+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Кому подчиняется фонд капитального ремонта 2019 год

Давайте начнем с закона.

Правовое положение регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов, его функции, обязанности и ответственность определены в статьях 178 – 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов создается субъектом РФ. Также законодательством допускается, что в одном субъекте может быть несколько региональных операторов.

Региональному оператору капремонта запрещено создавать филиалы, или какие-либо коммерческие или некоммерческие организации.

В случае, если региональные оператор не исполняет или исполняет ненадлежащим образом свои обязательства, он несет ответственность перед собственниками помещений в размере внесенных ими взносов на капитальный ремонт.

Важно! Субъект РФ также наравне с региональным оператором капитального ремонта несет субсидиарную ответственность за его действия перед собственниками помещений в доме.

Имущество регионального оператора формируется за счет взносов учредителя (субъекта РФ), взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных источников.

Денежные средства, который получает региональный оператор от жителей многоквартирного дома, он может израсходовать только на проведение капитального ремонта дома.

Иными словами, региональный оператор на полученные от собственников взносы не имеет права покупать дорогие автомобили, или допускать какое-либо другое нецелевое расходование денежных средств.

Функции регионального оператора капитального ремонта:

  1. Осуществлять сбор и хранение денежных средств на капитальный ремонт от жителей многоквартирных домов.
  2. Открытие счетов в банках и совершения по операций, если собственники помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в виде специального счета у регионального оператора.
  3. Выступать в роли заказчика при взаимодействии с организациями, производящими капитальный ремонт.
  4. Осуществлять финансирование капремонта за счет имеющихся денежных средств или с привлечением средств из бюджетов различных уровней.
  5. Взаимодействовать с органами власти и местного самоуправления.

Также законодательством предусмотрено, что в случае недостаточности средств в фонде капитального ремонта по одним многоквартирным домам, региональный оператор может использовать денежные средства с фондов капитального ремонта других многоквартирных домов на возвратной основе.

Региональный оператор обязан:

  1. За 6 месяцев до года, предшествующего году проведения капитального ремонта (который определяется региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов) направить жителям предложения о сроках и объеме предстоящего капремонта, его стоимости и источниках финансирования.
  2. Подготовить соответствующие проекты и задания на проведение капремонта в доме.
  3. Найти и заключить договоры с подрядными организациями, которые будут проводить капитальный ремонт.
  4. Провести контроль качества и осуществить приемку работ у подрядчиков.

Остались еще вопросы? Хотите получить ответы на них?

Кому подчиняется фонд капитального ремонта

Такое впечатление, что ФКР Тульской области «забил» на то, что обязан ежемесячно размещать информацию на своем сайте о состоянии фонда капремонта на каждый МГК дом. Состояние фонда капремонта по нашему дому отражено только на дату 25 мая 2019 года. Когда начнете добросовестно работать, и размещать актуальную информацию?

Форум правительства Тульской области

Можно ли использовать деньги,находящиеся на счету дома собственников жилья (оплата по квитанции за капремонт),в оплате части денег по проведению ремонта жилого фонда по программе «Народный бюджет»,где часть денег оплачивают собственники жилья,а часть государство?Если нет,то почему и какие нормативные документы (распоряжения,указы и т.д) есть на этот счет.

Это интересно:  Куда жаловаться на фонд капитального ремонта 2019 год

Кому подчиняется фонд капитального ремонта

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Ассоциацией региональных операторов было разработано методическое пособие для собственников помещений в многоквартирных домах «Рекомендации по приемке работ по капремонту». Как отметила директор Ассоциации региональных операторов Анна Мамонова данное пособие было разработано для ответственных собственников, которым важно: какая подрядная организация будет ремонтировать дом, какие материалы и технологии будут применяться, Читать дальше…

Согласно пункту 10 статьи 8 Закона Пермского края № 304-ПК в случае если собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора.

Кому подчиняется фонд капитального ремонта

Фонд для выполнения работ по разработке проектно-сметной документации и ведению строительного контроля за капитальным ремонтом на конкурсной основе привлечет подрядные организации, имеющие допуск саморегулируемой организации по данным видам деятельности, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18.07.2011 №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Обратите внимание! Изменить способ формирования фонда капремонта собственники могут только при полном погашении задолженности. После перехода на использование собственного спецсчета обязанность по взысканию задолженности с неплательщиков взносов будет возложена на совет жильцов, управляющую компанию или ТСЖ (выбор этих вариантов указывается в решении владельцев квартир).

Что такое фонд капитального ремонта и для чего он нужен

  • о переходе на такой способ формирования фонда капитального ремонта;
  • о выборе кредитного учреждения, в котором будет открыт счет;
  • о размере ежемесячных перечислений (взносов), за счет которых будет формироваться фонд;
  • о порядке контроля своевременности перечисления взносов.

«Если какой-то дом получает ремонт раньше других, то это, по сути, аванс, сделанный за счёт собственников других домов. Логично и справедливо будет вернуть эти деньги в единый котёл» и продолжать оплачивать квитанции до конца действия программы. При этом средства, собранные с собственников в границах одного муниципального образования, могут расходоваться только в этом же муниципальном образовании», — дали пояснение в Фонде.

Фонд капремонта Приморского края дал разъяснения о новых квитанциях и ответственности за их оплату

Если собственники недовольны таким положением дел, еще не поздно организовать собрание и открыть своему дому отдельный счет, предварительно выбрав банк — один из аккредитованных для этих целей. Однако, деньги на счет начнут поступать только через год с момента направления решения региональному оператору. Он, в свою очередь, обещает сделать соответствующий перерасчет и перевести уже собранные средства из общего на индивидуальный счет.

Недавно ко мне поступило такое обращение от жительницы Самарской области: «Все квартиры в нашем доме приватизированы. Мы всегда осуществляли ремонт за счёт собственных средств. Теперь нам стали поступать квитанции на оплату капитального ремонта. Мы их не оплачиваем. Как многодетная мама я получала субсидию на квартплату. А теперь в соц. защите мне сообщили из-за того, что у нас задолженность по капитальному ремонту, нам эту субсидию выплачивать не будут. Законно ли всё это?»

Правда и мифы о фондах капитального ремонта

Теперь посмотрим, как работает механизм ФКР на примере Самарской области. Система взимания взносов на капитальный ремонт установлена ЖК РФ (раздел 9) и Законом Самарской области от 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капительного ремонта…». Согласно статье 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение, которая возлагается на собственника помещения.

Это интересно:  Забайкальский фонд капитального ремонта узнать задолженность 2019 год

Как фонд капитального ремонта Москвы осваивает бюджет

Получая все преимущества государственного финансирования, Фонд фактически выведен из системы контроля государственных органов. Глава Фонда – бывший руководитель Департамента капитального ремонта – теперь отчитывается о деятельности Фонда перед своим бывшим подчиненным, который пришел ему на смену. Информация на сайте Фонда опубликована не в полном объеме. Недостаток существенной информации сглаживается большим количеством комплиментарных публикаций о Фонде в СМИ.

Для кого то эта ситуация может показаться выгодной, к примеру, для тех же сотрудников управляющих организаций, ведь в общей массе денежный средств, что-то можно без проблем положить себе в карман. Но для вас, как для жильцов только что сданного дома, такое положение вещей губительно.

Как и кем формируется фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов? Что выбрать: некоммерческую организацию (НО, НКО) или банк

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах – это счет, на котором лежат денежные средства. Доступ к средствам имеют представители ТСЖ или ЖСК, а также государственные органы, но только после разрешения жильцов и предоставления плана сметы.

По словам представителя Общероссийского народного фронта Натальи Прокофьевой, среди нерешенных вопросов также значатся отсутствие прозрачности формирования краткосрочных программ и их актуализации, и методика расчета предельной стоимости ремонтных работ.

Фонд капитального ремонта Приморья провел работу над ошибками

Замглавы департамента градостроительства Приморского края Роман Ахияров при этом обратил внимание муниципалитетов на своевременность подачи данных для корректировки программы и достоверность информации: зачастую данных об объектах недостаточно, чтобы верно рассчитать стоимость необходимых работ.

Как утверждает заместитель генерального директора Фонда Александр Скобельцын, по состоянию на конец прошлого года «собираемость превышает 50 процентов. Таким образом, большинство приморцев, проживающих в многоквартирных домах, показали себя ответственными собственниками. Люди понимают, что жилой фонд необходимо приводить в порядок и готовы откладывать на эти цели средства». Таким «стремительным» темпам сбора, как следует из официального пресс-релиза, «во многом способствовала и успешно проведённая ремонтная программа 2014 года. На бюджетные деньги при участии Фонда был проведён капремонт 159 многоквартирных домов в 20 муниципалитетах края».

Кому подчиняется фонд капитального ремонта

Цель и функции

Нижегородский фонд ремонта МКД — это региональный оператор системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области.

Нижегородский фонд ремонта МКД учрежден Правительством Нижегородской области в целях обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

Нижегородский фонд ремонта МКД действует в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области, Уставом Фонда.

Целью создания и деятельности Фонда является формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Нижегородской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Фонд осуществляет следующие функции:

  • открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета. Фонд не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
  • финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
  • реализация программ (планов) реформирования жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области, в том числе в сфере повышения энергоэффективности и энергосбережения, модернизации коммунальной инфраструктуры в случае, если соответствующим актом Нижегородской области Фонд будет уполномочен на реализацию указанных программ (планов);
  • оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения, функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
  • осуществление контроля за целевым использованием средств Фонда получателями государственной или муниципальной финансовой поддержки;
  • управление временно свободными денежными средствами Фонда, в порядке, установленном Правительством Нижегородской области;
  • участие в формировании государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области;
  • подготовка предложений по созданию и изменению правовых актов Нижегородской области, регулирующих работу Фонда, подготовка и утверждение внутренних порядков и регламентов по работе Фонда и иных документов;
Это интересно:  Забайкальский фонд капитального ремонта узнать задолженность 2019 год

С 2016 года Фонд является членом Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, а с 2017 года – также членом саморегулируемой организации Союз «Строители Поволжья».

О фонде

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства города Москвы от 29 декабря 2014 года № 834-ПП.

Фонд является унитарной некоммерческой организацией и осуществляет свою деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Единственным учредителем Фонда является Правительство Москвы в лице Департамента капитального ремонта города Москвы.

Цели и функции Фонда

Целью деятельности Фонда является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, в том числе финансовое обеспечение, формирование средств и имущества для проведения такого ремонта на территории города Москвы.

Предметом деятельности Фонда является выполнение следующих ключевых функций, направленных на достижение уставных целей:

1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;

2. Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;

3. Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту (привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров; контроль качества, сроков оказания услуг и (или) выполнения работ и соответствия их требованиям проектной документации; осуществление приемки выполненных работ/услуг);

4. Финансирование расходов на капитальный ремонт с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Москвы;

5. Взаимодействие с органами государственной власти города Москвы и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта;

Оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector