+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Указ президента об улучшении жилищных условий 2019 год

Из нового Указа нового Президента России цели и задачи для нового Правительства. О жилье.

В 2024 году должны выполняться вот такие нормативы:

1.”Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8%”.

Хорошая цель. Правда, возникают вопросы: 1) с чего это вдруг выделены семьи со средним достатком? А что же с семьями ниже среднего достатка, им доступного жилья не видать? Как и ставки ниже 8%; 2) учитывая, что в марте т.г. средняя ставка по ипотеке была 9,64%, то ставка в 8% к 2024 году не видится амбициозной задачей.

2.”Увеличение объёма жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. метров в год”.

Такая цель уже стояла в посланиях бывшего Президента.

3.”Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда”.

Конкретный ориентир не задан. Почему?

За счет чего будут выполняться поставленные цели? Стратегические задачи от Президента им в помощь:

  • “Совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства…” Мы помним про отказ от ДДУ и переход к проектному финансированию? Что думают об этом сами застройщики, читать тут . И, кстати, об арендном жилье как системной задаче речи уже почему-то нет… Не пошло?
  • “Модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства…” Без новых технологий нам никуда и качества жилья хочется.
  • “Снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы…” Очень полезная штука.
  • “Обеспечение эффективного использования земель в целях массового жилищного строительства…” Главное, не переборщить с массовостью.
  • “Создание механизмов развития комфортной городской среды…” Благая задача. Если не переборщить с предыдущим пунктом.
  • “Создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда…” Казалось бы, что механизмы то уже должны были быть придуманы ранее. Не новая же задача…

Пока не очень четкие задачи, но до 1 октября 2018 года должен быть создан более четкий план для выполнения поставленных целей. Отвечает за это новое Правительство.

И, да, новый Указ называется Указ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» от 07 мая 2018 года.

Майские указы становятся традицией!

Итоги прошлого майского Указа Президента от 2012 года (только то, что явно можно оценить и только факты):

Указ президента об улучшении жилищных условий

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

Это интересно:  Как достать соседа все уровни 2019 год

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

Законодательная база Российской Федерации

Юридический словарь

Вопрос-ответ

Возможно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя?

Техосмотр сейчас можно пройти в любом регионе или только где стоит машина на учете?

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

Темы новостей

  • Главная
  • Энциклопедия ипотеки
  • Президент поручил улучшить жилищные условия россиян

Президент поручил улучшить жилищные условия россиян

9 мая 2018 года

Указ Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», подписанный на следующий день после инаугурации, предусматривает необходимость создания предпосылок для улучшения жилищных условий россиян. Достичь этой цели планируется за счет увеличения объемов жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Указ требует ежегодно предоставлять возможность улучшать жилищные условия как минимум пяти миллионам российских семей. Для этого каждый последующий год необходимо вводить как минимум 120 млн кв. м. жилья. В прошлом году этот показатель не превышал 80 млн квадратных метров. Использование государственной поддержки, вероятно, будет регулироваться государственным приоритетным проектом «Ипотека и арендное жилье». Объем его ежегодного финансирования составляет около 20 миллиардов рублей.

Новый майский указ устанавливает необходимость обеспечения эффективного использование земель в целях массового жилищного строительства. При этом от застройщиков потребуется бережное отношение к зеленому фонду и экологической составляющей осваиваемых территорий. Напомним, что уже сейчас ДОМ.РФ активно работает по вовлечению земельных участков, находящихся в государственной собственности, в жилищное строительство. Таким образом удается существенно снизить себестоимость возведения стандартного жилья и сделать его более доступным для рядовых россиян.

Указ предусматривает полный пересмотр модели финансирования жилищного строительства. Главной новеллой предстоящих шести лет станет реализация «дорожной карты» перехода от долевого участия граждан в жилищном строительстве к его проектному финансированию уполномоченными банками. Уже в июле этого года начнется переходный этап, в рамках которого дольщики смогут воспользоваться механизмом счетов-эскроу для обеспечения сохранности своих инвестиций. Важным звеном новой схемы финансирования станет создаваемый ДОМ.РФ ипотечно-строительный банк. Изменятся и подходы к государственной поддержке строительства стандартного жилья.

Сегодня более 24 млн российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Общая потребность в жилой площади составляет как минимум 1,4 млрд кв. м. Подготовленная Минстроем России при участии ДОМ.РФ «Стратегия развития жилищной сферы на период до 2025 года» предлагает реальные механизмы увеличения доступности жилья для россиян, которые уже работают и принесут первые результаты в краткосрочной перспективе.

Минфин уточнил правила семейной ипотеки.

Основания для отказа в ипотеке: доход и стаж.

Исполнение Указов Президента РФ от 7 мая 2012г.

Информация о реализации мероприятий Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» по состоянию на 01.10.2014

Одним из значимых показателей социально-экономического развития является ввод жилья. В последние годы в Калининградской области достигнуты значительные результаты в сфере жилищного строительства, вместе с тем, запланирован целый комплекс мероприятий по обеспечению жильем.

Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» (далее – Указ № 600) поставлены задачи, направленные на улучшение жилищных условий российских граждан.

Это интересно:  Перевод в нежилое воронеж 2019 год

В 2014 году запланировано ввести в эксплуатацию 660 тыс. кв. м. жилья.

За 9 месяцев 2014 года введено в эксплуатацию 723,34 тыс. кв. м. общей площади жилья, что составляет 109% от установленного планового задания, из них:
— экономического класса – 143,1 тыс. кв. м. (75 % от плана),
— малоэтажные многоквартирные дома – 25,91 тыс. кв. м.,
— индивидуальные жилые дома – 343,34 тыс. кв. м. (47% от основного ввода за 9 месяцев 2014 г.).

В рамках исполнения обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в Юго-восточном микрорайоне г. Калининграда обеспечивается строительство четырех многоквартирных домов на 268 квартир (ГП №№ 16/1, 16/2, 16/3, 10). Ожидаемый срок ввода домов в эксплуатацию — декабрь 2014 года.

В начале сентября текущего года введены в эксплуатацию три многоквартирных дома (ГП № 9/1, 9/2, 9/3) по ул. Левитана на 252 квартиры.

Жилые помещения в данных домах планируется предоставить гражданам, уволенным с военной службы, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также часть квартир будет отнесена к арендному и маневренному жилищному фонду Калининградской области.

Показателем, отражающим возможность населения улучшить свои жилищные условия, является объем ипотечного жилищного кредитования.

В 2014 году планируется выдать 5300 ипотечных жилищных кредитов (займов) на общую сумму 7,0 млрд. рублей.

Согласно информации Центрального банка РФ, за 7 месяцев текущего года выдано 3357 ипотечных жилищных кредитов (64 % от плана) на общую сумму 5,45 млрд. рублей (78 % от плановых значений) со средним уровнем процентной ставки 12,03%.

В сфере создания условий для развития ипотечного жилищного кредитования на территории области обеспечивается реализация социально-ориентированных ипотечных программ, реализуются меры государственной поддержки в части создания специальных условий ипотечного кредитования отдельных категорий граждан (молодых семей, работников бюджетной сферы).

В 2014 году в рамках целевой программы Калининградской области «Жилище» предусмотрены меры государственной поддержки на улучшение жилищных условий молодых семей в форме предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

Государственную поддержку на улучшение жилищных условий в 2014 году планируется оказать порядка 189 молодым семьям, включенным в список претендентов на получение социальных выплат в 2014 году.

По состоянию на 01.10.2014 из 126 молодых семей, включенных в список претендентов на получение социальных выплат в 2013 году, но не успевших реализовать свое право в 2013 году, 104 молодые семьи улучшили жилищные условия с использованием мер государственной поддержки. Двум молодым семьям предоставлена дополнительная социальная выплата при рождении ребенка.

Также, в рамках государственной программы Калининградской области «Развитие сельского хозяйства» предусмотрено предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья.

В соответствии с положениями Указа № 600 разработаны меры, направленные на улучшение жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, в том числе путем бесплатного предоставления земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой.

По состоянию на 01.10.2014 в Калининградской области зарегистрировано 6258 граждан, имеющих трех и более детей, из которых 4506 состоят на учете в целях получения бесплатно в собственность земельных участков. В 2014 году указанной категории граждан предоставлено 710 земельных участков, их них в сентябре 2014 года – 108.

В целях перспективного развития, увеличения объемов строительства, и, прежде всего, жилья экономкласса, Правительством Калининградской области запланировано участие в программе «Жилье для российской семьи».

В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» постановлением Правительства Российской Федерации от 5.05.2014 № 404 утверждена программа «Жилье для российской семьи» (далее – программа).

В рамках программы до конца 2017 года должно быть введено в эксплуатацию не менее 25 млн. кв. метров жилья экономического класса, соответствующего техническим параметрам, установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, цена которого в расчете на один квадратный метр общей площади не превышает минимальной из величин: 30 тысяч рублей и 80% от оценки рыночной стоимости такого жилья.

Это интересно:  Права опекуна несовершеннолетнего ребенка в России 2019 год

Сумма выкупных цен всех объектов инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) составляет не более 4 тыс. рублей из расчета на 1 кв. м. общей площади подлежащего строительству.

Реализация программы позволит создать механизмы стимулирования строительства жилья экономкласса, снижения стоимости строительства такого жилья и цены его приобретения гражданами, тем самым способствовать удовлетворению спроса на жилье экономически активных и работающих граждан, которые хотели бы улучшить жилищные условия, и имеющие сбережения на первоначальный взнос в размере не менее 20 % от стоимости жилья, доходы которых не позволяют приобрести жилье по текущим рыночным ценам, но позволяют приобрести жилье по ценам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.05.2014 № 258/пр «О перечне субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется реализация программы» Калининградская область включена в перечень субъектов РФ, желающих принять участие в реализации программы.

Распоряжением Губернатора Калининградской области от 15.07.2014 № 255-р «Об определении органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление отдельных мероприятий в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Министерство строительства Калининградской области (далее – Министерство) определено органом исполнительной власти Калининградской области, уполномоченным на:

  1. координацию реализации проектов жилищного строительства в целях участия в мероприятиях программы;
  2. ведение сводного по Калининградской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
  3. организацию проведения проверки достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, которые будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа таких объектов.

Министерством в рамках реализации программы с 12.08.2014 по 17.10.2014 объявлен прием заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства.

Дата проведения отбора для участия в мероприятиях программы — 19.11.2014.

Справочная информация.

Распоряжением Губернатора Калининградской области от 22.08.2014 № 324-р в вышеуказанное распоряжение внесены изменения, а именно: вместо органа исполнительной власти, уполномоченного ведение сводного по Калининградской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, определена организация – Некоммерческая организация «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области».

Также, в целях реализации программы утверждены следующие нормативные правовые акты:
— постановление Правительства Калининградской области от 23.07.2014 № 477 «Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятиях программы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
— постановление Правительства Калининградской области от 15.08.2014 № 525 «Об установлении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Калининградской области реестра таких граждан при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Кроме того, Губернатором Калининградской области 21.08.2014 утвержден план (отчет) реализации программы на территории Калининградской области.

Статья написана по материалам сайтов: www.minstroyrf.ru, zakonbase.ru, gov39.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector