+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как получить квартиру по договору социального найма 2019 год

Каждый гражданин мечтает о собственном жилье, но не у каждого есть возможность купить или снять в аренду квартиру.

Для таких категорий населения государство выделяет жилье по особому договору, представляющему передачу жилой недвижимости во временное пользование на безвозмездной основе. Называется данная операция – социальным наймом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Кто имеет право на получение квартиры по договору социального найма?

Социальный наем представляет собой передачу жилой недвижимости для проживания съемщику жилья и его семейству, которые не могут сами приобрести квартиру и испытывают потребность в улучшении условий. С этими гражданами заключается специальный договор – договор социального найма.

Квартира предоставляется бессрочно. За проживание в ней жильцы производят оплату за наем согласно разработанным тарифным ставкам. При наступлении смерти основного нанимателя все права остаются за его семьей, прописанной на этой территории. Впоследствии жилье можно оформить в собственность, приватизировав.

Право на жилье, а также на предоставление земельного или садового участка по социальному найму имеют только граждане РФ.

Государственные органы помогают в получении жилья тем гражданам, которые действительно нуждаются. Об этом прописано в Конституции РФ статье 40 пункт 3.

Требовать получение квартиры от государства могут следующие категории граждан:

  • Малоимущие и малообеспеченные граждане с определенным уровнем дохода.
    К ним можно отнести семьи с 3-мя и более детьми, лица с инвалидностью I и II групп, дети без попечительства родителей.
  • Семьи, живущие в разваливающихся домах, с условиями, не подходящими для нормального существования.
  • Семьи, которым требуется улучшение жилищных условий: количество метров приходится на одного человека меньше положенного по установленной норме.
  • Семьи, у которых имеется инвалид, нуждающийся в дополнительной площади.
  • Участники боевых действий, военнослужащие, проходящие срок службы.
  • Далее рассмотрим как получить жилье по социальному найму.

    Как встать в очередь нуждающихся?

    Встать на очередь для получения жилья, предоставленного по соц. найму, можно при обращении в местную Жилищную инспекцию.

    Требуется предоставить все нужные бумаги и заполнить заявление, в котором указывается, по какой причине требуется улучшение условий проживания. В течение 30 дней инспекция рассматривает поданную заявку. Ответ предоставляется в письменном виде.

    В результате принятого решения по заявлению может быть получен отказ, если Жилищная инспекция не увидит существенных доказательств для выделения государственного жилья.

    Заявитель может также иметь приоритетное право записи в отдельную очередь. Таким правом обладают согласно статье 57 ЖК РФ:

    1. лица с определенными заболеваниями, внесенными в специальный список;
    2. дети-сироты;
    3. граждане, проживающие в зданиях, внесенных в аварийный список.

    Необходимые документы

    Для постановки в очередь на выделение жилья по социальному найму следует собрать большое количество бумаг:

  • Документы, удостоверяющие личности всех членов семьи: паспорта и свидетельства. Требуется сделать ксерокопии и при их подаче нужно предъявление оригиналов.
  • Документы, устанавливающие родственные связи: документ о заключении или расторжении брака.
  • Заявку о постановке на учет. Бланк заявления предоставляется в Жилищной инспекции.
  • Акт обследования имеющегося жилья, в котором на данный момент живет семья. В акте должны быть отражены жилищные условия: метраж с указанием общей площади.

    Если здание находится в аварийном состояние, это также должно быть отражено в акте. Справка о семейных доходах: 2-НДФЛ. В каждом регионе имеется определенный прожиточный уровень, при котором возможно получить квартиру от государства.

    Если доходы будут несколько выше, то никто такую семью в очередь на улучшение не поставит.

  • Справка о наличии или об отсутствии собственности в семье. При расчете доходов любая собственность: дача, участок, автомобиль, жилье – будут идти в расчет. Данный документ можно получить при обращении в ЕГРН с запросом.
  • Заключение соцзащиты о предоставлении статуса малообеспеченной семьи.
  • Если в семье имеется лицо с особым заболеванием, которое позволяет встать в очередь на выделение государственного жилья, то требуется оформление медицинской справки в установленной форме.
  • Порядок действий при приобретении жилого помещения

    1. Подача документов и заявки в Жилищную инспекцию.
    2. Запрос справки из соцзащиты о статусе малоимущей семьи.
    3. Рассмотрение комиссией поданных документов. Принятие решения: признание возможным постановку на очередность на улучшение жилья или отказ.
    4. Получение письменного решения заявителем.
    5. Когда подойдет очередь предоставления квартиры, требуется оформить и подписать договор социального найма.
    6. На основании договора происходит вселение в предоставляемое государством жилье. Договор является аналогом ордера на квартиру.

    Пошлины и сроки

    Процесс предоставления квартиры по социальному найму регулируется Жилищным кодексом.

    Но срок получения жилья после постановки в очередь не указан ни в одном законодательстве.

    Жилое помещение получают нуждающиеся в порядке установленной очередности. Исключение составляют те категории граждан, которые стоят в приоритетном списке.

    На данный момент государственным жильем обеспечиваются граждане, вставшие в очередь в 90-е годы.

    Данное жилье предоставляется бесплатно государством. Заплатить придется только за необходимые справки для постановки на очередь. После получения квартиры жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги и текущий ремонт. Проведение капитального ремонта возлагается на муниципалитет.

    Бесплатное жилье от государства доступно только определенным категориям граждан. Такие квартиры выделяются из специального фонда по договору социального найма малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Необходимо признание статуса малоимущего.

    Видео по теме

    Подробные разъяснения юриста о найме социального жилья.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Это интересно:  Как переписать долю в квартире на сына 2019 год

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    2 основных способа бесплатного получения квартиры от государства

    Далеко не все могут позволить себе квартиру, даже в кредит. Особенно малоимущие, которым текущего дохода хватает только на приобретение самого необходимого. Учитывая это, государство предлагает отдельным категориям граждан приобрести себе квадраты практически бесплатно.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Речь идет о получении квартиры по договору социального найма с последующей ее приватизацией. Итак, как же все-таки получить квартиру бесплатно от государства?

    Условия получения бесплатной квартиры

    Жилищные права малоимущих защищаются 40 статьей Конституции.

    Там сказано, что граждане, не имеющие достаточных доходов для покупки собственной квартиры, могут безвозмездно получить жилье из государственного или муниципального фонда, либо им должна быть предоставлена возможность покупки «квадратных метров» по доступной цене.

    Для реализации этой статьи государство предлагает две программы:

    1. Предоставление квартиры в пользование заявителю по договору социального найма. Наниматель не имеет на нее никаких прав, но сможет прописать всех желающих (в пределах установленного государством лимита в виде 9 квадратов на каждого жильца). Через некоторое время, оговоренное в договоре, он сможет приватизировать квартиру, то есть получить ее в полную собственность.
    2. Предоставлениегоссубсидии на покупку квартир у застройщика на первичном рынке. В этом случае государством оплачивается от 30 до 70% сделки.

    Важно: для семей, нуждающихся в улучшении своих условий проживания, существует одна очередь по обеим программам. В заявлении нужно указать, какой вид помощи предпочительнее.

    Как получить квартиру от государства? Для получения квартиры в пользование по соцнаему нужно, чтобы:

    • семья относилась к категории малоимущих;
    • признавалась нуждающейся в улучшении условий проживания;
    • все заявители являлись гражданами России и имели прописку не менее 5 лет в своем населенном пункте.

    Под указанные требования подходит немало людей, поэтому очереди в муниципалитете на получение бесплатного жилья немаленькие.

    Право получить жилье без очереди имеют только две категории заявителей:

    • проживающие в ветхом жилье, подлежащим сносу;
    • являющиеся хроническими больными (перечень болезней установлен соответствующим Постановлением правительства).

    Кто признается малоимущим?

    Статус малоимущих дается тем семьям, в которых доходы на каждого ее члена меньше прожиточного минимума (конкретные размеры устанавливаются в регионах).

    При этом надо обратить внимание, что для трудоспособных, нетрудоспособных и несовершеннолетних граждан установлены свои коэффициенты. Если на кого-то доход придется чуть больше минимума, то семья малоимущей признана не будет.

    Оформление нужного статуса происходит в органах соцзащиты. Для этого надо собрать документы:

    • удостоверение личностей заявителей — паспорта, военные билеты, свидетельства о рождении детей;
    • справку о составе семьи (берется в ЖЭКе, в УК или в ФМС);
    • свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
    • справку о доходах (либо справку из центра занятости о нахождении на учете);
    • в случае развода – справку о количестве получаемых алиментов, либо справку об отсутствии уплаты алиментов (берется у судебных приставов по месту жительства плательщика).

    Органы соцзащиты довольно придирчиво анализируют источники дохода семьи и при подозрении, что заявители предоставили не все источники дохода, могут затребовать дополнительные документы. Поэтому лучше принести всё сразу.

    Требования к нуждающимся в улучшении жилищных условий

    К этой категории относятся:

    • жильцы дома, идущего под снос;
    • вынужденные проживать в помещении, находящемся в аварийном состоянии или не отвечающим требованиям безопасности;
    • вынужденные проживать в нежилых помещениях или в помещениях, которые не соответствуют санитарным нормам жилья;
    • проживающие вместе с больным, совместное нахождение с которым создает угрозу для жизни окружающим (список болезней перечислен в соответствующем Постановлении Правительства, к ним относятся в основном тяжелые заразные болезни наподобие туберкулеза);
    • не имеющие собственного жилья;
    • проживающие в квартире, уже предоставленной по договору соцнайма, но ее площадь меньше установленного законом минимума (к примеру, семья получила квартиру на двоих площадью 20 квадратов, но после рождения ребенка места стало не хватать).

    Для получения этого статуса необходимо собрать паспорта и свидетельства о рождении детей и обратиться в муниципалитет с заявлением. После его рассмотрения по указанному адресу выедет комиссия, которая обследует жилье и вынесет соответствующее постановление.

    Для убеждения комиссии можно приложить к заявлению нужные документы, например, справку о состоянии больного или акт обследования жилища независимым оценщиком. Но в большинстве случаев комиссия сама всё осмотрит и обеспечить заявителя нужными бумагами.

    Вместе с копией акта нужно повторно обратиться в администрацию со всеми документами. После заявителя поставят на учет, и ему останется только дождаться своей очереди.

    Как получить договор социального найма?

    Когда подходящая квартира освободится, заявителя об этом известят. Если квартир несколько, то он сможет выбрать, если же жилище будет только одного, то придется либо соглашаться, либо отказываться.

    В случае отказа заявитель «выбывает» из очереди, но сохраняет право собрать все документы и опять встать на учет.

    Если же квартира подходит, то заявителю останется только заключить договор социального найма, предварительно собрав справки, подтверждающие сохранение льготного статуса.

    В договоре необходимо обратить внимание на следующие пункты:

    • Правила пользования помещением. В них должно быть обговорено, на что имеет право наемщик. Помимо права проживания, должно быть предоставлено право временной и постоянной регистрации по месту жительства – без этого жилец не сможет прописать в социальной квартире свою семью и родственников.
    • Порядок оплаты коммунальных услуг. Как правило, наемщик оплачивает только часть «коммуналки», то, чем он непосредственно пользуется: газ, электричество, воду, вывоз мусора, уборку территории, отопление, домофон, лифт и т.д. А вот общедомовые расходы и капремонт оплачивает, как правило, муниципалитет. Стоит обратить внимание на номера лицевых счетов, если в квартире проживает несколько семей. Они должны быть различными – каждая семья платит только за себя.
    • Срок владения. Обычно квартиры отдают в социальный наем без срока владения – то есть до момента, пока нынешний жилец съедет. Но иногда стоит конкретная цифра. Однако в данном пункте договора важнее другое: через какое время жилец имеет право приватизировать предоставленную ему квартиру. Обычно это 10-15 лет.
    • Условия расторжения договора. В них, как правило, упоминается неисполнение жильцом своих обязанностей по оплате жилья, содержания его в подходящих санитарных условиях и т.д. Нужно следить, чтобы условия расторжения не содержали расплывчатых формулировок, а описывали конкретные ситуации. То есть не «продолжительная просрочка оплаты коммунальных платежей», а «неоплата коммунальных платежей в течение 3 месяцев» и т.д.

    Как приватизировать?

    После того, как пройдет обговоренный срок, при этом со стороны жильца не было никаких нарушений, он имеет право оформить квартиру себе в собственность.

    Для приватизации нужно:

    • обратиться в муниципалитет с заявлением;
    • после рассмотрения заявления получить разрешение на приватизацию;
    • вместе с нужными документами обратиться в отделение регистрационной палаты или в «единое окно» Многофункционального центра;
    • оплатить госпошлину (1000 рублей) и – при необходимости – кадастровую стоимость жилища;
    • предоставить платежные документы в Регпалату;
    • получить документы в соответствии с распиской.
    Это интересно:  Закон об обеспечении жильем детей сирот 2019 год

    Для Регпалаты понадобятся:

    • паспорта и свидетельства о рождении всех собственников;
    • разрешение на приватизацию от администрации;
    • согласие всех собственников помещения (при их наличии);
    • письменный отказ прописанного в квартире, если он не хочет участвовать в приватизации;
    • заявление от имени прописанного, но временно отсутствующего по объективной причине жильца (например, призванного в армию) о сохранении за ним права на долю в имуществе;
    • письменные согласия супругов, если они не прописаны на жилплощади и, следовательно, не входят в число приватизирующих квартиру;
    • справка о составе семьи (иногда требуют расширенную выписку);
    • документы о семейном положении;
    • выписка с лицевого счета (подтверждение отсутствия долгов по квартплате).

    Как получить квартиру бесплатно от государства? Смотрите следующее видео:

    Бесплатная квартира не во сне, а наяву: социальное жилье от государства

    Некоторые граждане РФ имеют право на получение бесплатной квартиры от государства. Расскажем, при каких условиях это можно сделать, и каков процесс получения жилья.

    Одно из направлений социальной политики РФ — обеспечение жильем малоимущих россиян, а также других особых категорий граждан. Квартиры выделяются в соответствии с законодательными актами на основе договора социального найма. MoneyMan разобрался, кто и на каких условиях может получить квартиру от государства.

    Кому могут дать квартиру

    Семья Грошевых в лице двоих взрослых-супругов и двоих детей состоит на учете в социальной службе Москвы как малоимущая семья. Грошевым трудно сводить концы с концами, а отсутствие собственного жилья делает положение еще более тяжелым, поэтому они надеются получить государственную помощь в виде предоставления квартиры по договору социального найма.

    В соседнем районе проживают друзья семьи — Копейкины, которые также относятся к категории малоимущих граждан, но в их собственности находится жилая площадь в двухэтажном доме, не оснащенном горячим водоснабжением. Семья состоит из матери-одиночки и двоих детей. Грошевы рассказали Копейкиным о своих планах, и теперь вторые тоже задумались о бесплатной квартире. Разберемся, могут ли семьи претендовать на жилье.

    Малоимущие граждане

    Государство обеспечивает жильем не всех, но наиболее нуждающихся россиян, к которым относятся, в первую очередь, малоимущие граждане. Напоминаем, данная категория — это семьи (или одинокие граждане), средний доход на одного человека которых (у которого) меньше установленного в регионе прожиточного минимума.

    Однако чтобы получить бесплатную квартиру, мало иметь низкий доход. Договор социального найма заключают, если такая семья (гражданин) вместе с тем:

    ! Не имеет в собственности жилого помещения и не проживает в квартире по договору социального найма;
    ! Проживает в квартире по договору социального найма или имеет жилье в собственности, но помещение не отвечает нормам минимальной жилой площади. Имеющиеся метры сравнивают с учетной нормой, которая означает предельный минимум, ниже которого начинается антисанитария. Устанавливается показатель каждым регионом самостоятельно: например, в Москве это значение равняется 10м 2 на каждого человека в отдельной квартире и 15м 2 для квартир, помещение в которых предоставлено гражданам по решению властей;
    ! Имеющееся жилье не соответствует нормативам безопасности, то есть, относится к категории аварийного, ветхого, или планируется его снос. Пригодность жилого помещения определяется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2007 N 47;
    ! Один из членов семьи переносит тяжкую форму хронического заболевания, которое делает невозможным его проживание с другими людьми. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N378, в который входят такие болезни, как туберкулез, злокачественные новообразования, затяжные психические расстройства и др.

    Ситуация Грошевых относится к первому случаю — в их собственности нет жилого имущества, и договор социального найма ими не заключался, поэтому семья может претендовать на получение бесплатной квартиры.

    На первый взгляд, кажется, что состояние квартиры Копейкиных не соответствует нормам из-за отсутствия горячего водоснабжения. Однако если обратиться к «Положению о признании помещения жилым…», то можно увидеть, что ст. 41 Положения утверждает обратное: отсутствие горячего водоснабжения, а также централизованной канализации в одно- и двухэтажных домах не является основанием для признания помещения непригодным. Поэтому Копейкины не смогут претендовать на государственную квартиру.

    Отметим, чтобы встать на учет на основании недостаточного количества площади, например, московской семь
    е из четырех человек, необходимо, чтобы имеющаяся площадь была менее 40м 2 ,то есть количество членов семьи (4 чел.), умноженное на учетную норму по столичным стандартам (10м 2 ).

    Отдельные категории граждан

    Законодательными актами предусмотрена поддержка и других граждан, относящихся к особым категориям:

    Ветераны ВОВ;
    Инвалиды Iи II групп;
    Граждане-участники ликвидации катастрофы в Чернобыле;
    Сироты и подопечные без собственного жилья;
    Военнослужащие и некоторые государственные служащие;
    Граждане-жертвы катастроф, стихийных бедствий, приведших к утрате жилья;
    Лица, переселяющиеся с Крайнего Севера или переезжающие из-за военных действий, катастроф.

    О договоре социального найма

    Фактически заключение договора социального найма можно назвать «получением бесплатной квартиры», так как государство предоставляет гражданам жилую площадь в полноправное и неограниченное безвозмездное пользование. Нормативное регулирование вопросов, касающихся социального найма, осуществляется III разделом ЖК РФ.

    Условия предоставления квартиры

    Социальный наем предполагает, что наниматель (гражданин или семья) становится полноценным хозяином квартиры без каких либо стеснений, так как:

    Договор социального найма бессрочный;
    Изменение оснований, на которых был заключен договор, не ведет к расторжению договора;
    Наниматели обретают право пользования общим имуществом дома (лифты, лестницы, мусоропровод и т.д.);
    В полученную квартиру можно вселять и прописывать в ней других лиц;
    Помещение разрешено сдавать в поднаем;
    Полученное имущество даже можно обменивать на другую квартиру, тоже предоставленную другому нанимателю на основании договора социального найма.

    При этом наймодатель (государственный или муниципальный орган) должен участвовать в ремонте общих помещений, а также проводить капитальный ремонт предоставляемой квартиры, снабжать качественными коммунальными услугами.

    Что требуется от граждан, получивших квартиру:

    Вовремя и в полном размере оплачивать коммунальные услуги;
    Не использовать помещение в коммерческих целях;
    Поддерживать порядок в помещении;
    Проводить текущий ремонт квартиры;
    Соблюдать интересы и права соседей (не шуметь, не мусорить в подъезде и т.д.).

    В случае нарушения этих простых правил, нанимателям оставят предупреждение и предоставят испытательный срок на устранение нарушений. Если в течение него не произошло изменений, наймодатель вправе выселить семью без замены жилого помещения.

    Это интересно:  Как высчитать доли в квартире формула 2019 год

    Размеры площади разнятся в каждом регионе, например, в Москве действуют следующие нормы:

    Получается, что Грошевым при наличии в семье 2-х взрослых-супругов и 2-х детей может быть предоставлена квартира с площадью не менее 72м 2 (4 чел.*18 м 2 ). При этом квартира будет трехкомнатной, так как супругам положена 1 комната, и еще 2 отдельные комнаты предоставляются детям.

    Необходимые документы

    Документы, на основании которых подается заявление, могут изменяться в зависимости от положения граждан. Основной перечень состоит из:

    Заявления;
    Паспорта (на всех совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних старше 14-ти лет);
    Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, о заключении брака);
    Документы, подтверждающие наличие доходов (заработная плата, пенсии, стипендии);
    Акт обследования жилья за 5 лет;
    Справка о регистрации граждан в предыдущем месте жительства за 10 лет;
    Справка из Росреестра о наличии имущества и его площади;
    Документы, подтверждающие особый статус гражданина (инвалидность, сиротство, военный статус и т.д.).

    Процедура

    Перед тем, как получить бесплатную квартиру, нужно встать на учет, проще говоря, в очередь. Для этого необходимо подать заявление и документы в местный орган социальной защиты или в многофункциональный центр (МФЦ), где гражданам выдается расписка о получении бумаг. Через 30 рабочих дней после получения документов (передачи документов в местный орган МФЦ) должно быть принято решение о постановке на учет или об отказе. После чего в течение 3-х рабочих дней заявителю выдают отказ с основанием или документ, подтверждающий постановку на учет.

    Далее необходимо дождаться своей очереди и заключить договор социального найма, когда Администрация города пришлет соответствующий документ.

    Здесь понадобятся:

    Документы, подтверждающие личность и родство (паспорта, свидетельства о рождении и браке);
    Решение о предоставлении жилья от муниципалитета;
    Документы о состоянии прошлого места жительства или отсутствии собственности (подтверждение аварийного состояния, справки из Росреестра и т.д.);
    Выписка по месту регистрации семьи.

    Процесс осложняется длительными сроками: без преувеличения люди ждут квартиры по десятку лет. Отметим, преимущество в очереди отдается тем, чье жилье находится в аварийном состоянии, гражданам с тяжелыми заболеваниями, сиротам и др.

    Как получить квартиру по договору социального найма в 2019 году? Советы юриста по жилищным вопросам

    Рассказываем, как получить социальное жилье в 2019 году. Надеемся, эта информация будет вам полезна!

    Что такое соцнаем жилья с точки зрения действующего законодательства?

    По своей сути социальный наем жилого помещения являлся разновидностью аренды.

    Однако в качестве арендодателя в данном случае выступает государство или местные власти, а сам договор заключается безвозмездно и на неограниченный срок — в соответствии с правилами, установленными ст. 60 ЖК РФ.

    То есть, можно сказать, что заключение договора соцнайма — это реальная возможность получить бесплатную жилплощадь для нуждающейся семьи.

    Кто имеет право на получение социального жилья в 2019 году?

    Согласно положениям ст. 51 ЖК РФ в 2019 году правом на получение социального жилья обладают лица, которые:

    • Не имеют своего жилья и являются малоимущими;
    • Имеют собственное жилье, но общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
    • Имеют в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
    • Проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

    Обратите внимание! Законодательство вашего региона может устанавливать свои дополнительные основания и условия признания лица нуждающимся в социальном жилье. Например, в Москве право на заключение договора соцнайма также есть у жителей сносимых пятиэтажных домов.

    Какое жилье можно получить по договору соцнайма в 2019 году?

    В ст. 62 ЖК РФ указано, что предметом договора соцнайма может быть только изолированное жилое помещение — частный дом или квартира (разрешенные варианты: часть дома или часть квартиры).

    При этом жилплощадь обязательно должна быть пригодной для проживания. То есть, отвечать санитарным правилам и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в Российской Федерации.

    Договор соцнайма в 2019 году. Что надо знать нанимателю жилого помещения?

    В настоящее время заключение договора социального найма является достаточно распространенной практикой. К основным особенностям такого договора можно отнести следующее:

    • Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме —на основе решения о предоставлении жилья;
    • Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации;
    • Нанимателем по договору соцнайма может выступать только физическое лицо;
    • Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 67 ЖК РФ;
    • В свою очередь, перечень прав и обязанностей членов семьи нанимателя можно найти в тексте ст. 69 ЖК РФ.

    Как заключить договор социального найма жилого помещения? Порядок действий в 2019 году

    Для заключения договора соцнайма в 2019 году рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

    Шаг первый: заполните заявку

    Образец заявки можно получить в уполномоченном органе (в зависимости от вашего места жительства это может быть местная администрация или Департамент жилищной политики, МФЦ и т.д.).

    Шаг второй: подготовьте необходимые документы

    К заполненной и подписанной заявке необходимо приложить следующий пакет документов:

    • Паспорт заявителя;
    • Копия паспорта заявителя;
    • Копии паспортов всех членов семьи заявителя старше 14 лет;
    • Нотариально заверенное согласие всех членов семьи заявителя старше 14 лет на заключение договора социального найма жилого помещения.

    Обратите внимание! В разных субъектах РФ требования к списку необходимых документов могут отличаться. Рекомендуем заранее уточнить этот вопрос.

    Шаг третий: обратитесь в уполномоченный орган

    Подать заявление и собранные документы можно как лично, так и по почте (заказным письмом с описью вложения). Уплата госпошлины в данном случае не требуется.

    Шаг четвертый: дождитесь решения уполномоченного органа

    Если решение будет положительном, вам будет предложено заключить договор социального найма жилого помещения.

    Для подписания этого договора вам необходимо лично обратиться в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления.

    Статья написана по материалам сайтов: pronovostroyku.ru, moneyman.ru, www.centersoveta.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector