+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Можно ли выписать человека без его согласия 2019 год

Оставьте Ваши данные, чтобы юрист с Вами связался!
Ваше имя:
Ваш город:
Телефон:
Получить ответ Отмена

Причин для выселения существует множество и самые распространенные это – расторжение брака, лишение родительских прав, продажа квартиры, смена хозяина помещения, достижение совершеннолетия, проблемы с оплатой доли ЖКХ (родственники, квартиросъемщики).

Мы расскажем можно ли выписать из квартиры БЕЗ СОГЛАСИЯ. В случаях, если выселение добровольное, то съезжающему достаточно подать заявление о снятии с учета, и в этом случае юридическая консультация вам вряд ли потребуется.

Процедура для выписки без согласия

Если вы планируете выписать человека против воли — не имея на руках судебного решения это невозможно. Начните с юридической консультации, она станет отправной точкой, помогающей решить всё по закону и избежать последствий.

Чтобы выписать из квартиры через суд нужно:

1. Найти основания для выписки жильца, например:

  • не вносит квартплату, в результате чего накоплены долги;
  • не живет по прописке (местонахождение неизвестно, отбывает тюремный срок и пр.);
  • расторг брачный союз;
  • не включен в список участников приватизации, если запланировано оформление помещения в собственность;
  • игнорирует правила содержания жилья (использование не по назначению, ущемление интересов соседей, регулярное несоблюдение общественного порядка, аморальное поведение).

2. Подобрать доказательства, подтверждающие законность требований – неоплаченные квитанции, свидетельство о разводе, показания свидетелей (жалобы соседей и др.).

3. Сформулировать требования четко и подкрепить их ссылками на статьи Гражданского и Жилищного кодекса.

Какие документы приложить к заявлению?

— Паспорт заявителя.
— Правоустанавливающие бумаги (о владении, дарственная, завещание и т.д.).
— Чек об уплате госпошлины (сумму подскажут наши специалисты).
— Выписка из ЕГРП.

Полный пакет документации формируется по деталям дела.

Основания и прецеденты для выписки

Для понимания механизма рассмотрим типичные прецеденты:

  • Родственник не появляется по месту прописки и не оплачивает коммуналку, тем временем жильцы устали платить его долю или решили продать недвижимость. Выписать без согласия через суд будет сложно, но возможно, и хорошим аргументом станет наличие у «провинившегося» другой жилплощади.
  • Лишение родителей прав – веский повод потерять дом. Если жизнь рядом с малолетними запрещена, то отца и мать приставы «попросят на выход». Истцом в таких делах обычно становятся соцслужбы, и закон полностью встает на их сторону и защиту интересов детей.
  • Выписать не собственника без согласия способны городские власти. Они не продлят договор соцнайма, поэтому регистрация будет аннулирована. Это происходит и в добровольном порядке, но чаще по судебному постановлению. В последнем случае, без предоставления квадратных метров требуются серьезные мотивы – большие долги по квартплате, нарушение жилищного кодекса (использование помещения не по назначению, ущемление интересов соседей и пр.).
  • Выписать прописанного без согласия могут и наследники, получившие имущество по завещанию или дарственной. Здесь нередки осложнения – например, выставить чрезвычайно сложно инвалида или ребенка до 14 лет, которым больше негде жить.

Примеры из жизни

Вот несколько примеров из нашей практики – они иллюстрируют, из-за чего удастся выписать из квартиры прописанного человека.

  • Гражданка М. после расторжения брака решила отомстить за всё экс-мужу, и ей удалось выписать его без согласия, так как квадратные метры она получила от отца в наследство, а оформлено оно было исключительно на нее (то есть супруг не имел доли).
  • Родственники смогли выписать человека из своей квартиры без согласия, так как мужчина, не проживающий с ними более 10 лет, не оплачивал квитки и жил в своем коттедже.
  • К нам обратился инвалид 1 группы. Его экс-жена пыталась выписать его в никуда. Мы помогли клиенту защитить права – в удовлетворении прошения женщине было отказано.
  • Один из наших заказчиков купил квартиру, но не смог выписать ребенка до момента, пока не доказал судье, что несовершеннолетний проживает с матерью в зарегистрированной на нее жилплощади, а опека не возражает, если она пропишет мальчика у себя.

Застрахуйтесь в сложных случаях!

Помните, выписать человека из муниципальной квартиры городские власти могут, но для этого требуются веские доводы – задолженности по оплате ЖКХ, постоянное нарушение тишины, асоциальность и пр.

Для выселения несовершеннолетних или недееспособных лиц требуется одобрение соцопеки, а также гарантии, что люди не окажутся на улице.

Чтобы выписать из приватизированной квартиры также потребуется судебное решение. И тут крайне важно собрать аргументы и грамотно сформулировать законодательную базу.

Снятие с регистрации при длительном отсутствии, например, тюремном заключении тоже не происходит без вердикта судьи, но помните, что вернувшийся заключенный наверняка оспорит действия родных и восстановит прописку, в том числе и в проданной недвижимости.

А вот выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетних практически невозможно. Для этого обязательно одобрение родителей, опекунов или органов соцзащиты, но, даже заручившись таким разрешением, нельзя переселить детей с долей в приватизированном жилье, или перевезти их на меньшую площадь.
Если вы думаете, как собственнику выписать прописанного, то знайте, что над доводами в пользу затеи придется попотеть. Вероятно, вам пойдут навстречу, если сын, дочь, отец, мать или другая родня не участвовали в приватизации, не проживали с семьей и не вносили квартплату.

Супруги – как расставить точки над и?

Выписать из квартиры бывшего мужа можно, в основном такие ситуации возникают когда один из супругов регистрируется у другого до или во время брака , тут стоит отметить следующие факты у кого в собственности находится жилое помещение:

  1. муниципальная квартира,
  2. квартира нажита в совместном браке,
  3. собственник 3-е лицо (квартира родителей одного из супругов).

Во 2 и 3 случае снятие с регистрационного учета даже без согласия пройдет через суд, но без особых процессуальных сложностей (которые мы уже упоминали в статье) , а вот 1 случай требует более тщательного подхода (требуется предварительная консультация юриста) данная ситуация касается и супруги, выписать бывшую жену из квартиры можно и на тех же основаниях, что указаны выше.

Можно ли выписать ребенка из квартиры?

Следует отдавать отчет, что аспекты детства и материнства российское законодательство защищает особенно тщательно, а к оспариванию любых претензий непременно подключатся органы опекунства.

Каждый жизненный случай индивидуален, и дать прогноз, рассчитав предварительные шансы на победу, способен только квалифицированный юрист.
Вот лишь небольшой массив, о чем следует знать.

Основания для выписки:

  • переезд семьи;
  • по иску владельца жилплощади (ст.31 ЖК) – о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, следует говорить после анализа конкретики, поэтому обязательно проконсультируйтесь в нашем юрбюро;
  • родители утратили возможность пользоваться жилищем, например, после истечения временной регистрации;
  • мальчик или девочка живут не по прописке;
  • взрослые лишены родительских прав, и дети переезжают к опекунам;
  • смена хозяина помещения (ст.292 ГК).
Это интересно:  Программа молодая семья в Крыму 2019 2019 год

Помните, что по ст.57 СК у десятилетних появляется конституционное право высказывать своё мнение, если затрагиваются их интересы, поэтому от чада потребуется согласие на озвученное предложение покинуть родной дом.

По решению городских властей удастся выписать ребенка из муниципальной квартиры, только если взрослые пойдут на такой шаг добровольно или по судебному постановлению с предоставлением квадратных метров, количество которых определено законом.

Проще выписать ребенка из приватизированной квартиры при ее продаже, если:

  • кормильцы и опека не возражают;
  • у малолетнего есть другое жилье;
  • в результате переселения обстановка для жизни не хуже.

Куда обратиться?

В каждой ситуации алгоритм действий меняется. Допустим, чтобы выписать ребенка без согласия отца и прописать у себя, мать должна пойти в органы соцопеки и предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление с указанием причины – чрезвычайно важно найти правильные аргументы, и с этим мы точно поможем;
  • выписку из домовой книги и техпаспорта обеих квартир (и отцовской, и своей).

Если соцопеку удовлетворят заявленные требования, и не будет обнаружено ущемление детских интересов, то через две недели вы получите письменное одобрение. Если нет – придется отстаивать правоту в суде, и мы готовы подготовить вас к заседанию и неоспоримой победе.

Затем опекунское согласие или судебный вердикт сдайте в контору, где снимают с учета (паспортный стол, ТСЖ или ЖЭУ):

  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников процедуры;
  • заявление (граждане старше 14 лет также обязаны его написать);
  • правоустанавливающие бумаги на оба жилища – и отцовское, и материнское.

Существуют и более сложные схемы, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, но для их реализации квалифицированный подход и юридические рекомендации требуются в обязательном порядке. Так, можно реализовать недвижимость «с обременением» и выселить жильцов по статье 292 или оформить договор дарения, чтобы новый хозяин отказал в проживании всем, кто не является членом его семьи.

Доказательствами для переоформления места проживания лиц младше 18 лет являются:

  • рапорт участкового (выдается только по запросу судьи, а наши юристы подскажут, как получить бумагу в короткие сроки);
  • справка из поликлиники;
  • смена школа или детсада (чтобы подготовить ходатайство правильно, обратитесь в нашу юрфирму);
  • показания свидетелей.

Выселение несовершеннолетних на примерах

Огромные трудности возникают у тех, кто думает, можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия. Сделать это сложно, но при профессиональном подходе, можно, хотя для судебного заседания потребуется отказное заключение соцопеки.

В нашей практике часто возникают ситуации, когда нужно было выписать ребенка из квартиры без согласия матери. Так, пришедший на прием мужчина рассказал, что год назад пустил пожить троюродную племянницу на 5 месяце беременности. Его разжалобили сложные жизненные обстоятельства, в которых оказалась девушка. Он дал добро на прописку, чтобы она могла встать на учет в больнице. Договорились, что она утрясет неурядицы и съедет. Срок истек, и родственница пошла в паспортный стол, чтобы… зарегистрировать новорожденного сына. При этом она постоянно жалуется на нехватку денег, поэтому дядюшка приходится оплачивать квитанцию в тройном размере.

Огромной ошибкой было прописывать женщину постоянно – хватило бы временной регистрации (после истечения срока выписка автоматически аннулировалась). Но сделанного не воротишь, поэтому юристам пришлось проделать колоссальную работу и в принудительном порядке через суд и приставов заставить племянницу съехать.

А вот пример, демонстрирующий, что выписать ребенка из приватизированной квартиры невозможно. К нам пришел мужчина, который умудрился приобрести жилье с прописанным малолетним. Оптимальным выходом стало признание сделки купли-продажи незаконной, потому что для выселения девочки ему бы пришлось купить ей недвижимость.

Как решить спор разведенным родителям?

С кем останутся ребятишки после расставания, – неотъемлемая часть обсуждение при бракоразводном процессе. Может ли отец выписать ребенка из квартиры? Да, но для этого нужны благоприятные обстоятельства. Например, бывшая супруга получила после дележки часть имущества и готова прописать сыновей и дочерей у себя.

Разрешается выписать ребенка без согласия одного из родителей, если второй докажет судье, что:

  • супруг принудительно отстранен от воспитания отпрысков;
  • после расторжения брака запланирован переезд, а сын или дочь будут прописаны по месту фактического проживания;
  • условия жизни при смене обстановки не ухудшаются.

Хотите знать, как выписать ребенка из квартиры отца, если ваша ситуация не подходит ни под один вышеперечисленный критерий? Звоните или заполняйте онлайн-форму на сайте!

Подберем индивидуальные основания, чтобы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, подскажем, как лучше переоформить регистрацию, как защититься экс-супруга, как действовать, если жилплощадь уходит по наследству родственникам, и вы с малышами остаетесь на улице. Всего один звонок отделяет вас от затруднений!

Позвоните, и адвокат по жилищным вопросам найдет выход из любого тупика!

Особенности процедуры и документы в суд для выписки без согласия

Мы разобрались с тем, можно ли выписать из квартиры без согласия. Если найдены весомые причины и собраны безапелляционные доказательства, да.

Для убедительной победы нужно составить грамотный иск. Наши юристы рекомендуют подавать его лично через экспедицию. Аргументировано сформулировать суть претензии без опыта и без тщательного анализа юридических аспектов конкретики дела крайне сложно, поэтому так важно обратиться к компетентному специалисту. Звоните прямо сейчас, чтобы в дальнейшем не кусать локти из-за упущенных возможностей!

Вам также будут нужны:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие бумаги (о собственности, договор дарения или купли-продажи, завещание и пр.);
  • квитки за оплату ЖКХ за 4-5 месяцев;
  • квитанция об уплате пошлины (ее размер уточните по нашему телефону);
  • выписка из домовой книги.

Юрист посоветует, какое документальное подтверждение будет оптимальным, – квитанции за оплату ЖКХ, свидетельство о расторжении брака, свидетельские показания и пр. От полноты «улик» напрямую зависит успех.

Набирайте указанный на сайте номер, согласовывайте дату и время приема и с учетом конкретики получайте квалифицированную защиту и исчерпывающие разъяснения, в том числе:

  • на какие статьи Гражданского и Жилищного кодекса лучше ссылаться;
  • в какую инстанцию обращаться;
  • каких третьих лиц привлечь, и придется ли им готовить отдельный иск;
  • каков размер госпошлины.

Чтобы окончательно выписать из квартиры без присутствия выписываемого, подайте в паспортный стол или другую организацию, которая снимает с регистрационного учета:

  • личное заявление инициатора выселения;
  • справку о количестве проживающих;
  • судебное постановление.

«Юридическая компания № 1» поможет на законных основаниях выписать человека, который отравляет жизнь, или восстановить справедливость, если вас выгнали на улицу. Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию!

Можно ли выписать из квартиры прописанного человека без его согласия: подводные камни

Домочадцы и даже родственники — не всегда то же самое, что близкие друг другу люди.

И подчас отношения накаляются настолько, что сосуществовать дальше на одной территории становится невозможно. Тем более, если причина кроется в противоправном поведении одного из членов домохозяйства.

Это интересно:  Начисление пени за коммунальные услуги 2019 2019 год

Но здесь встает другая проблема — если прописанный человек не хочет сниматься с адресного учета сам, то можно ли его выписать из квартиры без его согласия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Как выписать человека без его присутствия?

Инициатор осуществляет это на основании:

  • решения суда;
  • генеральной доверенности от убывающего (могут отказаться принимать даже при ее наличии, так как писать и подписывать заявление по форме 6 гражданин должен самостоятельно).

Возможные причины выселения

Выселить гражданина из квартиры можно и в том случае, если она относится к муниципальному фонду (ст. 91 ЖК).

Но чаще всего встречается другой вопрос: «Можно ли выписать человека, если я собственник?» Давайте разберемся.

Это осуществляется судом на следующих основаниях:

  1. неуплата за услуги ЖКХ как минимум в течение полугода;
  2. использование жилища как нежилого помещения, для промышленных целей (например, из квартиры устроили парикмахерскую);
  3. создание опасных условий для живущих по соседству;
  4. разрушение квартиры, доведение ее до нежилого состояния;
  5. нелегальная перепланировка (особенно с созданием рисков, к примеру, обрушения части здания);
  6. планируемая продажа квартиры (если гражданин не собственник);
  7. длительное не проживание на данной территории;
  8. прекращение семейных отношений (ст. 31 ЖК).

В случае положительного принятия решения и вступления его в законную силу дело поступает в исполнительное производство.

И если сам теперь уже бывший проживающий не успел к этому моменту убыть добровольно, процедура осуществляется представителями ФССП по исполнительному листу.

Как выписать из приватизированной квартиры?

Это несколько проще, чем с муниципальной квартирой.

Алгоритм следующий:

  • владелец принимает решение о выписке (перед отчуждением жилища или как результат прекращения семейных отношений);
  • жилец письменно уведомляется (не менее двух раз) о необходимости сняться с регистрационного учета. Корешки уведомлений заказных писем должны быть сохранены, они пригодятся для суда;
  • жилец посещает паспортный отдел Управляющей компании или ОВД и подает заявление о выписке. Если этого не происходит — собственник жилья собирает нужные документы и подает заявление в районный суд;
  • происходит разбирательство по делу, судья принимает решение;
  • решение вступает в силу (1 месяц после принятия);
  • дело поступает в исполнительное производство. Оформляется исполнительный лист, судебные приставы осуществляют выселение.

О том, можно ли разменять неприватизированную квартиру, читайте в нашей статье.

Из муниципальной

Риск того, что суд откажет в выселении, выше, чем в предыдущем случае.

Процедура будет включать в себя следующие этапы:

  1. уведомление выселяемого;
  2. другие действия досудебного порядка (например, гражданин обращается в Управляющую компанию для предоставления рассрочки, что имеет документальное подтверждение, либо муниципалитет выдвинул предписание о ликвидации нарушений — скажем, нелегальной перепланировки);
  3. сбор документации и подготовка искового заявления;
  4. обращение в суд;
  5. решение обретает законную силу;
  6. непосредственно выселение.

Отличия здесь состоят и в том, что человека не обязательно могут выселить «на все четыре стороны», то есть без предоставления альтернативного жилья.

В некоторых случаях ему могут дать другое, благоустроенное или неблагоустроенное жилье (ст. 90 ЖК).

Благоустроенный вариант дадут, если строго говоря, вины выселяемого в том, что произошло, нет.

К примеру это может быть:

  • дом предназначается под снос;
  • жилище признано ветхим либо аварийным;
  • здание отходит во владение государства или религиозной общины.

к содержанию

Из подаренной или полученной в наследство

Если жилище было подарено или оставлено по наследству другому владельцу, он имеет право выписать оттуда всех тех, кто не связан с ним узами семейного родства (ст. 31 ЖК, ст. 292 ГК).

Делается это так: сперва новый хозяин письменно (заказное письмо с уведомлением!) информирует проживающего, что тому пора освобождать помещение.

И если жилец активно против — подает в суд.

Однако даже и дарение оспаривают при наличии на то оснований. Соответственно, утратит право пользования квартирой и новый ее владелец.

Это происходит в случае:

  1. если получатель не должным образом обращается с подарком, создавая угрозу его безвозвратной утраты;
  2. если он вообще не имел права получать такой дар (является госслужащим, медиком или социальным работником, от которого даритель может находиться хотя бы косвенно зависимым);
  3. на сделку не было получено согласие сособственника;
  4. были нарушены права несовершеннолетних;
  5. даритель был на момент сделки невменяемым или хотя бы ограниченно дееспособным;
  6. получатель совершил в отношении бывшего собственника или членов его семьи умышленное преступление.

Завещание также может быть признано недействительным.

Это может случиться, если:

  • нарушены права претендентов на обязательную долю (ст. 1148, 1149 ГК);
  • получатель жилья признан по суду недостойным наследником (ст. 1117 ГК);
  • завещание составлялось в невменяемом состоянии или были нарушения при его оформлении.

Во всех этих случаях, если они доказаны по суду, получатель квартиры лишается права проживания и, соответственно, выселяется.

Выписка умерших и безвестно отсутствующих

Перед тем, как снимать ушедшего из жизни человека, подготавливается пакет документов.

На основании медицинского заключения родственник или наследник получает свидетельство о смерти в местном подразделении ЗАГС. После этого можно отправляться в ЖЭУ или ОВД.

Документация:

  1. общегражданский паспорт заявителя;
  2. свидетельство о смерти гражданина (выдается органом ЗАГС).

Заполняется заявление о выписке (бланк выдаст паспортист), процедура будет осуществлена в три-пять рабочих дней. В домовой книге делается соответствующая отметка.

Если человек давно отсутствует в квартире, никаких вещей и следов проживания его нет и никто не может прояснить его судьбу — такого жильца признают умершим или безвестно отсутствующим.

Для этого в районный суд инициатор подает:

  • исковое заявление;
  • документ, подтверждающий подачу в розыск (как минимум дважды) и итоги розыскных мероприятий;
  • общегражданский паспорт;
  • чек госпошлины.

В зависимости от всех обстоятельств и нюансов ситуации, судья признает гражданина или умершим, или отсутствующим без вести. И то, и другое означает, что человек подлежит выписке.

На основании решения (копию взять в канцелярии участка) отсутствующего снимут с учета паспортисты местного отдела внутренних дел или ЖЭУ.

Правда, это не отменяет того, что однажды выписанный, что называется, вынырнет из небытия и заявит о своих правах. Тогда решение суда подлежит отмене (ст. 44; 46 ГК).

Решение вопроса с восстановлением прав пользования жилищем зависит от многих нюансов и обстоятельств конкретного дела, но в любом случае — только судебным порядком.

Бывшего(ую) супруга(у)

До обращения в суд сначала нужно официально развестись.

После этого собственник дает бывшему супругу как минимум один месяц на то, чтобы решить жилищный вопрос, о чем уведомляет письменно — так суд удостоверится, что выписываемого не выставили за дверь в результате ссоры.

После этого подается иск на основании Жилищного кодекса (ст. 31 то есть, прекращены семейные отношения).

Несовершеннолетних и осужденных

Дети в принудительном порядке лишаются права проживания, если такое решение принято в отношении их родителей (а сами дети не сособственники жилища).

Если же речь идет о муниципальном жилище, сделка осуществима только под контролем опеки.

Это интересно:  Защита прав несовершеннолетних в красноярском крае 2019 год

Без вмешательства попечительского совета можно обойтись только в случае, если иск подает собственник, а сын или дочь являются просто жильцами, а не совладельцами.

С осужденными несколько сложнее. Если «лишенец» не выписывается добровольно, придется также обращаться в суд (Закон РФ №5242-1).

Если суд примет это решение, личного присутствия осужденного для снятия с учета не нужно (Приказ ФМС №208 от 2007 года).

Родителя, лишенного родительских прав

Лишение родительского статуса осуществляется исключительно в судебном порядке. Заявитель получает копию решения в канцелярии суда и предоставляет его в паспортный стол ЖЭУ или ОВД.

Снятие с учета будет произведено от 3 до 7 рабочих дней.

Призванных в армию

Это осуществляет либо сам призывник, предоставив в паспортный отдел справку из военного комиссариата и паспорт, либо другой заявитель — собственник жилища.

Следует помнить, что и попавшие в места лишения свободы, и несущие военную службу, являются всего лишь временно выписанными.

После окончания наказания или периода службы они могут вернуться на прежнее место жительства и восстановить прописку.

Именно поэтому, если вы собираетесь покупать квартиру, не скупитесь на услуги риэлторской конторы.

Ведь при проверке юридической чистоты может выявиться не слишком приятный сюрприз в виде родственника, который через какие-то 5-8 лет вернется домой и заявит о своих правах.

О том, как составить эксклюзивный договор на оказание риэлторских услуг, читайте здесь.

Алгоритм действий при выписке

Досудебное урегулирование

Обязательно должны присутствовать свидетельства попыток разрешить проблему во внесудебном порядке.

Например, письменное уведомление от собственника о необходимости съехать с квартиры.

Также это может быть предписание от администрации о ликвидации нарушений (например, перепланировки), либо документы, подтверждающие факт того, что неплательщику дали рассрочку для восполнения задолженности по квартплате и он все равно не платит.

Подача искового заявления

Для выселения из приватизированной квартиры:

Иск предоставляется в районный суд в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса.

Заявление содержит в себе следующие пункты:

  1. дата и место написания;
  2. полное наименование судебного участка;
  3. данные заявителя;
  4. адрес жилья;
  5. по какому праву человек владеет жилищем;
  6. данные отвечающей стороны;
  7. суть дела — коротко и по существу;
  8. что заявитель хочет от суда (требование выселить);
  9. какие были попытки решить вопрос до суда, к чему они привели;
  10. на каком основании (ссылки на законодательство, документацию);
  11. список прилагаемой документации;
  12. дата, подписи.

Помимо самого заявления нужен пакет бумаг:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • документ о расторжении брака;
  • свидетельство о рождении;
  • выписка из домовой книги;
  • акт участкового, других экспертов (если речь идет, к примеру, о выселении собственника);
  • досудебная переписка (копии писем, корешки уведомлений);
  • иные документы, которые требуются в зависимости от ситуации;
  • чек госпошлины.

Предлагаем вам скачать образец искового заявления на выписку из жилого помещения по ссылке.

Возможные варианты отказов

  1. «вечное обременение» (речь идет о жильце, отказавшемся в свое время от участия в приватизации в сторону другого члена семьи);
  2. не предпринимались действия для решения проблемы вне суда;
  3. заявитель не представил доказательств.

Для выселения из муниципального жилища

Иск также подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения жилища. Особенно тщательного подхода требуют доказательства (ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

Вообще, если речь идет о выселении в судебном порядке, лучше не начинать это дело без помощи квалифицированного адвоката.

Даже если ситуация, на взгляд инициатора, выглядит абсолютно прозрачной. Все-таки здесь поднимается вопрос о конституционном праве человека на жилище (ст. 40 Конституции РФ) и если возникнет хотя бы одно сомнение, суд откажет в выселении.

Обыватель же чаще всего не видит те «подводные камни» и нюансы, о которых хорошо известно профессионалу.

Необходимые документы

  • паспорта участников;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • чек госпошлины;
  • чеки из ЖЭУ;
  • акт участкового;
  • другие документы, подтверждающие необходимость выселить;
  • свидетельства попыток до судебного решения проблемы.

Судья не удовлетворит иск, если речь идет о нетрудоспособном иждивенце или несовершеннолетнем участнике приватизации.

Да и обычных участников приватизации суд соглашается выписать не так уж часто, если нет доказательств, однозначно доказывающих противоправность поведения жильца.

Присутствие в суде

До начала разбирательства по делу судья проверяет явку сторон.

Если ответчика нет, заседание на первый раз, скорее всего, перенесут, но оно может состояться и без самого ответчика. Причем, как правило, решение в этом случае выносится не в его пользу.

Можно ли выписать ответчика «в никуда»?

Можно, если речь идет не о муниципальном жилище и у ответчика нет никаких извинительных обстоятельств в виде собственной инвалидности, тяжелой болезни или наличия нетрудоспособных иждивенцев.

Если же заявительвладелец частной квартиры, а ответчик является просто прописанным, суд не обеспокоится вопросом, есть куда идти выселяемому или нет.

Исключение — если только сам ответчик об этом не попросит. Судья даст отсрочку для решения квартирного вопроса (обычно это один месяц).

На основании смены собственника жилья (ст. 292), ненужного проживающего также снимут с учета без предоставления альтернатив.

Решение суда об отсрочке

Если суд предоставил ответчику отсрочку для поиска нового жилья, то остается только ждать. Если срок истек, суд в конечном итоге принимает решение о выписке.

Правда, есть и более легкий способ. Подбирается риэлторское агентство с хорошей репутацией. Затем квартира продается, что называется, «с обременением».

На вырученные деньги (правда, их будет меньше, чем в обычном случае), продавец приобретает себе новую, куда уже никого лишнего не пропишет.

Ну а со старыми обременениями разберется уже новый хозяин жилья — сперва предложит им уйти по-хорошему, а если те все-таки не подчинятся, вопрос решит опять же суд (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

Так что получается, что выписка человека в наше время — не такая уж простая затея, как может показаться на первый взгляд. И именно поэтому до начала всех разбирательств обязательно нужна консультация грамотного адвоката.

Он обрисует ваши перспективы, поможет подготовить иск и представит ваши интересы в зале суда. В противном случае, все усилия могут оказаться напрасными.

Советуем посмотреть видео о том, как правильно выписать человека из квартиры:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Статья написана по материалам сайтов: kvartirgid.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector