+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Соседи по коммуналке достали что делать 2019 год

Был в моей жизни период, когда приходилось мне снимать комнату в коммунальной квартире. Естественно, чем меньше комнат в квартире, в которой снимаешь комнату, тем лучше, но в то время мне срочно понадобилось жильё и я выбрал комнату в этой коммуналке. Она подходила мне по моим параметрам: местонахождение, жильцы в этой квартире – семейные пары в возрасте (что в большинстве случаев исключает пьянки и прочие шумные посиделки), можно кошку.

Устроился я быстро и хорошо. Вещи отлично уместились в большом шкафу. Кошачий лоток тоже нашёл своё удобное место возле двери. Кровать удобная. Метро рядом, инфраструктура на должном уровне.

Так как в ванной комнате все полки были заняты флаконами, бутылочками, тюбиками и прочим долгожителей этой квартиры, я решил разместить свои принадлежности в шкафу на кухне. Посуды у меня мало, поэтому все мои рыльно-мыльные отлично уместились в этот аккуратный шкафчик.

Всё было практически идеально. Соседи (три пары за 40) спокойные, незлобливые, не шумят, улыбчивые, задают обычные вопросы о жизни. Но я стал замечать, что мои туалетные принадлежности уменьшаются в объёмах, лежат не так, как я их положил. Особенно это было заметно после суток моего отсутствия в квартире, когда я ночевал у друзей или оставался у своей девушки (у кошки в мисках всегда достаточно корма и воды).

Мне не верилось, что это происходит, так как соседи совершенно не производили впечатление вороватых людей. Правда, тётя Соня (так она велела себя называть) имела нагловатые глаза.
Проанализировав всё, я решил не скандалить, а поступить по-другому. Для начала убедиться на 100%, что моими вещами действительно пользуются. Договорился с девушкой, что останусь у неё на ночь, а перед этим ручкой поставил точку на кончике рулона туалетной бумаги, сверху на дверцу шкафчика положил монету и запомнил, как и что у меня лежит.

После ночёвки у девушки я торопился домой. Мне не терпелось узнать, на месте ли монетка, точка и мои вещи.

Придя домой, я ринулся на кухню… Монетка лежала на столе, который стоял под шкафом, куска туалетной бумаги с точкой не то, что не было, значительная часть рулона была использована. Остальные вещи лежали более-менее также, но тюбик зубной пасты вроде тоже уменьшился в размерах.

Мне было ужасно неприятно, что кто-то может себе такое позволять. Жаловаться хозяину квартиры и вешать замок на шкафчик не хотелось. В голову мне пришла отличная идея того, как проучить воришек.

Я решил напакостить расхитителям.

Выдавив зубную пасту, я добавил в неё соду и соль, наполнил этой смесью шприц и влил всё это обратно в тюбик.

Стиральный порошок я разбавил краской для одежды. Ополаскиватель для ротовой полости я заменил на спирт, немного его подкрасил.

К туалетной бумаге я решил привязать леску, а к концу этой лески давно сломанный фотоаппарат Nikon (ни для кого не секрет, что вещь недешёвая). Фотоаппарат я решил спрятать за кастрюлю.
Вишенкой на торте был дезодорант, который я тоже хранил на кухне. Мне давно казалось, что в туалете я чувствую запах своего дезодоранта и понял, что его, скорее всего, используют, как освежитель воздуха. Полдня я мучился, чтобы замаскировать свой перцовый баллончик под флакон дезодоранта. Вышло не идеально, но достаточно похоже.

Несколько ночей я специально ночевал дома, чтобы воришки не запомнили, в каком виде мои тюбики, бумага и прочее. В день икс я заменил всё годное для использования на свои ловушки. Аккуратно спрятал привязанный фотоаппарат, развернул флакон «дезодоранта» более правдоподобной стороной и отправился с ночёвкой к девушке. На следующий день я мчался домой как угорелый… Двери и окна квартиры были открыты, воздух резал глаза… Тётя Соня с красными глазами и кровоточащими дёснами стыдливо объясняла мне, что за фотоаппарат они могут заплатить только частями… Я объяснил, что ничего платить не нужно. Лучше просто не трогать мои вещи.

Соседи по коммуналке

Если сосед не платит за «коммуналку», по закону остальные жильцы квартиры не обязаны оплачивать его долги.
Источник: http://kvartira3.com/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj/#kommunalnye-platezhi
Можно узнать точную статью где об этом говориться.

Здравствуйте, Илья. Согласно статье 249 Гражданского Кодекса РФ собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Если у жилья несколько собственников, то каждый из них может требовать от управляющей компании заключить с ним отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Илья, одним из вариантов защиты своих прав может быть раздел счетов на оплату через суд и оплата только своего счёта. Обратитесь к юристу за помощью.

Сосед по коммуналке с общей кухни провёл себе воду и канализацию по потолку в общем коридоре. Это законно?.

Не имел права без вашего письменного согласия.

Как оформить жалобу на соседа по коммуналке который устроил у себя в комнате помойку.

Обратитесь к участковому в приёмное время. Контакты участкового уполномоченного и время приёма можете уточнить в отделе полиции по месту жительства.

Соседи по коммуналке заблокировали общую входную дверь, не могу попасть в коммуналку, могут ли они это сделать если я временно там не проживаю, что делать?

Здравствуйте, если коммуналка принадлежит вам по праву собственности они так сделать не могли, обращайтесь в полицию и в суд для установления правил пользования жилым помещением.

У меня соседи алкаши постояна застолье у них. долги по коммуналке свет и газ отрезали квартира муниципальная.

Здравствуйте, Юрий! Вопрос Ваш в чём?

Мой сосед по коммуналке продает свою комнату, я хочу купить, но у него долг по кв/плате 200 т, р.Долг гасить не хочет и цену снижать на сумму долга тоже. Говорит, что если я не куплю на его условиях, то он продаст жилье другим людям, кто все оплатит. Что мне делать, если у меня право первого покупателя? И сможет ли он продать комнату в обход меня? А комната эта мне нужна. Спасибо.

Да, он сможет продать, если вы в течении месяца не купите.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Вы не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, то Ваш сосед вправе продать свою долю любому лицу (ч.2 ст.250 ГК РФ). При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ч.3 ст.250 ГК РФ).

На нового собственника старый долг не переходит!

Регламентирующие обязанности жильцов коммуналки по уборке мест общего пользования. Куча соседей снимает, никто не убирается (не заставить) и не понимают свою ответственность — хотим вывесить график уборки и внизу сделать приписку из выдержек закона. Заранее спасибо!

Здравствуйте. В соответствии ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом, в соответствии ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире), изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире, по смыслу ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Сосед по коммуналке незаконного проживает в комнате со своей супругой (она законно, у нее официальный договор на съем жилья, жила тут ещё до брака). Сосед в состоянии алкогольного опьянения нанес побои моему супругу (мы живём в этой квартире и являемся собственниками соседней комнаты); обратились к участковому, сняли побои, на этом действия полиции пока закончились. Собственнику жилья описали ситуацию о сложностях с этим соседом, т.к. до этого так же были инциденты (он в состоянии алкогольного опьянения путал чужие комнаты со своей или с туалетом, в отсутствии супруги разбивал унитаз — но тут же его поменял, к счастью); соседи нас как свидетели не поддержат, т.к. не хотят связываться с ним и вообще с этой ситуацией, но в квартире проживает ещё трое несовершеннолетних детей, и их факт наличия такого соседа даже не смущает. Нам принадлежат две комнаты, мы собственники жилья, и ещё две комнаты у соседей в собственности, все остальные съемщики (комнат всего семь), как нам быть в данной ситуации? Хозяйка комнаты этих соседей очень сложный человек, сдает официально, налоги платит, но выселять их не торопится.

Это интересно:  Проект на тему права и обязанности несовершеннолетних 2019 год

Здравствуйте, в зависимости от того, что вы хотите. Выселить или возбудить дело на того, кто наносил побои?

Сосед ошибочно оплатили мой лицевой счёт по коммуналке, я сказала, что вернулся как будут деньги, он звонит мне, отзывает и угрожает мне. Правомерно ли он поступает? И что я могу сделать в этом случае? Спасибо.

Вам теперь ничего делать не надо, пусть теперь он сам заботиться о том как вернуть деньги.

Сосед в этом случае вправе заявить в суд к Вам требование о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК). Угрожать и оскорблять Вас он не вправе. Так, что можете обратиться с заявлением к участковому, он проведет с ним разъяснительную беседу. А деньги конечно нужно отдать соседу, а то как-то то не по-соседски получается.

В какой суд и по какой статье обращаться в суд с жалобой на соседей по коммуналке?
Не убираются, шумят по ночам и расставили везде свои вещи, не закрывают дверь даже в туалет.

Наталья, это Вам в ОВД сказали про необходимость обращения в суд? От Вас просто отмахнулись». Суд такой иск рассматривать не будет. Если каким-то образом и с десятой попытки добиться принятия такого иска к производству, то в удовлетворении иска, скорее всего Вам откажут. Судья не может вынести решение об обязании закрывать дверь в туалет. Пристав не будет исполнять такое решение принудительно. Это все полная бессмыслица. Подойдите и сами дверь закройте, если открытая дверь Вам мешает. Это будет гораздо проще. Готов к тому, что мой ответ Вам совершенно не понравится, но тем не менее.

Здравствуйте Наталья! Применяется Закон «Об административных правонарушениях» В законе четко определены действия, которые нарушают покой жителей и за которые придется отвечать в денежном измерении: строительно-ремонтные работы в ночные часы; использование фейерверков и других пиротехнических средств; прослушивание громкой музыки с помощью усилителей; громкие крики, свист и так далее. Однако, что делать если соседи совершенно охамели и живут только для себя, вообще не учитывая присутствие прочих жильцов дома – выполняют ремонтные работы месяцами, да еще и захламляют коридор, превращая его в непроходимые дебри. Пример заявления: Старшему участковому уполномоченному 23 отделения полиции 64-ого РУВД Милицаеву М.Р. от гражданина Жалобщихина Ж.О., проживающего по адресу: г. Милков, улица Тетрапакская дом 6, кв.22 Заявление 31 декабря 2011 года в 23 часа сосед сверху Грохощенко Г.Г., проживающий в квартире 26, продолжал смотреть и слушать телевизор с очень высоким для меня уровнем громкости, приплясывая и притоптывая вместе с гостями. Я, посетив его квартиру, попросил уменьшить общий уровень шума до рамок предусмотренных законом после 23 часов. На что в ответ услышал пьяную нецензурную брань, которую не вижу смысла приводить, а также угрозы и обзывательства в мою сторону. Не в силах это терпеть, прошу привлечь гражданина Грохощенко Г.Г. к ответственности согласно ст.20.1 Кодекса об административных правонарушениях и разъяснить ему содержание п.3. ст.17 Конституции России. В случае Вашего отказа от вмешательства в эту ситуацию прошу дать мне официальный ответ с внятным разъяснением невозможности пресечь противоправные действия Грохощенко Г.Г «___» 20___г. /Ж.О. Жалобщихин/ Так как коридор является основным путем отхода в чрезвычайных ситуациях, а также общим имуществом всех жильцов дома, его чистота регулируется несколькими законодательными актами: Приложение Приказа МЧС, в нем указано, что любое обустройство чуланов и сохранение на лестничных маршах вещей категорически воспрещено; Правила содержания общего имущество в многоэтажном доме от 2006 года, согласно этим актам доступно жаловаться в управленческую компанию дома или председателю ЖСК, которые в случае бездействия могут оплатить штраф согласно ст.7.22 КоАП РФ. Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, «правил» содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо «порядка и правил» признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Сосед по коммуналке использовал мою комнату в моё отсутствие в теч.4-х лет без моего согласия.. Имеются фото комнаты до и после моего отсутствия.. Какая ответственность ему грозит?

В общем случае — гражданско-правовая, в виде взыскания неосновательного обогащения и возмещения вреда, если причинен вред имуществу.

Можете обратиться в полицию с заявлением о привлечении соседа к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ — самоуправство, а также взыскивать с него неосновательное обогащение.

Добрый день. Также возможно оценить действия соседа на наличие признаков незаконного проникновения жилища. Уголовный кодекс РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Можно ли получить компенсацию за использование соседом по коммуналке мест общего пользования не соответствующего его доле?

Доля в праве на общее имущество не выражается никакими квадратными метрами. Она виртуальна. Но Мосгорсуд иногда выносит абсурдные судебные постановления, в которых определяет порядок пользования общим имуществом.

Здравствуйте, места общего пользования в коммунальной квартире это общее имущество собственников. Согласно ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Вы можете заключить соглашение о пользовании общим имуществом, если не получается, то порядок пользования можно определить в суде.

МОжно. Согласно ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

У меня комната в коммуналке соседи по коммуналке держат собаку лайку она гадит везде в коридорах, в общем коридоре.

Ситуация понятна. А о вопросе, мы должны, догадаться?

Здраствуйте. В первую очередь попробуйте договориться с соседями чтоб они решили этот вопрос, так как если это комункалка то по Санпи она не позволяет держать собак, можете в последующем написать жалобу в прокуратуру. Если не ограничат то идти в суд.

Как быть если сосед по коммуналке отказывается устанавливать счётчики на воду?

Смотря кто является собственником. Может ему удобнее платить по норме и счетчик не нужен.

Хочу продать комнату — но есть сосед по коммуналке — покупать не хочет но и к нотариусу не желает идти (подтвердить что не будет ее покупать) что можно предпринять?

Письмо ему почтой отправить. Нужно либо отказ у нотариуса, либо истечение месяца по отправленному письму (ст. 250 ГК РФ)

Здравсивуйте, сосед по коммуналке пожилой дед, пьет уже два дня, кричит все время, в каком случае я могу вызвать полицию? Его могут как-то успокоить?

Здравствуйте, печально, что у Вас такой сосед. Вы можете вызвать участкового или наряд полиции, если сосед продолжит вести себя шумно в ночное время суток.

На протяжении года нас терроризируют соседи по коммуналке. Вопрос не новый для Питера, однако. Есть побои, неоднократно снятые. Заявление участковому. Звоним регулярно участковому. То дело в прокуратуре, то ждет когда сосед из командировки приедет, а после последних побоев со стороны приятелей жены соседа вообще дело оказалось в архиве прокуратуры. И объяснения участкового «-я ни чего не могу сделать». Ни поговорить даже с соседями. Даже побои уже не рассматривают? Что это? Как такое может быть. Прямо нам сказал, «-нет тела-нет дела». Куда идти? В суд, в какой, куда, как дело истребовать.

Это интересно:  Незаконное начисление коммунальных платежей 2019 год

Обращайтесь в прокуратуру и органы полиции к руководству. В суд с заявлением в порядке частного обвинения. Смотря какие побои. Оспаривайте в суд постановление об отказе в возб. Уголовного дела.

Соседи по коммуналке сдают комнаты, я там не живу и не сдаю. Летом якобы затопили квартиру ниже. Соседи Составили акт. Сделали оценку и вышла очень кругленькая сумма. Что мне делать?

Здравствуйте Дмитрий. Вам нужно к адвокату. Так Вам правильно не сообщим. Нужно смотреть документы и разбираться. Где Вы жили. Кто сдавал. Когда залили. Очень много вопросов. Это Ваша комната или нет и так далее. Пиши.

Сосед по коммуналке сдал комнату алкашам. Там теперь притон. Что делать? У меня дети.

Пишите срочно заявление вашему участковому.

Пишите заявление руководителю районного ОВД.

Здаствуйте. Соседи по коммуналке жалуются на нас хотят суд подать. Мы там сдаем комнату своим близким. Живут тихо и нарушений нет. соседи хотят закрыть нашу комнату. Вызывают участкового. Что нам делать.

Ничего не делать, ведь в Ваших действиях абсолютно ничего противозаконного нет. напишите заявление на соседей аналогичного содержания;

Если у Вас в собственности именно комната как изолированное жилое помещение, согласия соседей на ее сдачу в найм не нужно. Согласно статье 30 ЖК РФ, Вам не требуется согласие соседей, поскольку собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в т.ч. вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Так что (подчеркиваю, если в собственности именно комната, а не доля в жилом помещении) выселить их не сможет даже суд. Участковый вообще вмешиваться в подобные вопросы не имеет права, это вне его компетенции. Другое дело, что в силу статей 246 и 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, а также владение и пользование данным имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении общего согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому при возникновении спора с соседями необходимо согласовывать порядок пользования общим имуществом коммунальной квартиры (коридор, кухня, туалет, ванная, душевая и т.д.). При недостижении такого согласия спор может быть разрешен в судебном порядке. Такие дела.

Сосед по коммуналке постоянно пьёт, приводит гостей, его жена которая там не проживает скандалит с моей супругой. Раскидывают обувь по всей прихожей хотя у каждой комнаты есть свое место. Комната у него самая маленькая а он претендует на всю прихожую. Как разобраться с этим?

Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования прихожей.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Сделку по продаже в одностороннем порядке можно расторгнуть только путем обращения в суд.

Как поступить с соседями по коммуналке? Они развели антисантарию, всё таскают с мусорки, уже появились тараканы? Куда обратиться?

Здравствуйте, Татьяна. В данном случае необходимо написать заявление участковому, жилинспекцию по нарушению санитарных норм и правил общежития, а также непосредственно в управляющую компанию. Если не помогут, то придется обращаться в суд. Спасибо что обратились к нам на сайт.

Можно ли оформить выделенные кв метры в натуре без согласия соседей по коммуналке. Если сделать это совместно по договоренности нет никакой возможности.

В коммуналке — выделить квадратные метры в натуре просто нельзя. Спорные вопросы — решаются в суде, в рамках процесса о порядке пользования общим имуществом.

Живём в коммуналке, сосед по квартире получил в наследство 1 к квартиру, хочет поменять мою комнату на его квартиру, что бы у него стало 2 комнаты, в будущем выкупить третью, чтоб была 3 к квартира, он инвалид 2 группы, скажите как нам поменяться, что бы он не платил налог?

Подскажите пожалуйста как поступить. Соседи по коммуналке включают музыку на общей кухне, которая примыкает к нашей комнате. В комнате все слышно, стены тонкие. Либо включают громко у себя в комнате и и держат дверь открытой. На замечания убрать музыку с кухни не реагируют положительно, проявляют агрессию. Приходишь с работы отдыха никакого. Объясняю, чтобы слушали у себя. Ложатся поздно, греют уголь для кальяна на общей кухне очень часто, дышать иной раз нечем. Гости у них до ночи. Знаю, что шум разрешен с 7 до 23 ч, но в пределах разумного, к тому же в местах общего пользования нельзя злоупотреблять, если это причиняет вред соседям. У нас ребенок 2,5 лет, рано вставать на работу. Выспаться нереально.

Добрый день, необходимо начать с вызов участкового, все результаты вызовов собирайте себе в копиях, если это не подействует, то возможно выселение таких жильцов через суд.

Я 2 года являюсь владельцем комнаты в коммуналке. (ещё одни соседи) Плачу по розовой квитанции, в которой есть графа Телетрансляция от Ростелеком. В графе оплата стоит сумма 190 руб, однако к оплате оказывается взимается 380. Позвонила в Ростелеком и мне сказали, что, якобы к моей комнате подключены две антенны на 2 телевизора по 45 каналов. Как такое вообще может быть? Предыдущие владельцы, насколько я знаю, вообще телевизором почти не пользовались. Как мне вернуть деньги за непонятную вторую антенну? Ростелеком предоставляет возможность отказаться от второй антенны, но я сама того не зная оплачивала их две целых два года. =

Потребуйте от Ростелекома (очень «своеобразная контора») договор, в котором указано, что именно ДВЕ антенны подключены к Вашей комнате. Иначе, всё это будет пустыми словами.

Что делать, если достают соседи

Неадекватные соседи – такой приговор носят жильцы или владельцы хотя бы одной из квартир многоквартирного дома. Иногда беседы и договоренности срабатывают, но в большинстве случаев не обойтись без обращения к органам, так как бороться с неадекватными соседями нужно комплексно.

Общая схема наказания виновников

Независимо от того, как именно соседи вас достают, если их действиями нарушается ваше право на покой, комфорт или нормальные санитарно-гигиенические условия закон будет на вашей стороне.

Первое, что нужно делать – попробовать договориться мирно. Даже если это не принесет результатов, в дальнейшем, если дело дойдет до судебных разбирательств, вы укажете, что попытка договориться мирно не принесла результатов.

Для проведения таких бесед лучше иметь свидетелей, которые могли бы в будущем подтвердить, что попытки договориться действительно имели место.

Если эти попытки провалились, начинается сбор доказательной базы. Любые действия или последствия действий соседей должны быть зафиксированы на фото, видео или диктофон. Это станет неоспоримым доказательством в суде.

Собрав необходимые доказательства, обращайтесь в полицию. В некоторых случаях, вызов полиции необходим по факту. Например, если соседи дебоширят или громко слушают музыку. Неоднократный вызов полиции и обращение к участковому повлечет ряд бумаг и воспитательных бесед с участковым, которые также станут вашими доказательствами.

Если нарушения не прекращаются, подается заявление в суд. В случае, если есть совет дома, заявление подается от лица председателя. Хорошо, если среди истцов будет несколько владельцев жилья в вашем доме. В остальных случаях, частное лицо также имеет право подать в суд.

Большинство судебных разбирательств обычно заканчивается в пользу истцов, если они предоставляют достаточно доказательств. В наказание дебоширу или нарушителю может быть применена административная и даже уголовная ответственность с выселением и продажей квартиры на торгах. Но каждый случай уникален, потому требует отдельного рассмотрения.

Пьяницы и дебоширы

Соседи, которые постоянно выпивают и дебоширят, представляют наибольшую опасность. Помимо нарушения покоя, пьяный человек может оставить включенным газ или нагревательный прибор, угрожая безопасности всех жильцов дома.

Если рядом с вами живут алкоголики или наркоманы, которые приводят в дом чужих людей, устраивают дебоши и не откликаются на просьбы, поступайте так:

  • Узнайте ФИО соседей и принадлежность квартиры. Если они лишь квартиросъемщики, выселить их будет проще;
  • Обратитесь в милицию, к участковому, чтобы по факту нарушения были составлены акты;
  • Вызовите санитарно-эпидемиологическую станцию для проведения экспертизы – обычно в таких квартирах полная антисанитария и бардак;
  • Соберите подписи других жильцов, по возможности, сделайте записи и фото дебошей и подавайте заявление в суд.

Виновники будут наказаны за нарушение закона о покое в ночное время, превышение уровня звука в дневное время, нарушение санитарно-гигиенических норм.

Кроме того, если в квартире организовываются массовые сборища, будет применена статья об использовании жилой площади не по назначению.

Когда рассчитывать на выселение

Войны между соседями порой доходят чуть ли не до открытых боевых действий, в числе которых – выселение. Выселить владельца жилья достаточно сложно, даже если он заядлый алкоголик, но есть и на такие случаи закон, регулирующий выселение жильцов из их приватных жилых помещений:

  • Использование жилой площади в таких целях, которые превращают ее в нежилую – складские помещения, офисы, питомники;
  • Постоянное нарушение прав жильцов дома;
  • Разрушение помещения и несущих конструкций, а также сантехники и покрытий, в том числе – несанкционированные перепланировки.
Это интересно:  Регистрация договора социального найма 2019 год

91-я статья Жилищного Кодекса РФ позволяет выселять нанимателей и их семьи, не предоставляя другое жилье. Сначала нарушитель информируется о том, что будет проходить судебное следствие и что он должен прекратить нарушение. Если информация виновником была проигнорирована, и он продолжит вести себя в том же духе, суд утверждает выселение.

Мелкое хулиганство

Бывает и так, что соседи постоянно пакостят. При этом задевается не только моральная сторона вопроса, но и возникают реальные финансовые убытки.

Здесь есть два развития событий. Например, были случаи, когда соседи преднамеренно выбрасывали мусор под чужие двери, измазывали эти двери, портили отделку, нарушали целостность электрических сетей, идущих в чужую квартиру.

По факту таких нарушений законодательство предлагает статью об ущербе имущества. Что нужно делать пострадавшему? Вызовите специалиста, который может оценить и задокументировать нанесенный ущерб. Если это провода – электрик, если отделка – строитель и так далее.

Для этого можно обратиться в управляющую компанию. Тогда у вас на руках будет еще и документ обращения.

Доказать, что именно эти соседи пакостят, можно путем фиксирования нарушений на фото- или видеоноситель. Хорошим доказательством станет и обращение в санэпидстанцию, которая зафиксирует нарушение санитарно-гигиенических норм.

Виновники будут наказы административным штрафом, к тому же, будут обязаны оплатить нанесенный материальный и моральный ущерб.

Второй путь развития событий – если соседи пакостят не только лично вам, но и на лестничной площадке, этаже или подъезде. Тогда речь идет о разрушении общедомового имущества и несоблюдении правил проживания в многоквартирном доме. Такие вопросы решают на уровне общедомового собрания и передаются в суд через председателя совета дома.

Скандалы и угрозы

Постоянные претензии могут возникнуть на разной почве. В судебной практике встречались случаи, когда соседи обвиняют других в затоплении, тогда как ответчики опровергают и доказывают обратное. Что в таких случаях делать?

Если соседи постоянно скандалят по определенной причине, например, считая, что вы их затопили, мешаете им музыкой или ремонтом, следует выяснить причину поведения. Вызовите сантехника, который мог бы оценить состояние труб и составить акт. Затопления действительно возможны, но не от вашей трубы, а от общего стояка. Тогда никаких личных претензий быть не может.

Если речь идет о ремонте или музыке, соседи не имеют права предъявлять вам претензии, когда ремонт идет в положенное по закону время, а уровень шума не превышает допустимые нормы. Эти нормы в последнее время несколько отличаются в зависимости от региона и прописаны на сайтах местного самоуправления.

Если причина не в вашей вине, а скандалы продолжаются, вызовите участкового, покажите документы, которые опровергают вашу вину. Участковый проведет беседы со скандалистами и составит об этом акт.

В том случае, когда его действия не принесли успеха, обращайтесь в суд за взысканием морального ущерба. Запишите скандалы на диктофон, соберите бумаги, доказывающие вашу правоту и акты обращения в полицию.

Если в ваш адрес направлены реальные угрозы от соседей, их необходимо записать на диктофон или хотя бы задокументировать с участковым. За угрозы здоровью или жизни предусмотрена 119 статья Уголовного Кодекса РФ, обещающая нарушителю до двух лет в тюрьме.

Собаки, кошки, домашние питомники

Соседи, особенно любящие домашних животных, нередко начинают делать из своих квартир настоящие питомники. При этом, выслушав просьбы и предупреждения других жильцов, специально разводят животных в подъезде, квартире, натравляют их на обидчиков.Что делать в этом случае?

Квартира не может быть использована, как питомник для животных.

Вызовите санэпидстанцию для оценки санитарии в подъезде и квартире виновника. Как минимум, уже у дверей таких квартир уровень санитарии резко падает. Акт о нарушениях, фото нарушителя с животными во дворе или подъезде – уже достаточный пакет для обращения в суд.

Если квартира используется в качестве питомника, владелец может быть даже выселен за систематическое нарушение прав других жильцов.

Если же соседи разводят собак и натравляют их на других, им грозит уголовная ответственность за угрозу здоровью жизни, а собаки будут переданы в государственный питомник. Опорными документами в этом деле станут бумаги об отсутствии у владельцев сертификатов на обучение опасных собак, незарегистрированные животные. А не зарегистрированы они в любом случае – органы не допускают регистрации, если количество животных приведет к нарушению санитарии.

Неадекватное поведение

Под эту категорию попадает большое количество случаев. Обзывания, мелкие пакости, моральное давление и даже распространение сплетен – соседи проблемные везде по-своему. Причинение морального дискомфорта или психологического давления также регулируется законодательством.

Гражданский Кодекс РФ регулирует компенсацию за подобные нарушения статьей 151. Даже если физического воздействия не было, постоянное неадекватное поведение, невозможность ведения диалога и моральное притеснение может быть наказано штрафом.

Если речь идет о престарелых жильцах дома, не лишним будет обратиться к их родственникам для проверки психологического здоровья нарушителя – соответствующие документы и заключения будут на пользу в случае суда. Нередко отклонения наблюдаются и в среднем и в юном возрасте до 18 лет, о чем психиатр даст соответствующее заключение.

В этом случае, компенсация будет выплачена родственниками и только в случае тяжкого морального вреда – страха, угроз, дебошей. В противном случае, компенсацию вряд ли удастся получить, но неадекватного соседа поместят в лечебницу.

Если речь идет о здоровом человеке, его действия осознанны, а значит отвечать за них он в состоянии. Другими словами, он делает это назло. Получив моральный ущерб любой тяжести, вы вправе обратиться к участковому, описать ситуацию и подать в суд.

Распоряжение подъездом и «вечный ремонт»

Ремонт у соседей – тема, наиболее беспокоящая жильцов высоток. Причем, получив несколько предупреждений на свой счет, соседи начинают делать ремонтные работы назло во время отдыха других.

В этом случае в помощь придут законы о соблюдении тишины и об уровне шума. Время суток, когда проводить ремонтные работы можно, зависит от региона, но в среднем состоит в диапазоне 8:00 – 21:00. И даже при этом пользоваться можно не любой техникой.

Превышать предельно допустимый уровень шума и вибрации нельзя. Если сосед делает слишком громкие работы даже в дневное время, вызывайте специалистов СанПиН для замера уровня шума и обращайтесь в полицию – работники укажут на сколько децибел была нарушена установленная в вашем регионе норма.

Что касается жителей, которые не считаются с общедомовым имуществом: хулиганят, разбивают окна в подъезде или ломают двери – статья о повреждении общедомового имущества обещает нарушителям штраф плюс оплату ремонтных работ по восстановлению.

Делать что-либо самостоятельно не стоит – обратитесь к другим жильцам, соберите общее заявление в полицию и управляющую компанию для оценки вреда общему имуществу. Общедомовое обращение упростит процесс наказания.

В случае систематического нарушения законов о распоряжении общедомовым имуществом и соблюдении порядка, жильцам грозит выселение без предоставления иного жилья.

Заключение

Проблемные соседи бывают самыми разными и список можно продолжать бесконечно.

Главное, чего нельзя делать – терпеть нарушения своих прав на покой, комфорт и условия санитарии.

Собирайте доказательства, сколько бы их ни было, обращайтесь в полицию и вызывайте участкового, оплатите экспертизы соответствующих учреждений – потраченные деньги также могут быть потребованы с ответчика в суде.

Любое нарушение, от мелкой пакости до угрозы, может и должно быть наказано. Законодательная база предоставляет гражданам РФ хорошую опору для защиты в суде от неадекватных жильцов, которые не усвоили правила совместного проживания в многоквартирных домах.

Что делать если соседи в коммуналке всячески нарушают мои права?

А именно : лазают в наш холодильник, кричат (ссорятся) по ночам, выпивают, приводят друзей, и пользуются нашими вещами в ванной. живёт Мать (выпивающая базарная) старший сын (Уже имеет срок условно) и младший (прогуливает школу, постоянно получая справки по болезни).

В принципе это из ряда вон выходящая ситуация,на холодильник замок не повесишь и за своими продуктами следить не будешь. А ванна это вообще такое место,в котором должна быть чистота и внутренняя договоренность о том,кто и в какие часы ею пользуется,чтобы не было скандалов по этому поводу.

Для начала нужно фиксировать такие факты нарушения и сначала обратиться к вашему участковому,чтобы он с ними побеседовал и пояснил,что так себя в коммунальной квартире вести нельзя,так как место это считается общественным.

Если это не поможет,о писать неоднократные заявления в полицию и затем просто обратиться в суд.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, bytrf.ru, www.bolshoyvopros.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector