+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт 2019 год

Собственники квартир в домах часто обеспокоены ростом ежемесячных платежей за своё имущество. Получить льготы при оплате за капитальный ремонт может целых ряд граждан, отнесённых к различным льготным категориям.

Указанные лица не освобождаются от внесения ежемесячных взносов в фонд, созданный для проведения ремонтных работ в многоэтажном доме. Льгота предоставляется в виде субсидии части оплаченных расходов, или всей суммы.

Размер средств, подлежащих возмещению, устанавливается на уровне субъекта Российский Федерации. Порядок перечисления субсидии и сроки назначения определяются аналогичным образом. Главным является своевременное обращение за её обращением, так как только факт наличия права заявления в уполномоченный орган, не станет основанием для назначения.

Содержание

Понятие о взносах за капитальный ремонт

Ремонтировать общее имущество многоквартирных домах приходится за счёт владельцев жилых и нежилых помещений. Каждый дом создаёт фонд, чей счёт создан для проведений данного вида ремонтных работ. Пополнение фонда проводится с помощью ежемесячных взносов от жителей дома.

Положения ст. 156 ЖК РФ возлагают полномочия по расчёту сумм взносов на субъект РФ. Величина зависит от года введения жилого помещения в эксплуатацию, этажности, количества подъездов, системы отопления, типа кровли и других особенностей здания.

Размер ежемесячных выплат для квартиры колеблется по территории РФ от 300 р. до 2000 р. Для большого числа граждан данные суммы являются чувствительными. Однако вынесено решение Конституционного суда РФ, которым взносы признаны законными для каждого владельца имущества в доме.

Суммы взносов, собранных собственниками квартир жилого дома, сохраняются на специальном счёте.

Предусмотрены два варианта его создания:

  1. Региональным оператором, формирующим специальный фонд для накопления средств.
  2. Уполномоченным лицом, выбранным товариществом собственников жилья, управляющей организацией или кооперативом.

Внесение платы осуществляется ежемесячно, одновременно с платежами за коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет срок — до 10 числа каждого месяца. Иное может быть определено в договоре по управлению многоквартирным домом, и подлежит утверждению на собрании жильцов. Платёжная квитанция выставляется держателем счёта.

Перечень лиц, облипающих правом на получение льгот

Части жителей страны положено право на получение льготы по уплате взносов на капитальный ремонт. Это регламентировано Жилищным кодексом РФ, федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Субсидированию подлежат расходы:

  • лиц, являющимся инвалидами I или II группы;
  • семей, воспитывающих детей-инвалидов;
  • ветеранов Великой Отечественной войны;
  • ветеранов труда;
  • граждан, принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, в испытаниях на Семипалатинском полигоне;
  • героев СССР;
  • участников боевых действий;
  • одиноко проживающих пенсионеров.

Предоставление компенсации отдельным группам лиц имеет свои особенности.

Не все люди, вышедшие на пенсию, имеют льготу. Такой человек должен проживать один или с супругом — пенсионером, достигшим определённого возраста, не иметь официального места работы и быть владельцем квартиры. Факт совместного проживания супруга, чей возраст не достиг 70 лет будет причиной в получении отказа на заявление о предоставлении льготы. В данном случае пенсионер, имеющий иные основания для получения права на льготу, не считается одиноким.

Все ветераны Великой Отечественной войны могут воспользоваться указанной льготой. Лица, принимавшие активное участие в военных действиях, проходивших на территории бывшего СССР, включены в исследуемую категорию граждан. Это все военнослужащие и часть обслуживающего персонала, находившаяся на территории активных военных операций.

Ряд регионов предоставил возможность на снижение выплат на взносы за капитальный ремонт многодетным семьям или всем гражданам, достигшим возраста выхода на пенсию. Дать комментарий положениям регионального законодательства могут в органах соцзащиты населения. Отмечается, что скидка распространяется не на всю площадь квартиры льготника. Она действует в отношении площади, попадающей под понятие являющейся социальной нормы. Обычно, нормой для гражданина, который проживает один, являются 33 кв., для семьи из двух человек — 21 кв. м. на каждого, для семьи из трёх и более — 18 кв. м. на человека.

Размер льгот

Величина компенсации поставлена в зависимость от категории, к которой относится её получатель.

Возврату подлежит только сумма, определённая в субъекте РФ как минимальная сумма для внесения платежей данного вида.

Вынесенное решение собственниками жилого помещения об увеличении сумм взносов не повлияет на суммы, подлежащие компенсации. Такое решение является добровольным и в индивидуальном порядке перерасчёт льготы не производится.

Федеральное законодательство определяет размер предоставляемой льготы только для пенсионеров, ставя его в зависимость от двух критериев:

  • возраст пенсионера;
  • наличие иных членов семьи или супруга.
Условия для назначения льготы 70-летний одинокий пенсионер 80-летний одинокий пенсионер 70-летняя супружеская пара 80-летняя супружеская пара
единоличное владение квартирой единоличное владение квартирой совместная собственность супругов совместная собственность супругов
нетрудоустроенность нетрудоустроенность нетрудоустроенность нетрудоустроенность
Размер субсидии 50% 100% 50% 100%

Жилищный кодекс устанавливает льготы по оплате капитального ремонта в виде 50% от заплаченных средств для лиц, имеющим инвалидность I и II групп, детей-инвалидов и семьям, воспитывающим детей-инвалидов. Иным указанным выше категориям величина скидки определяется аналогично. Освободить льготников от уплаты взносов нет оснований. Им предоставляется компенсационная выплата на потраченные средства.

Интересно, что жилищный кодекс определяет «законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации» одиноким пенсионерам, пожилым или нетрудоспособным гражданам. Если на уровне субъекта соответствующий законодательный акт не принят — льгота отсутствует.

Основания, по которым можно не оплачивать взносы

Компенсация тем гражданам, которые имеют льготу на капитальный ремонт, предусмотрена в ЖК РФ и Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Возврат проводится с фактически понесённых затрат на оплату данных сумм. Законодательство не даёт освобождения отдельным гражданам от обязательства оплаты квитанций в фонд капремонта, а гарантирую возврат части денежных средств в виде субсидии.

Часть льготной категории граждан, переставшая оплачивать строки квитанций по расходам за капремонт, не смогла своевременно использовать право на возмещение затрат в связи с наличием задолженности. Стоит понимать, что оформление фактического права на пользование льготой также не освобождает от выплат, а гарантирует частичную компенсацию.

Плачевные жалобы в официальные органы и отрицательные отзывы о необходимости введения полной отмены платы льготным категориям, не находят продолжения в законодательных актах.

В ст. 169 Жилищного кодекса РФ определена обязанность владельцев собственных квартир уплатить регулярно и в полном объёме необходимые средства. Предусмотрены законом ситуации, при которых от выплат взносов граждане считаются освобождёнными.

Кто не платит за капитальный ремонт:

  • жильцы домов не подлежащих ремонту, что установлено решением уполномоченного органа;
  • жильцы домов, являющихся аварийными;
  • жильцы домов, которые решено снести;
  • граждане, чьи квартиры подлежат изъятию в муниципальную собственность;
  • лица, получающие прибыль за счёт передачи части общедомового имущества в аренду, имеют право принять решение о передаче прибыли в фонд, соразмерно уменьшив ежемесячные выплаты, исключив их на определённый промежуток времени.

Такие виды освобождения носят временный и вынужденный характер.

Размер ежемесячных выплат

Точный расчёт взноса на капремонт установлен нормативно-правовым актом региона Российской Федерации. Зависит от размера имеющихся помещений и конструктивных особенностей здания. Расчёт проводится по методике, утверждённой приказом Министерства строительства РФ № 41/пр от 07.02.2014 года «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектов Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Значимыми обстоятельствами, влияющими на расчёт, становятся:

  • типаж многоквартирного дома;
  • строительные конструкции и их особенности;
  • сложность или труднодоступность инженерных систем;
  • доступность суммы для населения в сравнении с остальными платежами за коммунальные услуги и среднедушевыми достатком;

Величина взноса для конкретного дома может быть увеличена решением общего собрания всех владельцев.

Порядок оформления субсидии

Перед тем как оформить субсидию или льготу на капитальный ремонт, необходимо проверить правомерность производимых начислений. Включён ли жилой дом заявителя в список подлежащих капитальному ремонту, можно уточнить в управляющей компании, администрации муниципального образования по месту жительства, министерстве строительства региона. Этой информацией может владеть старший по дому.

Следующим шагом является уточнение сведений о списке льготников для данного муниципального образования, который можно узнать в отделениях соцзащиты.

Жилищный кодекс предполагает возможность предоставления льгот отдельным категориям граждан. Для определения наличия права на субсидию и её размера применяются нормы, предусмотренные в конкретном регионе. К ним относится норма обеспечения площадью жилого помещения одного человека максимальным пакетом коммунальных платежей за одно жилое помещение, учитывая общий доходом семьи.

Часть 169 ст. 169 ЖК РФ чётко указывает на то, что субсидия предоставляется только тем собственникам, которые не имеют задолженностей по оплате любых видов коммунальных платежей. Поэтому следует заплатить имеющиеся долги.

Схематично предварительные шаги выглядят так:

  1. Включение дома в программу.
  2. Установление категории лиц, имеющих на данную субсидию в регионе.
  3. Погашение долгов по коммунальным платежам.
  4. Подача заявления в уполномоченный орган.

Оформлять субсидию автоматически в связи с наличием статуса, например, наличия инвалидности, нельзя.

Необходимо подать личное заявление в уполномоченный орган. В большинстве регионов РФ и населённых пунктов им выступает многофункциональный центр — МФЦ, в некоторых — отделы соцзащиты. Сайт государственных услуг представляет возможность электронного заполнения необходимых документов с целью подачи заявления. Специальные форумы содержат инструкции по оформлению льготы. В крайних случаях допускается присутствие представителя заявителя.

Это интересно:  Практика судов по капитальному ремонту 2019 год

Список документов

Перечень основных документов, которые потребуются для оформления привилегий по взносам за капремонт жилья, следующий:

  • паспорт обратившегося и документы, подтверждающие личность совместно проживающих членов семьи. В случае обращения пенсионера будет основанием для назначения льготы по возрасту;
  • документы, обеспечивающий право на получение субсидии (об отношении к категории граждан — льготников);
  • квитанции о фактической уплате взносов в фонд капремонта жилья;
  • документы, подтверждающие наличие жилого помещения в собственности обратившегося;
  • выписка из домовой книги, указывающая на количество совместно проживающих в квартире лиц;
  • справка, подтверждающая отсутствие долгов по платежам;
  • реквизиты расчётного счёта, на который будут производиться выплаты субсидии;
  • документы о заработной плате, пособиях и иных социальных выплатах, получаемых семьёй, для подтверждения дохода для малообеспеченных семей.

Документы предоставляются в оригиналах. При отсутствии оригинала необходимо предоставить нотариально заверенную копию. Заявление пишется на их основе. В нём указываются основания для получения льготы.

При невозможности для получателя льготы лично обратиться в уполномоченную организацию с целью подачи заявления, это имеет право сделать доверенное им лицо. Доверенность оформляется нотариально.

Популярные вопросы

Что будет, если я не буду оплачивать квитанции за капремонт?

Законодателем взносы за капремонт жилья приравнены к коммунальным платежам за квартиру. Игнорирование их оплаты приведёт к аналогичным последствиям. Уполномоченная организация по контролю поступления средств имеет право обратиться в суд с иском об обязанности взыскать задолженность.

На сумму задолженности накручивается пеня. Она рассчитывается исходя из положений Налогового кодекса РФ — за каждый просроченный день. Размер пени — 1/300 от ставки финансирования Центрального банка РФ.

Взносы за капремонт осуществляются собственником имущества. В случае продажи квартиры с неоплаченными взносами, бремя по их погашению ложится на нового собственника имущества, что предусмотрено ст. 158 ЖК РФ.

Тем категориям граждан, кто имеет определённые льготы на капитальный ремонт в виде возврата части или их полной стоимости, следует понимать, что, прекратив оплачивать данные платежи, они теряют право на получение субсидии и не смогут вернуть в дальнейшем средства за пропущенные месяцы.

Можно ли официально отказаться от уплаты?

Владельцы имущества в доме не имеют права отказаться от выплаты взносов, причитающихся на данное жилое помещение. Этот платёж является обязательным, в том числе для лиц, получивших право на 100% возмещение понесённых расходов. Перечень тех, кто освобождается от уплаты капитального ремонта, чётко регламентирован законом.

Платят ли жители новостроек взносы?

Собственники квартир в новостройке должны учитывать несколько нюансов, говоря о внесении платежа за капремонт. Многие дома, введённые в эксплуатацию менее 5 лет, имеют гарантию на проведение ремонтных работ от застройщика. В этом случае взносы на капремонт не нужны. При необходимости все виды работ проводятся застройщиком за собственный счёт.

На уровне каждого субъекта принимаются положения о сроках, когда дом считается новостройкой. Обычно это первые 5 лет после ввода в эксплуатацию. Потом он попадает в программу капитального ремонта и обязан проводить отчисления в фонд.

Собственники имущества нового многоэтажного дома имеют право на общем собрании принять решение о досрочном формировании средств на то, чтобы своевременно отремонтировать дом в непредвиденной ситуации. Это связывают с особенностями дома — выявленными значительными недостатками, или желанием иметь «подушку безопасности» на непредвиденные случаи. В таком случае оплачивать взносы должны все собственники квартир и нежилых помещений.

Воспользоваться льготой на капитальный ремонт собственного жилого помещения несложно. Достаточно подать заявление, приложив к нему необходимый пакет документов.

Льгота предоставляется в виде компенсационной субсидии за фактически оплаченный платёж. Отказаться в индивидуальном порядке от его выплаты нельзя.

Льготы по взносу на капремонт

Жилищный кодекс Российской Федерации и Закон города Москвы, который называется: «Основы жилищной политики города Москвы» регулирует размеры взноса на проведение капремонта, определяет региональную программу капремонта в многоэтажных домах, целесообразность проведения ремонта, а также максимальные затраты на капремонт.

Ремонтные работы могут быть оплачены из фонда капитального ремонта.

Взносы на капремонт

Жильцы многоэтажных домов обязаны своевременно платить за коммунальные услуги, квартплату, а также делать специальные взносы, которые потом будут направлены на капремонт жилья. Это указывается в ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если человек недавно приобрел квартиру, то обязанности по уплате взносов от предыдущего хозяина помещения автоматически переходят к новому владельцу. Если предыдущий хозяин жилья имеет задолженность по оплате соответствующих взносов, ответственность за ее погашение также ложится на нового владельца.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  • Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов
  • Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
  • Ремонт крыши
  • Ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома

Кому полагаются привилегии

Законодательство в статье 169 ЖК РФ предусматривает льготы на капремонт как в полном объеме начисленной суммы, которая определяется площадью собственного жилого помещения, так и частичную плату за нее. Для того чтобы получить льготы на оплату капитального ремонта, собственник не должен иметь долгов при расчете за предоставленные коммунальные услуги.

Независимо от привилегий, владельцы квартир производят оплату в полном объеме в специальный фонд согласно методическим рекомендациям, указанным в Приказе Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр. Затем им возвращается соответствующая положенному проценту снижения компенсация. Предварительно ее получение нужно оформить.

Обычно это 33 метра для человека, который живет один, 21 метр на каждого для семьи.

Пенсионеры

Право на льготы по оплате за капитальный ремонт по закону получают граждане старше 70 лет, которым принадлежит жилье в многоквартирных домах. Для того чтобы этим правом воспользовался пожилой человек, должны соблюдаться следующие условия:

  • Он единственный проживающий, владеющий жильем
  • Все владельцы жилой площади по возрасту достигли 70-летия
  • Никто из владельцев квартиры не трудоустроен
  • В жилом помещении не зарегистрировано лицо, не достигшее этих лет
  • Совместно с пенсионером живет человек младше необходимого для получения льготы при оплате капремонта возраста, но он не зарегистрирован

При несоблюдении этих условий пожилой человек теряет возможность получить льготы на капитальный ремонт. Если собственнику квартиры уже есть 70 лет, он имеет возможность платить только половину ставки по оплате капремонта.

Другие категории собственников жилья

Отраслевыми федеральными законами определяется еще ряд категорий граждан, которые могут воспользоваться этой привилегией, в частности, участники ликвидационных мероприятий аварии на атомной станции в Чернобыле, испытаний ядерного оружия в Семипалатинске.

  • Блокадников
  • Лиц, которые в детском возрасте были заключенными концлагерей
  • Работавшие в тылу
  • Реабилитированные жертвы репрессий

Для всех перечисленных владельцев жилых помещений льготы по взносам определены в половину ежемесячной начисляемой суммы. Скидка при внесении ежемесячных платежей на цели ремонтирования многоквартирных домов полагается живущим в таких домах многодетным семьям.

Для получения компенсации детей в семье должно быть не менее трех. В зависимости от региона проживания, скидка составляет от 30% до половины суммарного взноса.

Особенности уплаты сбора людьми с инвалидностью

В жилищном кодексе предусмотрены льготы по капремонту для инвалидов. Люди с инвалидностью первой и второй групп получают эту привилегию в любом возрасте. Скидка составляет 50%.

Льготы инвалидам с этими группами, которым исполнилось 80 лет, могут быть увеличены до полной компенсации расходов по плате за основательное ремонтирование их дома. Но это требует соблюдения условий, которые действуют для пенсионеров, достигших таких лет.

Льгота по капитальному ремонту инвалидам третьей группы законом не предусмотрена. Люди, имеющие эту инвалидность, оплачивают сбор за такой вид ремонтирования жилого фонда в соответствии с начисленной суммой.

Когда сбор не оплачивается

Существуют виды жилья, за которое взносы государство не взимает. Это ситуации, когда:

  • Принято решение о том, что многоквартирный дом не подлежит ремонтированию
  • Власти приняли решение о признании дома аварийным
  • Власти приняли официальное решение о сносе дома
  • Муниципалитет решил перевести жилой дом из владения гражданами в муниципальное

В этих случаях владельцы жилья средства на оплату капремонта не вносят.

Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам

Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт. Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Это интересно:  Капитальный ремонт двигателя 1.2 tsi 2019 год

Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?

Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту. Выплата ЕДК производится до 26 числа каждого месяца. При поступлении в отдел соцзащиты финансирования из областного бюджета, денежные средства в этот же день перечисляются в финансово-кредитные организации и в отделение почтовой связи для дальнейшего зачисления на лицевые счета граждан или выдачи по ведомостям на дому либо почтовых отделениях.

Имеют ли право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста. Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется.

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?

  • Паспорт
  • Страховое свидетельство (СНИЛС)
  • Документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение
  • Справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи
  • Квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения

Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

Нужно ли обращаться с документами для получения компенсации на капремонт, если гражданин является региональным льготником (ветеран труда, труженик тыла, реабилитированный, блокадник)?

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Обращаться с документами для определения права на получение компенсации в повышенном размере необходимо только неработающим собственникам жилья старше 70 лет, проживающим одиноко или в семьях, состоящих из неработающих граждан, достигших пенсионного возраста.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Москве

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г. Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.

Размер взносов на капремонт в г. Москве на 2019 год составляет 17 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.

Размер взносов на кап. ремонт в г. Москве
год 2015 2016 Январь-июнь 2017 Июль-декабрь 2017 2018 2019 2020
Ставка взносов
на капитальный
ремонт
(рублей/кв.м)
15 15 15 17 17 17

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Москве

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • Инвалидам, участники Великой Отечественной Войны
  • Ветеранам боевых действий
  • Лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
  • Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов
  • Гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию

Региональные льготы

В Москве установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок по оплате взносов и компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Законом г. Москвы от 23.03.2016 N 10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП.

Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям граждан:

  • Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %
  • Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %
  • Проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %
  • Проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

  • В виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы)
  • В виде компенсационной выплаты по оплате взноса на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы

Льготы по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

  • В беззаявительном порядке — собственникам жилых помещений, сведения о возрасте которых, составе их семьи, возрасте членов их семьи, факте неосуществления собственниками жилых помещений и (или) членами их семей трудовой и (или) иной деятельности имеются в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций города Москвы, в том числе в связи с получением собственниками жилого помещения, членами их семей региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных социальных выплат.
  • На основании обращения собственника с заявлением о предоставлении льгот – в случаях, если сведения о возрасте, составе семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций.

Таким образом, если в органах власти г. Москвы имеются достаточные данные для назначения льготы, то она предоставляется автоматически.

В случае, если льгота положена, но ее не предоставляют, необходимо обращаться:

  • В филиал МФЦ по экстерриториальному принципу вне зависимости от места жительства заявителя, а также места нахождения жилого помещения в городе Москве, если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ»
  • В районные отделы Государственного казенного учреждения города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (далее — РОЦЖС), если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется без использования Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» и платежные документы формируются организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами

Документы для получения льготы:

  • Заявление на компенсацию
  • Паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт
  • Копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности (с предъявлением подлинника)
  • Копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилое помещение (в случае наличия нескольких жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, копия указанного документа на остальные жилые помещения представляется по желанию заявителя) (с предъявлением подлинника)
  • Документы, подтверждающие состав семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги) или документ об одиноком проживании заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги)

Льготы предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Назначение льготы производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

  • Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги
  • Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением
  • Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия)
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
  • Копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
  • Выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных
  • Документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.)
  • Выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация
  • Копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Разбираемся в льготах на оплату капитального ремонта для многодетных семей

С 1 июля 2015 года граждане России начали платить за капитальный ремонт своих многоквартирных домов. В Москве тариф составил 15 рублей за квадратный метр. Льготу по взносу на капремонт получили только малоимущие многодетные.

Однако 30 июля 2015 года Правительство Москвы утвердило дополнительный список льготных категорий граждан. В него вошли все многодетные семьи, то есть семьи, в которых воспитывается трое и более детей.

Таким образом все многодетные семьи Москвы получили право на 50-процентную скидку при оплате взносов на капитальный ремонт с 1 июля.

Но многие многодетные москвичи хотели бы получить уточнения по начислению, перерасчёту и основаниям для получения льготы.

Отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы

Как получить льготу по капитальному ремонту?

Льгота должна быть начислена автоматически. Если вы вовремя оплатили июльский единый платёжный документ, то есть до 10 августа, то в платёжном документе за август должен стоять перерасчёт по капитальному ремонту. Никуда ходить не нужно.

Если вы оплатили июльскую платёжку после 10 августа, то перерасчёт вы можете увидеть в октябре. Если перерасчёт так и не произошёл, то вам необходимо оформить льготу на капремонт.

Для этого вам будет необходимо лично явиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетных. Оформить льготу по телефону или электронной почте нельзя, так как во время оформления льготы вам необходимо будет подписать согласие на обработку персональных данных.

Как получить перерасчет по капитальному ремонту?

Все структуры, которые отвечают за начисление взносов, льгот и субсидий, внесли изменения в программное обеспечение, чтобы льготы начислялись автоматически и льготникам не надо было никуда дополнительно идти.

Однако, если вы продолжаете получать единый платёжный документ со 100-процентной суммой на капитальный ремонт, то вам следуем лично обратиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетного, оформить льготу и подать заявление на перерасчёт.

По какой норме жилой площади считается льгота?

Льгота на капитальный ремонт рассчитываются исходя из социальной нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение. Социальная норма площади жилого помещения установлена постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Для одного человека он составляет 33 квадратных метра, для двух человек – 42 квадратных метра, если в квартире проживает более трёх человек, то расчёт строится исходя из 18 квадратных метра на человека.

Таким образом, если площадь квартиры составляет 100 квадратных метра, а в ней прописаны супруги с тремя детьми, то при расчёте льгот будут учитываться только 90 квадратных метров. Соответственно, в строке капремонт будет сумма 825 рублей вместо 1500 рублей.

Льгота предоставляется только на одну квартиру.

Собственники или наниматели?

Льгота по оплате взноса на капитальный ремонт распространяется собственников жилых помещений. Жилье, предоставляемое по социальному найму, взносами за капремонт не облагается – за жильцов платит город.

А если есть другие основания для начисления льготы?

Если члены многодетной семьи имеют право на льготы по другим основаниям, например, ветераны труда, семьи с инвалидами и др., расчет льготы по оплате взноса на капитальный ремонт может быть проведен и по другому основанию.

Как вернуть деньги за капремонт

В ряде случаев можно получить компенсацию за кап ремонт в полном или частичном объеме. Возврат денежных средств производится:

  • В виде предоставления льгот определенным категориям граждан
  • Из-за некачественного ремонта жилого здания
  • По факту признания дома аварийным и расселения его жильцов

К категории льготников относят:

  • Инвалидов 1-й и 2-й категорий, а также семьи с детьми инвалидами
  • Пенсионеров, достигших возраста 70 лет и старше
  • Ветеранов войн

Если собственники жилья недовольны качеством проведенного ремонта, то они имеют право требовать, чтобы уплаченные ими денежные средства были возвращены обратно. Чтобы доказать факт некачественно проведенных работ, потребуется запастить терпением, а также понести определенные финансовые затраты. Для достоверного обоснования претензий собственникам жилья необходимо провести сверку выполненных работ с перечнем из сметы за проведенный ремонт. Сверка должна производиться компетентным специалистом, приглашенным со стороны. При обнаружении серьезных расхождений можно требовать возврата затраченных средств.

В случае, когда сборы на ремонт дома имели место, а средства осели в фонде капитального ремонта и не используются по назначению из-за признания жилья аварийным, владельцы квартир также возвращают свои капиталы. Если УК отказывается компенсировать потраченные деньги, то со стороны управляющей компании имеет место обман, жильцы правомочны требовать возврат согласно 184-й статье жилищного кодекса.

Документы по теме

Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Постановление Правительства Москвы № 833-ПП от 29 декабря 2014 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году».

Постановление Правительства Москвы № 478-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП».

Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Аварийное жилье

Добавим, сохраняется прежний перечень граждан, которые могут не платить взносы за капитальный ремонт. В соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации…» взносы на капитальный ремонт не оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Также гражданин может быть освобожден от уплаты взносов «в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка».

Региональный оператор обязан направить собранные собственниками средства на снос или реконструкции помещения. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Экстренный ремонт

Напомним, что не платят за капремонт граждане, не являющиеся собственниками жилья в многоквартирном доме. Также могут быть освобождены от уплаты собственники, которым пришлось собрать деньги и заплатить за некий экстренный капитальный ремонт. Счет затем выставляется региональному оператору и со всего дома снимаются начисления за определенный период.

Напомним, закон вступил в силу с 1 января 2016 года. Это означает, что компенсироваться будут только взносы, которые платятся с 2016 года. Компенсация взносов за 2015 год не предусмотрена, но если будут долги – за любой период – выплачиваться она не будет.

Видео в помощь

Статья написана по материалам сайтов: soczaschitnik.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector