+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Дом признали аварийным что дальше 2019 год

Признать дом аварийным, для его переселения — очень выгодная тактика расселения домов для властей.

Если дом признан аварийным, его жители переселяются без учета их гарантий на место проживание и благоустроенность нового жилищного фонда, предоставляемого взамен аварийного.
На практике очень часто встречаются случаи, когда дома признается аварийным на основании Распоряжений органов власти субъекта федерации. Такие нормативные акты являются незаконными. Дом может быть признан аварийным только на основании Постановления органов исполнительной власти соответствующего субъекта РФ.
Постановление имеет большую юридическую силу, принимается на более высоком уровне, а соответственно, Постановление в большей степени гарантирует права жителей отселяемого дома, когда такой дом признается аварийным.

Рекомендуем удостовериться, и если отселяемый дом признан аварийным не на основании Постановления Правительства соответствующего субъекта РФ, значит в переселении вашего дома очень заинтересована местная власть, которая, злоупотребляя своим должностным положением, пытается переселить жителей дома в нарушении действующего законодательства.

Для признания дома аварийным, необходимо предоставить в городскую межведомственную комиссию определенный перечень документов, а именно:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

е) заключение органа государственной противопожарной службы;

ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
и) акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);

к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;

б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности».

Жилые помещения (дома) признаются аварийными в случае, если их техническое состояние определяется как состояние крайней степени непригодности для проживания (грозит обрушением и представляет угрозу жизни для проживающих граждан).
В случае признания жилого дома аварийным должны быть приняты меры по немедленному отселению граждан.

Таким образом, если ваш дом признан аварийным, к примеру, год или даже более года назад, а переселение жителей началось по истечении столь значительного срока, значит признание дома аварийным связано только с интересами властей и Инвесторов на его снос и отселение, а аварийностью является ширма, за которой и происходит нарушение прав граждан при переселении.

При признании дома аварийным и подлежащим сносу к собственникам помещений в аварийном доме предъявляются требования о его сносе в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию

Важным моментом является то, что собственники дома, в отношении которых проводится обследование на предмет его аварийности, должны привлекаться к работе межведомственной комиссии.

Действующим законодательством установлено, что подготовка проектов Постановлений Правительства об отнесении жилых домов к категории «аварийные», сроках отселения из них граждан и источниках финансирования осуществляется Префектами административных округов в 2-х недельный срок с момента принятия соответствующего решения Городской межведомственной комиссией.

Рекомендуем обратить внимание на Протокол заседания ГМВК. Он должен быть подписан всеми членами комиссии, а члены комиссии должны участвовать в исполнении возложенных на них обязательств в полном составе.

В состав комиссии включаются представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (при необходимости) органа местного самоуправления, органов государственной жилищной инспекции, архитектуры и градостроительства, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органов, осуществляющих федеральный надзор в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации и других органов и организаций.
К участию в работе комиссии привлекаются собственники жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее именуется — уполномоченный собственника), а в случае необходимости — представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
В определенных случаях необходимы дополнительные заключения органов государственной власти и местного самоуправления о возможности признания дома аварийным, или признания необходимого условия именно сноса дома, а не реконструкции и т.д. Таким может быть, например, заключение Управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры по жилым домам, представляющим историческую ценность или расположенных в зонах регулирования исторической застройки, другие органы.

Юристы нашего Центра рекомендуют сначала проверить соблюдение законодательства в области принятия решения об аварийности дома, а затем добиваться предоставления наиболее лучшего жилья при переселении, т.к. выселение из аварийного дома и выселение не из аварийного дома закрепляют за переселенцами значительно различающиеся права и обязанности.

По всем вопросам, связанным с выселением из аварийных домов можно записаться на прием к специалистам по телефону:

Что делать в случае, если дом признают аварийным: пошаговая инструкция для собственников

Дома, пришедшие в негодность в результате эксплуатации на протяжении не одного десятка лет, уже не нуждаются в ремонте.

В данном случае требуется снос ветхого помещения и замена жилплощади лицам, проживающим в непригодных условиях. О том, какое жилье считается ветхим или аварийным, можно выяснить, обратившись к органам власти.

Специальная комиссия, которая будет осуществлять проверку на основании заявления, обязательно учтет все повреждения и поломки. Никакой особой формулы расчета или конкретных признаков, чтобы констатировать ветхость дома, не существует. Поэтому каждое здание рассматривается индивидуально.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Каковы последствия того, если многоквартирный дом признают аварийным?

Есть некоторые отличия у понятий «ветхое» и «аварийное» жилье. В первом случае дом имеет ярко выраженные части разрушения конструкции. В процентном соотношении это не более 40%. Произойти это может с помещением, которое с течением времени пришло в подобное состояние. Это вполне закономерная ситуация.

Аварийным может признаваться жилье в том случае, когда:

  • пострадало от стихийных воздействий;
  • подверглось внешним факторам разрушения (например, взрывам);
  • не соответствует техническим и санитарным нормам.

Аварийное жилье подлежит только сносу, а ветхое еще может пройти этап реконструкции и снова служить людям в качестве жилого помещения.

Согласно Постановлению Правительства № 47, дом признать ветхим или аварийным может только специально установленная комиссия, которая и примет решение о ремонте или сносе.

Сложность заключается в том, что такого состояния, как «ветхий» в понятии Жилищного кодекса не существует. Поэтому данный тип регламентируется решением органов самоуправления и межведомственной комиссией (состоящей из сотрудников разных органов управления: Роспотребнадзор, органы самоуправления, департамент градостроительства и т.д.).

В течение месяца муниципалитет должен принять соответствующее распоряжение о признании дома ветхим жильем.

Пошаговые действия государственной власти

Статья 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Это интересно:  Нормы озеленения придомовой территории многоквартирного дома 2019 год

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Заявление о признании дома ветхим и аварийным составляют не только сами жильцы. К данному решению приходят органы Роспотребнадзора и пожарной службы, руководители ТСЖ и сотрудники ЖКХ.

Все действия государственных органов последовательны:

  1. Специальная комиссия изучает пакет документов, собранный жильцами или структурами, представляющими права граждан.
  2. Проводится детальная экспертиза дома.
  3. По результатам составляется акт, в котором указываются все повреждения дома, а также процентное соотношение разрушений.
  4. Выносится распоряжение о проведении реконструкции или сноса жилья.
  5. Копия распоряжения передается собственникам жилья для ознакомления. Без их ведома ничего происходить не может. Данное решение жильцы могут обжаловать в судебном порядке.

Как выяснить, внесено ли жилье в программу по сносу или капитальному ремонту?

На сайте муниципалитета или районного департамента тоже должна быть информация о предполагаемом сносе жилья.

Что делать собственнику после получения решения?

Итак, если дом признали ветхим, то что делать жильцам в таком случае?

Ведь при расселении из аварийного жилья возникает немало проблем и у исполнительных органов, и у собственников. Попробуем разобраться.

У собственников, как правило возникает вопрос о том, куда обращаться в таком случае и что им положено. В таком случае необходимо обратить внимание на ст.32 ЖК РФ, в которой четко прописаны права владельцев квартир, дома которых подлежат сносу:

  • Собственник должен быть предупрежден в надлежащие сроки. Уведомление направляет лично сотрудник муниципалитета и получает роспись гражданина, подтверждающую ознакомление с заключением.
  • Аварийное жилье может быть выкуплено государством. В данном случае сумма должна быть оптимальной для приобретения собственником нового жилья. В случае несогласия необходимо подавать исковое заявление в суд.
  • Расселение граждан происходит в новые квартиры той же площади, что и предыдущие (аварийные).

Права граждан при расселении

  1. Новое жилье предоставляется в том же городе, что и аварийное.
  2. Государственные органы должны подобрать несколько вариантов для выбора гражданами более подходящего жилья.
  3. В новой квартире должны присутствовать все коммуникации.
  4. Помещение находится в пригодном для проживания состоянии.
  5. Собственникам не следует рассчитывать на квартиры из новостроек. При аварийном и срочном выселении даются помещения из собственности муниципалитета. Чаще всего это жилье вторичного рынка.

При желании вполне возможно улучшить жилищные условия за счет приобретения квартиры путем выкупа непригодной муниципалитетом, включив еще и свои средства. В данном случае органы власти не ограничивают территорию расположения будущего жилья.

В каких случаях возможно обжалование акта муниципалитета?

Аварийное жилье представляет опасность для его жильцов. В силу защиты прав и здоровья граждан, органы власти обязаны переселить граждан из разрушающегося дома. Но случаются и ситуации, в которых местные власти поступают неправомерно по отношению к жильцам дома и выселяют их из своих корыстных целей.

Согласно п.52 Правительственного Постановления №47, предотвратить подобные злодеяния можно, доказав правоту в ходе судебного разбирательства.

Для этого необходимо:

  1. За счет собственников произвести независимую экспертизу дома для признания его подходящим для проживания.
  2. Составить исковое заявление. Руководствоваться следует тем, что органы власти нарушают права и свободы граждан.

Основной доказательной базой будет являться:

  • Признание жилья членами независимой экспертизы пригодным для дальнейшей эксплуатации.
  • Основания раздела 3 Правительственного Поставления № 47, в котором указаны основные причины сноса жилья.

Проживание в доме ветхого состояния опасно для граждан. Позаботиться о свевременном выселении должны органы муниципалитета. Любые неправомерные действия со стороны государственной власти подлежат оспариванию в суде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Действия жильцов после того, как дом был признан аварийным: особенности расселения

После того как дом признан аварийным у хозяев должна начаться основная напряженная деятельность для получения нового жилья, однако многие не полностью понимают, что делать и куда обращаться, если дом признается аварийным. На самом деле все не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Аварийный дом – многоквартирное строение, которое имеет износ более 75% и в котором проживать опасно. К категории аварийного жилища так же относятся:

  • строения, у которых произошла деформация фундамента;
  • строения, в которых нет централизованной системы отопления и водоразведения, то есть дома у которых нет в квартирах водопровода и сантехнического узла и, которые нагревают помещения от печки;
  • строение или его часть, в которой не предусмотрены окна;
  • зараженные помещения.

Официальное признание дома аварийным

В соответствии с законодательными нормами и актами России, дом может быть признан аварийным и подлежащим расселению только после официального признания его опасным для жизни и здоровья жителей.

Многоквартирные жилые строения официально признаются невозможными для проживания и направляются под снос при наличии следующих условий:

  • ветхие строения, у которых каркасная конструкция может самопроизвольно развалиться;
  • строения, которые располагаются на свалках или рядом с ними;
  • строения, находящиеся в опасных зонах;
  • строения, находящиеся в зоне ЛЭП;
  • разрушенные полностью или частично;
  • строения, у которых превышен уровень шума, например, дома с выходом окон на трассу;
  • строения, над которыми расположен мусоропровод.

Данные категории домов признаются непригодными для проживания официально, о чем составляется государственный акт. После составления акта собственники или социальные наниматели помещений могут начинать процедуру, направленную на получение комфортабельной жилой площади.

Начало

Что нужно делать, если дом признается аварийным? После получения официального постановления собственник должен обратиться в государственные органы с заявлением на проведение экспертизы, которая проводится межведомственной комиссией. Именно за решением данной комиссии будет последнее слово, которое определит возможность расселения или дом будет признан ветхим, но с возможностью реконструкции.

Комиссия не производит выезд к дому, в ее обязанности входит:

  • проверка документов и актов о признании дома аварийным;
  • установление полноты предоставленных документов;
  • определение специалистов, которые будут проводить исследование строения;
  • оценка результатов исследования;
  • принятие решения.

Для того что бы комиссия работала максимально быстро собственнику необходимо собрать весь пакет документов заранее:

  • заверенные копии свидетельства о праве собственности;
  • заключение о признании строения ветхим или аварийным;
  • заключение о ветхости несущих конструкций. Данное заключение можно получить в проектных организациях;
  • описание дома и фотографии его состояния.

После вынесения комиссией положительного решения о расселении начинается основная часть, направленная на получение новой жилплощади.

Расселение социального найма

В зависимости от того на каких именно основаниях человек проживает в квартире зависит расселение.

В случаях, когда проживающий человек является социальным нанимателем, то есть его квартира находится в собственности у государства, и он не имеет на нее правоустанавливающих документов, процесс расселения из ветхого жилья происходит намного проще, чем у собственников.

После того как государственная комиссия официально признала дом непригодным для жизни социальным нанимателям предлагается определенный вариант расселения.

Новое жилье по договору найма. В данном случае государство должно предложить человеку жилое помещение, которое будет иметь ту же площадь, что и аварийное. Кроме того оно должно быть благоустроенным, то есть, вне зависимости от наличия в старом доме коммуникаций, новый должен быть с водой, сантехникой и центральным отоплением. Так же важным условием является то, что новая квартира должна находиться в том же городе, что и старая;

Важно: если наниматели стояли на очереди для улучшения жилищных условий, при переселении из аварийного дома, за ними сохраняется очередь, вне зависимости от того, в какие жилищные условия их переселят.

Основным условием для социальных нанимателей является то, что они не могут отказаться от предложенного государством варианта. В случае отказа, если дом подлежит сносу, наниматели окажутся на улице, так как государственный найм не подразумевает выбор из нескольких помещений.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”если дом признается аварийным ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Расселение собственников

Для собственников вопрос о том, что нужно делать, если дом признали аварийным стоит очень остро. Данный тип граждан не может получить социальное жилье даже на время, поэтому им приходится сразу готовиться к переселению на постоянной основе.

Чаще всего дома, подлежащие сносу, расселяют только после того, как на земельный участок, на котором они стоят, находится покупатель, который вместе с покупкой земли берет на себя ответственность за расселение.

Собственником в данном случае, новый владелец земли, может сделать несколько предложений:

  • денежную компенсацию, равную стоимости квартиры. При данном варианте хозяин, получая деньги, лишается права собственности и должен самостоятельно найти себе новое жилье;
  • новую квартиру. В соответствии с законами России новый собственник земли не может предложить квартиру с меньшими квадратными метрами, а вот с большими может. Большинство покупателей территории, для того чтобы не затягивать процесс выселения, предлагают собственникам квартиры с большими квадратными метрами в новых домах.
Это интересно:  Жилье для Российской семьи евпатория 2019 год

В случаях если собственника не устраивает ни один из предложенных инвестором вариантов, инвестор имеет право обратиться в суд. В судебном процессе будет установлен порядок выселения собственника или его оставления в жилье.

Бывают ситуации, когда из-за одного хозяина, которого не устраивают предложенные условия, все собственники квартир в доме могут остаться без компенсации и нового жилья. Долгие уговоры, которые ни к чему не приводят, могут вызвать у инвестора желание отказаться от земельного надела.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Что делать если дом признается аварийным ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если земли выкупались из-под нескольких домов, то новый хозяин может отказаться от проблемного дома, расселить соседние здания, построить на их месте многоэтажки, а жильцы проблемного здания так и останутся жить в непригодных условиях.

Второй способ расселения собственников, является выкуп их квартир государством. В данном случае цена квадратного метра ниже и не подлежит оспариванию.

Кроме выкупа площадей, государство может предложить владельцам квартир аналогичное по квадратным метрам жилье в социальных домах. В случае отказа собственника, спор решается через суд.

В любом случае стоит помнить, что признание дома аварийным не означает быстрое и удачное расселение.

После признания дома аварийным

После смерти мамы осталась муниципальная квартира в доме, признанным аварийным и подлежащим расселению. В квартире она была прописана одна. Есть ли шанс родственнику получить эту квартиру?

Законного — нет, права на пользование чужим (муниципальным, по тексту) имуществм, имеющиеся у наследодателя, в таком случае не наследуются.

Частный дом признан аварийным после наводнения. Земля не оформлена могу я её оформить в собственность. В дальнейшем можно дом использовать как дачу или нет. Спасибо.

Проблем с оформлением участка нет. Обратитесь в администрацию в общем порядке.

У меня частный дом на собственном земельном участке в городе. Дом признан аварийным после пожара. Есть ли вариант, что государство расселит меня в неаварийное жилье, как это происходит с многоквартирными домами?
Спасибо!

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Если в результате пожара, жилое помещение (жилой дом) стали непригодны для проживания и не подлежат ремонту (а лишь сносу), что подтверждено решением межведомственной комиссии, то претендовать на внеочередное предоставление жилья собственник данного дома вправе лишь при наличии ряда условий. При этом, сразу отметим, что выплата компенсации за сгоревший дом за счет средств федерального или местного бюджета законодательством РФ не предусмотрена. При наличии нижеперечисленных условий жилье во внеочередном порядке собственникам сгоревшего жилого дома может быть предоставлено только на условиях договора социального найма, но не в собственность.

Здравствуйте Ольга! С сентября 2018 года действует новая программа переселения. Предполагается, что в 2018 году правила расселения граждан из аварийного жилья изменят. Действие нового регламента назначено уже на сентябрь 2018 года, что значительно усложнит переезд в новое жилье и его выкуп у государства. Основной тезис нового проекта – переселение с доплатой, при котором граждане обязаны ежемесячно (до полного выкупа) вносить определённую сумму в государственную казну. Если до сентября собственники ветхого жилья имеют возможность заселиться в новую квартиру бесплатно, то с осени будут действовать другие правила: — граждане имеют право выбора места, района проживания; — новая недвижимость должна соответствовать условиям проживания старого жилья (не быть хуже), а также его площади; — в качестве денежного вознаграждения можно выбрать выкупную цену или новое жильё, из стоимости которого удерживается выкупная доплата, а разница вносится собственником. Если денег на оплату новой квартиры нет, то доступна программа социального найма, которая может быть бесплатной для инвалидов, пенсионеров, многодетных и малообеспеченных семей. Для такой категории граждан, социальный наём идентичен бесплатному переселению на более выгодных условиях, с выбором района и места проживания. Остальные собственники должны будут ежемесячно вносить арендную плату за недвижимость по рыночной ставке. Другое дело, смотрите свою региональную программу почему Вас до сих пор не расселили?

Дом признан аварийным в апреле 2014 года, сначала оплачивали как бы 50% за техобслуживание, но последние три месяца оплата возросла до 800 руб. в месяц, при обращении в ТРИЦ сказали обращаться в УК,на наш вопрос так и не получили внятного ответа от УК,стоимость как мы считаем завышена, так как в соседнем доме, не аварийном оплата составляет наполовину меньше, где найти правду?

1. Сначала необходимо разобраться с аварийностью Если дом признан аварийным, но нет соответствующего решения АМСУ, то аварийность только на бумаге. 2. Тех обслуживание аварийного или не аварийного дома является идентичным, так же как и предоставление коммун. Услуг по аварийным домам. Для более полного и достоверного ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации.

Частный дом после наводнения признан аварийным. За чей счёт должен производиться снос?

За счет собственника конечно же.

12 лет назад дом был взорван, после этого дом признан аварийным, печное отопление, печки не работает, греемся обогревателями, сегодня за свет пришла квитанция 9285, переселение постоянно откладывается, так же обязали оплачивать общедомовые нужды 504 рубля, свет в подъезде не работает около года, заставляют платить так же за кап. Ремонт, что нужно делать?

За капремонт платить вы не обязаны в данном случае вам нужно подать иск об обязании администрацию выкупить ваш дом или квартиру и предоставить новую, вполне хорошая практика есть судебная.

Нужна консультация. Дом признан аварийным после 2012 года. Я являюсь собственником квартиры 69 кв.м. При расселениие по муниципальной программе расселении аварийных домов была предложена квартира меньшей площади 45 кв.м. с доплатой. Как рассчитывается выкупная цена? Изымаемоемое жилье по рыночной стоимости, а предоставляемое администрацией жилье по договору мены по рыночной цене или по средней рыночной по региону? Фонд жилищного строительсва участвовал в долевом строительстве при покупке жилья не более средней рыночной. Правономерно ли при расчете разницы учитывать рыночную стоимость предоставляемого жилья вместо средней рыночной?

Зимой нам сказали, что дом признан аварийный. После чего дали документы, в которых написано «осуществить снос старого жилья и предоставить новые квартиры до 1 января 2019 года». Но все говорят, что придеться ждать минимум 5 лет. Верить документу или людям?

Верьте юристу. Который проверит документы на дом. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Я собственник квартиры в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2014 г. После этого срок отселения перенесли уже 2 раза. Процесс изъятия земельного участка администрация не начинает и суд обязать не может. Как малоимущие, состоящие на очереди нам тоже ничего не светит. По обоим основаниям суды проиграны. Как же собственнику выехать из аварийного жилья?

Здравствуйте, есть один способ, чтобы вы расстались с квартирой не просто так. Речь идет о выкупе жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Данное положение закреплено в статье 32 ЖК Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Мой дом признан аварийным после 1.01.2012 г. в 2017 г. мне мама подарила пол квартиры 22 кв.м. я все так же проживаю с мужем в аварийном доме, потому что мама прописана и живет в своей бывшей по документам квартире. Положено ли мне жилье после сноса моего аварийного жилья, так как мы с мужем проживаем и прописаны в аварийном жилье?

Это интересно:  Как оформляется договор дарения квартиры 2019 год

Будет предоставлено равнозначное жилое помещение. Например было у Вас 12 1 комнт квартиры, Вы так и получите однушку с мамой по 12 доле.

После 01.01.2012 наш дом признан аварийным. Когда ждать расселения.

Каждый жилец дома, подлежащего расселению, должен в обязательном порядке получить от компетентного органа письменное официальное уведомление о сроках проведения процедуры. Согласно ст. 32 ЖК РФ, доведение информации о временных рамках переселения к сведению граждан должно осуществляться в течение разумного периода. Подобное законодательное положение является достаточно размытым, тем не менее, за жильцами ветхого или аварийного дома сохраняется право оспорить этот срок, обратившись в судебную инстанцию . Причинами для подачи иска могут быть: реальная угроза здоровью и жизни людей, проживающих в здании; отклонения властями от тех временных рамок, которые ими же и определены в программе расселения. Коллективное обращение в Жилищную инспекцию или администрацию города может ускорить процесс расселения.

После признания дома аварийным под снос с расселением, получив квартиру по дог. соц найма,. когда ее можно приватизировать?

Добрый день!1 В такой ситуации закон не устанавливает каких то ограничительных сроков Поэтолму вы можете подать документы на приватизацию хть на следующий день после заключения договора соцнайма ст 60 жК РФ.

Дом признан аварийным, прислали бумагу с «просьбой» снести или «наладить»))). И после этого тишина. В доме и наниматели и собственники проживают (я собственник). А что делать дальше, что и куда писать и какие документы понадобятся и в какие сроки должны расселить? Прошло больше года с момента получения бумаги.

Обратиетсь в жилищный отдел при администрации района по месту жительстав с данным вопросом. Всю информацию ВАм должны предоствить Удачи Вам.

Дом признан аварийным, дата расселения в четвертом квартале 2017 г, после чего администрация Центрального района подала иск в суд. о лишении прав собственности и адресной выписки. что делать в таком случае?

Подавать возражения на иск, если не согласны с требованиями, подавать встречный иск. Нужно видеть материалы дела, чтобы сказать точнее.

Что положено собственнику жилья, когда дом признают аварийным и подлежащим сносу?, после признания прошло 5 лет примерно.
Администрация ответила мне, что зем. участок под квартирой не планирует выкуп у меня, а вопрос об обеспечении жилищных прав меня, как собственника в соотв. Со ст.32 ЖК РФ не рассматривался.
Что мне сейчас делать?
И есть ли изменения в законе по кадастровой оценке, по ней оценивать квартиру для подачи в суд?

После признания дома аварийным нам выделили квартиру, но одна из прописанных в старом доме не может явиться на подписание согласия и контактов с ней нет. Как быть? Сможем ли мы, большая часть семьи оформить без нее?

Здравствуйте, по нотариальной доверенности можно оформить сделку. Тот кто не может явиться, должен у нотариуса составить доверенность на лицо, которое будет представлять его интересы. Доверенность может быть выдана на любое лицо, в том числе и на родственника. В доверенности должны быть прописаны конкретные полномочия, например, подписание договора купли-продажи квартиры. (указать идентификационные характеристики квартиры). Удачи Вам.

Администрация вправе изменить сроки. Вам следует обратиться в суд с иском об обязании администрации города предоставить жилое помещение.

Я собственник квартиры, находящейся в доме, который был признан аварийным в 2014 году. После одного из обращений в администрацию, пришел ответ, в котором упоминалось «постановление администрации о сносе домов к 2022 году» без указания даты принятия и номера. Как запросить это постановление? И что нужно предпринять для расселения?

Кристина Эдуардовна, Вам необходимо обратиться в администрацию с просьбой предоставления копии указанного постановления. А по содержанию постановления будет ясно, когда конкретно Ваш дом будут расселять. Вы не пишите в каком контексте упоминалось постановление по содержанию письма. Может быть, оно еще не принято и имелось ввиду, что расселение планируется на основании такого постановления до 2022 года.

Здравствуйте, обратитесь письменно в администрацию о выдаче вам копии, также можно ознакомиться на сайте администрации. Удачи вам и всего хорошего.

Можно ли заключить договор найма после признания дома аварийным?

Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями и дополнениями) Нет.

Мой дом признан аварийным после 1.01.2012 года, а точнее 26.12.2012 года, и плановая дата расселения-до 1.12.2017 года. Как мне быть в этой ситуации, если после обращения в администрацию города мне пришел ответ: расселение граждан, признанных аварийными и подлежащими сносу после 1.01.2012 года будет осуществляться Уссурийским городским округом после принятия федеральными органами решений о ее реализации и объема средств финансовой поддержки на следующие года. Я почти 5 лет жду срока переселения и теперь мне предоставили конкретную неопределенность. что мне делать?

Так как дом уже признан аварийным местной администрацией, Вы праве обратиться в суд о предоставлении жилья, многие факты уже получается доказаны (аварийность, непригодность). Кроме это отсутствие денежных средств у администрации, для суда это не уважительная.

Сейчас работает комиссия по признанию дома аварийным после того как пошла трещина в доме, скажите если я пропишу сына инвалида в своей коммунальной комнате 11 кв метров, на какое жилье мне дадут по закону, на что я имею право.

Здравствуйте! Сможете рассчитывать на предоставление жилплощади, согласно социальным нормам, принятым в Вашем регионе, даже если не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, но имеете право на улучшение.

Для признания жилого дома аварийным и непригодным для жилья после наводнения, нужно ли проводить экспертизу и привлекать экспертов, если да, то кто оплачивает я, как заявитель или государство? Заранее спасибо.

Здравствуйте. После подачи вами заявления о признании дома аварийным, документы передаются в специализированную организацию, которая создает комиссию и выдает заключение о состоянии жилого дома. Оплачивать вам ничего не нужно.

Наш дом после пожара признан аварийным. Администрация в денежной компенсации отказывает т к не все жильцы согласились на выкупную цену. Предлагают только жильё с доплатой 600.000, которое я не могу себе позволить. Что делать?

Пишите жалобу в прокуратуру, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Добрый день! Вам должны предложить равнозначное жилье, без доплат, поскольку не у каждого есть возможность доплачивать, поэтому Вам нужно обратиться с жалобой в прокуратуру по этому поводу на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре.

Указанное — не регулируется федеральным законодательством, по нему не устанавливается. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

Дом признан аварийным после 2012 года, дом постройки 1912 года, отопления нет никого, туалет один на этаже, квартира не приватизирована, вместе со мной прописан сын 11 лет. Куда мне надо обращаться на предоставления мне другого жилья.

Вам необходимо обратиться в такой ситуации в жилищный отдел местной администрации, подать заявление о постановке вас на жилищный учёт.

Обращайтесь в жилищную инспекцию, если дом признан аварийным, то вам должны были предоставить другое жилье. Спасибо, что обратились на наш сайт.

После смерти матери я являюсь наследником ее квартиры. В квартире не прописан. Дом признан аварийным. Могу ли я претендовать на другую квартиру по программе расселения?

После смерти матери я являюсь наследником ее квартиры. В квартире не прописан. Дом признан аварийным. Могу ли я претендовать на другую квартиру по программе расселения?-Если вступали в наследство, то можете.

Здравствуйте Если квартира находится в Вашей собственности, то Вам как собственнику должны предоставить равноценное жильё. Удачи вам и всего самого лучшего.

Да, Вы можете претендовать на новую квартиру по программе расселения, как правоприемник. Но права свои на наследство (квартиру) зарегистрируете по истечении 6 месяцев, после смерти наследодателя. Поэтому, возможно вам необходимо известить органы администрации, что Вы являетесь наследником умершего собственника аварийной квартиры.

Статья написана по материалам сайтов: svoe.guru, prosobstvennost.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector