+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 2019 год

Хостинг сайта временно приостановлен

Если вы владелец данного ресурса, то для возобновления работы сайта вам необходимо продлить действие услуги хостинга.

В случае, если приостановка работы сайта вызвана нарушением условий Договора на абонентское обслуживание, то для возобновления работы вам необходимо обратиться в Службу поддержки. Мы будем рады вам помочь!

Если вы уверены, что это недоразумение или ошибка, напишите в Службу поддержки
В письме не забудьте указать ссылку на страницу.

С чего начать приватизацию квартиры? Пошаговая инструкция в 2019

Наверняка каждый из вас за последние годы слышал о продлении приватизации. Что это такое и с чем «ее едят», интересуется мало граждан.

Многие обходят эту тему стороной, не считая необходимым взваливать на себя все оформление.

Исходя из количества не приватизированного жилья, государство вынуждено переносить сроки окончания бесплатного оформления.

Этот вопрос следует рассмотреть более детально и попробовать определить, а действительно ли подобный процесс влечет за собой представленную бумажную волокиту.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что такое приватизация?

Приватизация – это процесс передачи муниципальной собственности в собственность гражданина РФ, то есть в частные руки. После передачи прав собственности новому владельцу, государство перестает осуществлять соответствующий контроль.

На сегодняшний день представленный процесс характеризуется конкуренцией в условиях капитализма. Она имеет обратную сторону медали, где некоторые предприятия после неудачных построек на землях, находящихся в собственности, значительно теряли прибыль. Конечно же, подобные нюансы не касаются квартирных домов. И, тем не менее, перед началом процесса следует проконсультироваться у специалиста и внимательно изучить все отрицательные последствия после приватизации.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Кто имеет право приватизировать квартиру?

Всем процессом занимаются будущие собственники квартиры, а также владельцы жилья по договору соцнайма, которые до настоящего времени проживают в квартире и не участвовали ранее в приватизации. Это условие относится и ко всем членам семьи, которые будут участвовать в долевой собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Как оформить приватизацию квартиры?

Приватизация требует времени на подготовку всех документов, а также простои в очередях для подачи документов. Не следует забывать об уплате необходимых госпошлин. Зачастую представленным процессом людям заниматься просто лень. Поэтому они обращаются в организации, предлагающие соответствующие услуги.

Приватизация квартиры осуществляется двумя способами.

  1. Самостоятельно. Самостоятельное оформление не требует дополнительных денежных средств. Также вы всегда сможете отправиться в госучреждение в тот момент, когда вам будет удобно. Но вот зачастую подобные визиты откладываются на неопределенные сроки, ссылаясь на занятость. Поэтому, если вы решили приватизировать квартиру самостоятельно, будьте готовы, что все оформление может затянуться на целый год.
  2. С помощью специалистов. Второй способ оформления – это воспользоваться услугами специалистов: риелторов и юристов. Здесь вам придется заплатить за услуги, которые нередко стоят несколько десятков тысяч рублей. Стоимость услуг рассчитывается исходя из сложности предварительного оформления договора социального найма. В этом случае необходимо собрать больше документов для одобрения приватизации на определенную квартиру.
Это интересно:  Отопление на общедомовые нужды 2019 2019 год

Затраченные дополнительные финансовые средства не единственный недостаток в подобных услугах. Здесь еще вам придется иногда менять свои планы относительно распорядка дня, потому как в день, удобный специалисту, вы должны будете явиться в госучреждение для подписи. Подобный факт иногда в корне меняют намеченные планы о пользовании данными услугами.

Существенным положительным моментом здесь является значительная экономия времени. В среднем все оформление занимает от двух до четырех месяцев.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Для чего нужна приватизация квартиры?

Наличие в собственности жилья дает владельцам определенные возможности по распоряжению теперь уже своими квадратными метрами.

Так, например, собственник имеет право:

  • сдавать в аренду жилплощадь по договору;
  • продавать ее в случае необходимости, и использовать эти деньги для приобретения квартиры большей площади;
  • оформлять наследство, где в качестве наследников можно указать любого гражданина.

Все перечисленные преимущества определенно радуют собственников, но здесь есть и другая неприятная сторона вопроса. Приватизированное жилье несет несколько отрицательных моментов, которые могут выйти собственникам «боком».

Так можно выделить несколько ситуаций, когда приватизация квартиры не выгодна.

  1. Собственник жилья теперь сам несет всю ответственность за квартиру и ее внешнее состояние. Он сам осуществляет капитальный ремонт и не может воспользоваться какими-либо льготами, которые предоставлял договор соцнайма.
  2. Собственник сам оплачивает коммунальные услуги, которые в некоторых ситуациях могут быть в несколько раз выше, чем при действующем договоре.
  3. Иногда приватизация невыгодна тем гражданам, чья квартира находится в аварийном доме. Здесь семья претендует на получение новой жилплощади. Если квартира находится в собственности, то семья получит жилплощадь равнозначную по квадратным метрам. В случае с муниципальной квартирой расчет квадратных метров осуществляется по 18 квадратов на каждого члена семьи. В этом случае следует задуматься о целесообразности оформления жилья в собственность.
  4. Также невыгодно оформлять в собственность квартиру одинокому человеку, у которого нет наследников и прочих родственников. Они будут вынуждены оплачивать коммунальные услуги в полной мере, что зачастую выходит накладно. После смерти одинокого гражданина не приватизированная квартира отходит государству.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Перечень документов для приватизации

Оформление жилплощади в собственность требует наличия следующих документов:

  • все документы, удостоверяющие личность граждан, участвующих в приватизации. Для взрослых – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
  • договор соцнайма, который был оформлен в отделе Департамента жилищного фонда;
  • выписка из домовой книги;
  • справка с БТИ с техническим паспортом на жилплощадь, где полностью указан весь план всего здания по этажам;
  • финансово-лицевой счет, удостоверяющий об отсутствии задолженности по квартплате;
  • ордер на квартиру, в случае его отсутствия справку с разрешением на приватизацию;
  • доверенность на человека, который занимается сбором документов, подписанная всеми членами семьи, участвующими в приватизации;
  • чек об уплате госпошлины.

Также могут понадобиться дополнительные документы, где будут представлены сведения о прописанных в квартире гражданах, но не проживающих в ней на данный момент в виду определенных уважительных причин: находятся в местах заключения, отправлены на учебу в другой город или страну и т.д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Это интересно:  Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме 2019 год

Приватизация квартиры. Куда подавать документы в 2019

Для начала оформления все участники в приватизации должны обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Здесь при себе необходимо иметь все подлинные документы о подтверждении личности. Также следует предоставить выписку из домовой книги, о том, что ранее вы не участвовали в приватизации.

Далее по установленной программе в режиме «одного окна» вам выдадут все квитанции, которые необходимо будет оплатить для осуществления подготовки документов. После оплаты госпошлин процесс «запускается». Через некоторое время вас вызывают для подписания договора о передачи жилплощади в собственность.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Пошаговая инструкция приватизации квартиры

Приватизация квартиры осуществляется в несколько этапов.

  1. Сбор всех перечисленных выше документов. Здесь необходимо уточнить, что малейшая недоработка с вашей стороны и в передачи квартиры в собственность может быть отказано.
  2. С собранными документами один из членов семьи, на кого выдана доверенность, обращается в «одно окно» в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Будущий собственник пишет заявление на передачу квартиры в собственность его семьи и платит госпошлину.
  3. По истечении определенного времени следует второй визит в Управление Департамента для подписания договора о передаче в собственность жилплощади.
  4. Подписанный договор также необходимо зарегистрировать. Для этого вы обращаетесь в Главное управление Федеральной регистрационной службы в городе Москва. Ваша квартира ставится на учет в БТИ, а вы получаете зарегистрированный договор о передачи жилья в собственность.

Приватизация служебной квартиры

Служебная квартира предоставляется работникам госслужб. Эти квартиры являются собственностью специализированного жилого фонда, поэтому даются в пользование работникам на момент их службы в организации, предоставившей возможность проживать в квартире. После расторжения трудового договора организация имеет полное право выселить жильцов без предоставления им соответствующей жилплощади.

Приватизация подобного вида квартир всегда волновала граждан и порождала много споров. В связи с законодательством оформление таких квартир в собственность невозможно. Однако есть несколько моментов, когда подобная передача квартиры в собственность возможна. Во-первых, вы можете просто подать заявление в организацию, и если она сочтет нужным, то даст «добро» на приватизацию служебной квартиры. Эта особенность зависит только от сердобольности руководства. Как показывает практика, случаи о передаче прав собственности служебных квартир отмечаются, но зачастую только после службы на предприятии не менее 10 лет.

Во-вторых, вы можете подать заявление о снятии с определенной квартиры статуса «служебная» и перевести ее в муниципальное жилье. Но такая возможность тоже осуществима при согласии организации. Они просто обращаются в администрацию города о взятии квартиры на баланс. В результате, оба представленных случая напрямую зависят от организации и ее руководства. Осуществить приватизацию служебной квартиры без согласия руководства предприятия не получится.

Всероссийский юридический портал Юристы.ру

Общие требования закона

Несмотря на высокие налоги и расходы на содержание недвижимости владельцы муниципальных квартир желают стать их полноправными собственниками. Переоформляется государственное жилье через приватизацию.

С заявление на приватизацию в муниципалитет обращается ответственный квартиросъемщик (гражданин, заключивший договор социального найма с государством), но правом на равную долю в собственности имеют все прописанные в квартире лица. В том числе и те, кто находится в местах лишения свободы, служит в армии, находится в длительной командировке.

Также следует принять во внимание следующие положения:

  • правом на квартиру от государства обладают только прописанные в ней на постоянной основе граждане. Условие действует независимо от возраста проживающего;
  • чтобы процедура состоялась, потребуется согласие всех проживающих от 14 лет;
  • совершеннолетний жилец вправе отказаться от участия в приватизации;
  • при отказе от приватизации право не подлежит передачи другому лицу: квартира распределяется в равных долях между оставшимися домочадцами;
  • отказ оформляется письменно и заверяется нотариально;
  • несовершеннолетние дети обладают безусловным правом на долю. Родители обязаны наделить положенной частью квартиры даже тех детей, которые не проживают здесь.

Приватизация считается гражданско-правовой сделкой и регулируется также нормами ГК РФ. Поэтому граждане, чьи права были нарушены в ходе приватизации, вправе оспорить сделку через суд. Если претензии найдут подтверждение, процедура аннулируется.

Когда квартиры нельзя приватизировать

Если гражданин уже имеет в собственности приватизированное жилье, в повторной процедуре будет отказано. Кроме того, есть особые категории жилья, не подлежащие передачи в собственность гражданам:

  • ведомственная недвижимость;
  • квартиры в аварийных домах;
  • недвижимость исторического наследия и памятников архитектуры;
  • комнаты и квартиры в общежитиях.

Чтобы не потратить время и силы напрасно, перед подачей заявления в муниципалитет следует уточнить статус дома.

Этапы приватизации в 2019 году – пошаговая инструкция

За продолжительный период применения приватизационный процесс хорошо отработан. Достаточно выполнить ряд шагов по переоформлению квартиры, чтобы ставшее привычным жилье перешло в собственность. Дело начинается с определения круга заинтересованных лиц, после чего можно приступать непосредственно к приватизации.

  1. Сбор документов. Точный перечень бумаг можно узнать на сайте/в офисе Росреестра, МФЦ или в администрации населенного пункта. При этом важно убедиться в соответствие документов требованиям законодательства и действующих сроках.
  2. Подача заявления и документов. Можно обратиться в соответствующий отдел муниципалитета, но гораздо удобнее действовать через МФЦ. Заявление адресуется государственному собственнику квартиры: это ведомство, с которым заключен договор социального найма. Срок рассмотрения пакета – до 30 рабочих дней.
  3. Заключение договора приватизации. Стороны сделки – муниципальный собственник (отчуждает недвижимость) и новоиспеченные собственники, прописанные в квартире на законных основаниях (приобретатели права собственности).
  4. Верификация договора. После подписания и сдачи договора через МФЦ нужно подождать завершающего оформления документа государственным владельцем.
  5. Государственная регистрация права собственности в Росреестре. Заявление вместе с договором приватизации подается через МФЦ. После фиксации права собственности в государственном кадастре каждый участник процедуры вправе заказать справку о праве собственности.

Хотя сама приватизация бесплатна, незначительные расходов по оформлению квартиры потребуются. Справка о неучастии в других приватизационных процессах обойдется в 500 рублей, регистрация перехода права собственности – 2000 рублей.

Пакет документов

Для оформления муниципальной квартиры в собственность потребуются:

  • заявления на приватизацию от каждого лица, претендующего на долю;
  • согласие от каждого участника сделки;
  • паспорта (свидетельства о рождении) прописанных в квартире лиц;
  • свидетельства о браке или разводе взрослых участников процедуры;
  • ордер на квартиру/договор социального найма;
  • кадастровый паспорт квартиры с технической характеристикой квартиры;
  • выписка ЕГРН по квартире с указанием собственника/владельца, кадастровой стоимости:
  • справка БТИ о прописанных в квартире гражданах;
  • справка по лицевому счету об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • справки о неучастии граждан в приватизации ранее.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети без регистрации, но они указаны в соглашении соцнайма, на них в обязательном порядке необходимо выделить доли в праве на квартиру. От органов опеки потребуется согласие на участие детей в приватизации.

Перечень документов не является исчерпывающим. В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы, справки и подтверждения.

Статья написана по материалам сайтов: berczn.ru, jurysti.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector