+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

Все услуги, предоставляемые жилищно-коммунальным хозяйством, то есть УК ЖКХ – просто необходимы для нормального проживания. Присутствие в доме электричества, воды, газа, а также отопления в доме возможно только при условии заключения договоров с управляющей компанией. Также, согласно договорам, пользователи обязаны оплачивать предоставляемые услуги.

Однако, либо из-за жизненных обстоятельств, либо просто по нежеланию, но некоторые люди коммунальные платежи не оплачивают. Причем не делают этого годами. В результате неоплаченные счета стремительно растут. При этом, увеличивается не только основной долг, но также штрафы и пени, начисляемые согласно статье 153 ЖК РФ. Рассмотрим, по окончанию какого срока задолженность по коммунальным услугам может быть аннулирована и что для этого нужно сделать.

Содержание

Когда долг по коммунальным платежам взыскивается через суд?

Исковой давностью называют период, когда плату за полученные услуги можно взыскать принудительно, то есть при помощи суда. В нашей стране срок исковой давности, согласно статье 196 ГК, составляет только 3 года. Неважно сколько времени не оплачивались коммунальные услуги, даже если двадцать лет, потребовать оплату могут только за три последних года.

С какого времени ведется отсчет?

Важно! Согласно статье 200 ГК, исковой период отсчитывается с того времени, когда было установлено нарушение договора.

Обычно, отсчет идет с того дня, который следует за датой, обозначенной для погашения коммунальных платежей. Иногда, срок давности может быть прерван, после чего отсчет ведется заново. Существует два случая, когда отсчет срока давности прерывают:

  1. Был подан иск о выплате долга в принудительном порядке.
  2. Ответчик признал задолженность.

При этом признание задолженности может быть либо в результате выплаты части долга, либо договоренности между сторонами об отсрочке уплаты. Если долг не признается, то не нужно ничего платить, делать этого не должен ни сам должник, ни его родные, ни даже соседи. Кроме того, важно помнить, что подписанный акт сверки от представителей ЖКХ, может стать основанием того, что должник признал задолженность. Поскольку, подписывая акт, человек подтверждает, что он был уведомлен о задолженности и согласен с ней. На этом основании отсчет исковой давности прекращается и начинается вестись заново. Нужно иметь в виду, что задолженность должна быть признана в течение именно последних трех лет.

Будет ли списан долг по окончании искового давности?

Если судебный приказ отменит взыскание долга, будет ли он списан? Выход указанного срока за рамки, совсем не значит, что задолженность погашена или списана. Просто при невыполнении обязательств по оплате коммунальных услуг, взыскать долг принудительно не получится. Однако задолженность так и останется на совести должника пока его материальное положение не изменится в лучшую сторону. Однако стоит помнить, что ЖКХ может по-иному воздействовать на неплательщика. Проигранный суд означат только невозможность требовать погашения долга посредством суда, но по закону ЖКХ может полностью отключить электроэнергию, воду либо газ. Такие меры допускаются, но только если они не приведут в последствии к непригодности данного жилища для проживания.

Внимание! В том случае, если жилье является муниципальным, то в случае неуплаты за коммунальные услуги больше чем за полгода, должника могут выселить из в другую, более дешевую квартиру.

Как пишется заявление на списание долга?

Как посредством суда аннулировать более чем трехлетний долг? Если дело все же передано в суд, неплательщику необходимо иметь в виду, что исковая давность не будет применена автоматически. Это делается отдельно, то есть необходимо подать заявление в тот же самый суд. Заявление составляется следующим образом:

  • Название суда, где разбирается дело.
  • ФИО и адрес фактического проживания.
  • «Заявление о применении срока исковой давности» (посередине).
  • С абзаца пишется просьба о том, чтобы суд использовал срок исковой давности (непременно со ссылкой на статью 199 ГК РФ), обязательно указать сроки.
  • Ставится дата, и документ подписывается.

Кроме того, к заявлению нужно приложить:

  • Квитанцию, которая подтвердит оплату госпошлины.
  • Счета и чеки, доказывающие что выплаты в течение трех последних лет, проводились вовремя и долг за указанный период отсутствует, а оплата внесенными средствами ранее образовавшейся задолженности, законной не является.
  • Документы, доказывающие необходимость направить денежные средства на другие, более важные задачи (в частности, на лечение), подтверждая тем самым нехватку денег.
  • Иные документы, которые также могут поспособствовать положительному решению суда.

Заявление должно быть подано в суд непосредственно в то время, пока рассматривается дело. В противном случае прошение могут не принять, тогда выплатить придется полностью всю задолженность, включая пени, штрафы, а также и судебные издержки. В том случае, если судья примет во внимание просьбу должника, тогда взыскиваться будет только тот долг, что образовался в течение трех последних лет.

Какие действия может предпринять ЖКХ?

Продлить исковой период у ЖКХ не получится. Управляющая компания может лишь доказать прерывание срока, если ответчик признал свой долг. Важно! Согласно законодательству, определенных сроков, когда ЖКХ может подать исковое заявление, нет. Однако, было немало случаев, когда это делалось уже после полугода непогашения жильцом коммунальных платежей. Иногда срок равняется четырем и более годам, так что должнику необходимо помнить о том, что долг за услуги, предоставленные ЖКХ, возможно частично списать.

Если есть возможность, то лучше договориться с управляющей компанией, а не разбираться в суде. Однако, если достичь соглашения не удалось, то можно хотя бы попробовать уменьшить сумму задолженности.

Помогите нам стать лучше, оцените подачу материала и труд автора

Будет ли списание долгов по ЖКХ в 2019 году – последние новости

В последнее время в сети Интернет распространились слухи о том, россиянам спишут долги по ЖКХ. Большая задолженность по оплате коммунальных услуг – серьезная проблема для всех регионов России. Несмотря на предоставление льгот и субсидий для незащищенных категорий граждан (пенсионеров, малоимущих, ветераном труда, многодетных семей) долг перед коммунальщиками растет ежегодно, а жилищно-коммунальное хозяйство требует модернизации.

Расскажем подробнее, существует ли новый закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году, о котором юристов постоянно спрашивают пользователи. Может ли государство позволить себе списание долгов и когда эти долги можно законно не выплачивать.

Что произошло на самом деле?

В интернете встречаются даже ссылки на документы, на основании которых якобы будет проведено списание долгов по ЖКХ в 2019 году: указ президента, приказ Минфина и т.д. Однако реквизиты этих законодательных актов не указываются, ни номер, ни дата принятия.

На самом деле источником этих слухов изначально послужили последние новости из Чечни. В начале года по заявлению грозненской прокуратуры суд города обязал местное отделение Газпрома произвести списание долгов за газ. Прокуратура обратилась с отдельным иском в суд, так как Газпром активно вел в Грозном претензионно-исковую работу, что создавало в обществе напряженность, грозившую вылиться в протестные выступления. У населения республики образовались большие долги за потребленные коммунальные услуги, однако в данном случае задолженность была нереальной ко взысканию, то есть, безнадежной. По этой причине иск и был удовлетворен на сумму свыше 9 миллиардов рублей.

Данное решение суда широко обсуждалось в прессе и в сети Интернет. Оно стало поводом для заявления депутата от КПРФ Алексея Куринного. Он вынес следующее предложение в эфире радиостанции: списать безнадежные ко взысканию долги по ЖКХ всех россиян. Однако история продолжения не имела. Депутаты законодательных собраний многих регионов призвали местные прокуратуры сформировать аналогичные иски и последовать примеру грозненской прокуратуры. Но правоохранители не торопятся готовить документы в суд.

Так, в Самаре депутат областной Думы обратился в надзорное ведомство с предложением подать иск о списании нереальных долгов граждан за ЖКХ. Прокуратура эту инициативу отклонила, сославшись на невозможность вмешательства в административно-хозяйственную деятельность юридических лиц. Таким образом, вряд ли единичное решение в Грозном станет основанием для массовой подачи таких исков и формирования определенной судебной практики. Однако у граждан есть способ отклонить подобные требования коммунальщиков, если дело дойдет до суда.

Как на самом деле происходит списание долгов?

Дело в том, что существует срок для защиты своих прав в суде – это срок исковой давности. Для коммунальных платежей он составляет в соответствии со ст. 196 ГК РФ 3 года (такой срок – это общее правило, для некоторых требований установлены другие сроки предъявления). Если требования заявлены по его истечению, суд обязан отказать в их удовлетворении (но только при заявлении соответствующего ходатайства ответчиком).

Списание долгов по ЖКХ по истечении 3 лет может быть произведено и самим кредитором на основании внутреннего решения согласно ст. 47.2 Бюджетного кодекса РФ, однако, чаще всего в целях подтверждения нереальности долга компании предпочитают получить решение суда. Списание долгов ЖКХ по сроку давности 3 года – это право компании, а не обязанность.

Порядок применения срока давности имеет свои особенности для коммунальных платежей. Для разъяснения обратимся к Гражданскому кодексу и совместному Постановлению Пленума ВС РФ №15 и Пленума ВФС РФ №18 (далее – Постановление). Во-первых, еще раз: давность по любым обязательствам применяется только по ходатайству ответчика. Судья не вправе применить его самостоятельно, более того, согласно п. 3 Постановления в рамках подготовки дела к рассмотрению судья не вправе предлагать сторонам давать пояснения по этому поводу. Давность начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении исполнения обязательств. То есть, в данном случае, с момента, когда оплата должна была поступить.

Также, согласно ст. 203 ГК РФ течение давности прерывается признанием долга, в том числе, частичным исполнением долга. Внесение других периодических платежей по ЖКХ за иные периоды таковым нельзя признать, подтверждение чему можно найти в судебной практике, в частности, в п. 20 Постановления.

Чтобы было осуществлено списание пени по долгам ЖКХ, срок давности должен истечь аналогичный, 3 года. Пеня – это дополнительное к основному (долг по ЖКХ) обязательство. В соответствии со ст. 207 ГК РФ истечение давности по основному обязательству приводит и к истечению давности по допобязательствам.

Это интересно:  Жилищно коммунальная инспекция чита 2019 год

Следует также обратить внимание, что даже если требования удовлетворены и есть исполнительный лист, существует установленный законом срок его предъявления к принудительному взысканию (3 года). По его истечении лист не должен быть принят приставами.

Есть ли шанс на списание?

Таким образом, списание долгов по ЖКХ не планируется, никаких законопроектов по этому поводу нет. Не было также ни указов Путина, ни постановлений Правительства по данному вопросу.

Сфера ЖКХ требует дополнительных вложений для замены морально устаревшего оборудования и основных фондов, существует специальная федеральная программа по реформированию отрасли. При таких обстоятельствах власти вряд ли пойдут на списание долгов населения.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать

Многих жителей многоквартирных домов интересует, а носит ли под собой реальный характер легенда о списании долга за коммунальные услуги? И если да, то, каким образом происходит списание долгов по ЖКХ? А если нет, то, какое наказание грозит злостным неплательщикам по коммунальным платежам?

Обязанность оплачивать счета, поступившие от коммунальных хозяйств, вменяется каждому собственнику жилого помещения в доме, обслуживанием которого занимается управляющая компания, товарищество собственников, жилищно-коммунальное хозяйство или иная уполномоченная на то организация. Отсутствие фактического проживания не является причиной для неоплаты ЖКУ (например, вы уехали на лето отдыхать/в командировку – за это время можно написать заявление лишь на перерасчет суммы, но не на полное освобождение от платежей). За нарушение своих обязательств собственник может понести наказание в виде начисления пени и штрафа за весь период не внесения платы.

Хотя существует такое понятие, как исковая давность по коммунальным услугам, применение, которого в процессе судебного разбирательства позволяет ограничить сумму взыскания только за последние три года. Списание коммунальных долгов за остальное время все равно не произойдет, но сумму взыскания общего долга и пени можно будет значительно сократить. Особенно актуально применение исковой давности среди неплательщиков, задолженность у которых накапливается годами. И все-таки, ответ на вопрос как списать долги за коммунальные услуги полностью существует. Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).

Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

Как списывают задолженность полностью

Жизненных ситуаций, в которых будут списываться долги за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг населению (в том числе и списание начисленных пени/штрафов). Все они малоприятны для должника, но не исключительны:

  • смерть должника – физического лица;
  • ликвидация должника – юридического лица;
  • банкротство должника;
  • нарушение сроков исковой давности со стороны истца;
  • невозможность взыскания задолженности судебными приставами по факту неплатежеспособности ответчика.

Исковой давности отведено отдельное место в нашей статье, как способу снижения исковых требований со стороны ЖКХ. Так как обязанность платить квартплату не исчезает до самой смерти владельца жилой площади, то и время на восстановление справедливости истцом будет длиться столько же. А значит о периодах времени, когда у обслуживающих многоквартирник компаний исчезает право на обращение в суд говорить бессмысленно.

Как можно обанкротить физическое лицо

В связи с принятым в нашей стране о банкротстве физических лиц появляется возможность избавиться от всех долгов у простых граждан. В основном данная тема рассматривается как вариант избавления от расчетов с банками по кредитным обязательствам. Процедура длительная, трудоемкая и требует определенных финансовых вложений. Право на нее имеют должники с общей суммой задолженностей не менее половины миллиона рублей. Причем сюда же можно «подключить» и долги по коммунальным услугам (основной долг плюс пени), оплатить которые вы не в состоянии. Процедура банкротства может затянуться на несколько лет. При этом под реализацию попадает практически все имущество должника (но не больше чем сумма долгов). Исключением является единственное жилье и единственный земельный участок в собственности.

Списание по счетам за ЖКУ и исполнительное производство

После принятия решения суда взыскать с неплательщика определенную сумму в пользу управляющей компании, документы о задолженности передаются в работу судебным приставам-исполнителям. При условии, что у должника:

  • нет в собственности ничего ценного;
  • отсутствует официальное трудоустройство.

Пристав вынесет постановление о том, что взыскать с ответчика сумму задолженности не предоставляется возможным и прекратит исковое производство. Хотя сотрудники ЖКХ могут повторно обратиться в суд. И все пойдет по новому кругу. Иных законных способов полностью избавиться от долгов не существует. Но есть варианты уменьшения суммы долга.

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Основными способами частичного избавления от долга в соответствии с российским законодательством являются:

  • разделение обязанности по оплате коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения;
  • применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
  • применение исковой давности в процессе судебного разбирательства;
  • отсрочка/субсидирование задолженности перед управляющей компанией и поставщиками услуг.

Делимся долгами с соседями по жилплощади

В добровольном или судебном порядке можно разделить бремя платежей между несколькими собственниками жилого помещения (при условии, что квартира принадлежит более чем одному человеку). При этом платить они будут в прямо пропорциональной зависимости от доли владения жильем. Избавиться от обязанности платить по счетам предоставленным ЖКХ полностью это не поможет, но сумма квартплаты все-таки значительно уменьшится.

Регресс и коммунальные платежи

Регресс также предполагает наличие нескольких собственников. Это возможность истребовать с других владельцев часть платежей за жилищно-коммунальные услуги. В этом случае о добровольном соглашении не может быть и речи.

Взыскание долгов в порядке регресса может происходить лишь в процессе судебного разбирательства и лишь при условии, что обязательства перед управляющей компанией уже погашены.

Истцом в этом случае будет собственник. Ответчиком все остальные собственники. Факт оплаты ЖКУ должен быть подтвержден квитанциями на имя ответчика, иначе в иске откажут. Более подробно о регрессе и разделение счетов можно прочитать на нашем сайте.

Как исковая давность может смягчить приговор

К взысканию задолженности по квартплате применяется общий срок исковой давности. Он устанавливается гражданским законодательством и составляет три года. Самое главное ответчику успеть обратиться с требованием применения сроков исковой давности к судье до момента вынесения решения. Тогда (даже если вы не платили по своим счетам больше десяти лет) взыскание будет ограничено сроком в тридцать шесть месяцев и ни днем больше. Если ответчик не воспользуется своим правом суд примет решение в пользу истца и удовлетворит его требования в полном объеме. И хоть долг перед коммунальщиками не исчезнет полностью, применение сроков исковой давности позволит «скостить» общую сумму взыскания через суд и посредством исполнительного производства. При условии, что за время накопления долга вы не сделали ни одного платежа и не подписывали в офисе УК никаких документов. В ином случае отсчет срока давности начинается заново.

Льготы и субсидии

Некоторые категории граждан имеют право на снижение суммы квартплаты. Для этого необходимо обратиться в социальные органы и подтвердить свое право необходимыми документами. Кому положены льготы:

  • граждане на инвалидности – снижение квартплаты до половины;
  • граждане, являющиеся ветеранами – снижение квартплаты до половины (причем для каждого совместно проживающего члена семьи);
  • граждане на пенсии, при условии, что размер квартплаты больше, чем общий доход семьи;
  • семьи, в которых воспитывает трое и более детей;
  • граждане, состоящие на учете как малоимущие;
  • педагоги.

Список граждан, попадающих под льготную категорию, может изменяться в зависимости от места проживания.

Рассрочка/отсрочка

Если долги уже накопились, а возможности единовременно погасить задолженность по платежам нет, попробуйте написать заявление в обслуживающую вам дом компанию. Бывает, что они идут навстречу собственникам и предоставляют рассрочку на определенное время. В этом случае можно будет выплачивать фиксированную сумму ежемесячно (с учетом текущих платежей).

Чтобы не допустить большой просрочки постарайтесь снизить затраты на ЖКУ самостоятельно – установите индивидуальные приборы учета, экономьте свет и воду и т.п.

По любым вопросам, имеющим отношение к квартплате можно обратиться к консультантам сайта бесплатно в режиме онлайн.

Оплата коммуналки – обязанность, которая лежит на каждом жильце, но в силу разных причин она не всегда исполняется, а порой ее игнорирование носит затяжной характер. Рано или поздно, при непогашении долгов, представитель ресурсоснабжающей организации добьется выселения из собственного дома по суду. Справиться единовременно с внушительной задолженностью получится не у каждого и нужно воспользоваться всеми доступными преференциями либо найти иные способы того, как списать долги по коммунальным платежам.

Полномочия управляющей компании на списание задолженности

Длительное неисполнение обязательств по оплате коммуналки влечет нарастание долга и решить его судьбу можно двумя способами:

  • Урегулировать вопрос с УК.
  • По суду.

УК, ТСЖ ведут учет должников, поступающих платежей и т. д. При наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги дать добро на реструктуризацию долга может только УК и в большинстве случаев они не хотят на это соглашаться. Если последовал отказ, то можно подать заявление в суд о списании задолженности по коммунальным платежам и добиться снижения размера причитающейся суммы посредством уменьшения процентов и пени вплоть до их полной отмены, но для этого требуются уважительные причины.

В некоторых случаях при наличии долга за коммунальные услуги можно договориться о его списании

УК не заинтересована в списании долга и просто так делать этого не будет. Жильцу потребуется обратиться за получением субсидии, которая предусмотрена 159 статьей ЖК РФ. Она предоставляется тем квартиросъемщикам или собственникам, траты которых на оказываемые услуги достигают 22% и более от суммарного дохода всех членов семьи (несовершеннолетний ребенок тоже будет входить в число членов). Условием к субсидированию является предварительно заключенное соглашение с УК о постепенном закрытии задолженности. Также потребуется доказать размер дохода каждого из прописанных членов семьи. Когда УК удостоверится в необходимости господдержки, субсидия будет предоставлена.

Законное обоснование списания

Отдельного закона о списании долгов за коммунальные услуги в РФ нет, но в силу гражданско-правовых норм, оснований, позволяющих списать обоснованно задолженность в 2019 году, не так много. В их число входит:

  • Истечение срока давности для взыскания суммы неисполненных обязательств.
  • Банкротство должника (официальное, установленное решением суда).
  • Смерть неплательщика.
  • Ликвидация хоз.субъекта.
  • Невозможность исполнить судебное решение службой приставов.

Как списать долг по коммунальным платежам

Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга. В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков. Суд обязан удовлетворить такое прошение, а решение об отказе исполняется на общих основаниях. Списываются только те долги, которые образовались ранее 3 лет до даты обращения в суд.

Это интересно:  Городская жилищная инспекция Новосибирск 2019 год

Долги по коммунальным платежам могут быть списаны при признании человека банкротом

Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься. При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.

Когда судом постановлено взыскать средства по задолженности и это решение получило юр.силу, оно обязательно к исполнению, добровольному или принудительному. В первом случае жилец изыскивает средства (берет в банке кредит и т. д.) и исполняет самостоятельно решение, во втором это сделает служба судебных приставов. Как только им в работу поступает исполнительный лист, заводится исполнительное производство и к должнику применяются различные меры, которые предоставлены приставам законом (арест счетов, распродажа имущества, удержание части зарплатных доходов и т. д.). Если неплательщик нигде не работает, у него отсутствует официальный доход и имущество, которое можно реализовать, то исполнитель выносит постановление о невозможности взыскания присужденной суммы и прекращает производство.

Списание долга может происходить по истечению срока исковой давности

Как списать долги по ЖКХ детей-сирот

Дети, которые и без того столкнулись с трудностями из-за жизни в детском доме, в наследство от своих родителей получают еще и многотысячные долги по квартплате. Жилищно-эксплуатационная организация пытается закрыть долг через сироту, когда тот достигает совершеннолетия либо, еще будучи под опекой приемного родителя, за счет средств, которые выплачиваются государством на этого же ребенка.

Ситуация эта, с точки зрения закона, очень спорная. Ведь в силу гражданско-правовых норм подростки до 18 лет не несут ответственности по долгам своих родителей и уж тем более приемные родители не обязаны расплачиваться по долгам биологических, особенно из пособия на содержание ребенка. Если коммунальщики хотят возмещения долгов, то им требуется обратиться в суд. При этом у ребенка и приемного родителя будут инструменты если не для полного списания долга бывшего плательщика, то для значительного его сокращения посредством ходатайств о применении сроков исковой давности, просьбы об уменьшении размеров пени или полного списания, когда подросток не одиночка, т. е. есть иные братья и сестры, или еще кто-то зарегистрирован в помещении, то следует распределить платежи на всех в долях. По возможности и вовсе можно доказать необоснованность иска по той причине, что несовершеннолетний не несет ответственности по долгам родителей. Практика показывает, что суды становятся на защиту детей.

Исковая давность по взысканию задолженности по коммуналке

К делам анализируемой категории применяются общие нормы относительно сроков исковой давности. Этот период правовой защиты ограничивается 3 годами, т. е. обратиться в суд и взыскать суммы по неоплаченным счетам по коммуналке можно только за предшествующий дню подачи иска трехлетний период, несмотря на то, что обязательства могли не исполняться гораздо дольше. Институт исковой давности работает не априори, а предполагает заявление о его применении одной из сторон, логично, что этой стороной является должник – ответчик по делу. Если он попросит суд об отказе в удовлетворении требований по причине пропуска срока давности до удаления в совещательную комнату для вынесения решения, то эта просьба будет удовлетворена.

Таким образом, определяя, списывается ли долг за коммунальные услуги через 3 года, можно быть уверенным в положительном ответе. Важным условием использования такого механизма является то, что в течение накопления задолженности жилец не подписывал документов, свидетельствующих о признании долга и намерение его погасить, не вносил никакие суммы в счет оплаты.

В полном объеме долг не спишется в таком случае, но может существенно сократиться, если он скапливался, например, 5-10 лет.

Некоторые вопросы о реструктуризации долга решаются только через суд

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Избавиться от задолженности полностью получается не всегда, но есть способы, позволяющие ее значительно уменьшить. К таковым относятся:

  • Распределение обязанности по плате за оказанные жилищные услуги между всеми зарегистрированными жильцами занимаемых апартаментов. В первую очередь, такой раздел затронет долевых собственников. Он оформляется либо в добровольном порядке, либо по суду. Величина долга будет зависеть от размера доли.
  • Регресс. Такой вариант снижения размера обязательств может иметь место, если все же долг погашен одним собственником (нанимателем), при условии, что в помещении проживают иные владельцы и просто жильцы. Вопрос решается только по суду, который своим решением взыскивает в пользу лица, погасившего долг, с остальных квартирантов пропорциональные доли.
  • Истечение срока давности для предъявления иска.
  • Соглашение с УК, на основании которой предоставляется отсрочка, рассрочка, субсидирование и т. д. Что касается льгот и субсидирования, то на них имеют право не все, а только отдельные категории граждан: инвалиды и ветераны могут получать льготы в оплате до 50%, пенсионеры, многодетные семьи, педагоги и числящиеся как малоимущие. Предусмотрена процедура получения льгот и субсидии, для этого требуется обратиться в территориальный орган соц.защиты и подтвердить принадлежность к одной из категорий документально. Отсрочка или рассрочка не содержит жестких критериев к категории должника. Фактически жильцу требуется письменно обратиться в УК, ЖКХ и т. д. По результатам рассмотрения обращения, как правило, идут навстречу и предоставляют рассрочку на определенное время, что оформляется соответствующим договором.

Результат решения во многом зависит от правильности заполнения документов. Поэтому важно предварительно ознакомиться с образцом искового заявления на снижение (списание) долгов по ЖКХ.

О списании долгов за коммунальные услуги будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно. Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам. Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам. В результате этого возникает задолженность. Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке. Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.

Как списать долг в управляющей компании?

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальный уплат. Доход также распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Законное обоснование

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

  • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  • признание неплатежеспособности гражданина.

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

Реструктуризация долга

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о временной нетрудоспособности;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходе;
  • свидетельство права собственности на квартиру.

Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги

Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

  • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
  • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право также члены семьи, и составляет она 50%.
  • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
  • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они также имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
  • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.
Это интересно:  Льготы для несовершеннолетних по трудовому праву 2019 год

Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

Наказание за неуплату по счетам

Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии. Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, также лишают гражданина возможности пересекать границу РФ. Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд. Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется также обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе. Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.

Задолженность по коммунальным платежам с течением времени начинает появляться у все большего количества граждан, так как далеко не все могут справляться с возникшей финансовой нагрузкой.

Причиной такого явления является постоянное повышение

тарифов на коммунальные услуги

, так как в преимущественном большинстве случаев доходы обычных граждан не растут соразмерно такому повышению.

При этом не все знают о том, что можно избавиться от значительной части такой нагрузки, так как можно списать долги по коммунальным платежам.

Обязанность своевременной оплаты ЖКУ

В соответствии с нормами, указанными в статье 153 Жилищного кодекса, собственники недвижимости, а также уполномоченные наниматели государственного или муниципального жилья должны в обязательном порядке оплачивать предоставленные им коммунальные услуги полноценно в установленные сроки. В частности, это касается снабжения электричеством, газом, горячей и холодной водой, а также предоставление отопления во время соответствующего сезона.

Данные услуги предоставляются физическим лицам соответствующими государственными предприятиями, но при этом тарифы устанавливаются специализированными государственными органами, и в дальнейшем никоим образом уже не зависят от коммунальных служб.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что граждане ежемесячно также вносят соответствующие выплаты за жилищные услуги наподобие капитального ремонта недвижимости, а также обслуживания различного общедомового имущества.

Ответственность за своевременность оплаты коммунальных услуг лежит исключительно на собственниках помещений, а если квартира предоставлена определенному лицу на основании договора социального найма, квартиросъемщики не будут нести обязанность по оплате жилищных услуг.

В соответствии с действующим законодательством оплата коммунальных услуг осуществляется в том размере, который указан в предоставленной физическим лицам квитанции. Она должна быть отправлена по квартирам каждый месяц с указанием начислений за истекший период.

Стандартно сумма к оплате зависит от количества израсходованных ресурсов, но если же в помещении отсутствуют приборы учета, в качестве основы для расчета будут использоваться установленные законодательством нормативы.

Как можно списать долги по коммунальным платежам

На сегодняшний день Департаменты ЖКХ по всей России стараются найти способы того, чтобы добиться оплаты задолженности со стороны тех лиц, которые не собираются перечислять суммы за предоставленные им коммунальные услуги на протяжении более трех месяцев.

Достаточно часто используются стандартные способы наподобие отключения граждан от соответствующих коммунальных услуг, но при этом сделать это в многоэтажном доме в какой-либо конкретной квартире просто невозможно с технической точки зрения, так как общий вентиль будет работать на весь стояк. При этом данная возможность появилась с канализацией, так как злостным неплательщикам устанавливаются специализированные заглушки.

Единственная возможность, которой можно воспользоваться для списания образовавшейся задолженности у человека, является указание того, что установленный действующим законодательством срок давности уже истек.

В соответствии с нормативными актами стандартный срок исковой давности, предусмотренный для коммунальных услуг, составляет не более трех лет. Таким образом, управляющая компания может требовать со своих потребителей оплату задолженности только за последние три года.

В такой ситуации, если управляющая компания обращается в суд для проведения соответствующего разбирательства с требованием о взыскании задолженности, ответчик должен в обязательном порядке указать на то, что был пропущен срок исковой давности.

Данная мера принимается во внимание исключительно по требованию одной из сторон, в связи с чем, если неплательщик не укажет на данный срок в процессе проведения разбирательства, с него будет взыскана полная сумма долга, причем после вынесения соответствующего решения судом он уже не сможет сократить сумму выплаты.

Порядок процедуры

Реструктуризация задолженности за Жилищно-коммунальные услуги представляет собой довольно длительную процедуру, которая состоит из нескольких ключевых этапов:

  1. Гражданин, у которого возникла задолженность по коммунальным услугам, подает официальное обращение в свою управляющую организацию или же какую-либо другую компанию, которая занимается предоставлением ему коммунальных услуг. В данном обращении в обязательном порядке должны указываться причины, по которым возникла указанная сумма задолженности, а также посильные сроки и суммы ежемесячных платежей.
  2. Если уполномоченные сотрудники органа, куда подавался полный пакет документов, принимают положительное решение, с должником в обязательном порядке должен быть составлен двусторонний договор, на основании которого будут устанавливаться правила проведения выплат.
  3. Гражданин должен в обязательном порядке выполнить обязательства, возложенные на него в соответствии с оформленным соглашением. При этом стоит отметить тот факт, что предельно важно оплачивать все суммы в установленные сроки, так как в противном случае представители управляющей компании получат возможность расторгнуть составленное соглашение в одностороннем порядке, вследствие чего подадут обращение в суд с указанием требования о полноценном погашении задолженности в ближайшие сроки.

После того, как с гражданином будет официально заключен договор реструктуризации, установленная действующим законодательством пеня уже не будет начисляться на оставшуюся сумму задолженности. Однако не стоит забывать о том, что данное правило действует только в том случае, если гражданин полностью соблюдает установленный оформленным соглашением график внесения платежей.

Заявление, в котором указывается просьба о проведении реструктуризации, в обязательном порядке должно подаваться в управляющую компанию вместе со справкой, в которой указывается доход семьи неплательщика.

При этом нужно правильно понимать, что управляющая компания не имеет никаких обязанностей по предоставлению рассрочки неплательщикам, но в преимущественном большинстве случаев идут на такую меру, потому что заинтересованы в том, чтобы гражданин в конечном итоге оплатил сформировавшуюся задолженность.

Договор будет действовать до того момента, как гражданин полностью выполнит взятые на себя обязательства, то есть полноценно погасит образовавшуюся задолженность. Форма же этого соглашения в преимущественном большинстве случаев устанавливается самой управляющей компанией.

Не стоит забывать о том, что договор в обязательном порядке должен быть оформлен в двух экземплярах, которые предоставляются каждой из сторон.

Иногда граждане встречаются с довольно нестандартными ситуациями, в связи с чем нередко в процессе оформления договора они указываются отдельным пунктом. Для того, чтобы избежать каких-либо негативных последствий, в процессе подписания соглашения стоит максимально внимательно изучить каждый его пункт.

Отдельное внимание следует уделить тому, что в соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность досрочного расторжения договора по причине того, что человек, который принимал участие в процессе его оформления, покидает указанную недвижимость, к примеру, в связи с ее продажей. В таком случае ему будет направлено требование о полноценной выплате задолженности по коммунальным услугам.

Уменьшение обязанности по уплате

Существует достаточно большое количество жизненных ситуаций, при которых предусматривается списание определенной части или же полностью всех долгов за содержание недвижимости и предоставленные коммунальные ресурсы.

Конечно, все они являются малоприятными для должника, но не исключительными:

  • смерть должника, если тот являлся физическим лицом;
  • ликвидация должника, если речь идет о возникновении задолженности у юридических лиц;
  • признание должника банкротом;
  • нарушение установленных сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
  • невозможность взыскания требуемой суммы задолженности со стороны судебных приставов по той причине, что ответчик на данный момент является неплатежеспособным.

Если говорить о том, какими способами можно воспользоваться для того, чтобы частично сократить задолженность по коммунальным платежам в соответствии с действующим законодательством, стоит отметить несколько основных вариантов:

  • распределить обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг между всеми владельцами указанной недвижимости;
  • запросить использование регресса по взысканию платежей за коммунальные услуги;
  • в процессе судебного разбирательства указать на истекшую исковую давность;
  • получить субсидии или же отсрочку по выплате задолженности перед управляющей компанией или же непосредственными поставщиками коммунальных услуг.

Таким образом, существует достаточно большое количество вариантов того, как можно сократить сумму задолженности по коммунальным услугам или даже вовсе от нее избавиться.

Коммуналка за 2 комнатную квартиру

рассчитывается из количества живущих в ней и размеров жилой площади.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам вы можете найти здесь.

Узнайте также, что будет, если не платить коммунальные платежи.

Статья написана по материалам сайтов: takovzakon.ru, kostner.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector