+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Временная регистрация на даче 2019 год

Все больше жителей городов выбирают жизнь на лоне природы, свободную от шума и газов мегаполиса и перебираются из квартир на дачи.

Встать на регистрационный учет в таком доме можно, но при соблюдении ряда условий.

Одно из таких – легальность постройки и категория земель.

Узнайте также, можно ли прописаться в туристических апартаментах на постоянной основе.

Содержание

Зависимость прописки от категории земель

Согласно прежнему законодательству, прописаться разрешалось только в жилом доме, причем, если последний стоит на участке, предназначенном под индивидуальные жилые постройки. Обитателям огородных построек зарегистрироваться в своем доме было сложнее, а подчас и невозможно (Федеральный закон №66-ФЗ России).

С 1 января 2018 года вступил в силу новый закон (Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года), облегчающий процедуру регистрации для дачников в товариществе (СНТ). Теперь встать на адресный учет можно, достаточно, чтобы строение было зарегистрировано в Росреестре и числилось там как жилое.

То есть, даже если среди грядок и теплиц возвышается красивый, добротный сруб, но он не отвечает ряду требований, предъявляемых к жилым постройкам, да еще и по документам проходит как садовый дом, а то и возведен самовольно, с первого раза прописаться не получится.

Официально жилище так и осталось сараем. Сперва придется получить разрешение на его постройку, а затем оформить документально ввод в эксплуатацию. Только после ставят вопрос о прописке.

Возможные трудности

Стать полноправным жителем таунхауса дачник сможет:

  • подав документы в паспортный отдел подразделения ГУ МВД (лично или через Многофункциональный центр);
  • в судебном порядке.

Статистика неутешительна: чаще случается второе. Причина кроется в нежелании властей пополнять когорту сельских жителей и тем самым осложнять вопрос с малоэтажными застройками.

Именно поэтому дачник при подаче документов сталкивается с особо тщательными проверками и множеством придирок со стороны чиновников. При малейшей зацепке в регистрации откажут и придется искать правды через суд.

Особенно это характерно для случаев:

  • землевладелец не получил разрешения на постройку;
  • не хватает ряда документов, например, не произведено межевание;
  • дачник юридически не собственник земли;
  • дом по бумагам числится не жилым.

Вероятно, что даже в суде вопрос решится не в пользу заявителя: категория участка не позволяет (ЛПХ, ведомственные или заповедные земли).

В этом случае придется отказаться от затеи. Самовольное заселение на участок, не предназначенный властями для этого, чревато рядом сложностей, и это не только отказ в постоянной регистрации и невозможность передать дом и возделанные участки по наследству, продать или подарить.

Высок риск штрафов, разбирательств с представителями власти и очень возможно, что придется сносить дом, на который было потрачено много финансовых средств и физических усилий. Об этом стоит подумать всем, кто считает, что можно обойтись как-нибудь и без постановки администрации в известность, ведь жили же многие и ничего им за это не было.

Также никогда не следует покупать участки и дома с рук, без привлечения агентств недвижимости. Да, за посреднические услуги предстоит заплатить, но только это гарантирует юридическую чистоту совершаемой сделки. Ведь вполне возможно, что продавец не только не имеет права на отчуждение земли и дома, но даже юридическим собственником не числится. Неприятности, связанные с этим, обрушатся на нового владельца, денег при этом вернуть не получится.

До того, как подавать документы, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищному и земельному праву.

В некоторых случаях придется заручиться поддержкой главы администрации.

Требования к дому

Итак, для проживания с юридической точки зрения пригоден только жилой дом.

Выполняются все условия:

    категория земель ИЖС и СНТ;

Расшифровки аббревиатур: ИЖС – Индивидуальное жилищное строительство; СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество.

  • дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в Кадастровой палате;
  • присутствуют все коммуникации;
  • построен в зоне административной единицы;
  • присутствуют отдельная кухня, санузел, жилая комната;
  • капитальный фундамент, стены целы и теплоизолированы;
  • судебно-строительная экспертиза признала постройку пригодной к обитанию;
  • присутствие объектов инфраструктуры в зоне доступа, например: больницы, детские сады.
  • Часто задают вопрос: пропишут ли на незастроенном земельном участке. Ответ: нет. Встать на регистрационный учет можно только в жилом доме. Даже если полностью ремонтные работы там еще не прекращены.

    Главное, чтобы присутствовали все коммуникации, свет, газ, водопровод, защита от воды и теплоизоляция. На незавершенные отделочные работы и мелкий косметический ремонт чиновники закроют глаза, а на недостроенный частный дом – нет.

    Сколько человек можно прописать в частном доме?

    Отдельно встает вопрос о том, сколько человек пропишут таким образом.

    На одну семью потребуется один изолированный выход, одна кухня и одна жилая комната.

    Необходимые документы

    Для оформления регистрации в ГУ МВД дачнику нужен перечень документов:

    • заявление;
    • общегражданское удостоверение личности;
    • техплан;
    • выписка из ЕГРН;
    • чек госпошлины;
    • судебное решение (если требуется);
    • акт судебно-строительной экспертизы;
    • книжка члена СНТ;
    • доверенность (если интересы дачника представляет поверенный).

    Рассмотрение вопроса при условии, что все бумаги присутствуют и заполнены верно, занимает до десяти дней.

    Если миграционный контроль МВД ответил отказом на заявление гражданина, вопрос рассматривается в районном суде общей юрисдикции.

    В иске указывается требование о признании права собственности и понуждении государственных органов к оформлению регистрации.

    Также требуется ряд бумаг:

    • общегражданские паспорта;
    • правоподтверждающие бумаги на дом;
    • разрешение на строительство;
    • акт о вводе в эксплуатацию;
    • техплан;
    • оплаченная квитанция пошлины.

    Однозначно ответить на вопрос, сколько времени займет решение вопроса, нельзя. Как минимум, для разбирательства потребуется около двух месяцев, но если выявится ряд сложностей или одна из сторон не согласна с доводами судьи, то вопрос растянется еще на несколько месяцев.

    Лучше не стремиться добиться справедливости самостоятельно, а обратиться за квалифицированной юридической помощью.

    Особенности регистрации с долевой собственностью

    Отдельно заслуживает рассмотрения вопрос о домах на несколько собственников (дуплекс). Регистрация в нем сопряжена с рядом трудностей, а именно:

    • требуется согласие всех совладельцев, если дом не разделен на два и предназначен только для одной семьи,то есть, имеет один выход, один пищеблок и одну жилую комнату. Если жилище оформлено как дуплекс (строение на две семьи), достаточно намерения одного хозяина, других спрашивать не обязательно;
    • высок риск отказа из-за ограниченности условий проживания. Связано это не только с нежеланием властей расширять число жителей дачных домов. Это меры по предотвращению появления так называемых резиновых квартир, когда прописывают до тридцати человек на один адрес. Потому, подавая документы на прописку в дуплексе, не стоит забывать о нормах жилья.
    Это интересно:  Временная регистрация за 1 день 2019 год

    Недостатки прописки в СНТ

    Несмотря на все прелести проживания за городом, существует ряд нюансов, расцениваемых многими как недостатки:

    • повышение налогов на недвижимую собственность;
    • затрудненный доступ к объектам инфраструктуры;
    • трудности проезда;
    • сложности, чинимые представителями властей в официальной прописке.

    Прописаться в дачном домике не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно изучить документы, обратиться к специалисту за консультацией и четко представлять себе перспективы.

    Дело не только в рутинных трудностях, их при наличии средств легко передоверить юридической компании. Само проживание за городом в реальности часто разительно отличается от желаемого.

    Видео по теме

    О существующих постановлениях, трудностях прописки в садоводстве и как это осуществить на практике рассказывает квалифицированный юрист:

    Возможна ли прописка на даче?

    В понятие «дача» часто укладывается небольшой домик для работы на земле и отдыха. На дачном участке могут быть построены капитальные дома, оснащенные необходимыми коммуникациями, в два и даже три этажа.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    В подобных жилых строениях можно проживать комфортно, но регистрация в УФМС затруднена, если у заявителя отсутствует решение экспертов о пригодности недвижимости для постоянного проживания. Последует мотивированный отказ. Таким образом, если в правоустанавливающих документах дача обозначена как «жилое строение», то заключение экспертизы межведомственной комиссии обязательно.

    Общие сведения

    Прописка на даче допускается, но для этого нужно, чтобы дачный дом был единственным жильем заявителя, и у собственника объекта недвижимости было заключение о пригодности строения для постоянного проживания.

    Дачный дом должен быть капитальным и пригодным для проживания. В остальных аспектах обращение с заявлением в УФМС на постоянную или временную регистрацию на даче осуществляется в общем порядке.

    Гражданин вправе проживать в жилом помещении, на которое у него оформлено право собственности или аренды. Необоснованный отказ в прописке не допускается.

    Регистрация в дачном доме возможна только с согласия собственника жилого помещения. Срок осуществления процедуры при надлежаще оформленных документах составляет 3-8 дней.

    Закон

    Нового закона, регулирующего регистрацию на даче, не предусмотрено. Постоянная и временная прописка осуществляется согласно Постановлению Правительства № 713 от 17.07.1995 г.

    Правила постоянной и временной регистрации осуществляется согласно Административному регламенту (Приказу ФМС № 288 от 11.09.2012 г.). Статус дачи, как объекта недвижимости, устанавливается согласно Земельному кодексу, ГК РФ, ЖК РФ.

    Регистрация права собственности на дачу осуществляется на основании ФЗ № 218 о государственной регистрации недвижимости.

    Статус дачных некоммерческих объединений граждан регулируется ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. Данный закон утрачивает силу с 1.01.2019 г. Вместо него будет действовать № 217 от 29.07.2017 г.

    Прописка на даче

    Регистрация на даче осуществляется в общем порядке, если у собственника жилого дома есть подтверждение межведомственной комиссии, что объект пригоден для проживания круглый год.

    Если на даче уже прописаны граждане, то получать заключение о соответствии жилого дома технико-строительным нормативам нет необходимости.

    Заявителю нужно получить согласие на регистрацию от собственника и оформить бланк документа. Если достоверность сведений будет подтверждена специалистами и дом действительно пригоден для проживания, то проблем с регистрацией не возникнет.

    Условия

    Для прописки на даче в 2019 году необходимо придерживаться следующих условий:

    • дом должен быть оснащен коммуникациями и пригоден для проживания;
    • на жилье должны быть оформлены правоустанавливающие документы;
    • необходимо оформить право собственности на земельный участок либо он может находиться в долгосрочной аренде;
    • для регистрации нужно обращаться в паспортной стол, сервис «Мои документы», либо действовать на удаленной основе – через портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

    Основная цель гражданина, желающего прописаться самому и зарегистрировать на жилплощади своих родственников, – это добиться того, чтобы дом был признан пригодным для проживания.

    Если положительное заключение от межведомственной комиссии будет получено, то гражданин может обратиться в паспортный стол без ограничений.

    Предварительно нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

    Нужно ли платить налог на дачу? Смотрите тут.

    Требования к жилому помещению

    Жилое помещение должно соответствовать следующим обязательным условиям:

    • капитальное строение на фундаменте;
    • дом должен быть оснащен необходимыми инженерными коммуникациями;
    • в помещениях должна быть система отопления;
    • комнатная температура в жилье – не меньше 18*С;
    • обязательны правоустанавливающие документы на недвижимость;

    У собственника должен быть технический план на участок и жилое строение. Недвижимость нужно своевременно поставить на кадастровый учет.

    Право собственности на недвижимость подтверждается выпиской ЕГРН – после подачи заявления в Росреестр.

    Как осуществить на практике?

    Необходимо построить дом согласно техническим правилам и обратиться в архитектурный отдел местной администрации.

    После подачи заявления и рассмотрения его по существу создается межведомственная комиссия, в которую входят:

    • кадастровый инженер;
    • специалисты местной администрации.

    Они проводят визуальный осмотр комнат и вспомогательных помещений, выполняют, при необходимости, замеры.

    Составляется акт осмотра жилого помещения, формируются выводы специалистов. Если дачный дом соответствует всем необходимым технико-строительным нормам, то решение комиссии будет положительным.

    Отрицательное решение должно быть мотивированным. Специалисты указывают на недостатки жилого помещения, которые собственник должен устранить.

    Куда обращаться?

    Для получения заключения межведомственной комиссии необходимо обращаться в местную администрацию. Чтобы оформить право собственности на дачный дом необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

    Для постоянной или временной регистрации в дачном доме необходимо подавать заявление в УФМС по месту нахождения объекта недвижимости.

    Порядок оформления

    Дом должен быть пригодным в проживании и введен в эксплуатацию. К нему подключается электричество, газ, водоснабжение.

    Заявитель обращается в УФМС РФ (паспортный стол) и оформляет заявление, прилагает необходимые документы. Решение выносится после обработки документов и проверки их достоверности.

    Специалисты вправе делать запросы в Росреестр, чтобы выяснить сведения о правоустанавливающих документах, если они не были предоставлены заявителем. После проверки заявления и документов выносится положительное решение о прописке или мотивированный отказ. Запрещена регистрация на участке без дома.

    Какие документы нужны?

    Для того чтобы узнать как сделать прописку на дачу необходимо иметь следующие документы:

    • правоустанавливающие документы на недвижимость (договор, решение суда, акт ввода в эксплуатацию построенной дачи);
    • выписку ЕГРН о праве собственности на дачный дом;
    • заключение комиссии о пригодности жилого дома для круглогодичного проживания;
    • заявление на постоянную или временную регистрацию;
    • паспорт заявителя;
    • письменное согласие собственника дачного дома, за исключением случаев, если на жилплощади регистрируются несовершеннолетние дети уже прописанных лиц.

    Заявление можно подать лично или через представителя. Если прописку оформляет посредник, то у него должна быть нотариально подтвержденная доверенность.

    Образец заявления

    Временное пребывание гражданина в дачном доме оформляется заявлением по форме № 1, 1 ПР ( если заявление подается по почте).

    Это интересно:  Временная регистрация евпатория платная 2019 год

    Заявление по месту жительства оформляется по форме № 6. Форма бланков составляют приложение к административному регламенту ФМС № 288.

    Образец заявления на постоянную регистрацию здесь,

    образец заявления на временную регистрацию здесь.

    Причины отказа

    В прописке будет отказано, если отсутствует документы, подтверждающий пригодность дачного дома для проживания. Регистрации не будет, если заявитель не представит необходимые документы.

    Отказ должен быть мотивирован и оформлен в письменной форме.

    Как оформить куплю-продажу дачи? Информация здесь.

    Какие нужны документы, чтобы продать дачу? Полный перечень в этой статье.

    Плюсы и минусы

    Если беспокоит вопрос, как осуществить на практике прописку на даче, то следует знать, что проблемы не будет, если дом является основательным капитальным строением, оснащенным коммуникациями.

    Преимущества регистрации заключается в возможности жить в загородном коттедже на законном основании. Это дает право пользования жилым помещением, получения медицинских, образовательных, социальных услуг.

    Недостатки такой регистрации заключаются в возможном удаленном расположении дачного дома, отсутствии удобного транспорта, социальной инфраструктуры.

    Прописанный гражданин обязан нести бремя содержания объекта недвижимости.

    При отказе от регистрации или предоставления заключения о пригодности дома для постоянного проживания нужно обращаться в суд по месту нахождения недвижимости. В сложной ситуации целесообразно воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.

    На видео о регистрации на даче

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Прописка на даче: условия и пошаговая инструкция

    Желание сбежать от городской суеты и жить на природе или просто необходимость решить жилищный вопрос – эти или другие причины заставляют людей прописываться на дачах. Проблема в том, что не на всех дачных участках возведены коттеджи, пригодные для жилья. В каком доме можно прописаться? Что нужно, чтобы прописаться на даче?

    Перед вами все условия, предъявляемые государством для прописки, и пошаговая инструкция, как зарегистрироваться на даче.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Можно ли прописаться в дачном доме

    Если человек большую часть времени в году проживает на даче, почему бы не оформить это официально? Поэтому на вопрос: можно ли прописаться на даче, отвечаем – да!

    Но при выполнении некоторых условий:

    1. Вы не имеете прописки в другом месте. В случае имеющейся прописки для регистрации на дачном участке придется выписаться со старого адреса.
    2. По документам земля и дом на участке принадлежат вам.

    Если эти условия выполнены, переходите непосредственно к вопросу о прописке в дачном домике и к требованиям, которые к нему предъявит регистрационная служба.

    Требования к дому

    Первая мысль, которая приходит в голову: в каком же доме можно прописаться? Конечно, сарайчик для лопат с дырявой крышей не может стать новым местом для прописки.

    Важно! Чтобы оформить прописку на даче, поставьте перед собой цель: доказать, что домик жилой. Если это удастся, то проблем с пропиской не возникнет.

    Дачный дом, в котором вы планируете прописаться, должен подходить под понятие индивидуального жилого дома. По закону это строение не выше 3 этажей, в котором проживает не более 1 семьи.

    Оно должно иметь:

    • подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или садоводческого некоммерческого товарищества;
    • адрес в населенном пункте с хотя бы минимальной инфраструктурой;
    • регистрацию в Росреестре как жилое строение.

    Кроме этого, дом должен пройти судебную экспертизу (платную) на предмет возможности проживания в нем круглогодично. Эксперты проверяют соблюдение требований: наличие фундамента, подведенных коммуникаций, температуру внутри домика (не ниже 18 градусов) и влажность (не больше 80%) и др.

    Можно ли прописаться на земле без дома

    Если на участке нет постройки, которая признана госорганом жилой, прописаться не получится. Другое дело – прописка в недостроенном доме. Но опять же, дом должен соответствовать всем приведенным выше условиям, чтобы его признали пригодным для жилья, иначе в прописке откажут.

    Другими словами, если в доме тепло, сухо, проведены вода, газ, электричество, но не доделан косметический ремонт, шансы прописаться есть. А вот недостроенный дом без коммуникаций, крыши или несущих стен никто не признает жилым, и прописаться в нем не удастся.

    Основания для прописки

    Кроме того, что дачный дом должен быть жилым, вы – нигде больше не прописаны, а участок при всем этом принадлежит вам, есть и другие основания для прописки, которые учитывает орган регистрационного учета при рассмотрении заявления:

    1. Дача должна быть расположена в населенном пункте.
    2. Участок земли, на котором находится жилой дом, должен быть предназначен именно для садоводства. Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или предоставлен ему для садоводческих целей и отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения.

    Государство требует соблюдения этих оснований для борьбы с мошенничеством и обойти эти правила никак нельзя. Если дачный поселок находится вне населенного пункта или ваш участок предназначен, к примеру, для сельскохозяйственной деятельности, и на нем не разрешено строительство, то о прописке даже в жилом домике придется забыть.

    Документы для прописки и порядок действий

    Переходим к практике. Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию для прописки на даче.

    Шаг первый. Вызовите экспертов из межведомственной комиссии, которые признают ваш дом жилым.

    Шаг второй. Соберите пакет документов:

    • заявление;
    • ваш паспорт и ксерокопию страниц с фото и регистрацией;
    • технический паспорт БТИ;
    • квитанцию об оплате пошлины;
    • документы, подтверждающие, что участок принадлежит вам;
    • акт судебной экспертизы о признании строения жилым.

    Шаг третий. Подайте документы в ФМС по месту жительства, куда вы хотите прописаться. Либо сделайте это через портал «Госуслуги».

    Вот и все, что нужно, чтобы прописаться на даче. Осталось только в течение 3-10 календарных дней дождаться ответа.

    Могут ли отказать и что с этим делать

    В прописке откажут, если хоть одно из требований, перечисленных выше, не соблюдено. Но, к примеру, при отсутствии каких-либо документов вам вряд ли поспешат отказать. Скорее всего, просто позвонят и попросят донести какие-то бумаги. А вот если строение, в котором вы собираетесь прописаться, признают нежилым, отказ неминуем.

    Однако не спешите опускать руки, если считаете, что дом все-таки можно считать жилым, или после прохождения экспертизы вы исправили в нем какие-то недоработки. В случае отказа в прописке можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании, чтобы обязать орган регистрационного учета пересмотреть вопрос о вашей регистрации еще раз.

    Важно! Отказ оформляется в письменном виде с перечислением причин вынесения такого решения. Именно с ним и обращайтесь в суд.

    Заключение

    Прописаться на дачном участке вполне реально. Для этого на участке должен стоять дом, признанный пригодным для круглогодичного жилья, а вы не должны быть прописаны в другом месте.

    Это интересно:  Заявление на временную регистрацию иностранного гражданина бланк 2019 год

    Кроме того, существует ряд требований, которые обязательны к выполнению: разрешено строительство на земле, у дома есть адрес, он находится в населенном пункте и др. Для регистрации соберите пакет документов и подайте его в ФМС или через портал «Госуслуги». Ответ на ваше заявление придет в течение 3-10 дней.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Процедура регистрации права личной собственности на дачный дом

    В настоящее время благодаря дополнениям к нормативному документу от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ предлагается возможность регистрации дачи в собственность, расположенные на приватизированных участках земли с предоставлением лишь правоустанавливающего документа.

    Данный облегчённый порядок государственной регистрации носит название «дачной амнистии» и будет существовать до первого марта 2018 года. В дальнейшем появится необходимость осуществлять ввод объектов дачного строительства в эксплуатацию. В том случае, если дачный дом не достроен окончательно, то придётся получить официальное разрешение на её возведение.

    Оформление постройки по дачной амнистии

    Государственная регистрация права на дачные постройки осуществляется при наличии следующих документов:

    • Удостоверение личности;
    • Паспорт технических условий дачного помещения или декларация на него;
    • Правовой документ на данную территориальную зону. В его роли могут выступать: решение о предоставлении участка земли, заключение о праве пожизненного наследования участка, выписка из хозяйственной книги;
    • Кадастровый план участка;
    • Кадастровый паспорт дачного домика;
    • Документ об оплате госпошлины.

    Кадастровый паспорт можно не предоставлять в следующем ряде случаев:

    1. Участок земли уже официально зарегистрирован, и информация об этом факте занесена в государственный реестр недвижимости;
    2. Территория, на которой непосредственно построена дача, предоставлена на цели развития дачного приусадебного хозяйства, а сам заявитель представил в регистрирующий орган юстиции заключение от правления дачного товарищества, подтверждающее факт размещения постройки на данном дачном участке.

    Сотрудники регистрационного органа власти проверяют представленную информацию и выдают на руки свидетельство о праве собственности на дачный домик. Государственная регистрация права личной собственности на дачный дом осуществляется в срок не более тридцати суток с момента сдачи установленного пакета документов на рассмотрение в государственные органы.

    Регистрация купли продажи дачи

    При осуществлении покупки недвижимости самым главным моментом являются правовые документы. Это относится и к приобретению жилья на вторичном рынке недвижимости, и к нововозведённому жилью, и, естественно к дачам. При этом правильное документальное оформление дачных построек может на деле оказаться более сложным, чем при приобретении обыкновенной квартиры, так как к домовладению прилагается земельный участок, который необходимо юридически грамотно оформить в личную собственность, учитывая множество тонкостей.

    Так, например, в случае покупки дачного домика покупатель должен получить от продавца полный комплект следующих документов:

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дачу с обязательным приложением правовых документов;
    • Документ о государственной регистрации права использования участка земли;
    • Кадастровые паспорта, как на дачный дом, так и на саму землю;
    • Технический, а так же межевой план на землю;
    • Технический паспорт на дачную постройку;
    • Выписка из ЕГРП, служащая подтверждением факта отсутствия обременений ;
    • Нотариально заверенное письменное заявление о семейном положении или, если продавец находится в официальном браке, письменное согласие супруга (-ги) ;
    • Справки из предприятий предоставляющих коммунальные услуги , об отсутствии задолженности.

    Регистрация на даче

    Федеральным законом, принятым Законодательным собранием Российской Федерации, «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» разрешается осуществление постоянной прописки в дачных домах. Чтобы получить постоянную регистрацию в дачном или же садовом строении, его вначале нужно перевести в разряд жилых построек. Дачная индивидуальная постройка может быть переведена в статус помещения, пригодного для жилья в том случае, если она соответствует ряду законных требований.

    Для перевода постройки в разряд жилой постройки потребуется:

    • Паспорт заявителя;
    • Письменное заявление о возможности перевода помещения;
    • Правовые документы на дачный дом;
    • Технический план переводимого строения, содержащий его подробное описание;
    • Проектную документацию переустройства и перепланировки постройки.

    Государственные органы власти принимают решение о возможности перевода постройки в разряд индивидуального жилого дома на основе предоставленных документов в течение 45 дней с момента их представления. Заключение о переводе постройки выдается на руки заявителю по истечении 3-х дней, начиная с даты вынесения должностными лицами такого решения.

    Для того, чтобы признать дачную постройку жилым строением она должна отвечать следующим требованиям:

    • Иметь фиксированную площадь;
    • Обладать личным кадастровым номером, который устанавливает её точное размещение на территориальном земельном участке;
    • Иметь почтовый адрес;
    • Быть пригодным к проживанию.

    Временная регистрация на даче

    Лица, недолгое время проживающие на дачах, приехавшие в гости на период более 90 суток, должны в обязательном порядке по истечении указанного времени пройти государственную регистрацию по месту пребывания. Для этого нужно обратиться с письменным заявлением в территориальную миграционную службу и представить следующие документы:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Заявление на предоставление временной прописки по месту временного пребывания;
    • Документ, являющийся основанием для временного проживания по данному месту. Это может быть договор найма, а так же заявление лица, предоставляющего гражданину в личное пользование, данную жилую площадь.

    Как мы видим, процедура регистрации дачной постройки, а так же прописка в ней вполне реальна и не занимает очень длинного промежутка времени. Конечно, нужно набраться терпения и пройти все инстанции, но за то ваша дача станет вполне ликвидным участником на рынке российской недвижимости.

    Видео — Купля-продажа дачи

    • Как правильно распланировать свой приусадебный участок? Какие хозяйственные постройки и.

    «>Хозяйственные постройки на участке и правила их размещения — 04/09/2015 05:29 Отвод земель это не что иное, как перераспределение земельных угодий. Каким образом можно.

    «>Порядок отвода земельного участка под строительство — 26/08/2015 05:21 При возведении частного дома необходимо соблюдать определённые строительные нормативы и строгие.

    • В нашем суматошном мире многие обыватели стремятся стать обладателями участков земли под ИЖС.

    «>Строительство дома на участке земли под ижс — 14/08/2015 05:40 Руководствуясь земельным кодексом РФ вполне очевидно что, как гражданские, так и юридические лица.

    «>Выкуп земельных участков в личную собственность — 12/08/2015 06:04 Вопросы стоимости сотки земли являются актуальными для всех, кто имеет намерение приобрести.

    Статья написана по материалам сайтов: realtyurist.ru, 101jurist.com, e-brus.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector