+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Перевод в нежилое воронеж 2019 год

  • Главная
  • /
  • Перевод из жилого в нежилой фонд

Перевод из жилого в нежилой фонд

— Компания Строй-проект групп» оказывает услуги по переводу квартир из жилого фонда в нежилой в г. Воронеже с 2006 года.

— Консультация и проверка документов осуществляется опытным юристом БЕСПЛАТНО.

— Гарантированный результат в оговоренные сроки

Наши работы можно посмотреть в Instagram

Для чего нужен перевод из жилого фонда в нежилой?

Перевод необходим в том случае, если планируете вести хозяйственную деятельность на территории Вшей квартиры. Постановление о переводе в нежилой фонд позволит Вам на законных основаниях:
— осуществить перепланировку помещения в соответствии с нуждами Вашего бизнеса;
— произвести строительство входной группы;
— разместить наружную рекламу;
— зарегистрировать право собственности нежилого помещения;
— получить необходимые для осуществления хозяйственной деятельности лицензии и разрешения.

Стоимость перевода из жилого в нежилой фонд :

1. Получение Приказа о переводе жилого помещения в нежилой фонд и Уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение.
В результате Вы получаете распоряжение о переводе из жилого в нежилой фонд, согласованный рабочий проект и эскизный проект входной группы
— срок реализации 1-го этапа занимает порядка 2 месяцев
— Вши инвестиции в реализацию первого этапа составят от 90 до 135 тыс. рублей

2. Выполнение строительно-монтажных работ по переустройству помещения в соответствии с согласованным рабочим проектом.
В результате Вы получаете готовое к эксплуатации нежилое помещение.
— срок реализации 2-го этапа зависит только от фантазии и платежеспособности самого собственника.
— Ваши инвестиции в реализации данного этапа зависят только от утвержденной Вами же сметы на проведение строительно-монтажных и отделочных работ.

Сразу стоит оговориться, что в данном деле существует целый ряд нюансов, которые необходимо учитывать при подготовке объекта для перевода из жилого фонда в нежилой:

— Ваша квартира должна либо располагаться на первом этаже и выходить окнами на улицу, либо должна находиться над нежилым помещением — наш специалист обязательно обратит внимание на этот нюанс еще на этапе проведения консультации;

— Конфигурация Вашей квартиры должна иметь возможность обустройства отдельного входа через окно или через лоджию — Главный инженер проекта Строй-проект групп проведет экспертизу Вашего помещения и предложит варианты организации входной группы.

— При проектировании входной группы необходимо учитывать наличие коммуникаций, пролегающих под землей. Обычно, охранная зона коммуникаций составляет два метра. Наши специалисты проведут анализ Вашей ситуации и предложат варианты решения: Вариантом решения данной проблемы является изготовление входной группы из металла с возможностью ее быстрого демонтажа в случае ремонтных работ. В данном случае, собственник коммуникаций потребует от Вас гарантийное письмо.

Это интересно:  Великие луки аренда квартир на долгий срок 2019 год

— При подготовке рабочего проекта необходимо учесть безопасность перепланировки внутренних помещений с учетом конструктивных особенность Вашего дома. Наши проектировщики проведут необходимые расчеты и предложат Вам соответствующий всем требованиям безопасности рабочий проект перепланировки Вашего помещения. Стоимость проектных работ учтена в первом этапе инвестиционного проекта.
Обращаясь к специалистам «Строй-проект групп» Вы можете рассчитывать на квалифицированные консультации и выполнение работ под ключ.

Анализ возможности перевода жилого помещения в нежилой фонд.

Изготовление рабочего проекта, изготовление эскизного проекта входной группы
Оформление распоряжения о переводе жилого помещения в нежилой фонд и уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение.
Оформление права на земельный участок для организации входной группы — пристройки.
Ввод в эксплуатацию.
Регистрация права собственности на нежилое помещение.
Бесплатная консультация по перечисленным выше видам услуг.

Все необходимые действия производятся нашими силами, Вам, как заказчику необходимо лишь предоставить имеющиеся у Вас документы и доверенность.

Как перевести жилое помещение в нежилое в Воронеже в 2019

Условия перевода жилого помещения в нежилое: какие документы для этого необходимы, адреса БТИ, МФЦ и Администрации города в Воронеже, сроки оказания услуги.

Условия

Для перевода жилого помещения в нежилое должны выполнятся следующие условия:

  • К переводимому помещению должен иметься доступ без необходимости использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или должна существовать техническая возможность его оборудовать – в случае, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником (другими людьми) для проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
  • Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 1 этаже.
  • Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 2 этаже и выше – в случае, если расположенные под этой квартирой помещения являются нежилыми.

Перевод из жилого помещения в нежилое не допускается:

  • в наемном доме социального использования;
  • для осуществления религиозной деятельности.

Список документов

Для перевода жилого помещения в нежилое требуются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение;
  • план переводимого помещения с техническим описанием;
  • технический паспорт помещения;
  • поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  • проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения (если планируется переустройство и/или перепланировка для функционирования нежилого помещения);
  • согласие собственников помещений в многоквартирном доме (если работы по переустройству/перепланировке невозможны без присоединения части общего имущества помещений собственников);
  • лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (при необходимости);
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Вместо оригиналов документов могут быть поданы нотариально заверенные копии.

Если сведения о праве собственности на переводимое помещение есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заявитель вправе не предоставлять их на бумажном или электронном носителе. Кроме того, за заявителем закреплено право не предоставлять технический паспорт, план помещения и поэтажный план дома – уполномоченных орган сам делает на них межведомственный запрос.

Госпошлина

Адреса

Получить технический паспорт помещения и поэтажный план дома можно в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Это интересно:  Очередь на субсидию по программе молодая семья 2019 год

Подать документы для перевода жилого помещения в нежилое воронежцы могут лично в Администрацию города, почтовым отправлением, через представителя или по электронной почте (уточните в уполномоченном органе), а также через МФЦ.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

Перевод из жилого фонда в нежилой

Перевод в нежилой фонд регламентирован ст. 22, 23 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ, Распоряжением Главы городского округа г. Воронеж от 12.04.2005 № 232-р « О возложении обязанностей по осуществлению работ, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения» .

Чаще всего требуется осуществить перевод квартиры в многоквартирном доме. Перевод квартиры в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми и при возможности устройства изолированного от жилой части входа в переводимое помещение .

Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Решение о переводе оформляется Распоряжением Председателя комитета по управлению жилищным фондом департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж. В случае необходимости проведения реконструкции (переустройства, и (или) перепланировки) переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения Распоряжение должно содержать требование об их проведении.

Наименование услуг

Стоимость, рублей

Сопровождение процедуры перевода жилого помещения в нежилой фонд

Дополнительные затраты ( рабочий проект, эскизный проект, тех. документация, заключения уполномоченных органов и др.)

Контактные лица :

Зайцева Людмила Вячеславовна

Перевод недвижимости
из жилого в нежилой
фонд в Воронеже
и Воронежской области

Перевод в нежилое «под ключ» или поэтапно

Перевод недвижимости из жилого в нежилой фонд

Заявка на консультацию

Компания «Семья Юристов» оказывает гражданам и организациям услуги по переводу жилого помещения в нежилое, действуя строго в рамках закона. Опытные профессионалы надлежащим образом оформят документацию и добьются нужного результата в кратчайшие сроки.

Заказать услугу можно посредством телефонного звонка, или воспользовавшись формой онлайн — обращения.

  1. 90 000 ₽ Приказ о переводе
  2. 140 000 ₽ Ввод в эксплуатацию
  3. 170 000 ₽ Перевод под ключ
  4. от 7 000 ₽ Судебные споры

Потребность в переводе из жилого в нежилое помещение появляется по ряду причин:

— cтоимость нежилых объектов существенно превышает цену жилой недвижимости, а значит, такое помещение можно выгоднее продать или сдать в аренду;

— переоформление здания в нежилой фонд требуется для законного осуществления предпринимательской деятельности;

— не всегда находится помещение определенного метража в подходящем месте, эту проблему также решает перевод в нежилое помещение.

Сегодня рынок наполнен предложениями по продаже жилых помещений на первых этажах домов, такие объекты можно использовать под коммерческие, или иные не связанные с проживанием цели. Например, можно переоформить квартиру под магазин. При этом предпринимателю легче выбрать подходящую по всем параметрам квартиру и перевести помещение в статус нежилого, чем искать коммерческую недвижимость, соответствующую всем требованиям. Компания «Семья Юристов» осуществит перевод на максимально выгодных для клиента условиях.

Это интересно:  Жилищный кодекс договор социального найма 2019 год

Закон предусматривает ряд требований для перевода в нежилое помещение. Можно переоформить объект:

1. Если в нем невозможно проживать.

2. Если в нем временно невозможно проживать (в этом случае квартиру перевести в нежилой объект можно в период до ликвидации причин, исключающих проживание.

3. Если объект представляет собой помещение перевод которого целесообразно провести для улучшения обслуживания граждан, или для получения финансовых ресурсов на расширение и улучшение качества жилья.

С учетом перечисленных оснований можно законно осуществить перевод жилой квартиры любой планировки в нежилой объект, при соблюдении условия: квартира должна располагаться на первом этаже дома.

Перевод дома в нежилой объект разумно доверить профессионалам, которые имеют богатый практический опыт и безупречно знают закон. Наша компания возьмет на себя перевод дома в нежилое помещение в любых районах города и области, избавив клиента от необходимости оформления множества документов и посещения госструктур. Специалисты компании разъяснят правовые особенности перевода жилого дома в нежилой, изучат ситуацию клиента и предложат приемлемый вариант переоформления.

В некоторых ситуациях гражданам или юридическим лицам нужно провести противоположную процедуру и осуществить перевод нежилого помещения в жилой дом. Процессы перевода жилой и нежилой недвижимости схожи, «Семья Юристов» поможет с переоформлением любых зданий и помещений.

Перевод недвижимости нежилой и жилой проводится в несколько стадий:

1. Проверка документации и помещения жилого фонда перевод которого планируется.

2. Разработка, сбор и оформление пакета проектных документов.

3. Проверка документов гос органом, получение разрешения на перевод.

4. Предоставление информации об изменениях в БТИ.

5. Получение разрешительных документов на руки.

Набирая в поисковике: «перевод в нежилое Воронеж» человек получает множество предложений юридических услуг. Почему же стоит выбрать именно нашу компанию? «Семья Юристов» уже долгое время успешно осуществляет деятельность по переводу помещений. Знания и опыт наших специалистов помогают добиться нужного клиенту результата быстро и качественно. Кроме того, компания поможет оформить строительство домов и коттеджей в Воронеже и области с получением всех необходимых согласований и разрешений.

Пример из нашей практики

ООО «НЭНС» обратилось к нам для взыскания неустойки с генерального подрядчика. Ответа на просьбу осуществить работы и заплатить штраф не последовало.

Цены на популярные услуги

Консультация по телефону . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 руб

Перепланировка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . уточняйте по телефону

Более подробную информацию смотрите на странице стоимость услуг или звоните по телефону.

Статья написана по материалам сайтов: voronezh.gorod.guru, www.yupix.ru, familyurist.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector