где заказчик старается превратить свое жилье в комфортное, систематически используя возможность придать ему максимум функциональности. Заполучить это можно только в результате перепланировки основной конструкции помещения, при этом стараясь, предварительно использовать 3D-визуализацию помещения.

Наличие дизайн проекта позволяет без проведения работ увидеть и оценить будущий вид, и в случае необходимости что-то изменить, можно проект откорректировать, что очень удобно, как заказчику, так и строительной компании.

Единственное условие, которое необходимо выполнить, это привлечь к работе высококвалифицированных специалистов в этом деле.

К тому же заказчик должен понимать, что только специалист дизайна и интерьера, спец в своем деле, сможет превратить вашу квартиру в квартиру вашей мечты и, соответственно, услуга подобного работника стоит немало.

Чем отличается косметический ремонт квартир от капитального

Косметический ремонт говорит сам за себя.

Косметический ремонт делается обычно через несколько лет после капитального. В него входят смена облика квартиры без разрушений, сносов. Косметический ремонт, можно охарактеризовать как восстановление прежнего состояния жилых и офисных помещений без проведения работ по замене видов отделки. Этот комплекс работ включает в себя переклейку обоев, перекраску потолков, окраску окон, дверей, плинтусов и наличников, а также шлифовку паркетных полов и покрытие их лаком, иногда требуется шпатлевка стен и другие небольшие работы.

Сразу оговоримся, что выравнивание стен и потолков с целью доведения их до соответствия требованиям выходит далеко за рамки косметического ремонта.

Косметический ремонт в кухнях, ванных комнатах, санузлах и т.п. как правило, предполагает привлечение квалифицированных специалистов (сантехников, электриков, плиточников) и использование специализированных материалов (влагостойких, гидроизоляционных). Хотя ремонт в ванной и санузлах больше относится к капитальному ремонту.

.Капитальный ремонт квартиры или офиса можно делать и без изысков, но раз и надолго.

При проведении капитального ремонта в квартире может быть проведена перепланировка, обязательно предусматривается замена электропроводки, сантехники.

Ванная комната, санузел подвергаются действительно настоящей переделке — вплоть до сноса санузла и постройки нового

При такой капитальной реконструкции квартиры в ремонте принимают участие не только заказчик с подрядчиком, но и ЖЭУ, управляющие компании и даже соседи.

Сложный и многопрофильный процесс ремонта должен возглавить прораб. Его роль по согласованию всего хода работ, своевременному обеспечению необходимыми строительными материалами, инструментами и мастерами — главнейшая.

Капитальный ремонт квартиры предполагает использование материалов с гарантированной службой на десятилетия. Конечно, ничего вечного нет, но следующий капитальный ремонт уже будет не нужен если вы сами не захотите глобальных изменений, а потребуется разве только, легкая «косметика».

Капитальный ремонт квартиры может потребовать услуг дизайнера, но чаще всего подходит дизайн концепция. Сроки такого ремонта (два — четыре месяца)

Виды ремонта — капитальный, текущий или косметический

Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры? К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!

Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег. Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о вас.

Конечно, ремонт квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе вы блестяще справитесь с задачей.

Во-первых, решите для себя, насколько масштабными будут перемены в вашей квартире, какой ремонт вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте? Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру. Сумеете ли вы справиться с этим? Бесспорно!

Чем же отличаются разновидности ремонта друг от друга?

Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья без нарушения конструктивных элементов.

Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Сюда входят: переклейка обоев, покраска потолков, окон и стен, дверей, наличников и плинтусов, шлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.

Косметический ремонт с применением отделочных работ – это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов. Замена устаревших обоев на венецианскую штукатурку, окраску, набрызговые покрытия, перекраска потолков с использованием латексно-акриловых красок, замена плинтусов и наличников.

Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с заменой элементов конструкций.

Капитальный ремонт бывает простой и сложный. Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения. Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.

Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.

Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.

Во-вторых, продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера? Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно. Однако, лучше обратится к специалистам! Дизайнер сумеет воплотить все ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.

В-третьих, следует определиться, кто будет делать ремонт, вы или бригада подрядчиков. Конечно, работа специалистов будет стоить дорого, но это оправдано строителям вы можете поручить самую сложную работу.

Решив для себя эти три вопроса, вы справитесь с ремонтом квартиры успешно!

Статья написана по материалам сайтов: remontspb-98.ru, otdelkana5.ru, s-d-p.ru.

»

Это интересно:  Региональная программа капитального ремонта смоленской области 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector