+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Можно ли узаконить перепланировку после ремонта 2019 год

8 октября 2018 Антон Величко 463

В тему

Согласование перепланировки по эскизу или проекту

За что вас могут оштрафовать при перепланировке

Как узаконить перепланировку самостоятельно до ремонта. Да, это один из путей, чтобы не платить штраф — сначала согласовываем, затем уже делаем ремонт. Разберем алгоритм действий.

Необходимость узаконить перепланировку у вас возникнет в любом случае, если вы решите изменить дизайн вашей квартиры. А в последнее время жителям типового жилья все чаще приходит в голову эта идея. Цель статьи рассказать, как это сделать без выплаты штрафа и самостоятельно.

Содержание

Как узаконить перепланировку самостоятельно: готовим документы

1. Техплан на квартиру. Техплан (он же техпаспорт) на квартиру — схема, отображающая план квартиры с расположением жилых и нежилых помещений, размещение оборудования, внутренних перегородок и проемов.

Он имеет срок давности — 5 лет, по причине того, что БТИ должно раз в пятилетку проверять его соответствие действительности, но как мы знает не всегда это делает. В связи с этим у большинства собственников просроченные техпланы (техпаспорта).

Даже если он у вас еще действителен — не поленитесь и «освежите».

Для этого необходимо сходить в местное БТИ, оплатить вызов специалиста и выдачу нового техплана (техпаспорта). Стоимость этой услуги по регионам разная и зависит от сроков. Примерная стоимость при выдаче техплана (техпаспорта) через 1 месяц — 500 рублей, через 3 дня — 5000 рублей.

Если вам спешить некуда — берите минимальный тариф и максимальный срок ожидания готовности.

2. Вам понадобятся еще два документа, подтверждающие ваше право на квартиру — Свидетельство о регистрации права собственности и документ-основания ее приобретения.

Напомню, что Свидетельство выдавалось вам в органе Росреестра при после регистрации перехода права собственности на квартиру (имеет размер формата А4 на гербовой бумаге). А документ-основание, это тот документ, на основании которого квартира стала вашей собственностью.

Он указан в Свидетельстве отдельной строкой и может быть — договором купли-продажи, судебным решением и проч. Свидетельство и документ-основания бессрочны.

3. Выписка из домовой книги. Эта справка, которую вам необходимо получить в паспортном столе или ТСЖ. Выдается бесплатно, имеет срок годности от 14 дней (для некоторых организаций) до 1 месяца.

Для ее получения вам понадобится свободное время, чтобы посетить паспортный стол, паспорт, Свидетельство о регистрации права собственности. Выдается, обычно сразу.

4. Затем вам необходимо заверить в ЖЭУ или ТСЖ согласие на переоборудование и перепланировку квартиры всех перечисленных ниже лиц, если таковые имеются:

  • совершеннолетних членов семьи нанимателя;
  • наймодателя;
  • нанимателя;
  • лица, представляющего собственника по доверенности;
  • сособственника

5. Копия финансово-лицевого счета — грубо говоря, это выписка из бухгалтерии ТСЖ или ЖЭУ о том, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

Как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно: куда идти и что делать

1. Перед походом в местный архитектурный отдел администрации делаете проект или эскиз будущей перепланировки квартиры. Мы уже говорили, в каких случаях необходим эскиз или проект и как их делать. Прочтите эту статью, чтобы понять что вы будете делать — проект или эскиз.

Т.к. если это будет все-таки эскиз, то дожидаться разрешения на перепланировку не надо — можно подать документы и приступить к ремонту, но с соблюдением санитарных, гигиенических и противопожарных норм (иначе понадобятся заключения еще и от этих служб).

Если у вас перепланировка и переоборудование «вписывается» только в проект, то необходимо заказать его изготовление у следующих организаций:

  • отдел архитектуры города;
  • МЧС;
  • СЭС (санитарно-эпидемиологическая служба);
  • лицензированная проектная организация.

2. С перечисленным выше пакетом документов и эскизом или проектом в двух экземплярах, вы идете в архитектурный отдел местной администрации. Подаете заявление и собранный пакет.

Если перед тем, как узаконить перепланировку самостоятельно (до ремонта) вы не уверены, что надо подать в архитектурный отдел — проект или эскиз — проконсультируйтесь со специалистом.

Бесплатно задать вопрос по перепланировке можно во вкладке «Специалисты»

3. Доп документы. Пусть вас не пугает, если в архитектурном отделе города попросят принести дополнительные документы. Договоритесь, чтобы приняли те, что вы принесли сейчас и приняли ваше заявление, затем, в течение нескольких дней донесете остальные. Эти нюансы будут не раз вам встречаться.

4. Поданные вами документы и проект (эскиз) перепланировки будут рассматривать в течение месяца, затем выдадут свою резолюцию.

5. После получения утвержденного проекта или эскиза от жилищной инспекции у вас будет 4 месяца, чтобы сделать ремонт с заявленной перепланировкой.

6. После завершения ремонта не забудьте пригласить «на чай» сотрудника жилищной инспекции или представителя местной администрации для фиксации соответствия ремонта заявленному эскизу (проекту).

7. Приглашенный вами сотрудник выдаст акт выполненных работ, в котором укажет, что перепланировка сделана в соответствие с проектом (эскизом).

8. С этим актом, проектом/эскизом (оригинал + копией) и разрешением на перепланировку от жилищной инспекции (оригинал +копия) и документами на квартиру вы следуете в БТИ за новым техпланом (техпаспортом), который заказываете, оплатив услуги БТИ.

9. После получения нового техплана (техпаспорта), смотрите в нем на изменение жилой площади. Если цифра поменялась в меньшую или большую сторону — идете в орган Росреестра, оплачиваете госпошлину 200 рублей и подаете заявление на основании нового техплана (техпаспорта) (оригинал + копия), на получение нового Свидетельства о регистрации права собственности.

Причины отказа в узаконивании перепланировки

  • не предоставили полный пакет документов;
  • написали и подали заявление ни в ту организацию;
  • проектная организация сделала проект перепланировки, без учета противопожарных и санитарных норм.

Сегодня вы узнали, как правильно узаконить перепланировку до ремонта. Успешного вам оформления запланированных изменений!

Как узаконить перепланировку до и после ремонта

Тема понятная. Сразу к делу.

Нужно ли согласовывать перепланировку

Да. Если не согласуете, то не продадите и не оставите в залог квартиру. Если перепланировку обнаружат управляющие органы, оштрафуют и потребуют сделать, как было.

Что такое перепланировка

Перепланировка – это изменение конструкции дома. Снос и возведение перегородки из гипсокартона, расширение дверного или оконного проема считаются перепланировкой.

Чтобы узаконить перепланировку до ремонта

1. Получите в БТИ технический паспорт помещения.

2. Обратитесь в компанию, которая разработает проект перепланировки и подготовит документы к ней.

Если планируется только снос перегородок, то компания на поэтажном государственном плане БТИ отметит, что изменится. Это называется эскиз.

Если планируются сильные переделки (создание проема, добавление комнаты, затрагивание несущих конструкций), то компания сделает проект. В него входит:

  • план квартиры до и после изменений
  • экспликации – пояснения к плану после изменений
  • технические заключения — это документы, которые подтверждают, что изменения соответствуют техническим, строительным и санитарным нормам и стандартам, градостроительным и архитектурным регламентам, не угрожают жизни, здоровью и удобству проживания хозяев и соседей
  • лицензии компании, которые подтверждают право компании проектировать
  • фотомонтаж – если планируется менять фасад здания

3. Получите письменное согласие членов семьи на перепланировку. Если дом – это памятник архитектуры, то письменное согласие требуется еще от органов охраны памятников архитектуры, истории и культуры.

4. Напишите заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28/04/2005 (№266).

5. Отнесите заявление, документы на право собственности, копию паспорта хозяина, проект и документацию в районную администрацию. Не уходите, пока не получите расписку со списком документов и подтверждением того, что администрация их получила.

7. Ждите до 45 дней. За это время администрация решит, разрешать или не разрешать перепланировку. Как решит, ответ вышлет через 3 дня или раньше.

Ответ в виде документа, который закон принимает как доказательство законной перепланировки.

Если откажет в перепланировке, обжалуйте решение в суде.

5. Делаете перепланировку.

Чтобы узаконить перепланировку после ремонта

1. Выполните первые четыре шага предыдущей инструкции.

2. Напишите исковое заявление, в котором просите сохранить перепланировку квартиры. Приложите к нему:

  • свидетельство о праве собственности;
  • копию паспорта хозяина;
  • технический паспорт;
  • поэтажный план;
  • проект (эскиз) перепланировки с техническими заключениями и экспликациями.

3. Чтобы перестраховаться, некоторые нанимают экспертов. Они проверяют перепланировку на соответствие санитарным, техническим и строительным нормам и СНиПу. Если экспертизу не сделаете вы, ее может назначить суд. Если она не подтвердит соответствие нормам, перепланировку не узаконят, а вы оплатите расходы на экспертизу.

4. Сделайте копии документов. Нужны ответчику.

5. С этим идите в суд. Там потребуют оплатить госпошлину и штраф за своевольную перепланировку. От штрафа не отделаться. Размер – 1-25 минимальных зарплат.

Если суд узаконит перепланировку, ждете месяц, пока решение не вступит в законную силу. После с постановлением суда отправляетесь в БТИ, чтобы там изменили техническую документацию.

Если суд откажет в легализации перепланировки, обжалуйте решение в течение месяца. Если и после этого суд откажет, придется возвратить квартиру в прежнее состояние.

Чтобы суд не отказал, докажите, что перепланировка никому не мешает и не угрожает и что сделали вы ее по правилам.

Заключение

Когда ремонтируем квартиру, дом или офис, перепланировку согласовываем сами, чтобы оградить клиента от ремонтных забот.

На этом все. Оставайтесь с нами и расскажите о «ТитанСтрое» всем, кто желает отремонтировать квартиру, дом, офис и т.д.

Законная перепланировка квартиры и оформление документов в Москве и Подмосковье

Для многих владельцев жилой недвижимости до сих пор является новостью, что некоторые изменения конструкции квартиры требуют определенных разрешений от городских структур.

Начиная с 2011 года в Москве и Подмосковье стали действовать новые правила по организации переоборудования частного жилья: где-то положение страждущих обновленного интерьера стало проще, но в некоторых моментах требования ужесточились.

Общие понятия о перепланировке частной квартиры и необходимость оформления документов

Понятие о реконструкции помещения включает в себя изменение конфигурации, а также назначения определенных жилых пространств. По сложности выполнения, а соответственно, и необходимости согласования такие трансформации делятся на:

Простые преобразования квартиры

Само название реконструкции «простая» позволяет узаконить перепланировку квартиры и после ремонта без предварительных разрешений. Незначительные преобразования включают такие элементы строительства:

  • демонтаж и перенос перегородок между комнатами;
  • монтаж новых перегородок в комнате, не ведущий к увеличению нагрузки на перекрытия;
  • изготовление проемов в межкомнатных перегородках;
  • остекление балкона;
  • заделка дверных проемов в стенах любого типа.

Согласование данных работ не требует специального проекта и ограничивается всего лишь предоставлением эскиза, на котором нанесены планируемые изменения на уже существующий план жилой площади.

Московским институтом проектирования (ГУП МНИИТЭП) разработаны типовые чертежи перестройки для владельцев недвижимости в домах массовых серий. Этот вариант также относится к простым реконструкциям и согласовывается по упрощенной схеме. С каталогом готовых проектов можно ознакомиться на сайтах института или Мосжилинспекции, на данный момент там выложено около 130 чертежей. Причем для тех, кому перепланировка квартиры и оформление документов кажутся долгой волокитой, есть 57 проектов, абсолютно не нуждающихся в получении разрешений – достаточно подать заявление в Мосжилинспекцию о выполнении работ.

Это интересно:  Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен 2019 год

Сложная реконструкция жилых помещений

Данная категория изменения конфигурации комнат требует более серьезного подхода – необходимо собрать массу документов и пройти процедуру принятия всех модификаций. Но прежде узнаем, что относится к сложной перестройке:

  • расширение многокомнатных квартир;
  • монтаж проемов в несущих конструкциях;
  • частичный снос несущей стены;
  • изменение размеров или месторасположения санузла, кухни или комнат;
  • снос перегородки между ванной и туалетом;
  • объединение в одного или более помещений в одно;
  • установка электрической плиты вместо газовой;
  • перенос газовых, нагревательных и сантехнических приборов;
  • монтаж дополнительных вентканалов.

Теперь рассмотрим пакет документов, который намного больше, чем если бы пришлось узаконить мелкую перепланировку своей квартиры после ремонта, когда достаточно одного заявления. Вот этот список:

  • заявление о ваших намерениях, написанное по установленной форме;
  • документы, доказывающие ваше право на собственность жилья;
  • проект жилой площади, оформленный в установленном порядке;
  • технический паспорт квартиры, где планируется провести ремонт;
  • согласие на изменения планировки жилплощади от прописанных на ней людей, в том числе и временно отсутствующих.

Вся документация подается в Мосжилинспекцию, но только того округа, где находится перестраиваемое помещение. На основании данного пакета в течение 45 дней принимается соответствующее решение. Если оно будет положительным, то можно приступать к строительству, сроки его выполнения неограниченны.

Как можно узаконить самовольную перепланировку квартиры после проведения ремонта?

Самовольное вмешательство и изменение конструкции жилого помещения рано или поздно потребуют оформления надлежащей документации. Например, в случае продажи своей недвижимости вам просто не удастся это сделать – любая госструктура, начиная с БТИ, будет требовать законно оформленные бумаги. Как поступить, если трансформации уже выполнены?

По месту нахождения недвижимости в суд подается исковое заявление, составленное в установленной форме. Жилищный Кодекс РФ, а именно, статья 39 пункт 4 предоставляет право владельцу оставить уже сделанную перепланировку квартиры до окончательного оформления документов только в том случае, если внесенные изменения не нарушают норм законодательств и не угрожают жизни проживающих там людей.

Чтобы подать иск, понадобятся следующие бумаги:

  • паспорт недвижимости до перестройки и после нее;
  • заключение соответствующих организаций о состоянии несущих конструкций;
  • заключение от санэпидемнадзора о том, что санитарные нормы не нарушают установленных норм;
  • заключение государственного пожарного надзора Москвы;
  • справка с места жительства и документы, подтверждающие право владения недвижимостью.

В случае, когда все нормы соблюдены, и правомочия на жилплощадь установлены, суд принимает положительное решение в пользу истца. После этого вам выдадут новый паспорт на жилое помещение с внесенными в него изменениями. Однако не стоит забывать, что, скорее всего, БТИ заставит выплатить штраф за несогласованные модификации.

Чем грозит незаконная перепланировка собственной квартиры?

Сперва разберемся, почему не стоит выполнять перестройку, которая не согласована:

  • жилплощадь нельзя продать, передать или приватизировать;
  • возможность наказания штрафом;
  • некоторые преобразования вообще нельзя узаконить, и тогда придется восстанавливать изначальное состояние помещения.

Выше мы рассмотрели подачу иска в суд на предмет узаконивания допустимых изменений в стандартном проекте жилого помещения. В случае значительных нарушений норм комиссия имеет право расторгнуть договор соцнайма и реализовать вашу жилую площадь с торгов. Отсюда можно сделать вывод, что перепланировка квартиры незаконная может обернуться неприятностями, которых можно избежать, если заранее обратиться в соответствующие организации.

При покупке недвижимости не помешает обратить внимание на факт фиксации всех произведенных изменений в ее техпаспорте. Учитывайте, что любые трансформации внутреннего пространства являются перестройкой и подлежат процедуре легализации в госструктурах.

Какова примерная стоимость на то, чтобы узаконить перепланировку собственной квартиры?

Подобный вопрос рано или поздно встанет перед каждым, кто пытается сделать свои жилищные условия комфортнее. Оформление сложной модернизации может занять до полугода «мытарств», в которые входят получение документов и ожидания решений соответствующих организаций.

Владельцам, которые решили выбрать один из 57-ми типовых проектов ГУП МНИИТЭП, дополнительные разрешения не нужны – это простые перестановки, легализация которых обойдется 30-40 тыс. руб. Остальные проекты придется согласовывать.

Однако не всех удовлетворяют подобные разработки и многие решаются на собственный проект. Но следует учитывать, что теперь узаконить перепланировку квартиры и стоимость придется увеличить – добавить к общему бюджету строительства 20-50 тыс. руб. за разработку индивидуального пакета.

Вот средняя цена процедур:

  • оформление проекта без техусловий, в зависимости от сложности, – 40-100 тыс. руб.;
  • согласование проекта с заключением от конструктора дома – 50-150 тыс. руб.;
  • разрешение на реконструкцию без нарушения несущих конструкций – 80 тыс. руб.;
  • согласование проекта с частичным изменением несущих элементов – 150 тыс. руб.

Приведенные цены ориентировочны и включают в себя разработку проектной документации по перепланировке квартиры и услуг по оформлению документов, необходимых для легализации.

Иногда собственнику некогда заниматься подготовительными мероприятиями по сбору документации и посещением всех инстанций. Для таких случаев существуют специальные агентства, которые возьмут на себя весь этот тяжелый труд. Действовать самостоятельно выгодно только тогда, когда планируется простая перестройка, не требующая значительной бумажной волокиты.

Можно ли узаконить перепланировку после ремонта

Узаконивать перепланировку я не собиралась, по крайней мере сейчас.
«Газовая плита, кухня-гостиная, ипотека ( у банка тоже разрешение нужно спрашивать). Ну нафиг» — подумала я, и так забот пока хватает… И начала ремонт, а конкретно сносить стены
.

Конечно предварительно почитала много информации и знала что можно а что нельзя, решила делать все по правилам, но без формальностей.

Но тут появилась «чудесная» соседка, которая стала мотаться к моим строителям и капать им на мозг: почему так громко идёт ремонт. Ну они то че, привыкшие, им пофиг, ругайся/не ругайся. Работают в установленные законодательством часы, стены не несущие. Эта «милая» женщина поняла, что тут ей не посочувствуют и пошла в ДУК… Жаловаться на шум и погром в моей квартире. Пришла к нам главный инженер, а у нас ни одной стены спрашивает согласование есть? Мои рабочие молчат как рыбы. Оставила телефон, вызвала меня к себе. Ну очень хорошая женщина попалась, понимающая, я ей, правда, наплела что да, согласование в процессе, сама даже ещё не представляла в какую сторону бежать…

Естественно первое что пришло на ум это посмотреть информацию в интернете. По запросу согласование перепланировки в яндексе чего только не выдавалось, очень много информации, по частям, друг с другом спорящими. Короче увидела строчку: согласование перепланировок, перехожу по ссылке, оказалась проектная организация в нашем городе, звоню, объясняю ситуацию, что мол так и так, газ и кухня-гостиная (меня больше всего волновал этот вопрос), девушка у меня спросила только район города, и сказала, что все должно быть ок, в нашем районе согласовывают без всяких перегородок, а вот в паре других районов без них не согласуют…. Я скинула ей планировку до и после (ту, от руки рисованную). Она говорит все у вас хорошо, вам нужен только проект, мы сделаем стоит 5000 руб.

Заказала у них проект, делали где-то 2 недели, просто перерисовали, что у меня было и размеры поставили, всякие там спецификации расписали, свои лицензии вставили. И для проекта нужен был технический паспорт, им можно было копию, но сказали, что оригинал дальше пригодится, так что лучше заказать сразу, заказала его в БТИ (стоил около 2000 руб., делался 10 дней). Когда отдавали проект, объяснили мне, в какую сторону дальше двигаться. А дальше мне с этим проектом для начала нужно было в ДУК (у кого-то управляющая компания, у меня ДУК) подписать на плане после перепланировки, что ознакомлены с ним и поставить печать.

Подписывала та самая главный инженер. Сделано. Теперь нужно было спросить разрешения у банка (Сбер), прихожу к ним, они говорят, мы заявление на рассмотрение примем, но вам нужно для начала спросить разрешения у страховой (при ипотеке у Сбера есть обязательное страхование жилья, Сберовское тоже). Живые люди, которые могут выдать эту бумагу в страховой, сидят только в головном офисе в Москве (в наших отделениях банка просто продают полисы), в общем, я им в Москву отправила запрос по электронке, с копией проекта, ответ (положительный) в электронном виде дали очень быстро, через день, а оригинал выслали заказным письмом, через неделю пришло. Чтобы не терять время, я с распечатанным разрешением пошла в банк, заполнила там заявление, приложила проект, копию техпаспорта. Рассматривали где-то неделю заявку. Разрешили.

С этими документами я уже пошла в администрацию района:
Разрешение из банка, Оригинал техпаспорта на квартиру; Проект (подписанный главным инженером ДУКа), ну, еще разумеется копию паспорта и свидетельства.

Девушка посмотрела все, сказала что срок 40 дней календарных, но у меня случай не тяжёлый, так что звоните через месяц.

Через месяц я позвонила, сказали все готово, приходите.

В общем, подняла на уши знакомых, сделали мне акты за бутылку вискаря (от фирмы с допуском СРО, приложили мне копии лицензий там всяких, лицензию на сам материал гидроизоляции).

Доделала ремонт, пошла приглашать БТИ на замер и составление технического плана после перепланировки. Там нужно было разрешения от администрации, свидетельство, договор купли-продажи, паспорт. Стоит этот замер около 3000 руб. Пришла женщина, в оговорённый день замерила, через неделю выдали новый план, старый план и справку.

Когда в администрации выдавали разрешение на проведение перепланировки дали ещё акты приемки пустые — 6 шт, их нужно заполнить исходя из данных нового плана и подписать с печатью: у главного инженера ДУКа, представителя проектной организации (те, кто делал проект), представителя БТИ (мне подписывал директор БТИ), дальше опять в администрацию…

Сдаём: акт на скрытые работы, копию разрешения выданное администрацией, акты приёмки подписанные и документы выданные в БТИ после перепланировки.

Через 30 дней получила подписанные акты комиссией из администрации и разрешение на принятие работ.

С этими документами идём опять в БТИ: актами, разрешением, декларацией на недвижимость (я её прямо в БТИ заполняла под чутким руководством работника:) и кадастровым паспортом (его предварительно заказывала в кадастровой палате, изготавливался 10 действует стоил 300 р кажется). Ну и как обычно ещё свидетельство на квартиру, договор купли-продажи и паспорт (оригиналы, они сами делают копию). Сдаём документы, платим 4800 руб. И ждём внесения изменений в техпаспорт и документы, срок 10 дней.

Потом нужно было получать новое свидетельство, т.к изменилась площадь раньше была без учёта лоджии 48,4 м, сейчас стала с лоджией такая же, но это я подозреваю что-то раньше при внесении данных в техпаспорт напутали, не мог же метр испарится, стен же меньше стало. Свидетельство новое сейчас у нас не выдают, выдали выписку, сказали то свидетельство старое можете выкинуть, оно уже не действительно, площадь другая. Выписку получала по кадастровому паспорту. С этой выпиской пришла в банк, а мне говорят вам теперь ещё новую оценку нужно сделать, т.к площадь изменилась (такую же, которую делают при покупке в ипотеку). И переделывать придётся закладную. Сделала оценку заново и закладную переоформили. Ну, я так поняла, что это в моих интересах, в этих двух документах фигурирует та сумма (точнее 90%от этой суммы), за которую будут продавать мою квартиру если че …(если вдруг я перестану платить ипотеку в смысле).

Планировка примерная — моя от руки

Чтобы было понятнее, вот фото кухни-гостиной.

Что относится к перепланировке

В статье 25 Жилищного кодекса РФ определяется понятие перепланировки и переустройства жилого помещения, а также список тех видов работ, которые не нуждаются в предварительном согласовании с государственными органами и получении специального разрешения на их проведение. Согласно данной статье ЖК РФ:

  • перепланировка – это строительно-ремонтные работы, направленные на изменение конфигурации помещения, с последующим внесением сведений о них в технический план и паспорт объекта недвижимости;
  • переустройство – изменение месторасположения инженерных сетей и оборудования, полная их замена на новое современное оснащение, перенос, частичная или полная замена коммуникаций и т.д.
Это интересно:  Кто должен после согласования перепланировки делать ремонт 2019 год

Между этими двумя понятиями существует очень тонкая грань, которая практически невидима для человека, не сведущего в этих вопросах, поэтому для определения вида ремонтных работ необходимо обратиться к специалисту, поскольку от этого будет зависеть дальнейшее развитие событий. В большинстве случаев перепланировка совмещается с элементами переустройства, поэтому эти два понятия редко разделяют. Существенным отличием между ними является то, что при переустройстве не всегда нужно согласовывать свои действия с компетентными органами, а вот перепланировка подлежит обязательному согласованию и получению официального разрешения на нее.

Без согласования и специального разрешения можно в квартире самостоятельно проводить следующие работы:

Переустройством считаются такие работы:

  • полная или частичная разборка ненесущих перегородок и стен;
  • создание дополнительных дверных или оконных проемов в межкомнатных перегородках, которые не являются несущими;
  • ликвидация дверных и оконных проемов в несущих конструкциях и перегородках;
  • установка новых дополнительных перегородок из легкого материала, который не дает существенную дополнительную нагрузку на межэтажное перекрытие и основные несущие конструкции;
  • изменение декоративных элементов фасада (изменение рисунка);
  • перенос сантехнического оборудования в пределах санузла;
  • смена месторасположения газовых сетей и отопительного оборудования.

Перепланировкой помещения считаются следующие строительно-ремонтные работы:

  • оборудование лестниц и дверных проемов в основных несущих стенах и перегородках;
  • монтаж дополнительных перегородок, которые дают существенную нагрузку на основные несущие конструкции и межэтажные перекрытия;
  • изменение структуры пола, в результате чего увеличивается нагрузка на перекрытие и несущие стены;
  • расширение или уменьшение дверных и оконных проемов в несущих стенах;
  • оборудование лоджии и балкона;
  • замена газовой плиты на электрическую;
  • перенос функциональных зон в другое место (спальни в кухню и наоборот).

Все вышеперечисленные ремонтно-строительные работы требуют создания проектной документации, которую можно заказать в специализированной компании, имеющей лицензию для ведения этого вида деятельности.

С чего начать оформление

Для узаконения перепланировки квартиры необходимо для начала ознакомиться с особенностями данной процедуры и подготовить полный пакет необходимых документов. Сбор документов следует начать из тех, которые имеются у собственника квартиры на руках:

  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • паспорт гражданина;
  • техническая документация.

Все документы должны быть в надлежащем виде и актуальны на конкретную дату. Если каких-то бумаг у владельца квартиры нет, их нужно заказать или перевыпустить и только потом уже приниматься за подготовку остальных недостающих документов.

Если во время перепланировки были проведены существенные изменения, может понадобиться проект, без которого узаконить совершенные действия ни административным путем, ни через судебные органы не удастся. После того, как все документы будут готовы, владельцу квартиры (нанимателю) или его представителю нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации, где собственно и составят новый технический план и выдадут обновленный техпаспорт на объект недвижимого имущества, в котором уже будут внесены и зафиксированы все произведенные изменения при перепланировке.

После того, как будет готов новый техпаспорт квартиры, ее собственник должен обратиться с соответствующим заявлением в региональную Жилищную инспекцию, которая в течение месяца-полтора примет решение об узаконении проведенной перепланировки или об отказе в ходатайстве заявителя.

Сколько стоит узаконивание

Невозможно дать однозначный ответ на вопрос о стоимости процедуры узаконения перепланировки, поскольку каждый конкретный случай – индивидуальный и имеет свои характерные особенности. Стоит отметить, что при глобальных изменениях в конфигурации квартиры, то есть когда задействовались несущие конструкции и стены, стоимость перепланировки квартиры будет ощутимо выше, нежели при незначительных переделках, поскольку в первом случае потребуется также специальные разрешения многочисленных контролирующих инстанций (БТИ, проектирующая организация, МЧС, санитарно-эпидемиологическая служба, служба пожарной безопасности, Роспотребнадзор и др.).

При расчете стоимости узаконивания перепланировки стоит учитывать следующие статьи расходов:

  • услуги БТИ;
  • изготовление новой технической документации;
  • получение специального разрешения в разных инстанциях;
  • создание проектной документации;
  • судебные издержки (составление искового заявления, уплата государственной пошлины и т.д.);
  • консультация юриста;
  • штрафные санкции (при самовольно проведенной перепланировке) и др.

Согласование проведенной перепланировки обойдется от 5 до 10 тысяч в зависимости от метода узаконения (через судебные органы или Жилищную инспекцию). Но это цифры только приблизительные и могут сильно варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и региона, в котором находится квартира с перепланировкой. Также необходимо учитывать при расчете стоимости и расходы на получение разрешения в государственных инстанциях (от 10 до 20 тысяч рублей) и разработку проектной документации (от 30 до 90 тысяч рублей). В процессе могут возникнуть дополнительные расходы, которые могут быть не учтены в самом начале.

Учитывая то, что в зависимости от различных факторов стоимость процедуры узаконения может сильно колебаться, то можно лишь примерно подсчитать усредненный показатель при оформлении перепланировки средней сложности. Цена вопроса в данном случае составляет около 150 тысяч рублей.

Процесс оформления перепланировки

Узаконить самовольную перепланировку можно двумя методами:

  • административным (путем обращения в БТИ и Жилищную инспекцию);
  • судебным (подача искового заявления в суд).

Прежде чем обращаться в одну из этих инстанций, нужно понимать, что:

  • узаконивание перепланировки можно лишь в том случае, когда будет заключение контролирующих органов о том, что при переустройстве не были нарушены нормы СНиПов, СаНПиНов и других нормативно-законодательных актов;
  • оформить перепланировку не удастся без уплаты штрафа за самовольное изменение конфигурации помещения.

Куда обращаться

Процедура оформления уже сделанной перепланировки состоит из нескольких этапов. На каждом из них необходимо посетить разные инстанции, которые собственно и занимаются оформлением и легализацией перепланировок.

Процесс узаконивания переделки состоит из следующих этапов (пошаговая инструкция):

  1. Этап сбора и подготовки документов. На данном этапе следует проверить наличие документов дома, отметить отсутствующие и обратиться в соответствующие государственные исполнительные органы для получения недостающих в списке бумаг.
  2. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Собственник квартиры на данном этапе с пакетом собранных документов обращается в местное БТИ, после чего уполномоченный сотрудник данной организации выезжает по указанному адресу для осуществления замеров с последующим внесением произведенных изменений в техническую документацию, пометив их красными линиями.
  3. Обращение в региональную Жилищную инспекцию. При визите в Жилинспекцию следует предоставить весь пакет документов и технический паспорт на квартиру с внесенными в нее красным цветом изменениями. Законом дается 45 календарных дней, чтобы уполномоченные сотрудники Жилищной инспекции смогли рассмотреть заявление и принять соответствующее решение.
  4. Обращение в территориальный орган Росреестра. В случае, когда Жилинспекция одобрила внесенные изменения в планировку квартиры и выдала официальное разрешение, с ним необходимо обратиться в органы Росреестра для получения нового кадастрового паспорта на объект недвижимости. Также внесенные изменения нужно регистрировать ЕГРП, если в процессе перепланировки произошло изменение общей площади объекта.

В случае, когда изменения уже отображены в плане квартиры, то узаконить уже сделанную перепланировку можно будет только в судебном порядке. Речь идет о тех ситуациях, когда Жилищная инспекция выдает отрицательное решение и не одобряет внесенные изменения, которые отмечены красным цветом в технических документах квартиры.

Отказ Жилинспекции может последовать в случае, когда были осуществлены следующие виды работ:

  • вынос элементов отопительной системы на лоджию или балкон;
  • изменение структуры пола, в результате чего существенно возросла нагрузка на несущие конструкции и перекрытие;
  • уменьшение жилплощади или увеличение площади санузла, коридора или кухни за счет площади жилых комнат;
  • создание препятствий при доступе к инженерно-техническому оснащению и другие переделки, которые запрещены законом или не соответствуют установленным нормам и требованиям безопасности.

Дело можно и не доводить до судебных разбирательств, если своевременно уплатить штраф, ликвидировать очевидные нарушения законодательных норм и подать повторно ходатайство в Жилищную инспекцию об узаконении проведенной перепланировки. Если же явных нарушений и отклонений от действующих норм и правил нет, а сотрудники Жилинспекции все продолжают стоять на своем, есть смысл обратиться в судебные инстанции с теми же документами, жалобой на сотрудников Жилинспекции и исковым заявлением, содержащим просьбу утвердить осуществленную перепланировку квартиры. Важно понимать, что при рассмотрении дела нужно хорошо постараться и доказать, что осуществленные работы абсолютно безопасны и проведены в соответствии со всеми нормативами и требованиями российского законодательства.

Необходимые документы

Перечень документов в разных случаях может отличаться. Это обусловлено особенностями регионального законодательства, а также характерными особенностями конкретного случая. Но в среднем пакет документов для узаконения перепланировки состоит из:

  • паспорта (документ, удостоверяющий личность заявителя – собственника квартиры, квартиросъемщика или их представителя);
  • правоустанавливающих документов на объект (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор дарения и др.);
  • свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
  • письменного согласия всех прописанных (для муниципальной квартиры) или всех совладельцев (для приватизированной квартиры);
  • поэтажного плана здания, в котором находится перепланированная квартира;
  • технического плана квартиры до перепланировки;
  • техпаспорта помещения до перепланировки;
  • проекта перепланировки (эскиза);
  • технического заключения всевозможных контролирующих инстанций (СЭС, МЧС, газовая служба и др.).

Если вопрос узаконения решается в судебном порядке, то истцу необходимо ко всем документам предоставить еще исковое заявление и квитанцию об уплате государственной пошлины.

При оформлении перепланировки в административном порядке (через Жилинспекцию) достаточно приложить соответствующее заявление.

Скачать заявление о переустройстве или перепланировке жилого помещения

Сроки

Процедура узаконивания сделанной перепланировки квартиры состоит из тех же этапов, что и предварительное ее согласование, только в последнем случае этот процесс менее затратный по времени. Нельзя точно сказать, сколько времени займет оформление переделки в квартире, поскольку на сроки влияют многочисленные факторы, среди которых:

  • изготовление технического паспорта объекта с внесением проделанных изменений в конфигурацию жилища красными линиями (две-три недели);
  • ожидание решение Жилищной инспекции (около 45 дней);
  • изготовление нового кадастрового паспорта в Росреестре (оформляется 2-3 недели).

Если вопрос решается через суд, то здесь сложно что-либо конкретное говорить о сроках, поскольку судебные разбирательства могут затянуться на месяцы, а если дело не доводить до судебных разбирательств и несколько раз повторно обращаться в Жилищную инспекцию, то данный процесс и вовсе может длиться годами.

Какую перепланировку нельзя узаконить

Законодательство РФ предусматривает виды ремонтных работ, которые ни при каких обстоятельствах не могут быть утверждены ни в административном, ни в судебном порядке. К запрещенным изменениям конфигурации помещений относят:

  • все виды строительно-ремонтных работ, в результате которых существенно ухудшаются условия проживания жильцов, обитающих в этом помещении;
  • вынос батарей, подключенных к централизованному отоплению на балкон или лоджию (это негативно скажется на температурном режиме соседних квартир);
  • демонтаж основных несущих конструкций, в результате которого может нарушиться прочность всего здания или возникнет угроза его целостности из-за смещения центра тяжести и увеличения нагрузки на оставшиеся несущие конструктивные элементы (стены, колоны, перегородки);
  • создание балконов и лоджий, если они не предусмотрены проектом многоквартирного дома (допускается только их установка на первом и втором этаже);
  • утепление полов за счет системы централизованного отопления;
  • объединение нескольких квартир в одну, если они находятся в собственности разных людей (допускается лишь тогда, когда собственником выступает один и тот же человек);
  • осуществление перепланировки в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
  • увеличение кухонного пространства или площади ванной комнаты за счет жилых помещений;
  • перенос «мокрых точек» (туалета, ванной комнаты, кухни) в места, где у соседей снизу расположены жилые комнаты;
  • перекрытие доступа к вентиляционному каналу (демонтаж, уменьшение его размеров и т.д.);
  • создание жилой комнаты без оборудования ее отопительной системой и дневным освещением (без установки окна с выходом на улицу) и др.

Что будет, если планировку не узаконить

Самовольная планировка (как жилого, так и нежилого помещения) расценивается как нарушение законодательства и влечет за собой применение к нарушителю мер пресечения, которые заключаются в:

  • наложении штрафа (от 2 до 2,5 тысяч рублей для физических лиц);
  • требовании вернуть былой вид квартире за свой счет и в строго оговоренные сроки;
  • наложении штрафов повторно и в двойном размере при отказе от возвращения помещению первоначальной планировки;
  • принудительном выселении и расторжении договора найма (если речь идет о муниципальной квартире);
  • наложением ареста на недвижимость и продажей его на публичных торгах.

В большинстве случаев можно пройти процедуру законной регистрации самовольно сделанной перепланировки квартиры, правда на это понадобится много времени, терпения и денег. Можно и скрыть факт содеянной переделки квартиры и избежать уплаты штрафа, а также всех бюрократических «проволочек», но в таком случае собственник автоматически утрачивает право распоряжаться квартирой на свое усмотрение (дарить, продавать, обменивать). При подготовке документации для осуществления любых операций с недвижимостью факт несанкционированной переделки откроется, и собственнику придется все-таки пройти «семь кругов ада», которые он так тщательно избегал до наступления этого момента и все-таки зарегистрировать осуществленную перепланировку.

Это интересно:  Какую перепланировку можно делать без разрешения 2019 год

Продать квартиру с незаконной перепланировкой можно, но это обстоятельство существенно усложняет дело, а сам владелец недвижимости может потерять в цене около 10% рыночной стоимости объекта. Поэтому правильнее будет, прежде чем начинать делать самовольно перепланировку, лучше все тщательно обдумать и трезво оценить все возможные риски, и только потом приступать к ремонту.

Понятие

Любое переустройство жилища, если оно не предусмотрено строительными или санитарными нормами, что не позволяет его согласовать с определенными службами, считается незаконной перепланировкой. Однако даже в том случае, если она будет соответствовать нормам проектным и санитарным нормам, то она все равно будет считать незаконной по причине отсутствия разрешения и предварительного согласования.

Законодательство

Есть определенные законы, которые регламентируют вопросы и порядок проведения перепланировок, их узаконивания. Оно весьма обширны и состоит из актов федерального и регионального уровня.

В частности, можно выделить:

  1. Постановление Правительства от 25.10.2011 №508.
  2. Распоряжение Правительства от 21.06.2010 №1047.
  3. Федеральный закон №384.

Гражданам грозит штраф за незаконную перепланировку, размер которого указывается в кодексе об административных правонарушениях.

Какие нарушения могут быть?

Когда жильцы начинают делать у себя в квартире ремонт, то они часто выходят за рамки дозволенного. Они сами этого не замечают. Например, часто для установки межкомнатных дверей приходится расширять дверные проемы, что является нарушением. И таких вот мелочей достаточного много. Даже штробирование по горизонтали несущей стены является нарушением, но об этом мало кто задумывается.

Переустройства, которые признаются незаконными на всех уровнях, следующие:

  1. Переоборудование подсобных или чердачных помещений для производственных целей.
  2. Видоизменение несущих стен (увеличение проемов, снос, создание новых проемов, навешивание нагрузок, превышающих допустимый предел).
  3. Переустройство проводки с нарушением электрических или пожарных норм.
  4. Перепланировка жилья в здании, которое имеет статус «Аварийное».
  5. Переустройство жилья, которое повлекло за собой образование наружных или внутренних трещин.
  6. Изменение размещения систем коммуникации.
  7. Манипуляции со стенами, которые делают помещение непригодным для проживания.
  8. Создание ниш за счет изменения конструкций стен.
  9. Создание террас на уровне выше второго этажа.
  10. Обеспечение обогрева пола при помощи общедомовой трубы.

Этот список можно продолжать очень долго.

Чем грозит незаконная перепланировка?

Незаконное изменение конструктивных особенностей помещения чревато последствиями. И это логично, ведь нарушение конструкции и норм безопасности может поставить под сомнение возможность эксплуатировать по назначению не только помещение, но и само здание в целом. Штрафные санкции в рамках административного процесса будут обязательно.

При проведении проверки жилищной комиссией (например, по жалобе одного из соседей) незаконная перепланировка помещения может быть обнаружена. В этом случае собственнику жилья придется нести ответственность. Если есть наниматели с договором найма, то ответственность возлагается на них, только в данном случае необходимо доказать, что изменение конструктивных особенностей жилья является выполненной ими.

Размер штрафа

В зависимости от того, кто является субъектом правонарушения, размер штрафа будет отличаться. Штраф для физического лица (собственник помещения или наниматель) будет составлять 1500 рублей в том случае, если действия будут квалифицированы как порча жилья. А именно, за самовольную перепланировку, согласование которой не проводилось, придется заплатить 2-2,5 тысячи рублей штрафа.

Специальный субъект (должностное лицо) может быть оштрафован на 5 тысяч рублей. Конечный размер штрафа определяется судом. Кроме денежной выплаты, могут также иметь место дополнительные меры воздействия. Также собственнику жилья придется устранить нарушение в заданный срок, а если это не будет сделано, то будет очередное привлечение к ответственности. Сумма штрафа будет расти с каждым разом.

В ряде случаев, если владелец жилища каждый раз игнорирует судебное постановление, то его могут лишить прав на жилое помещение. Тогда по решению суда у него отнимают жилье и продают его на публичных торгах.

Если кто-то сомневается в законности подобной практики, то это зря. Она предусмотрена 29-й статьей ЖК РФ. В соответствии с данным документом по инициативе жилищной инспекции владельца жилья могут лишить прав на него. После того, как жилье будет продано на публичных торгах, часть вырученных денег уйдет на судебные расходы, другая часть – на восстановление жилья в исходное состояние, соответствующее проектной документации. Остальная часть будет выплачена бывшему собственнику.

Теперь вы понимаете, насколько серьезна незаконная перепланировка дома. Впрочем, практика показывает, что случаи лишения прав на жилье исключительно редки. Для этого перепланировка должна создавать угрозу окружающим.

Можно ли не платить?

Если собственник жилья будет признан виновным в осуществлении незаконной переделки жилища с нарушением конструктивных норм, то ему проще всего заплатить назначенный судом штраф. После этого необходимо заняться разработкой проекта перепланировки, узакониванием внесенных изменений или их ликвидацией.

Если собственник не может по любой причине оплатить штраф в указанный срок, то это повлечет принудительное взыскание долгов службой судебных приставов. В рамках исполнительного производства служба имеет право:

  1. Арестовать имущество.
  2. Установить запрет на выезд нарушителя за пределы РФ.
  3. Арестовать его транспортное средство (в этом случае приставы будут взаимодействовать со службой ГИБДД).

В некоторых случаях сознательное уклонение от исполнения судебного постановления о взыскания штрафа за перепланировку может закончиться даже потерей жилья, поэтому владельцам жилища не рекомендуется избегать приставов.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?

Избежать наказания можно, если после внесения конструктивных изменений обратиться в государственный орган. Это может быть специальная жилищная инспекция, отдел капитального строительства. В обязательном порядке необходимо составить самостоятельно или заказать эскиз перепланировки. Его могут выполнить специальные фирмы, у которых есть соответствующая лицензия.

Сам алгоритм для узаконивания выглядит следующим образом:

  1. Подготовка документов для Жилищного комитета.
  2. Проведение согласования по факту уже произведенных изменений.
  3. Получение новых документов в БТИ.
  4. Внесение изменений в кадастровый паспорт.
  5. Регистрация нового права собственности на квартиру (помещение) с измененными характеристиками.

Каждый этап имеет определенные особенности. В частности владельцу необходимо подготовить следующие документы для обращения в Жилищный комитет:

  1. Заявление-просьба о разрешении внесения изменений.
  2. Документы, устанавливающие право на собственность.
  3. Проект перепланировки, который заказывается в компании с лицензией.
  4. Техническая документация на помещение.

После подачи заявления оно будет рассматриваться в течение 45 дней в Жилищном комитете. После будет вынесено решение о допустимости внесения изменений. Это не единственный способ, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры. Как вариант, можно обратиться в специальную компанию, которая составит эскиз вносимых изменений и возьмет на себя бюрократические процедуры. Правда, это будет стоить денег.

Приобретение жилья с незаконной перепланировкой

Случаи, когда жилье продается уже с произведенными несогласованными изменениями, редкостью не являются. Новые владельцы часто и не догадываются, что купили квартиру с незаконной перепланировкой, но когда это выясняется, то они могут переживать по этому поводу. Делать этого не стоит, так как продажа жилища с проведенной незаконной перепланировкой не является способом передачи ответственности новому хозяину.

Впрочем, если новый хозяин обнаруживает, что его новая квартира имеет конструктивные изменения, не соответствующие проекту, ему необходимо получить разрешение во избежание дальнейших вопросов со стороны жилищной комиссии.

Есть несколько вариантов решения этой проблемы:

Начинать нужно с внесудебного. Для этого придется обратиться в жилищные органы, куда нужно подать:

  1. Эскиз перепланировки.
  2. План дома.
  3. Пояснение к выполненному проекту.
  4. Технический паспорт помещения.

Факт наличия перепланировки сильно ограничивает комиссию. Она может только провести проверку и выяснить, имеют ли место нарушения норм безопасности. Если они соблюдены, то комиссия не имеет права отказать в выдаче соответствующего разрешения. Если изменения не будут соответствовать нормам безопасности, то комиссия потребует нарушения устранить.

Если жилищная комиссия не принимает вариант текущей перепланировки, то разбираться придется в судебном порядке. При этом хозяин жилища должен подать иск в суд для обжалования решения комиссии либо о признании перепланировки. Также обязательно нужно привести довод, что попытка узаконивания была предпринята, однако органы власти в этом отказали.

Если по иску будет вынесено положительное решение суда, его нужно передать в органы технической инвентаризации. В случае отрицательного решения владельцу можно обратиться в суд апелляционной инстанции.

Для суда необходимо собрать пакет документов:

  1. Заключение комиссии об отказе в утверждении проекта.
  2. Проект жилья.
  3. Документ, подтверждающий право владения жилищем.
  4. Тех. паспорт.
  5. Заключение санитарной и пожарной служб, Роспотребнадзора.
  6. Чек об оплате государственной пошлины.

К сожалению, продажа квартиры с незаконной перепланировкой осуществляется часто. Поэтому при приобретении жилища необходимо проверить, есть ли изменения в квартире, которые не соответствуют проекту. Любое изменение должно быть отображено в техпаспорте. Конечно, правильно читать техпаспорт могут только специалисты.

Если соседи делают перепланировку

Если соседи вносят конструктивные изменения в своей квартире, то вы должны понимать, что это может отразиться и на вашем жилище. Поэтому не нужно сидеть молча и слушать, как сосед спиливает очередную несущую стену у себя в квартире. Что делать, если вы установили факт проведения незаконной перепланировки, куда обращаться? В первую очередь нужно сообщить об этом в жилищную комиссию.

Также можно обратиться в правоохранительные органы и даже в прокуратору. Они могут либо провести проверку, либо направить обращение в соответствующий компетентный орган. Скорее всего, они обратятся в жилищную комиссию, которая по «наводке» прокуратуры проведет проверку гораздо быстрее и настоятельнее.

Оплата

Для того, чтобы узаконить работы и внесенные конструктивные изменения, необходимо произвести оплату. Оно зависит от определенных факторов:

  1. Тариф, установленный за изготовление техпаспорта, получаемого в БТИ. В разных регионах существуют свои особенности, также играет роль и площадь жилья (чем она будет больше, тем выше плата). В среднем, это обойдется в 2000 рублей.
  2. Размер госпошлины – ею облагается выдача кадастрового паспорта.
  3. Издержки на судопроизводство.
  4. Плата компании за составление нового техпаспорта (не менее 5000 рублей).

Сроки

К сожалению, мало кому удается быстро узаконить перепланировку, которая уже была выполнена. Документы типа технического паспорта изготавливаются в БТИ в течение двух месяцев. Также и судебный процесс не может быть осуществлен быстро. От момента подачи заявления до вынесения решения проходит около двух месяцев. Если будут какие-либо сложности в процессе, то может потребоваться больше времени.

Если ориентироваться на среднестатистический случай узаконивания перепланировки, то срок будет составлять полгода.

В заключение

Теперь вы понимаете, что такое незаконная перепланировка. Если есть необходимость в ее проведении, то нужно внимательно отнестись к данной процедуре. В идеале нужно составить эскиз вносимых изменений, согласовать все эти изменения с государственными соответствующими органами и только после этого проводить саму перепланировку. Впрочем, практика показывает, что большинство граждан не придерживается этого алгоритма. Обычно люди не заморачиваются разными проектами и просто переделывают свое жилье без оглядки на правила, хотя при этом практически все понимают, что несущие стены трогать нельзя.

К сожалению, жилищная комиссия не ходит по квартирам и не проверяет состояние помещений на предмет соответствия их проекту, поэтому жильцы справедливо считают, что перепланировку проще и выгоднее произвести «по-тихому», а если вдруг об этом узнает комиссия, то лишь тогда можно предпринимать какие-либо действия по ее узакониванию.

Статья написана по материалам сайтов: titanstroy.su, kakpostroit.su, www.pmsr.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector