+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Постановка в очередь на улучшение жилищных условий 2019 год

Существует большое количество граждан нашего государства, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того чтобы рассчитывать на получение квартиры, существует специальная процедура о которой пойдет речь ниже.

Содержание

Понятие улучшения жилищных условий, законодательная база

Законодательство об улучшении жилищных условий для категорий граждан, нуждающихся в помощи. Фото № 1

Законодательная база данных правоотношений формируется двумя основополагающими Законами. Первый из них это наша Конституция, которая гласит о том, что каждый гражданин имеет право на жилье, и государство обязано способствовать его реализации.

Второй нормативный акт это Жилищный кодекс, который регулирует порядок получения жилья, а также устанавливает его нормативы. В нем можно найти понятия аварийного фонда жилья, а также пригодного для проживания. Региональные акты права регулируют порядок получения, а также необходимые бумаги, подтверждающие факт того, что конкретный человек и члены его семьи нуждаются в улучшении необходимых жилищных условий.

Под улучшением необходимых жилищных удобств подразумевается переселение граждан и членов их семей в такие жилые помещения, которые не только пригодны для проживания, но и соответствуют специальным нормам. Под ними подразумевается наличие соответствующих удобств, квадратных метров на одного человека, а также безопасность.

Важно запомнить, что согласно региональных актов, норма жилой площади на одного человека должна быть не меньше 8 метров квадратных. Меньше считается нарушением, поэтому семья может смело подавать документы на улучшение.

Категории граждан имеющих право на улучшение жилищных условий

Кто может получить бесплатно жилье от государства на условиях социального найма? Фото № 2

Естественно, что не все граждане подпадают под эту категорию. В данном случае нормативные акты четко регулируют эти вопросы.

  1. Лица, которые проживают в многоквартирных или иных домах, техническое состояние которых критическое. Обычно такие постройки признаются государственными органами аварийными (не подлежащими эксплуатации) либо подлежат сносу.
  2. Граждане, которые проживают вместе с членами семьи, или другими лицами которые страдают опасными хроническими заболеваниями. Перечень таких болезней утвержден Правительством (например, туберкулез, психические расстройства).
  3. Социально не защищенные граждане. В их категорию относятся многодетные семьи, матери одиночки, дети сироты, те, кто был лишен родительского попечительства, инвалиды, и причисленные к участникам боевых действий.
  4. Последняя категория, это люди, которые проживают в таких жилищных условиях, при которых не выполняется норма в размере 8 квадратных метров жилой площади на одного лица.

Следует отметить, что есть две категории граждан, которые имеют право не находится в очереди, а жилье им должно быть предоставлено в кратчайший срок. К ним относятся лица, проживающие в одном помещении с теми, кто страдает хроническими заболеваниями, а также те, жилье которых, согласно заключения специальной комиссии, признано не подлежащим восстановлению (поврежденное в результате взрыва, пожара, стихийных бедствий).

Важно запомнить, что такое социальное жилье предоставляют органы муниципалитета, и именно в их территориальные подразделения должны обращаться граждане с пакетом необходимых документов.

Необходимые документы

Какие документы необходимо предоставить для получения социального жилья от государства? Фото № 3

Как было указано выше, для улучшения жилищных удобств люди должны подтвердить такой статус определенными документами.

  • заключения технических комиссий о том, что помещение либо все многоквартирное сооружение находится в аварийном состоянии (для тех, кто подпадает под такую категорию улучшения жилищных удобств);
  • вывод технических специалистов, о том, что восстановить жилое помещение и его конструктивные особенности не возможно, после воздействия внешних факторов (взрыва, пожара, затопления);
  • паспорта, свидетельства о рождении всех членов семьи, а также выписка из специальной домовой книги, или справка жилищно-эксплуатационной организации, о количестве проживающих в конкретном жилом помещении (это касается и для случаев, когда улучшение жилищных удобств необходимо многодетной семье);
  • техническая документация на занимаемое жилое помещение, а также выписка из государственного реестра, находится объект недвижимости в собственности того, кто нуждается для улучшения жилищных условий;
  • те граждане, которые проживают на одной жилой площади с лицом больным хроническим заболеванием, обязаны предоставить также заключение медицинской комиссии;
  • если на новое жилье претендуют социально не защищенные граждане (дети сироты, те, кто лишен родительского попечительства, матери одиночки, инвалиды, участники боевых столкновений) то они помимо вышеуказанных документов, должны предоставить справки, подтверждающие их статус, которые выдаются муниципальными органами, курирующими таких лиц.

Важно запомнить, что перед подачей всего пакета документов и написания соответствующего заявления, гражданам лучше обратится в соответствующий орган муниципалитета и уточнить, какие бумаги от них будут требоваться. Нужно это для того, чтобы не получить отказ в постановке на очередь, и сбор документов по новому.

Постановка на учет

Порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в жилье. Фото № 4

Естественно, что на учет не поставят, пока не будет написано заявление, к которому приложены обосновывающие документы.

Образец заявления есть в тех органах муниципалитета, которые ведут учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, и принимают решение о выдаче им нового жилья.

В нем пишется «шапка»: например, директору…..Ф.И.О. такого-то департамента муниципального образования, от Ф.И.О. нуждающегося в улучшении жилищных условий, адрес жительства, регистрации, контактные телефоны.

Далее пишется заявление. Под ним идет текст такого плана: прошу поставить меня на учет по улучшению жилищных условий, в связи с тем, что ….(указывается законодательная причина улучшения жилищных условий). Далее указываются все члены семьи, зарегистрированные и проживающие, их даты рождения, а также пол.

В самом конце ставится дата, подпись заявителя и указывается перечень прилагаемых к нему документов.

О том, какие документы необходимы, было рассказано выше.

Важно знать, что органы местного самоуправления не имеют право отказать человеку в принятии такого заявления.

Нюансы

Какие нюансы могут возникнуть при постановке в очередь на получение жилья? Фото № 5

Если орган муниципалитета уведомил гражданина, что ему отказано в постановке на учет, тогда последний имеет право оспорить данное решение главе муниципалитета, или непосредственно в суд.

Супруги, которые разведены, но проживают на одной жилой площади, не могут рассчитывать на улучшение своих жилищных условий, поскольку не являются семьей, даже если они продолжают вести совместное хозяйство.

Жители общежитий также подпадают в категорию граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий на общих основаниях.

Постановка на учет по улучшению жилищных условий осуществляется органами муниципалитетов. Для этого граждане обязаны подпадать под соответствующие критерии, дающие им право на получение новых квартир от государства.

О том, как ведется учет граждан, нуждающихся в получении социального жилья от государства, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Мне кажется, что мало кто доходит до конца этой очереди. До того времени большинство успевает обзавестись жильем самостоятельно, так как время идет все таки, а очередь двигается очень медленно.

Как встать в очередь для получения квартиры

Покупка собственных квадратных метров — серьезное вложение. Не у всех есть перспектива накопить денег для покупки жилплощади. Например, такой возможности нет у малоимущих гражданам, инвалидов, многодетных семей. Для них государство создает программу поддержки.

Одно из направлений такой программы — участие в очереди на получения жилплощади. Кто имеет право встать в очередь на квартиру и что для этого нужно, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое очередь на получение жилья

Речь идет о шансе граждан получить бесплатно собственное жилье. Лица, которые соответствуют предъявленным государством требованиям, могут становиться в очередь и ожидать получение жилплощади.

Чтобы стать участниками программы, нужно собрать необходимые документы и предоставить их в органы государственной власти. Обычно это местная администрация или орган социальной защиты населения по месту жительства.

Важно! Не стоит думать, что раз вы стали участниками программы, то в скором времени вас ждет новоселье. Иногда время ожидания составляет 10 и более лет. В некоторых случаях целесообразней оформить ипотеку и приобрести жилье самому, чем дожидаться помощи от властей.

Какие есть очереди на жилье

Как получить муниципальное жилье и какие очереди бывают?

Это интересно:  Как пройти игру как достать соседа 2019 год

Существуют три вида очереди на жилье:

  1. С первоочередным правом получения. Участниками могут быть инвалиды ВОВ, сотрудники силовых структур РФ и др.
  2. Внеочередное право получения. Под эту категорию попадают работники прокуратуры, судьи, пенсионеры.
  3. На общих основаниях. Например, граждане, потерявшие свою квартиру вследствие стихийных бедствий.

Рассмотрим подробнее, какие именно категории граждан имеют право на получения жилья.

Кто имеет право встать на очередь

Получить право на статус участника первоочередной программы могут:

  • многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • инвалиды Великой Отечественной войны;
  • участники боевых операций;
  • сотрудники силовых органов;
  • Герои Труда;
  • семьи пропавших без вести лиц;
  • граждане, имеющие тяжелые хронические заболевания;
  • работники полиции, таможни;
  • члены семей военнослужащих, если они погибли, исполняя свой служебный долг.

Внеочередное право на получения жилья получают граждане, которые:

  • потеряли свое жилье из-за чрезвычайных обстоятельств (например, жертвы природных бедствий);
  • квалифицированные лица, которые работают по направлению далеко от места проживания;
  • судьи и работники прокуратуры;
  • выпускники детдомов, интернатов, достигшие совершеннолетия;
  • сироты, бывшие на попечении (при достижении ими 18-и лет);
  • инвалиды.

К гражданам, которые могут вступить очередь на общих основаниях, относятся:

  • малоимущие граждане;
  • многодетные семьи;
  • лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Как узнать очередь

Проще всего узнать свою очередь в интернете. Вся информация содержится на сайте местной администрации. В каждом субъекте существует своя электронная база с данными. Удобно узнавать информацию и на портале Госуслуги, но на нем нужно обязательно зарегистрироваться, что займет несколько минут.

Гражданин имеет право подать письменное заявление (в двух экземплярах) в жилищный отдел или отправить его по почте заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 дней. Плюс ко всему узнать данные можно лично, обратившись в местную администрацию.

Как встать в очередь

Как встать на очередь на квартиру? Для этого заранее готовят пакет документов. Вместе с этим понадобится написать заявление о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Пишется оно собственноручно. Далее бумаги относят в орган местной власти и ждут итогового решения. В случае утвердительного ответа ваше право на получение социальной помощи вступит в силу.

Документы для постановки в очередь

Прежде, чем собирать документы, вам необходимо уточнить, какие именно бумаги понадобятся — для разных категорий населения этот список различается. Конкретный список документов вам выдадут в соответствующем органе либо на сайте госуслуг.

Стандартный список документов для постановки на очередь на жилье выглядит следующим образом:

  • заявление о постановке в очередь;
  • документы, удостоверяющие личность и гражданство РФ;
  • справка о составе семьи, выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, заключении брака и т. д.);
  • документы о жилищной обеспеченности (учетная норма);
  • документы о признании малоимущими и нуждающимися в улучшении жил.условий.

Сколько ждать

Ожидание своей очереди — процесс долговременный. Заранее определить точный срок ожидания невозможно. Это может быть как три года, так и десять лет. На срок влияет множество факторов: социально-экономическая ситуация в регионе, количество желающих, наличие готовых домов. Отследить ваше место в очереди можно указанными выше способами — на сайте госуслуг или в местной администрации.

Почему могут снять с очереди

Человека могут снять с очереди еще до того, как он получит жилье. Причин такого решения множество, самые распространенные из них такие:

  • человек не подал соответствующее заявление;
  • потеря оснований, дающих право на получение помощи (например, лицо было участником очереди на «жилье малоимущим», но лишилось этого статуса);
  • сменилось место жительства;
  • человек самостоятельно приобрел жилье;
  • обнаружился факт недостоверных данных (например, поданы фальшивые документы).

Заключение

Стать участником очереди могут самые разные категории граждан — и малоимущие люди, и многодетные семьи, и дети-сироты. Главное своевременно собрать все необходимые документы и написать заявление. Бумаги подают в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Постановка в очередь, с одной стороны — отличная возможность улучшить свои жилищные условия, но с другой — годы ожидания иногда заканчиваются ничем. В любом случае, становясь в очередь, вы ничего не теряете, а напротив — у вас появляется шанс приобрести личное жилье.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий: основания, процедура, документы

Статья 40 Конституции гарантирует гражданам РФ право иметь жилье. Там же прописано, что для малоимущих и других нуждающихся категорий оно должно быть предоставлено по доступной цене или бесплатно из жилищных фондов государства либо муниципалитета согласно имеющимся нормативам. Такие граждане подлежат постановке в очередь на улучшение жилищных условий.

Аналогичное положение содержат также другие законы и нормативные акты. Важнейший из них в данном случае — Жилищный кодекс РФ (от 01.03.05 г.). Кроме прочего, его главы содержат список оснований предоставления такого жилья.

Обязательным условием является то, что граждане, претендующие на постановку в очередь, должны одновременно относиться к категориям малоимущих и доказать свою нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Для попадания в последнюю категорию претенденты должны либо совсем не иметь квартиры (не являться нанимателями или членами их семей и не владеть собственностью), либо быть обеспеченными квадратными метрами, общая площадь которых меньше учетной нормы, либо проживать в непригодном помещении (например, в аварийном доме), либо проживать вместе с больным хронической формой одного из заболеваний, список которых утвержден Правительством.

Чтобы быть признанным малоимущим, нужно иметь доход на члена семьи ниже определенного уровня, устанавливаемого местными органами власти.

Вне очереди ставят на учет детей-сирот и тех из них, кто остался без родительского попечения, а также людей, пострадавших от стихии, жильцов аварийных домов «под снос», инвалидов ВОВ I группы, чернобыльцев и граждан некоторых других категорий.

Какие бумаги нужно оформить?

Если ваша цель — очередь на улучшение жилищных условий, потребуются справки о регистрации на всех, кто становится на учет, за 10 последних лет. Также потребуется описание (характеристика) занимаемой жилплощади (помимо общежитий) за последние пять лет. Кроме того, потребуются копии ордеров или договоров собственности, для общежитий — копии санитарных паспортов, для бронирующих жилплощадь — копии охранных свидетельств.

Если супруг или супруга очередника зарегистрирован по иному адресу, те же документы придется предоставить и на это жилье. Обоим понадобятся справки с работы, свидетельства о браке или о его расторжении, о рождении детей и смерти родственников. Потребуется снять копии не только с вышеперечисленных документов, но и с трудовых книжек (для занимающих служебное жилье), льготных и пенсионных удостоверений, паспортов, военных билетов. Если площадь признается непригодной для проживания, в число бумаг необходимо включить акт приемной межведомственной комиссии.

Документы на улучшение жилищных условий следует предоставить районную администрацию.

Процедура получения льготной квартиры сложная, а главное — весьма длительная. Большинство из вышеперечисленных категорий нуждающихся имеют право на субсидии от государства в виде социального жилья. Речь идет о квартирах из государственного или муниципального фонда, не подлежащих передаче в собственность. К слову, лица без гражданства и иностранцы не могут претендовать на такое жилье.

Кому положены льготы

Некоторым категориям граждан, имеющим статус социально незащищенных (например, матерям-одиночкам), придется стоять в очереди наряду со всеми.

Субсидии на улучшение жилищных условий «светят» только тем, у кого не соблюдается учетная жилищная норма (минимальная площадь, положенная на одного человека). Устанавливается она в каждом регионе органами местной власти. Исключение составляют люди, живущие в аварийных домах или вместе с тяжелобольными родственниками.

Улучшение жилищных условий матерям-одиночкам происходит на общих основаниях, данная категория не пользуется преимуществом первоочередного его получения. Более того, с 01.01.2013 г. больше не могут без очереди претендовать на квартиры и дети-сироты (выпускники детдомов).

Кто же может обзавестись социальным жильем, не простаивая годами в ожидании?

Таковых категорий осталось только две. Это граждане, жилье которых по закону признано непригодным и не подлежащим реконструкции (например, пострадавшее от взрыва). И те, кто страдает определенными заболеваниями в тяжелой хронической форме — туберкулезом, расстройствами психики и проч.

Очередь на улучшение жилищных условий движется чрезвычайно медленно. Лишь в самых экстренных случаях получение квартиры возможно в срок от 2 до 4 месяцев.

Важный момент, который обязательно следует учитывать, — понятие «совместная собственность». Даже если супруги разведены, но имеют квартиру площадью более 2 учетных норм (при наличии ребенка или детей — 3 таких норм), никто из них не имеет права претендовать на постановку в очередь на улучшение жилищных условий.

Это интересно:  Заявление в жилищную инспекцию на управляющую компанию 2019 год

Порядок постановки на учет

Прежде всего, следует собрать все вышеперечисленные документы. Сдав пакет в уполномоченный орган, вы получаете от госслужащего расписку о принятии. Затем, в срок до 30 дней, можно ждать официального ответа. Если он окажется положительным, то в отдаленном будущем вас ждет жилье. К сожалению, это произойдет не раньше, чем спустя 15 или 20 лет. Таков обычный срок его получения даже для матерей-одиночек.

Именно потому нуждающиеся в улучшении жилищных условий люди пытаются найти альтернативный вариант, например, оформить ипотеку. Так, одинокая мама, имеющая двоих детей, имеет возможность взять ссуду под материнский капитал, а супруги могут воспользоваться кредитом по программе для молодых семей.

Ипотека молодой семье: что это такое?

Понятие это действует как в рамках государственной ипотечной программы, так и в качестве специального предложения ряда банков.

Упомянутая федеральная программа — составная часть принятой государством целевой программы «Жилище». Она официально направлена на улучшение жилищных условий молодым семьям.

Какие именно ячейки общества могут ею воспользоваться? Рассчитана программа улучшения жилищных условий исключительно на семьи, членам которых не более 35 лет. Она позволяет оформить либо ссуду на покупку квартиры на рынке недвижимости, либо банковский кредит.

Размер субсидии, предоставляемой государством на улучшение жилищных условий молодым семьям, зависит от стоимости жилья в конкретном городе или регионе. Так, в Москве супружеской паре дается 28 кв. м, а при наличии детей — по 18 кв. м на члена семьи.

Социальная ипотека выгоднее тем молодым семьям, где имеются малыши. Государство в этом случае берет на себя выплату 35% суммы, составляющей стоимость жилья, плюс по 5% на каждого из детей. После оплаты части стоимости из государственного кармана семья кредитуется на остаток необходимой суммы в коммерческом банке.

Немаловажным условием, о котором многие забывают, является то, что вы обязательно должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Иначе принять участие в программе не удастся.

Рекомендации будущим заемщикам перед походом в банк

  • Кредит лучше выбирать со стандартной схемой погашения.
  • Отправляться за ним рекомендуется в тот банк, где средства на улучшение жилищных условий семьям выдаются на льготных условиях.
  • Следует ориентироваться не столько на минимальную ставку, сколько на максимальный срок. В наши дни кредиты гасятся досрочно без всяких штрафов, и выгоднее подстраховать себя более длительным сроком ссуды.

Ипотека для учителей

Еще одна жилищная программа, предназначенная для педагогов, реализуется в нашей стране под названием «Молодые учителя». Она разработана в рамках правительственного постановления от 29.12.11 г. Речь в нем идет о частичном возмещении затрат на получение общепринятого ипотечного кредита именно для педагогических работников.

Под условия этой ипотеки попадают сотрудники только муниципальных и государственных школ в возрасте до 35 лет при условии частичной оплаты первоначального взноса. Право на данную субсидию учителем подтверждается специальным сертификатом, для получения которого следует обращаться в региональное министерство образования.

Участники программы имеют возможность купить дом или квартиру на территории комплексной застройки, взять ипотечный кредит под 8,5% годовых (что меньше общепринятых 9,5-12%), привлечь материнский капитал, региональные субсидии и т. п. Они могут прибегнуть к помощи созаемщика, а также взять кредит с первоначальным взносом всего 20%, часть которого (не выше 10%) погашается субсидией.

При этом ежемесячная сумма платежей не должна быть выше 45% дохода заемщика (созаемщиков). Действует такая программа не во всех регионах, информацию требуется уточнять конкретно на местах.

Следует заметить, что, несмотря на очевидную выгоду, социальная ипотека для учителей, как и для молодых семей, в нашей стране не слишком развита. Бюрократизм и сложности оформления отталкивает потенциальных заемщиков и заставляет обращаться с той же целью в коммерческие банки.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал

Женщинам при рождении второго ребенка положена государственная субсидия довольно внушительного размера. В 2014 году ее сумма составила 430 тыс. рублей. Это еще один способ, при помощи которого возможно улучшение жилищных условий. Материнский капитал может быть направлен на погашение уже имеющегося ипотечного займа либо на первоначальный взнос по новому кредиту. Причем в первом случае оплате подлежит только сам кредит и проценты по нему, но не пени и штрафы.

Процедура оформления такой ипотеки следующая: вы берете в пенсионном фонде подтверждающий документ о размере остатка средств вашего материнского капитала, выбираете подходящую программу кредитования в определенном банке (если намерены оплатить первоначальный взнос), подаете заявление.

Если вы планируете погашать существующий кредит, возьмите справку о величине его остатка, процентов и отсутствии просрочки. Затем нужно отправиться в пенсионный фонд с заявлением о перечислении ваших средств в банк.

В том случае, когда речь идет об оплате первоначального взноса, потребуется предоставить копию договора по кредиту и официально зарегистрированный ипотечный договор займа. Если вы погашаете существующий долг и проценты по нему, дополнительно понадобятся (кроме справки о его размере) свидетельство о госрегистрации прав собственности на то жилье, которое находится в залоге, выписка из домовой книги, копия лицевого счета, а также письменное обязательство (официально засвидетельствованное) лиц, являющихся собственниками приобретаемого жилья, на выделение доли ребенку.

Улучшение жилищных условий ветеранам ВОВ

Теперь давайте коснемся другой социальной категории. Речь идет о ветеранах войны. Насколько наши доблестные защитники нуждаются в решении квартирного вопроса? Что гарантирует им закон об улучшении жилищных условий?

В ст. 17 ФЗ «О ветеранах» указано, что возможно обеспечение из бюджетных средств жильем ветеранов, проходивших воинскую службу с 22.06.41 г. по 03.09.45 г. (не менее 6 мес.), причем субсидия предоставляется лишь при наличии инвалидности. Ветераны труда, как и труженики тыла (ст. 20) пользуются соответствующими льготами, но обеспечение их жильем из бюджетных средств не предусмотрено.

Ветеран ВОВ для получения субсидии обязан стоять на учете как нуждающийся в жилье согласно порядку, предусмотренному Жилищным кодексом РФ. Но, в отличие от других очередников, он для этого не обязан быть признан малоимущим.

Куда же обращаться ветерану, претендующему на улучшение жилищных условий? Все заявления подаются в местный орган самоуправления, где и происходит постановка на учет.

Перечень требуемых документов содержит:

  • заявление, написанное по установленной форме;
  • копии паспорта, пенсионного страхового свидетельства, удостоверения ветерана ВОВ;
  • документы на жилье (договор найма или свидетельство права собственности) — копии;
  • справка из ЖЭКа о составе семьи, копия лицевого счета, выписка из домовой книги.

Если жилье отдано детям

Бывают случаи, когда человек продал или подарил свою квартиру (например, детям или внукам). Может ли ветеран в таком случае признаваться нуждающимся в постановке в очередь на улучшение жилищных условий?

Ст. 53 ЖК РФ таких граждан именует намеренно ухудшившими собственные жилищные условия, и на протяжении 5 лет в постановке на учет им будет отказано. При этом ФЗ «О ветеранах» не отменяет норм жилищного законодательства в этом вопросе. По истечении 5 лет ветеран сможет встать на учет. Другой вариант — признать в судебном порядке отсутствие при совершении сделки намерения ухудшить свои собственные жилищные условия в качестве юридически значимого факта.

В том случае, когда ветеран передает жильё другому лицу по договору ренты, он не будет признан нуждающимся, так как (ст. 601 ГК РФ) по такому договору обеспечить его жильем — обязанность плательщика ренты. Это относится к тем договорам, где прописана обязанность предоставления рентополучателю (т. е. ветерану) жилплощади.

Субсидию он может направить на покупку жилья как на первичном рынке (в новостройке), так и на вторичном у физического или юридического лица (в виде дома или квартиры), обмен с доплатой на площадь большего размера, погашение последнего взноса при участии в долевом строительстве, индивидуальное возведение дома.

Срок действия субсидии — 6 месяцев. По истечении его неиспользованные средства переходят к следующему в списке ветерану.

Кто еще нуждается в жилье

Другая социально незащищенная категория населения — инвалиды. А как обстоит дело у них? Возможно ли улучшение жилищных условий инвалидов, и какое именно?

Льготы, предусмотренные для них, устанавливаются статьей 36 ЖК и другими нормативными документами. Касаются они порядка и размера выделяемой жилплощади, а также льгот по коммунальным платежам.

Первоочередным правом на жилье пользуются инвалиды труда (I и II группы), в случае если они признаны нуждающимися в таковом. Они (как и семьи с детьми-инвалидами) могут становиться на очередь по месту регистрации или по месту работы.

Если такие граждане переселяются в стационары социального обслуживания и освобождают свои квартиры, это жилье заселяется в первую очередь также инвалидами-очередниками (не ранее чем через 6 месяцев). Если же пациент отказывается от услуг стационара, вместо занимаемого прежде жилья он имеет право вне очереди получить другое.

Это интересно:  Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта 2019 год

Кроме того, при постановке на учет предусматривается право инвалида на отдельную комнату.

Программа реабилитации инвалидов требует обустройства помещений, занимаемых ими, индивидуальными приспособлениями и средствами. Такие программы во многих регионах находятся пока в стадии разработки, но тем не менее данные требования уже учитываются в строительстве новых домов.

Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, помещенные в социальное учреждение, имеют право становиться на учет наравне с другими независимо от имеющейся площади.

Специально оборудованные для инвалидов помещения в муниципальных домах должны предоставляться тем из них, кто одинок или лишен помощи и ухода родственников.

Кому положены льготы

Норма обеспечения инвалида жилплощадью зависит от его категории и регламентируется целым рядом законодательных актов. Преимущество имеют Герои Социалистического Труда и лица с заболеваниями, дающими право на дополнительные квадратные метры в форме отдельной комнаты.

К таким заболеваниям относятся активные формы туберкулеза, требующие диспансерного наблюдения психические заболевания, проказа, отсутствие ног или состояния, при которых необходимо использование инвалидной коляски, ВИЧ-инфекция у детей и многие другие.

Другие льготы, предоставляемые инвалидам (а также родителям таких детей), включают 50-процентные скидки по квартплате (в домах госфонда), коммунальным платежам (в любых жилищах) и стоимости топлива по нормативам (в помещениях без отопления). Дополнительная площадь, которую занимает инвалид, оплачивается в одинарном размере, т. к. не считается излишней.

Также таким гражданам и их семьям дано право первоочередного получения земельных участков для строительства или садоводства, максимально приближенного к месту жительства.

Очередь на улучшение жилищных условий

Условия жизни многих россиян оставляют желать лучшего — кто-то ютится в маленькой комнате общежития, другие — в аварийных домах.

Государство старается облегчить положение малоимущих граждан, предоставляя различные льготы. Одним из способов поддержки является финансовая помощь при покупке или строительстве жилья. Но как ее получить? Расскажем далее.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Процедура признания человека нуждающемся в улучшении условий проживания достаточно сложная. Для этого отдельный гражданин или семья должны соответствовать определенным критериям и заранее позаботиться о подготовке пакета необходимых бумаг.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий

Чтобы встать в очередь на получение жилплощади, необходимо соответствовать критериям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ № 901:

  • ваша семья живет в помещении, не соответствующем санитарно-гигиеническим нормам и требованиям;
  • на жилплощади зарегистрировано две и более чужих друг другу семей;
  • в квартире проживает несколько семей, в одной из которых есть тяжело больной с заразным заболеванием или психическим отклонением;
  • занимаемая семьей площадь не соответствует минимальным нормам площади на одного человека;
  • семья имеет статус малоимущей;
  • люди прописаны и фактически проживают в данной местности определенное количество времени.

В каждом регионе норма жилплощади на 1 человека своя. Общероссийский стандарт — 18 кв.м.

Дата постановки на учет

Для всех нуждающихся граждан действует так называемый «временной критерий». Он подразделяет лиц, вставших в очередь на улучшение жилищных условий, на две категории:

  1. подавших заявление до 1 января 2005 года;
  2. принятых позже этой даты.

Если вы встали в очередь на получение жилплощади до 01.01.2005 г., то можете рассчитывать на получение денег для покупки жилья (жилищный сертификат). Срок его действия — 6 месяцев с момента выдачи. В течении этого времени вам нужно найти подходящее жилье и реализовать средства. Финансы на покупку сертификатов выделяют специальные фонды при субъектах РФ. Кроме того, за вами сохраняется право оформления жилья по договору социального найма. Если вы подали заявление на улучшение жилищных условий после 01.01.2005 г., субсидию вам предоставят в порядке очередности.

Срок действия жилищного сертификата — 6 месяцев.

Порядок постановки в очередь на улучшение жилищных условий

Процедура делится на несколько этапов:

  1. Получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий

Для этого вам потребуется собрать необходимые бумаги и принести их в местный орган самоуправления. Специалисты рассмотрят вашу заявку и официально уведомят о вынесенном решении. Если ответ положительный, процедура переходит к следующему этапу, если вынесен отказ — придется обжаловать решение через суд.

  1. Выбор подходящей госпрограммы

После признания вас нуждающемся в новом жилье, требуется в течение года выбрать подходящую программу. В случае пропуска сроков, из очереди вас уберут.

  1. Подача заявления о включении в выбранную программу

Напишите заявление, соберите бумаги и подайте их в местную администрацию. Документы рассмотрит специальная комиссия. Если она примет положительное решение, вашу семью включат в программу на улучшение жилищных условий.

Не рекоменуем прибегать к различных ухищрениям, чтобы получить льготное жилье. Аферу раскроют, а вас лишат возможности встать в очередь на 5 лет.

У вас есть ровно год, чтобы выбрать подходящую госпрограмму.

Какие документы потребуются?

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, вам придется позаботиться о подготовке следующих бумаг:

  • заявление о включении в выбранную программу;
  • документы, удостоверяющие вашу личность, а также личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
  • выписка, подтверждающая нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (например, выписка с банковского счета). Если средства заемные, то необходимо приложить кредитное соглашение.

В зависимости от вида программы, потребуются дополнительные выписки или справки:

  • удостоверение многодетной семьи;
  • трудовой договор или дипломы, подтверждающие уровень образования;
  • заключение комиссии по жилищным вопросам, его непригодность для проживания;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • медицинские справки о наличии тяжелых хронических заболеваний. Список болезней утвержден Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 г.;
  • индивидуальная реабилитационная программа (копия).

Для каждой программы предусмотрен свой дополнительный список документов.

Как написать заявление на улучшение жилищных условий?

Стандартного бланка заявления нет, поэтому его можно написать в свободной форме. Обязательно укажите:

  • наименование госоргана, в который подается заявление;
  • ваши личные данные (Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон);
  • личные данные членов семьи, с которыми вы проживаете;
  • причины просьбы об улучшении жилищных условий;
  • ссылки на соответствующие законодательные нормы;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов;
  • дату и подпись (с расшифровкой).

Если от вашего имени действует представитель, нужно приложить заверенную у нотариуса доверенность.

На что можно расходовать субсидию на улучшение жилищных условий?

Вы вправе направить субсидию на строительство жилья, покупку новой квартиры, расширение жилплощади или выкуп свободной комнаты в коммунальной квартире.

Сумма льготы рассчитывается исходя из общепринятых нормативов:

  • для одиноких граждан — 33 кв. м.;
  • на семью из двух человек — 42 кв. м.;
  • для семьих из трех и более человек — по 18 кв. м. на каждого.

При расчете берется среднерыночная цена 1 кв. м. жилплощади в данной местности. Формула расчета:

Сумма выплаты = Стоимость 1 кв.м. * Общее количество кв.м.

На руки деньги вы не получите — субсидию переведут сразу на счет:

  • продавца, в случае приобретения квартиры у частного лица;
  • подрядчика, который занимается строительством вашего дома;
  • застройщика, если квартира приобретается по договору долевого участия;
  • продавца стройматериалов, если вы возводите жилье своими силами.

Таким образом государство исключает риск нецелевого расходования средств недобросовестными гражданами.

Причины отказа в улучшении жилищных условий

Даже если вы подходите под все требования программы, вам могут отказать в участии. Согласно ст. 54 ЖК РФ отказ можно получить, если вы представили недостоверные сведения, сдали не все документы, ранее использовали право на получение материальной помощи от государства.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий можно лишь раз в жизни.

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий?

При всем желании сделать это невозможно. Однако получить льготу вне очереди могут:

  • граждане, страдающие заразными хроническими заболеваниями в тяжелой форме;
  • инвалиды, пенсионеры и сироты;
  • люди, проживающие в аварийном помещении или лишившиеся жилья из-за стихийного бедствия.

Вне очереди предоставляется жилье инвалидам и лицам, имеющим тяжелое заболевание.

Программы по улучшению жилищных условий социально незащищенных слоев населения действуют уже не один год, и результаты их заметны. Тысячи многодетных семей, молодых специалистов и просто нуждающихся людей смогли получить крышу над головой и обеспечить себе достойные условия жизни.

Статья написана по материалам сайтов: 101jurist.com, businessman.ru, domkodeks.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector