+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Периодичность проведения капитального ремонта зданий и сооружений 2019 год

Содержание

Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонта

Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций — фундаментов, стен, перекрытий. По капитальности жилые здания подразделяют на шесть групп со средними сроками службы от 15 до 150 лет, общественные здания — на девять групп со средними сроками службы от 10 до 175 лет (табл.). В технически исправном состоянии здания поддерживаются периодическим проведением текущих и капитальных ремонтов (см. табл.).

Текущий ремонт зданий бывает плановый (профилактический) — для поддержания в технически исправном состоянии конструкций здания и обеспечения их долговечности; непредвиденный (аварийный) — по надобности в процессе эксплуатации.

Капитальный ремонт зданий может выполняться выборочно (с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования) или комплексно (с полной заменой конструкций в целом по зданию).

Сохранность зданий с учетом расчетного срока службы в значительной мере зависит от планового проведения текущих и капитальных ремонтов. Целесообразно капитальный ремонт совмещать с реконструкцией домов.

Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонтов жилых и общественных зданий
Группа зданий
Общий срок службы зданий, годы
Вид ремонта
Периодичность ремонта, год
А. Жилые здания

I. Каменные особокапитальные:фундаменты каменные и бетонные;

стены каменные (при толщине 3 кирпича) и крупноблочные;

Периодичность капитального ремонта промышленных зданий

Периодичность капитальных ремонтов,

в нормальных условиях эксплуатации

эксплуатация в агрессивной или влажной

Каркас железобетонный или металлический, заполнение каркаса каменными материалами

Стены каменные из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные

То же что в п.2 с деревянными покрытиями

Стены облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или железобетонные, перекрытия железобетонные

Стены облегченные каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные

Стены деревянные, рубленные из бруса или бревен

Стены деревянные каркасные и щитовые, а также глинобитные

(постановление №279 от 20.12.73)

Периодичность капитального ремонта конструктивных элементов промышленных зданий

Периодичность капитального ремонта, в годах

Наименование конструктивных элементов

для нормальных условий эксплуатации

для эксплуатации в агрессивной среде и при переувлажнении

для эксплуатации при вибрационных и других динамических нагрузках

Нормативные сроки проведения капитального ремонта зданий в россии

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов

Данный вопрос регулируется на законодательном уровне, а технические параметры устанавливаются ГОСТами. Ими же определяется и время для проведения тех или иных работ.

В зависимости от общего срока эксплуатации жилого дома, нормами ГОСТов определены следующие виды ремонтов: Текущий ремонт производится планово, в установленное нормативными документами время. Также при нем сами виды работ определяются нормативными документами.

Если письменная жалоба жильцов не будет удовлетворена в установленное законодательством время, то жильцы вправе требовать проведение работ в судебном порядке.

Начало отчета должно содержать сведения о текущем состоянии как отдельных элементов, так и здания в целом.

По результатам исследований специалисты могут сделать следующие выводы: В тех случаях, когда капитальный ремонт не был проведен в установленном порядке, в результате чего пострадали жильцы или их имущество, ответственные за это понесут наказание в судебном порядке, в том числе и уголовное. Если капитальный ремонт является плановым, то организация, на балансе которой находится многоквартирный дом, обязана принять решение и оповестить всех жильцов дома о проведении капремонта за 6 месяцев до его начала.

В таком уведомлении должны содержаться смета, перечень работ, сроки проведения работ, источник финансирование и наименование организаций, которые будут производить необходимые работы.

Сама сумма будет включена в извещение об оплате коммунальных услуг отдельной графой.

Порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

комментарии к статье 191 ЖК РФ Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в часть 1 статьи 191 настоящего Кодекса внесены изменения Федеральным законом от 28 декабря 2013 г.

Это интересно:  Можно ли выписать человека без его согласия 2019 год

N 417-ФЗ в часть 2 статьи 191 настоящего Кодекса внесены изменения 2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в доме; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Организация проведения капитального ремонта

фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; Фонд капитального ремонта и способы его формирования Фонд капитального ремонта (далее -фонд) образуют: взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Собственники вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда: Если фонд формируется на специальном счете, решением общего собрания собственников должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт не менее, установленного нормативным

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р)

Текущий ремонт зданий и объектов 4.2.

Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним (с распределением заданий по годам) и годовым планам. Порядок приемки жилых зданий после текущего ремонта должен устанавливаться Минжилкомхозами (Минкомхозами) союзных республик, а объектов коммунального и социально-культурного назначения — соответствующими органами отраслевого управления.

ГОСТ Р 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

7.4 На технического заказчика возлагаются обязанности по выбору подрядных организаций и взаимодействию с органами местного самоуправления, на территории которого находится имущество. 8 Выполнение требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и энергетической эффективности 8.1 Выполнение требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений 8.3.1 При проведении капитального ремонта имущества выполняются требования, установленные в статье 4 ТР ТС 011/2011 [13] и ГОСТ Р 55000. 8.3.2 При проведении капитального ремонта имущества применяются стандарты, приведенные в ТР ТС 011/2011 [13], в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований, установленных техническим регламентом.

8.4 Выполнение законодательства об энергосбережении и энергоэффективности Проведение капитального ремонта предполагает выполнение комплекса работ (действий) в том числе: 9.

Сроки службы зданий до проведения капитального ремонта

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций Продолжительность эффективной комплектации, лет до постановки на текущий ремонт до постановки на капитальный ремонт То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.). То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружении (спортивные, зрелищные и т.

Где посмотреть срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Как узнать по адресу через сколько лет сделают?

На такое согласование уходит, как правило, около 6 месяцев.

Исключение может составить только внеплановый, который будет назначен по итогам осмотра всего здания оценочной комиссией. Именно по этой причине такие работы не могут выполняться за один день.

Однако, и быть растянутыми на несколько лет они тоже быть не могут.

Нормативные сроки проведения капитального ремонта зданий в россии

Характеристика несущих и ограждающих конструкций Срок службы зданий (не менее*), лет Периодичность ремонта, лет Особопрочные каркасные общественные здания (включая высотные) Фундаменты: монолитные или свайные.

Стены: кирпичные, блочные или каркасные с заполнениями из высокопрочного стекла. Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные. Лестничные марши и площадки: монолитные или сборные железобетонные Особокапитальные каркасные и бескаркасные общественные здания Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Нормативные сроки проведения капитального ремонта зданий в россии

Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

Это интересно:  Молодая семья программа 2019 северная осетия 2019 год

2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов. VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы 1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.

2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа. 3. Полная перекладка кухонных плит. XIII. Водопровод и канализация 1.

Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.

XIV. Горячее водоснабжение 1.

Смена змеевиков и бойлеров. 2.

Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода. XV. Электрическое освещение и связь 1.

Периодичность проведения капитального ремонта зданий и сооружений

Раздел 11

  • разработка раздела 11.2 НПКР
  • снятие возможных замечаний экспертизы и согласующих органов нашим инженером
  • выезд на совещание (при необходимости)
  • распечатка готовой проектной документации в 4 экземплярах
  • консультирование в рамках компетенций раздела
  • доставка проектной документации в офис заказчика
  • гарантия на выполненные работы до 2 лет
  • перевод проектной документации в формат PDF
  • личный менеджер

В целях определения требований к составу и содержанию указанного раздела Минстроем России с привлечением экспертного сообщества осуществляется разработка соответствующего проекта нормативного правового акта, работу над которым планируется завершить до конца 2015 г.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

16 Слайд 14 Расчет стоимости капитального ремонта 16 Порядок расчета Формируется перечень зданий и сооружений, сроки проведения капитального ремонта которых уже вышли, либо выходят в планируемом периоде Определяется состав конструкций и элементов, требующих проведения капитального ремонта. Данная процедура осуществляется на основании сезонных осмотров по каждому зданию (сооружению), вошедшему в Перечень Рассчитывается восстановительная стоимость по каждому зданию (сооружению) включенному в Перечень объектов капитального ремонта Осуществляется расчет стоимости капитального ремонта по конкретному зданию (сооружению) Рассчитывается общая стоимость капитального ремонта (по годам строительства) зданий (сооружений), включенных в Перечень путем суммирования значений по отдельным зданиям и начислением на полученную сумму налога на добавленную стоимость

13 Продолжение слайда 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования» 13 Удельный вес отдельных конструктивных элементов п/ п Наименование конструктивного элемента Удельный вес, % ЭСУ 1Фундаменты Стены и перегородки Перекрытия и покрытия Крыша, кровля656 5Полы Проемы Отделочные работы911 8Отопление3,74,2 9 Вентиляция и кондиционирование 0,70,60,7 п/ п Наименование конструктивного элемента Удельный вес, % ЭСУ 10 Водоснабжение и канализация 4,35,34,8 11Электроснабжение2,42,82,7 12 Слаботочные системы 0,7 0,8 13Прочие инженерные системы 0,30,40,3 14Прочие работы и конструкции 788 ИТОГО:100

Периодичность проведения капитального ремонта зданий и сооружений

1.10. Печи и очаги.
1.10.1. Ремонт, переделка и устройство новых печей, кухонных очагов, вмазанных котлов и дымоходов к ним.
1.10.2. Полная перекладка или устройство новых отопительных печей, дымоходов, вентиляционных каналов и дымовых труб и их оснований.
1.10.3. Переоборудование отопительных печей с дровяного на газовое отопление или на отопление твердым топливом.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.
а) Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.
б) Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего благоустройства («Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013))

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г

23) сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Капитальный ремонт жилых домов

Капитальный ремонт частного жилого дома начинается с получения разрешения у администрации, отвечающей за территорию, на которой он находится. Этот процесс может занять некоторое время и, чтобы он не затянулся слишком надолго, необходимо правильно и своевременно оформлять всю документацию.

  1. Пояснительная записка.
  2. Схема расположения участка под частным домом на градостроительном плане.
  3. Схемы перепланировок, сносов, строительства пристроек, иных существенных изменений, которые будут произведены.
  4. Проект поэтапного осуществления работ в частном здании.
  5. Схемы коммуникаций и инженерных систем.
Это интересно:  Молодая семья программа 2019 краснодарский край 2019 год

Ряд энергопредприятий нарушает периодичность сроков проведения обследования зданий и сооружений

Так, некоторыми энергопредприятиями нарушается цикличность капитальных ремонтов. К примеру, на ТЭЦ-1 АО «Астана-Энгергия» последние капитальные ремонты по котлам ст.№9 и 10 проводились соответственно 20 и 19 лет назад. На Актобе ТЭЦ последний капитальный ремонт котла ст.№3 проводился 10 лет назад. Такие же нарушения имеются на ряде других энергопредприятий.

В течение января-февраля 2013 года в рамках работы Координационного штаба по подготовке и прохождению энергообъектами осенне-зимнего периода комиссия в составе представителей Госэнергонадзора МИНТ РК, Министерства нефти и газа, Министерства по чрезвычайным ситуациям, АДСиЖКХ, АО «KEGOC», АО «Самрук-Энерго», АО «НК КТЖ», АО «КАзТрансГаз» рассмотрела ремонтные программы энергопредприятий на 2013 год, передает пресс-служба Комитета государственного энергетического надзора и контроля Министерства индустрии и новых технологий Республики Казахстан.

Капитальный ремонт зданий и сооружений

В ходе эксплуатации здания и сооружения подвергаются воздействию многочисленных природных и технологических факторов (рис. 1), которые должны учитываться в рабочем проекте при выборе материалов, конструкций и т.п. Однако на практике соответствие фактических характеристик строительных материалов и конструкций может существенно отличаться от нормативных, в результате чего суммарное воздействие многих факторов может привести к ускоренному износу сооружений. .

Служба эксплуатации зданий – организация, в обязанности которой, вменяется проведение работ по техническому и эксплуатационному сопровождению зданий и сооружений. А именно, формирование совокупных организационно-технических мероприятий по уходу, надзору, а также ремонту всех видов конструкций и коммуникаций, в целях обеспечения надежности, исправного состояния и долговечности последних, в процессе их эксплуатации.

О проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений

4. Смена отдельных конструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, а также полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами, а входят в состав земляного полотна или дороги как единого инвентарного объекта).

2. Смена отдельных участков трубопровода (вследствие износа труб) без изменения диаметра труб. При этом разрешается замена чугунных труб на стальные, керамических на бетонные или железобетонные и наоборот, но не допускается замена асбестоцеменных труб на металлические (кроме аварийных случаев).

Приказ об утверждении положения о порядке проведения капитальных и текущих ремонтов зданий и сооружений государственных учреждений, подведомственных департаменту образования Тульской области

Принятие должностным лицом бюджетного учреждения решения о размещении заказа иным способом в случае, если размещение такого заказа в соответствии с Федеральным законом должно осуществляться путем проведения торгов или же размещение такого заказа в соответствии с законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд должно осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона, влечет наложение административного штрафа в размере 50 тыс. руб. (ч. 2 ст. 7.29 КоАП РФ).

1.1. Положение о порядке проведения капитальных и текущих ремонтов зданий и сооружений государственных учреждений, подведомственных департаменту образования Тульской области (далее – Положение) разработано в целях рационального расходования бюджетных средств, эффективной организации капитального и текущего ремонтов, обеспечения условий, не влияющих на образовательный процесс и обеспечивающих безопасность обучающихся и воспитанников.

Виды ремонтов производственных зданий и сооружений

В тех случаях, когда одновременно с проведением ремонта затруднено или невозможно выполнение технологических процессов или иной основной деятельности организации, планы всех видов ремонтов производственных зданий и сооружений должны быть увязаны с планами работ соответствующих производственных подразделений организации.

Капитальный ремонт — работы, в процессе которых производится смена или замена 20 % основных конструкций зданий и сооружений, срок службы которых является наибольшим, например, фундаменты, стены, каркасы, трубы, резервуары и т.д. Наиболее эффективным способом восстановления и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений является проведение комплексного капитального ремонта (р. 10 Положения «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» и р. 3 «Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений. »).

Статья написана по материалам сайтов: studfiles.net, isf-consultant.ru, urpiter.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector