+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Материнский капитал на покупку земли 2019 год

Материнский капитал является средством дополнительной финансовой поддержки со стороны государства. Порядок выплат, возможности реализации и список лиц, имеющих право на получение этих средств, отражен в Федеральном законе №256-ФЗ.

Целью создания данного вида поддержки является обеспечение достойной жизни семьям с детьми и увеличение рождаемости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Что такое материнский капитал и как его получить?

Материнский капитал – это установленная денежная сумма, которую выплачивает ПФР семьям, имеющим двух и более детей на улучшение жилищных условий, получение образования, в счет будущей пенсии матери и другое.

В соответствии с Федеральным законом №359-ФЗ от 14.12.2015 г. размер материнского капитала в 2017 году составил 453,026 рублей . В дополнении к этому, органы государственной власти, приняли решение — приостановить его индексацию. Таким образом, сумма становится фиксированной и не поддается пересчету относительно уровня инфляции.

Право на получения материнского капитала имеют:

  1. Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, в период после 1 января 2007 года.
  2. Многодетные матери (включая усыновителей) также имеют право получить мат капитал, если ранее они не использовали это право.
  3. Мужчина, который является единственным родителем или усыновивший детей из приюта. При условии, что данное право не использовалось раньше или решение об усыновлении было принято после 1 января 2007 года.
  4. Мужчина, являющийся единственным родителем по факту гибели супруги или гражданской жены, при лишении ее родительских прав или в результате совершения преступления в отношении ребенка со стороны матери.
  5. Дети (в том числе несовершеннолетние), которые учатся в институте на бюджетном дневном отделении, в техникуме, колледже.
  6. Дети, оставшиеся без попечения родителей, или в случае приостановления права на получение сертификата у законных опекунов по ряду причин.

Порядок получения материнского капитала

В целях учета лиц, имеющих право на оформление сертификата, был создан госрегистр. В регистровые архивы вноситься информация о физическом лице (пол, возраст, паспортные данные), количество детей и сведения о них (номер свидетельства о рождении, пол, возраст, прочее)

Документы для оформления сертификата

Для оформления нужны следующие документы:

  • Письменное заявление от получателя
  • Страховое свидетельство СНИЛС
  • Паспорт и копия паспорта.
  • Свидетельство о рождении детей
  • Решение суда об усыновлении

Здесь вы подробнее найдете ответ на вопрос о том, можно ли узнать номер СНИЛС через интернет?

Причины отказа в получении средств

Начисление средств на счет физического лица и право распоряжения ими – различные понятия. При рождении или усыновлении второго ребенка, возникает право на получение маткапитала исходя из семейных нужд.

Право распоряжения деньгами устанавливают органы государственной власти, при соблюдении определенных условий.

Причинами для отказа в начислении средств могут стать:

  1. Лишение родительских прав заявителя.
  2. Сомнения органов ПФР в законности распоряжения деньгами.
  3. В том случае, если усыновленный ребенок до того являлся пасынком/падчерицей заявителя. То есть, если мужчина проживал с женщиной на правах гражданского или законного мужа, воспитывал ребенка и полностью его содержал, как своего собственного – право на получение материнского капитала по факту усыновления теряется.
  4. Противоправные действия в отношении ребенка со стороны родителя. В данном пункте есть оговорка «прекращается право распоряжения у родителей (усыновителей)». То есть дети, в дальнейшем, смогу самостоятельно претендовать на средства федерального бюджета. В таком случае сумма материнского капитала будет разделена между ними на равные доли.

На что можно потратить материнский капитал?

В соответствии с законом №256-ФЗ право распоряжения денежной суммой распространяется на:

  1. Улучшение жилищных условий (покупка квартиры, комнаты, дома, доли собственности)
  2. Погашение части кредита, взятого на приобретения жилья.
  3. На расширение жилой площади (реконструкция, ремонт помещения, возведение пристроя к дому)
  4. Компенсацию на строительство дома
  5. Образование детей
  6. Адаптация детей-инвалидов.
  7. Увеличение будущей пенсии мамы

Варианты покупки земельного участка на материнский капитал.

Поскольку целью закона о гос поддержке является обеспечение достойной жизни для семей с детьми, приобрести исключительно землю не получится.

Необходимо будет сделать выбор:

  • либо купить землю с домом (жилым строением);
  • либо приобрести участок под строительство.

Каким образом будет осуществляться сделка?

Сделка будет происходить так:

  1. После получения сертификата, необходимо начать оформление всех сопроводительных документов для вступления в право собственности и для подтверждения факта приобретения.
  2. Направление удостоверяющих справок и подтверждений в ПФР, для перевода средств на счет продавца.
  3. Завершение сделки и вступление в права собственности.

Стоит отметить, что приобретать имущество кровных родственников по закону запрещено. Подобные действия могут трактоваться государством как один из видов мошенничества.

Перевод средств под строительство

В том случае, если семья приобретает участок, на котором частная коммерческая структура будет осуществлять строительство, деньги обозначенного капитала переводятся напрямую на счет компании.

Для этого необходимо будет предъявить работникам ПФР:

  1. Справку от застройщика, о возведении именно жилой постройки.
  2. Номер лицевого счета компании, для осуществления перевода
  3. Соглашение о приобретении участка на правах собственника либо о порядке внесения залога по договору.
  4. План и сроки строительства
  5. Другие правоустанавливающие документы.
Это интересно:  Как узнать есть ли долги по квартплате 2019 год

Какие документы необходимо представить в ПФР для осуществления сделки с недвижимостью?

Понадобятся такие документы:

  1. Заявление от владельца сертификата.
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Сертификат на получение материнского капитала.
  4. Паспорт и свидетельство о рождении (копии документов)
  5. Справка о праве собственности, оформленная на всех членов семьи. Или любой другой документ (договор, соглашение и т.п.), подтверждающий долевое разделение имущества.
  6. Справку о временно непогашенной сумме.
  7. Свидетельство о браке или разводе.
  8. Для разведенных или разводящихся, нотариально заверенное письмо (любой другой документ) подтверждающий отсутствие претензий на имущество со стороны бывшего мужа (жены).
  9. Реквизиты р/с компании, частного лица и так далее.

Использование регионального материнского капитала для покупки земельного участка

Региональный материнский капитал – это дополнение к гос программе по выплате МСК, целью которой становится развитие регионов и увеличение рождаемости. Средства на поддержку семей, в данном случае, выделяются из средств области, края или региона. За выплату регионального материнского капитала отвечают муниципальные органы власти.

Право на получение этих средств имеют лица, установленные федеральным законом №256-ФЗ исходя из особых семейных нужд.

Для получения выплат, необходимо будет представить следующие документы:

  1. Заявление
  2. Паспорт, свидетельство о рождении детей
  3. Справку из паспортного стола о времени проживания в области.
  4. Основания для получения (улучшение жилищных условий, получение детьми образования и так далее).

После рассмотрения заявления, местные органы власти принимают решение о начислении энной суммы денег на счет заявителя.

Приобретение участка земли на региональный материнский капитал

Сумма выплат по региональному материнскому капиталу не является фиксированной и составляет от 30 до 300 тысяч рублей . Порядок начисления данной суммы происходит на основании особых обстоятельств.

Чаще всего, РМК выплачивают как недостающую сумму при покупке дома с землей. Таким образом, вариант приобретения жилья остается всего один.

Почему один? Хотя, по правилам распоряжения – нужды могут быть любые, и строительство дома входит в их перечень, покупка уже отстроенного помещения дает местным властям надежные гарантии того, что сделка является безопасной и средства, выделенные на семейные нужды, используются по назначению.

Для того чтобы осуществить сделку с недвижимостью, необходимо предоставить следующие виды документов:

  1. Свидетельство СНИЛС
  2. Справку о начислении регионального материнского капитала.
  3. Паспорт и свидетельство о рождении (копии документов)
  4. Справка о праве собственности, оформленная на всех членов семьи. Или любой другой документ (договор, соглашение и т.п.), подтверждающий долевое разделение имущества.
  5. Справку о временно непогашенной сумме.
  6. Свидетельство о браке или разводе.
  7. Для разведенных или разводящихся, нотариально заверенное письмо (любой другой документ) подтверждающий отсутствие претензий на имущество со стороны бывшего мужа (жены).
  8. Реквизиты частного лица для осуществления перевода денежных средств.

Причина отказа в распоряжении средствами

Поскольку материнский капитал не маленькая сумма и требует соблюдения огромного количества процессуальных тонкостей.

Органы ПФР могут отказать в перечислении средств на покупку исходя из следующего ряда причин:

  1. Ошибка в заявлении или других данных представленных для перевода.
  2. Отсутствие у застройщика документов, подтверждающий факт строительства жилого дома.
  3. Несоответствие дома заявленным характеристикам. В случае если земельный участок покупается вместе с домом, помещение должно соответствовать определенным параметрам:
    • износ не более 50%,
    • дом и участок должен иметь фактический адрес
    • помещение пригодно для постоянного проживания (имеется в виду круглый год)
    • имеет статус «жилого помещения»
  4. Несоблюдение сроков подачи заявления. В том случае, если получение сертификата на мат капитал примерно совпадает с приобретением имущества.
  5. Сомнения в законности сделки. Если продавец является родственником или бывшим мужем(женой) и тому подобное.

Чего стоит опасаться при покупке жилья на средства материнского капитала?

Даже при условии того, что деньги, полученные от государства нельзя обналичить, существует ряд мошеннических организаций, которые знают, как это сделать на вполне законных основаниях.

В том случае, если возникают трудности в оформлении документов на землю или получении сертификата, ни в коем случае нельзя обращаться за помощью в сомнительные организации. Есть ряд консультирующих организаций (юридических, экономических и т.д.), которые смогут абсолютно бесплатно оказать содействие в оформлении любого вида бумаг.

Получение материнского капитала и покупка земли, ряд стандартных процедур, выполнение которых не займет много времени. Для того чтобы сделать все правильно и в установленный срок необходимо заранее узнать, что потребуется для реализации задуманного.

Работники Пенсионного Фонда охотно идут навстречу тем лицам, чей перечень документов полностью отвечает заявленным по закону правилам распоряжения.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно ! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Можно ли за материнский капитал купить земельный участок

После того, как ПФР одобрит заявление и выдаст сертификат, а ребенку исполнится три года, родители должны решить, как они потратят полученные деньги. Государство предлагает несколько возможных вариантов – улучшение жилищных условий, образование, пенсия матери, оформление ипотечного кредита и покупка квартиры.

Однако, некоторые семьи имеют определенную сумму денег, которую можно вложить в строительство жилого дома и задаются вопросом, можно ли потратить средства капитала на приобретение земельного участка.

Что это такое

Семейный, или материнский капитал – это денежные выплаты, которые осуществляет государство по программе оказания поддержки семьям, воспитывающим двух и более детей. Данный вид поддержки был введен в январе 2007 года. Выплаты продолжаются и в 2019 году.

Основным условием для получения помощи является рождение второго или третьего ребенка. Потратить полученные деньги можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года, или раньше, при наступлении специальных условий.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это интересно:  Жилое помещение как объект жилищных прав 2019 год

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сумма мат. капитала выплачивается однократно по сертификату. Чаще всего, деньги переводятся непосредственно на счет образовательного учреждения, ПФР, или строительной организации, продавца недвижимости.

Выплаты по капиталу предусматриваются российским законодательством – ФЗ № 256 – О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Ежегодно капитал индексируется в сторону увеличения.

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка

Законодательство ограничивает возможность использования субсидии. Если семья планирует потратить деньги под строительство жилого дома, для чего требуется приобретение участка, потребуется доказать, что дом будет построен быстро, а после в нем будет выделена доля на каждого члена семьи. Участок земли должен находиться в населенном пункте.

Только в пяти регионах России разрешается использовать выплаты для покупки земельного участка. Основная цель программы «Материнский капитал» — популяризация института брака и семьи, и создание определенных условий для его дальнейшего развития.

Реализация программы происходит на двух уровнях:

На каждом из этих уровней предусматриваются условия, которые должны быть соблюдены при использовании средств капитала на покупку участка земли.

Необходимо учесть, что любые попытки обналичивания капитала и обмана государства с целью получения выгоды, преследуются по закону.

На сегодняшний день существует несколько вариантов использования средств:

  1. Покупка дома или квартиры. Не допускается приобретение жилья у ближайших родственников – родителей, бабушек/дедушек.
  2. Строительство на индивидуальном участке, на который уже оформлено право собственности. Так, участок относится к категории ИЖС. Не подходят для строительства дачные участки.
  3. Перечисление денег для формирования будущей пенсии матери.
  4. Оформление ипотеки и использование денег в качестве первоначального взноса. Они не выдаются гражданину на руки, а переводятся непосредственно на банковский счет.
  5. Погашение ранее открытого ипотечного кредита.
  6. Ремонт, реконструкция уже имеющегося жилья, улучшение условий проживания семьи.
  7. Получение ребенком дошкольного образования, или любые другие виды обучения.
  8. Приобретение средств реабилитации для ребенка – инвалида.

Сразу после появления на свет второго ребенка капитал можно использовать только для погашения ипотеки или ее оформления, при условии, что был найден хороший вариант для приобретения.

Покупка земли без привязки к какому – либо жилью запрещается. Можно купить участок рядом с уже построенным домом, для дальнейшей пристройки, или сноса имеющегося на нем дома.

Строительство может осуществляться самостоятельно, или с привлечением подрядчика.

Как это сделать

Земля, которая приобретается под капитал, обязательно должна иметь объект недвижимости, оформленный в собственность заявителя, или же покупатель должен дать обязательство по срочному оформлению такого права сразу после покупки. Документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Алгоритм действий, которые необходимо предпринять, если планируется приобретение участка под ИЖС:

    Подача заявления с целью получения разрешения.

Когда такое разрешение получено, необходимо обратиться в ПФР, подать заявление и выждать около 2 месяцев до тех пор, пока часть денег не будет переведена на счет.

При составлении договора купли – продажи необходимо учитывать, что придется потратить собственные деньги, кроме капитала.

Приобретаемый объект недвижимости может быть в собственности как у юридических, так и у физических лиц, однако, по завершении процесса оформления, обязательно должен принадлежать держателю сертификата.

Для того, чтобы купить землю, на ней должен быть дом. Не обязательно здание должно быть готовым. Получить разрешение можно даже в том случае, если был возведен фундамент и стены.

ПФР переводит деньги только после того, как участок и строение на нем оформлено в собственность гражданина, получившего материнский сертификат. На оформление права собственности в Росреестре потребуется около пяти дней.

После того, как все документы и заявления готовы, в Пенсионный фонд России нужно написать заявление о предоставлении денежных средств. К нему прикладывается пакет документов.

Деньги переводятся через два месяца только при условии, что участок соответствует всем требованиям. Изначально выплачивается только половина капитала.

Вторая половина выдается через полгода, если гражданин подтвердит, что строительство дома осуществляется по плану. Для этого потребуется подать заявление повторно.

Какие документы понадобятся

Пакет документов, которые необходимо предъявить в Пенсионный Фонд Российской Федерации для получения разрешения на перевод средств капитала:

  1. Заявление, составленное держателем сертификата.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Копии всех документов на земельный участок – договор купли – продажи, свидетельство о праве собственности.
  4. План строительства.
  5. Разрешение на строительство дома, если планируется его постройка, или документы на уже имеющийся дом.
  6. Договор с подрядчиками, если заявитель обратился к ним за услугой.
  7. Сертификат на капитал.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

Материнский капитал — специализированная госпомощь для россиян с детьми. Израсходовать ее допустимо лишь на 4 предусмотренные законом цели. В том числе можно потратить материнский капитал на покупку земельного участка.

Как применяют МСК на покупку земельного участка

Допустимые направления расходования МСК :

  • улучшение имеющихся жилищных условий, под которым понимается строительство, реконструкция старого или приобретение другого жилья;
  • детское обучение (в рамках аккредитованной госпрограммы, включая дошкольное образование в детском саду);
  • материнская пенсия (пополнение ее накопительной части);
  • приобретение средств социальной адаптации и интеграции в социум для детей-инвалидов.

Внимание! Законодательно запрещено тратить материнский капитал на покупку земли без привязки к жилью. Поскольку МСК предназначен лишь на улучшение существующих у семьи жилищных условий.

Чтобы соблюсти все юридические нюансы, требуется приобрести участок вместе с расположенным на нем домовладением.

Также допускается приобретение земельного участка на материнский капитал для возведения нового жилого строения.

Застройку можно осуществлять:

  • самостоятельно;
  • посредством услуг специализированной строительной организации.

Важно! Если присутствует профессиональный застройщик — ПФ может перечислить нужную сумму на его расчетный счет.

При самостоятельном возведении жилого строения деньги перечисляют в 2 этапа:

  1. Одна часть направляется на банковский счет заявителя спустя 2 месяца.
  2. Вторая — через полгода.
Это интересно:  Молодая семья программа 2019 мать одиночка 2019 год

Что нужно для покупки земельного участка

Земля, купленная под материнский капитал, должна обязательно относиться к категории ИЖС. От нового владельца участка требуется непременная регистрация свое собственнического права. Такой документ заверяется нотариально.

Следующий момент — получение разрешения на застройку приобретенного участка.

В этих целях обращаются в местную администрацию за выдачей соответствующего акта на строительство. Приобретаемый на мат капитал земельный участок должен непременно располагаться на территории РФ.

После этого разрабатывается проект будущего жилого строения. Делается это тоже самостоятельно или посредством специалистов (проектной организации).

Внимание! Готовая проектная документация сдается на госэкспертизу.

Если она проходит успешно — администрация выдаст разрешение на строительство. В противном случае вам будет отказано в выдаче необходимого документа.

Скачать для просмотра и печати:

Какие документы нужны для покупки земли

  • договор купли-продажи земельного надела под строительство или участка с имеющимися на нем жилыми постройками;
  • правоустанавливающие документы на надел и строения;
  • копии документов об уплате госпошлины за регистрацию договора;
  • техпаспорт домовладения, расположенного на земельном участке, выписка из домовой книги;
  • договор подряда со строительной организацией на постройку нового жилого дома;
  • заявление на предоставление МСК ;
  • заявление с фиксацией цели расходования МСК ;
  • копии детских свидетельств о рождении;
  • удостоверение личности заявителя.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Что еще нужно знать

Рассмотрение длится примерно 2 месяца. При положительном исходе деньги перечисляются на расчетный счет застройщика.

Оформление купли продажи

После покупки земельного участка собственник должен получить также государственный (муниципальный) акт, подтверждающий принадлежность приобретенного земельного надела к категории ИЖС.

При оформлении договора купли-продажи необходимо помнить, что право собственности на земельный надел не возникает до момента регистрации перехода права в Росреестре. Поэтому после заключения в письменной форме договора сторонам нужно явиться в Росреестр для регистрации перехода прав.

За регистрацию уплачивается госпошлина. Длится эта процедура 5 рабочих дней, по истечении которых на руки выдается выписка из ЕГРП , свидетельствующая о произведенной регистрации права.

Важно! Свидетельство о регистрации права собственности в настоящее время больше не выдается.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Можно ли купить землю на материнский капитал не нарушая букву закона? Этот вопрос задают себе многие семьи, которые по закону имеют право на данный вид государственной помощи.

Казалось бы, нет никаких препятствий. Ведь одно из направлений, в котором разрешается расходовать средства – это улучшение жилищных условий. А если участок планируется купить для того, чтобы построить на нем дом, то какие могут быть возражения со стороны пенсионного фонда? Оказывается – могут.

В этой статье мы поговорим о том, в каких случаях материнский капитал на покупку земельного участка может быть потрачен.

Законные основания на приобретение земли за МК

Получение материнского капитала и его использование регулируется федеральным законом №256. Несмотря на то, что использовать средства на улучшение жилищных условий разрешается, земельного участка в списке нет. И если вы подадите в пенсионный фонд документы и заявление с просьбой выделить средства из капитала на оплату земельного участка, вам ответят отказом.

Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка. Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены. Ну, как минимум, в ближайшее время. Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.

Как ни крути, но даже если строительство будет идти без задержек, а дом будет иметь сравнительно небольшую площадь, понадобится как минимум год, а то и более, чтобы не только возвести каркас, но так же сделать ремонт, подвести коммуникации и выполнить многие другие работы.

Возможные варианты покупки участка за материнский капитал

Иными словами, если на участке находится, пусть и недостроенный, но дом, то это существенно повысит шансы его приобретения с использованием средств государственной помощи. Разумеется, чем ближе к завершению строительства будет расположенный на участке дом, тем выше шансы получить одобрение на его покупку. Поскольку в данном случае расход материнского капитала будет оформляться на покупку дома, а земельный участок уже будет идти, как дополнение к нему.

Исключения из правил

В завершении данной статьи следует отметить, справедливости ради, что запрет покупки земельного участка с использованием сертификата материнского капитала действует исключительно на федеральном уровне.

В нашей стране так же есть законодательство регионального значения, которое позволяет жителям определенных регионов Российской Федерации расходовать региональный (не путать с федеральным, это не одно и тоже) материнский капитал на покупку земельного участка. Но поскольку количество регионов, в которых данная покупка разрешена – невелико, плюс ко всему присутствует ряд условий для ее осуществления, мы не будем подробно останавливаться на данном вопросе.

Статья написана по материалам сайтов: lgotypro.ru, lgoty-vsem.ru, sudovnet.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector