+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Адвокат по выписке из квартиры 2019 год

Выписка из квартиры через суд — является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро Бессонов и партнеры». Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины!

Выписка — это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования.

Выселение — это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на «выписку из квартиры»:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Выписка

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему. Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

» Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. «

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека «куда-то» — невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Кого можно выписать через суд?

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека .

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) «Можете ли Вы выписать человека в никуда?»

Кого невозможно выписать из квартиры?

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением.
Это интересно:  Заявление на субсидию военнослужащим на жилье 2019 год

Услуги адвоката по выписке из квартиры

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать — наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!

Юрист по выписке из квартиры

В нашем Центре создан специальный отдел, который занимается исключительно вопросами выписки из квартиры. Опытные жилищные юристы готовы помочь Вам выписать из жилья неугодных лиц без их согласия!

Мы позвоним Вам и ответим на все вопросы

  • Более 15 лет опыта по делам о выписке из квартиры в Москве и области.
  • Прямая связь с юристом без менеджеров по продажам и консалтинговых услуг.
  • Гарантируем результат потому что, реально оцениваем перспективу Вашего дела!

Выписка из квартиры через суд

Сразу необходимо отметить, что в случае отсутствия согласия выписываемого лица, осуществить его выписку из квартиры возможно только через суд. В зависимости от статуса жилого помещения и правового положения гражданина, подлежащего снятию с регистрационного учета, дела о выписке из квартиры можно подразделить на следующие виды:

  • Выписка из муниципальной квартиры представляет собой процесс признания лица утратившим (прекратившим) право пользования муниципальной квартирой ввиду того, что добровольно выехал из неё на другое место жительства и не участвует в ее содержании. Для получения положительного решения по данному делу необходимо:
    • доказать добровольность выезда из жилья;
    • постоянный, а не временный характер отсутствия;
    • не участие в оплате жилья, налогов, коммунальных услуг, а также ремонте квартиры.
  • Выписка из квартиры собственника это судебный процесс, который необходим в случае если в Вашей квартире зарегистрирован гражданин, который не имеет право на проживание в ней. Подобные ситуации могут возникнуть в следующих случаях:
    • бывший собственник квартиры или члены его семьи после реализации имущества не снялись с учета;
    • кто-либо из ранее зарегистрированных в квартире стал бывшим членом Вашей семьи (бывший супруг, повзрослевшие и выехавшие из жилья дети или внуки), но не выписался из неё.
  • Выписка несовершеннолетнего из квартирыодин из самых сложных процессов и зависит от множества различных юридически значимых факторов, и во многом регулируются в большей степени сложившейся судебной практикой и указаниями Верховного Суда РФ. Дела этой категории требуют тщательной проработки доказательственной базы.
  • Выписка отказавшегося от приватизациидо недавнего времени судами практически не осуществлялась. Юристы именно нашего Центра добились положительной судебной практики по этим делам. Теперь выписать лиц с так называемым «пожизненным правом проживания» реально, в случае правильно сформированной правовой позиции и наличии определенных оснований.

Необходимо отметить, что вышеуказанный список случаев, требующих осуществление судебной процедуры выписки из квартиры, не является исчерпывающим. В своей работе юристы нашего Центра довольно часто сталкиваются с нестандартными ситуациями. В таких случаях важно знать не только действующее жилищное законодательство, но и сложившуюся судебную практику по таким делам.

Большинство дел о выписке из квартиры регулируются: Жилищным кодексом РФ (ст. 31, 83), Гражданским кодексом РФ (ст. 20, 292), а также Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Также необходимо отметить, что услуги юриста по выписке из квартиры довольно часто сопряжены также с требованием о выселении. Это связано прежде всего с тем, что не имеющий права проживания в квартире гражданин, не только в ней зарегистрирован, но и отказывается из нее выезжать добровольно. Смотрите об этом подробнее в разделе выселение из квартиры.

В чем сложность дел о выписке из квартиры

Для того чтобы снять лицо с регистрационного учета, необходимо сначала прекратить его право пользоваться данным помещением. Именно для этого и инициируется судебный процесс по признанию гражданина утратившим право пользования квартирой. При этом, в зависимости от статуса жилья, правового положения выписываемого и множества других факторов, осуществляется выбор нормативно-правовых оснований и правовой позиции по делу. Для ведения подобного процесса Вы или Ваш юрист должны как минимум обладать следующим:

  • Знание процесса. Как составить исковое заявление, на какие нормы права сослаться, куда его подавать и какие документы к нему прикладывать.
  • Знание закона. Вопросы признания лица утратившим право пользования квартирой регулируются минимум тремя кодексами и десятками иных актов.
  • Наличие практики. Самым главным в делах о выписке из квартиры является наличие судебной практики, поскольку большинство ситуаций нестандартны.

Телефон дежурного юриста по выписке из квартиры: +7(495)946-64-77

Помощь юриста по выписке из квартиры

Специальный отдел нашего Центра работает исключительно по делам о выписке и выселении граждан из жилых помещений. Опыт наших юристов показывает, что для успешного решения данных вопросов необходимо в начале процесса убедиться в наличии правовых оснований для снятия лица с учета. Имеются ли они в Вашем случае? Спросите об этом юриста!

Бесплатная консультация юриста по выписке из квартиры

На нашем сайте Вы можете бесплатно получить юридическую консультацию по вопросу выписки из жилья. Вам ответят компетентные и опытные сппециалисты!

Почему выбирают нас

  • Вековой опыт — общий стаж практики юристов превышает сотню лет
  • Без менеджеров — прямая связь со специалистами по наследству
  • Все вовремя — заставляем суды рассматривать дела в положенные сроки
  • Оптимальные цены — не бесплатно, но однозначно дешевле, чем у конкурентов
Это интересно:  Программа ветхое жилье в сельской местности 2019 2019 год

Стоимость услуг юриста по выписке из квартиры

  • Консультация юриста по вопросам снятия с регистрационного учета БесплатноЗадать вопрос
  • Подготовка иска в суд о прекращении права пользования квартирой от 1 000 руб.Заказать документ
  • Представительство в суде по делу о выписке из квартиры «под ключ» от 20 000 руб.Заказать услугу

Порядок выписки из квартиры

  • Консультация даст Вам полное понимание о том, имеются ли в Вашем конкретном случае основания и судебная перспектива для снятия кого-либо с регистрационного учета из Вашей квартиры.
  • Заключение договора об оказании юридических услуг, на и оформление доверенности на наших юристов для дальнейшего ведения Вашего дела в суде.
  • Подготовка документов предусматривает написание искового заявления, иных процессуальных документов (ходатайств), а также подготовка документальной доказательственной базы.
  • Подача в суд иска по делу о выписке из квартиры осуществляется через районные суды. Совместно с иском должны быть представлены доказательства, на которых основываются Ваши требования.
  • Ведение дела в суде и представительство Ваших интересов на всех судебных заседаниях вплоть до вынесения решения суда.
  • Получение решения суда является итогом всего процесса, по итогом которого, неугодное для проживания в Вашем жилище лицо, признается утратившим право пользования им, и снимается с регистрационного учета.
Ведущий специалист по выписке из квартиры

Признание лиц утратившими право пользования жилыми помещениями в настоящее время становится одним из самых распространенных видов жилищных дел, рассматриваемых судами. Именно поэтому в нашем Центре был создан специальный отдел, в котором трудятся лучшие специалисты Москвы и области по данным вопросам!

Выписать из квартиры

Вам необходимо выписать (снять с постоянного регистрационного учета по месту жительства) из своей квартиры бывшего супруга, родственника, знакомого или бывшего собственника, но Вы не знаете как или не имеете сводного времени? — Тогда обращайтесь к нам. Выпишем по суду из приватизированной или муниципальной квартиры, а также частного дома не проживающих или проживающих граждан (выписке не подлежат отказники в приватизации и квартиросъемщики муниципального жилья проживающие в нём)! Работаем в Москве и Подмосковье. Полная отчётность и гарантия! Предоплаты не берём. Претендуем на гонорар только по факту выполненной работы! В следствии чего за заведомо проигрышные дела не беремся. Предлагаем ознакомиться с некоторыми решениями судов вступившими в законную силу. Мы знаем как выписать! Так же оказываем юридические услуги в области жилищного, семейного, гражданского права и недвижимости!

Поможем выписать из квартиры без согласия

Снять с постоянного регистрационного учета в судебном порядке:

До судебным урегулированием споров. Соберем необходимые документы для суда. Составляем исковое заявление в суд.

Признаем договора безвозмездного пользования расторгнутыми в связи с отказом от исполнения по ст.699 ГК РФ
Признаем граждан прекратившими или утратившими право пользования жилым помещением
Снимаем граждан с постоянного регистрационного учета

Представляем интерес доверителя в паспортных столах и ГУВМ МВД РФ (бывшее УФМС РФ) по вопросам снятия граждан с постоянного регистрационного учета.

По необходимости инициируем исполнительное производство.

Сколько стоит выписать через суд из квартиры?

Права гражданин проживать в квартире закреплены ст.40 Конституции РФ, в силу этого любое лишение гражданина жилища, а равно и выписка гражданина «в никуда» без согласия, возможна только на основании решения суда.
Представляем интересы в суде не только когда жилец не проживает в квартире, но и выпишем из частного дома.

Часто нам задают и вопрос как прописаться в муниципальной квартире, если гражданин выбыл из муниципальной квартиры, но продолжает быть там прописанным, что делать? Прописать ребенка к родителям – возможно, а вот взрослого человека уже нет без согласия выбывшего. Что делать? Как можно быстрее выписывать выбывшего.

  • 41 603
  • 2

Примеры решений судов выигранных с нашей помощью.

Для ознакомления с примерами некоторых решений судов предлагаем ознакомиться в разеле «Примеры решений судов». Многие решения судов мы не выкладываем по этическим соображениям, это связано с соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

Как правильно выписать человека из квартиры

По данному вопросу можно также ознакомиться с материалом в разделе «как выписать». На данной же странице предоставим общую информацию по теме. Для того, что бы выиграть дело в суде необходимо понимать следующие нюансы:
1. Является спорное жилье муниципальным или частным
2. Проживает ли выписываемый в жилье, вселялся ли он в жилье или регистрация была фиктивная
3. Основания для постановки на постоянный регистрационный учет выписываемого
4. Оплачивает ли выписываемый коммунальные платежи
5. Ведет ли выписываемый общее хозяйство с собственником жилья или иными нанимателями.
6. Возраст выписываемого
7. Родственные отношения между выписываемым и иными пользователями.
Обязательно следовать заранее разработанной стратегии. Отвечая на вопрос: «можно ли выписать из квартиры?», надо учитывать все обстоятельства, такие как: основания для вселения (прописки), родственные связи с выписываемым, проживает ли человек в квартире или не проживает и тому подобное. К сожалению, написать чёткую инструкцию о том как правильно выписывают человека из квартиры невозможно по выше обозначенным обстоятельствам.

Необходимость выписки из квартиры у многие собственников возникает разная, приведем примеры, когда нужно выписать человека из квартиры:
— В своё время многие кинулись прописывать к себе в квартиры людей за деньги. В настоящее время связи с ужесточением ответственности за фиктивную регистрацию граждан идёт обратный процесс. Собственники не хотят прописывать, а наоборот желают от всех ранее прописанных избавиться. Но одно дело, когда в квартире прописан 1-2 человека, которых надо снять с учёта, а другое дело, когда к выписке подлежат 10 или 20 человек. В таком случае многие собственники бояться обращаться в суд из-за того, что опасаются, что им буду задавать неудобные вопросы. Можно ли выписать человека с квартиры в таком случае? — Да, можно.

Это интересно:  Оренбург образец договора для оформления дарения квартиры 2019 год

— Типичная ситуация описанная и в других разделах сайта Stop-Registration.ru: была куплена квартира, бывший собственник заявил, что обязательно выпишется и перепропишет членов своей семьи, но в итоге ничего не было сделано. Новому собственнику надо очистить своё жильё от бывшего собственника и членов его семьи, возникает резонный вопрос: «как можно выписать из своей квартиры?». Мы поможем в этом.

— Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления. Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию. В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.

— Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира — является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.

Все эти примеры объединяют несколько общих пунктов:

1. Человек лишается места жительства.

2. Лишить человека места жительства возможно только на основании решения суда.

Резюмируя выше написанное, можно указать следующее:
— для того, что бы решение суда было в пользу истца, необходимо подготовить неопровержимые аргументы и основываясь на законодательной базе доказать суду почему надо лишить человека места жительства. Несмотря на то, что многие исковые заявления являются шаблонными (например, выписка из приватизированной квартиры), в любом случае необходимо отображать все нюансы конкретного дела.

Выписка из квартиры

Выписка из квартиры, иначе именуемая снятием гражданина с регистрационного учета по месту проживания, чаще всего происходит на основании личного заявления выписываемого гражданина, но может случиться и по решению судебных органов.

Данная процедура обычно осуществляется на основании одной из обозначенных ниже причин, так как в связи с изменением жизненных обстоятельств гражданам необходимо обращаться в суд для выписки и выселения ответчиков из квартиры. Выписка человека из квартиры происходит в том случае, если:

  • Стороны конфликта прекратили брачные отношения, и один из супругов — собственник жилого помещения.
  • Квартиру необходимо продать.
  • Прописанное лицо не проживает в указанной квартире.
  • Нет желания приватизировать квартиру с прописанными лицами и выделять доли.
  • Нужно снизить размер коммунальных платежей.

Услуги юриста при выписке из квартиры

Для благоприятного исхода дела лучше всего обратиться за помощью к грамотным и опытным юристам, только тогда выписка из квартиры через суд пройдет быстро и с соблюдением всех законодательных норм. Специалисты крупной юридической компании, специализирующиеся на делах гражданского и жилищного законодательства, предпримут все необходимые усилия и осуществят нужные меры для достижения цели клиента. Вы вправе рассчитывать на:

  • Юридическую консультацию по жилищному праву и всем смежным юридическим областям.
  • Помощь в сборе документов и составлении искового заявления в судебные органы.
  • Выработку и подготовку правовой позиции, необходимой доказательной базы.
  • Осуществление представительских услуг в суде и защиту прав и интересов.
  • Оказание иных юридических услуг, необходимых для защиты и достижения личных интересов и прав клиента.

Выписка из квартиры собственника

Выписка из квартиры собственника производится исключительно по решению судебных органов и никак иначе. Сам же собственник из своей квартиры может выписать кого угодно, например бывшего супруга. Однако и в этом случае все может зависеть от конкретных обстоятельств. Так, суд может продлить срок проживания на площади собственника иного лица, зарегистрированного в квартире, но не имеющего на нее прав, если у него нет иного имущества, пригодного для проживания, до трех лет с момента вступления судебного решения в силу.

Выписка из квартиры без согласия

Как уже было сказано выше, выписка из квартиры без согласия возможна только по суду. Обычно такой способ выбирается, если лицо необходимо заставить покинуть жилплощадь в принудительном порядке.

Провести процедуры выписки из квартиры без согласия на то лица выписываемого помогут юристы нашей компании. Будьте уверены, что при этом будут соблюдены все требования законодательства и проведены все необходимые процедуры.

Статья написана по материалам сайтов: prodef.ru, stop-registration.ru, www.advokat-moskva.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector