+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Квитанции за капитальный ремонт платить или нет 2019 год

Содержание

— Квартира была приватизирована в 2014 году. До этого в квитанции была строка с лицевым счетом капремонта и суммой взноса. Потом, до сентября 2018 года, в квитанции этой строки не было, и поэтому оплата за капремонт не производилась. Долг составил 18 тысяч рублей. Квартира сейчас продается, и нужно, чтобы долгов не было. Что мне делать? Имею ли я право не платить? Кстати, такие же счета пришли всему дому. Имеет ли право Свердловэнергосбыт предъявлять сразу же такую сумму?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Юлия Дымова:

Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр.

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт. Если за неполных четыре года сумма задолженности составила 18 тысяч рублей, это чуть более 390 рублей в месяц, что вполне соответствует норме взноса.

Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года. Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты. Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселёва:

По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.

В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.

В связи с тем, что Вы продаете квартиру, покупатель вправе затребовать от Вас справку об отсутствии любых задолженностей. Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Данные взносы должны уплачиваться каждый месяц. Такого основания для неуплаты, как отсутствие в квитанции графы о капитальном ремонте, в законе нет.

Однако то, как образовался такой размер задолженности, лучше уточнить у коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться к ним с письменным заявлением о предоставлении сведений о порядке исчисления задолженности. Полученная информация позволит проверить, не завышена ли данная сумма. Кроме того, есть возможность уменьшить сумму долга. Это будет возможно, если в отношении жильца будет подан иск о его взыскании. Тогда гражданин будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности в отношении первых платежей, поскольку исковая давность начинает исчисляться по каждому платежу отдельно. Таким образом, долг получится уменьшить примерно на четверть. Но этот вариант имеет минус в виде больших затрат времени, так как неизвестно, когда в отношении жильца будет подан судебный иск. А это отодвинет момент продажи квартиры на более поздний срок.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Свердловэнергосбыт является посредником: он не предъявляет ничего от себя, кроме оплаты электроэнергии. Все остальное он транслирует от других поставщиков услуг. По нашему законодательству, срок исковой давности по долгам составляет три года, соответственно, взыскать с Вас более старую задолженность невозможно, если Вы сами ее не оплатите. Но у Вас ситуация такова: чтобы получить деньги за продажу квартиры, Вы должны передать покупателю оплаченные квитанции по всем расходам на момент подписания акта приема-передачи. Либо получить его согласие на этом акте, что какие-то квитанции не предоставлены и какие-то долги не оплачены. Покупателю не нужны разборки с Вашими старыми долгами. Для того чтобы заинтересовать его в приемке квартиры без оплаченных квитанций, Вам придется скинуть с цены сумму значительно больше, чем сумма долга за капремонт. Вывод один: платите.

Отвечает руководитель юридического департамента клиентского сервиса Kalinka Legal Service Мурат Бороков:

Отсутствие в квитанции строки по капремонту дома само по себе не освобождает собственников от уплаты. Основной долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, а неустойки, начисленные в связи с неуплатой денежных средств на капитальный ремонт, не переходят. При этом наличие долга не мешает проведению сделки. Однако, учитывая вышесказанное, будет вполне логичным, если потенциальный покупатель попросит Вас погасить долги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Квитанции за капитальный ремонт: нужно ли оплачивать когда приходит платежка? Новая графа и долг за капремонт

В 2015 году жильцы многоквартирных домов получили новые квитанции – на оплату капитального ремонта.

С какой целью введен дополнительный платеж и нужно ли его оплачивать? И нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт?

Об этих вопросах и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Назначение и внешний вид документа

Нужно ли платить за капремонт по отдельной квитанции — этот вопрос уже не первый день волнует многих россиян.

Платежка за капитальный ремонт или квитанция является основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт жилых домов.

Обязанность собственников по внесению платежей утверждена законодательно (Закон № 271-ФЗ). Стоит ли оплачивать квитанцию за капитальный ремонт? Решайте сами.

А теперь поговорим о том, где взять квитанцию на капитальный ремонт и как выглядит квитанция за капитальный ремонт.

Приходит квитанция на оплату капитального ремонта собственникам на белом листе формата А4. Текст документа набран мелким черным шрифтом.

Каждый лист имеет три раздела:

  • счет-извещение;
  • квитанция (или счет-квитанция);
  • информация для собственников.

Перед первыми двумя разделами обязательно указывается наименование и реквизиты фонда капитального ремонта — получателя платежа. В большинстве регионов это местный Фонд капитального ремонта (новая графа в квитанции капитальный ремонт).

В счете-извещении указывается:

  • период, за который начислена оплата;
  • лицевой счет;
  • фамилия и инициалы собственника;
  • фактический адрес жилого помещения;
  • площадь жилья.

Также в разделе приведена таблица расчета суммы платежа в зависимости от наличия задолженности и начисления процентов за неуплату в прошлых периодах, а также платежей, поступивших на счет из других источников.

В конце раздела обозначены строки для подписи плательщика и указания даты совершения платежа.

Это интересно:  Сделать капитальный ремонт двигателя 2019 год

Раздел «Квитанция» отличается от счета-извещения:

  • указанием даты, до которой необходимо осуществить оплату;
  • данными о поступлении последней оплаты и ее размере;
  • таблицей расчета суммы платежа: приводится расчет ежемесячного платежа в зависимости от площади помещения и размера взносов за 1 кв. м., которые устанавливает местная администрация.

Третий раздел содержит данные об интернет-ресурсах, располагающих информацией о Фонде ремонта и условиях использования собранных средств. Также отдел содержит информацию для граждан, пользующихся льготами и получающих субсидию на оплату коммунальных услуг.

Внешний вид квитанции в разных регионах РФ может различаться, но все перечисленные разделы обязательно должны присутствовать, как и строка капремонт в платежке.

В первом случае средства поступают на счет Фонда капремонта, во втором – в распоряжение Управляющей компании, которая один раз в три-пять лет должна осуществлять ремонт подъездов. Не забывайте, что статья капитальный ремонт в квитанции предусмотрена законодательно.

Разобравшись с тем, надо ли платить за капремонт по отдельной квитанции, перейдем к вопросу перерасчета и долга по платежам.

Долг и перерасчет

Пришла квитанция на оплату капитального ремонта, что делать?

Квитанции на оплату капремонта должны попадать к собственнику жилья ежемесячно и оплачиваться до даты, указанной в разделе «Квитанция».

Долг за капитальный ремонт в квитанции за следующий месяц указывается при неуплате или несвоевременном поступлении средств.

В платежке будет обозначена сумма долга и произведен перерасчет за капитальный ремонт в квитанции: к имеющейся задолженности прибавится сумма взноса за текущий месяц.

При поступлении платежа из других источников на лицевой счет владельца жилья или при превышении суммы платежа в текущем периоде, в следующем месяце также будет произведен перерасчет, но только в сторону уменьшения. В этом случае сумма платежа будет равняться разнице между размером оплаты за месяц и суммой переплаты.

Если деньги поступили позже обозначенной в квитанции даты, в следующем месяце может быть указана сумма долга и произведен перерасчет в сторону увеличения. В этом случае собственник жилья должен оплатить всю указанную сумму. Превышение платежа будет учтено в следующем месяце и отдельная квитанция за капитальный ремонт придет с нулевой суммой.

Основание для сбора средств

Все чаще можно услышать от граждан злободневный вопрос: надо ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Обязанности жильцов содержать принадлежащее им имущество прописаны в Гражданском (ст. 210) и Жилищном (ст. 158 п. 1) кодексах РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

  • Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
  • Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
  • Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
  • Согласно зафиксированным в этих документах нормам гражданского права все собственники должны поддерживать чистоту и своевременно ремонтировать не только свои квартиры, но и прилегающие или территориально относящиеся к ним подвалы, чердаки, фасады, крыши и т.д.

    Соблюдение этих норм гарантирует принятый в 2012 году Закон №271-ФЗ, обязывающий собственников вносить средства для осуществления капитального ремонта.

    Что такое взнос на капитальный ремонт в квитанции? Это обязательный для всех граждан, кроме льготных категорий, платеж.

    Это означает, что платить за капремонт нужно, но только в том случае, если процедура информирования собственников была проведена должным образом.

    Какие нарушения могут избавить собственника от оплаты, рассмотрим в следующем разделе.

    Надо ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт?

    Согласно законодательству обязать собственников оплачивать новый вид сборов можно только после проведения местной администрацией:

    • собрания собственников жилья;
    • информационных мероприятий о назначении и способе оплаты вводимых взносов;
    • сбора подписей жильцов.

    Отсутствие перечисленных мероприятий говорит о нарушении процедуры введения нового платежа и может служить поводом для обращения в суд.

    При отсутствии платежей на собственника жилья могут налагаться штрафные санкции. Избежать этого можно:

    • не оплачивая первую квитанцию;
    • собрав подписи жильцов о нарушении администрацией обязательной процедуры (отсутствии общего собрания и сбора подписей);
    • подав иск в суд.

    Избежать начисления пени при неуплате взносов можно только при выполнении всех перечисленных пунктов.

    Отсутствие квитанции

    Мне пришла квитанция за капитальный ремонт, что делать? Платить.

    Собственники жилья должны оплачивать взносы на капремонт ежемесячно.

    При наличии просрочки владелец обязан оплатить сумму пени.

    Однако, если задержка оплаты происходит не по вине собственника, а из-за отсутствия квитанции, которую обязан предоставить региональный оператор – владелец освобождается от уплаты штрафа.

    То есть если вам перестали приносить платежки, вы можете просто ждать, пока оператор разрешит свои проблемы и доставка возобновится. Никаких штрафных санкций к вам применить не смогут.

    Минус такого ожидания в том, что придется оплатить все накопившиеся платежи, а если квитанций не было месяцев 5-6, сумма может быть значительной.

    Самостоятельно узнать причины отсутствия платежек и взять бланк можно в региональном отделе Фонда капитального ремонта, или в другой организации, занимающейся сбором средств в вашем регионе. Узнать адрес и номера телефонов можно на квитанции за предыдущие месяцы или на сайте Госуслуги.

    Система сборов на капитальный ремонт введена в России сравнительно недавно. Ее работа полностью не отрегулирована. Но, несмотря на возможные сбои в доставке квитанций или наличие вопросов по использования собранных средств, оплачивать взносы необходимо. Ну а оплачивать ли квитанцию за капитальный ремонт решать каждому самостоятельно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Отдельные квитанции за капремонт

    Я хотел бы узнать можно ли не платить, за капитальный ремонт который приходит в отдельной квитанции? За общее содержание и ремонт мы платим в кваралате.

    Оплата расходов на капитальный ремонт обязательна.

    Квитанция за капремонт приходит отдельно. Но в квитанции за ноябрь появилась графа «вода» . При этом получатель этого платежа Водоканал. Законно ли это, если мы оплачиваем воду и канализацию по счетчикам и тарифам водоканалу отдельно?

    Здравствуйте Екатерина. Сравните реквизиты в квитанции капремонта (При этом получатель этого платежа Водоканал.) и в водоканала. Возможно это квитанция мошенников. В любом случае обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, а так же в прокуратуру.

    В квитанции за ноябрь появилась строка целевой взнос за капитальный ремонт и отдельная квитанция за капитальный ремонт. Что это и законно ли.

    А квитанции пришли из одной организации? Кому вы должны согласно решения собрания собственников платить за капитальный ремонт?

    Скажите за капитальный ремонт приходит отдельная квитанция, надо оплачивать обязательно или это дело добровольное, ведь мы не подписывали ни каких договоров с энергосбытом?

    Обязательно. Эта обязанность прямо установлена законом. ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, [b]взносов на капитальный ремонт. [/b]Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Это интересно:  Капитальный ремонт скважин книга 2019 год

    С какого периода в квитанции платы за коммунальные услуги капитальный ремонт выделен в отдельную строку?

    Доброго времени суток! Взносы на капитальный ремонт формируют фонд капитального ремонта, который, в свою очередь, формируется у регионального оператора (в «общем котле») либо на специальном счете, открытом в кредитной организации РФ, соответствующей определенным требованиям. Владельцем специального счета может быть управляющая организация, ТСЖ и сам региональный оператор. Способ формирования фонда капитального ремонта («Общий котел» или спецсчет) определяет общее собрание собственников. Судя по Вашей квитанции, спецсчет для формирования фонда капремонта в Вашем доме открыт на имя ТСЖ, поэтому в квитанции и появилась строка для уплаты взносов на капремонт на этот специальный счет. Когда было приято такое решение собственниками, Вам лучше узнать в правлении ТСЖ. Удачи!

    Взносы на капитальный ремонт должны быть выделены в отдельную строку в квитанции с самого начала их ввода в отношении Вашего дома. Взнос на капитальный ремонт платится на отдельный счет ТСЖ, поэтому ТСЖ обычно выставляют два счета — на текущее содержание (квартплата, энергия, тепло, мусор и т/д) и отдельно счет на взносы на капитальный ремонт. Если взносы платятся в фонд капитального ремонта региона, то они счет выставляют Вам, а ТСЖ (управ. Компания) только выставляет счет на текущее содержание (см.выше). Платить взносы в фонд или на отдельный счет ТСЖ решает общее собрание собственников дома, а если решение не приняли, тогда в фонд по умолчанию. У Вас платится на отдельный счет ТСЖ — обратите внимание — не перепутайте счета! В квитанции даны два расчетных счета ТСЖ! Взносы на кап. ремонт начинают платить после включения дома в региональную программу кап/ремонта региона и сразу выделяются отдельной строкой с отдельным расчетным счетом!

    Нужно ли платить за капитальный ремонт по отдельной квитанции если договор не заключался!

    Оплата за капитальный ремонт осуществляется в силу закона, и никакой договор при этом не заключается. Т.е. Вы обязаны оплачивать в Фонд капитального ремонта взносы по квитанции.

    Здравствуйте! Оплачивать капитальный ремонт — это Ваше право, а не обязанность. Вынудить Вас вноситьплатежи никто не вправе.

    Отдельной квитанцией приходит оплата за капитальный ремонт. Подскажите, имею ли я право не оплачивать эту отдельную квитанцию? Заранее спасибо.

    Нет, не имеете права, Вы как собственник помещения, обязаны вносить плату за капитальный ремонт, в противном случае задолженность может быть взыскана с Вас в судебном порядке.

    — Здравствуйте, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169] 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Удачи Вам и всего хорошего.

    Капитальный ремонт олплачивается по отдельной квитанции в обязательном порядке, так как признан КС соотвествующим Конституции РФ. Удачи.

    Добрый день, уважаемый Гость Платить за капитальный ремонт вы должны поэтому нет права не оплачивать. Удачи Вам и вашим близким!

    В квитанциях за квартиру есть отдельная строка — капитальный ремонт, ежемесячно я исправно ее платила в течении всего 2016 г, и тут в ноябрьской квитанции мне приходит долг по данной статье во внушительной сумме, Позвонила с вопросом в свое ТСЖ — мне объяснили, что эта сумма насчитана за 2015 г. Подскажите пож-та оплата капитального ремонта в МКД обязательна или добровольна?

    —Здравствуйте, оплата обязательна, но вы пишите что производили эту оплату, тогда откуда долг? Удачи Вам и всего хорошего.

    обязательна или добровольна?Обязательна с 2014 года — ст. 153, 169 ЖК РФ. За несвоевременную уплату предусмотрена пеня — п.ю 14.1 ст. 155 ЖК Рф.

    Имеют ли право начислять плату за капитальный ремонт на ребенка по отдельной квитанции, если он собственник 1/2 жилой площади?

    Имеют ли право начислять плату за капитальный ремонт на ребенка по отдельной квитанции, если он собственник 1/2 жилой площади Могут начислять, только какая разница непонятно, отдельно или вместе.

    Законны ли сборы за капитальный ремонт по отдельной квитанции, направляемые НОФ «Региональный оператор РБ» (Республика Башкортостан) — кто это, я с ними не заключала ни каких документов, не знаю об их существовании. В моём доме 1956 года постройки НИКОГДА не делался не только КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, но даже текущего НИКОГДА, ни лампочки нам не устанавливали, ни двери нам не устанавливали. и т.п. Я КАТЕГОРИЧЕСКИ отказалась платить ИМ за ремонт, а вот теперь мне выслали квитанцию, с ПРЕТЕНЗИЕЙ о возбуждении судебного производства с требованием взыскания с меня суммы накопившегося долга в размере 4804, 80 плюс пенни 425, 56, а также судебных издержек и т.п. в размере порядка 2000 рублей. И ЧТО ЭТО ЗА ПРОИЗВОЛ?

    Это не произвол.. Если Вы собственник своей квартиры, Вы обязаны платить капитальный ремонт Если ремонт не осуществляют — то это другой вопрос. можно написать жалобы в жилищную инспекцию и роспотребнадзор

    Что будет если не платить за капремонт. Квитанция на оплату приходит отдельно. Дом новый сдан в 2011 году.

    Придется быть ответчиком в суде.

    Моей бабушке 93 года. Проживает в домеТСЖ, приходит отдельная квитанция за капремонт. Имеет ли право, бабушка не оплачивать его? И возможен ли перерасчет за ранее оплаченные квитанции. Г. Санкт-Петербург. Спасибо.

    Здравствуйте! перерасчет за ранее оплаченные квитанции — возможен.

    Добрый день. Уточните в соцзащите наличие у нее льготы

    Нам приносят отдельные квитанции за капремонт многоквартирного дома, я не плачу (т.к. мне сказали что это добровольный платеж), долг образовался уже 6000 руб., но суть в другом, хотела пойти оформить субсидию в связи с потерей работы, и в соцзащите г. Сызрани Самарской обл. мне сказали что без этой квитанции я не смогу оформить документы, пошла в УК Центр мне сказали что действительно этот платеж добровольный, но мне как быть, можно ли что нибудь сделать или доказать чтоб неплатить, а в соцзащите говорят что без этой квитанции они не имебт право оформлять субсидию. Как мне быть, подскажите?!

    Здравствуйте! Заплатите долг и проблема решится сама собой. Оформите субсидию.

    Скажите пожалуйста, а за капитальный ремонт оплачивается отдельно квитанция или в общей?

    Здравствуйте. Кому отдельно, кому в общей.

    Могу ли я не платить за капремонт общего имущества в мкд? приходит отдельная квитанция от непонятной организации.

    Обязан ли я платить отдельную квитанцию за капитальный ремонт региональному фонду без подписания договора об предоставляемых услугах.

    Здравствуйте да обязаны.

    В квитанции отдельная графа (помимо содержания жилья) взнос за капремонт. Законно ли это и можно за это не платить?

    Да, это законно. Платить нужно.

    Если Вам отдельно не присылают квитанции за капремонт

    Нужно ли платить по отдельной квитанции за Капитальный ремонт? Ведь, в Квитанции за коммунальные услуги есть такая строкакап. Ремонт и в сумме за коммунальные услуги — мы платим и за кап. ремонт. А тут отдельная бумага приходит платить за кап. ремонт.

    Здравствуйте! Нет, нужно платить один раз

    Как реагировать на квитанции за капремонт, они приходят отдельно от остальных, задолжность не накапливается, платить или не платить?

    Платить в любом случае нужно

    Нужно ли платить за капремонт (приходит отдельная квитанция), если квартира не приватизирована (у нас ТСЖ). И можно ли вернуть уже уплаченные деньги за капремонт?

    Нет, за капитальный ремонт платит собственник жилого помещения. Обратитесь с заявлением о возврате денежных средств

    Ситуация такова: нам не приходят отдельные квитанции за капитальный ремонт, вместо этого втквитанцию за коммунальные услуги добавили ещё одну графу. Правомерно ли это или за капитальный ремонт все же должна быть ОТДЕЛЬНАЯ квитанция?

    Правомерно. Минстрой утвердил новую форму единой платежки, куда включил плату за капитальный ремонт.

    Имею ли право не платить за капитальный ремонт (который взимают сейчас отдельной квитанцией), никакого договора не подписывала.

    Добрый день! пока кап. ремонт платят все.

    Согласно Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие договора не является основанием для неуплаты взносов. С уважением, Евгения

    Почему я не обязан платить за капитальный ремонт по отдельной квитанции?

    Потому что вы не заключали договоров.

    ТСЖ открыло спецсчет для внесения денег за капремонт. Это отражено в отдельной счете-квитанции. В это же время в счете за коммун. Услуги появилась строка обслуживание спец. Счета за капремонт и начисляют 0,71 коп. с кв.м. В праве ли ТСЖ брать деньги за обсл. Спецсчета? И откуда такая сумма взялась?

    А Вы полагали, что банк будет работать со спец. счётом бесплатно?! Расчёт по обслуживанию счёта для КАЖДОГО конкретного помещения в МКД ДОЛЖЕН определяться ТАК: стоимость обслуживания счёта делится на ОБЩУЮ площадь ВСЕХ помещений в МКД и умножается на площадь жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

    Это интересно:  Капитальный ремонт офисов в ростове на дону 2019 год

    Скажите пожалуйста, может ли оплата за капремонт на отдельной квитанции или же она должна быть на квитанции с коммунальными начислениями?

    Это не имеет значения, главное — оплата.

    Плата за капремонт должна идти отдельной квитанцией? Имеют ли права насчитывать пеню на плату за капремонт вместе с кварплатой, если допущена просрочка оплаты.

    Пени не имеют право , только проценты

    У меня квартира не приватизирована. Должен ли я платить за капремонт по отдельной квитанции? И подскажите закон, в котором все это разъясняется.

    Нужно ли платить за капремонт в квитанции, законно ли это?

    В 2012 году в квартирных квитанциях появился новый пункт – оплата за капитальный ремонт, функционировать в полную силу оно начало спустя два года. С того времени практически всех россиян интересует вопрос – нужно ли платить за капремонт в квитанции, законно ли это? Вопрос на самом деле острый. У граждан возникают различные реакции на него, в связи с этим скопилось огромное количество долгов. Есть люди, которые оплачивают каждую квитанцию вовремя, во избежание увеличения задолженности, а есть и другая категория населения – те, что считают такие пункты в квитанциях неправомерными. Стоит разобраться: платить или не платить.

    История появления платежа

    Жилье раньше являлось государственным. Финансы на его обновление выделялись из регионального бюджета. Жильцы не делали никаких подобных взносов. Постепенно в России началось проведение приватизации. Все больше частных лиц становились собственниками ранее государственного жилья. При этом ремонт еще оплачивала «казна».

    На сегодняшний день примерно 85% эксплуатируемых «квадратов» находится у граждан. По этой причине 5 лет назад приняли решение о введении платежа за капремонт. Естественно, такое действие вызвало непонимание у жильцов, большей частью тех, кто не является собственником такого жилья.

    Законно ли платить за капремонт в квитанции?

    Платежная квитанция за услуги регионального Фонда, приходящая ко всем жителям квартир – обязательна. Это то же самое, что платежка за воду, электричество и другие услуги. Так что вопрос о необходимости оплаты снимается сам собой. Об этом свидетельствует Федеральный закон №271 «О капитальном ремонте», он посвящен именно его необходимости. В нем четко прописано, что взносы на оплату содержания и обновления теперь обязательные и стоят в одном ряду с оплатой за коммуналку.

    Кроме того, Жилищный кодекс также был дополнен – в нем появилась статья 169, где отмечено, что квартирные владельцы обязаны поддерживать свою жилплощадь за счет собственных средств в пригодном для жизни состоянии. Другими словами, каждый гражданин из своих денег должен выделять средства на реконструкцию крыши, стен или смену лифта.

    Таким образом, на вопрос – законно ли платить за капитальный ремонт, ответ будет положительным. От этого никуда не деться и проплачивать регулярно приходящую квитанцию все равно придется.

    Куда поступают платежи?

    В многоквартирном доме собираются хозяева и принимают решение о месте хранения финансов по взносам. Есть два варианта:

    1. Открыть определенный счет для конкретного дома;
    2. Отправить деньги на спецсчет регионального оператора.

    Если собрания не было, чаще всего просто выбирают второй вариант. Есть мнение, что в таком случае сборы идут в «общую копилку» и по итогу граждане оплачивают не только содержание своего дома, но и других. В действительности это не так – перечисления и правда идут на один счет, но их грамотно отслеживают и используют только по прямому назначению. Региональный оператор обязан:

    • Создавать план работ и устанавливать сроки;
    • Подбирать банковское учреждение для перечисления финансов;
    • Нанимать подрядчика, отслеживать качество его работы;
    • Рассчитываться с исполнителем.

    Если проживающие решили открыть спецсчет, то деньгами будет руководить один владелец, выбранный на этом же собрании. Есть определенные ограничения операций по такому счету. Статьи расходов могут включать только:

    • Оплату произведенных по факту работ при наличии подтверждающих документов;
    • Выплата займов и кредитных услуг, необходимых для выполнения работ;
    • Платеж за разного рода комиссии, если они были прописаны в договоре с подрядчиками.

    Правомерно ли взимание платы за капитальный ремонт? Встречаются владельцы, ссылающиеся на то, что если договор не заключался, то можно и обходить эти взносы. На самом деле обязательность договора не предусмотрена законодательством, иными словами, для оплаты капремонта достаточно быть собственником квартиры и проживать в многоэтажке. Во время планирования проведения ремонтных работ учитывают следующие критерии:

    • «Возраст» здания;
    • Уровень его износа;
    • Наличие лифта;
    • Время проведения последнего ремонта;
    • Количество собранных средств.

    Неправомерное взимание

    Безусловно, есть случаи, когда сборы за капремонт незаконны, они предусматривают освобождение от такого рода платежей:

    1. Жилье находится в аварийном состоянии, подлежит сносу;
    2. Участок, дом или отдельную комнату изымают власти.

    Что касается категории граждан, освобождаемых от оплаты, к таким относятся:

    • Пенсионеры старше 80-летнего возраста;
    • Семья неработающих пенсионеров;
    • Инвалиды первой и второй групп;
    • Инвалиды детства;
    • Семьи, в которых есть дети-инвалиды;
    • Пенсионеры, возраст которых старше 70 лет.

    Могут претендовать на отказ от оплаты квитанции за капремонт те, кто приобрел квартиру в новостройке. Стоит отметить, что пока нет никаких законодательных норм, которые бы подтверждали их исключительное положение и этот вопрос остается спорным.

    Отказ от платежей и их расчет

    Квитанция приходит всем гражданам каждый месяц. Многих интересует возможность отказа от этого пункта. К сожалению, нет в законодательстве лазеек, помогающих избежать дополнительных взысканий. Единственное, что незаконно могут сделать жильцы – не платить по счетам.

    Интересно, что первой причиной недовольства плательщиков является принцип начисления суммы взносов. Размер этой суммы устанавливают на региональном уровне. Таким образом, за одну и ту же квадратуру в различных населенных пунктах граждане будут оплачивать разные платежи. В расчет входит площадь жилища, и даже наличие лифта – он тоже нуждается в постоянном содержании. Становится понятно, что в доме, где он есть, сумма для жильцов будет выше. Учитывается и год постройки сооружения, чем старше – тем сумма выше.

    Разница в суммах оплаты довольно ощутимая, к примеру, жители столицы практически в шесть раз больше платят за капремонт по сравнению с питерскими квартировладельцами.

    Что будет, если отказаться?

    Любой плательщик, оплачивая взнос на капитальный ремонт, думает, законно ли это. Так вот как раз по закону он обязан его произвести, но многие на свой страх и риск платить перестают. Как было отмечено выше, в России эти платежи приравнены к коммуслугам, так что к населению применимы стандартные меры по взысканию задолженности. Коммуникации никто отключать не станет, но может прийти «приглашение» в суд.

    Если вы относитесь к тем, кто оплачивать ничего не собирается, вам следует подготовиться к тому, что возможны такие действия:

    • На имущество будет наложен арест в счет суммы задолженности;
    • Запрещено выезжать за пределы государства;
    • Имущество может быть изъято;
    • Возникнут судебные прения.

    Кроме того, при возникновении долга станет начисляться пеня, так что он будет только увеличиваться. Дадим только один небольшой совет: если в ваших планах продажа квартиры, нужно погасить имеющиеся задолженности. За капремонт заплатить важно в первую очередь. Как гласит 158 статья ЖК, покупатель получает все обязательства по этим платежам (только капремонт, долг за комуслуги не будет переведен на нового владельца). Вы просто не сможете найти того, кто согласится приобретать имущество с огромным долгом, тем более таким, который итак вызывает негатив у населения.

    Законен ли сбор на капитальный ремонт? Наше законодательство указывает на то, что каждый владелец помещения, как жилого, так и нежилого, располагающегося в многоквартирном доме, должен уплачивать определенную сумму в Фонд капремонта каждый месяц. Как показывает практика, многие просто игнорируют платеж. Закон о внесении средств вышел сравнительно недавно. Пока мало кто был наказан за просрочку. Но если вы не хотите проблем с российским законом, а также при необходимости спокойно продать имущество, осуществлять платежи за капитальный ремонт вы должны, в обратном случае последствия могут быть крайне плачевными.

    Как не платить?

    Есть несколько законных способов «уклонения» от оплаты платежа. Первый вариант – оплата коммунальных счетов за счет денег, полученных от съемщиков квартиры. Если вы сдаете жилье в аренду, то жильцы вносят средства за все ЖКХ услуги. Таким образом, вы не будете напрямую оплачивать капремонт, но при этом потеряете некоторую сумму от дохода с аренды.

    Второй вариант – оплата за эту статью в квитанции может быть не из кошелька жильцов, а из средств, которые могут быть получены, к примеру, от размещения баннеров с рекламой на фасаде здания. Правомерна ли такая плата за капитальный ремонт? Конечно, более того, этот способ является наиболее популярным, ведь законом это не запрещается.

    Как видите, такие сборы законны и даже обязательны, но платить или нет, решать только вам.

    Статья написана по материалам сайтов: svoe.guru, www.9111.ru, leonmonitor.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector