+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Выкуп квартир по рыночной стоимости 2019 год

Если денежные средства от продажи недвижимости вам нужны максимально быстро, то услуга «срочный выкуп» — это для вас. В этом случае агентство не ищет покупателя, нигде не размещает рекламу, а само в качестве покупателя за собственные средства выкупает у вас квартиру или комнату. При этом цена недвижимости составляет 90–70% от её рыночной стоимости. В этом случае срок выхода на сделку — 2–3 дня после обращения в агентство. Это время необходимо для проверки правоустанавливающих документов на квартиру и подготовки договора купли-продажи.

Преимущества срочного выкупа:

  • максимально быстрое получение денежных средств,
  • экономия времени: нет необходимости искать покупателей,
  • появляется возможность быстро инвестировать полученные денежные средства, например, в новостройку,
  • отсутствие комиссионного вознаграждения агентства,
  • все возможные риски сводятся к минимуму, ведь вашим покупателем выступает крупное агентство недвижимости.

Выкуп залоговых квартир – это ещё одна из областей нашей специализации. При этом для нас не важно как образовался залог – приобреталась ли квартира с использованием ипотечных средств или же Вы брали кредит под залог недвижимости. По технологии, выкуп залоговой квартиры отличается от обычного выкупа, однако и здесь у нас обширный опыт.

При «срочной продаже» недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, но скорость его реализации увеличивается минимум в два раза. Это достигается следующим образом: цена квартиры снижается на 5–10% и максимально используются рекламные возможности агентства: информация о вашей квартире в тот же час появляется на сайте «МИЭЛЬ», куда ежедневно заходят более 6,5 тысяч человек, c нашего сайта информация о квартирах в тот же день распространяется ещё на 15 ведущих рекламных интернет-площадок, таких как ЦИАН, Виннер, Из рук в руки, AVITO и другие популярные площадки.

Преимущества срочной продажи недвижимости:

  • стоимость жилья максимально приближена к рыночной,
  • экономия времени,
  • минимальные финансовые потери,
  • юридическая сторона сделки находится под контролем опытных специалистов.

Содержание

Срочная продажа недвижимости — выгодно и быстро!

Процесс срочной продажи недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • Консультация со специалистом нашего агентства,
  • Оценка предлагаемой к продаже недвижимости,
  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру,
  • Определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.),
  • Сбор и подготовка документов, необходимых для скорейшего подписания договора купли-продажи,
  • Подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация,
  • Получение денежных средств.

Специалисты нашего агентства не раз решали казавшиеся тупиковыми ситуации. Поэтому рекомендуем вам начать процесс с консультации у наших сотрудников. Мы всегда рады помочь! Мы работаем на рынке российской недвижимости с 1990 года, у нас обширная филиальная сеть в Москве и Подмосковье.

Выкуп квартиры. Мы заботимся о безопасности Вашей сделки!

Что бы вы ни выбрали — срочный выкуп квартир или срочную продажу квартир — рекомендуем обратиться за консультацией и сопровождением сделки именно к нам!

  • МИЭЛЬ — одна из старейших и наиболее устойчивых компаний на рынке российской недвижимости;
  • Услуга «быстрый выкуп и продажа» пользуется повышенным спросом у наших клиентов, благодаря отработанным процедурам успешного проведения подобных сделок;
  • Деловая репутация МИЭЛЬ — самая надежная гарантия при совершении высокорисковых сделок с недвижимостью;
  • Наша система рекламы и продвижения конкретного объекта продажи позволяет в кратчайшие сроки найти покупателя вашей недвижимости.

Если вам срочно нужны деньги, то самое главное при этом не торопиться. Что бы ни говорили и ни писали, существует всего два способа быстрой реализации своей недвижимости: срочный выкуп и срочная продажа. Вы выбираете, что для вас подходит больше: в первом случае быстро получаете деньги, во втором — цена максимально приближена к рыночной.

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Выкупим вашу квартиру за 3 дня по цене до 90% от рыночной стоимости Благодаря закрытой базе инвесторов

Мы разработали систему оценки жилья, которая анализирует стоимость 50+ аналогичных объектов вокруг

Доверьте продажу своей квартиры профессионалам с 25-летним опытом

Александр Недвижимость — Член Российской Гильдии Риэлторов и Ассоциации риэлторов СПб и ЛО

Посмотрите короткое видео о нашей компании

Победитель конкурса КАИССА 2017 АРСПб и ЛО в номинации ГРАН-ПРИ

  • Более 27 офисов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
  • Более 24 лет опыта работы на рынке
  • Более 200 инвесторов, желающих купить квартиру

23 награды (Каисса, Афина, Кредо, Доверие потребителя, web-риэлтор и др.)

Порядок срочного выкупа квартиры агентством

Вы получите до 90% от рыночной стоимости за 5 шагов. Срок 3 дня

Вы подаете заявку на сайте на вызов специалиста

Специалист связывается с Вами, выезжает на осмотр объекта и согласовывает цену выкупа

Специалист производит проверку документов и юридическую чистоту объекта

Все траты на оформление сделки — за счет компании

Согласование порядка проведения сделки и способ взаиморасчетов

Проведение сделки, регистрация и получение Вами денежных средств

100% гарантия безопасности сделки

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста и узнайте как решить любой сложный вопрос

Собственный юридический отдел по защите интересов клиента, а также служба безопасности обеспечивают гарантию безопасности сделки для каждого клиента компании.

Выкупим квартиру из под залога, с долгами, ипотекой, обременением всего за 3 дня

За многолетнюю практику знаем множество нюансов в законодательстве, за счет чего можем решить 99,5% проблем связанных с обременением, долгами, ипотекой и мн. др.

Аванс в размере до 500 тысяч рублей

Благодаря солидному опыту работы, внушительному размеру компании и большому обороту мы можем позволить в некоторых случаях выплатить аванс в счёт будущей сделки.

Профессиональная ответственность агентства застрахована на 10 млн. рублей

С нами Вы защищены

    Агентство прошло процедуру сертификации РГР и застраховало свою профессиональную ответственность на сумму 10 000 000 рублей. Потеря денег или обман клиента по вине агентства в процессе проведения и оформления сделки абсолютно исключены. Взаиморасчеты производятся только надежными способами (банковские ячейки или аккредитивы солидных банков)

Продайте свою квартиру быстро и дорого

Воспользуйтесь уникальными возможностями нашей компании

  • В нашей базе всегда более 200 инвесторов, желающих купить Вашу квартиру
  • Более 100 000 специалистов по недвижимости нашего агентства и компаний-партнеров
  • Фирма берет на себя все расходы по оформлению сделки

Самые выгодные условия выкупа на рынке

По результатам тайного исследования конкурентов, проведенного в 2017 году

5 причин обратиться за выкупом именно к нам

Почему выкуп квартиры стоит доверить нам?

Если Вы задумались о срочной продаже Вашей квартиры или даже готовы пойти на то, что бы её выкупило агентство недвижимости, то несомненно выберете компанию проверенную и надежную, с большим опытом работы на рынке недвижимости. Именно поэтому мы готовы предложить Вам свои услуги.
Во-первых, мы крупная компания, имеющая 29 офисов в СПб и ЛО, в которой работает более 900 специалистов по недвижимости, благодаря таким масштабам, компания имеет достаточные оборотные средства для выкупа квартир.
Во-вторых, хорошая репутация, как среди профессионалов рынка недвижимости, о чем говорит большое количество наград, так и среди наших клиентов, о чем говорит много положительных отзывов о нашей работе.
В третьих, решения о выкупе принимаются в течение 1-3 дней с момента получения заявки на выкуп, так как в компании всегда доступны лица ответственные за принятие решений.
В-четвертых, наличие собственной юридической службы и многолетняя практика работы на рынке недвижимости позволяют нам гарантировать как юридическую чистоту сделки, так и безопасность взаиморасчетов по ней.

Ценообразование на выкуп квартиры

Закономерный вопрос, который возникает у каждого, кто решается на сделку выкупа квартиры — как же происходит расчет цены на выкупаемую недвижимость?
Наиболее ликвидные квартиры это 1- и 2-комнатные квартиры в обжитых районах с развитой инфраструктурой, с чистыми документами, в собственности более 5 лет выкупаются нами по цене 85-90% от их реальной рыночной стоимости. Это практически самые выгодные условия на рынке недвижимости на сегодняшний день.
На втором месте по ликвидности стоят трех и четырехкомнатные квартиры, квартиры в домах старого фонда, на окраинах города, в отдаленных районах с недостаточной развитой социально-торговой и транспортной сферой. Такие квартиры выкупаются по цене 75-85% от их реальной рыночной стоимости. Стоит сказать, что под «реальной рыночной стоимостью» мы подразумеваем среднюю цену реальных продаж аналогичных квартир, по сведениям из межагентской базы данных за три-четыре последних месяца. Хотим отметить, что реальную цену продажи не стоит приравнивать к цене предложения, которую Вы видите в различных рекламных источниках.
К низколиквидным квартирам относятся крупногабаритные квартиры или недвижимость с существенными недостатками, а так же загородные объекты. Такие предложения выкупаются по цене 50-70% от их реальной рыночной стоимости.
Здесь описаны лишь самые общие условия выкупа квартир. В любом случае, каждая квартира индивидуальна и оценивается именно она с учетом её индивидуальных характеристик и особенностей. При обсуждении цены на Вашу квартиру, мы готовы предоставить все объективные данные по ценам реальных продаж аналогичных объектов из межагентской базы данных «БКН-профи».

Как же происходит выкуп квартиры?

1. Вы подаете заявку на выкуп Вашей квартиры на странице ссылка
2. В этот же день или на следующий к Вам выезжает специалист для оценки объекта и правоустанавливающих документов на него.
3. После посещения и оценки объекта специалистом, в течение нескольких часов Вы получите ответ с принципиальным одобрением, либо с уточняющими вопросами.
4. В течение последующих 1-2 дней проводится ряд определенных действий по проверке юридической чистоты объекта, выявлению возможных рисков ит.д. В случае обнаружения каких-либо обременений, ошибок или неясностей в правоустанавливающих документах, этот срок может быть увеличен до 3-5 дней
5. При окончательном положительном решении о выкупе, наступает этап согласования порядка проведения сделки и порядка взаиморасчетов по ней, что фиксируется в предварительном договоре.
6. Заключение договора в простой письменной или нотариальной форме и проведение сделки.
7. Взаиморасчет производится в соответствии с тем, где и как были заложены средства, либо через ячейку банка, либо через нотариуса, либо через аккредитив.
8. После регистрации сделки в Росреестре и передачи объекта по акту приема-передачи представителю агентства, Вы получаете денежные средства согласно ранее оговоренным условиям.

Сроки выплаты суммы

Срок получения средств за квартиру, зависит от нескольких факторов:
1. Срок одобрения заявки на выкуп
2. Время на подготовку документов
3. Срок регистрации сделки в Росреестре
Таким образом, от подачи заявления до получения денег может пройти от 7 до 10 дней.
В некоторых случаях, когда того требуют обстоятельства, Вы можете до завершения сделки получить аванс в размере до 500 тысяч рублей (или даже более) в счет Вашей будущей выручки.
В случае, если вопрос с продажей Вашей квартиры требуется решить в срок от полутора месяцев, а не за 5-10 дней, то мы можем Вам предложить продажу Вашей квартиры по рекомендованной нами цене на стандартных условиях с выплатой комиссионного вознаграждения 4%. В этом случае мы обязуемся продать недвижимость в указанный срок, а Вы получите более крупную сумму за Вашу квартиру, чем при выкупе.
Но хотим обратить внимание, что мы беремся реализовать недвижимость в указанные сроки, при условии её продажи по рекомендованной нами цене.
Выбор за Вами.

Выкуп квартир по рыночной стоимости

Мы выкупим вашу квартиру до 90% от ее рыночной стоимости и в кратчайшие сроки!
Просматривая печатные периодические издания и сайты компаний, специализирующихся на продаже недвижимости, мы достаточно часто натыкаемся на объявления о выкупе квартир по рыночной стоимости. Что это за услуга, кому она может понадобиться, как происходит процесс выкупа, а главное, к кому обратиться, если возникла такая потребность?

Выкуп квартиры – это покупка компанией жилой площади на собственные либо заемные деньги. Чаще всего за данной услугой обращаются те люди, кто долгое время не может подыскать подходящего покупателя либо остро нуждается в денежных средствах. По сравнению с обычной продажей данный способ имеет ряд преимуществ:
• Сведение рисков к минимуму (покупатель – агентство, а не физическое лицо).
• Возможность быстро использовать вырученные деньги.
• Отсутствие необходимости длительного ожидания.
Если вы обращаетесь за услугой срочного выкупа квартиры по рыночной стоимости, то имейте в виду, что сотрудничество будет вестись лишь в том случае, если недвижимость является юридически чистой (продавец – дееспособный гражданин и имеет право на продажу объекта).

Этапы выкупа квартиры по рыночной стоимости


• Оценка квартиры (учитывается состояние недвижимости, ее месторасположение, транспортная доступность района).
• Проведение юридической экспертизы (выясняются мотивы продажи и изучается история жилой недвижимости).
• Подготовка договора.
• Проведение сделки.
• Государственная регистрация договора купли-продажи.
• Проведение взаиморасчетов (продавец получает на руки до 90% от рыночной стоимости квартиры).

Куда обратиться за услугой?

За срочным выкупом квартиры по рыночной стоимости собственники жилья в Москве и Подмосковье могут обратиться в Агентство недвижимости Московско-Парижского банка. Своим клиентам мы предлагаем оптимальные условия сотрудничества:

• Выкуп за 1 день (при наличии полного пакета документов).
• Аванс в день обращения.
• Возможность выкупа квартир, находящихся в залоге у банка.
• Возможность выкупа квартир с долгами по коммунальным платежам.
• Максимально короткие сроки получения выплат (от 3 до 14 дней).

Преимущества нашего агентства

Все объекты недвижимости проходят многоэтапную проверку, собирается полный список документов и узнается вся история этого объекта. Сделки проходят у нотариуса, а любые финансовые операции, через крупные банки-партнеры вне зависимости от суммы сделки.

Низкая комиссия
за услуги

Комиссия нашего агенства завист от нескольких факторов, сложность работ скорость и срочность их выполнения, удаленность от объекта недвижимости. Мы стараемся минимизировать итоговую стоимость для клиента. Путём грамотного распределения задач по сотрудника агентства.

Большой опыт
работы

Наше Агентство работает с 1995 года. За это время с рынком недвижимости происходило огромное количество перемен и различных кризисов. Это помогло нашим сотрудникам и руководителям получить ценный опыт в нашей сфере и быть полезными нашим клиентам.

Слаженный коллектив профессионалов

Как и многие компании мы состоим из множества отделов которые занимаются своей важной долей работы. Поэтому хорошая связь между сотрудниками важна. Для этого наши мы проходим современные обучающие курсы и профессиональные CRM-системы.

Срочный выкуп недвижимости в Москве

Так сложилось в современном социуме, что за оперативность нужно платить. Срочный выкуп недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) также подразумевает снижение цены. Между тем, данная услуга остается весьма востребованной, поскольку по сравнению с обычной процедурой оформления купли-продажи сулит продавцу ряд важных преимуществ:

  • отсутствие необходимости поиска покупателя,
  • стремительный выход на подписание договора,
  • профессиональное сопровождение всех этапов сделки за счет компании.

Услуга «срочный выкуп» — покупка объекта недвижимости риэлторской или инвестиционной компанией с дисконтом без выставления на продажу.

Возможен ли срочный выкуп недвижимости по рыночной цене, этапы сделки

Риэлторские компании выкупают квартиры и доли в них, опуская ценник в среднем на 10-25%. Приобретать недвижимое имущество по рыночной цене в экстремально сжатые сроки агентству не имеет смысла. Собственник же не может самостоятельно организовать сделку по срочному выкупу, поскольку на отечественном рынке недвижимости нет игроков, способных в течение двух-трех дней принять решение о покупке и оформить куплю-продажу.

Чтобы не продать квартиру за бесценок любителям легкой наживы, тщательно выбирайте посредника. Обязательно проверяйте актуальность лицензии, реквизиты счетов и прочую финансово-правовую информацию.

Нужно понимать, что далеко не все риэлторские фирмы предоставляют услугу срочного выкупа недвижимости. В основном, на этом специализируются крупные агентства и юридические лица, в распоряжении которых находится солидный капитал.

Этапы проведения сделки

После обращения продавца квартиры к посреднику процедура выглядит следующим образом:

  • выезд на объект эксперта по оценке недвижимости;
  • консультации с участием оценщика, риэлтора, юриста и собственника, согласование окончательной цены с дисконтом;
  • заключение договора, получение задатка;
  • передача документов на регистрацию, окончательный взаиморасчет.

Срочный выкуп домов и коттеджей в Подмосковье происходит в аналогичном порядке. В ходе оценочной экспертизы в расчет берется удаленность от МКАД, станций метро, железнодорожных узлов. Также учитывается степень престижности местности. Очевидно, что недвижимость в деревне ценится дешевле, чем объект в элитном поселке.

Истории из жизни
В нашей жизненной ситуации вопрос стал ребром: или потерять бизнес, или продать одну из квартир. Решили пойти на срочный выкуп недвижимости, принадлежащей супруге, которая после покупки два года назад сдавалась в аренду. Обратились в агентство «МИЭЛЬ», так как неоднократно слышали, что они специализируются на быстрых сделках с минимальным по Москве дисконтом. На первой консультации выяснилось, что снижение цены будет солидным, ведь квартира находится в собственности жены менее 3-х лет, поэтому компании-покупателю при последующей продаже придется заплатить налог в размере 13%. Посовещались и решили продать жилплощадь, в которой живем, а самим перебраться в другой район. В остальном все прошло быстро и слаженно. Договор подписали на второй день! Специалисты офиса на Чистых Прудах не зря получают зарплату — настоящие профи.

Почему срочный выкуп недвижимости через «МИЭЛЬ» выгоден

На рынке недвижимости ведет полузаконную деятельность множество компаний. Это вполне объяснимо — дорогостоящие сделки всегда притягивали внимание мошенников. В результате сотрудничества с недобросовестными посредниками продавцы порой теряют до 50% стоимости своего жилья. Наша организация существует более 25 лет. Все эти годы мы поддерживаем репутацию надежной компании с самым выгодным в регионе пакетом услуг. Мы гарантируем нашим клиентам:

  • Оперативность. Продавец получает выручку от сделки в сжатые сроки. Крупные агентства обещают выход на регистрацию через несколько дней. Агентство «МИЭЛЬ» при отсутствии разногласий по стоимости и полным пакетом документов осуществляет выкуп квартиры за 1 день.
  • Комфортные условия. Собственнику не нужно заниматься сбором документов и нотариальным оформлением. Все юридические процедуры мы берем на себя.
  • Выкуп проблемного жилья. Специалисты «МИЭЛЬ» работают с нестандартными ситуациями и объектами «с историей»: долги ЖКХ, ипотечный залог, отказники от приватизации, неузаконенная перепланировка т. д.

Истории из жизни
Чтобы срочно продать квартиру на Кутузовском, а взамен приобрести жилье попроще, я сразу пошел в компанию с громким именем. Деньги мне были нужны большие и немедленно. Оценщик подъехал в течение часа, в тот же день обговорили ценник с учетом дисконта и способ расчета, а на следующий день подписали и ДКП. Оперативный подбор меньшей квартиры для приобретения тоже обеспечило агентство. Все прошло даже быстрее, чем я ожидал. Специалисты все компетентные и корректные. Рекомендую!

Наше предназначение — помогать клиентам в сложных вопросах срочной продажи и выкупа недвижимости. Четверть века безупречной работы «МИЭЛЬ» в Москве — лучше тысячи благодарных слов. Нужна помощь? Просто позвоните.

______________________

Статья написана по материалам сайтов: anspb.ru, www.mosflat.ru, miel-chistye-prudy.ru.

»

Это интересно:  Краткосрочная программа капитального ремонта на 2019 2020 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector