+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как списать долги по квартплате 2019 год

Оплата коммунальных услуг

Законодательством в статье № 153 ЖК РФ установлено, что собственники и наниматели муниципального или государственного жилья должны своевременно и в полном объеме вносить оплату за использование ЖКУ.

Срок внесения

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что коммунальные платежи должны быть внесены не позднее 10 числа.

Оплачивается уже прошедший месяц, по данным видам услуг не предусмотрена авансовая система.

Задолженность начинает формироваться с 11 числа, если оплата не была внесена полностью или отсутствует совсем.

На собрании ТСЖ дата платежа может быть изменена по инициативе руководства или большинством жильцов.

Законное обоснование

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Порядок начисления, расчета и оплаты коммунальных услуг регламентируется несколькими законодательными актами Жилищного кодекса.

Чтобы найти информацию, потребуется обратиться к статье № 153, 154, 155, 156, 157.

Согласно правилам Жилищного кодекса, в случае задержки с оплатой по коммунальным платежам начисляются пени.

Если в течение трех месяцев отсутствует оплата, то пользователю отправляется уведомление и предупреждение о том, что будет прекращено предоставление услуг в случае неуплаты.

Видео: как погасить долг за услуги ЖКХ

Через 2-3 месяца решение приводится в исполнение – договор на предоставление услуг расторгается в одностороннем порядке. Подача ресурса прекращается до погашения задолженности.

Срок исковой давности по квартплате

Он составляет 3 года.

Есть несколько нюансов:

Срок исковой давности означает что с неплательщика взыскивается долг, накопившийся за последние 3 года. Формируется он не только из основной суммы, но и из пени
Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж то отсчет срока начинается с этого момента. Также суд может отказать в списании, если были произведены оплаты
Если квартира была получена по завещанию а по ней имеется задолженность, то наследники должны будут оплатить долг, накопившийся за 3 года до вступления в наследства
Установить срок исковой давности можно только в суде и сделать это нужно до принятия решения о взыскании. После передачи дела судебным приставам изменить что-либо будет невозможно

Взыскание задолженности

Заниматься этим управляющая компания не имеет права. Она может только обратиться в суд с требованием погасить долг.

Если требование удовлетворяется, то дело передается судебным приставам. Они занимаются взысканием законными путями.

Если сумма небольшая, то погасить ее лучше одним платежом. При отсутствии такой возможности заключается договор с УК на реструктуризацию.

Сначала стоит погасить пени, а затем основной.

Погашение долга

Способы:

Приставы могут потребовать внести сразу всю сумму, если иное не было предусмотрено судебным решением.

Но должник может повлиять на исполнительное производство, написав заявление с просьбой разделить долг на несколько частей.

Должник может заключить с управляющей компанией договор на реструктуризацию.

Это означает, что он берет на себя обязательства по выплате всей суммы в течение определенного срока. За это может взиматься комиссия.

Еще один вариант погашения – оформление потребительского кредита.

Оплата частями

Для этого с управляющей компанией заключается договор, в котором указываются условия реструктуризации задолженности по квартплате.

Но следует учитывать несколько нюансов:

УК не обязана предоставлять реструктуризацию долга, она может пойти навстречу должнику, имея в этом свой интерес
Условия реструктуризации обговариваются индивидуально, не существует типового договора
Данная услуга не лишает должника возможности оформить льготы или субсидии
Несоблюдение условий договора приведет к ужесточению наказания, поэтому упускать возможность частичного внесения суммы долга не стоит

Управляющая компания может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если должник своевременно не вносит платежи или задерживает с оплатой текущей задолженности.

Последствия долга

Основные:

  1. Начисление пени.
  2. Отключение ресурса, расторжение договора на предоставление коммунальных услуг.
  3. Арест имущества.
  4. Конфискация собственности, в том числе квартиры.

В первые три месяца отсутствия оплаты коммунальные службы не принимают мер.

Перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца, читайте здесь.

С четвертого месяца на почтовый и/или электронный адрес должника начинают поступать письма с требованием оплатить задолженность.

Мирные пути решения проблемы предлагаются 3-5 месяцев, в течение которых рассылаются уведомления, приходят работники коммунальных служб для личной беседы с должником.

Его обязательно предупреждают о том, что в случае отсутствия оплаты в ближайшее время будет приостановлено предоставление услуги.

На следующем этапе должнику отключают воду, электричество или газ.

Приостановление подачи ресурсов несет временный характер, до поступления платежей.

Следующий этап – расторжение договора на оказание услуг по предоставлению коммунальных ресурсов, и передача дела о взыскании задолженности в суд.

У ответчика есть около 3 недель на погашение задолженности.

Если денег в указанной сумме нет, стоит обратиться в управляющую компанию и договориться на реструктуризацию долга.

Бездействие должника приводит к тому, что дело рассматривается судебными органами.

Выселение

Если квартира находится в социальном найме, то собственник может потребовать выселения квартиросъемщиков при отсутствии оплаты за коммунальные услуги в течение 3-4 месяцев.

При выселении с муниципального жилья арендаторам предоставляется другая квартира, но с меньшей площадью, худшими условиями, но и с меньшей квартплатой.

Предотвратить замену жилья можно только доказав, что задолженность образовалась по уважительной причине (например, длительная болезнь, увольнение и т.д.).

Отключение услуг

Это возможно только после предварительного уведомления.

Если предупреждения не изменили ситуацию, работники коммунальных служб временно приостанавливают подачу одного или нескольких ресурсов:

  • электричество;
  • горячее водоснабжение;
  • холодное водоснабжение;
  • канализация;
  • газ.

Отключение отопления невозможно!

Судебная практика

Практически каждое обращение управляющей компании в суд приводит к удовлетворению требования истца.

Но встречаются и другие дела. Например, коммунальная служба обращается с целью взыскания долга.

Ответчик предоставляет доказательства, что длительное время находился на стационарном лечении и физически не мог оплатить коммунальные услуги. Это дает право погасить квартплату без пени.

В суде удавалось выиграть дело при условии, что квитанции об оплате не поступали на адрес плательщика.

Это не снимает с собственника квартиры обязательства по погашению имеющейся задолженности, но позволяет закрыть ее без пени.

Что такое реструктуризация долга за ЖКХ, читайте здесь.

Последствия долга по квартплате, читайте здесь.

Списать долг по ЖКХ

Можно ли списать долг по жкх, если пришел судебный приказ. Требуют оплатить долг с 01.08.2015 по 30.11.2015. Применимо ли в этом случае истечение срока давности оплаты по коммуналке, 3 года же уже прошло?

Здравствуйте Денис, Вам необходимо отменить судебный приказ. Если же обратятся с исковым заявлением, то попросить применить сроки исковой давности.

Срок исковой давности применяется только в исковом производстве (по заявлению ответчика.-ст. 199 ГК РФ). У Вас же — приказное производство. Нужно отменять судебный приказ в срок — 10 дней с момента получения,-ст. 129 ГПК РФ.

Могут ли списать долги по жкх еслив человек умер в 2011 году а начесление идут.

Срок давности — три года (ст. 196 ГК). Квартира частная? Муниципальная?

Да могут, так как срок давности давно истёк.

Правда что Путин постановил списать все долги по ЖКХ.
По 2017 год.

Данная информация недостоверная. Неправда, проще говоря.

Долг по пварплате с 2016 года. В феврале 2019 жкх подали на меня в суд. Могу ли я списать эти долги за сроком давности.

Добрый день. Общий срок исковой давности три года. По моим подсчетам не получается пропуска.

Евгений, общий срок исковой давности 3 года. Течение срока давности приостанавливается с момента подачи заявления в суд. Максимально что вы можете так это заявить об истечении срока давности в отношении долга за январь 2016 года.

Как списать долг по ЖКХ после банкротства? Управляющая отказывает в списании долга. Какие меры предпринять?

Здравствуйте! Как арбитражный управляющий отвечаю: 1) вы можете списать долги по ЖКХ образовавшиеся до даты принятия к производству вашего заявления о банкротстве 2) для этого подготовьте заявление + судебный акт о завершении реализации имущества Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович (Лично завершил 171 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)

А вы уверены в том, что управляющая должна Вам списать долги? Текущие долги после банкротства не списываются. Текущие долги — это долги, образовавшиеся после даты, когда судом было принято заявление о банкротстве!

Пристав списал с банковского счета 3500 руб за якобы долги по жкх в квартире, в которой я прописан. А проживаю я с 2015 года в другой квартире, которую я получил по договору соц найма. Договор на мое имя. За нее я исправно плачу.
Был судебный приказ в июле 2018 г. Исполнительное производство началось 06.03.2019 г.
Я сегодня написал заявление о пересмотре судебного постановления через Гас правосудие и на сайте судебных приставов. Насколько это действенно? Что нужно сделать еще, чтобы точно деньги вернули.

Отменяйте судебный приказ, требуйте рассмотрения дела по существу, приобщайте документы и выписки о том что у вас нет долгов с места проживания. Всего вам доброго.

Можно ли списать долги по ЖКХ.

Необходимо уточнить вопрос. Долги за какой период и за какие услуги? Срок исковой давности 3 года.

Здрасвуйте Вопрос такой Можно ли списать долг по жкх по сроку давности без суда в упровляющей компании.

Здравствуйте, Дмитрий! Можно, только в случае согласия на то управляющей компании.

Здравствуйте. Срок исковой давности применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.

У знакомого списали долг по жкх с пенсионной карты. Теперь он получает 50%от пенсии, законно ли это? А пенсия минимальная 7 с небольшим тысяч.

Формально законно. Но можно вообще прекратить списания с пенсии. Нужно обращаться в суд.

Это интересно:  Обеспечение жилищной субсидией военнослужащих в 2019 году 2019 год

Владимир, законом предусмотрено списание денежных средств с пенсии, если размер пенсии остается меньше прожиточного минимума, то имеет право обратиться к приставам об уменьшении размера взыскания, если откажут обращайтесь в суд. Закон об исполнительном производстве ФЗ-229.

Статья 99 ФЗ «Об исполнительном производстве». Заявление начальнику пристава о снижении размера удержаний, если откажут то только жалобу подавать в суд или на имя начальника ОСП.

Хочу купить квартиру но на ней долг по жкх могут ли мне его списать или придётся платить вместе с пеней, подскажите пожалуйста?

Юлия, я Вам советую уменьшить стоимость квартиры на сумму задолженности, вместе с пеней.

Вы можете купить данную квартиру, а затем взыскать долг с прежнего собственника до момента регистрации вами права собственности.

Вы можете купить квартиру. Когда вы будете оформлять квартиру, то получите новый именно Ваш лицевой счет, по которому будете платить за ЖКХ. Все долги останутся за прежними хозяевами, на чьем лицевом счету образовался долг. Впоследствии иск будут писать об уплате не на Вас на это лицо, на чье имя зарегистрирован лицевой счет.

Как списать крупный долг по ЖКХ, по которому очень давно истек срок исковой давности? Долг перед бывшей управляющей компанией, она дом давно не обслуживает и взыскивать долг не собирается.

Нужна субсидия пенсионеру, но числится задолженность.
Новый закон вступит в силу только с 21-го года. Что делать сейчас?

Здравствуйте. Списать долг не сможете. А положение о сроке исковой давности возможно применить только при разбирательстве дело в суде..

Здравствуйте. Применение сроков исковой давности, возможно только в судебном порядке.

Предъявить иск о признании задолженности отсутствующей.

У дочери был суд по задолжности по жкх Прислали решение суда о взыскании долга на днях списали все средства с карточки. Пристав сказал что так решил банк правомерно это?

Все деньги удерживать нельзя, максимальная сумма взыскания — 50%. Жалуйтесь на действия банка в Центробанк.

Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет. Списать не получится. Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом (ст.309 ГК РФ, ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Амнистии по долгам ЖКХ еще не объявляли. И при их неисполнении могут подать в суд, взыскав в принудительном порядке.

Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением об отсрочке, рассрочке и (или) прощении долга (ст. 450 ГК РФ), хотя бы частично. Вариантов много. Но ни законом, ни каким-либо иным нормативно-правовым актом списание долга не предусмотрено.

В соответствии с ГК РФ Статья 199 можно заявить о сроке давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Взыскать коммунальные службы в таком случае смогут долг за последние 3 года.

Добрый день, Наталья! Нет, это не так. Никто долги не списывает по коммунальным платежам. Нет такого Закона. Обязательства должны исполнять. — ст. 155 ЖК РФ. Можете составить Соглашение о рассрочке погашения долга.

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине. Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальный уплат. Доход также распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга. Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях: кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность; ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения; банкротство гражданина, на которого оформлено помещение; истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья; признание неплатежеспособности гражданина. Если истек срок исковой давности по квартплате (ст.199 ГК РФ), то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится. Спишут долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность. Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Вы можете обратиться в УК с заявлением о заключении соглашения о погашении долга. Что приостановит начисление пени. Списать не сможете (158 ЖК РФ) удачи вам.

У меня есть долги по ЖКХ и за соц. найм жилья. Как их можно списать. В квартире я не проживала а долги выросли. Наша администрация и управляющий компаний знали что я там не проживала но я не могла им предоставить справку что я там не проживаю. Ещё есть долг по ЖКХ а управляющий компаний нет. Что можно сделать в этой ситуации?

1) Если долги более 3-х летней давности, то в случае подачи искового заявления на вас в суд, вы можете заявить об истечении сроков исковой давности. В таком случае с вам будут взысканы долги только за последние 3 года. 2) Если вы не проживали в своей квартире, все равно как собственник несете бремя содержания квартиры — ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Соответственно вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ и соц. найм. 3) Если вы и в дальнейшем предполагаете не пользоваться имуществом советую установить счетчики на коммунальные ресурсы, это значительно экономнее, чем платить по нормативам. 4) Домом всегда кто то управляет, советую вам обратиться в местную Государственную жилищную инспекцию или на их сайт, обычно там есть электронные формы позволяющие узнать кто на данный момент управляет домом.

Могу ли я списать пени по жкх, если оплачу основной долг?

Можете, только договариваться надо об этом на берегу.

Смотря сколько не платили за услуги жкх.

25 июля приставы списали с карточки деньги, по судебному приказу за долги по ЖКХ. О приказе я не слышал, с долгом не согласен, поэтому написал возражение, и 31 июля приказ был отменен судом. Исполнительное дело закрыто, а за изъятыми деньгами приставы посоветовали обращаться напрямую в управляющую компанию.
Управляющая компания возвращать деньги отказалась, есть ответ в письменном виде.
Скажите, можно ли в данном случае взыскать деньги у управляющей компании через суд, поскольку судебный приказ был отменен, а средства они всё равно забрали? Как подать заявление и уплачивается ли в этом случае госпошлина?

Здравствуйте Михаил, если было возбуждено исполнительное производство то обращаться вам следует не в УК, а к приставам пишите им заявление о возврате вам денежных средств. Также можете написать и жалобу в прокуратуру чтобы вас больше не отправляли истребовать свои деньги с управляющей компании.

Здравствуйте, Да, в таком случае Вы можете обратиться в суд и потребовать возврата денег от взыскателя по отмененному судебному приказу Желаю Вам удачи и всех благ!

В помощь вам статья 443 ГПК РФ, поворот исполнения судебного решения. Госпошлина не платится.

Досталась квартира с большим долгом по жкх, могу ли я через суд списать часть долга?

ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Если у вас наследование то долги переходят к вам вместе с недвижимостью.

Можно ли списать по сроку давности долг за жкх, если я подписывал с УК договор рассрочки платежей.

Мы не знаем, когда Вы это сделали. Подписав договор, Вы признали долг с указанной в нем суммой задолженности. Срок давности может идти в лучшем случае от этой даты.

Уважаемый Wafik , долг не списывается, такого понятия нет. Срок исковой давности к исковым требованиям по долгам ЖКХ применяет суд, отказывает суд в удовлетворении требований при пропуске срока исковой давности. На основании решения суда такой долг учитывается как убыток УК.

Можно ли списать долг по жкх с 2012 по 2016 по сроку давности.

Здравствуйте. Срок исковой давности может быть применен только судом, только в судебном процессе по взысканию задолженности за ЖКУ по иску УК и только по заявлению одной из сторон, участвующей в деле.

Здравствуйте, Денис. Срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны при рассмотрении гражданского дела в суде. Если, управляющая компания подала иск о взыскании с Вас задолженности по квартплате в суд, то вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

У меня был долг за услуги ЖКХ. был суд и он постановил списать долг по сроку давности. больше долгов у меня не было-плачу все вовремя. но ЖЭУ продолжает писать этот долг в ежемесячных квитанциях на оплату. как заставить УК убрать уже не существующий долг?

Это интересно:  Акт административного обследования объекта земельных отношений пример 2019 год

Лада здравствуйте. Обратитесь в управляющую организацию с заявлением о том факте который Вы описываете в вопросе, благородно попросите их больше не указывать данный долг. Получив ответ Вы можете узнать, что они к примеру оспаривают решение суда, тогда это ещё допустимо. Если же решение суда уже в ступило в законную силу и после Вашей просьбы Вы получите квитанцию с тем же долгом, то смело обращайтесь в Гос. жилинспекцию с требованием приметь меры в отношении неверных расчетов со стороны управляющей организации. Они будут наказаны (ч. 6, 7 ст. 157 ЖК РФ). Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Если решение суда УК не обжаловала, то письменно уведомляете её прекратить выставлять задолженность. Не поймут, то жалоба в ГЖИ, там им помогут понять свои ошибки.

«Могут ли долги по ЖКХ списать с банковской карты.

Могут списать! Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2018) «»Статья 81. Наложение ареста на денежные средства и драгоценные металлы, находящиеся в банке или иной кредитной организации 1. Постановление о наложении ареста на денежные средства и драгоценные металлы должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию. «»2. В случае, когда неизвестны реквизиты счетов должника, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию постановление о розыске счетов должника и наложении ареста на денежные средства и драгоценные металлы, находящиеся на счетах должника, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона. «»3. Банк или иная кредитная организация незамедлительно исполняет постановление о наложении ареста на денежные средства и драгоценные металлы должника и сообщает судебному приставу-исполнителю в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного соответствующим должностным лицом усиленной квалифицированной электронной подписью, реквизиты счетов должника и размер денежных средств и драгоценных металлов должника, арестованных по каждому счету. 4. Судебный пристав-исполнитель незамедлительно принимает меры по снятию ареста с излишне арестованных банком или иной кредитной организацией денежных средств и драгоценных металлов должника. 5. Положения настоящей статьи применяются также в отношении денежных средств должника, находящихся на специальном счете профессионального участника рынка ценных бумаг или на номинальном банковском счете, владельцем которого является иное лицо. «»6. Если денежные средства и драгоценные металлы отсутствуют либо их недостаточно, банк или иная кредитная организация приостанавливает операции с имеющимися денежными средствами и драгоценными металлами на счетах должника и (или) продолжает дальнейшее исполнение постановления о наложении ареста по мере поступления денежных средств и драгоценных металлов на счета должника до исполнения в полном объеме указанного постановления или до снятия ареста судебным приставом-исполнителем. «»7. Со дня отзыва у банка или иной кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций исполнительные документы о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в таком банке или такой кредитной организации, подлежат исполнению с учетом положений Федерального закона «О банках и банковской деятельности» и Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 8. Положения настоящей статьи не распространяются на средства, находящиеся на специальных избирательных счетах, специальных счетах фондов референдума.

Могут ли долги по ЖКХ списать с зарплатной карты?

Добрый день. В принципе это возможно. Если управляющая компания обратилась в суд с иском о задолженности или за судебным приказом и решение вступило в законную силу. В таком случае подлежат взысканию, все имеющиеся доходы должника в том числе и заработная плата. Однако если заработная плата является единственным доходом, в рамках закона взысканию подлежит только половина дохода.

Списать могут, но это на усмотрение ЖКХ. На практике же эти долги практически никогда не списывают. Других способов списать долги не существует.

Как списать долги по жкх, им более 7 лет, был суд по взысканию, но управляющая компания не подала ИЛ приставам, как быть куда обращаться и что делать, спасибо!

Добрый вечер! Вы в суде должны были заявить о пропуске исковой давности. Если решение суда состоялось без вашего участия, и вы не были уведомлены, то обжалуйте. В противном случае — оплачивайте задолженность, для чего обращайтесь в свою УК (например, можете также обратиться в суд за рассрочкой исполнения решения суда). Удачи Вам!

Добрый день, Дмитрий! Если суд был в 2012 г., УК не подавала лист на исполнение, то пропущен срок исковой давности для подачи такого листа. Просто пишите заявление на УК о списании долга по сроку исковой давности. Когда оплачиваете коммунальные платежи, то обязательно указывайте за какой период оплачиваете, чтобы суммы не направили на погашение старых долгов. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Можно ли списать долг по жкх и законно ли что в общежитии в квитанции ставят количество живущих по факту, а не по прописанных.

Теоретически, списать долги по ЖКХ можно. Нужно только договориться с Управляющей компанией и заключить соглашение, которое устроит обе стороны. Если долг многолетний, то можно дождаться обращения в суд и заявить о пропуске исковой давности (тогда взыщут долги только за последние три года). Расчет за коммунальные услуги от фактически проживающих граждан ведется законно, т.к. в общежитии есть возможность определить точное количество «потребителей» коммунальных услуг. Плату за содержание и ремонт должны начислять по количеству собственников (нанимателей) и членов их семей.

Я являюсь банкротам от 4 сентября. Но по решению суда долг за кварт плату жкх не списывает. Что мне делать.

Подать заявление на перерасчет официально. Зафиксировать его получение. Если так и не пересчитают, то подавайте иск в суд.

Могут ли судебный пристав списать со счета субсидию по оплате жкх, в счёт долга по алиментам.

Как правильно списать долги по ЖКХ, которым свыше 3 лет

Все мы люди, и у всех у нас есть определенные долги, с которыми мы не можем быстро управиться. Часто жильцы задерживают плату за квартиру и за коммунальные услуги. Но что делать, если задолженность висит на плечах уже более трех лет?

По очевидным причинам такие услуги, как отопление, газ, вода и электричество не могут быть бесплатно проведены в квартиры, поэтому за них надо регулярно платить. Также уборка территории, парковка и иные удобства также должны оплачиваться жильцами. Сумма выходит довольно приличная, и не каждый захочет платить за это все каждый месяц, даже если есть все возможности это делать. Так и появляются долги и должники.

В какой срок задолженность по уплате за коммунальные услуги может быть списана

Житель дома может не выплачивать деньги ЖКХ хоть в течение двадцати лет, но обратиться в суд за неуплату денег ЖКХ может лишь за 3-годовой последний период, который называется исковой давностью. Таким образом, исковая давность в Российской Федерации – три года.

Важно отметить, что начало срока исковой давности начинается с того момента, как за человеком замечено первое нарушение.

Срок исковой давности может и прерваться. Первый случай, когда она прервется – это частичное или полное погашение долга за коммунальные услуги, а также деловые переговоры с должником и его обещание оплатить все в скором времени, то есть отсрочка. Второй случай – признание долга или же подписание документов о задолженности. То есть человек признает, что долг у него есть, и в связи с этим срок исковой давности начинает течь заново, учитывая последние три года задолженности.

Также в интересах ТСЖ не упустить тот момент, когда человек перестает оплачивать коммунальные услуги, ведь если обратиться в суд слишком поздно, то компания понесет заметный ущерб. Например, если должник не платил в течение десяти лет, а заметили это только потом, то все долги, накопленные за этот период времени, аннулируются. Должник остается доволен, а коммунальная компания – в минусе.

Что делать ТСЖ, если время уже упущено

Конечно, работники домовой службы могут попробовать через суд добиться выплаты всех долгов за последние годы, но они заранее проиграют, так как ТСЖ не имеет право взыскивать долг, который уходит в прошлое более чем на три года.

Что будет, если не уплатить долг после трех лет

Конечно, неуплата долга остается на совести потребителя, ведь судебное решение, принятое в пользу жителя, не является последним рычагом воздействия ЖКХ. Как вариант, они могут отключить в квартире электричество, газ и отопление. Если же должник живет в муниципальном доме, то его могут даже выселить в жилье похуже и подешевле.

Как не проиграть в суде

Важно обратиться в суд вовремя, а также собрать все необходимые документы с доказательствами, которые подтверждают либо оплату услуг, либо же нехватку финансов в условиях каких-либо непредвиденных и уважительных обстоятельств.

Заявление, которое должник подает в суд, выглядит таким образом:

  1. Адресовка идет в тот суд, в котором будет проходить сам процесс.
  2. Обязательно прописывается полное имя, фамилия и отчество, а также точный адрес проживания.
  3. В центре заявления указывается – «Заявление о применении срока исковой давности».
  4. Далее прописывается само требование с применением срока исковой давности, при этом нужно сослаться на статью в Гражданском кодексе Российской Федерации.
  5. Важно приложить все необходимые бумаги и документы, подтверждающие уплату долгов или же неспособность уплаты, например, квитанции, чеки, заявления.
  6. В конце документа ставиться дата и подпись заявителя.

Что обычно прилагают к заявлению в суд

  1. Чек об уплате государственной пошлины за подачу заявления в суд.
  2. Квитанции и счета за прошедшие три года, чтобы подтвердить платежеспособность и тот факт, что житель квартиры действительно оплачивал все суммы денег за коммунальные услуги.
  3. Документы, подтверждающие неплатежеспособность из-за определенных жизненных обстоятельств, например, требование больших денег на лечение или же покрытие каких-либо других долгов.
  4. Другие документы, которые могут поспособствовать выигрышу дела в суде.

Все бумаги и документы нужно отдавать в суд до начала рассмотрения дела, чтобы это все приняли и, возможно, аннулировали все задолженности за последние три года.

Это интересно:  Полномочия жилищной инспекции в сфере жкх 2019 год

Что может предпринять управляющая компания в случае неуплаты долгов

Несмотря на то что срок исковой давности составляет три года, ЖКХ вполне компетентна, чтобы подать в суд на должника, даже при том, что пройдет только полгода или год. Не всегда обязательно доводить дело до суда, ведь с управлением можно и договориться, уплатив все долги или же отсрочив их.

Тем не менее нужно соблюдать осторожность и ничего не нарушать до такой степени, что у должника отключат воду и отопление, а может даже и переселят его.

Возможные нюансы, касаемые срока исковой давности

  1. Лишь судебная инстанция имеет право вынести решение, по которому должник обязан выплатить полную сумму ЖКХ.
  2. Каждая сторона в суде следует за собственной целью. Для ЖКХ будет более выгодно списать сумму долга полностью, а для жильца – уменьшить сумму, представляя различные доказательства о неплатежеспособности или о покрытии долга.
  3. Если жилец оплачивает хотя бы одну квитанцию в год, то он уже не сможет ссылаться на трехлетний период срока исковой давности в суде.
  4. При подаче иска в суд должник может проиграть тело, если он совершить хотя бы один маленький платеж.
  5. ЖКХ не имеет права покрывать долг одного человека средствами других жильцов, это незаконно.

Выводы из приведенной ситуации

Говоря о жилищных долгах, закон остается на стороне жителей, ведь если ТСЖ упустят свое, то должник просто сэкономит большие деньги. В том случае, если у него есть действительно уважительные причины не платить, его долг аннулируется. Тем не менее нужно быть добропорядочным гражданином и уплачивать все в срок, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем с законом и судом.

ВНИМАНИЕ!
В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос:

Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги

Многих жителей многоквартирных домов интересует, а носит ли под собой реальный характер легенда о списании долга за коммунальные услуги? И если да, то, каким образом происходит списание долгов по ЖКХ? А если нет, то, какое наказание грозит злостным неплательщикам по коммунальным платежам?

Обязанность оплачивать счета, поступившие от коммунальных хозяйств, вменяется каждому собственнику жилого помещения в доме, обслуживанием которого занимается управляющая компания, товарищество собственников, жилищно-коммунальное хозяйство или иная уполномоченная на то организация. Отсутствие фактического проживания не является причиной для неоплаты ЖКУ (например, вы уехали на лето отдыхать/в командировку – за это время можно написать заявление лишь на перерасчет суммы, но не на полное освобождение от платежей). За нарушение своих обязательств собственник может понести наказание в виде начисления пени и штрафа за весь период не внесения платы.

Хотя существует такое понятие, как исковая давность по коммунальным услугам, применение, которого в процессе судебного разбирательства позволяет ограничить сумму взыскания только за последние три года. Списание коммунальных долгов за остальное время все равно не произойдет, но сумму взыскания общего долга и пени можно будет значительно сократить. Особенно актуально применение исковой давности среди неплательщиков, задолженность у которых накапливается годами. И все-таки, ответ на вопрос как списать долги за коммунальные услуги полностью существует. Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).

Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

Как списывают задолженность полностью

Жизненных ситуаций, в которых будут списываться долги за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг населению (в том числе и списание начисленных пени/штрафов). Все они малоприятны для должника, но не исключительны:

  • смерть должника – физического лица;
  • ликвидация должника – юридического лица;
  • банкротство должника;
  • нарушение сроков исковой давности со стороны истца;
  • невозможность взыскания задолженности судебными приставами по факту неплатежеспособности ответчика.

Исковой давности отведено отдельное место в нашей статье, как способу снижения исковых требований со стороны ЖКХ. Так как обязанность платить квартплату не исчезает до самой смерти владельца жилой площади, то и время на восстановление справедливости истцом будет длиться столько же. А значит о периодах времени, когда у обслуживающих многоквартирник компаний исчезает право на обращение в суд говорить бессмысленно.

Как можно обанкротить физическое лицо

В связи с принятым в нашей стране о банкротстве физических лиц появляется возможность избавиться от всех долгов у простых граждан. В основном данная тема рассматривается как вариант избавления от расчетов с банками по кредитным обязательствам. Процедура длительная, трудоемкая и требует определенных финансовых вложений. Право на нее имеют должники с общей суммой задолженностей не менее половины миллиона рублей. Причем сюда же можно «подключить» и долги по коммунальным услугам (основной долг плюс пени), оплатить которые вы не в состоянии. Процедура банкротства может затянуться на несколько лет. При этом под реализацию попадает практически все имущество должника (но не больше чем сумма долгов). Исключением является единственное жилье и единственный земельный участок в собственности.

Списание по счетам за ЖКУ и исполнительное производство

После принятия решения суда взыскать с неплательщика определенную сумму в пользу управляющей компании, документы о задолженности передаются в работу судебным приставам-исполнителям. При условии, что у должника:

  • нет в собственности ничего ценного;
  • отсутствует официальное трудоустройство.

Пристав вынесет постановление о том, что взыскать с ответчика сумму задолженности не предоставляется возможным и прекратит исковое производство. Хотя сотрудники ЖКХ могут повторно обратиться в суд. И все пойдет по новому кругу. Иных законных способов полностью избавиться от долгов не существует. Но есть варианты уменьшения суммы долга.

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Основными способами частичного избавления от долга в соответствии с российским законодательством являются:

  • разделение обязанности по оплате коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения;
  • применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
  • применение исковой давности в процессе судебного разбирательства;
  • отсрочка/субсидирование задолженности перед управляющей компанией и поставщиками услуг.

Делимся долгами с соседями по жилплощади

В добровольном или судебном порядке можно разделить бремя платежей между несколькими собственниками жилого помещения (при условии, что квартира принадлежит более чем одному человеку). При этом платить они будут в прямо пропорциональной зависимости от доли владения жильем. Избавиться от обязанности платить по счетам предоставленным ЖКХ полностью это не поможет, но сумма квартплаты все-таки значительно уменьшится.

Регресс и коммунальные платежи

Регресс также предполагает наличие нескольких собственников. Это возможность истребовать с других владельцев часть платежей за жилищно-коммунальные услуги. В этом случае о добровольном соглашении не может быть и речи.

Взыскание долгов в порядке регресса может происходить лишь в процессе судебного разбирательства и лишь при условии, что обязательства перед управляющей компанией уже погашены.

Истцом в этом случае будет собственник. Ответчиком все остальные собственники. Факт оплаты ЖКУ должен быть подтвержден квитанциями на имя ответчика, иначе в иске откажут. Более подробно о регрессе и разделение счетов можно прочитать на нашем сайте.

Как исковая давность может смягчить приговор

К взысканию задолженности по квартплате применяется общий срок исковой давности. Он устанавливается гражданским законодательством и составляет три года. Самое главное ответчику успеть обратиться с требованием применения сроков исковой давности к судье до момента вынесения решения. Тогда (даже если вы не платили по своим счетам больше десяти лет) взыскание будет ограничено сроком в тридцать шесть месяцев и ни днем больше. Если ответчик не воспользуется своим правом суд примет решение в пользу истца и удовлетворит его требования в полном объеме. И хоть долг перед коммунальщиками не исчезнет полностью, применение сроков исковой давности позволит «скостить» общую сумму взыскания через суд и посредством исполнительного производства. При условии, что за время накопления долга вы не сделали ни одного платежа и не подписывали в офисе УК никаких документов. В ином случае отсчет срока давности начинается заново.

Льготы и субсидии

Некоторые категории граждан имеют право на снижение суммы квартплаты. Для этого необходимо обратиться в социальные органы и подтвердить свое право необходимыми документами. Кому положены льготы:

  • граждане на инвалидности – снижение квартплаты до половины;
  • граждане, являющиеся ветеранами – снижение квартплаты до половины (причем для каждого совместно проживающего члена семьи);
  • граждане на пенсии, при условии, что размер квартплаты больше, чем общий доход семьи;
  • семьи, в которых воспитывает трое и более детей;
  • граждане, состоящие на учете как малоимущие;
  • педагоги.

Список граждан, попадающих под льготную категорию, может изменяться в зависимости от места проживания.

Рассрочка/отсрочка

Если долги уже накопились, а возможности единовременно погасить задолженность по платежам нет, попробуйте написать заявление в обслуживающую вам дом компанию. Бывает, что они идут навстречу собственникам и предоставляют рассрочку на определенное время. В этом случае можно будет выплачивать фиксированную сумму ежемесячно (с учетом текущих платежей).

Чтобы не допустить большой просрочки постарайтесь снизить затраты на ЖКУ самостоятельно – установите индивидуальные приборы учета, экономьте свет и воду и т.п.

По любым вопросам, имеющим отношение к квартплате можно обратиться к консультантам сайта бесплатно в режиме онлайн.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, bankrotsovet.ru, sud.guru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector