+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Переоформление договора социального найма на другое лицо 2019 год

Договор социального найма заключается с малоимущими гражданами, получившими квартиру в порядке очереди. В договор вносятся все члены семьи, один из которых записывается в качестве ответственного квартиросъёмщика. Все члены его семьи имеют равноценное право на использование жилплощади, поэтому в случае необходимости договор можно перезаключить. При переоформлении следует вписать в качестве ответственного нанимателя совершеннолетнего гражданина, зарегистрированного на жилплощади.

Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом, регулирующими договор найма жилого помещения и его перезаключение.

Процедура переоформления договора социального найма

Для того чтобы переоформить договор социального найма Вам понадобятся документы:

  • заявление;
  • паспорт всех зарегистрированных и ксерокопия всех страниц;
  • договор найма или ордер;
  • выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • нотариальное разрешение от всех зарегистрированных или их личное присутствие в департаменте;
  • другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.

Если у вас возникла необходимость переоформить договор социального найма и включить в него в качестве ответственного нанимателя другого члена семьи, обратитесь с заявлением в департамент жилищной политики. Под заявлением должны поставить свои подписи все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире или выдать нотариальное согласие на смену в договоре ответственного нанимателя.

Перезаключить договор вы имеете право, если ответственный наниматель умер, переехал и выписался, признан в судебном порядке недееспособным, осуждён и заключен в исправительное учреждение.

Кроме заявления предъявите паспорт всех зарегистрированных на жилплощади и ксерокопии всех страниц, выписку из домовой книги и лицевого счета, договор социального найма или ордер, другие документы, подтверждающие причину переоформления договора. К данным документам относятся: постановление суда о недееспособности ответственного нанимателя, постановление суда о заключение нанимателя в колонию или исправительное учреждение, свидетельство о смерти, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учёта ответственного нанимателя.

После переоформления договора социального найма обратитесь в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счёт, так как квитанции об оплате коммунальных услуг присылают и оформляют на имя ответственного нанимателя социального жилья.

Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади против переоформления договора социального найма, обратитесь в арбитражный суд, так как все спорные вопросы решаются на основании постановления суда.

Если вам необходимо переоформить договор социального найма по причине обмена жилплощади, обратитесь с нанимателями в департамент жилищной политики. В этом случае вы обязаны подать два заявления, от себя и от ответственного нанимателя жилья. Непосредственное переоформление осуществляется в соответствии с указанным порядком.

Проживание в квартире, оформленной по соцнайму

В квартире, оформленной по договору соцнайма, живет отец (один), прописаны 2 дочери и бывшая жена. Может ли кто-то после смерти отца переоформить на себя договор?

Да, такое право предоставлено дееспособным членам семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, правом на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) обладает и бывший член семьи нанимателя (например, бывший супруг в случае расторжения брака).

Кроме этого, обращаю ваше внимание на следующее. Из вопроса следует, что вы прописаны в квартире, но не проживаете в ней. В данном случае есть риск того, что заинтересованные лица (например, наймодатель, новые члены семьи нанимателя) могут признать вас в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия. После чего вы не сможете переоформить на себя договор.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, доказательством того, что вы пользуетесь квартирой, будут являться оплата коммунальных платежей, исполнение других обязательств, предусмотренных договором социального найма, наличие ваших вещей в квартире и т.п.

Переоформление договора социального найма

Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган – департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие. Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста.
. А если они против?

В соответствии со ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет такие же прав как и члены его семьи. Если вы — члены одной семьи — то не имеет значения кто будет признан нанимателем. Даже если Вы перестали быть членом семьи нанимателя, но проживаете в квартире, то на Ваши жилищные права это не влияет. Конечно, если возникнет спор, то придётся судится.

Переоформление договора социального найма через какое время после смерти возможно и есть ли сроки до которых нужно переоформить договор.

Ну вообще-то сразу после смерти нужно переоформить договор социального найма, поскольку этот договор нужен для перезаключения договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Здравствуйте, Алина! В случае смерти нанимателя у любого из совершеннолетних членов семьи есть право на переформление договора соцнайма в порядке предусмотренном законом: ЖК РФ Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Департамент городского имущества отказывает в переоформлении договора социального найма. Старый договор на моего отца и меня, отец умер. Ордер выдавался на семью, отец, мать, сестра, я. Мать умерла 20 лет назад. Они требуют документы подтверждающие прекращение права пользования сестрой, которая выписалась 30 лет назад.

Это интересно:  Можно ли выписывать упд при УСН 2019 год

Предоставьте выписку из карточки поквартирного учета, это в ЖЭУ, откажут, можете обратиться в суд и обжаловать отказ в порядке, предусмортренном ст.218 КАС РФ.

Добрый день, Валерия! Вам письменно отказано в заключении договора соцнайма? Данную справку вы можете получить в паспортном столе по месту регистрации. Но вам могут отказать на том основании, что вы запрашиваете персональные данные вашей сестры. Все обращения оформляйте в письменном виде. Рекомендую все же обратиться к юристам, чтобы подготовили необзодимые жалобы, заявления, ходатайства, иски.

Добрый день Валерия, вы вправе обжаловать данный отказ в судебном порядке. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению 1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. 2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.

Смерть ответственного квартиросъёмщика влечёт за собой переоформление договора социального найма, для этого я должен собрать справки доказывающие то что квартира не находиться в собственности, хотя в администрации есть отдел приватизации и информация о отчуждении жилого помещения и соответственно статусе помещения на данный момент есть. Почему я должен доказывать, что масло масляное, тем более за справки надо платить. Приватизировать квартиру мы не собираемся сей час. Должен быть нормативный акт, не при оформлении, а при переоформлении на тех же условиях и не иметь за собой не каких денежных вложений.

Понятия «Ответственный квартиросъемщик» действующее законодательство не содержит. После смерти нанимателя, если в квартире остались зарегистрированные граждане — они вправе обратиться в муниципалитет — к собственнику жилья с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. ЖК РФ.

Здравствуйте, Михаил. Сейчас нет понятия «ответственный квартиросъёмщик». Они существовали во времена СССР, когда выдавали ордера на квартиру. Сейчас он называется нанимателем, а его члены семьи имеют равные права: Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Добрый день! В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом, при буквальном толковании данной нормы «признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма» речь не идёт о заключении нового договора соц. найма, а лишь о замене стороны в ранее заключенном договоре. Если с Вас требуют справки, необходимые для заключения нового договора — это незаконно. Если какие-то документы нужны для того, чтобы сделать Вас стороной действующего договора — вполне допустимо.

После смерти квартиросъемщика квартиры по договору социального найма потребовалось его переоформление с последующим выбором нового квартиросъемщика из семьи этой квартиры. При подаче заявки в Департамент был отправлен полный комплект документов и согласие всех членов семьи по договору соц. найма, но был получен отказ за не предоставление основания прав на одну из комнат в 3 х-комнатной квартире. При внимательной перепроверке документов и поднятии дополнительных документов архива выяснилось, что на квартиру при первоначальном заселении семьи было получено два ордера, но заключенный договор соц. найма за последние лет. 10. основан лишь на одном из них, хотя в информации самого договора указана полная площадь квартиры и количество комнат — 3. При этом Департамент дал отказ. Для Департамента договора соц. найма, где указаны (по идее) права на все комнаты, не является достаточным основанием для переоформления нового договора с правами на все комнаты.

Ордеров — 2 шт, один на 2 комнаты и общую площадь, другой на 1 комнату и общую площадь, но при этом ошибочно заключен договор соц. найма на всю общую площадь квартиры и 3 комнаты на основании лишь одного ордера, который на 2 комнаты. Теперь из архива найден другой ордер. До смерти квартиросъемщика никто так досконально этими вопросами не интересовался, на метраж внимание не обращали, документы хранились вообще в архиве, а на руках был один из экземпляров только договора соц. найма, теперь же оказалось, что мы имеем 2 ордера, что являются документами важнее, чем договор (по факту причины отказа).

Вопрос заключается в следующем.
Мы пока отложили вопрос переоформления 3 х-комнатной квартиры, интересует возможность создания коммунальной квартиры на основании разных ордеров, т.е. заключение 2 х договоров соц. найма и как следствие разделение лиц. счетов по оплате ЖКХ. Хотелось бы детально получить ответ на этот вопрос от юристов. Насколько это возможно, была ли такая судебная практика? Предполагаю, что такой вопрос наверняка должен решаться через суд, потому что не откажусь от помощи юриста, компетентного в судебных делах по жилищным вопросам. Знаю, что просто так сейчас лиц. счета не разделяют, но у нас некая особенность — 2 ордера, полученные до 1 марта 2005 года. Оба были оформлены также на умершего уже давно человека даже до смерти другого, квартиросъемщика, с которым был заключен договор лишь на основании почему-то одного ордера.

Также смежный вопрос по этой теме с 2 мя ордерами одной квартиры. Дом в программе реновации, Москва. При расселении из этого дома, есть ли возможность мотивировать 2 мя ордерами для получения двушки и однушки или будет рассматриваться лишь договор соц. найма? Потому что все жильцы будут получать отдельные квартиры, а не комнаты в новых коммунальных квартирах, основание для этого — договора, ордера, лиц.счета?! В некоторых источниках есть информация, что ордера не имеют совершенно никакой силы, однако же отказ Департамента основывался именно на ордерах, а не на договоре, с которым все впорядке. А ведь договор на всю квартиру, трешку, но этого Департаменту было недостаточно.

Это интересно:  Программа молодая семья 2019 киров 2019 год

Получается, у нас квартира в неопределенном состоянии: коммуналки (по 2-м ордерам) и не коммуналки (по дог. соц.найма, что на всю площадь, но данные только ордера на 2 комнаты и их площадь). Ясное дело, что давно еще ошибочно забыли вписать второй ордер, а раз забыли, теперь интересует вопрос создания двух разных договоров в судебном порядке.

Здравствуйте, Наталья. Дело Ваше довольно сложное, но интересное. Можно подумать. Дело за Вами (соловья баснями не кормят). Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Наталья. Если у Вас дом попал под программу реновации, то Вы можете попробовать оформить два отдельных договора социального найма. Но дело действительно сложное, если учитывать, что оба ордера выдавались на одно и то же лицо. Необходимо знать, кто являлся членом его семьи и кто из них фактически проживал в квартире.

Сразу в судебном не получится, да и смысла нет, так как для департамента у Вас два разных договора соцнайма. Самое главное не попасть на то, что они будут доказывать, что ордер на того человека, что умер и его соцнайм на комнату не перешел к иным лицам, зарегистрированным в квартире, так как они не члены его семьи, а его членов семьи не было, соответственно скажут эта комната не Ваша, а наша. В ней никто не был прописан на день его смерти, а потому на комнату права не имеете. Вот в чем вопрос главный. Если же прописка была на всю квартиру и никогда не делилась на комнаты, то тот человек, кто был в ордере на комнату для Вас кто? Если никто, родственных связей нет, то они заявят, что комната не Ваша, у Вас свой ордер, своей семьи. Если же этого человека в ордере можно назвать членом Вашей семьи и нельзя разделить, кто куда прописывался, то комната останется за Вами, так как кто-то заявит, что прописывался на его площадь, как член семьи. Раз на комнату отдельный найм у этого прописанного, которого Вы выберете, как наиболее близкого родственника к умершему, то он по реновации получает отдельную квартиру у комнатную. Другая семь двушку. Поэтому при инициировании заключения двух соцнаймов, есть риск потерять комнату, а потому надо тщательно во всем разобраться.

В данном случае надо понять, на кого был выписан второй ордер и где эти люди. Чтобы не получилось так, что Вы признаете договор соцнайма на всю квартиру недействительным, и комната уйдет городу:) Если человек на которого второй ордер жив или в ту комнату прописывались другие люди, от имени которых можно работать, то надо действовать в направлении признания договора соцнайма недействительным, обязания заключить два договора соцнайма (по предварительному мнению). Возможны другие варианты. Для более точного анализа надо видеть документы.

Договор социального найма оформлен на бывшего супруга. Возможно ли его добровольное переоформление на другого члена семьи?

Доброго времени суток! Вполне возможно, ордер также придется переоформлять, по данному вопросу обращайтесь в муниципалитет.

Можно оформить на другого члена семьи, если все согласны, только не понятно зачем, ведь права у всех проживающих квартире абсолютно равны.

Если другой член семьи является нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке (ст.51 ЖК РФ), то, в принципе, это возможно.

Какие документы и куда подаются для переоформления договора социального найма в связи со смертью нанимателя? В квартире прописаны совершеннолетняя дочь от первого брака и несовершеннолетний сын от второго брака. Может ли мать несовершеннолетнего сына, разведенная с нанимателем и никогда не бывшая прописанной в этой квартире, переоформить договор социального найма на себя на правах законного представителя ребенка?

Здравствуйте Людмила. Для переоформления договора социального найма нужно предоставить паспорта, свидетельство о рождении и свидетельство о смерти умершего нанимателя. Мать несовершеннолетнего ребёнка заключить договор социального найма не может, если она в квартире не зарегистрирована

Добрый вечер. Вам необходимо предоставить выписку из лицевого счёта чтобы там были зарегистрированы а также Ваши паспорта и свидетельства о смерти нанимателя. Хорошего приятного вечера.

Вам нужно обратиться в администрацию города, есть отдел или комитет по учету и распределению жилья (возможно, называется просто жилищный комитет). предоставить имеющийся договор соцнайма, справку о всех прописанных, свидетельство о смерти нанимателя. Мать сына может подать иск в суд о вселении, тк. фактически там проживала с несовершеннолетним ребенком и как его законный представитель. Только через суд, но шанс хороший.

Восстановление (переоформление) договора социального найма!
Попытаюсь вкратце изложить ситуацию. Возникла проблема у моей знакомой. В Муниципальной квартире было прописано 3 человека. ее несовершенная дочь, муж и мать мужа. Так получилось, что что пару лет назад муж умер, мать тоже скончалась. Не могу знать почему она не оформила все документы в свое время, сейчас она захотела прописаться в этой квартире. Я так понимаю, необходимо написать заявление в администрацию, чтобы оформили соц. договор на ее. Из документов которые она имеет, только поквартирная карточка, ордер был утерян (и вряд ли найдется). Что еще хотелось добавить, квитанции на оплату регулярно приходят, причем на мертвых людей. Со знакомой лично не общался, рассказал все, что знаю о ситуации (переписывались в сети. Т. к. она проживает в др. городе).
Вопрос. Как грамотно составить заявления о переоформлении договора соц. найма. (может есть образец)? Интересует вопрос по поводу коммунальных долгов, с какими документами и по каким инстанциям ей необходимо пройти, чтобы сделали перерасчет? (времени нет смотреть в информацию в интернете) может кто подскажет полезные ссылки.
Спасибо!

Здравствуйте нужно обратиться в местную администрацию в жилищный отдел и там дадут бланк заявления о переоформлении договора социального найма.

Существуют ли ограничения по срокам переоформления договора социального найма?
Ситуация: в квартире проживал дедушка и отец. Дедушка был ответственным квартиросьемщиком по договору социального найма, отец зарегистрирован в квартире. Дедушка скончался.
Подскажите есть ли какие то сроки в которые необходимо переоформить договор социального найма?
И есть ли какие то риски что квартира отойдет государству?

Квартира уже и есть государственная. Но она государству » не отойдет» . Предельных сроков для изменения договора соцнайма нет. Но желательно это сделать быстрее. После чего можно приватизировать квартиру.

Я являюсь нанимателем квартиры по договору социального найма переоформленного на меня после смерти моего отца в 2004 году, в этом году решил оформить квартиру в собственность путем приватизации, но там при изготовлении технического паспорт а поставили переустройство жилой комнаты в кухню, так как в 1989 году была газификация дома и соответственно все квартиры в доме провели себе газ! Как мне являясь нанимателем по соц найму узаконить переустройство?

Узаконить перепланировку Вы можете только в судебном порядке. Для это Вам необходимо будет провести экспертизу строительно-техническую, которая даст заключение что перепланировка соответствует нормам СНИП и не нарушает права третьих лиц. В качестве ответчика по данному иску привлекается Администрация района.

Может ли быть переоформлен договор социального найма жилого помещения после смерти одного из нанимателей, если другой наниматель при жизни заключил ДОГОВОР передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации), но не зарегистрировал его в росреестре? И как оспорить переоформление договора соцнайма при такой ситуации?

Только если Вы также зарегистрированы в этой квартире и не согласны с приватизацией. А больше — никак.

Здравствуйте! Да, если член семьи был зарегистрирован в жилом помещении, то с ним мог быть заключен договор социального найма.

Может если зарегистрирован

О переоформление договора социального найма. Квартиру выдали супругам и оформили договор на жену. Они развелись и жена уехала жить в другой город. Есть справка где написано что она снята с регистрационного учета. Муж пошел переоформлять договор, но администрация не хочет его переоформлять ссылаясь на то что квартира находится в ведомстве больницы, хотя это не так. Администрация угрожает выселить и не собирается нечего переоформлять. Что делать?

Здравствуйте. Есть два варианта — если жилье служебное, то администрация действительно права. Если жилье муниципальное — обжалуйте отказ администрации в суде.

При переоформлении договора социального найма на моё имя после смерти мамы-нанимателя паспортистка потребовала выписку из домовой книги когда-то прописанной на короткое время и выписанной в начале 90-х грудной племянницы (дочь брата). Брата нет в живых, племянница выросла со своей мамой и отчимом в другом месте. Нужна ли на самом деле данная выписка при переоформлении договора соцнайма? Если нужна, то зачем и может ли паспортистка сама сделать запрос о прописке племянницы в настоящее время? Еще паспортистка зачем-то требует копии техпаспорта и кадастрового паспорта. какие документы нужны?

Это интересно:  Сертификат молодая семья условия получения 2019 2019 год

Все что от Вас требуют — необходимо. Паспортист может сам запрос сделать.

1. Выписку запрашивают, так как ранее был закреплен факт регистрации, чтобы в последующем не было проблем по оспариванию заинтересованным лицом договора соц найма. 2. Тех паспорт (свежий) чтобы не было сведений о перепланировке, так как это основание для отказа в заключении договора. 3. Кадастровый паспорт для подтверждения наличия постановки объекта на ГКУ. Все требования законные.

В праве отказать администрация района в переоформлении договора социального найма сыну, умершего отца (предыдущего нанимателя) из-за коммунальных долгов по квартире? Прописаны в квартире сын предыдущего нанимателя, двое его сына несовершенно летних детей.

могут и отказать

Если можно поэтапно, куда обратиться для переоформления договора социального найма, после смерти главного квартиросьемщика, квартира муниципальная, прописаны 2 дочери умершего и несовершеннолетние внуки!

в администрацию обратитесь,там все расскажут.Надо написать заявление

Прошло уже больше месяца после подачи документов на переоформление договора социального найма и хотелось бы приватизировать квартиру, а ответа нет, что делать?

Обратиться письменно в ДГМИ, ответ вам обязаны предоставить в течение 30 дней.

При переоформлении договора социального найма должны присутствовать все прописанные в квартире одновременно или мы с сестрой можем по очереди подъехать для переоформления?

Здравствуйте. Да, или получите письменное согласие. Но если не верно оформить, будет отказ. Вы подавали заявление?

При переоформлении договора социального найма должны присутствовать все прописанные в квартире.

Да, это необходимо.

Умер отец — наниматель квартиры. При переоформлении договора социального найма, в паспортном столе забрали оригинал свидетельства о смерти.

Имеют ли они на это право? Т.к мне нужно помимо квартиры оформлять участок и гараж в других инстанциях.

Спасибо за развернутый ответ зарание.

Нотариусу необходимо подать документы и прочее.

Оригинал свидетельства о смерти должен находиться у Вас на руках, в паспортном столе пусть сделают копию с этого документа и заверят ее.

Если квартира является муниципальной и договор социального найма переоформлен после смерти родителя на меня. Т.е. 2012 годом, можно ли после этого приватизировать квартиру?

Здравствуйте! Можно, если не утратили свое право на однократную приватизацию. С уважением, Харченко О.В.

Возможно ли изменение договора социального найма и переоформление лицевого счета на себя если квартира не приватизирована, а ответственный квартиросъемщик укланяется от уплаты комунальных счетов и не проживает по адресу?

Здравствуйте, Наталья! Вам для какой цели нужно изменение договора социального найма? Полагаю, в этой ситуации можете обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей и после получения положительного решения суда будете оплачивать каждый по своей квитанции. С уважением,

Переоформление договора социального найма

Если квартира не приватизированная, с собственником жилого помещения заключается договор социального найма, т.е. заключается договор на право пользования жильем. В договор вносятся все члены семьи, один из которых записывается в качестве ответственного квартиросъемщика, он то, по сути, и будет является в дальнейшем собственником жилого помещения. Ответственный наниматель помещения должен быть совершеннолетним. В жизни могут возникнуть ситуации, когда переоформление договора социального найма необходимо, например, в связи со смертью ответственного квартиросъемщика.

Первое, что нужно сделать это обратиться в Департамент жилищной политики по своему району и узнать какие документы нужны для переоформления договора социального найма. Примерный перечень документов, который вам потребуется:

1. Письменное заявление от нанимателя жилого помещения, которое заверяется сотрудником Приемной в присутствии ВСЕХ совершеннолетних членов семьи, которые зарегистрированы на данной жилой площади. Бланк заявления выдадут вам в Приемной Департамента, и вы его заполните в присутствии сотрудника и всех совершеннолетних членов.

2. Копия ордера или копия выписки из распоряжения на право заключения договора социального найма, которая заверяется в ГБУ ИС (или ЕИРЦ) района, где должно быть указано, что оригинал ордера хранится в ГБУ ИС района. В большинстве случаев этот оригинал бывает утерян. И в случае, если ордер утерян, вам понадобиться взять ходатайство и справку формы № 4 из ГБУ ИС района плюс архивную выписку о предоставлении жилой площади. С этим вопросом не тяните. Эта справка готовится месяц или чуть дольше и услуга эта не бесплатна. Стоимость этой справки в настоящий момент около 2000 рублей. В перечне документов, который вам даст сотрудник Приемной департамента должно быть указано по какому адресу находится архив, где эту справку можно будет заказать и потом получить. Приготовьтесь к тому, что вам надо будет брать справку об изменении адреса. Когда строятся дома (особенно те дома, которые были построены еще в середине 20 века, чем старше дом, тем больше вероятность что эта справка вам понадобится) в новостройках у них нет названия улиц, они все строятся на Проектируемых проездах. Названия улиц и домов присваиваются домам позже. Также учтите, что эту справку (об изменении адреса) вы можете спокойно получить в вашем паспортном столе, если вас посылают в МФЦ (многофункциональный центр) не ходите туда, только потеряете время (ждать ответа тоже надо чуть больше месяца), к тому же МФЦ таких данных не предоставляет, они могут дать только справку, что ваша улица названа именно так с какого-то определенного года. (Например, что с 1976 году вместо Проектируемого проезда она стала называться улицей Арбат).

Вывод — если ордер утерян, на руках у вас должно быть четыре документа, а именно: Ходатайство, справка по форме № 4 (брать в ГБУ ИС), архивная выписка (берется в Архиве) и справка об изменении адреса (при необходимости берется в Паспортном столе).

3. Оригинал и копия предыдущего договора социального найма.

4. Развернутая выписка из домовой книги, которая берется в ЕИРЦ (в случае наличия в выписке лиц, выбывших по смерти — оригинал и копию свидетельства о смерти).

5. Копия финансового лицевого счета, с указанием в нем родственных отношений и документов на жилую площадь (берется в ЕИРЦ).

6. Оригиналы и копии паспортов на ВСЕХ зарегистрированных членов семьи (ксерокопия паспорта делается со страниц с фотографией и пропиской). Если есть несовершеннолетние, предоставляется свидетельство о рождении.

7. Свидетельства о рождении ВСЕХ (оригинал и копия) членов семьи (совершеннолетних и несовершеннолетних).

8. В случае смены фамилии — оригинал и копию свидетельства о браке/разводе.

9. Оригинал и копию ИНН (не обязательно, но почему то спрашивают) на всякий случай позаботьтесь об их наличии.

10. Страховые свидетельства ВСЕХ совершеннолетних — оригинал и копию.

11. Если у вас коммунальная квартира или квартира с произведенной перепланировкой — то в БТИ берется экспликация и поэтажный план. Услуга не бесплатна. Стоимость узнается в БТИ по месту жительства.

Если ответственный квартиросъемщик выбыл по другим причинам (например был признан недееспособным, или был осужден и заключен), то прикладываются соответствующие справки с места жительства о снятии с регистрационного учета, постановление суда о заключении нанимателя в исправительное учреждение. Также прикладываются дополнительные справки и постановления, если кто-то из зарегистрированных на этой жилой площади против переоформления договора социального найма. В этом случае решение Арбитражного суда понадобится обязательно.

Все собранные документы вы приносите сотруднику Приемной, где он просматривает их, вам возвращаются оригиналы, а все копии заверяются самим сотрудником и подшиваются к делу. Вам на руки дается опись того, что вы сдали. Приготовьтесь к тому, что к сотруднику Приемной вы придете не один раз. Чтобы снизить посещаемость готовьте все документы — понадобятся они или нет, по крайней мере ходить в Департамент на прием будете меньше.))

Статья написана по материалам сайтов: pravo.rg.ru, www.9111.ru, www.moscow-faq.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector