+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей 2019 год

Содержание

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

  1. Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.
  2. Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг. Первым днем считается день начисления долга, последний день – день оплаты задолженности.
  3. 0,003% – часть от всей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  4. Ставка рефинансирования – ставка, которая действительна была на момент появления и погашения долга.

Примеры расчета пени при большой задолженности по квартплате

В ч.1 статьи 155 определен “Срок платежа”. С 2019 года срок платежа остался тот же, что и был: до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это следует отметить особо, поскольку в ч.14 статьи 155 указано, что пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня”.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):

  • с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
  • с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Для того чтобы понять, как определяют пени работники жилищных организаций, можно посчитать их самостоятельно. Например, гражданин обязан был оплатить квартплату за июнь 2019 года в размере 3000 рублей. По договору деньги должны быть внесены в течение 10 дней после окончания отчетного месяца. Разберем несколько вариантов расчетов, где каждый пример отличается периодом просрочки.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Правильный расчет пени по квартплате

Но корректно высчитать размер начисляемых пени можно только при условии единоразового внесения платежей. Если предполагается покрывать долг частями, то нужно будет применить несколько уравнений. В каждом из них будет меняться сумма остатка по долгу и количество дней просрочки. В итоге, сложив результат всех уравнений, можно будет увидеть общий размер пени.

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Калькулятор и образец расчета пени за услуги ЖКХ согласно статье 155 ЖК РФ

  • второй и третий месяц после начала просрочки платежа рассчитываются по формуле: Пени равно размер задолженности, умноженный на ставку рефинансирования, разделить на 300 умноженное на количество дней просрочки.
  • начиная с четвертого месяца после начала просрочки платежа рассчитываются по формуле: Пени равно размер задолженности, умноженный на ставку рефинансирования, разделить на 130 умноженное на количество дней просрочки.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)

Как именно начисляются положенные пени за квартплату

Установленный размер пени начисляется на основную сумму долга ежедневно, причем управляющей компании предоставляется возможность самостоятельно отключать квартиру от каких-либо коммунальных услуг или же инициировать судебное разбирательство в том случае, если никакие досудебные меры так и не привели к требуемому результату.

Примеры расчета пени при большой задолженности по квартплате

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца — за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С 11 числа нового месяца, применяются штрафные санкции — пени.

Как рассчитывается пеня при долгах по коммунальным услугам в 2019 г

За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг для физических и юридических лиц условиями договора предусматриваются штрафные санкции. Неустойка является обязательной к уплате, может быть истребована через суд с неплательщика. Существует порядок определения размера санкций за нарушение условий договора на настоящий момент, а расчет пени по задолженности за коммунальные услуги в 2019 году осуществляется в соответствии с некоторыми правилами.

Начисление и расчет пени за просрочку оплаты платежей за коммунальные услуги при квартплате, налога — как все это происходит и когда

Следует также помнить, что при неуверенности в собственных расчетах всегда лучше переплатить, чем недоплатить. За недоплату к виновнику могут быть применены дополнительные санкции: арест счета, отказ в кредите, возврате НДС. Если санкция предусмотрена компьютерной программой, это может произойти, даже если недоплата составит всего один рубль. В то же время выявленную переплату легко зачесть при перерасчете в счет будущих платежей.

Как начисляются пени за долги по ЖКХ

Каждый месяц жилец обязан платить за квартиру: за коммунальные и жилищные услуги. Законом установлено 10 число каждого месяца как крайний срок внесения платы. Если вы не успели оплатить до десятого, долг переходит на следующий месяц. Вечно откладывать платежи нельзя. Во-первых, ресурсники рано или поздно будут принимать меры через суд, а во-вторых, за каждый месяц просрочки придется платить пени — штрафные санкции.

Калькулятор пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ

С нового года выросли пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ более чем в два раза. Меры призваны дисциплинировать неплательщиков, ведь общий долг россиян в сфере ЖКХ уже превысил 1 триллион рублей. Штраф будет начисляться с 31-го дня просрочки и составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за каждый день.

Пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг

Вечный камень преткновения между собственниками квартир и ЖКХ – просрочка внесения платежей за коммунальные услуги. Средства за расчет пени ЖКХ – это единственный действенный метод мотивирования должников к погашению долгов. Энергетические компании, управляющие организации, ТСЖ – не имею других заработков, кроме поступления оплат от населения, поэтому они зависят от каждого платежа. Чрезмерный размер долга на расчетном счету компании может привести к её банкротству. Такой финальный результат деятельности компании, не интересен ни поставщику, ни потребителю услуг. Задолженности накапливаются как снежный ком и если их вовремя не гасить – она ещё и увеличится на размер начисленной пени.

Для урегулирования процесса начисления процента за просрочку платежей, был принят соответствующий закон. Граждане, прописанные в помещениях и потребляющие энергоресурсы, обязаны своевременно оплачивать услуги, в противном случае к ним применяется действие закона. Это влечёт за собой правовую ответственность, не только материальную, но так же неплательщик может быть отключен от центральных источников энергоснабжения.

Это интересно:  Молодая семья программа 2019 пермь очередь 2019 год

Что такое пеня

Пени – это сумма неустойки, которая начисляется собственнику помещения за образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. Её размеры различаются в зависимости от количества времени, которое потребитель не оплачивал счета (минимум 1 день). Так определяется процент, говоря простым языком. Официальное определение даёт Гражданский Кодекс. Именно им регулируется начисления. Там прописаны общие положения, основание для начисления и порядок взимания процентов:

  • Ст. 317.1 ГК РФ – определяет понятие начисления процентов в день за обязательства, имеющими конкретное денежное выражение;
  • Ст. 330 ГК РФ – устанавливает пеню, определённым видом обеспечения исполнения договорных обязательств;
  • Ст. 332 ГК РФ – определяет понятие неустойки.

Неустойка и пени, отличаются тем, что вторая определяется только при наличии договорных отношений, а первая прописана в законе. Это говорит о том, что для начисления неустойки за неоплату задолженности, в договоре между поставщиком и потребителем услуг, необязательно должен быть прописан пункт об ответственности за неоплату. Это регулируется законом.

Современные юристы, имеющие высокую квалификацию, приравнивают неустойку к пени, потому что п.1 и п.14 ст.155 ЖК РФ говорят, что начисление процентов за задолженность по услугам ЖКХ – обязательна. Это положение прописано в законе и не имеет обратной силы.

Важно помнить, что эти пункты действуют только в том случае, если в договоре действительно отсутствуют параграфы об оплате процентов за непогашение задолженности день в день. Законодательство РФ ставит в приоритет договорные отношение и полюбовные урегулирования конфликтов, поэтому законная неустойка будет начислена только в случае, когда к данному пункту закона обратится сам поставщик услуги или кредитор.

Важно: пени и неустойка – взаимоисключающие понятия. Если по договору услуг уже начисляется пеня, то поставщик уже не вправе требовать от собственника плату неустойки прописанной в ЖК РФ.

Отличие законов о пени

Чтобы увидеть отличие в новом законодательстве, можно сравнить определения и фактические действия законов в периоды до вступления в силу и после. Рассмотрим, как работала система до 01.01.2016 г.:

  • 1/300 – таково было отношение размера уплаты неустойки в день к ставке рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты. Распространялось это на жильцов, не погасивших своевременно задолженность;
  • изменение ставки рефинансирование влекло за собой изменения размера оплаты процентов;
  • 8,25% — такова была ставка рефинансирования ЦБ РФ в период с 14.09.2012 г. по 31.12.2015 г.

С 01.01.2016 года вступили в силу изменения ФЗ №307 от 03.11.2015 г. в статье ЖК РФ о порядке расчёта неустойки. С этого дня, если собственник вовремя не вносит оплату и не погашает долги перед поставщиком услуг за коммунальные платежи, то действуют следующий порядок начисления пени:

  • 30 дней – льготный срок для погашения задолженности без начисления неустойки;
  • 1/300 – отношение размера оплаты к ставке рефинансирования ЦБ РФ при задолженности от 31 до 90 день;
  • 1/130 – отношение размера оплаты процентов к ставке рефинансирования ЦБ РФ при задолженности более 91 день.

Теперь неплательщикам даётся льготный период, позволяющий без процентов вернуть долг кредиторам. Однако, при долгой просрочке, проценты будут нарастать с каждым днём, а через 90 дней станут прибывать в тройном размере, поэтом до этого лучше не дотягивать и выплатить всё сразу.

Как начисляют пени по коммунальным платежам

Выше было подробно описано про суммах начисления. Теперь можно сделать небольшое уточнение:

Размер пени не может превышать 50% от общей суммы задолженности.

Проценты за неоплату услуг ЖКХ начинают начисляться в день, следующий за датой, определённой компанией для осуществления расчёта за услуги. Это прописывается в договоре или регламенте работы энергетической компании в конкретной локации. Обычно датой определяют 10 число каждого месяца, а это значит, что если в этот день не поступит оплата за коммунальные услуги, то пени уже с 11 числа начнёт отсчёт до начисления неустойки, именно этот день будет значиться, как день просрочки.

Некоторые регионы России имеют определённый регламент начисления оплаты за услуги ЖКХ. Он прописывает выставление уведомительного счёта в день перед тем как начали считать долги. Не стоит забывать, что начисление неустойки, может зависеть от услуг посреднических организаций между коммунальщиком и собственником. Сложные договоры и регламенты работы посредника и коммунальщика, могут прямым образом влиять на размер процента. Об этом стоит поинтересоваться заранее.

Что будет если не платить пени по ЖКХ

Нет никакой возможности не оплачивать проценты. Даже если будут наняты хорошие юридические конторы и подано заявление в суд, то даже эта инстанция не вынесет положительного решения в вашу сторону, если за компанией выставившей неустойку не будут замечены нарушения в её выставлении. Это определяется законодательством: ЖК РФ не вынуждает кредиторов доказывать правомерность выставления процентов, если размер её зафиксирован в рамках закона. Компании не могут начислять пени за квартплату (пени на пени), свыше установленной нормы в день.

Важно! Если стабильно не оплачивать задолженность и игнорировать пени, то образовавший долг, позволит ЖКУ отключить подачу энергоносителей собственнику жилья. Это очень неприятно во время холодов, да и без воды невозможно жить в квартире в человеческих условиях. Данный метод нельзя оспорить даже судом. А вот энергокомпания вправе подать в суд на неплательщика и и в судебном порядке закрепить своё решение.

Злостная неоплата пени, влечёт наложение огромных штрафов. Причём делать взыскивания задолженности будут не коммунальщики, а службы приставов и исполнения наказаний. Таким образом, можно лишиться имущества. В самых отъявленных случаях прибегают и к уголовной ответственности.

Как произвести оплату пени

Оплата неустойки или пени происходит по тому же принципу и тем же способом, что и оплата коммунальных услуг. Пеня выставляется дополнительной строчкой в квитанции. Пеню легко оплатить через:

  • банк, имея на руках уведомление;
  • через почтовое отделение или уведомление;
  • с помощью терминалов безналичной оплаты;
  • через онлайн-банкинг.


Так как проценты рассчитываются дополнительной строкой в той же квитанции, что и остальные платежи, то платить отдельной операцией не нужно. Сразу оплачиваете по счёту цифру, значащуюся в «Итого».

Как списать задолженность

Решение о начислении пени остаётся за поставщиком услуги, второй стороне в договоре. В редких случаях, при индивидуальном подходе, размеры пени могут сократить или предоставить рассрочку до обращения в суд. Обычно это происходит при предоставлении документов о временных финансовых трудностях или потерей родственников, кормильцев и тд. Только в этом случае, будет произведён перерасчет. В этой ситуации, они имеют право рассчитать неустойку заново или отменить её. Тогда нужно будет заплатить только фактическую несвоевременную задолженность.

Если пеня была начислена ошибочно, и её нужно убрать, то такой вопрос легко решается простым обращением в Жилищно Коммунальное Хозяйство. Надо только обратить на проблему внимание. Это правило поможет избавиться от взыскания и убрать задолженность. Списание пени в случаях, когда она была начислена некорректно на жильца, не проживающего по конкретному адресу, имеет частые прецеденты.

Как начисляются пени за просрочку коммунальных платежей?

Сейчас трудно представить свою жизнь без всех благ цивилизации, таких как электроэнергия, газ, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и прочих услуг. Поскольку специализирующиеся компании поставляют такие услуги, от клиентов требуется их оплата. Оплатить можно любым из удобных способов, а их достаточно много на сегодняшний день.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Самое главное условие – совершить такую процедуру в установленный срок. Поскольку за нарушение установленных сроков предусмотрены определённые обеспечительные меры, такие как начисление пени, подача иска в суд и следующее за ним принудительное взыскание, прекращение подачи услуг.

Что это такое?

Пени за просрочку коммунальных платежей начисляются в соответствии с законодательством страны. При этом определяется доля от ключевой ставки Центрального банка. Пени начисляются за каждый день просрочки до момента оплаты основного долга.

Пени – это одна из форм обеспечения выполнения задолжником своих обязательств по уплате коммунальных услуг.

Другими словами, это процент, который зависит от ставки рефинансирования и рассчитывается на каждый день просрочки. Получается, чем больше дней задержка оплаты, тем больше пени.

Основания для начисления

Основанием для начисления такой обеспечительной меры является наличие неустойки по платежам и её неуплата в течение 30 дней после установленного срока оплаты, то есть, начиная с 31 дня просрочки начисляется этот процент.

Законодательное регулирование

Законодательно начисление пени производится в соответствии с Федеральным законом №307-ФЗ. Данный нормативно – правовой акт регулирует не только начисление штрафных санкций, но и в целом отношения поставщиков и потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Пени за просрочку коммунальных платежей

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей является правом обслуживающей компании в качестве меры обеспечения исполнения обязательств потребителем услуг оплаты основного долга.

Это интересно:  Очередь на субсидию по программе молодая семья 2019 год

Размер и порядок начисления производится в соответствии с установленными законом нормами.

Размер

Размер пени напрямую зависит от ставки рефинансирования, количества дней просрочки и суммы задолженности. Если ранее считалось, что начислять пени необходимо с дня, следующего за днём оплаты, то есть с 11 числа следующего месяца (поскольку срок оплаты 10 число), то с введением нового закона были внесены некоторые поправки.

Для потребителей – физических лиц, размер пени с 31 дня до 90 дня составляет 1/300 от ключевой ставки. И 1/130 от кочевников ставки, если по истечению 90 дней оплата не происходит.

Для организаций – потребителей устанавливается процент, равный 1/130 от ключевой ставки. Но при этом рассчитать с 1 дня просрочки.

Для компаний, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства предусмотрены следовали размеры:

  • с первого по девяностый день просрочки – 1/300 ключевой ставки;
  • с шестьдесят первого по девяностый день – 1/170 от ставки Центрального банка;
  • если просрочка более девяносто одного дня, то — 1/130 от этой ставки.

Как рассчитывают?

Расчет пени по коммунальным платежам производится довольно просто и прозрачно. Для этого:

  • Уточняется ключевая ставка Центрального банка (или старое название ставка рефинансирования). На 2019 год она составляет 7,25%.
  • Далее в зависимости от срока. Если ещё не прошло 90 дней, то рассчитывается 1/300 от ключевой ставки. Если более 90 дней – то 1/130.
  • Затем полученный процент умножается на сумму задолженности по услугам ЖКХ.

Можно ли избежать?

Бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества уехал в другое место и в связи с этим не может произвести оплату, поскольку квартира пустует.

Если это лицо изначально знало о таком отъезде, то необходимо заранее обратиться в обслуживающие компании с соответствующим заявлением.

Но и после такого отъезда можно написать заявление на перерасчёт как суммы долга по коммунальным услугам, так и начисленных за просрочку пени. Только нужно сделать это в течение ближайшего месяца.

При этом, необходимо приложить подтверждающие факт отсутствия документы, которыми могут быть:

  • командировочные листы;
  • справка с места службы для военнообязанных;
  • справка о прохождении курсов повышения квалификации;
  • справка о похожем курсе лечения с медицинского или санитарно-курортного учреждения;
  • прочие документы, выданные государственными и коммерческими предприятиями, подтверждающие факт нахождения должника в другом месте.

Что такое водоотведение в коммунальных платежах ЖКХ? Смотрите тут.

Как оплатить?

Оплатить такие начисления можно также, как и основной долг любым из возможных способов. Это можно сделать как старым и проверенным способом, оплачивая через кассу банка или почтового отделения, так и новыми, но очень удобными способами, не выходя из дома и не отстаивая очередей.

Поскольку сейчас многие успешно пользуются банковскими карточками (вся заработная плата, пенсия, пособия и другие начисления перечисляются на них) оплата через банкомат является одним из востребованных способов оплаты. Объясняется это тем, что многие банкоматы расположены в помещениях, работающих в круглосуточно режиме. А это значит, что не нужно бояться, что вы опоздаете или придете в обед. Можно произвести оплату хоть ночью в воскресенье. Вопрос, касаемо очередей, в таком случае довольно сложный. Тут невозможно предугадать.

Оплата через терминал отличается тем, что при оплате наличными сдачи он не даст. То есть, все внесённые деньги уйдут на счёт коммунальной конторы. Но не стоит волноваться, поскольку в таком случае будет произведён перерасчёт, и переплата перенесётся на следующий период.

Оплачивать услуги ЖКХ можно через кассу. Здесь, как и любого другого способа, есть и плюсы, и минусы. В основном, предпочтение данному способу отдают престарелые люди, поскольку пользоваться интернет-сервисами и даже терминалами для них сложно.

Суть проста: необходимо прийти в офис банка, обратиться к кассиру со всеми квитанциями с выставленными суммами за пользование услугами жилищно-коммунального хозяйства и произвести оплату. При этом оплатить можно как наличными денежными средствами, так и безналичным расчётом с помощью банковской карты.

Чтобы заплатить через Госуслуги, необходимо:

  • Войти на сайт или в приложение, для этого в первом случае ввести логин и пароль, а во втором – пин-код.
  • Выбрать раздел «оплата по квитанции». Можно ввести УИН квитанции либо считать её штрих код.
  • Затем произвести оплату с помощью банковской карты. Для этого потребуется внесение основных её реквизитов и смс-подтверждение.

С помощью сервиса Сбербанка Онлайн также можно оплачивать коммунальные услуги. Подойдет как официальный сайт сервиса, так и мобильное приложение, которое нужно установить на телефон.

Также можно произвести оплату начисленных процентов с помощью следующих популярных платёжных систем:

Чтобы заплатить посредством сервиса Яндекс деньги необходимо иметь зарегистрированный кошелёк с подтвержденной учётной записью:

  1. В приложении от Яндекс денег либо на сайте в разделе «платежи и переводы» выбрать «ЖКУ».
  2. Затем ввести ИНН поставщика услуг либо выбрать его из списка и ввести свой лицевой счёт. Далее произвести оплату.
  3. Потребуется подтверждение данной операции.

Webmoney также позволяет осуществить такой платёж. Опять же потребуется регистрация на таком сервисе.
Чтобы оплатить в интернет-банке Альфа банка, необходимо войти в Альфа-клик, ввести логин и пароль.

Выбрать соответствующий раздел по платежам, ввести необходимые данные и осуществить плату. Следует указать, что возможна комиссия при таком способе оплаты.

Что такое сальдо в коммунальных платежах? Информация здесь.

Как рассчитываются коммунальные платежи? Подробности в этой статье.

Можно ли списать?

Списать сумму начисленных пени сложно, но можно. В целом, списывать или нет, решает сам поставщик коммунальных услуг, который и произвёл её начисление.

В силу некоторых тяжёлых финансовых обстоятельств пени могут быть списаны, либо может быть представлена отсрочка либо рассрочка платежа по ним. В общем случае списывается процент, начисленный неверно, либо начисленный лицу, которое уже не является собственником и не проживает по данному адресу.

На видео о начислении пени

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Закон о пени за коммунальные услуги

Каждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Если он это по каким-либо причинам не делает, то начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку платежей. Для урегулирования этого процесса был принят соответствующий закон в октябре 2015 года.

Теперь с первого января 2016 года за неуплату или просрочку платежей коммунальные службы имеют право применять следующие меры наказания:

  • начисление пени;
  • подача иска в суд для взыскания задолженности;
  • ограничивать или приостанавливать предоставление своих услуг, если неуплата составляет больше трех месяцев.

При взыскании долгов для начала должнику отправляется уведомление, в котором указывается размер долга и предложение оплатить его в добровольном порядке до определенного срока. Обычно такое извещение отправляется в виде заказного письма, которое вручается должнику под расписку.

Если такая мера не помогла, то дальше разрешается обращение в суд. Для этих целей составляется исковое заявление.

При взыскании штрафа в судебном порядке большую роль играет договор, заключенный между владельцем жилья и УК или ЖЭКом. Именно договор является основанием для того, чтобы взыскать пеню. Если такое соглашение не было заключено, то истец имеет право руководствоваться нормами, указанными в 395 статье российского Гражданского кодекса. Этот закон гласит, что сумма штрафа будет устанавливаться в зависимости от установленной ставки рефинансирования.

Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг

Общепринятое правило гласить, что производить оплату коммунальных услуг каждый месяц необходимо не позднее десятого числа. Если услуги предоставляются по договору, то в нем обычно указано до какого числа рекомендуется сделать оплату по платежам. При несвоевременном или неполном внесение оплаты за предоставленные услуги, российская законодательная база предусматривает начисление неустойки, так называемой пени. Эти положения четко прописано в Жилищном кодексе.

Закон гласит, что за просрочку по оплате предоставленных услуг, владелец жилья должен будет оплатить штраф. Размер пени устанавливается соответствующим законом и составляет определенную ставку рефинансирования российского ЦБ за весь срок неуплаты задолженности.

Процесс начисления штрафов (пени) начинают после окончания установленного срока оплаты, сразу же на следующий день. Пеня будет начисляться до тех пор, пока не будет произведено погашение всей задолженности.

В Правилах предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что если владелец жилья в многоквартирном доме не может произвести погашение всей задолженности по уважительным причинам, то необходимо обратиться в соответствующие службы для заключения договора о рассрочке платежей. Уважительной причиной является увольнение с работы, потеря кормильца и пр. Во избежание начисления пени рекомендуется сразу же обращаться в ЖЭК с такой проблемой.

Это интересно:  Жилищный кодекс договор социального найма 2019 год

Порядок начисления неустойки с января 2016 году

Для граждан ЖСК и ТСЖ с 2016 года закон указывает, что начисление пени будет производиться по следующей схеме:

  • на протяжении первого месяца пеня не взимается;
  • при просрочке от двух до трех месяцев начисление пени производится по 1/300 ставки рефинансирования российского центрального банка;
  • также новый закон гласит по истечении трех месяцев сумма неустойки будет увеличиваться до 1/130 ставки рефинансирования за каждый просроченный день;
  • закон разрешает производить отключение услуг или обращаться в суд, если владелец жилья продолжает игнорировать оплату.

Для управляющих компанией и предприятий закон предусматривает следующие размеры штрафов:

  • если срок просрочки составляет 3–4 месяца, то размер ставки рефинансирования будет 1/170;
  • при сроке просрочки больше 91 дня – ежедневная ставка будет составлять 1/130.

Размеры штрафов, предусмотренные законодательными актами

Закон также предусматривает усиление административной ответственности, если владелец жилья самовольно производит подключение к электро- и теплосетям, газопроводу или водоснабжению. Таким образом размер штрафа составляет:

  • для физических особ – от 3000–4000 до 10000-15000 рублей;
  • для лиц, занимающих руководящие должности – от 6000–8000 до 30000-80000 рублей;
  • для юридических особ – от 60000–80000 до 100000-200000 рублей;

Также закон предусматривает штрафы, если потребитель нарушает режим ограничений, установленный для потребления электричества. Таким образом, размеры штрафов следующие:

  • для юридических лиц – 100000–20000 рублей;
  • для лиц, занимающих руководящие должности – 10000–100000 рублей.

Взыскание задолженности через судебные инстанции

Сам процесс взыскания долгов не урегулирован на законодательном уровне. Именно поэтому часто случается, что при взыскании задолженности с должников ЖЭКу приходится обращается в суд. Закон разрешает такие действия. Этот вариант борьбы с должниками на сегодняшний день является очень эффективным.

Решение в суде вопросов о взыскании задолженности происходит двумя методами:

  • методом, при котором выносится судебный приказ;
  • методом, при котором судьи рассматривают исковое заявление.

Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени. На всю процедуру уходит три недели. По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности. Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.

Такой метод не всегда доступен и имеет существенные минусы, а именно:

  • к документации предъявляется ряд существенных требований;
  • наличие спорных ситуаций;
  • возможность подачи должником возражения против исполнения приказа. В этой ситуации судья обычно отменяет приказ. Если это произошло, то в будущем можно только подать иск.

При взыскании долгов более подходящим вариантом является метод подачи иска. В этом случае истцу необходимо доказать что:

  • должник обязан нести такие расходы. Для этого предъявляются документы, подтверждающие то, что помещение принадлежит ответчику;
  • должник имеет определенный размер долга. Для этого достаточно предъявить банковскую выписку о произведенных расчетах. Также необходимо предоставить заверенные контролирующими органами объемы, которые были расходованы должником и указать тарифы, установленные на законодательном уровне;
  • истец имеет законное право требовать с ответчика выполнение обязательств. Для этого можно предоставить протоколы о выборе управляющей компании, а также прочие документы, утвержденные на общем собрании.

Во избежание лишних проблем и хлопот, рекомендуется вовремя производить оплату за предоставленные услуги ЖКХ. Также желательно не допускать просрочку платежей и образование задолженности. Если все же это произошло, то необходимо как можно раньше начать процедуру погашения долга. В этом случае можно избежать начисление неустоек.

Похожие записи:

15 комментариев на запись “ Закон о пени за коммунальные услуги ”

Просто бесит эта наглость по начислению пени при том, что квитанции приносят 8-12 числа в Центральном районе Хабаровска например. В других районах тоже самое говорят. Неоднократно писала о нарушении сроков доставки квитанций-счетов, но им хоть кол на голове чеши… У меня тоже должно быть время минимум до ближайших выходных после того как я получу квитанции. Понятно было, когда бы 1-2 числа доставляли их, а то ведь в порядке вещей сейчас и 10 и 12 приносят. Что нам делать дальше?

Берите заверенные печатью и подписью должностного лица расчетные счета от всех поставщиков коммунальных услуг!Тарифы на коммуналку есть на официальных госсайтах(например сайт Региональной службы по тарифам)!Рассчитывайте сами и платите сами по счетам! Все равно вам наверно присылают*филькины грамоты*…не по ГОСТУ!Считайте сами и платите не дожидаясь *платежек*

Галина, в статье Вам ясно написали, что пени в первый месяц просрочки начисляться не будет. Вы через слово читаете, или Вам тоже хоть кол на голове чеши.

Пени за просрочку коммунальных платежей выплачиваются после оплаты основного долга. Оплата может быть добровольной или по решению . УК пользуются незнанием и начисляя пени просто залезают в карман жильцам. так что граждане посылайте их…………………. в суд . В большинстве случаев суде ные расходы близки или превышают суммы пени и не факт . что их удастся взыскать

В квартире никто не прописан и не живёт.Счётчиков нет. Начислили индивидуальное потребление на одного человека. Правильно начислили или нет? есть такой закон ?.

с января 2017 г нам также начисляют за воду на столько человек, на скольких приватизирована квартира, хоть там никто не прописан

Ужас, чтобыони подавились Вашими деньгами. Только суд охладит их непомерный аппетит. Соберите по чуть-чуть . оплатите у адвоката составление заявления и -вперёд!

Привет всем должникам вольным и по обстоятельствам.грабеж жкх и наглость их не соизмерна.теперь нас грабят процентами. Микрофинансы были теперь жкх ,жкх еще хуже.

У нас в Горячем Ключе Краснодарского края УК «Горячий Ключ внесли в квитанцию услугу №94 «ОПЛАТА ПРЕДСЕДАТЕЛЮ МКД по 50 рублей в месяц. Не знаем за что. Протокола собрания не видели. договор с УК не заключали, Но в квитанцию внесли. Говорят. что председатель МКД сама ходила (но не во все) по квартирам и собирала подписи. Многие не платят. Начисляют пеню с первого числа августа месяца 2016г. Мы понимаем, что это не коммунальная услуга, тем более внесена в квитанцию вопреки Закону. Также внеси в квитанцию услугу по уборке подъезда, хотя это входит в обязанность по обслуживанию дома. В протоколе 28 подписей, квартир в доме 78. В протоколе 50 рублей, в квитанцию вносят 75 рублей и тем, кто не согласен платить, начисляют пеню. Что делать? Кто знает — подскажите.

Ворюги подлые!У власти бандиты!Даже президент по фене ботает!Прийдет день-за все ответят..

Вообще все обнаглели,уроды. Хотела погасить часть долга,так взяли пени молча,не предупредив меня!

Можно ли отсудить незаконно начимленную сумму пени ( я запрашивала в ЖКХ расчет, они отказали сославшись на то, что дом больше не обслуживают и данные дать не могут. Бред)?

Это сволочное ЖКХ скоро всех отправит на тот свет. мне 62 года у мня из платежей капремонта удержали без моего согласия пени 557 руб И снова на эти 557 рб в качестве долга за капремонт начисляют пени.Я за семьсот км нахожусь от Архангельска, по телефону в Архангельске регоператор сказал что они правы,в местной прокуратуре сказали это должно добровольно а принудительно чз суд и посоветовали обратиться в Архангельскую прокуратуру, лихо все в нашей стране и безпредел с ЖКХ процветает по всей России.почему Путин не может навести порядок! или все это выгодно- доводить людей и этим отправлять в мир иной. В ЖКХ есть юристы а у бабушек нет, поэтому их посылают матом и доводят чтобы меньше прожили

Добрый день!
Как вообще можно повлиять на Управляющую компанию. Не только начисляют пени 2% в месяц , но и отопление рассчитывают каждый месяц даже летом, это при том, что в квартире никто не живет и стоят счетчики через каждые 2-3 месяца вызываю сантехника для снятия показаний по счетчику, которые не меняются, чаще приезжать в квартиру не могу (квартира новостройка не смогла сделать ремонт, нет ничего, кроме голых стен). Писала жалобу в жилинспекцию , сначала прислали ответ ,что сделают перерасчет в конце года после годовых показаний. Перерасчет не сделали, только ещё хуже стало. Стали угрожать с ещё наиболее высокими начислениями. Сказали лучше не связывайся, так как всем владеет влиятельный депутат района, при подставных лицах. Я многодетная мама. Почему они наживаются на таких как мы? Куда смотрит Президент и почему не хочет разбираться с такими чиновниками, которые всё взяли в свои руки? г.Раменское.

Статья написана по материалам сайтов: okommunalke.ru, realtyurist.ru, bytrf.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector