+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как обналичить сертификат молодая семья на деньги 2019 год

В противном случае выплату не получится использовать по ее назначению. За два месяца после получения сертификата нужно посетить любое отделение Сбербанка для открытия счета, куда потом будут перечислены средства. К выбору жилья нужно приступить как можно раньше, чтобы не потерять государственные средства. Квартиры и дома, которые полностью соответствовали бы требованиям, найти достаточно сложно. Недвижимость должна быть введенной в эксплуатацию, а также соответствовать требованиям закона по нормативу квадратных метров. Подводя итоги Оформление субсидии по программе «Молодая семья» — это уникальная возможность получить помощь государства приобрести доступное жилье.

Содержание

Особенности сертификата молодая семья (жилищный) в 2018 году

Бланк заявление (рапорт) на получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории субъекта Российской Федерации можно скачать здесь. Куда обращаться Изначально следует обратиться в администрацию населенного пункта в соответствии с местом проживания. Данный момент важен, поскольку только там гражданин может стать на учет.

Закон раа

Как обналичить сертификат молодая семья: инструкция

Сертификат молодой семьи на строительство дома Сертификат, на счету которого есть деньги субсидии, выдается семьям не только для покупки, но и для строительства желаемого дома. Обычно этим занимаются строительные фирмы, поэтому деньги сертификата перечисляются на счет таких предприятий. Но для удобства семьи должны понимать, в каком порядке происходит строительство дома:

  • Семья решает стать участником строительства жилого дома;
  • Заключается договор с фирмой, осуществляющей построение дома;
  • Договор приносится в банк;
  • Деньги сертификата переводятся на счет фирмы.

В данном случае многие люди и банки обращают внимание на то, что семьи часто становятся жертвами воров или мошенников, поэтому перед оформлением договора о фирме нужно узнать как можно больше информации.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

Приобретенная квартира продается потенциальным покупателям, которые заплатили залог, а продавец (на имя которого оформлен сертификат) получает свои деньги. Из данной суммы вычитывается комиссия агентству.В данном случае агентство недвижимости получает роль посредника, а в договоре участвуют разные люди. Данная схема нужна для того чтобы обойти налоговые уплаты, но закон не нарушается.

При этом главное, чтобы квартира в этой сделке продавалась разными людьми, и точно так же, покупалась разными людьми.

Как законно обналичивается субсидия на жилье

Доход семьи должен быть больше установленного минимума, так как если жилье приобретается в ипотеку, семья должна быть платежеспособной, чтобы погасить кредит. Есть ряд условий для помещения проживания семьи, при которых она сможет получить субсидию. Размер субсидии определяется количеством членов семьи, минимальный размер сертификата составляет 600 тысяч рублей, если квартиру хотят купить два человека.

Заявление подают в жилищное управление После сбора документов, и написания заявления, один из членов семьи должен обратиться в жилищное управление, чтобы заявление приняли. После положительного решения, семья становится в очередь, и ожидает получение своего сертификата, периодически обращаясь в управление за информацией о своей очереди.

Как получить сертификат молодой семье?

И все операции будут проводиться через банковские счета. Поэтому при покупке жилья деньги переведут продавцу, а не участнику программы. В том случае, когда денежные средства необходимы для строительства жилья, средства гражданин получит на банковский счет.

И все также будет происходить в безналичном виде. Как отчитаться по нему Законодательство Российской Федерации, да и само постановление о данной программе не предусматривают никакой отчетности по данным средствам. Таковые операции не нужно соблюдать исходя из того, что все денежные средства будут перечисляться непосредственно продавцу. Нет смысла проводить контроль по отчетности. Исключает мошенничество и тот факт, что участвовать в данной программе можно только один раз в жизни. При потере своего шанса на получение жилья гражданин не сможет воспользоваться помощью государства еще раз.

Как получить жилищный сертификат молодой семье

Как обналичить жилищный сертификат молодой семье

Инструкция 1 В первую очередь вам придется открыть счет в Сберегательном банке Российской Федерации. Именно на счет, который открыт в СБРФ, и будут перечислены денежные средства при получении государственного жилищного сертификата. Номер счет сообщите структуре, которая выдает сертификат.

Эти действия нужно максимум за два месяца до его получения. 2 Обратитесь в агентство недвижимости, которое работает с жилищными сертификатами. Сначала придется найти данный список. Это можно сделать либо в интернете, либо при получении документа. Тем более, сертификат может служить для полного, частичного погашения стоимости недвижимости либо для первоначального взноса.

В каждой сфере работает отдельное агентство. При обращении предъявите оригинал жилищного сертификата. 3 Выберите понравившееся вам и доступное по условиям жилищного сертификата жилье. Точно договоритесь о цене.

Как обналичить желищьный сертификат молодая семья

Как получить жилищный сертификат молодым семьям Фото: образец заявления о включении в состав участников программы «Обеспечение жильем молодых семей» Перечень документов При постановке семьи на учет по жилищному вопросу, нужно будет предоставить госорганам такие документы:

  • паспорта супругов и детей, которым исполнилось 18 лет;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о заключении брака;
  • трудовые книжки — только для тех членов семьи, которые осуществляют трудовую деятельность;
  • справки о доходах и выписка из банковского счета;
  • документы о получении социальной помощи;
  • сведения о составе семьи;
  • при наличии недвижимости — документы на право собственности;
  • мужчины должны предоставить военный билет.

Обязательными будут и документы о постановке на учет семьи, а также на этапе покупки жилья — сам сертификат.

Как обналичить желищьный сертификат молодая семья

Как получить сертификат на жилье молодой семье Какова сумма пособия Размеры пособий будут зависеть от нескольких факторов. Поэтому здесь не может быть конкретных цифр. Хотя государством установлены минимальные нормы по выплатам:

  1. Если семья состоит из двух супругов, то субсидия не может быть меньше, чем 30% от средней цены недвижимости.
  2. При наличии в семье из двух супругов детей, погашается 35% стоимости жилого помещения.

Так, размер выплаты можно рассчитать по формуле — норму квадратных метров умножают на количество членов семьи Далее полученную цифру умножают на стоимость квадратного метра приобретаемого жилья в регионе.Полученную сумму делят на сто и затем умножают на коэффициент минимальной субсидии. Схема приобретения жилья От чего зависит размер помощи Следует учитывать, что для разных семей размер пособия от государства будет отличаться.

Особенности сертификата молодая семья (жилищный) в 2018 году

  • какова норма по площади жилья установлена для конкретной семьи;
  • цена на 1 квадратный метр квартиры в регионе предоставления субсидии.

В соответствии с нормативными документами, на семью из двух человек необходимо жилье общей площадью в 42 квадратных метра. Но все же в регионах страны данные показатели могут меняться.

Далее следует собрать пакет документов, который и будет подаваться на участие в жилищной программе от государства. После одобрения документации можно будет подбирать жилье.

Закон раа

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства. В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями Инструкция 1 Первым делом обратитесь в администрацию района по месту постоянного жительства. Там вы сможете получить консультацию квалифицированных сотрудников, а также перечень документов, которые нужно предоставить для участия в программе.

Как обналичить сертификат молодая семья: инструкция

Основанием для этого могут послужить разные жизненные обстоятельства – кто-то является собственником жилплощади, а сама семья не может самостоятельно выплатить оставшуюся часть по стоимости жилья, а также если информация лжива и не соответствует действительности. Семья имеет право подать все документы повторно, устранив ошибки.

Правила применения документа Полученный жилищный сертификат на выделение государственной субсидии действителен на протяжении 9 месяцев с момента оформления. На протяжении данного отрезка времени пара должна сделать многое.

Обычно столько положено ячейкам общества, состоящим только из супругов. А вот при наличии детей можно надеяться на покрытие 35-40%.

Именно по этой причине многие стараются поучаствовать в программе «Молодая семья». Особенно семьи с детьми. Правда, есть еще не Федеральные, а региональные формы поддержки ячеек общества в плане улучшения жилья.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

Как законно обналичивается субсидия на жилье

Что касается банковских организаций, то они могут проводить операции по сертификату в течение 9 месяцев. Основания к отказу В законодательных нормах Российской Федерации прописано только четыре варианта развития событий, при которых семье могут отказать в оформлении сертификата. Они таковы: Семья Которая подала документы, не соответствует тем требованиям, которые установлены в законе. Поэтому заранее следует изучить все нюансы в данном поле Представленная документация не является полной Такое случается, когда граждане не собрали полный пакет документов.

И госучреждение не может в полной мере оценить возможность предоставления семье льготы В документах Которые были переданы в контролирующий орган, находилась неправдивая информация. При подаче документов обязательно нужно проверять их подлинность.

Как получить сертификат молодой семье?

Для этого покупатель (владелец сертификата субсидии) должен заключить договор, и принести его в банк, после чего на указанный счет в договоре будут переведены средства сертификата, и владелец его сможет стать законным собственником недвижимости. Как можно заметить, вопрос об обналичивании сертификата волнует многих семей, но правильнее будет говорить о переводе средств за купленную недвижимость, так как получить наличные средства сертификата невозможно. Что нужно, чтобы обналичить, куда обращаться Для начала стоит обратить внимание на тонкости условий получения сертификата молодой семьи. Семья может стать участником этой программы при определенных условиях, описанных в законе.
Женщина и мужчина должны быть супругами, а их дети не должны быть старше 17 лет, чтобы семья получила сертификат субсидии на покупку жилья.

Как получить жилищный сертификат молодой семье

Имейте ввиду, что хотя бы одному из супругов вашей семьи должно быть менее 35 лет, только тогда вы имеете право на участие в программе. 2 Подготовьте и сдайте в местный орган самоуправления необходимые документы: заявление на участие в программе; паспорт супруга и супруги; свидетельство о браке; справку, подтверждающую факт того, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий. Вам также понадобится документ-подтверждение наличия у вашей семьи денежных средств для оплаты той части жилплощади, которую не предусматривает субсидия.Помните, что сертификат выдают молодым семьям, в которых на одного члена приходится менее 9 метров жилплощади.
Особенности сертификата молодая семья (жилищный) в 2018 году Предполагаемые риски Рискованность программы связана с теми случаями, когда граждане хотят обналичить сертификат.

Как обналичить жилищный сертификат молодой семье

На этот счет поступают государственные средства субсидии, по желанию семья может добавить свои личные финансы на счет в банке, чтобы хватило денег на покупку жилья. Деньги снять со счета нельзя, потому что банковский счет с самого начала предоставляется в виде блокированного счета, с которого никто не может получить наличные финансы.

После получения сертификата на руки, член семьи должен обратиться в банк в течение 60 дней, иначе придется заменить сертификат, чтобы можно было снова обратиться в банк. Деньги сертификата переводятся на счет продавца только после сделки, подтвержденной документально, которая передает недвижимость в собственность владельца сертификата.

Как обналичить желищьный сертификат молодая семья

Все остальное семья должна оплатить самостоятельно посредством личных сбережений или ипотеки.Если есть двое и больше детей, то есть, если был присужден материнский капитал, его можно будет использовать на покупку жилья. Как получить жилищный сертификат молодой семье 2016 Внимание Не стоит пытаться подделать бумаги или предоставить неактуальные сведения Семья уже принимала участие в данной программе и получила субсидию от государства Это и делает повторное участие невозможным Стоит отметить, что подавать заявление на постановку в очередь на получение средств по данной программе нужно с запасом в несколько лет до исполнения крайнего возраста супругам. Поскольку при подаче бумаг в сентябре, постановка на учет будет совершена только в следующем году. Исходя из этого также могут отказать в участии в такой программе.

Как обналичить сертификат молодая семья

Какая сумма сертификата молодой семье в 2018 году?

Получить документ могут граждане до 35 лет. Кроме того, обязательное условие — официальное место работы. Уровень совокупного семейного дохода должно быть достаточен для открытия ипотечного займа. Минимально выдаваемая сумма:

  • 2 человека — 21 621 рублей;
  • 3 человека — 32 510 рублей;
  • 4 человека — 43 350 рублей.

Как обналичить сертификат Молодая семья?

Официально обналичить этот документ нельзя. Ранее существовала схема, а может и до сих пор она существует. Многие покупатели, которые имеют на руках подобную бумагу не желают приобретать жилье. Можно обратиться к юристам или к риелторам. Они часто подставляют собственную квартиру для того, чтобы распорядиться бумагой. Естественно, за дополнительную плату. Внимание, остерегайтесь мошенников.

Полезно знать: Содержание жилья — что входит в эту оплату?

Можно ли оплатить ипотеку сертификатом Молодая семья?

Подобная бумага используется для погашения части цены жилищной площади для дополнения собственных денежных средств в период покупки помещения. Воспользоваться им возможно и при оформлении ипотеки. Документ потерян или испорчен? Близкие родственники могут составить соответствующее заявление о выдаче. Выдается копия, а спустя месяц — оригинал.

Молодая семья условия получения сертификата

Необходимо улучшить свои жилищные условия в том случае, если:

  • Квартира не соответствует нормам для всех членов близких родственников;
  • Площадь помещения недостаточная. Она меньше той, которая отмечена;
  • Молодая семья проживает в коммунальной квартире и нуждается в улучшении жилищных условий.

Список документов

Получить документ молодой семье можно только один раз и в добровольном порядке. Соберите документы на сертификат Молодая семья:

  • Составьте заявление о включении в программу;
  • Свидетельство о заключении брака. Если же вы в разводе или неполная, этот документ не предоставляется;
  • Свидетельство удостоверения для всех ваших членов;
  • Документ, который подтверждает о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Сроки перечисления сертификата

Орган местного управления самостоятельно решает, когда перечислить денежные средства. Как правило, процедура длится в течение пяти рабочих дней. Но до этого предварительно необходимо подать заявление о том, что вы хотите получить денежные средства. Если официальная бумага соответствует действительности, денежные средства перечисляются на счет. Если допущена ошибка, перечисление средств не осуществляется.

На что можно потратить сертификат Молодая семья?

Субсидия, как правило, может быть использована:

  • На покупку жилищной площади;
  • На осуществление строительства в индивидуальном порядке;
  • В качестве последнего взноса в паевой счет, если вы считаетесь участником кооператива;
  • В качестве оплаты первоначального взноса в случае получения жилищного кредита, в том числе займа, ипотечного или покупки строительного дома или жилого помещения.

В основном, выдается бумага на покупку жилья.

Порядок покупки жилья по сертификату молодая семья

Жилищный сертификат — документ, благодаря которому можно получить скидку на покупку жилой площади. Банковская организация перечисляет на счет субсидию в определенном размере. Она может быть использована для оплаты коммунальных услуг или приобретения жилой площади, а также на строительство нового дома. Денежные средства были перечислены? Вы перестаете быть участником программы. Это действие служит основанием для исключения

Порядок покупки жилья не сложен. Необходимо предоставить все необходимые бумаги для приобретения нового жилья и получения субсидии. Денежные средства могут быть автоматически внесены в счет приобретаемого жилья. Остальную сумму следует ввести самостоятельно.

1. Для оплаты приобретаемого жилого(ых) помещения(й) владелец счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) Договор на жилое(ые) помещение(я);

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН должна содержать полные данные о каждом лице, за которым зарегистрировано право на жилое помещение. Выписка из ЕГРН предоставляется самим правообладателям или их законным представителям, или физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя. Для получения в органе регистрации прав Выписки из ЕГРН, содержащей полные данные о каждом правообладателе, необходимо обратиться всем правообладателям одновременно или их законным представителям, или лицам, имеющим нотариально удостоверенную(ые) доверенность(и) от правообладателя(ей) или его(их) законного(ых) представителя(ей);

г) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого(ых) помещения(й) в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В Договоре на жилое(ые) помещение(я) указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого(ых) помещения(й), приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

2. В случае приобретения жилого(ых) помещения(й) экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Подпрограммы, владелец счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) договор с уполномоченной организацией.

Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого(ых) помещения(й) экономкласса на первичном рынке жилья.

3. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого(ых) помещения(й) или строительство индивидуального жилого дома владелец счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого(ых) помещения(й) — Договор на жилое(ые) помещение(я);

г) в случае строительства индивидуального жилого дома — договор строительного подряда.

4. В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, владелец счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) выписку из Единого государственного реестра недвижимости или документы на строительство — при незавершенном строительстве жилого дома;

г) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

5. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи — члена кооператива (или одного из членов молодой семьи — члена кооператива), владелец счета должен представить в банк:

а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им/ими права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его/их пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи — участницы Подпрограммы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

6. В случае направления социальной выплаты для оплаты цены договора строительного подряда владелец счета должен представить в банк:

а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

Сертификат Молодая семья: особенности оформления и размеры выплат

Многие молодые семьи не могут себе позволить покупку жилья, опираясь исключительно на свои доходы. В связи с этим государство выделяет средства для данной категории граждан, чтобы позволить им осуществить задуманное. Помимо сертификата на маткапитал, который может использоваться для покупки недвижимости, существует также сертификат «Молодая семья», отвечающий исключительно за жилищный вопрос. Держателям сертификата выдается фиксированная сумма денег, которой они могут воспользоваться в течение следующих месяцев. Для получения такого сертификата потребуется написать заявление и занять очередь, которая может длится более полугода. Более подробно о том, как молодые супруги могут получить сертификат и распорядится им рассказываем далее.

Сертификат Молодая семья

Зачем нужен сертификат

Данный сертификат позволяет молодым семьям осуществить покупку недвижимости, на которую у супругов не хватало средств ранее. Помимо покупки недвижимости (в частности квартиры) материальную поддержку от государства можно использовать и для иных целей, таких как:

  • постройка дома (предполагается наличие собственного земельного участка);
  • реконструкция уже имеющейся недвижимости (надстройка этажей и так далее).

Сертификат используется для приобретения новой недвижимости или улучшения текущих жилищных условий

Если говорить более детально, то финансовая сфера, которую охватывает данный сертификат, включает в себя следующие процедуры:

  • выплата первоначальных взносов при ипотечном кредитовании;
  • оплата последующих взносов по ипотечным кредитам – будет полезна тем семьям, которые получают субсидию уже после оформления кредитного договора;
  • строительство жилья с нуля (имеются ввиду малоэтажные дома для одной семьи). В таких случаях деньги государства либо переводятся на счет строительных компаний, которые занимаются закладкой будущего дома, либо остаются на счету супругов;
  • покупка квартиры или иной недвижимости (не предполагающая заключения договоров с банками для оформления ипотеки);
  • оформление социальной ипотеки – происходит в тех случаях, когда супруги принимают решение расширить уже имеющуюся жилплощадь, не приобретая новой.

Средствами сертификата можно покрыть первоначальные взносы при открытии ипотеки

Как и маткапитал, сертификат «Молодая семья» не покрывает все виды косметического ремонта в квартирах или домах. Также, важно понимать, что государство не имеет возможности обеспечить внушительными средствами каждую семью, встающую на ноги.

Потому для того, чтобы получить право на обладание такой бумагой, семье потребуется встать на соответствующий учет в связи с улучшением жилищных условий. В свою очередь, встать на это учет можно будет только в том случае, если сотрудники муниципалитета признают текущую жилплощадь семьи неудовлетворяющей стандартным критериям.

На данный момент многие квартиры не удовлетворяют даже минимальным требованиям, распространяющимся на жилплощадь

Помимо сертификата «Молодая семья» на строительство и приобретение домов можно использовать также сертификат на маткапитал. О том, как применяется материнский капитал при погашении ипотечного кредита можно прочесть ниже.

Погашение ипотеки с помощью маткапитала

О прочих вариантах вкладывания материнского капитала и правилах его использования можно также прочесть на нашем портале.

Требования программы

Помимо оценки жилья, супруги должны быть готовы столкнуться с тем, что требования будут предъявляться и к ним. Так, среди обязательных критериев, по которым должна подходить молодая семья, чтобы воспользоваться сертификатом, значатся следующие:

  • возраст каждого из супругов не должен превышать тридцати пяти лет;
  • зарплата (и прочие семейные доходы) должна позволять супругам покрыть оставшуюся часть стоимости квартиры (или дома) в случае использования сертификата. (Дело в том, что с помощью сертификата можно покрыть лишь часть стоимости недвижимости – остальные расходы семейство должно взять на себя;
  • специалисты должны признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, после чего она должна встать в очередь.

Для того, чтобы встать в очередь на получения сертификата необходимо провести проверку квартиры при участии комиссии

Следует заметить, что требования, предъявляемые к участникам данной программы очень умеренные. Так, стать ее участником могут даже те семьи, в которых лишь у одного супруга имеется гражданство РФ.

Важно. Супруги имеют возможность воспользоваться данной программой однократно. Других вариантов применения субсидий программа не предусматривает.

В каких случаях семье могут отказать

К сожалению, далеко не все заявления на участие в программе одобряются сотрудниками фонда. Среди объективных причин, по которым в большинстве случаев отказывают семьям, можно выделить три основных:

  • супруг (или супруга) помимо жилья, непригодного для жизни, имеет и другую недвижимость, которую семья может начать использоваться в качестве жилплощади;
  • доходы супругов не позволяют покрыть оставшуюся стоимость приобретаемого жилья после того, как они воспользуются субсидией от государства;
  • сведения, предоставляемые семьей в документах, прилагающихся к заявлению оказываются ложными (в таком случае семью могут ожидать меры пресечения со стороны государства – вплоть до уголовного наказания на подделывание документов).

Для того, чтобы воспользоваться господдержкой, супруги должны быть уверены в том, что смогут позволить себе покрыть оставшиеся расходы

В то же время, полученный отказ не является приговором. В некоторых случаях семьи отправляют заявления по два или даже по три раза, исправляя недочеты, указанные сотрудниками. К примеру, с первого раза семья может собрать неполный пакет документов или же неправильно заполнить одну из бумаг, что повлечет за собой отклонение заявки. Потому если супруги не хотят значительных задержек с выплатами, важно отнестись к документации максимально внимательно.

Возрастные ограничения

Отдельно хотелось бы затронуть тему возрастных рамок. В требованиях к семье указывается, что супруги не должны быть старше тридцати пяти лет, однако это условие требует уточнения. До указанного возраста заявитель должен успеть не только оформить и подать документы, но и получить согласие от сотрудников местного самоуправления.

К участию в программе «Молодая семья» не допускаются супруги старше 35 лет

Соответственно, если документы были поданы гражданином в 34 года и еще до одобрения заявки ему исполнилось 35 лет, то он будет неизбежно исключен из очереди и не сможет претендовать на субсидии. Потому важно иметь ввиду, что период рассмотрения документов необходимо учитывать как временной промежуток, который должен быть в запасе. Нередко рассмотрение заявок затягивается на год и более, что приводит к исключению некоторых заявителей, уже занявших свое место в очереди на сертификат.

Требования к жилплощади

Несмотря на то, что на законодательном уровне перечисляются пункты, по которым жилищные условия имеют право быть признанными непригодными для жизни, у семей остается много вопросов. Одним из таких вопросов касается того, как определить, попадает ли конкретное жилье под описание нуждающегося в улучшении или нет.

Если говорить простым языком, то для участия в программе по улучшению жилья, жилплощадь должна иметь один или несколько признаков из списка:

    жилплощадь может удовлетворять всем критериям качественной квартиры, однако находится в доме, который не соответствует нормам – он либо находится в аварийном состоянии, либо подлежит сносу в ближайшее время;

Семьи, живущие в аварийных домах, имеют право на материальную поддержку от государства

На каждого члена семьи полагается фиксированное количество квадратных метров

Льготные категории

Несмотря на то, что воспользоваться жилищной программой может практически любая семья, имеющая неприемлемую для жизни квартиру (или дом), существуют т.н. привилегированные категории граждан, которые смогут воспользоваться этой субсидией в первую очередь. К таким группам относятся следующие:

  • многодетные семейства (семьи, в которых воспитывается три и более детей);
  • матери-одиночки, воспитывающие детей самостоятельно (в результате развода или вследствие смерти супруга – рассматриваются все варианты);
  • ветераны (любых боевых действий), а также все члены их семей;
  • сотрудники Министерства внутренних дел РФ.

Матери одиночки входят в льготную категорию граждан, имеющую право на более быстрое продвижение в очереди на сертификат

Набор документов

Говорить об унифицированном пакете документов, который позволит молодой семье воспользоваться субсидиями достаточно сложно, поскольку каждый случай предполагает наличие разных справок. Так, при антисанитарии от супругов понадобятся одни бумаги, а при сносе жилого дома – совершенно другие. Если же говорить о необходимом минимуме документации, которую потребуют от семьи, то она состоит из следующих бумаг:

    справка, подтверждающая уровень доходов для каждого из супругов. Как уже говорилось, государство должно удостовериться в том, что после внесенных им денежных средств, участники программы смогут уплатить оставшуюся часть суммы самостоятельно;

Образец справки о доходах

Дополнительные бумаги

Бывает и так, что средства программы требуются супругам не для того, чтобы открыть ипотеку, но для того, чтобы закрыть уже имеющийся кредит. В том случае, если этот кредит был открыт еще до 2011 года от семьи не потребуется справка об уровне доходов. Вместо нее будет необходимо предоставить следующие документы:

  • кредитный договор;
  • документ из банка, указывающий на размер долга, который еще предстоит закрыть супругам.

Образец кредитного договора

Помимо всех перечисленных документов, от граждан потребуется также написать два заявление: первое – для того, чтобы принять участие в самой программе и второе – для того, чтобы получить субсидии от государства (требуется в двух экземплярах). Оба заявления пишутся в свободной форме и не предполагают готовых бланков.

Кто занимается рассмотрением заявок

Все заявления с прикрепленными документами необходимо передать сотрудникам местного самоуправления, которые, в свою очередь, проверят документы и, при необходимости, передадут их в другие отделы. Само заявление может быть отдано как одним из супругов, так и доверенным лицом.

Вопросами выдачи сертификатов по госпрограммам занимаются органы местного самоуправления

На рассмотрение документации у специалистов уходит десять дней, после чего они связываются с заявителем и оповещают о принятом решении. Как правило, оповещение приходит в виде заказного письма, доставляемого Почтой России. В случае отказа сотрудниками перечисляются причины такого решения, и, если их можно исправить – дается определенный срок на их исправление.

Размер выплат

Одним из наиболее важных вопросов, интересующих молодые семьи, является вопрос о величине денежных сумм, которые государство готово предоставить в качестве своего вклада. Как и в случае с документацией, единого ответа на данный вопрос не существует. Для расчета субсидий существует специальная формула с несколькими переменными, которые меняются в зависимости от контекста. Формула выглядит следующим образом:

  • под «Н» понимается стоимость квадратного метра, которая определяется мэрией на региональном уровне, согласно принятым в данной области нормативам;
  • под «РЖ» понимается размер жилплощади – минимальная площадь, которая необходима для умещения одной семьи. Соответственно, этот показатель варьируется в зависимости от количества членов в семье. К примеру, семье, состоящей из двух человек, полагается 42м 2 , семье, насчитывающей три человека, полагается по 18 м на одну персону и так далее;
  • исходное произведение двух указанных множителей звучит как «Стоимость жилья» и меняется в зависимости от обстоятельств.

Средства, выделяемые на покупку недвижимости по программе рассчитываются с помощью специальной формулы

Однако несмотря на то, что сумма выплат является непостоянной величиной, к ней предъявляются определенные требования. В частности, оговаривается т.н. процентный минимум сертификата.

Таблица 1. Зависимость суммы сертификата от величины семьи

Количество членов семьи Проценты от общей стоимости недвижимости, выплачиваемые государством
Двое Тридцать процентов
Трое Тридцать пять процентов
Четверо Сорок процентов
Пятеро Сорок пять процентов

Важно. Расчет субсидий, полагающихся конкретной семье, происходит единожды – непосредственно перед выдачей сертификата. Впоследствии сумма полагающихся выплат не меняется вне зависимости от того, на протяжении какого времени действует сертификат.

Калькулятор расчета субсидии

Как формируется очередь

Как уже говорилось, скорость прохождения очереди во многом зависит от наличия или отсутствия определенных льгот. Сами же списки семей, желающих получить денежную поддержку от государства оформляются теми же органами местного самоуправления, в которое эти семьи приносят заявления и документы. Формирование списков происходит до первого сентября текущего года, после чего все сведения перемещаются в органы исполнительной власти, наделенной большими полномочиями.

Сертификат на получение господдержки по программе Молодая семья

Процесс реализации

Реализация сертификата, получаемого супругами по госпрограмме «Молодая семья» включают в себя ряд особенностей:

    после получения сертификата на руки, супруги располагают семью месяцами для того, чтобы придумать ему подходящее применение. Некоторые регионы выставляют свои промежутки для вкладывания денежных средств, потому о конкретных временных рамках желательно спрашивать у специалистов;

После получения сертификата у семьи остается ограниченное время на совершение необходимых вложений

При потере сертификата семья имеет право получить его дубликат при написании заявления

Правила пользования сертификатом

Обналичивание сертификата подразумевает прохождение нескольких несложных этапов:

  1. поиск недвижимости (этап пропускается в том случае, если сертификат понадобился на расширение уже имеющейся жилплощади);
  2. оформление договора с продавцом;
  3. предоставление сертификата финансовой организации, которая выполняет функцию партнера по выбранной госпрограмме.
  4. открытие финансовой организацией счета, который впоследствии будет использоваться для начисления средств.

Вскоре после получения сертификата семья должна заключить договор с продавцом и открыть счет в банке

Договор, который заключает держатель сертификата с банком по своей продолжительности приравнивается к продолжительности действия самого сертификата. Если семья планирует оформлять кредит, то она может взять его в том же самом банке – в таком случае в качестве залога будет выступать сама приобретаемая квартира (или дом).

Видео: Как работает программа «Молодая семья»

Статья написана по материалам сайтов: advokat-zulfigarov.ru, filolingvia.ru, posobie-expert.com.

»

Это интересно:  Можно ли выписывать упд при УСН 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector