+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов курской области 2019 год

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 27.12.2013 г. № _ 1038-па _

Об утверждении региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных

на территории Курской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Курской области от 22 августа 2013г. №63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области.

Курской области А.Н.Михайлов

от _ 27 _ декабря 2013г. № 1038-па

Региональная программа

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Курской области

Региональной программы капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

— Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области (далее – Программа)

Основание для разработки

— Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Курской области от 22 августа 2013г. №63-ЗКО «О вопросах организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области»

— комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

— комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

Цели и задачи Программы

— основной целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области

обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Курской области;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов;

приведение многоквартирных домов, участвующих в Программе, в соответствие требованиям энергоэффективности, действующим на момент выполнения капитального ремонта

Сроки реализации Программы

Ресурсное обеспечение Программы

— средства фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, сформированных собственниками помещений в таких домах в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации

— Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (по согласованию), организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, ТСЖ, ЖСК, ЖК и другие специализированные кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах

Ожидаемые конечные результаты Программы

— количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, – 5 219;

— координацию деятельности исполнителей и участников Программы осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

  1. 1.Анализ ситуации в сфере капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах на территории

Курской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома, включая капитальный ремонт (модернизацию, реконструкцию), должны нести собственники помещений такого дома в долях соответствующих долям в праве

общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Если содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в большинстве городов и поселений Курской области оплачивается собственниками помещений, то капитальный ремонт до настоящего времени финансируется за счет бюджетных средств с долевым участием собственников. При этом выделяемых средств недостаточно для проведения мероприятий по энергосбережению и на приведение многоквартирных домов в надлежащее техническое состояние. Собственники помещений практически при принятии решения о проведении капитального ремонта дома, вкладывая в него незначительную часть своих средств, не контролируют качество ремонта, что снижает эффективность использования бюджетных средств.

Это интересно:  Перепланировка квартиры что можно без согласования 2019 год

В этой связи перед государством стоит задача оптимизировать работу по приведению многоквартирных домов в состояние, соответствующее современным требованиям, в том числе по экономному потреблению ресурсов, путем консолидации финансовых средств собственников, а также передачи всех прав заказа и контроля над исполнителем капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах. Меры государственной поддержки, в случаях ее предоставления, будут способствовать обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и формированию системы, при которой собственники помещений в многоквартирном доме в дальнейшем будут самостоятельно решать проблемы содержания, ремонта, модернизации и реконструкции принадлежащего им общего имущества.

Направляемые в настоящее время средства на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не обеспечивают надлежащих условий их эксплуатации. Капитальный ремонт дома должен проводиться в среднем один раз в 25 лет – 4% жилищного фонда ежегодно.

Состояние жилищного фонда как в целом по России, так и по Курской области в большей части неудовлетворительное. Общее количество многоквартирных домов в Курской области составляет 5219, из них более половины на текущий момент нуждаются в капитальном ремонте. Главная

причина неудовлетворительного состояния многоквартирного жилищного фонда – многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания и достигший критического уровня «недоремонт» домов.

В соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, в Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, за исключением домов признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу и домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

Программа определяет очередность, сроки проведения и перечень работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Курской области, по каждому объекту.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основе Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных Администрацией Курской области, по каждому объекту общего имущества многоквартирного дома.

  1. 2.Цели и задачи, сроки реализации Программы

Целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области. Реализация этой цели позволит обеспечить своевременное проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Курской области;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;

приведение многоквартирных домов, участвующих в Программе, в соответствие требованиям энергоэффективности, действующим на момент выполнения капитального ремонта.

Программа реализуется в течение 2014 – 2043 годов поэтапно (5-летними периодами):

Это интересно:  Как прописаться в неприватизированную квартиру 2019 год

1 этап – 2014 – 2018 годы

2 этап – 2019 – 2023 годы;

3 этап – 2024 – 2028 годы;

4 этап – 2029 – 2033 годы;

5 этап – 2034 – 2038 годы;

6 этап – 2039 – 2043 годы.

Перенос сроков капитальных ремонтов, указанных в Программе, на более ранние сроки в пределах пятилетних периодов осуществляется в рамках формирования краткосрочных планов и ежегодной актуализации Программы, с учетом фактического состояния жилого фонда.

Прогнозируемые значения целевых индикаторов выполнения Программы в целом и за период реализации Программы по годам представлены в приложении №1 к настоящей Программе.

  1. 3.Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства фонда капитального ремонта, формируемого за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в объемах согласно приложению №2 к настоящей Программе за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных на специальном счете (счетах), кредитов, займов.

  1. 4.Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) разработка проектной документации

9) замена входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Стоимость и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома установлены на основании данных уполномоченного органа Курской области в сфере ценообразования в строительстве и представлены в приложении №3 к настоящей Программе.

5. Механизмы реализации Программы

Программа подлежит ежегодной актуализации до 1 октября каждого года.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности с использованием средств фондов капитального ремонта в соответствии с адресным перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, согласно приложению №4 к настоящей Программе.

Основными участниками и исполнителями Программы являются:

комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области;

государственная жилищная инспекция Курской области;

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»;

Это интересно:  Как переписать долю в квартире на сына 2019 год

организации, осуществляющие управление многоквартирными домами;

ТСЖ, ЖСК, ЖК и другие специализированные кооперативы;

собственники помещений в многоквартирных домах.

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта, Администрация Курской области и органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации Программы в порядке, установленном статьей 11 Закона Курской области от 22 августа 2013г. №63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области».

  1. 6.Порядок контроля за ходом реализации Программы

Общее руководство и управление Программой осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области.

Контроль за реализацией Программы осуществляют:

комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области;

государственная жилищная инспекция Курской области;

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»;

органы финансового контроля Курской области (при предоставлении государственной поддержки);

органы местного самоуправления;

владельцы специальных счетов.

Отчет о реализации Программы представляется ежегодно:

владельцами специальных счетов, за исключением Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», в органы местного самоуправления не позднее 15 февраля года, следующего за отчетным годом;

Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», органами местного самоуправления в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области, в государственную жилищную инспекцию Курской области не позднее 1 марта года, следующего за отчетным годом;

комитетом жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области в Администрацию Курской области не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным годом.

Отчет Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», органов местного самоуправления и владельцев специальных счетов о реализации Программы содержит следующие сведения:

общий объем фактически произведенных расходов, в том числе по источникам финансирования;

перечень выполненных мероприятий;

перечень незавершенных мероприятий;

анализ причин несвоевременного завершения необходимых мероприятий;

предложения по актуализации Программы.

Информация о ходе исполнения Программы представляется:

в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области – Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта много-

квартирных домов Курской области» и муниципальными образованиями – ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем;

в Администрацию Курской области – комитетом жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Статья написана по материалам сайтов: .

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector