+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Банк втб кредит под залог квартиры 2019 год

Кредитование физических лиц под залог недвижимости достаточно востребовано, потому такие банки, как ВТБ24 рассматривают эти тарифы одним из приоритетных направлений деятельности. Способствует развитию подобной схемы кредитования и то, что филиалы банка расположены в 72 регионах страны в количестве 1062 офисов.

Содержание

Условия выдачи

Большой акцент на наличие у заемщика залогового имущества банки делают при запросе больших сумм заемных средств.

И причина здесь не только в том, что залог дает гарантию полного возврата задолженности, в крайнем случае по результатам реализации залога, но и в более привлекательных для заемщиков условиях.

Наиболее востребованы следующие моменты:

  • пониженная процентная ставка (по сравнению с потребительскими кредитами);
  • повышенный срок возврата долга (до 30 лет, по сравнению с типовыми 5 годами);
  • значительно более крупная максимально доступная сумма займа;
  • высокий процент одобрений.

Взять кредит можно практически под любую недвижимость – квартиру, комнату, коттедж, земельный участок, главное, чтобы на нее были оформлены все правоустанавливающие документы.

Денежные средства выдаются на нецелевые нужды, поэтому потратить можно займ на что угодно, хоть на приобретение дорогостоящих покупок, хоть на ремонт старой квартиры или отдых за границей.

Как оформить?

Процедура оформления кредита под залог недвижимости немного отличается от схемы выдачи потребительских займов.

В основном это касается необходимости оценки залога и приобретения страховки от ущерба, без чего банки неохотно принимают недвижимость.

В случае отсутствия страховки может заметно понизиться максимальная сумма доступная заемщику и повыситься процентная ставка.

Последовательность действий заемщика будет выглядеть следующим образом:

  • подача заявки с предоставлением личных документов и документов на залоговую недвижимость;
  • после получения предварительного одобрения провести оценку залога с помощью специалистов банка или независимых оценщиков;
  • при согласии с суммой оценки подписать оформленный кредитный договор.

Для всех желающих открыта возможность заполнения предварительной заявки в онлайн-режиме, причем и ответ будет получен по указанному в анкете телефону в виде СМС.

При ее заполнении можно сразу же ознакомиться с базовыми требованиями к заемщикам.

Если же вас волнует вопрос — как получить льготный кредит на покупку жилья, то вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

Требования к заемщикам

Перед подачей заявки желательно убедиться, что заявитель полностью соответствует всем требованиям банка.

В целом требования к заемщикам в банке ВТБ24 выглядят следующим образом:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на момент погашения;
  • общий трудовой стаж – не менее 6 месяцев на последнем месте и 1 года в общем.

Список документов

Перечень необходимых документов для оформления кредита под залог в ВТБ24 имеется на официальном сайте банка.

Его можно скачать для ознакомления перед подачей заявки, чтобы заранее подготовить пакет документов.

В большинстве же случаев достаточно представить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ (не просроченный, не испорченный);
  • военный билет (для мужчин, не достигших 27-летнего возраста);
  • второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • копия трудового договора, заверенная работодателем;

справка с места работы по форме 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, или по форме банка.

Остальные документы, содержащиеся в перечне дополнительных, могут иметь свой «вес» при запросе крупной суммы кредита, например, подтверждать положительную кредитную историю, наличие у заемщика ликвидных активов в виде депозитов, другой недвижимости и иных ценных вещей.

Сумма кредита под залог квартиры в ВТБ24

Одна из основных особенностей кредитования под залог недвижимости – нетипичные по сравнению с потребительскими тарифами суммы.

Так, минимальным размером займа при наличии ликвидного залога является сумма в 1,5 миллиона рублей, тогда как максимально она может достигать 90 млн. рублей.

Все зависит от следующих факторов:

  • стоимость оценки объекта залога (в расчет берется не более 70-80% от нее);
  • кредитной истории заемщика;
  • уровня его регулярных доходов;
  • количества предоставленных документов.

Чем выше стоимость залога и лучше платежеспособность заемщика, тем больше будет и предлагаемый банком размер кредита (при остальных одинаковых условиях в виде пакета документов, кредитной истории и т.д.).

Планка может измениться в меньшую сторону при запросе займа на меньший срок, чем посчитал банк (обычно озвучиваются максимальный срок и сумма доступная именно при таких условиях).

В этом случае возрастает нагрузка на ежемесячный доход заемщика, что и вынуждает заемщика уменьшать свой запрос.

Процентные ставки

Переплата по тарифам, предполагающим наличие залога в виде недвижимости, обычно не только самая низкая, но и менее зависимая от меняющихся условий кредитования.

Если в сфере потребительского кредитования процентная ставка может возрасти вдвое, то кредит с залогом обеспечивает диапазон в 3-5%. Это можно заметить и по предложению ВТБ24.

Минимальная ставка в этом банке составляет 11,4% и зависит от следующих факторов:

  • наличие действующих акций;
  • срок кредитования – чем он выше, тем больше будет переплата;
  • наличие согласия заемщика на страхование кредита – если будет отказ, то и ставка будет немного выше (обычно на 1%).

Перед оформлением заявки на кредит стоит уточнить по горячей линии, на сайте или при личном посещении отделения банка о предстоящих акциях, так можно сэкономить (взять при тех же самых условиях сумму больше или на меньший срок).

На какой срок банк выдает кредит?

По сравнению с потребительскими тарифами программа кредитования под залог в виде недвижимости предоставляет более гибкие условия.

Ведь далеко не каждый заемщик при получении крупной суммы (от нескольких миллионов рублей) готов обеспечить возврат в течение короткого срока (от 1 до 5 лет).

Поэтому диапазон, предлагаемый для выбора, заметно шире – от 1 года до 30 лет, причем заемщик может оформить денежный займ на максимально допустимый срок, а выплатить его значительно раньше, написав заявление на досрочное погашение или несколько раз на частично досрочное и внести сумму больше ежемесячного платежа или полностью весь долг единовременно.

Никаких штрафов или комиссий при досрочном погашении не подразумевается, сделать это можно в любой момент, в том числе после частичного погашение продолжать возврат по предоставленному ранее графику, вплоть до полного расчета с банком.

Как выплачивать займ?

Способы оплаты ежемесячных платежей ничем не отличаются от остальных вариантов. В большинстве случаев заемщику, если он уже брал в ВТБ24 кредиты, можно сохранить тот метод, каким он привык пользоваться.

Перечень вариантов выглядит следующим образом:

  • наличные в кассе любого отделения банка;
  • безналичное перечисление с депозитного счета в ВТБ24 или другого банка;
  • платежные терминалы и банкоматы с функцией оплаты кредита в ВТБ24;
  • электронные платежные системы вроде Рапида, Киви и подобные им;
  • почта России.

При выборе способа оплаты надо учитывать возможное наличие комиссий, оплачиваемых отдельно, сверх суммы ежемесячного платежа.

Также надо иметь в виду различные сроки поступления на кредитный счет, в некоторых случаях возможна задержка до 3-5 дней, что может повлиять на своевременность погашения кредита.

Если же вы решили оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, то вам просто необходимо прочесть о нем, по ссылке.

А для получения информации о нецелевом кредите под залог недвижимости, вам необходимо перейти по предложенной ссылке.

Преимущества и недостатки

Из недостатков системы кредитования под залог недвижимости можно отметить лишь два момента.

Первый заключается в необходимости владения ликвидным имуществом, это на практике делает программу кредитования доступной не всем желающим.

Второй же имеет отношение к определенному риску лишиться квартиры или иного жилья в случае тех или других затруднений с доходами, например, вынужденная смена работы, сокращение и т.п.

В остальном система имеет только очевидные плюсы, начиная с пониженной процентной ставки и заканчивая менее строгим отношением к кредитной истории и прочим факторам, нередко мешающим оформлять кредиты без обеспечения.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Как взять кредит в ВТБ 24 под залог недвижимости

В связи с ухудшением экономической обстановки в стране, стало все сложнее брать потребительские кредиты без обеспечения. Вроде бы ведущие банки даже процентную ставку по кредитам понизили, зато стали выдавать их «со скрипом». Некоторые люди видят выход из положения в приобретении кредита под залог недвижимости. Тут и ставки поменьше, да и банк ведет себя немного лояльнее. Правда придется собрать уйму документов, но зато результат более или менее гарантирован. Давайте узнаем, на каких условиях оформляются такие кредиты и что для этого нужно.

На каких условиях можно взять?

На сайте банка ВТБ 24, есть очень хороший кредитный калькулятор, который позволяет рассчитать кредитное обязательство заранее, до его оформления. Вы сможете даже получить на руки график платежей и достоверно оценить будущую финансовую нагрузку.

Максимальный размер кредита не будет превышать 50% стоимости закладываемого объекта недвижимости.

Большая сумма кредита, которая выдается банком без привязки к цели, открывает для заемщика большие возможности. Он может вложить деньги в собственное дело или совершить крупную покупку, а в дальнейшем, постепенно рассчитываться с банком в течение многих лет. Потребительский кредит, например, выдается в ВТБ 24 максимум на 5-7 лет, поэтому выплачивать его становится довольно тяжело. Главный минус такого кредита – шанс потерять предмет залога в случае невозможности погасить обязательство и этот важнейший нюанс многих останавливает.

Требования к залоговой недвижимости

ВТБ 24 предъявляет довольно строгие требования к объекту недвижимости, который будет передаваться в залог. Данный банк, в отличие например, от Сбербанка не берет в залог земельные участки, гаражи, частные дома, дачи или производственные объекты, ВТБ 24 имеют дело только с квартирами. Скажем более, квартира должна находиться в жилом фонде, коммерческая недвижимость их категорически не интересует. Также банк предъявляет еще ряд важнейших требований к квартире как предмету залога.

  1. Квартира должна находиться в черте города, где находится отделение ВТБ 24, уполномоченное выдавать ипотеку.
  2. Закладываемая квартира не обязательно должна находиться в собственности заемщика. Она может находиться в собственности родственника, при этом собственник обязательно должен пойти поручителем по кредитному договору.
  3. Максимальная сумма кредита будет равняться 50% оценочной стоимости квартиры. Чем дороже квартира, тем больше кредит.

Требования к заемщику

Залоговое кредитование только в рекламе кажется наиболее лояльным. Заемщик думает, что если он закладывает свою собственную квартиру, банк на все на свете закроет глаза и выложит ему всю сумму кредита чуть ли не в день обращения. На самом деле все значительно сложнее. ВТБ 24 не выдает кредиты под залог квартиры, кому попало. К заемщику предъявляются определенные требования, которыми нельзя пренебречь.

  1. Такого рода кредиты крайне редко выдаются пенсионерам, даже работающим пенсионерам. Сумма большая и срок кредитования долгий, пенсионер сегодня может платить, а завтра его подвело здоровье.
  2. Заемщик в обязательном порядке должен быть гражданином РФ.
  3. Заемщик должен работать по трудовому договору/контракту, либо иметь другие подтвержденные источники дохода. Данный кредитный продукт не выдается индивидуальным предпринимателям.
  4. Потенциальный заемщик не должен иметь проблем с кредитной историей. Желательно чтобы его кредитный рейтинг был не ниже среднего.
  5. Потенциальный заемщик не должен быть закредитован, он должен пройти скорринг.

Условия получения кредита на первый взгляд не кажутся такими уж жесткими, поэтому многие думают, что взять нецелевой кредит можно даже без подтверждения доходов и этим решить свои финансовые проблемы. Как мы видим, это далеко не так. Скорринговый анализ финансового состояния заемщика, который собирается отдавать свою квартиру в залог, делается на самых жестких условиях. Без уверенности в том, что клиент сможет рассчитаться по обязательству, банк ВТБ 24 кредит не выдаст!

Кредит в ВТБ под залог недвижимости

Written by MIRovaya • 08.12.2018 • 103 просмотров • Кредиты

Кредитование под залог недвижимости — наиболее приемлемая для банков форма, обеспеченная гарантией возврата средств при неисполнении заемщиком обязанностей по договору. Под залог квартир, домов, земельных участков физическим лицам выдают ипотечные и потребительские кредиты в значительных суммах. ВТБ — один из лидеров на рынке ипотечного кредитования. Предлагает гражданам РФ, имеющим регистрацию в регионе присутствия ВТБ, льготные кредиты под залог недвижимости.

Условия

Снизить на 1% ставку любого из предлагаемых банком ипотечных кредитов можно, заключив договоры страхования.

Комплексное страхование

При покупке готового жилья на вторичном рынке требуется комплексное страхование, в которое входят договоры страхования:

  • заемщика по рискам смерти и утраты трудоспособности (личное)
  • приобретаемой и оформляемой в залог квартиры (от ее повреждения или утраты)
  • титула (прекращения права собственности или его ограничения в течение трех лет)

Если приобретается строящееся жилье, страхуется заемщик и объект по завершению строительства. Обязательным условием является страхование утраты или повреждения приобретаемой квартиры (залога). Ставка будет выше на 1%, если у заемщика в дополнение к обязательному страхованию залога не оформлен полис личного страхования.

Программы

Кредит Условия
«Больше метров — меньше ставка» На покупку квартиры от 65 м 2 общей площади выдадут от 0,6 до 60 млн. руб. на период до 30 лет. Ставка 9,25%. Первый взнос не меньше 20% цены квартиры.
На покупку жилья Такую же, как и в предыдущей программе, сумму сроком до 30 лет предоставят на приобретение квартиры или дома на вторичном рынке и в новостройках. Ставка 9,45%, первый взнос 10% цены покупаемой недвижимости. Требуется комплексное страхование (личное, недвижимости, титула). Покупая квартиру площадью более 65 м 2 , заемщик получает ставку ниже на 0,5%.
Рефинансирование ипотеки До 30 млн. руб. на период до 30 лет по ставке 9,45%. Сумма до 80% стоимости недвижимости, оформленной в залог. По двум документам выдадут средства в сумме не более 50% стоимости залога.
Залоговая недвижимость Ссуду выдадут сроком до 30 лет на приобретение жилья, которое находится в залоге у ВТБ. Оно может быть готовым или в стадии строительства. Сумма от 0,6 до 60 млн. руб., ставка при полном страховании 10%, без страхования 11%. Взнос от 20% суммы кредита.
Кредит под залог имеющегося жилья На срок до 20 лет по ставке от 11,45–12,45% в сумме от 0,6 до 15 млн. руб. В качестве залога принимается квартира, расположенная в черте города, в котором действует ипотечное подразделение банка. Она может быть в собственности заемщика, его супруга и членов семьи с оформлением поручительства собственников. Сумма не больше 50% стоимости оформленного в залог жилья.
Требуется подтверждение доходов справкой по форме банка или 2НДФЛ по основному месту работы и по совместительству.
Кредит военным Участвующим в НИС, в сумме до 2,29 млн. руб. по ставке 9,7–10%. Срок до 20 лет, но не дольше даты достижения военнослужащим 45 –летнего возраста. Первый взнос не менее 15% стоимости приобретаемого жилья.

Ипотечный кредит без справки о доходах

Победа над формальностями. Его выдадут по паспорту и СНИЛС. Сумма от 0,6–30 млн. руб. на срок до 20 лет. Ставка 10,45% для заемщиков, имеющих полисы комплексного страхования и 11,45% для тех, кто не застрахован. Страхование залога обязательно. Размер первого взноса не ниже 30% цены, по которой приобретается квартира.

Рефинансирование ипотеки на период до 30 лет без справок о доходах под залог недвижимости в размере не более 50% стоимости залога под 9,45–10,45% годовых.

Потребительский кредит

«Крупный» в сумме от 0,4–5,0 млн. руб. по ставке 15–15,5 % на период 0,5–5,0 лет.

«Ипотечный бонус» Этот потребительский кредит банк оформит клиентам, имеющим договор ипотечного кредитования в любом из банков РФ и по данным БКИ не допускающим просрочек платежей. Сумма 0,4–5,0 млн. руб., ставка 13,5% срок от 6 мес.5 лет. Средства можно тратить на любые цели, включая ремонт квартиры, приобретение мебели и бытовой техники.

«Удобный» с комфортными условиями погашения. Сумма от 100 до 399,999 тыс. руб., срок 6–60 мес., ставка 16–22%.

«Рефинансирование» — ссуда для погашения долгов по другим кредитам и картам. Сумма до 599 тыс. руб. ставка 14–17%, при сумме от 600 тыс. руб. ставка 13,5%. Срок от 6 мес. до 5 лет. Можно объединить в один одновременно до 6 кредитов и карт. На рефинансирование принимаются залоговые и беззалоговые кредиты, до даты окончательного погашения которых осталось не менее 3 мес.

Список необходимых документов

При оформлении в ВТБ любой из вышеуказанных видов ссуд требуется заполнение анкеты по предлагаемой форме и предоставление следующих документов:

  • СНИЛС и паспорт
  • справка о доходах по основному месту работы и по совместительству (форма 2НДФЛ или банка)
  • выписка из трудовой книжки или ее копия, заверенная работодателем. От мужчин в возрасте до 27 лет требуется военный билет

На недвижимость, оформляемую в залог необходимо предоставить:

  • свидетельство о госрегистрации права
  • основания возникновения права собственности, указанные в выписке из ЕГРН (договор ДДУ, купли-продажи, дарения и т.д.
  • документ по оценке рыночной стоимости недвижимости
  • выписку из домовой книги или единый жилищный документ

Банк может попросить и другие документы, поэтому перед их подготовкой лучше проконсультироваться с ипотечным менеджером.

Предварительный расчет стоимости займа

Рассчитать предварительно стоимость займа, размер ежемесячного платежа можно на сайте банка. Для ипотеки в форме слева следует ввести данные:

  • какое жилье приобретается (готовое или строящееся)
  • получаете вы зарплату в ВТБ или нет
  • готовы вы предоставить 2 документа или больше
  • стоимость недвижимости и размер месячного дохода
  • размер первоначального взноса и срок кредитования

Слева в форме будет указан размер займа, ежемесячного платежа и необходимый размер ежемесячного дохода. Для потребительского займа необходимо в форме слева указать, являетесь ли вы зарплатным клиентом банка, требуемую сумму и срок кредитования. Слева будет указан размер займа, переплаты и ежемесячной выплаты.

Как получить

Для получения кредита необходимо ознакомиться с требованиями банка к клиентам и списком необходимых документов. Если необходима помощь консультанта в выборе оптимальной программы, закажите на сайте обратный звонок.

Ипотека

Заполните онлайн заявку на займ. Банку понадобится 4—5 дней (рабочих) на принятие решения, которое действительно в течение 4 месяцев. Для ипотеки выберите квартиру, пакет документов на нее передайте на проверку в банк. После этого обратитесь с документами в одно из отделений банка, оформите договор.

Кредит наличными

Подготовить документы в соответствии с требованиями банка. Оформить заявку на сайте банка или по телефону горячей линии. Банк рассмотрит заявку в течение 1—3 дней и уведомит о нем по телефону или SMS. Получив одобрение заявки, обратитесь с документами в офис банка и заключите договор.

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Приветствуем! Иногда возникает такая ситуация, когда требуется крупная сумма, а банки могут дать только потребительский кредит на маленький срок до 5 лет, что влечет отказ по неплатежеспособности из-за слишком большого платежа. Что делать в такой ситуации? Сегодня разберем нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24. Вы узнаете условия оформления и выдачи такого кредита, какие плюсы и минусы у него есть.

Особенности кредита под залог недвижимости

Одной из форм кредитования населения является кредитование под залог имеющегося жилья. О нем мы ранее подробно говорили. Суть данного продукта заключается в следующем:

Банк выдает кредит на более длинный срок до 20 лет под более низкую ставку, нежели обычный потребительский кредит, сравнимую с ипотечной ставкой, но при этом заемщик обязан передать в залог банку свое жилье, как правило квартиру, или жилье родственников на период действия кредита. При этом банк выдает кредит в пределах лимита по оценочной стоимости объекта залога. Т.е. банк может выдать вам 50-70% от стоимости квартиры, которая подтверждается обязательной оценкой оценочной компании.

Плюсы

  • Большой размер кредита (до 15 – 30 млн. рублей)
  • Низкая ставка (от 11,5%)
  • Длительный срок возврата (до 20 лет)
  • Возможность потратить на цели личного потребления
  • Возможность заложить не свое жилье, а квартиру родственников.

Минусы

  • Квартиру в залоге невозможно продать/подарить и т.д.
  • Относительно сложная процедура оформления
  • Дополнительные расходы на оценку и страховку залога.

Как правило, кредит под залог недвижимости оформляют под открытие или расширение бизнеса, покупку нестандартной недвижимости (комнаты, доли, апартаменты, дома и коттеджи с землей), приобретение недвижимости за рубежом или просто для крупной покупки для семьи.

Так как ВТБ 24 крупный и универсальный банк, то он не мог пройти мимо такого продукта. В втб 24 кредит под залог недвижимости также присутствует в продуктовой линейке и пользуется достаточно большой популярностью.

Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ

Кредит под залог недвижимости в втб 24 выдается на следующих условиях:

  • Валюта займа – только рубли РФ.
  • Ставка фиксированная 12% (действует дисконт 0,3% для зарплатников)
  • Страховка жизни и здоровья заемщика от 0,2-0,5% (если отказаться, то ставка по кредиту увеличивается на 1%)
  • Размер кредита до 8 млн. в регионах и 15 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, но не более 50% от оценочной стоимости квартиры.
  • Срок кредита до двадцати лет.
  • Отсутствуют дополнительные сборы.
  • Доступно досрочное погашение без дополнительных штрафов и ограничений.

Кредит под залог квартиры в втб выдается без определения четкой цели использования. В сочетании с комфортной ставкой этот кредит выглядит достаточно привлекательно в сравнении с другими предложениями банков. Предложения других банков на кредит под залог имущества вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Требования к объекту недвижимости

ВТБ 24 выдает ссуду под залог только квартиры в многоквартирном доме. Этот дом должен быть обязательно расположен в черте города, где есть отделение банка.

По этому пункту кредит под залог в ВТБ 24 безоговорочно уступает кредиту под залог недвижимости в Сбербанке, о котором мы рассказывали ранее. У Сбербанка гораздо больше отделений в России и к рассмотрению в качестве залога он принимает дома, землю и даже гаражи. Кредит под залог земельного участка в втб 24 недоступен.

Здание, где находится ваше жилье, не должно:

  • быть в аварийном состоянии;
  • состоять на учете в списках на капремонт с отселением;
  • быть на учете в списке зданий под снос.

Квартира также должна отвечать определенным правилам:

  • должна быть холодная и горячая вода (при этом может использоваться газовая колонка или электробойлер), а также санузел, туалет и ванная;
  • В квартире должно быть электрическое, газовое либо паровое отопление;
  • Сантехника, двери, окна, а также кровля здания должны быть в нормальном состоянии (последний пункт актуален для жилья, находящегося ближе к крыше);
  • Если квартира приобреталась в новостройках, то допустимо чтобы в ней не было сантехники, а также отделочных работ. Но при этом обязательны: электросеть, канализационная система и водопровод.

Закладываемая квартира необязательно должна быть в собственности заемщика. ВТБ 24 разрешает принимать в залог квартиру супруга и близких родственников. При этом они идут обязательными поручителями по такому кредиту.

Требования к заемщику

Требования к заемщику по кредиту под залог недвижимости стандартные, точно такие же, как и по ипотеке:

  1. Возраст от 21 до 65 лет (включительно на конец выплаты)
  2. Гражданство РФ, но при определенных условиях ВТБ рассматривает граждан стран СНГ.
  3. Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев, но желательно 6.
  4. Годовой общий стаж.

Более детально требования к заемщику вы можете узнать из поста «Условия ипотеки ВТБ 24».

Калькулятор ипотеки ВТБ под залог недвижимости

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Для расчета платежа по не целевому кредиту под залог недвижимости ВТБ следую использовать наш калькулятор. Для расчета нужно вставить в калькулятор сумму ипотеки, указать срок и процентную ставку. Далее калькулятор даст расчет, который позволит узнать проходите ли вы по доходам на эту ипотеку и какой будет платеж.

Документы

Для получения одобрения необходимо подготовить два пакета документов.

Пакет документов по заемщику:

  • паспорт РФ;
  • снилс;
  • справка по форме ВТБ или 2НДФЛ;
  • ксерокопия трудовой книжки.
  • документы по требованию банка (свидетельства о браке/разводе, смерти, рождении детей, выписку из ЕГРН на собственность, диплом, военник для мужчин призывного возраста и т.д.).

Пакет документов на квартиру:

  • Свидетельство или выписка ЕГРН по квартире;
  • Документ основание возникновения права собственности (например договор купли-продажи, дду и т.д.);
  • Выписка из домовой книги;
  • Оценка квартиры.

Пошаговое оформление сделки

Чтобы успешно оформить кредит под залог квартиры втб 24, нужно пройти несколько шагов:

  • Если у вас возникнут вопросы по ипотеке, то их можно согласовать со специалистом-консультантом в онлайн-режиме на сайте ВТБ24, или у нас в комментариях к этому посту;
  • Отправить заявку в отделении банка, на сайте или через наш сервис (рассмотрение 4-5 дней);
  • Если ее одобрили, вам следует прийти в отделение банка с пакетом документов по квартире (указанным выше).
  • После того как залоговую стоимость вашей недвижимости оценят эксперты, вам сообщат о сроке кредита и его окончательной сумме.
  • Если вам подходят условия банка, –специалисты ВТБ подготовят договор, который и будет основанием для получения денег. После его оформления, вы сможете получить эту сумму на специальный счет (аккредитивный). Снять с него деньги вы сможете только после предъявления документов о регистрации залога в пользу ВТБ 24.
  • Регистрация обременения в юстиции.
  • Предъявление документов с отметкой о регистрации сделки и залога в банк за чем следует раскрытие аккредитива и перечисление денег заемщику.

Как снять обременение и закрыть кредит

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – это, наверное, мечта всякого заемщика, и на это есть веские причины. Ведь после того, как вы полностью рассчитаетесь с долгами по ипотеке, с вашего жилья снимут обременение, и вы наконец-то станете полноценным хозяином своей квартиры. А также чем раньше вы уплатите тело (основную сумму) долга, тем меньше вам придется платить процентов.

По договору заемщик вправе вносить различные суммы, – ограничений для этого нет. Ипотеку вы сможете погашать частями и полностью несколькими способами:

  • Можно внести нужную сумму в ближайшем отделении, где вам нужно будет написать заявление по образцу на погашение ипотеки до установленного срока;
  • Переводом из другого банка;
  • Через систему онлайн-банкинга в автоматизированном режиме по вашей карте ВТБ-24.

Если у вас появилась возможность оплатить кредит прямо в отделении, то обязательно проверьте, нет ли у вас задолженностей по предыдущим выплатам, потому что их нужно оплатить заранее. Следует также иметь в виду, что если погашение задолженности по ипотеке состоялось после 19:00, то ваше заявление о погашении кредита могут аннулировать, а вас оштрафовать за опоздание.

Если у вас появилось желание оплатить остаток ипотечного кредита полностью, то вы можете внести эту сумму в любое время.

Для правильного закрытия ипотечного договора необходимо делать все по пунктам:

  1. Основное требование, – обязательно предупредить ВТБ за сутки до расчета, написав об этом заявление.
  2. Деньги нужно вносить на следующий день после того, как вами было написано заявление, причем, нужно сделать это не позднее 19:00!
  3. Следует точно знать свой остаток платежей по ипотеке, потому что если вы переплатите хотя бы один рубль, возврат потребует оформления дополнительных документов. Чтобы этого не произошло, следует знать заранее о сумме, оставшейся на конкретную дату, когда вы запланировали полный расчет. С помощью банкинг системы в онлайн-режиме каждый клиент легко сможет узнать остаток задолженности по своему кредиту.
  4. В заявлении нужно указать, что вы желаете полностью рассчитаться по ипотеке и полностью погасить всю сумму без остатка.
  5. К вашему договору прилагается пластиковая карточка, которую после полной выплаты суммы кредита обязательно нужно закрыть.
  6. Оплатить долг следует точно в установленный срок, опоздания наказываются штрафами.
  7. Ваше преждевременное погашение долга должно быть подтверждено документально. Работники банковского отделения должны предоставить вам документ, где будет указано, что вы полностью рассчитались по своему кредиту, и у банка к вам нет претензий.
  8. Как правило, договор оформляется со страховкой. При этом страховые выплаты происходят по стандартному графику платежей. Значит, если вы рассчитались по кредиту, то и страховая организация должна пересчитать неиспользованные средства, которые были вами оплачены раньше.
  9. Для снятия обременения с вашей недвижимости, вы должны обратиться в регистрационную палату для оформления соответствующих документов.

С недавних пор досрочное погашение кредитов ВТБ 24 стало доступно через оператора колл-центра без посещения банка.

Если вы хотите подать заявку на кредит под залог недвижимости сразу в несколько банков, то рекомендуем попробовать наш сервис «Подбор ипотеки», который поможет вам получить дополнительные преференции от банков-партнеров. Если вам нужна юридическая помощь по оформлению залога, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за ваш опыт оформления такого кредита в ВТБ 24. Просьба оценить статью и нажать лайк любимой социальной сети.

Статья написана по материалам сайтов: kreditec.ru, gurukredit.ru, ipotekaved.ru.

»

Это интересно:  Как приватизировать муниципальное жилье 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector