+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Плата за капитальный ремонт льготы пенсионерам 2019 год

Российским пенсионерам предоставляются льготы по оплате капитального ремонта. Каждый субъект Федерации своим нормативным актом определяет размер взносов пожилым людям, прекратившим трудовую деятельность

Жилищный кодекс еще с января 2016 года наделил субъекты Российской Федерации правом устанавливать преференции по оплате взносов на капремонт самым незащищенным категориям граждан. К таковым отнесены пенсионеры старше 70 лет и инвалиды. Все же какие-то вопросы остались не определенными, так как изменения в законодательный акт все еще вносятся. Уже с 2019 года пенсионеров ожидают новые послабления. Поговорим о том, какие льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет в 2019 году предоставит законодатель тем, для кого единственным источником дохода является пенсия.

Содержание

Кому положены льготы

В настоящее время компенсация выплат на капремонт пожилым людям, владеющим недвижимостью и прекратившим трудовую деятельность, регионами осуществляется, лишь если семья их состоит из одного или нескольких неработающих пенсионеров.

Скидку в 50% получат и инвалиды I и II группы, являющиеся собственниками жилья. Если вместе проживают пенсионеры с инвалидами, право на льготу они теряют. С 2019 года эта несправедливость законодателем устранена. Благодаря внесенным в ЖК РФ новым поправкам, такие семьи становятся получателями компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. Если члены таких семей достигли 70 лет, им положена льгота в 50%, а с 80-ти – 100%-ная компенсация.

Пенсионеры, которым за 80, имеют право и на другие льготы, на дополнительные денежные надбавки и компенсации по целому ряду направлений.

Рис. 1. Льготники

Регионы придерживаются стандартов.

Таблица 1. Льготная площадь на проживающего в квартире

Количество человек, проживающих в квартире м 2 на человека
1 33
2 21
3 и более 18

При оформлении преференций на капремонт пенсионер должен учитывать:

  1. Компенсационный характер уступки – собственник каждый месяц вносит требуемую сумму, деньги ему возвращаются позже.
  2. Заявительный принцип предоставления льготы – чтобы получать ее, придется подать заявление в орган соцзащиты.
  3. Субъект федерации устанавливает размер компенсации, исходя из минимального размера взноса на м 2 общей площади жилья и стандарта нормативной площади жилого помещения, установленных в регионе. Если метраж жилья пенсионера превышает региональный стандарт, платеж за капремонт компенсация покроет лишь частично.
  4. Если он является собственником жилья, достиг 70 (80) лет и живет с работающими детьми, на послабление рассчитывать не вправе.

В отдельных случаях действие льготы может быть приостановлено:

  • плата за капитальный ремонт не вносилась 3 месяца. Выплата компенсации возобновляется, как только долг погашен, но не больше чем за 3 года;
  • льготник или член семьи устроился на работу;
  • лицо в трудоспособном возрасте регистрируется в квартире старого человека;
  • пенсионер-владелец квартиры сменил место жительства или перестал быть владельцем.

Гражданин сам обязан уведомлять органы соцзащиты о произошедших изменениях.

Рис. 2. Льготы пенсионерам на капремонт

О положении дел в субъектах Федерации

Каждый субъект Федерации своим нормативным актом определяет размер отчислений, учитывая при этом этажность здания, тип постройки, число подъездов. Важно понимать, что принятие нормативных актов о предоставлении преференций – это лишь рекомендация Жилищного кодекса региональным властям, но никак не обязанность. Компенсация неуплаченной суммы будет производиться за счет регионального бюджета. Это правило установили практически все регионы России и предусмотрели на своих территориях преференции на капремонт для лиц старше 70-ти и тех, кому за 80.

Так что придется дополнительно узнавать, предоставляется ли в вашем регионе льгота и по какому тарифу.

В субъектах Федерации ставки варьируются. В Санкт-Петербурге этот коэффициент установлен на уровне 3-4 рубля за м 2 в зависимости от типа дома, Краснодарском крае – 5,32 рубля, в Ростовской области платят 7,17 рублей, Оренбургской – 7,92 рубля, Свердловской – 9 рублей. Московское правительство установило наиболее высокие тарифы, так как процент граждан, обращающихся за госпомощью и получающих ее по закону Правительства Москвы, здесь довольно высок. Москвичи платят 17 рублей за м 2 . Для пожилых людей старше 70-ти, живущих в центральных районах Москвы, сумма, которая оплачивается с 50%-ной скидкой, отображена прямо в квитанции. Остальные получают компенсацию от уже уплаченной суммы.

Порядок получения льготы

Полный перечень документов и действующий порядок оформления льготники могут узнать в отделении органа соцзащиты. Информация размещена и на сайте регионального отделения в открытом доступе. По телефону можно получить квалифицированную консультацию от сотрудников соцзащиты.

Чтобы оформить привилегию, следует действовать так:

  1. Оплатить взносы на капремонт в сумме, указанной в квитанции, погасить задолженность, если таковая есть (либо подать в органы соцзащиты заявление о рассрочке).
  2. Собрать требуемые документы:
  • копия паспорта;
  • СНИЛС;
  • выписка из лицевого счета или копии заполненных страниц домовой книги, где указаны все зарегистрированные;
  • свидетельство о праве собственности на жилье или правоустанавливающий документ;
  • выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета как подтверждение отсутствия трудовой деятельности у льготника и членов семьи, проживающих с ним;
  • документ, подтверждающий начисление взноса за последний перед обращением месяц;
  • квитанция об уплате взносов;
  • банковские реквизиты счета для зачисления компенсации.

Заявление и комплект документов передать в органы соцзащиты одним из известных способов:

  • личное обращение в УСЗН,
  • сайт «Госуслуги»,
  • МФЦ,
  • почта России (заявление заверить нотариально).

Если самостоятельное обращение пенсионера невозможно, работник органа соцзащиты может прийти к нему домой, чтобы оформить и забрать заявление.

Рис. 3. С заявлением в отделении соцзащиты

Основания для отказа

На рассмотрение обращения у органа социальной защиты есть 10 дней. Но сотрудники этого ведомства в предоставлении льготы могут отказать при условии, что:

  • отсутствует право на привилегию (в жилом помещении зарегистрированы работающие или сам заявитель трудоустроен);
  • имеется неурегулированная задолженность;
  • представлены не все документы, не по правилам оформлено заявление и т.п.;
  • льготы на капремонт пенсионер уже получает по другим основаниям.

Если льготный статус у гражданина не один, он может выбрать, которым из них воспользоваться.

Нормативные документы

Жилищный кодекс РФ

Об изменениях с 1 января 2019 года по льготе на капремонт в видеосюжете

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Свобода или иллюзия? Капремонт – льготы пенсионерам

Взносы за обновление домов вызвали много споров в нашем обществе. Оплата за капремонт для пенсионеров старше 70 лет стала острым вопросом, ведь на небольшую пенсию и так очень сложно прожить.

Большинство граждан преклонного возраста привыкли вовремя платить за коммунальные услуги, а потому и за капитальный ремонт взносы осуществляются ежемесячно.

Можно ли как-то сэкономить или получить государственную помощь на капремонт после 80 лет, и положены ли за капремонт льготы пенсионерам, не достигшим этого возраста? Как вовсе не платить за капремонт после 80 лет? Разберем в статье важные социальные проблемы.

Это интересно:  Как узнать задолженность по капитальному ремонту 2019 год

На чьей стороне законодательство?

Если вы старше 70 или 80 лет, то вы можете оформить льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и платить меньше.

Предоставление льготы на капремонт пенсионерам старше 70 лет определяет Жилищного кодекса. (169-я статья)

Недавно внесённые поправки предусматривают предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет и полное освобождение от оплаты капремонта пенсионеров старше 80 лет, но при определённых условиях.

Полностью освобождаются от взносов за капремонт пенсионеры 80 лет и старше, льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 подразумевает следующее: лица оплачивают за капремонт после 70 лет со скидкой в 50%.

Закон предусматривает предоставление льготы на оплату капремонта пенсионерам только на определённую часть жилья. Так, на одного проживающего норма по площади составляет 33 кв. м. Если в квартире живет престарелая пара, то льготный метраж составляет 21 кв. м. на каждого.

Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет за всю превышающую норму площадь осуществляется по полной стоимости. Поэтому если вы достигли определенного законом возраста и владеете большой квартирой, то даже 100% скидки покроют лишь часть взносов.

Кто может получить компенсацию?

Стоит сразу сказать, что льгота на капитальный ремонт для пенсионеров предусмотрена не для всех.

К тому же существует обязательная плата, а льготы пенсионерам предоставляются в виде компенсации.

Если вы уже в силу своего возраста не работаете и получаете пенсию, то это ещё не право на получение помощи от государства.

Есть две категории граждан преклонного возраста, которые могут получить субсидии, среди которых:

Лица старше 70 (капремонт 70 лет). К ним относятся как неработающие одиноко проживающие граждане, так и семейные пары преклонного возраста. Оплата капремонта 70 летним и старше может быть снижена до половины от основной суммы, для этого необходимо оформить 50% скидку на обновление дома.

Однако помните, что такая услуга, как оплата капремонта после 70 лет в размере 50%, предоставляется не во всех регионах.

  • Лица старше 80 (капремонт 80 лет). После 80 лет не платят за капремонт. Как и в первой категории, правило распространяется на неработающих одиноких граждан и пожилые пары. Плата за капремонт после 80-ти возмещается государством в 100% размере.
  • Предоставляемые каждой категории скидки отличаются по размеру. Например, плата за обновление пенсионерам старше 70 лет составляет в среднем -50% от суммы, а льгота 80 лет на капитальный ремонт может достигать 100%.

    Программа рассчитана на 30 лет, поэтому многие плательщики, к сожалению, могут так и не увидеть обещанного обновления своего жилища. При вопросах о справедливости таких платежей многие эксперты оправдывают такое решение вопросами наследства.

    Мол, люди платят за будущее своих детей и внуков, которые унаследуют квартиру в дальнейшем.

    Однако такой подход тяжело назвать рациональным, ведь любые дополнительные платежи, пусть даже и со скидкой, серьёзно влияют на жизненный уровень и без того бедной категории граждан.

    Примечательно, что оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80-ти, которые получат 100% возмещение, всё равно должна осуществляться. По факту оплата капитального ремонта после 80 лет полностью отменяется, однако иметь дело с квитанциями им всё же придётся.

    В связи с этим государство предлагает несколько вариантов предоставления помощи. Какой способ субсидии выбрать решать вам:

    • Скидки. Получив такую льготу, вы сможете платить лишь взноса. Вторая часть будет погашена государством. Если речь идёт о гражданах старше 80-лет, то 100% скидка, по сути, оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет не осуществляется. Скидки позволяют экономить средства и подходят тем, кто не имеет возможности вносить весь платёж сразу;
    • Компенсация средств. Компенсация является той же скидкой, однако она предусматривает другую систему взносов. Если вы выбрали компенсацию в качестве помощи, то вам ежемесячно придётся платить полный взнос, а положенная вам помощь будет возвращена государством на ваш банковский счёт. Такая схема подходит тем, кто может оплатить весь счёт сразу.

    Поэтому оплачивайте счета вовремя.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    Условия получения 50% и 100% скидки: в 70 и 80 лет

    Взносы на капитальный ремонт, льготы пенсионерам – попробуем разобраться в процедуре получения скидок. Чтобы получить 50% или 100% возмещения средств, гражданин должен соответствовать нескольким требованиям.

    Несоблюдение некоторых условий может лишить право на субсидии (оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет может остаться без изменений) независимо от того, какое у вас материальное положение. Среди основных требований:

    • Достижение необходимого возраста. Для 50% скидки необходимо быть старше 70 лет, для 100% — старше 80 лет. Если речь идёт о паре пенсионеров, то важно чтобы один из них уже достиг этого возраста.
    • Проживающие с пенсионером родственники неработающие. Если же кто-то из членов семьи получает дополнительный доход, пусть даже работая на пенсии, то в субсидии будет отказано.
    • Отсутствие любых задолженностей за услуги ЖКХ.

    Существуют другие незначительные требования, через которые могут отказать в предоставлении 50 и 100% скидок. Однако если вам отказано в скидках без существенных оснований – требуйте пересмотр вашего прошения. Для всех оплата за капремонт старше 80 лет должна фактически отменяться.

    Оформление льготы

    Как вы можете оформить государственную помощь? Как правильно построить процесс получения скидки на капитальный ремонт после 80-ти лет пенсионерам?

    На самом деле этот процесс достаточно простой, хотя и состоит из нескольких трудоёмких пунктов.

    Государство постаралось упростить этот процесс, однако отстоять в длинной очереди, возможно, всё-таки придётся.

    Оформить скидки и компенсации можно лишь после получения первой квитанции на оплату.

    Это касается всех, в том числе тех, кому отменена оплата капремонта после 80 лет. Дальше вам нужно проделать несколько шагов, среди которых:

    • Проверьте, правомерно ли вам приходят квитанции. Что это значит? Многие дома ввиду разных причин не попали в программу обновления. Возможно ваше жилище также никто не собирается ремонтировать, а потому и платить вы не должны. Проверить участие дома в программе можно у работников управляющей компании. Они обязаны подтвердить, почему начисляется плата за капитальный ремонт.
    • Ликвидируйте все задолженности по ЖКХ. Это один из самых важных моментов. Какими бы ни были ваши материальные обстоятельства, при наличии задолженностей вам точно откажут в предоставлении скидок. Поэтому перед подачей заявления оплатите все задолженности. Сделать это можно, в том числе, онлайн.
    • Оплатите первую квитанцию. Если вы делаете это уже на протяжении нескольких месяцев, то приложите все оплаченные квитанции к заявлению.
    • Соберите необходимые документы и вместе с квитанциями придите в территориальную организацию, чаще всего ими являются многофункциональные центры по обслуживанию населения.
    • Заполните заявление. Процедура оформления занимает не более 10 минут, по крайней мере, не считая очереди.
    • Получите решение о предоставлении вашей субсидии. Скидки будут действовать с момента вынесения решения.

    Сможете ли вы самостоятельно заполнить заявление?

    Если вам будет трудно это сделать самостоятельно, то не волнуйтесь.

    С этим вам смогут помочь работники социальной службы, которые должны разъяснить, какова скидка за капремонт для пенсионеров старше 80 лет и как ее оформить. В заявлении указываются Ф. И. О., адрес, категорию, к которой вы принадлежите и прочие данные.

    Документы для получения скидки

    Сбор документов – самый трудоёмкий процесс оформления помощи, особенно когда речь идёт о льготных категориях граждан. На капитальный ремонт льготы пенсионерам старше 80 лет, а также для всех иных льготников может оформить доверенное лицо.

    Это интересно:  Капитальный ремонт автомобиля что включает 2019 год

    Для этого необходимо предоставить несколько документов, среди которых:

    • Паспорт;
    • Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
    • Квитанция об уплате за капитальный ремонт;
    • Жилищный документ;
    • Свидетельство о собственности на квартиру;
    • Справка о доходах;
    • Документы, подтверждающие право на субсидию, например, пенсионное удостоверение и т. д.

    Многим гражданам пенсионного возраста тяжело самим собирать документы, заполнять заявление и ходить по обслуживающим центрам. Мало того, многие не знают, платят ли капремонт после 80 лет или это не законно.

    Если вам также тяжело это делать самостоятельно, то за вас это могут сделать близкие вам люди. Для этого нужно лишь оформить доверенность на их имя.

    Даже со скидками она выполняется в полном объеме. Вы можете оформить 50% или 100% скидку, а при желании можете получать эти льготы (капремонт – 75 лет льготнику, 70 или 80) в виде компенсации на ваш пенсионный счёт. Для оформления нужно собрать несколько документов и погасить все задолженности за услуги ЖКХ.

    Полезное видео

    Посмотрите видеофрагмент о компенсации средств за капремонт пенсионерам:

    Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта

    С 2015 года действует нововведение. В его рамках можно получить на жилье, что находится в собственности, скидки по взносам на капитальный ремонт. Но что собой представляет платеж, в какой форме предоставляется скидка, кому и при каких условиях оно предоставляется, будем разбираться в этом материале. Отдельно затронем такую категорию льготников, как пенсионеры, разберем, в каком порядке они могут получить послабление.

    ФЗ 271 оговаривает особенности предоставления послаблений отдельным категориям населения.

    Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 17 мая

    Общие положения

    Жилищным кодексом РФ определена обязанность граждан, погашать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Пенсионерам из пенсии, наравне с другими жильцами дома нужно платить оговоренные начисления. Но им, как незащищенным категориям населения гарантируется льгота, предоставляется она в виде скидки и предназначена для уменьшения платежей по взносам.

    Из собранных по жильцам средств формируется фонд, денежные средства с которого могут быть расходованы на такие операции:

    • утепление фасадной части дома;
    • переоборудование лоджий/ балконов;
    • замена водостока и труб водопровода;
    • обновление оконных, дверных сооружений, стен;
    • восстановления подвала, фундамента, несущих стен;
    • замена пожарной лестницы;
    • ремонт в подъезде;
    • благоустройство придомовой территории;
    • возобновление работоспособности электропроводки;
    • ремонт системы отопления центрального типа;
    • обустройство и восстановление работоспособности мусоропровода и канализации;
    • ремонт лифта, газовой и канализационной системы.

    На заметку! Программу капремонта регулируют местные власти посредством принятия и реализации региональных законодательных актов.

    Не начисляется плата по капремонту, если помещения в многоквартирном доме:

    • относятся к категории аварийных;
    • не могут быть восстановлены;
    • переходят в государственное распоряжение;
    • предназначаются под снос.

    Начисляется ли плата за капитальный ремонт льготы пенсионерам в 2018 году?

    Пенсионерам в 2018 году по-прежнему придется платить взносы за капитальный ремонт. И делать это они будут на общих основаниях до достижения определенного возрастного порога, с которого предоставляются льготы. Выделяются они, чаще всего в виде скидки по основному платежу. Только в Москве инвалидам, пенсионерам, ветеранам труда по оплате капитального ремонта определяют сниженный на процент скидки платеж. Остальные регионы возмещают переплату на счет в банке, пенсионным переводом.

    Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

    Каждый субъект федерации самостоятельно определяет, есть ли льгота на конкретный период времени. Например, льготу могут определить на год, потом продлевать ее. Также устанавливаются на местном уровне нормативы по площади квартиры, по которой взносы на капитальный ремонт платятся по скидке.

    Внимание! Даже если пенсионеру установлена максимальная скидка 100%, это не освобождает его от взносов по капремонту. Во-первых, платить все равно надо, пусть потом сумма и компенсируется. Во-вторых, послабление дается только на часть жилой площади, просчитывается по нормативу.

    В каком размере льгота по оплате капитального ремонта может быть предложена пенсионерам?

    Сам по себе статус пенсионера не является основанием для получения скидки. Право на ее получение дается инвалидам и другим льготным категориям, к которым относятся пенсионеры преклонного возраста. Также закон дает возможность оформить преференцию семье, где воспитывается ребенок инвалид. В отдельных регионах круг получателей расширяется ветеранами, малоимущими гражданами, представителями многодетного семейства.

    Итак, теперь поговорим о размере скидки, с учетом льготной категории:

    Собственники жилых помещений, достигшие определенного возрастного ценза должны не только заявлять право на скидку, но и отвечать ряду критериев. При несоблюдении этих условий, местные власти не порадуют скидкой на капитальный ремонт одиноких людей пенсионного возраста.

    Факторы, которые должны учитывать пенсионеры при уплате и оформлении льготы:

    1. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, кто платит? В основном формируется фонд из средств жильцов. Но если учреждение, осуществляющее управление объектом, организовало регулярный доход от аренды помещений, парковочных мест, то часть суммы формируется за счет этих денежных поступлений.
    2. Скидки можно получить с периода, когда оплата за капитальный ремонт дома начала начисляться. После погашения первой квитанции будут предоставляться льготы, если основание подтверждено.
    3. У граждан кто имеет право на послабление не должно быть долгов по другим коммунальным платежам, в противном случае компенсация по взносам на капремонт не будет выплачена.
    4. Если в местном бюджете нет средств на воплощение социальной поддержки пенсионеров, то государство может оказать содействие посредством выплаты целевых дотаций. Данные Росстата подтверждают, что около 3 миллионов людей преклонного возраста должны получить льготу.
    5. Фактор «одиночества» имеет прямое отношение к предоставлению льготы пенсионеру. Чтоб оформить ее человек должен жить один и быть единственным собственником, проживать (владеть, быть прописанным) в квартире только с нетрудоспособными гражданами.
    6. За предоставлением компенсации нужно обращаться в МФЦ, органы социальной защиты. Подать заявление можно и через портал Государственных услуг, тогда заполненная форма будет служить полноценным заявлением. Подавать документы пенсионер может лично, через законного представителя.
    7. Уровень скидки зависит от тарифа, установленного на каждый квадратный метр льготной площади. Ограничение по метрам устанавливается на местах. Обычно одинокому лицу преклонного возраста дают освобождение/скидку на 33 кв. м. Если в семье двое нетрудоспособных лиц, то на каждого предусмотрено по 21 кв. м, и трем лицам выделяют по 18 кв. м.

    Какие понадобятся документы для оформления?

    Инициировать предоставление компенсации можно посредством подачи заявления. Оно должно в себя включать такие сведения, как: паспортные данные заявителя, его возраст, место жительства, основание для получения льготы, перечень подтверждающих документов. Нужно будет собрать такой пакет бума:

    • копия паспорта, а оригинал для заверения;
    • справка, которая подтверждает факт полного погашения долгов по коммунальным платежам;
    • договор о реструктуризации долга, если право погашения долга по частям было оказано конкретному лицу;
    • квитанция по уплате взноса на капитальный ремонт;
    • выписка из домовой книги, она позволяет отследить численность и личности жильцов, прописанных в квартире;
    • лицевой счет;
    • бумаги, которые могут подтвердить нетрудоспособность в виде несовершеннолетнего возраста, инвалидности, преклонного возраста членов семьи, что живут с заявителем;
    • на одной площади;
    • банковские реквизиты в виде выписки, если зачисления будут идти на карту.

    Читательские вопросы

    • Первый вопрос: Если я не плачу за коммунальные и жилищные услуги больше года, так как моей пенсии по инвалидности не хватает на жизнь, лекарства, то могу ли я как-то оформить льготы на капремонт?
      Ответ: Требование, которое действует в отношении всех претендентов на льготу по капремонту – отсутствие долгов по коммуналке, начислении субсидии. Если вы не имеете возможность оплатить весь долг сразу, обратитесь в органы социальной защиты. Они могут предложить вам разбить долг на части, это называется реструктуризацией платежа. Тогда вы сможете оформить субсидию, компенсацию, тем самым разгрузив себя.
    • Вопрос второй: Если в квартире проживает два пенсионера старше 80 лет, кому из них оформлять льготу? Вместе с ними проживает несовершеннолетний правнук, повлияет ли это на размер скидки?
      Ответ: Право на 100% скидки по региональному нормативу на площадь получает каждый из них, оформлять ее может любой из пенсионеров. Нетрудоспособный правнук не станет помехой при получении послабления. Главное, чтоб на жилой площади не были прописаны, не числились как собственники трудоспособные граждане.
    • Вопрос третий: Что касается пенсионеров инвалидов, всегда ли им предоставляется льготы на капремонт?
      Ответ: Закон ФЗ-181 включает в себя статьи — перечень льгот инвалидам. Скидка на капремонт в размере 50% относится к ним. Но есть важное условие, жилье не должно быть приватизировано, получено в дар или по наследству. Оформить послабление можно на ту квартиру, где семья с ребенком инвалидом или сам гражданин с ограниченными возможностями проживают по договору социального найма.

    Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

    Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома

    Квитанции по платежам в фонд капитального строительства жилья неотъемлемо сопровождают счета по коммунальным платежам. Все ли граждане должны оплачивать их в полном объеме и существуют ли какие-то льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома, попробуем разобраться.

    Это интересно:  Оплатить взнос на капитальный ремонт через интернет 2019 год

    Что такое квитанция за капремонт

    Счет за ремонт общего имущества владельцев квартир в многоквартирном доме оформляется региональным оператором (фондом) или специальным подразделением, созданным жильцами дома, по автоматически обновляемым базам. Размер платежа зависит от метража квартиры и установленного в регионе России размера минимальной оплаты капитальных ремонтных работ.

    Что относится к подлежащему капремонту

    1. Лестничные клетки, пролеты и лестницы.
    2. Фундамент и подвальные помещения (если они не сданы в аренду).
    3. Кровля и крыша самого дома.
    4. Внешний фасад и облицовка строения.
    5. Грузовые и пассажирские лифты, лифтовые шахты.
    6. Иное имущество, находящееся в общей собственности всех жильцов.

    Каждый регион самостоятельно определяет размер платежа за капремонт, в среднем по стране цифра варьируется от 1 до 16 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, что в среднем составляет сумму от 200 до 3000 рублей.

    Однако для льготных категорий населения, особенно пенсионеров, для которых пенсия – единственный источник дохода, такие платежи могут быть обременительными. Поэтому так ожидаемы были изменения законодательства касательно льгот по капремонту, действующие последние полтора года.

    Законна ли рассылка квитанций

    Законодательство о внесении платежей на проведение капитальных ремонтных работ в свое время наделало много шума. Долго ходили споры о законности начисления таких платежей и правомерности их использования. Однако и Конституционный суд и Жилищный кодекс четко обозначили, что все собственники квартир, независимо от статуса и возраста, должны вносить платежи на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

    Оплата платежей производится именно владельцем квартир и нежилых помещений, а не арендаторами и застройщиками, если в договорных условиях не обозначено другое.

    Последствия неуплаты

    Независимо от льготной категории населения – пенсионеры это или граждане рабочего возраста, при невнесении платежей по капитальному ремонту длительный срок владельца квартиры могут ожидать самые неприятные последствия:

    • Начисление пеней и штрафов в процентной ставке, зависящей от размера платежа и длительности просрочки.
    • Запрет на выезд за пределы РФ устанавливается для лиц, у которых просрочка равняется или более 10 тысяч рублей.
    • Арест или полное изъятие квартиры или нежилого помещения с последующей реализацией (самый жестокий метод, который практически не применяется).

    Важно! В отличие от задолженности по коммунальным платежам, долговые обязательства по взносам на капитальные ремонт имущества многоквартирных домов не отражаются в выписке с лицевого счета квартиры при ее реализации. Поэтому, приобретая недвижимость, следует внимательно изучать всевозможные квитанции, предоставляемые продавцом, чтобы не получить квитанции с неожиданно высокими начислениями.

    Кто может не платить вообще

    1. Которые проживают в аварийных или подлежащих сносу домах.
    2. Проживающие в многоквартирных домах, которые подлежат изъятию из частной собственности в пользу государства.
    3. Осуществившие процедуру обратной приватизации – передачу своей недвижимости в государственную собственность.
    4. Проживающие в новостройках в течение первых 5 лет с момента сдачи дома.

    Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам

    Правом на полное или частичное освобождение от внесения платежей за капремонт обладают лица пенсионного возраста, которые владеют недвижимостью на праве собственности и имеют возраст более 70 лет. То есть, если только один из всех собственников достиг 70-летия, льгота действовать не будет. Платежи за капремонт в полном объеме будут уплачивать также владельцы жилой или нежилой площади многоквартирного дома, если на ней зарегистрированы лица моложе 70 лет либо имеющие постоянный и стабильный доход.

    Таким образом, начисляются льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет только в том случае, если они проживают одни или с такими же пенсионерами и не трудоустроены официально. Размер субсидии со стороны государства составляет 50% от суммы платежа.

    Более высокий размер субсидии и 100% скидка по оплате капремонта установлена пенсионерам после 80 лет при соблюдении ими тех же условий:

    • Достижение 80-летия.
    • Отсутствие постоянного места работы.
    • Единоличная регистрация в квартире либо совместно с жильцами, достигшими пенсионного возраста или постоянно не работающими.

    Скидка от 50 до 100% на оплату взносов за капитальный ремонт будет предоставлена также следующим гражданам:

    1. Инвалидам 1 и 2 групп.
    2. Семьям, воспитывающим ребенка с установленной инвалидностью.
    3. Участникам и ветеранам Великой Отечественной войны.
    4. Инвалидам-участникам боевых действий.
    5. Участникам Семипалатинских испытаний и ликвидаторам аварии Чернобыльской АЭС.
    6. Героям СССР и РФ.
    7. Иным категориям граждан, определяемым федеральным законодательством.

    Подробнее о льготах для пенсионеров в видео:

    Порядок оформления льготы

    Соответствие льготника всем условиям предоставления скидки не гарантирует ее учета в первой же квитанции. Что делать пенсионерам, если платеж начисляется в полном объеме:

    • Проверить лицевой счет помещения на отсутствие штрафов и просрочек и погасить все долги, если имеются.
    • Убедиться во включении дома в программу капремонта.
    • Произвести платеж по первой поступившей за капремонт квитанции.
    • Предоставить в МФЦ или уполномоченную организацию полный комплект документов, подтверждающий правомерность предоставления субсидии.

    Оформление льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома возможно через портал Госуслуг. Срок внесения изменений и предоставления льгот от этого не изменится и составит 10 дней.

    Статья написана по материалам сайтов: kapremont.expert, soclgoty.ru, grazhdaninu.com.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector