+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Сумма жилищного сертификата в 2019 2019 год

Приобретение жилья – заветная и порой непостижимая мечта большинства граждан России. Правительство старается помочь людям, понимая реалии современного рынка, где квадратные метры давно считаются золотыми, если судить по их стоимости. Государственный жилищный сертификат на покупку квартиры или ГЖС – специальный документ, особенности получения которого стоит рассмотреть подробно. Что он дает, кому полагается и как использовать.

Содержание

Государственный сертификат: плюсы и минусы

Именной документ, дающий пользователю право получить жилплощадь, причем совершенно бесплатно от государства. Разновидность государственной субсидии, выдаваемой правительством определенным людям.

Другие программы привязаны к местам постоянного проживания людей. Вдобавок, покупатель не ограничен в стоимости жилья. Сертификат лишь обозначает его право, а какую квартиру взять – решает сам гражданин. Он может взять недвижимость дороже суммы, указанной в документе. Просто разницу доплачивает из собственных средств.

Когда квартиры дают нуждающимся из жилищного фонда, люди получают готовую недвижимость. Они ограничены местоположением, ценой и случайностью выбора.

Минусы программы:

1. Благодаря сертификату человек может выбирать квартиру, отвечающую указанным там требованиям. Они касаются метража и количества комнат. Например, в субсидии написано: «2 комнатная квартира, 50 квадратов» — придется искать такую. Нельзя взять однокомнатную или полторушку в 50 кв.м.

2. Цены, указываемые в субсидии, ниже реальных. Поэтому уложиться «в госнормативы» и избежать собственных трат не удастся. Доплачивать придется.

3. ГЖС распространяется на первичный ( новостройки ) рынок.

4. Временные рамки. Пользователю надо уложиться в 9 месяцев. Отыскать недвижимость, отвечающую требованиям и заключить сделку. Самостоятельно выполнить это сложно, придется нанимать риелторов, а это дополнительные траты.

5. Зачастую продавцы неохотно берут ГЖС, ведь это сложная и долгая бюрократическая процедура. Им проще с клиентами, кто расплачивается наличными или берет ипотеку .

Несмотря на ряд недостатков, субсидия эффективный метод, помогающий многим гражданам решить наболевший квартирный вопрос. Она предоставляет реальную материальную помощь. Легче выплатить разницу стоимости, чем брать многолетнюю ипотеку или десятилетиями копить деньги.

Применение сертификата на практике

Получив ГЖС, люди обычно присматривают жилье в готовых новостройках. Их устраивает эконом-класс, где квартиры благоустроенные, заодно недорогие. Компании – застройщики стараются возводить такие дома, ведь там проще найти покупателей.

Процесс приобретения жилья через субсидию

В Подмосковье или самой столице купить квартиру даже с субсидией очень сложно. Квадратные метры там стоят дорого . Граждане присматривают жилье в других, отдаленных районах, где цены поменьше. Или копят деньги, чтобы доплатить разницу.

Есть категории граждан, которые имеют отличительные условия на субсидию, к примеру сотрудники МВД , работники ФСИН , многодетные семьи или получатели военного сертификата на жилье .

ГЖС и ипотека

Держатели сертификата могут использовать субсидированную сумму как первоначальный взнос. Это удобнее, и банки соглашаются оформить с подобным клиентом договор. Ведь жилищный сертификат напоминает материнский капитал. Ответственная организация сразу произведет безналичный расчет, едва бумаги будут подписаны.

А гражданин существенно облегчит себе бремя ипотечного займа. Первоначальный взнос у подобных кредитов занимает 35-40% с общей стоимости. Выходит, останется больше половины. Застройщики также охотно принимают таких «сертифицированных» покупателей, это возможность быстрее продать новые квартиры.

Обналичить сертификат

Материнский капитал можно использовать лишь в «бумажном» виде, но ГЖС исключение. По программе необходимости получать наличные нет. Сама бумага дает достаточно оснований банкам и продавцам доверять клиенту. Но закон не запрещает при желании обналичить ГЖС.

Важно! Некоторые риелторские компании, привлекаемые держателями ГЖС, обналичивают их. Сначала сотрудники ищут квартиру, полностью отвечающую указанным требованиям. Затем проводят сделку приобретения жилья и сразу продают его третьим заинтересованным лицам. Тогда владелец сертификата возьмет наличные, пусть их будет меньше, чем предполагалось.

Схема эффективная, но опасная. Ею могут воспользоваться мошенники. Либо владелец ГЖС получит другую, «плохую» квартиру, либо лишится денег. Пожаловаться властям ему не удастся, ведь изначально гражданин обналичил средства.

Случаи, когда можно получить жилищный сертификат

Гражданам предоставляется ГЖС в определенных, требующих поддержки государства случаях:

1. Имеющееся жилье признано комиссией не соответствующим общим нормам, установленным в регионе, где проживает человек. Например, не отвечает санитарным/социальным нормам.

2. Жилплощадь или дом, где она находится – аварийный, ветхий, там опасно в дальнейшем проживать.

3. Семья пополнилась новыми гражданами – родились дети, поэтому жилищные условия кардинально изменились. Например, у пары родился третий/четвертый (и последующий) ребенок, метраж их жилища не отвечает имущественным требованиям.

4. Член семьи внезапно заболел, согласно полученным медицинским показателям ему требуется изменение условий. Например, инвалидам нужно устанавливать модификации, позволяющие им свободно перемещаться и осуществлять различные действия. Это относится лишь к недвижимости, используемой согласно договорам соцнайма.

Важно! Если гражданин или его близкие уже использовали ГЖС, чтобы приобрести себе жилье. Другой вариант – они купили квартиры иным способом, реализовав так имущественное право. Третий – сам гражданин/члены его семьи занялись строительством на земле нового дома. Тогда право гражданина реализовать жилищный сертификат автоматически теряется.

Кто вправе получить сертификат

На помощь государства в решении своего квартирного вопроса могут рассчитывать определенные группы людей. Это обозначено условиями самой программы «Жилище». Там существуют дополнительные подпрограммы, разделенные по группам целевой аудитории.

До наступления 2020 года жилищный сертификат на покупку квартиры могут получить:

1. Молодые семьи – не имеющие собственную недвижимость или она не соответствует принятым санитарным/социальным нормам.

2. Молодые ученые – успевшие до наступления 35 лет защитить свою кандидатскую диссертацию.

3. Сотрудники, относящиеся к космодрому «Байконур», работавшие по заключенному контракту в указанный отрезок времени.

4. Военнослужащие – кто прослужил стране 10 лет (и более), чей возраст более не позволяет полноценно выполнять положенные им воинские обязанности. Или прекратившие служить из-за ухудшения здоровья.

Они попали в специальные программы, согласно которым происходит переселение семей военнослужащих с небольших военных городков и иных похожих административных образований.

5. Сотрудники МВД, МЧС и других аналогичных учреждений, относящихся к общей уголовно-исполнительной системе.

6. Ветераны ВОВ, также лица, кто приравнен к их категории.

7. Участники ликвидации различных последствий произошедших аварий на опасных атомных объектах. Их близкие или приравненные к участникам лица, пострадавшие от последствий этих аварий (к примеру, кто проживал поблизости).

8. Жители регионов, что относятся к местности Крайний Север, плюс приравненные по природному климату территории. Если имеют общий трудовой стаж в 15 лет и переехали вследствие трудовой деятельности.

9. Вынужденные переселенцы, уехавшие с мест, где происходили боевые действия, также локальные конфликты.

10. Граждане РФ, лишившиеся внезапно жилья из-за техногенных или природных катастроф (взрывы, пожары, крупные наводнения и пр.).

11. Инвалиды , имеющие ограничения вследствие состояния здоровья. Если это подтверждается соответствующими документами.

Причем, молодые семьи используют иную программу – «Жилье для молодой семьи ». Каждое обращение рассматривается индивидуально, имеются определенные требования, которым граждане должны соответствовать.

Размер субсидии

Сколько денег могут получить согласно положениям программы – это рассчитывается по нормам площади, устанавливаемым на жилье:

· одинокие граждане – 33 кв.м.;

· семья маленькая 2 человека – 42 кв.м.;

· семья 3 и выше людей – 42 кв.м. + 18 кв.м. (на каждого).

Субсидия безналичная, ее размер высчитывается по времени на период выдачи. Норматив реальной стоимости квадратного метра выявляется сотрудниками Министерства развития и обновляется каждое полугодие.

Средства держатель вправе потратить на само жилье плюс услуги риелтора. Главное указать это в договоре, составляемом для получения приобретаемого помещения.

Порядок оформления ГЖС: пошаговая инструкция

Сертификатами занимается Жилищная комиссия и для получения такой бумаги потребуется обратится туда.

Гражданин поступает следующим образом:

1. Собирает нужные на регистрацию документы, способные подтвердить его реальный статус.

2. Подает заявление (можно осуществить это в филиале Жилищной комиссии или через МФЦ). Автор указывает свое желание попасть в общий список граждан, нуждающихся в срочном улучшении текущих жилищных условий. Причина – его принадлежность к одной из вышеописанных категорий людей.

3. Государство изучив поданные бумаги и заявку выносит решение. Предоставить заявителю готовое жилье или вручить жилищный сертификат. Чтобы склонить власти к выбору второго варианта, гражданину потребуется собрать определенные документы. Например, доказывающие, что он проживает сейчас в неподходящем районе (нет поблизости медицинских/образовательных учреждений).

Это интересно:  Как достать соседа 2 часть прохождение 2019 год

4. Открытие счета – происходит после получения гражданином ГЖС. Туда будут безналичным способом перечислены все субсидированные средства. Затем их отправят продавцу жилья.

5. Выбор квартиры – главное, уложиться в ограниченные временные рамки и подобрать жилплощадь, соответствующую всем указанным требованиям.

Уведомить продавца о специфике сделки: часть денег он получает безналичным переводом, остальные покупатель будет выплачивать постепенно, частями. Или сразу, если возьмет ипотеку (тут гражданин выбирает сам).

Государство перечислит платеж, когда стороны подпишут свой договор продажи и гражданин – покупатель оформит себе право собственности. Недвижимость – объект сделки будет зарегистрирована как квартира, имеющая временное обременение. Его снимут, когда стороны рассчитаются полностью.

6. Заключение взаимовыгодного договора купли-продажи, после которого следует регистрация сделки через Росреестр. Покупатель получает все нужные бумаги: копию соглашения, акт передачи и выписку ЕГРН, где он значится владельцем жилплощади, имеющей обременение.

7. Гражданин передает данные бумаги в орган, выдавший ранее ГЖС. Сотрудники проверяют их, определяя юридическую чистоту выполненной сделки. Затем оформляют безналичный перевод, получателем значится продавец.

8. Когда покупатель (держатель сертификата) рассчитается полностью, обременение с купленного им жилья будет снято.

Требуемые документы

Основную работу выполняет сам гражданин: ищет квартиру, договаривается с ее владельцем, ищет банк, готовый сотрудничать. И собирает бумаги.

Для получения им ГЖС нужно:

· человек изменил собственное семейное положение – свидетельство заключения им брака/о разводе;

· бумаги, подтверждающие его статус – удостоверение полицейского или работника МЧС, удостоверение, касающееся присвоения ему ученой степени (кандидат наук), трудовая книжка (нужна копия, где отмечено место его работы – Крайний Север или Байконур);

· справка, касающаяся его членов семьи, кто проживает вместе – выписка от домовой книги (развернутая);

· акт обследования – если жилище признано комиссией аварийным или отчет уполномоченных органов, где указано, что фактическая площадь жилища не отвечает принятым законодательством нормам;

· выписка банка – выдается после открытия гражданином банковского счета.

Список бумаг меняется, смотря по специализации программы, где участвует гражданин.

Как нельзя использовать жилищный сертификат

Субсидированные средства, обозначенные там, можно вложить как первоначальный (часть и полностью) взнос. Однако, передавать ГЖС иному человеку нельзя, это противозаконно. Это именной индивидуальный документ, рассчитанный на одно указанное лицо.

Нарушения расцениваются как мошенничество и соответственно, квалифицируются согласно положениям 159 статьи в УК РФ.

Правомерность использования средств и выдачей сертификатов занимается Жилищный комитет. Он может одобрить приобретение жилплощади в новом, строящемся доме если:

· строительство объекта выполняется по ФЗ-214;

· готовность дома к моменту выбора гражданином квартиры там – 70%;

· государственная комиссия пока не подписывала акт ввода нового дома в дальнейшую эксплуатацию.

Все это проверяется сотрудниками. Гражданин, желающий использовать ГЖС, должен предоставлять исключительно правдивые сведения, любой обман быстро раскроется.

Ждем ваших вопросов и уточнений.

Рекомендуем к прочтению

Как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД Обеспечение жильем – дело сложное, дорогостоящее и муторное.…

Как получить жилищный сертификат для сотрудников ФСИН Квартирный вопрос заботит большинство граждан, каждому хочется иметь…

Как улучшить жилищные условия инвалиду По законодательству граждане – инвалиды вправе получить благоустроенное жилье. Учитывается…

Что такое военный сертификат на жилье для военнослужащих в 2019 году: условия приобретения и сумма ГЖС

Сегодня сертификат на жилье военнослужащим выдают после достаточной выслуги лет и по другим основаниям, рассмотренным в данной публикации. С помощью представленных ниже сведений можно собрать необходимые документы без ошибок, решить спорные вопросы, учесть особенности действующего законодательства.

Закон о военных сертификатах

Кроме специализированной ипотеки действующим законодательством предусмотрено улучшение имеющихся условий проживания военнослужащих с применением специального сертификата. В этом варианте предлагается финансовая поддержка фиксированной суммой. Выделенные средства перечисляются продавцу из средств госбюджета в безналичной форме.

Документ печатают на бланке с водяными знаками, другими элементами защиты. Однако сертификат не является ценной бумагой. Его нельзя продавать, отчуждать иным способом. С помощью такого именного свидетельства только подтверждают право на льготное получение помощи.

Государственный военный жилищный сертификат на покупку жилья (ГСЖ) выписывают на определенную дату. Обязательно перечисление всех членов семьи. Указывают сумму выплаты в рублях цифрами и прописью. В нижней части отмечают срок действия и последнюю дату предоставления документа в уполномоченный банк.

Этот механизм поддержки был создан в конце прошлого века с целью стимулирования контрактных форм службы. Позднее были уточнены отдельные нормативы в рамках общей программы целевого назначения. Сегодня основные нормы по данному вопросу содержатся в следующих первоисточниках:

  • ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г.;
  • ФЗ № 153 «О выполнении гособязательств по программе «Жилище» от 21 марта 2006 г.

Сумма в 2019 году

Для расчета суммы сертификата на жилье военнослужащим берут средние показатели с ценами недвижимости на территории определенного региона. Средние показатели утверждаются местными органами власти.

Понятно, что подобная методика затрудняет получение максимально высокой компенсации. Споры в судебных инстанциях по данному вопросу не перспективны, так как вычисления выполняют по стандартной методике. Экспертным заключением доказать свою правоту не получится.

Далее делают начисления, исходя из реального состава семьи (в м кв.):

  • на одного человека – 33;
  • на двух взрослых – 42;
  • дополнительно на каждого ребенка – 18.
  • переезд из военного городка после завершения срока службы по контракту;
  • семья из двух взрослых (супруг – военнослужащий, супруга – домохозяйка) и трех несовершеннолетних детей;
  • средняя стоимость жилья, утвержденная комиссией местного муниципалитета – 23 800 р.;
  • расчет: (42+3*18) * 23 800 = 2 284 800р.

На что можно потратить

Военный сертификат выдают исключительно на приобретение жилья. Предусмотрена безналичная форма расчетов с продавцом. Оплату контролирует банк. Эта операция выполняется только после того, как владелец ГСЖ станет собственником указанной в ДКП недвижимости. Соответствующим подтверждением является выписка из базы данных ЕГРН.

Дополнительные требования к покупке:

  • категория недвижимости – только жилая;
  • соответствие действующим нормам;
  • площадь равна или более установленного регионального норматива (в расчете на одного члена семьи).

Приобретение готового жилья

Действующие правила не ограничивают выбор. Недвижимость можно приобрести по военному сертификату:

  • в новостройке;
  • на вторичном рынке;
  • у частного лица;
  • по договору долевого участия или ДКП с застройщиком.

Нет прямого запрета на использование этих средств для погашения процентов или основного долга по ипотеке. Однако следует учесть, что перечисление выполняется после изменения записей в «Росреестре» с указанием нового собственника и снятием всех обременений. Чтобы выполнить требования всех заинтересованных сторон в некоторых ситуациях применяют краткосрочное вспомогательное кредитование (потребительские программы).

Покупка квартиры по ДДУ

Как и в предыдущем примере – правильное решение принимают с учетом реальных условий. Военный сертификат на жилье можно использовать в следующем случае:

  • застройщик выполнил обязательства по договору в полном объеме;
  • подписан акт приемки передачи без предъявления претензий;
  • ДКП и сопроводительные документы переданы в «Росреестр»;
  • в базе данных ЕГРН дольщик указан собственником недвижимости, обременения отсутствуют.

Сертификат на квартиру военнослужащим не получится применить для предварительной оплаты, первичного взноса по ипотеке и частичного погашения задолженностей.

К сведению! Оплатить недвижимость в строящемся объекте нельзя.

Как обналичить сертификат

Законом предусмотрено выделение средств для военнослужащих по сертификату только для приобретения жилья. Иное применение господдержки будет нарушением. С целью соблюдения правил и для простоты контроля на всех этапах (госбюджет – банк – продавец) применяется безналичная форма расчетов. Применение фиктивных покупок сопряжено с риском личных финансовых потерь. Подобные действия квалифицируются как мошеннические.

Как получить сертификат

Заявление (рапорт) и сопроводительные документы подают в комиссию:

  • воинского подразделения при прохождении службы;
  • муниципалитета – после увольнения и в других случаях.

Кому выдается

Общие критерии для получения сертификата на приобретение жилья по такой программе:

  • плохие жилищные условия (менее 18 м кв. на человека, несоответствие нормам СанПиН, аварийное состояние дома);
  • отсутствие благоустроенного жилья в собственности (личной, других членов семьи).

К сведению! Финансовая поддержка не предоставляется лицам, которые приобретали недвижимость по схеме военной ипотеки либо ранее получали ГЖС.

Следующие критерии дают право претендовать на получение военного жилищного сертификата:

  • участие в очереди для улучшения неблагоприятных жилищных условий;
  • значительный срок службы – более 20 лет;
  • увольнение по сокращению штатов, медицинским показаниям (минимальная выслуга – 10 лет);
  • переезд после планового расформирования части.

Внимание! Заявителем может быть и член семьи погибшего военнослужащего.

Список документов

Если предполагается отселение из городка закрытого типа, необходимо подготовить документы:

  • заявления по представленным ниже образцам;
  • письменное согласие на автоматизированную обработку личных данных;
  • гражданские паспорта, иные удостоверения личности (копии) на каждого члена семьи;
  • справку командования воинской части о месте проживания.

Уволенные в запас и члены семей погибших военнослужащих дополнительно к перечисленным предоставляют:

  • справку о выслуге лет;
  • приказ об увольнении (выписку);
  • письменное подтверждение о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

К сведению! Лица льготных категорий дополняют стандартный перечень документальным подтверждением прав на дополнительную площадь.

На портале можно загрузить:

Порядок действий

  1. Собирают пакет документов с учетом реальных исходных условий.
  2. Подают рапорт (заявление) в соответствующую комиссию с первого рабочего дня нового года до 1.06.
  3. В течение следующих шести месяцев выполняется проверка и собираются сводные данные для формирования государственного бюджета.
  4. После получения ГСЖ на руки не позднее чем через 60 календарных дней открывают лицевой счет.
  5. Приобретают и оформляют в собственность жилье (срок – не более 9 мес.).
  6. Передают в банк ДКП вместе с выпиской из «Росреестра».
  7. Перечисление денежных средств на счет продавца выполняется по стандартным банковским нормативам (1-3 дня).
Это интересно:  Проект капитального ремонта здания 2019 год

Если владелец ГЖС погиб и права на государственную финансовую поддержку переданы члену семьи, максимальный срок поиска и оплаты недвижимости составляет 6 мес.

К сведению! Обслуживают сертификаты «Сбербанк», «ВТБ», иные солидные профильные предприятия. Следует уточнить участие банка в программе заранее, чтобы не возникли затруднения на этапе открытия расчетного счета.

Особенности использования при разводе

При возникновении спорных ситуаций обращаются к решениям Пленума ВС РФ №15 от 5.11.1998 г. В рамках специального заседания подтверждено распространение права общей собственности на приобретенное в браке недвижимое имущество по военному сертификату. Таким образом, при разводе жилье делится поровну. Исключение – особые условия по брачному договору.

Применение сертификата на жилье сравнивают со льготной ипотекой для военнослужащих, однако кредитование подразумевает большие финансовые возможности. Следует помнить о том, что неиспользованная часть выделенных по ГСЖ средств перечисляется обратно в госбюджет безвозвратно.

Помогите другим пользователям получить вовремя полезную информацию – ставьте лайки, делайте репосты публикации. Делитесь в комментариях собственным опытом.

При возникновении сложных вопросов задавайте их здесь или обращайтесь к дежурному юристу для профессиональной консультации.

Сумма Жилищного Сертификата В 2019 Году

Как получить государственный жилищный сертификат

  • военнослужащие;
  • молодые семьи;
  • лица, находящиеся на инвалидности;
  • молодые специалисты;
  • ветераны ВОВ и их вдовы;
  • вынужденные переселенцы;
  • жители Крайнего Севера и те, кто проживал в приравненных к ним районах;
  • граждане, потерявшие жилье в результате чрезвычайного происшествия;
  • сотрудники МВД, включая пенсионеров.

При этом в договоре точно прописывается порядок оплаты – указывается сумма, которая перечисляется за счет сертификата и остаток, который вносится покупателем. В договоре точно указывается способ перечисления. В случае с жилищным сертификатом возможно только безналичное перечисление.

Государственный жилищный сертификат в 2019 году

  • молодые семьи (обоим родителям не исполнилось 30 (35) лет), имеющие детей;
  • выдающиеся выпускники ВУЗов, занимающиеся научной деятельностью;
  • работники космодромов;
  • сотрудники любого подразделения МЧС;
  • многодетные родители;
  • жители районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий, сложных климатических и экологических местностей (если осуществляется переезд на новое место жительства);
  • сотрудники уголовно-исправительной системы;
  • участники ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и других объектах;
  • члены семей погибших участников военных действий;
  • бывшие офицеры вооружённых сил, бывшие на спец. заданиях.
  • даже если держатель жилищного сертификата станет неплатёжеспособным, его не выселят из квартиры;
  • бумаги накапливаются постепенно;
  • оценочная стоимость квадратного метра жилья оказывается в итоге более низкой, чем цена жилого 1 м2 по региону;
  • отсутствуют ежемесячные платежи, как в случае с кредитом.

Увеличена стоимость жилищной субсидии для военнослужащих и сумма государственного жилищного сертификата в третьем квартале 2018 года

Этим же приказом Утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2018 года, которые подлежат применению Минобороны России для расчета размеров социальных выплат (государственных жилищных сертификатов).

Как получить жилищный сертификат многодетной семье

В категорию детей относят усыновленных, неполнородных, родных детей, в отношении которых у заявителей имеются родительские права. Это должны быть лица в категории до 18 лет. Распространяется возможность учета и на граждан после 18 лет (до выполнения 23 лет), если они учатся на стационаре.

Предоставление средств на приобретение жилья обеспечивается средствами государственного и регионального бюджетов. В частности в СПБ разработан проект, направленный на реализацию доступного жилья молодым семьям. Лицам до 35 с детьми гарантируется 50% стоимости, а нуждающимся представителям все 100% стоимости жилья, н в рамках лимитов.

Сколько стоит родовой сертификат в 2019 году

  1. часть № 1 погашает издержки гинекологии по ведению беременности в сумме 3 тысячи рублей;
  2. часть № 2 оставляет себе родильное учреждение для погашения расходов в 6 тысяч рублей;
  3. часть № 3-1 идет на покрытие расходов на услуги детской поликлиники с момента рождения до 6 месяцев малыша в сумме 1 тысячи рублей;
  4. часть № 3-2 в сумме 1 тысячи рублей оплачивает траты поликлиники на профосмотр и лечение малыша 6-12 месяцев.

Конечно же, в большинстве случаев номинальной стоимости платежных талонов недостаточно для покрытия всех реальных расходов медучреждений. Однако в рамках основного пакета услуг по ведению беременности и родовспоможению правительство полагает такие суммы достаточными.

Государственный жилищный сертификат в 2018

Оформить разрешение на жилье в денежном эквиваленте практически невозможно. Субсидия выдается государством лишь на приобретение жилья, так как все операции проходят через банковскую организацию. Поэтому если вы хотите и не знаете как обналичить жилищный сертификат, сделать это невозможно.

Жилищный сертификат для сотрудников МВД является именным свидетельством, который предоставляется государством на получение социальной выплаты для покупки жилого помещения, используя для этого средства из федерального бюджета. Однако необходимо предварительно зарегистрироваться. Электронная система учета помогает рационально распределять жилье согласно порядку очереди. Условия приобретения квартиры сотрудниками МВД представлены в этой статье.

Субсидии военнослужащим в 2018 году: льгота на приобретение жилья

  • не являться нанимателем социального жилья;
  • наличие жилья (включая соцнайм), площадь которого менее учетной нормы на человека;
  • помещение для проживания не соответствует установленным требованиям;
  • проживание совместно с другими семьями, имеющими родственника с тяжелыми формами заболевания, делающими квартиру непригодной для проживания с этим лицом.
  • паспорт заявителя и всех членов его семьи (со сведениями о прописке), свидетельство о рождении детей до 14 лет;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • выписка из домовой книги;
  • копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащего и членов его семьи за последние 5 лет;
  • иные документы, дающие право на предоставление дополнительных социальных по обеспечению жильем;
  • при невозможности предоставления какого-либо документа – необходимо подтверждение этого.

Жилищный сертификат 2019

2. Далее следуют поиск и покупка недвижимости, заключение договора купли-продажи квартиры и его последующая регистрация. На все про все у владельца сертификата 9 месяцев. Недвижимость может быть приобретена на рынке и первичного, и вторичного жилья, но — только на территории субъекта, который указывается в сертификате. При этом квартира, которая будет приобретена, должна находиться в долевой собственности (общей) членов семьи лица — владельца сертификата.

6. Далее необходимо обратиться с договором в отделение банка, где открывался счет. Здесь пишется заявление с указанием места заключения сделки и номера договора. Указываются реквизиты каждой из сторон с требованием перевести деньги на лицевой счет продавца.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

Свидетельство содержит определенную сумму, которая не увеличивается в связи с длительным поиском и удорожанием жилплощади. Также следует помнить о том, что поиском квартир с такими же сертификатами на руках занимаются и многие другие семьи. Как показывает практика, с каждым годом становится все сложнее выбрать жилье, которое соответствовало бы каждому требованию и не превышало предлагаемой суммы.

Улучшение жилищных условий для многодетных семей в России

  • финансовые документы, подтверждающие официальный доход;
  • справки на владение жильём;
  • документы о браке, разводе, смерти (если глава семьи вдовец/вдова);
  • свидетельства о рождении каждого ребёнка;
  • документы о регистрации места проживания семьи (например, выписка из домовой книги);
  • удостоверение многодетной семьи (его можно взять в управлении социальной защиты);
  • оригиналы и копии (4-5 экземпляров) паспортов.

Последний вариант для получения жилья многодетным семьям в малые сроки — это финансовая помощь от государства. Она частично погашает кредит, который оформлен на новое жильё за счёт государственных средств. Если в семье 3 ребёнка, то можно получить 50% от кредита, если 4 — то 70%. Выплаты совершаются в равных частях.

Государственный жилищный сертификат в 2019 году

У большинства жителей России практически вся жизнь уходит на то, чтобы обзавестись собственным жильём. Создание семьи, обеспечение спокойной старости родителям, воспитание детей – всё требует обустройства жилого помещения. Дом – это место, куда человеку хочется возвращаться с работы, чтобы отдохнуть, но, к сожалению, многие трудятся всю жизнь, так и не испытав этого чувства. Рыночные отношения изменили жилищный фонд, но у особых категорий граждан пока ещё есть возможность приобрести квартиры, опираясь на государственную поддержку. Рассмотрим кому предоставляется возможность оформить субсидию на покупку жилья, а кто получает государственный жилищный сертификат в 2019 году.

Кто может и не может заниматься выпуском жилищных сертификатов

Ипотечные кредиты и займы – распространённый способ приобретения жилых помещений, поскольку накопить собственные средства в таком огромном количестве обычным гражданам просто не удаётся даже за десятки лет. Государственные структуры и коммерческие предприятия занимаются выпуском ценных бумаг, которые также благоприятно влияют на выплаты субсидий гражданам с целью приобретения жилья.

Эмитенты – компании-владельцы земельных участков, на которых будут строиться жилищные комплексы. Также под данное определение попадают предприятия, возводящие жилые здания и действующие по чётко регламентированным законам.

Жилищная субсидия может выдаваться исключительно по объектам, которые уже начали строиться. Выпустить жилищные сертификаты разрешается только после тщательной проверки эмитента на наличие планов, сметы затрат и достаточного количества финансов.

Продавать акции, облигации и иные ценные бумаги вправе:

  • различного типа АО;
  • товарищества;
  • государственные учреждения;
  • коммерческие предприятия.

Выпускать жилищные сертификаты запрещено:

  • банковским учреждениям;
  • биржам;
  • кредитным учреждениям.
Это интересно:  На какой срок заключается договор социального найма 2019 год

Властями страны могут предоставляться субсидии на покупку жилых помещений и каких-либо других ценных вещей. Подрядным же компаниям выгоднее реализовывать облигации населению при условии, что граждане будут отдавать сбережения в долг под определённый процент. Когда срок действия выданных облигаций заканчивается, обладатели получают возможность совершить их обмен на квартиры.

Государственный жилищный сертификат имеет ограниченный срок действия – 1 год с момента его выдачи. Он является доказательством того, что из бюджета субъекта РФ его обладателю было на безвозмездной основе выдана определённая сумма средств на покупку квартиры.

Жилищный сертификат строго запрещается дарить, передавать и продавать третьим лицам. В противном случае, получатель может лишиться права на участие в программе.

Какие преимущества имеет государственный жилищный сертификат

Для многих семей приобретение жилищного сертификата представляется более выгодным, нежели оформление займа или кредита. Достоинства сертификата заключается в следующем:

  • даже если держатель жилищного сертификата станет неплатёжеспособным, его не выселят из квартиры;
  • бумаги накапливаются постепенно;
  • оценочная стоимость квадратного метра жилья оказывается в итоге более низкой, чем цена жилого 1 м2 по региону;
  • отсутствуют ежемесячные платежи, как в случае с кредитом.

Кто может получить государственный жилищный сертификат

Условием предоставления жилищного сертификата является отсутствие собственной жилой недвижимости, в том числе находящейся в стадии строительства.

Государство выделяет средства из бюджета на оплату жилищных сертификатов с целью исполнения своего долга перед определёнными категориями граждан, находящихся у Правительства на особом счету. Получателя ЖС могут стать:

  • молодые семьи (обоим родителям не исполнилось 30 (35) лет), имеющие детей;
  • выдающиеся выпускники ВУЗов, занимающиеся научной деятельностью;
  • работники космодромов;
  • сотрудники любого подразделения МЧС;
  • многодетные родители;
  • жители районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий, сложных климатических и экологических местностей (если осуществляется переезд на новое место жительства);
  • сотрудники уголовно-исправительной системы;
  • участники ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и других объектах;
  • члены семей погибших участников военных действий;
  • бывшие офицеры вооружённых сил, бывшие на спец. заданиях.

Для военнослужащих существуют отдельные порядки предоставления жилищного сертификата. Дополнительными условиями являются:

  • стаж службы от 3 лет;
  • стаж службы 10 лет, если до демобилизации остался год;
  • подача рапорта с указание будущего места регистрации.

Военные могут также воспользоваться льготой на оформление кредита по специальной ипотечной программе – тогда сумма субсидии будет направлена непосредственно в банковское учреждение, а уже оттуда будет переведена на счёт продавца жилого помещения.

Какие документы нужны, чтобы оформить государственный жилищный сертификат

Чтобы подать заявку на получение жилищного сертификата, нужно подготовить необходимые для рассмотрения комиссией документы:

Документ Где получить
Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи старше 14 лет МВД РФ
Свидетельства о рождении всех детей Органы ЗАГС
Ксерокопия банковского счёта
Справка о необходимости улучшения жилищных условий (для получателей сертификата на улучшение условия проживания) УСЗН
Справка об отсутствии собственного жилья БТИ
Справка об освобождении ведомственного жилого помещения (или выписка с квартиры, где заявитель был зарегистрирован ранее) По месту несения службы

На какую сумму выдаётся государственный жилищный сертификат

Средства, которые “вкладываются” в каждый отдельный сертификат, рассчитываются в индивидуальном порядке, исходя из средней рыночной стоимости 1 м2 социального жилого помещения по следующим нормативам площади:

  • 33 м2 на одинокого человека;
  • 42 м2 на семью из двух человек;
  • 18 м2 на каждого члена семьи, состоящих из 3 и более человек.

Как воспользоваться жилищным сертификатом

Схема получения и применения жилищного сертификата выглядит следующим образом:

  1. Сбор требуемых документов, обращение с заявлением в органы местного самоуправления.
  2. Комиссия принимает решение о выдаче сертификата или об отказе в предоставлении субсидии. При положительном решении заявитель ставится в очередь из других участников программы.
  3. Спустя какое-то время (зависит от региона подачи заявления) выдаётся сертификат, имеющий срок действия, равный 9 месяцам.
  4. В течение 2 месяцев получатель сертификата открывает банковский счёт. Заключается договор с банком.
  5. Обладатель сертификата добавляет к сумме сертификата необходимую сумму средств из собственных сбережений или берёт ипотеку.
  6. Подбирается жилая недвижимость из фонда первичного или вторичного жилья – это может быть как квартира, так и частный дом, главное, чтобы жильё располагалось в регионе подачи заявления на выдачу сертификата.
  7. Документы относятся в банковское учреждение для оплаты выбранного квартиры. Приобретение жилья оформляется должным образом, собираются документы, доказывающие совершение покупки.
  8. В органы, оформившие государственный жилищный сертификат, направляется отчёт об использовании средств.

Государственная программа “Молодая семья”

Государство старается принимать всяческие меры по сохранению молодых семей в России, поскольку от этого зависит уровень рождаемости детей в стране, а демографическая ситуация сейчас не показательная. Не секрет, что множество молодых пар расстаются по причине того, что отношения портятся из-за отсутствия собственного жилья. В связи с этим была продлена государственная программа “Молодая семья”.

Субсидия на приобретение жилых помещений для молодых семейных пар составляет максимум 30% от общей стоимости квартиры или дома.

Обращаться за регистрацией участников программы необходимо в органы местного самоуправления – специально собранная комиссия рассмотрит документы и примет решение о предоставлении субсидии или об отказе в выдаче средств. Субсидия может быть использована несколькими способами:

  • на покупку комнаты с целью расширения жилой площади в коммунальной квартире;
  • на приобретение квартиры (учитывается норматив площади);
  • на постройку полноценного жилого дома или пристройки для расширения имеющегося коттеджа;
  • на совершение взноса для вступление в жилищный кооператив с целью покупки квартиры;
  • на совершение первого взноса по ипотеке.

Условиями участия в программе являются:

  • достижение 18 лет обоими супругами;
  • возраст супругов не более 35 лет;
  • отсутствие собственной квартиры или дома;
  • гражданство РФ;
  • воспитание в семье как минимум одного ребёнка.

Для того, чтобы участвовать в программе, нужно подготовить следующий комплект документов:

Документ Где получить
Заявление о принятии участия в программе “Молодая семья” (2 экземпляра) Заполняется на месте
Паспорта РФ всех членов семьи старше 14 лет МВД РФ
Свидетельства о рождении всех детей до 14 лет Органы ЗАГС
Справка о составе семьи ЖЭУ, паспортный стол
Свидетельство о заключении брака Органы ЗАГС
Справки о заработках каждого трудоспособного члена семьи По месту работы, Центр занятости, ПФР, УСЗН

Государственный жилищный сертификат для многодетных семей

На особом счету у Правительства многодетные семьи, причём и полные, и неполные. Родители-одиночки испытывают большие трудности с обеспечением своих детей всем необходимым и вынуждены проживать с ними в тесных помещениях. Согласно программе на одного члена семьи будет выделено 18 м2 жилой площади. Для таких семей субсидия по сертификату может достигать даже 90% от общей стоимости жилого помещения.

Для того, чтобы заявить о необходимости улучшения жилищных условий, многодетные родители должны обратиться в органы местного самоуправления со следующими документами:

Документ Где получить
Заявление на выдачу жилищного сертификата Заполняется на месте
Паспорта РФ всех членов семьи от 14 лет МВД РФ
Свидетельства о рождении всех детей Органы ЗАГС
Справка об отсутствии в свидетельстве о рождении ребёнка записей об отце или об их внесении со слов матери (для матерей-одиночек) Органы ЗАГС
Удостоверение многодетной семьи УСЗН
Свидетельство о заключении брака (при наличии) Органы ЗАГС
Справки о прохождении обучения несовершеннолетних детей По месту учёбы
Справки о доходах каждого члена семьи По месту работы, Центр Занятости, УСЗН, ПФР
Справка о составе семьи ЖЭУ, паспортный стол
Технический паспорт квартиры БТИ
Справка о необходимости проведения улучшений жилья УСЗН

Законодательные акты по теме

Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 О том, на каких правилах выпускается и реализуется государственный жилищный сертификат

Типичные ошибки

Ошибка: Обладатель жилищного сертификата собирается продать его, чтобы купить на вырученные деньги квартиру в другом районе.

Комментарий: Продавать жилищные сертификаты запрещено по условия участия в программе. Нарушители могут лишиться права использования сертификата в дальнейшем.

Ошибка: Обладатель жилищного сертификата решил приобрести квартиру не в том регионе, где была оформлена субсидия.

Комментарий: Приобретать жилую недвижимость разрешается только в том субъекте РФ, где был выдан сертификат, поскольку средства на его субсидирование выделяются из бюджета региона.

Ответы на распространённые вопросы про государственный жилищный сертификат

Вопрос №1: Когда можно подать заявление на участие в региональной жилищной программе?

Ответ: Заявки принимаются ежегодно по месту регистрации граждан в период с 1 января по 1 июля включительно.

Вопрос №2: Может ли иностранный гражданин участвовать в жилищной программе?

Ответ: Нет, данная программа рассчитана исключительно на граждан РФ, принадлежащих к определённым льготным категориям жителей страны.

Вопрос №3: Откуда берутся средства на покупку квартир для льготных категорий заявителей?

Ответ: С текущего года деньги будут выделяться из специализированного Фонда поддержки семей, в которых воспитываются дети. Оно пополняется за счёт застройщиков – 3% от общей жилищной площади остаётся льготникам.

Видео-советы.Жилищный сертификат. Как получить?

В видео раскрывается информация о том, как получить жилищный сертификат⇓

Статья написана по материалам сайтов: ipotekaved.ru, womanlaw.ru, kompensacii.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector