+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как получить жилищный сертификат молодой семье 2019 год

Была куплена квартира на сертификат молодая семья с добавлением своих средств. Совместное долевое имущество. По 1/3 на каждого члена семьи. (Право долевой собственности на указанную квартиру возникает у Исаевой Светланы Владимировны, Исаева Александра Магомедэминовича, Кустова Ильи Алексеевича, )долю свою в суде не выделял в натуре, могу ли ее подарить маме? (с женой после покупки квартиры развелись официально)

Да на основании ст 209 ГК РФ вы можете подарить свою долю маме Для этого не требуется выделение доли в натуре и согласие остальных дольщиков.

Уважаемая Елена! Если определена Ваша доля, то Вы можете подарить долю маме. Требуйте у нотариуса постановление об отказе в совершении нотариального действия.

При получении сертификаты, молодая семья, администрация уверила нас что можно купить квартиру у матери, сделка уже на конечной стадии, и здесь администрация узнает что по закону от 12.10.2017 года это невозможно, мы обратились в МФЦ, офис сбербанка где была произведена сделка чтобы к ее признали не действительной, но нам сказали что с их стороны все законно и они не могут ее приостановить. Какие будут последствия?

Сделку аннулируют. До 2017 года супруги не исключали вариант купить дом у родителей по программе «Молодая семья». Но с введением запрета на приобретение вторички участникам придется искать жилье в новом доме или возводить его самостоятельно (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Мы купили квартиру за 2 сертификата материнский капитал+ молодая семья. Дом обслуживает ТСЖ, у которого арестованы счета приставами. Женщина, которая этим занимается, берет за кварплату наличными и никаких чеков не дает. Договоров также ни у кого нет. Что касается обслуживания, то по ее словам, у нее нет денег на дворника, на электрика и сантехника. Дворы убираются через раз, подъезды не подметались и не мылись месяца 3 (это только мы здесь живем столько). Дак и самое главное, она всех просит выкидывать мусор в соседние урны, а не в наши выделенные. Когда мы сказали, что будем платить ей только через банк, у нее случилась истерика, мол зачем, не надо. Квартиру мы купили, но деньги с бюджетов на счета продавцов не поступили еще. Прописанных нет, но квитанции приходят на колличество проживающих, это как? Законно? Можно ли мне прописаться одной, а двое детей останутся по прописке отца? И какие документы я должна ей предоставить, так как архив находиться у нее дома? Должен ли быть договор с тсж? И как мы должны оплачивать счета? Смогу ли я сделать субсидию на квартиру, если мы в августе станем многодетной семьей, а у нее счета арестованы?

Здравствуйте. Во-первых, не производите оплату наличными без чеков/ иных документов, подтверждающих оплату. Потом ничего не докажете; Во-вторых, то что у ТСЖ нет денег Вас не должно волновать. Это их проблемы и они должны их решать. В третьих, подайте жалобу в прокуратуру за недобросовестное исполнение обязательств со стороны ТСЖ, «архив на дому», отсутствие квитанций, начисление за псевдопрописанных. У Вас ДКП зарегистрирован в Росреестре, если да, то можете регистрироваться.

С арестованного счёта ТСЖ нельзя снимать деньги, но плата за ЖКУ от собственников помещений на этот счёт должна поступать беспрепятственно. Эта некая НЕИЗВЕСТНАЯ женщина занимается необоснованными поборами. Ей ничего платить НЕ НАДО!

Выдали сертификат по программе молодая семья, сколько кв. Метров расчитывается на 2 человек?

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нужно читать условия его выдачи, возможно что без детей, он вам и не положен, а подготовка ответа, платная услуга. Выберите юриста. Поднимем региональное законодательство и ответим на этот вопрос. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Позвонили с арганизации жилищных программ о получении сертификата молодой семьи.
Можно ли отсрочить получение данного сертификата на пол года или год?

Уважаемый Валерий! Своё повествование Вы начали с того, что «. позвонили». :sm_bw: Если этому «позвонили» ничего не предшествовало, то я бы задумался: «а с чего бы это мне вдруг позвонили?». :sm_bk: А не мошенники ли это? :sm_ad:

Оформляем покупку квартиры по сертификату МОЛОДАЯ СЕМЬЯ (не путать с материнским капиталом) на сумму сертификата, без привлечения личных средств. У администрации возникли подозрения по поводу сделки, отдали наши документы в следственный комитет на проверку. С нашей стороны и стороны продавца все строго с правилами данной программы: соблюдены все условия по площади, покупаем не у родственников. Могут ли возникнуть проблемы и какие наши действия?

Стоим на очереди по программе молодая семья. В этот году сказали уже, что дадут сертификат. Но, позже перезвонили и сказали что будут отдавать на рассмотрение комиссии, потому что: нас в семье 4 человека я, муж и двое детей, ипотеку взили на 3 доли: я, муж и моя мама (квартира 44 кв м) . Но ещё после того как встали на очередь купили кгт площадью 16 кв м за счёт мат капитала. Сейчас нам говорят что возможно даже исключает из программы по причине того, что мы вроде как уже и не нуждаемся в этой субсидии. Могут ли они отказать в получении сертификата?

Могут, нужно считать совокупную площадь исходя их минимума в Вашем регионе.

Мы продали дом за материнский капитал и сертификат молодая семья. Сколько времени нам ждать зачисление денег?

Добрый день! В соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г № 862, Пенсионный фонд обязан перечислить денежные средства материнского капитала на счет продавца не позднее двух месяцев с момента принятия соответствующего заявления от покупателя – держателя сертификата.

При получении сертификата по программе молодая семья мной было дано нотариальное обязательство о разделе долей в квартире после снятия обременения между всеми членами семьи в равных долях. Но получилось так что через некоторое время семья распалась. Можно ли отменить это обязательно так как бывший муж уже на член моей семьи?
Заранее благодарена!

Когда Вы оформите квартиру, она будет принадлежат всем трем членам семьи. Если только после покупки и оформления субсидии муж напишет дарственную. Но это опять же сложно оформить на квартиру с обременением банк скорее всего будет против. Если только полный расчет или потребительский кредит. Но потребительский кредит — это дорого. Хотя если он не большой, это даже выгоднее ипотеки, так как не надо платить за страхование, оценку и обременение не накладывается, оформлять проще.

Здравствуйте, в данном случае он может быть сособственником, в договоре ипотеке надо включать его, если вы еще его не подписали, тогда будет меть все права как собственник согласно ст.209 ГК РФ. Но если договор уже заключили — то сложно будет.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нормативно-правовые акты РФ устанавливают практически равные права иностранцев с видом на жительство в нашей стране с российскими гражданами. Поэтому ваш муж может быть собственником либо сособственником квартиры Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Здравствуйте. Приобретая недвижимость в ипотеку, заемщик. Т.е Вы становится ее собственником. Но до полного погашения займа за объектом сохраняется обременение. Кроме того Вам следует иметь в виду. Что имущество, приобретаемого супругами является их общим совместным имуществом СТ. 34 СК РФ. При этом, квартира может быть зарегистрирована только на Вас, но она все равно будет являться Вашим общим имуществом.

Если зто не приграничная поллоса, то муж ОБЯЗАН быть собственником, так как, средства выделяются на семью. Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» (с изменениями и дополнениями) Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» С изменениями и дополнениями от:

Здравствуйте! Все зависит от того, кто будет прописан в качестве собственника в договоре на приобретение объекта недвижимости (ст.549 ГК РФ). Если по условиям программы это все члены семьи, а скорее всего это так, то он будет долевым собственником наряду с Вами и детьми. Не столь важно, кто при этом платит ипотеку и является стороной этого договора. Однако есть одно «НО». Т.к. Вы в браке, то все доходы общие, а значит если платите со своих доходов, то он Вам ничего не должен будет. Но как только брак будет расторгнут, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ Вы сможете взыскать половину уплаченных после прекращения брака сумм, а сам долг может быть признан солидарным, т.к. взят на приобретение общего имущества, т.е. нужды семьи. А кто будет собственником — см. условия программы и договора на приобретение. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

У меня есть сертификат молодой семьи 412 тыс я хочу купить дом за 500 тыс какую сумму мне надо указать в договоре купли продаже?

Как быть в данной ситуации. Квартира куплена на материнский капитал и сертификат молодая семья, всем членам семьи выделены доли в праве 1/4. После развода дети остались проживать со мной. Бывший супруг тоже. Как выкупить у него долю в квартире если он отказывается ее продавать и что можно сделать?

Не сможете выкупить долю супруга и суд его также не принудит. Попробуйте сами продать свою долю и долю детей. Бывшему супругу предложите выкупить Ваши доли. Откажется-сможете продать свои доли третьим лицам.

Я стою в программе помощь молодой семье можно ли мне после получения денежного сертификата приобрести дом или квартиру не брав ипотеку в банке, если у нас еще имеется материнский капитал, используя только материнский капитал и сертификат программы молодая семья.

Добрый вечер если вам хватит этой суммы то да. Необходимо найти продавца, который согласен продать квартиру за материнский капитал и по сертификату.

Хотим купить квартиру, сертификат по программе молодая семья+ипотека, нужна помощь в правильм оформлении договора купли-продажи.

Проблем то нет ищите грамотного специалиста для составления договора.

Мы в очереди на сертификат по молодой семье, подавали заявление когда нас было трое и взяли квартиру в ипотеку 45 кв метров, сейчас родилась ещё дочь и нам сказали что квартира на 4 должна быть мин 48 кв метров, посоветовали продать и купить квартиру больших размеров в противном случае ни какого сертификата нам не светит! Законно ли это?

Здравствуйте, направьте заявление в письменном виде с просьбой обосновать данное требование также в письменном виде.

Можно ли нам с супругом получить сертификат по молодой семье. Если у нас. В ипотеку взята 1 квартира. И имеется один ребенок. Но не совместный. А только мужа. Но который проживает с нами.

Сертификат выдается на улучшение жилищных условий, а у вас квартира имеется.

Получили жилищный сертификат по программе молодая семья. На недостающую сумму решили оформить ипотеку, но муж не проходит по кредитной истории. Банк предлагает мне быть единственным заемщиком по ипотеке с заключением брачного контракта, что муж не претендует на долю в квартире. Не откажет ли потом администрация в выплате по сертификату, если муж откажется от своей доли?

Отказать в этом случае не смогут. Но если вы обратитесь в качестве единственного заемщика — не факт что банк вам одобрит полную сумму кредита. В этом случае могу посоветовать вам не оформлять контракт, а взять мужа и еще, к примеру, родителя, в качестве созаемщиков, чтобы минимизировать риск отказа в кредите.

Друзья стоят на очереди по программе «Молодая семья» для получения сертификата. Сейчас собираются брать ипотеку для покупки квартиры, чтобы не сеяли с очереди Ипотеку оформляет на себя мама супруги. У них двое несовершенно летних детей. Сейчас они просятся на постоянную прописку к нам, какие у нас риски ведь там несовершеннолетние дети?

Регистрируйте без права на жилплощадь.

Мы участники программы доступное жилье молодым семьям. Подошла наша очередь на получение сертификата, но в этом году мы финансово не готовы на освоение субсидии. Хотелось взять ипотеку с маткапиталом+сертификат. Можем ли мы перенести очередь на следующий год. Закрыть наши кредиты в течении года и вледующем году взять ипотеку?

Здравствуйте. Вы можете обратиться в администрацию, в жилищный отдел, но скорее всего вам откажут в перестановке. Сертификат действителен всего 2 месяца, в течение которых должен быть открыт счёт в банке.

Получаем сертификат молодая семья. Нам положено 90 кв на 5 чел, в связи с тем что хотели в ближайшее будущее родить ещё ребенка хотели взять дом с большими квадратами например 180, можем ли мы это сделать?

Вам правильно говорят, если получите больше то придется вернуть разницу, могут взыскать на основании ст. 1102 ГК РФ.Такое может быть. Надо исходить из текущей ситуации.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего вы не должны возвращать. И имеете право, даже свои доплатить деньги. А за то что купили жильё больше нормы, только на руку всем. Главное не менее нормы! Пусть они сказок не сочиняют. См. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050»). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый вечер! Согласно Правилам ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) такого условия нет. Главное купить жилое помещение такой площади, чтобы Вы не стали нуждающимися в улучшении жилищных условий. [/quote] 38. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания. (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2018 N 940) Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710, от 14.08.2018 N 940, от 30.01.2019 N 62) В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» — «д» и «ж» пункта 2 настоящих Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.05.2016 N 466, от 14.08.2018 N 940) В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.05.2016 N 466) Молодые семьи — участники мероприятий ведомственной целевой программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала и средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710, от 14.08.2018 N 940, от 30.01.2019 N 62) Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.01.2019) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» <КонсультантПлюс>[quote]

Это интересно:  Кто имеет право на улучшение жилищных условий 2019 год

Есть ли ограничение по году постройки жилого дома? Мы получили жилищный сертификат, как молодая семья. Хотим купить жилой дом, 1969 года постройки, бревенчатый. Но проведен капремонт, фундамент перезалит, новая крыша. Техпаспорт новый. Но нам не разрешают его покупать.

Отказ именно по году постройки?

Мы покупаем квартиру с использованием сертификата по программе «молодая семья», сможем ли мы получить налоговый вычет?

Здравствуйте. Можно получить налоговый вычет без учёта денежных средств молодая семья.

Получили сертификат молодая семья. На троих с супругом. Оформлять буду ипотеку на себя, развод официальный будет через неделю. Выходит сертификат я использую после развода. Возможно ли не оформлять долю на мужа?

Только в том случае если он даст нотариальный отказ от оформления.

Хочу продать квартиру частью при приобретении является сертификат молодая семья. Вопрос в выделении долей. Собственники я и жена, также есть ребенок до 14 лет. Подскажите пожалуйста есть ли возможность получить разрешение на продажу от опеки. Спасибо.

Добрый день! Возможность такая есть, если вы убедите органы опеки, что продажа является необходимой и в результате нее не пострадают интересы ребенка, например Вы собираетесь купить квартиру большей площади. Удачи и всего хорошего!

Куда нужно обращаться чтобы получить сертификат молодой семьи.

Виктория, необходимо встать на очередь по программе молодая семья в администрации города.

Моя семья (я, несовершеннолетняя дочь и муж) приобрели по сертификату как молодая семья квартиру в собственность в равных долях. Недавно дом признали ветхим и аварийным. Что взамен дадут власти при расселении? Спасибо.

Содержание

Сертификат «Молодая семья» в 2018 году: условия выдачи и размер субсидии

В России супружеские пары, которые нуждаются в улучшении условий проживания, имеют возможность получить сертификат «Молодая семья» на покупку или строительство жилья. На каких условиях оказывается поддержка со стороны государства и о какой сумме идет речь — читайте в статье.

Федеральная программа «Молодая семья»

Спад рождаемости, наблюдаемый в 1990-е годы, не лучшим образом повлиял на демографическую ситуацию в нашей стране. Супруги, которым негде жить, не спешат становиться родителями: на первое место выходят получение образования, карьера, покупка недвижимости и только после этого — дети. Не всем гражданам удается накопить на квартиру или взять ипотечный кредит, в связи с чем остро встает вопрос о том, как молодой семье приобрести жилье. Часто эта проблема становится главной причиной, по которой молодежь отказывается заводить более одного ребенка.

Власти страны попытались изменить ситуацию в лучшую сторону и разработали программу «Материнский капитал». Дополнительной мерой поддержки стала программа «Молодой семье – доступное жилье», в рамках которой финансовую поддержку для улучшения жилищных условий получают супружеские пары или матери-одиночки в возрасте до 35 лет. Ранее для бездетных размер субсидии составлял 30% от стоимости объекта недвижимости. Если в семье были дети, сумма субсидии увеличивалась на 5%. С доплатами из регионального бюджета получалось и вовсе 40%.

  • Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.
  • Оригиналы паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  • Документ, подтверждающий смену фамилии, имени или отчества (если это произошло),
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Выписка из поквартирной карточки или домой книги (в ней содержатся имена всех граждан, зарегистрированных в месте проживания молодой семьи).
  • Справка из медучреждения, что один из проживающих страдает тяжелым опасным для окружающих заболеванием (например, туберкулезом).
  • Технический документ на жилое помещение.
  • Понадобится также официальная бумага, в которой будет указано, на каком основании супруги проживают в своей квартире (доме). Это может быть договор социального найма или выписка из ЕГРН о государственной регистрации права (ранее — свидетельство).

Сертификат для молодой семьи: тонкости оформления и использования

Приобретение жилья по программе «Молодая семья» возможно только после получения специального сертификата. Воспользоваться этой формой господдержки молодые люди могут только один раз. Если чиновники выяснят, что предоставленная информация не соответствует действительности, принять участие в указанной госпрограмме не удастся. Однако после устранения всех ошибок в документации, граждане могут вновь принести документы и подать заявление.

Супружеской паре отказывают в выдаче сертификата и по другим причинам:

  • в собственности одного из супругов уже есть жилплощадь;
  • финансовое положение семьи не позволит ей внести за жилплощадь недостающую сумму.

Заявление супругов будет 10 дней находиться на рассмотрении. Если комиссия допустит заявителей до участия в федеральной программе, они узнают об этом из официального письма. Списки участников формируются ежегодно до 1 сентября. Первыми в очереди на получение сертификата оказываются многодетные семьи и граждане, до 01.03.2005 вставшие на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Чиновники утверждают размер соцвыплат и список льготников, затем эта информация в официальных письмах доводится до сведения очередников.

Сертификат на улучшение жилищных условий выдается только один раз и срок его действия строго ограничен – 9 месяцев. Ровно столько времени дается финансовому учреждению на то, чтобы перевести деньги со счета клиента на счет продавца. В идеале банк должен это сделать в течение 5 дней.

Цель использования

Сертификат на приобретение жилья молодым семьям разрешают использовать только на следующие цели:

  • приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке (субсидию используют для частичной оплаты жилплощади);
  • купить квартиру в кредит (деньги, выделенные государством, расходуют на оплату первоначального взноса);
  • погасить задолженность перед жилищно-строительным кооперативом (можно лишь в том случае, если субсидия станет последним платежом и жилплощадь перейдет в собственность молодой семьи);
  • строительство жилого дома.

Размер субсидии

Жилищный сертификат для молодой семьи еще в 2016 году гарантировал получение субсидии гражданам бездетным и с детьми (даже если это неполная семья). Супруги, неимевшие детей, могли рассчитывать на сумму, равную 30% от расчетной стоимости недвижимости (РСН высчитывается по следующей формуле: «норма квадратных метров» (например, 70 м² на 3-х человек), умноженная на «стоимость 1 м²»). Россиянам с детьми выделяли 35% от РСН. В 2018 году помощь молодым семьям в приобретении жилья стали оказывать на других условиях. Рассчитывать на поддержку государства бездетные семьи больше не могут. Сертификат теперь будет выдаваться только молодым родителям.

Программа «Молодая семья» для жителей Москвы

Федеральная программа «Молодая семья – доступное жилье» реализуется не во всех регионах страны. Например, стать ее частниками не могут жители Москвы. Однако для них действует похожая региональная программа, финансируемая из местного бюджета. Стать ее участником сможет далеко не каждый, поскольку к заявителям предъявляются более жесткие требования, чем к участникам госпрограммы в других регионах. Рассчитывать на поддержку Правительства Москвы могут:

  • граждане РФ, при этом у одного из супругов должна быть регистрация в столице;
  • супруги должны стоять в очереди как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • у семьи должен быть высокий доход (это необходимо для того, чтобы пара могла вносить платежи по кредиту или сразу же выкупить жилплощадь).

Очередь формируется по тому же принципу, что и в других регионах: приоритет отдают многодетным семьям, родителям, воспитывающим ребенка-инвалида. Механизм оказания помощи молодым москвичам в улучшении жилищных условий несколько отличается. Им предоставляется возможность приобрести недвижимость со скидкой. Например, семье из 3-х человек перечислят 30% от стоимости недвижимости в качестве компенсации. Оставшуюся сумму участники региональной программы должны погасить собственными силами. Для этого им разрешено использовать средства «Материнского капитала».

Сертификат молодая семья

Как получить жилищный сертификат молодой семье от государства?

Создание новой семьи подразумевает под собой не только полноценное вливание в общество, но и существование при максимально удобном и качественном жизнеобеспечении. Одним из наиболее актуальных вопросов во все времена, как для нашего государства, так и для молодых семей, является получение доступных видов жилья.

С целью оказания помощи в такого рода проблемах действующее законодательство предусмотрело специальную госпрограмму. Современный вид государственной помощи представлен в жилищных сертификатах. В данной статье мы подробно разберемся как получить жилищный сертификат молодой семье от государства в России.

Получение жилищного сертификата молодыми семьями от государства

Жилищным сертификатом обеспечивается предоставление специальных прав с возможностью получения материальной субсидии и последующего приобретения недвижимой собственности.

Правила, которыми регламентируется предоставление соответственных условий проживания молодым семьям, указаны в специальном постановлении Правительства РФ (№1050). По данным нормативам, с помощью предоставляемой субсидии молодая семья может приобрести жилье установленного типа, а также произвести строительство жилого объекта.

Молодая семья должна учитывать условия, соответствие которым для получения жилищного сертификата молодой семье является обязательным:

  • Семья официально должна признаваться нуждающейся в совершенствовании жилищных условий и находиться на очереди по соответственному учету.
  • Возраст каждого из супругов должен находиться в пределах 35 лет.
  • Наличие совокупных доходов семьи должно предоставлять возможности последующей выплаты за приобретенное жилье помимо тех средств, которые готово предоставить государство.

Получение данного вида субсидии дозволено даже тем молодым семьям, только один из супругов которой имеет гражданство Российской Федерации. Кроме того, определенные правила того же постановления обеспечивают правомерность следующих немаловажных нюансов. Так к молодым семьям, которые имеют необходимость обеспечения жилплощадью, относят:

  • Молодые семьи, ставшие на соответственный учет до 1 марта 2005 года.
  • Семьи, вставшие на госучет уже после 1 марта 2005 года, в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

В последнем случае семья не обязательно должна состоять на учете по необходимости в предоставлении жилья.

Право на получение жилищного свидетельства молодой семьей

На условиях добровольного порядка право на оформление жилищного свидетельства предоставляется единожды. Для включения в госпрограмму необходимо предоставление полного пакета документации:

  • Заявление по поводу включения в реестр госпрограммы.
  • Заявление о необходимости предоставления данного вида субсидии (2 экземпляра).
  • Брачное свидетельство. От неполных семей документ не требуется.
  • Документы-удостоверения личности на каждого члена семьи.
  • Любая документация, подтверждающая нуждаемость данной семьи в предоставлении жилплощади.

Любой молодой семье необходимо представить документальные доказательства, свидетельствующие о необходимости изменения условий проживания в лучшую сторону. Это возможно в том случае, если:

  • Семья проживает на одной жилплощади с больным хроническими, инфекционными и другими видами заболеваний, что может представлять реальную опасность для здоровья.
  • Несоответствующие условия проживания.
  • Жилая площадь на каждого члена семьи получается меньше нормированной.

Для выполнения всех условий процедуры молодая семья должна представить все справки о доходах, которые будут подтверждать возможность ею оплаты неохваченной субсидией суммы на жилье. Также будут необходимы данные о регистрации всех указанных членов семьи и копия лицевого счета.

Возможен еще один вариант распоряжения средствами. Если семья брала кредит на жилье до 1 января 2011 года, то вместо сведений о совокупном доходе семьи нужно представить:

  • Кредитный договор.
  • Свидетельство о факте регистрации прав собственности на купленную в кредит недвижимость.
  • Справку об остатке кредитного долга, выданную банковским учреждением.

Вся собранная документация принимается местным органом исполнительного порядка. Предоставить пакет документов может как один из членов молодой семьи, так и доверенное лицо – при наличии соответственной бумаги.

Заявление на получения жилищного сертификата и возможный отказ

Документация и предоставленные в ней сведения проверяются в 10-дневный период. Затем в 5-дневный срок претендентам дается официальный ответ по принятому решению.
Отказ в предоставлении субсидии считается правомерным в случае:

  • Наличия недвижимости в собственности у одного из членов претендуемой на сертификат семьи.
  • Недостоверная информация, указанная в документации.
  • Неспособность молодой семьи оплатить собственными силами необходимую часть за жилье.

Возможна повторная подача заявки на получение сертификата от государства молодой семьей, что осуществляется после устранения указанных полномочным органом недочетов. Кроме того, важно не забывать, что использование средств по субсидии строго регламентировано и может быть произведено только на:

  • Покупку жилья.
  • Ипотечное кредитование.
  • Погашение кредита, взятого ранее выдачи субсидии.
  • Строительство собственного жилого объекта.

Успешное проведение всех процедур и выполнение своих обязательств обеспечивает молодую семью собственным жильем.

Сумма жилищного сертификата молодой семье

Размеры выплат по субсидиям, предназначенным молодым семьям, установлены в сумме, не превышающей 30% от стоимости жилплощади. Если в семье есть маленький ребенок, сумму выплаты можно увеличить до 35%. В общих же чертах определяется размер субсидий, исходя из показателей:

  • Стоимости квадратного метра жилплощади в конкретном регионе.
  • Нормативов площади, необходимых для качественного проживания.

Определение размеров полагающейся субсидии осуществляется уполномоченными лицами единожды, без права изменения в течение всего срока применения жилищного сертификата молодой семьей.

Порядок получения жилищного сертификата молодой семьей

После принятия положительного решения и признания семьи нуждающейся в госпомощи по жилищному вопросу, молодая семья вносится в реестр.

Внесение семьи в госпрограмму осуществляется в порядке очереди по времени подачи документов. Формирование списков происходит до 1 сентября каждого года.

Порядок использования жилищного сертификата

На использование по назначению выданного жилищного сертификата молодой семье законом отводится 9-месячный срок. Этот норматив считается общепринятым, однако нередко регионы могут вводить дополнительные корректировки.

Из этого срока в течение 2-х месяцев необходимо найти удобный вариант квартиры и обналичить субсидию, для чего нужно открытие специального счета в банке-партнере. После непосредственного оформления сделки покупки недвижимости, сертификат вместе с необходимой документацией передается в банк, после чего на счет казначейством перечисляется субсидия.

Договор, который должен быть заключен с банком-участником программы, автоматически считается действительным в течение действия сертификата. При желании, для осуществления полной оплаты жилья, можно воспользоваться услугами кредитования того же банковского учреждения. Причем, залоговым имуществом в этом случае будет сама покупаемая квартира.

Это интересно:  Залил соседей снизу требуют оплатить дорогой ремонт 2019 год

При потере или случайной порче свидетельства семья может обратиться в органы, которыми был выдан сертификат с просьбой о выдаче дубликата. Новый документ выдается в 30-дневный срок.

Жилищные субсидии и материнский капитал — приобретение жилья

Довольно привлекательным моментом является возможность участия средств материнского капитала для оплаты ипотечного долга. То есть при оформлении ипотеки в банковском учреждении, погасить его будет разрешено полученным впоследствии материнским капиталом.

Правильное осуществление процедуры включает в себя обращение в Пенсионный фонд по месту оформления с предоставлением заявления и следующего перечня документов:

  • Оформленный сертификат на материнский капитал.
  • Страховое свидетельство.
  • Паспорт.
  • Свидетельство, подтверждающее права на недвижимое имущество (копия).
  • Договор сделки купли-продажи (копия).

Также понадобится справка, в которой указана сумма, необходимая для оплаты в соответствии с договором ипотечного страхования. Материнский капитал перечисляется на любой указанный банковский счет получателя по безналичному расчету. Операция производится в двухмесячный период, после чего можно будет оплатить ипотеку.

Как получить сертификат по программе соц ипотеки «Молодая семья»

В настоящее время, большое количество молодых семей не имеет собственного жилья, и вынуждены или проживать с родителями, или снимать квартиру. Часто, семья с детьми вынуждена жить в коммунальной квартире, или в небольшом доме.

Приоритетная задача государства — здоровое поколение и благополучие в каждой семье. Именно для этого на федеральном уровне была разработана социальная программа поддержки.

Программа начала свою работу в 2005 году, и в настоящий момент срок ее действия продлен до 2019 года. За этот период в проект не раз вносились изменения, и в конечном счете, условия ипотеки и необходимые требования немного различаются в зависимости от региона.

Ввиду высокой стоимости жилья и постоянно растущего уровня инфляции, самостоятельно накопить с зарплаты на покупку квартиры практически нереально. Молодой семье придется во многом себе отказывать, да и к тому времени, когда изначально планируемая сумма будет накоплена — стоимость квартиры может вырасти в разы. Именно поэтому, была разработана программа ипотеки.

В чем же отличие соц ипотеки от банковской ипотеки на покупку жилья?

Главная разница в том, что государственная субсидиябезвозмездна. Но, доступна она не всем. Итак, давайте рассмотрим какие основные виды социальной помощи существуют и доступны молодой семье при покупке жилья.

  1. Покупка квартиры в доме, часть строительства которого профинансирована государством по программе «Жилье для российской семьи». Стоимость квартиры существенно ниже рыночной. Возможно оформление ипотеки по сниженной процентной ставке.
  2. Получение сертификата на скидку при покупке жилья по программе «Молодая семья». Как правило, в зависимости от региона, скидка составляет 30-35%, и использовать сертификат возможно и в момент приобретения жилья, и для частичного погашения уже имеющегося ипотечного кредита.
  3. Снижение процентной ставки по ипотеке. Часть процентов компенсируется банку государством.

Сертификат на скидку при покупке жилья

Чаще всего, из представленных вариантов выбирают получение сертификата по программе «Молодая семья». Получение возможно только один раз в жизни, даже если по какой-либо причине брак распадется, и человек, создав новую семью, решит подать документы на получение сертификата еще раз.

Полученный сертификат необходимо использовать в течение 9 месяцев с момента выдачи.

Чтобы получить сертификат, необходимо подготовить необходимые документы и направить их в Администрацию населенного пункта, в котором Вы проживаете до 31 августа текущего года. При положительном решении — сертификат будет выдан в следующем году.

Если подать документы в октябре, то выдача сертификата будет произведена через год.

Программ существует довольно большое количество, и каждый субъект Российской Федерации год от года вносит дополнения. Правительство регионов меняет условия, названия, но суть программы остается единой для всей страны. Скидка для молодой семьи предоставляется в виде вышеупомянутого сертификата.

  1. Оба супруга должны соответствовать требованиям по возрасту — до 35 лет. Документы может подать и одинокая мама с ребенком, но ограничения по возрасту должны быть соблюдены.
  2. Доход семьи должен превышать выплаты по ипотечному кредиту, плюс покрывать установленный прожиточный минимум на каждого члена семьи.
  3. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. То есть, или проживать в квартире, где на каждого приходится менее 12-18 кв.м (в зависимости от норм региона), или жилье должно быть признано аварийным. Это условие должно быть подтверждено соответствующими документами и справками.
  4. К участию допускается семья, где оба супруга являются гражданами РФ.

В некоторых регионах действуют дополнительные условия, важно заранее выяснить их в Администрации.

Правительство тщательно проверяет все анкеты. Случаи мошенничества, когда перед подачей документов семья продает жилье или его часть, чтобы уменьшить имеющиеся в собственности «квадратные метры» — пресекаются.

Примечание! Мы получаем много вопросов относительно наличия несовершеннолетних детей для участия в социальной программе. — Это необязательно! Супруги на момент подачи документов могут не иметь детей.

Если на семейном собрании Вы решили участвовать в программе, необходимо подготовить и проверить наличие всех необходимых документов.

То есть, если Вы хотите приобрести квартиру в ипотекурешение от банка уже должно быть. Если для покупки квартиры с использованием сертификата Вы хотите продать имеющееся на данный момент жилье — необходимо составить предварительный договор с потенциальным покупателем.

Если после рассмотрения документов выдача сертификата одобрена — денежные средства перечисляются на счет банка после предоставления договора купли-продажи новой квартиры.

В некоторых регионах больший акцент делают на предоставлении сертификата на скидку, в других же — на уменьшение процентных ставок по ипотеке по договору с банками.

Программа «Молодая семья» — федеральная. На региональном уровне доступны и другие программы. Например, в Крыму, активно продвигается строительство субсидированного жилья, со стоимостью квадратного метра до 35 тыс.рублей.

Узнать о доступных в Вашем регионе программе для молодых семей можно на сайте Администрации субъекта РФ

Если Вам отказали в получении сертификата, Вы можете подать документы на другую программу, например, на льготную ипотеку от Сбербанка, или же выбрать предложение других банков, предлагающих льготы по ипотеке.

Как получить сертификат молодой семье?

Государство заботится о гражданах Российской Федерации. В этот список входят и молодые семьи. Ведь они являются ячейкой общества, поэтому нуждаются в определенной поддержке. Вследствие этого была изменена процедура интеграции. Жилищное законодательство теперь предусматривает специальные бумаги, которые входят в программу помощи молодым.

Какая сумма сертификата молодой семье в 2018 году?

Получить документ могут граждане до 35 лет. Кроме того, обязательное условие — официальное место работы. Уровень совокупного семейного дохода должно быть достаточен для открытия ипотечного займа. Минимально выдаваемая сумма:

  • 2 человека — 21 621 рублей;
  • 3 человека — 32 510 рублей;
  • 4 человека — 43 350 рублей.

Как обналичить сертификат Молодая семья?

Официально обналичить этот документ нельзя. Ранее существовала схема, а может и до сих пор она существует. Многие покупатели, которые имеют на руках подобную бумагу не желают приобретать жилье.

Можно обратиться к юристам или к риелторам. Они часто подставляют собственную квартиру для того, чтобы распорядиться бумагой. Естественно, за дополнительную плату. Внимание, остерегайтесь мошенников.

Можно ли оплатить ипотеку сертификатом Молодая семья?

Подобная бумага используется для погашения части цены жилищной площади для дополнения собственных денежных средств в период покупки помещения. Воспользоваться им возможно и при оформлении ипотеки. Документ потерян или испорчен? Близкие родственники могут составить соответствующее заявление о выдаче. Выдается копия, а спустя месяц — оригинал.

Молодая семья условия получения сертификата

Необходимо улучшить свои жилищные условия в том случае, если:

  • Квартира не соответствует нормам для всех членов близких родственников;
  • Площадь помещения недостаточная. Она меньше той, которая отмечена;
  • Молодая семья проживает в коммунальной квартире и нуждается в улучшении жилищных условий.

Список документов

Получить документ молодой семье можно только один раз и в добровольном порядке. Соберите документы на сертификат Молодая семья:

  • Составьте заявление о включении в программу;
  • Свидетельство о заключении брака. Если же вы в разводе или неполная, этот документ не предоставляется;
  • Свидетельство удостоверения для всех ваших членов;
  • Документ, который подтверждает о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Сроки перечисления сертификата

Орган местного управления самостоятельно решает, когда перечислить денежные средства. Как правило, процедура длится в течение пяти рабочих дней.

Но до этого предварительно необходимо подать заявление о том, что вы хотите получить денежные средства. Если официальная бумага соответствует действительности, денежные средства перечисляются на счет.

Если допущена ошибка, перечисление средств не осуществляется.

На что можно потратить сертификат Молодая семья?

Субсидия, как правило, может быть использована:

  • На покупку жилищной площади;
  • На осуществление строительства в индивидуальном порядке;
  • В качестве последнего взноса в паевой счет, если вы считаетесь участником кооператива;
  • В качестве оплаты первоначального взноса в случае получения жилищного кредита, в том числе займа, ипотечного или покупки строительного дома или жилого помещения.

В основном, выдается бумага на покупку жилья.

Порядок покупки жилья по сертификату молодая семья

Жилищный сертификат — документ, благодаря которому можно получить скидку на покупку жилой площади. Банковская организация перечисляет на счет субсидию в определенном размере.

Она может быть использована для оплаты коммунальных услуг или приобретения жилой площади, а также на строительство нового дома. Денежные средства были перечислены? Вы перестаете быть участником программы.

Это действие служит основанием для исключения

Порядок покупки жилья не сложен. Необходимо предоставить все необходимые бумаги для приобретения нового жилья и получения субсидии. Денежные средства могут быть автоматически внесены в счет приобретаемого жилья. Остальную сумму следует ввести самостоятельно.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

(7

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье

Чтобы ответить на вопрос, как встать на очередь на получение жилья молодой семье, необходимы знания всех тонкостей по оказанию финансовой помощи на покупку жилья по государственному социальному проекту.

Программа «Молодая семья» функционирует до 2020 года и выполняет свою главную задачу – содействует семьям получить собственные квадратные метры на льготных условиях. Что будет после окончания этого периода, пока неизвестно, поэтому лучше вступить в список участников уже сейчас.

  • СКАЧАТЬ образец заявления на участие в программе Молодая семья

Суть программы

Государство выдает субсидии в виде сертификата на приобретение квартир в новостройках молодым семьям.

Доля денежной помощи для семей с детьми в Москве и Санкт-Петербурге – 35% от стоимости жилья, без детей – 30%, в регионах – 40% и 35% соответственно.

Оставшаяся сумма может быть получена посредством ипотечного кредитования, если собственные средства отсутствуют или имеются в недостаточном объеме.

Сертификат в течение 2 месяцев должен быть передан в уполномоченный банк, а средства оттуда будут переведены в компанию, у которой приобретается жилплощадь.

Изменения в 2017 году:

  1. Деньги по сертификату не должны быть использованы на погашение кредитов. Документ предоставляется в банк только на начальном этапе оформления приобретаемой квартиры в ипотеку.
  2. Сертификат можно использовать только на покупку жилья в новостройках или для участия в долевом строительстве. Вторичный рынок проектом не рассматривается.

Изменения касаются всех оформивших заявления на участие в программе после 2015 года.

Условия для участия в программе

Основные условия:

  1. Все члены семьи являются гражданами РФ.
  2. Семья относится к одной из следующих категорий: супруги без детей, супруги с детьми, одинокий родитель с ребенком.
  3. Возраст супругов от 18 до 35 лет.
  4. Супруги проживают вместе.
  5. Семье необходимо улучшение жилищных условий.
  6. Сумма дохода всех членов семьи сможет покрыть ипотечный кредит: 2 члена семьи – 21621 рубль, 3 члена семьи – 32510 рублей, 4 члена семьи – 43350 рублей.

В Жилищном кодексе говорится о том, что нуждающимися в улучшении жилплощади признаются граждане, которые:

  • не имеют своего жилья в собственности и не занимают государственную жилплощадь по договору социального найма;
  • имеют жилье, не соответствующее установленным нормам на человека (цифры различаются в регионах РФ – от 10 до 15 квадратных метров);
  • зарегистрированы в аварийном жилье;
  • проживают совместно с тяжело больным человеком и испытывают значительные неудобства.

Специалисты, определяющие уровень соответствия жилья, учитывают место прописки каждого члена семьи, общую площадь всего имеющегося жилья и сколько человек там зарегистрировано. Собственность родителей супругов, если семья, подающая заявку, прописана у них, также учитывается.

Необходимые документы

Пакет документов для участия в программе «Молодая семья»:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи.
  2. Свидетельство о заключении брака (для одиноких родителей не требуется).
  3. Трудовые книжки на каждого работающего участника программы.
  4. Сведения о банковских счетах (выписки) и банковская справка об одобренной сумме для ипотечного кредитования. Максимум – 2200000 рублей.
  5. Справки о доходах с мест работы.
  6. При наличии выплаченных кредитов – документы, это подтверждающие (актуально для вступающих в ипотеку).
  7. Справки о получении социальной помощи, если она оказывается.
  8. Военный билет.
  9. Сертификат об участии в проекте «Материнский капитал», если имеется.
  10. Сведения о том, где проживали члены семьи за последние 5 лет (договоры об аренде или покупке недвижимости, справки о прописке).
  11. Документ, свидетельствующий о постановке в очередь на получение жилья.
  12. Заявление участника программы «Молодая семья».

Заявление пишется в двух экземплярах. После подачи информационного пакета, второй экземпляр остается у заявителя. Со всех справок, сертификатов и прочих документов необходимо снять копии. Оригиналы иметь при себе для заверения.

Процесс подачи и рассмотрения документов

С укомплектованным пакетом документов один из супругов или уполномоченный представитель обращается в муниципальный орган по месту жительства. Срок рассмотрения заявки не превышает 10 дней.

Результат выдается заявителю в письме, но сертификат на получение материальной помощи от государства можно получить лишь когда подойдет очередь.

Сертификат можно получить только один раз в жизни. Его нельзя передавать кому-либо или продавать.

Погашение ипотеки

В 2017 году использовать средства, полученные от государства, чтобы погасить ипотечный кредит, можно лишь в том случае, если договор о кредитовании был оформлен в период с 2006 года по конец 2010.

В этом случае вместо информации о доходах членов семьи в территориальный орган, занимающийся вопросами субсидий, предоставляются:

  • правовое свидетельство;
  • кредитный договор;
  • банковская справка о непогашенной части задолженности.

Основания для отказа

Государство вправе отказать в предоставлении сертификата по программе «Молодая семья», если:

  • предоставленные документы не соответствуют реальности;
  • один из членов семьи имеет необходимую жилплощадь в собственности;
  • семья не способна оплатить оставшуюся сумму от стоимости квартиры.

После устранения всех недочетов в документах можно обратиться в муниципальный орган еще раз.

Использование сертификата

Молодой семье следует в течение 2 месяцев предоставить полученный сертификат в банк, куда будут переведены начисленные государством средства.

На поиск соответствующего всем критериям жилья выделяется 9 месяцев. Заняться подбором следует как можно раньше, потому что вариантов, отвечающих всем требованиям на рынке недвижимости может не оказаться или цены на квадратный метр могут вырасти.

По условиям программы дом должен быть введен в эксплуатацию, отвечать требованиям благоустроенности и санитарно-техническим нормативам. Площадь квартиры должна подходить под нормы на каждого из членов семьи.

На видео об участии в программе

Проект помощи молодым семьям на приобретение жилья действует в России с 2011 года. Сроки ее действия уже продлевались, и возможно, будет продлены в будущем.

Новый город

Сертификат по программе «Молодая семья» — это шанс купить квартиру при поддержке государства. Как правильно воспользоваться этой возможностью? Как с максимальной выгодой для семьи распорядиться полученными дополнительными деньгами? К кому и куда обращаться, получив на руки сертификат?

Об этом мы побеседовали с ведущим менеджером АН «Новый Город» — Светланой Борисовной Степаненко.

— Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок этот небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Это интересно:  Обратный выкуп квартир застройщиком 2019 год

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить. А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное — не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

Указанная в сертификате сумма не меняется,

а цены на квартиры не стоят на месте

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная в сертификате сумма не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры.

По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям сертификата и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать полученные средства.

Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

— Расскажите, какие требования предъявляются к жилью, которое можно приобрести по программе «Молодая семья»?

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию.

Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Если дом в процессе сдачи в эксплуатацию, то Застройщики могут пойти на встречу, забронировав квартиру, на определенных условиях, и вы сможете приобрести квартиру по сертификату.

квартиру в Тюмени

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%.

Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв. м, без учета лоджий и балконов. И еще один немаловажный момент — жилье разрешено покупать только в Тюмени, так как сумма в сертификате рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья именно в нашем городе.

— Возможно ли использование для покупки жилья одновременно и сертификата, и материнского капитала, и ипотеки?

Возможно, ряд банков предоставляют специальные условия для участников программы «Молодая семья».

Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальную для вас ипотечную программу из множества предложений разных банков.

Кроме этого ипотечный брокер подскажет, как лучше произвести оплату с помощью материнского капитала и сертификата. Заявку можно оформить на сайте нашего агентства, несколькими абзацами ниже.

— И последний вопрос. Исходя из опыта, что вы посоветуете семьям получившим сертификаты по программе «Молодая семья»?

В первую очередь не терять времени. Я уже говорила, что срок на реализацию небольшой, и это только начало пути. Поэтому лучше, если вы сразу обратитесь за помощью и советом к специалистам риэлторам. Сделки по программе очень специфичны. Опытный риэлтор найдет для вас подходящую квартиру.

Ипотечный брокер подберет банк и согласует условия. Юрист компании проведет экспертизу и закажет дополнительные необходимые документы по квартире и согласует все этапы сделки. Важно выдержать сроки по оплате и переезду.

Удобно и надежно, когда сделку купли-продажи сопровождают специалисты одной компании.

Получили сертификат программы «Молодая семья»?

Не теряйте время!

Ждем вас в нашем офисе по адресу: г. Тюмень, ул. Советская, 51, к.1, офис 401.

Оформляйте заявку на профессиональную помощь в поиске и приобретении выгодного варианта квартиры по сертификату «Молодая семья»:

Покупаем квартиру с «Молодой семьей»

Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат?

Молодая семья – новая ячейка общества, которой нужна определенная поддержка для того, чтобы встать на ноги. Государство в данном случае решило упростить процесс интегрирования и предусмотрело в законодательстве программу поддержки для молодых семей в виде жилищных сертификатов.

Жилищный сертификат для молодых семей

Жилищный сертификат – это бумага, которая удостоверяет право владельца на получение субсидии для покупки недвижимости.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 1050 от 17.12.2010 утверждаются Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (далее – Правила).

  1. Оба супруга или один (если семья неполная) должны быть не старше 35 лет.
  2. Молодая семья поставлена на очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Для признания семьи таковой необходимо руководствоваться нормативными правовыми актами конкретного субъекта, где он прописан или постоянно проживает.
  3. У молодой семьи имеется соответствующий уровень доходов, который позволит ей выплатить стоимость квартиры помимо помощи, предоставляемой государством (жилищный сертификат – это своего рода субсидия на приобретение квартиры, поэтому далее по тексту эти слова будут использоваться в качестве синонимов).

Участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, где только один из членов является гражданином Российской Федерации.

Программа Молодая семья в 2017 году. Какие условия. Последние новости

беспечение жильем молодых семей (сокр. Молодая семья) — государственная социальная программа, созданная с целью оказания финансовой помощи при покупке жилья молодыми семьями.

Зарегистрировавшиеся участники программы, имеют право на получение денежной помощи от государства (субсидии), однако общая сумма этих субсидий не может превышать трети от полной стоимости покупаемого жилья.

Остаток средств семья собирает самостоятельно! (возможна как оплата стоимости жилплощади сразу из собственных сбережений, так и выплата с помощью кредита).

Стоит отметить, что действие программы распространяется исключительно на жилплощади в новостройках. Конкретный перечень домов по каждой области и городу утверждается районными властями.

УСЛОВИЯ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ В 2017 ГОДУ

участию в программе Молодая семья в 2017 году допускаются граждане Российской Федерации, не достигшие возраста 35 лет на день оформления заявления.

Для участия в программе оба супруга обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу.

При подаче заявления на сертификат участия в программе в 2017 году претендент обязан подтвердить тот факт, что он и его семья на самом деле испытывают нужду в улучшении жилищных условий.

Объективные причины для улучшения жилищных условий:

Отсутствие у молодой семьи своей жилплощади;

Проживание в аварийном помещении или доме, предназначенном под снос;

Нехватка личного пространства (актуально в том случае, если личная площадь, приходящаяся на одного члена семьи, составляет менее 18 м2. Этот показатель может различаться в зависимости от конкретного региона проживания);

Для участия в программе, необходимо наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Напомним, что сумма субсидий не может превышать трети от всей стоимости покупаемого жилья.

Если Вы стоите в очереди на получение помощи по программе Молодая семья или планируете встать в очередь, то жилье в ипотеку взять не сможете, пока не получите субсидию. На ипотеку оформленную до 1 января 2011 года, это правило не распространяется.

Так, в 2017 году подать заявление на получение сертификата могут семейные пары с одним ребенком и более, а также молодые супруги, не имеющие детей вовсе. Кроме того, участвовать в программе может и мать-одиночка (либо отец-одиночка) с одним и более ребенком.

Так же участвовать в программе могут семьи с детьми, где хотя бы один супругов является гражданином РФ. При этом расчет субсидии будет вестись только на него.

Семьи имеющие 3-х и более детей, получают субсидии в первую очередь.

С ЧЕГО НАЧАТЬ, ЧТОБЫ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ

2017 году, для того чтобы получить сертификат участника, следует, прежде всего, убедиться, что жилищные условия семьи действительно требуют улучшения, и этот факт можно документально подтвердить и обосновать.

Необходимый пакет документов для участия в программе:

Паспорта всех членов семьи, достигших 18 лет;

Свидетельство о рождении ребенка;

Свидетельство о браке (для матери-одиночки или отца-одиночки этот документ не требуется);

Для работающих членов семьи – трудовые книжки;

Справка о наличии банковского счета (счетов);

Справка об уровне дохода каждого из членов семьи (2-НДФЛ выдается по месту работы), а так же документы, подтверждающие кредитную историю (если семья ранее брала кредиты), в случае если квартира будет браться в ипотеку;

Если семья не будет использовать ипотеку, то нужно предоставить выписку лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие определенной суммы для оплаты оставшейся стоимости жилья;

Справки о получении членами семьи соцпомощи;

Информация о составе семьи;

Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;

Для мужчин – военный билет;

Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника;

Данные о месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;

Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;

И, разумеется, к пакету перечисленных выше документов необходимо приложить заявление об участии молодой семьи в программе денежной помощи от государства. Заявление пишется по

стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в двух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.

Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.

При положительном ответе молодая семья становится участником программы (однако сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь). После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЖДУТ ПРОГРАММУ В 2017 ГОДУ

2017 года условия участия в программе Молодая семья предположительно претерпят некоторые изменения.

Прежде всего, те семьи, которые уже получили сертификаты участия, больше не будут иметь возможности предоставить свидетельства на любой стадии выплаты кредита на покупку жилплощади.

Кроме того, те деньги, которые семья получает от государства, больше не могут быть потрачены в целях выплаты кредита.

Также семьи, подавшие заявку на участие в программе, больше не будут иметь права на приобретение вторичного жилья – только квартиры в новостройках. Однако семья, при желании, может вложить эти средства в долевое строительство, если предложенные варианты квартир в недавно построенных домах ее не устраивают.

Поскольку информация о перечисленных изменениях уже вызвала резко негативную реакцию со стороны участников программы «Молодая семья», правительство несколько скорректировало условия – теперь нововведения будут касаться только тех семей, которые подали заявку на участие в программе в 2015 году и позже. Кроме того, есть информация о том, что жесткие правила в будущем смягчатся, однако точного подтверждения этой информации и официальных заявлений по данной теме пока нет.

Не так давно появилась информация о том, что программа продлена еще на 4 года, однако не стоит думать, что времени еще достаточно – очередь на получение денежной помощи растет постоянно.

Несмотря на кажущиеся недостатки, программа помогла тысячам молодых семей в России обзавестись собственным жильем. Согласно планам правительства РФ, к концу 2020 года общее количество семей, получивших помощь в рамках программы, должно достичь 170 тысяч.

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возможность получить первую собственную квартиру или дом, а также расширить старое жилье. Лица, принимающие участие в этой программе, получают право на субсидию от государства — примерно 35-40% от стоимости приобретаемого жилья.

Правила получения субсидий на жилье молодыми семьями определены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010. Жилищные программы доступны не каждой семье. Получить сертификат могут те семьи, которые соответствуют определенным требованиям. Указанная подпрограмма является частью социальной программы «Жилище», условия которой определены на период с 2011 по 2015 гг.

Перечислим обязательные условия для участников:

  • супруги должны быть моложе 35 лет.
  • администрация признала, что семье необходимо улучшить условия жилья. Семья занимает место в очереди. Семью могут признать нуждающейся в улучшении жилья по нормам, которые определены актами того субъекта федерации, на территории которой проживают или прописаны супруги.
  • муж и жена должны иметь достойные доходы. В программе могут участвовать только платежеспособные семьи, так как часть стоимости нового жилья им придется оплачивать самостоятельно. Реализация жилищного сертификата – это всего лишь получение субсидии (части денежных средств, а не всей суммы для покупки квартиры).

Исходя из перечисленных условий, участниками государственной жилищной подпрограммы могут быть только молодые семьи. При этом гражданином РФ может являться только один из супругов. Нуждающимися в новом жилье семьями считаются те, которые встали в соответствующую очередь до 1 марта 2005 г. К ним также относят молодые семьи, признанные таковыми после этой даты на основаниях, перечисленных в ст. 51 ЖК РФ, даже если они не находились в очереди на улучшение условий проживания.

Размер субсидий по жилищному сертификату молодой семье определен государством. Согласно правилам, участники получают не более 30% от стоимости недвижимости. Размер выплат возрастает до 35%, если в семье есть ребенок.

Расчет субсидии происходит с учетом таких сведений:

  • цена одного кв. м. площади жилья в том регионе, где семья приобретает квартиру.
  • норма необходимой жилой площади для семьи.

В момент оформления сертификата специалисты рассчитывают размер выплаты для каждой семьи. Этот показатель в дальнейшем не изменяется.

Очередность получения жилищных сертификатов молодыми семьями

Сначала молодой семье рекомендуется обратиться в административный орган по месту жительства. После подготовки документов семью признают нуждающейся в улучшении условий жилья. Далее эту семью включат в список участников социальной программы. Очередность определяется датой подачи пакета документов. Если во время оформления бумаг одному из супругов будет 35 лет, то семья исключается из участия в социальной программе.

Перечень молодых семей формируется до 1 сентября предшествующего года сотрудниками местного органа самоуправления. Сведения о нуждающихся семьях поступают в исполнительные органы. Подав документы, супругам надо подождать около 10 дней, чтобы администрация рассмотрела бумаги и приняла решение о признании их участниками государственной программы. Заключение семья получит в форме письменного уведомления. Некоторое число сертификатов администрация выдает ежегодно, но точное их количество никому неизвестно.

Как использовать жилищный сертификат

Применить жилищный сертификат надо в течение девяти месяцев с момента его выдачи. Получив на руки сертификат, семья должна обратиться с ним в банк, не позднее, чем через два месяца. Таким образом, после выдачи сертификата, супругам надо подобрать подходящую квартиру и обратиться в банк, который участвует в государственном проекте по обеспечению жильем молодых семей. В банке семье откроют персональный счет, куда поступит субсидия. Кредит на квартиру можно оформить в этом же учреждении. Банк выдаст супругам договор, необходимый для совершения последующих операций.

Жилищный сертификат можно использовать для погашения части стоимости жилья или для дополнения своих денежных средств в процессе приобретения квартиры. Также допустимо применить его при ипотеке, как первоначальный взнос. Если сертификат будет испорчен или потерян, то семья может подать заявление на выдачу его копии. С этой целью надо обращаться в орган местного самоуправления. Дубликат должны выдать через месяц.

Статья написана по материалам сайтов: novostroyki.guru, lgotaposobie.ru, www.gilkod.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector