+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как приватизировать квартиру во владивостоке 2019 год

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Вместе с тем мы настоятельно рекомендуем не откладывать решение о приватизации так как сбор документов может занять в сложных случаях немало времени, поскольку нередко связан с запросами в разные инстанции по всей стране.

На нашем сайте в разделе Услуги/Приватизация жилого фонда/ Оформление договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан размещена информация о порядке приватизации жилых помещений в г. Владивостоке, в том числе перечень документов, необходимых для приватизации.

После предоставления всех документов, необходимых для приватизации, с Вами будет оформлен договор о передаче квартиры в собственность. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) бывшего члена семьи без его согласия, даже если он фактически не проживает в квартире, возможно только в судебном порядке.

После прекращения судом права бывшей жены на пользование квартирой, Вы сможете приватизировать квартиру, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с Законом РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин России имеет право на участие в приватизации всего один раз. Единственное исключение — это участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте (до достижения возраста 18 лет).

Получение квартиры в собственность дает право распоряжаться ею по собственному усмотрению — оставить по наследству, продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

Кроме того, по решениям, принятым на общих собраниях, собственники вправе распоряжаться общедомовым имуществом, благоустраивать придомовую территорию, создавать необходимую инфраструктуру, — к примеру, оборудовать детскую площадку, парковку или зеленую зону.

Однако с приобретением права собственности на жильё его собственник получает и определённые обязанности. Такие, как содержание квартиры и общедомового имущества в надлежащем состоянии, оплата коммунальных услуг – вода, свет, тепло и т.п., а также оплата налога на имущество.

Общая долевая собственность подразумевает возможность одного из сособственников продать, подарить или завещать свою долю. Однако при продаже он предварительно обязан оповестить о своем решении других сособственников этой квартиры.

При общей совместной собственности распоряжение квартирой может осуществляться только с обоюдного согласия собственников квартиры, однако оформить квартиру в совместную собственность вправе только супруги.

Если кто-либо из проживающих и прописанных в квартире согласен с приватизацией квартиры, но сам в приватизации принимать участия не хочет, то он может оформить соответствующее заявление у нотариуса или при подаче документов на приватизацию у специалиста нашего учреждения.

Напоминаем, что приватизация осуществляется с согласия всех проживающих и сохраняющих право пользования жилым помещением. Если же такое согласие не достигнуто, приватизировать квартиру не получится.

Право пользования жилым помещением сохраняют граждане, временно не проживающие в жилом помещении и снятые с регистрационного учета по этой причине, например, находящиеся в местах лишения свободы, в государственных учреждениях социального обслуживания (домах-интернатах), на срочной службе в армии, на учебе, в районах крайнего Севера, в длительной загранкомандировке. Такие граждане сохраняют право пользования жилым помещением наравне с теми, кто в нем зарегистрирован, их мнение и желание должны учитываться при решении вопроса о приватизации жилого помещения и о включении или не включении этих граждан в договор передачи квартиры в собственность граждан.

Несовершеннолетние дети также сохраняют право пользования жилым помещением (даже в случае их «выписки»), если в квартире проживает хотя бы один из родителей несовершеннолетнего.

Если у одного из членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в квартире, имеется несовершеннолетний ребенок (до 18 лет), то необходимо решить вопрос о его участии в приватизации данного жилого помещения, даже если несовершеннолетний ребенок прописан в другой квартире или не прописан вовсе, а также если сами родители отказываются от участия в приватизации.

Закон требует обязательного участия в приватизации несовершеннолетних детей. Исключить ребенка из числа собственников можно только на основании решения органов опеки и попечительства (Департамента образования и науки Приморского края).

По желанию граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартире, можно включить в договор приватизации несовершеннолетних детей, зарегистрированных по другому адресу или не зарегистрированных вовсе, без оформления их регистрации по данной квартире.

При этом родители или опекуны являются законными представителями несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14-ти лет, и совершают за него все действия, необходимые для приватизации жилого помещения. Несовершеннолетние, достигшие 14-летнего возраста, действуют с согласия законных представителей (родителей, опекунов), и их присутствие необходимо на всех этапах оформлении документов по приватизации жилого помещения.

Совершеннолетний гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Опекун является представителем подопечного в силу закона и совершает от его имени и в его интересах все необходимые сделки.

Приватизировать Вашу квартиру можно только с разрешения органа опеки и попечительства — департамента здравоохранения Приморского края.

В случае, если недееспособный проживает в квартире, его интересы при приватизации будет представлять опекун. Если же недееспособный гражданин помещен в государственное учреждение социального обслуживания (дом-интернат), его опекуном будет являться это учреждение, в лице директора. В любом случае право на приватизацию жилья такой гражданин не утрачивает.

Для приватизации, помимо разрешения органа опеки и попечительства, необходимо предоставить вступившее в законную силу решение суда о признании родственника недееспособным и документы, подтверждающие полномочия опекуна.

Отказ от участия недееспособного гражданина в приватизации может быть осуществлен только с разрешения органа опеки и попечительства.

В случае утраты ордера или иного документа, подтверждающего право проживания в квартире, необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади в районной администрации по месту жительства для заключения договора социального найма.

Приватизацию квартиры Вы оформите на основании договора социального найма.

Вам необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади в районной администрации по месту жительства для заключения договора социального найма. После заключения договора найма Вы сможете подать документы на приватизацию Вашей квартиры, с согласия всех проживающих в квартире.

Это интересно:  Помощь в получении кредита под залог квартиры 2019 год

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – это бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан. Плата за оформление договора приватизации не взимается, но для оформления договора необходим кадастровый паспорт жилого помещения, который впоследствии понадобится и для регистрации договора в регистрирующем органе.

Кадастровый паспорт можно заказать с помощью специалиста МКУ «АПМЗН» при подаче документов на приватизацию.

В Вашем случае имеет место самовольная перепланировка, ее необходимо узаконить, собрав необходимый комплект документов, на основании которого органом государственной власти будет принято решение о сохранении помещения в перепланированном виде.

Информацию о документах, необходимых для согласования перепланировки, Вы можете получить в отделе по учету и распределению жилой площади районной администрации.

Прежде всего необходимо выяснить, почему технический паспорт не соответствует действительности. Рекомендуем заказать новый кадастровый паспорт в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Владивостоку (бывшее БТИ), ул. Горная, 33, с выездом техника на объект, приложив к заявке копию ордера и договора социального найма.

Далее, получив новый кадастровый паспорт, Вам необходимо внести изменения в договор социального найма, а затем производить приватизацию квартиры.

Законодательством РФ не предусмотрена, возможность внесения изменений в уже заключенный договор передачи квартиры в собственность (договор приватизации).

Иногда, когда речь идет о нарушении прав кого-либо из жильцов приватизированной квартиры на участие в ее приватизации, суд может признать сделку приватизации жилья недействительной в части не включения в нее одного или нескольких проживающих в приватизированной квартире.

В этом случае изменения вносятся на основании вступившего в законную силу решения суда. Перечень документов, необходимых для внесения изменений на основании решения суда, размещен на нашем сайте в разделе Услуги/Приватизация жилого фонда/Оформление изменений в договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан по решению суда.

Договор с внесенными изменениями подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.

В этом случае, с согласия всех участников приватизации, оформляется соглашение о передаче квартиры в муниципальную собственность. Перечень документов, необходимых для оформления такого соглашения, размещен на нашем сайте в разделе Услуги/Приватизация жилых помещений/Оформление соглашения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность. Соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

После завершения передачи квартиры в муниципальную собственность Вам необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади районной администрации для заключения договора социального найма.

В случае признания договора передачи квартир в собственность граждан недействительным, Вам необходимо оформить передачу квартиры в муниципальную собственность на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перечень необходимых документов размещен на нашем сайте в разделе Услуги/Приватизация жилых помещений/Оформление соглашения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

После завершения передачи квартиры в муниципальную собственность Вам необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади районной администрации для заключения договора социального найма.

Выдача справки об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку

Напоминаем, что данная справка выдается для целей, не связанных с приватизацией жилья в городе Владивостоке (для получения квартиры, для приватизации квартиры в других населенных пунктах РФ, и т.п.). Если Вы приватизируете квартиру в городе Владивостоке, справку Вам сделают одновременно с оформлением Вашего договора приватизации, отдельно заказывать справку в этом случае не нужно.

Действительно, письменное обращение может быть направлено в адрес Учреждения почтой. К заявлению необходимо приложить документы, необходимые для оформления справки об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку. Перечень документов размещен на нашем сайте в разделе Услуги/ Справка об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку.

Напоминаем, что данная справка выдается для целей, не связанных с приватизацией жилья в городе Владивостоке (для получения квартиры, для приватизации квартиры в других населенных пунктах РФ, и т.п.). Если Вы приватизируете квартиру в городе Владивостоке, справку Вам сделают одновременно с оформлением Вашего договора приватизации, отдельно заказывать справку в этом случае не нужно.

Содержание

Приватизация жилья во Владивостоке в 2019 году

Приватизация жилья – регистрация права собственности на жилое помещение, переданное гражданину Российской Федерации на правах договора социального найма. Передача в частную собственность возможна, когда объект недвижимости во Владивостоке принадлежит к государственному или муниципальному жилому фонду.

В прошлом законом устанавливались предельные сроки реализации программы приватизации, но уже с 2017 года, право приватизировать жильё предоставляется бессрочно.

Куда подавать заявление

Перевести жилую площадь из государственного или муниципального фонда в частную собственность можно, посетив одно из перечисленных государственных учреждений :

  • филиал Росреестра;
  • БТИ;
  • местные администрации, на балансе которых состоит недвижимость;
  • МФЦ во Владивостоке.

Чтобы обладать правом на безвозмездную приватизацию занимаемого жилья, человек должен соответствовать следующим требованиям :

  • ранее не пользовался положенным по закону правом на приватизацию (не распространяется на граждан, которые приватизировали жилую площадь до совершеннолетия);
  • иметь гражданство Российской Федерации;
  • проживать на этой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
  • было получено разрешение на получение документации по программе, а также есть одобрение всех лиц, претендующих на приватизацию этого жилья.
Это интересно:  Дарение квартиры код дохода 3 НДФЛ 2019 год

Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в то время, кода ещё не достигли 18-летнего возраста, сохраняют возможность бесплатного оформления другого помещения в собственность, после обретения полной дееспособности.

Не подлежат приватизации :

  • помещения в жилищно-строительных кооперативах;
  • служебные помещения;
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • комнаты в общежитиях во Владивостоке;
  • жильё, которое признали аварийным или намеченное к сносу.

Порядок приватизации

Когда была создана разветвлённая сеть МФЦ во Владивостоке, они стали самым доступным местом оформления права на собственность. Перед посещением многофункционального сервисного центра, стоит узнать, имеет ли право этот офис на проведение подобных юридических действий – диапазон услуг МФЦ отличается в зависимости от региона. Если оформление не доступно, оформить приватизацию можно в жилищном комитете, инспекции, управлении. При этом необходимо предварительное посещение БТИ. Ещё следует заранее позаботиться о получении решения собственника жилья (администрации или муниципалитета) на приватизацию.

Заявитель не сможет оформить приватизацию, если по жилью есть долг по коммуналке, до тех пор, пока инцидент не будет ликвидирован.

Список необходимых документов

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающую внесение данных о новом владельце в общегосударственный реестр, необходимо подготовить :

  • при приватизации целого дома или его части, выписку из домовой книги;
  • документы членов семьи, проживающих по данному адресу;
  • внутренний паспорт гражданина РФ;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
  • письменное согласие граждан, проживающих по этому адресу на проведение указанных процедур;
  • договор социального найма жилья, если такой имеется;
  • заявление о желании оформить приватизацию;
  • техпаспорт на недвижимость.

Стоимость услуг

Приватизация жилья не обременяется государственной пошлиной. Правда новому собственнику нужно будет сделать платежи :

  • 2000 рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
  • 1200 – 1500 рублей – выпуск другого технического паспорта.

Документы выдаются на протяжении 60 дней с момента обращения.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Законодатель даёт право оформит приватизацию жилья в одном из многофункциональных центров во Владивостоке, правда, такая услуга доступна не в каждом регионе. Проверить, есть ли подобная возможность можно, побывав в ближайшем офисе МФЦ, лично, позвонив по контактному номеру телефона либо написав на электронную почту.

Как приватизировать жильё через портал «Госуслуги»

Получить в собственность дом, комнату по программе приватизации через сервисный портал «Госуслуги» не представляется возможным.

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации иностранцам

По действующему закону, приватизация жилой площади, находящейся в федеральной или муниципальной собственности, иностранными гражданами не допускается.

Приватизация владивосток

Приватизация квартиры во Владивостоке: документы, инструкция, сроки и адреса

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Как приватизировать квартиру во Владивостоке

— При подаче документов в отдел по приватизации необходимо личное присутствие всех совершеннолетних и несовершеннолетних начиная с 14 лет, а также членов семьи, проживающих в квартире, или доверенных лиц, действующих от имени членов семьи на основании нотариально удостоверенных доверенностей. На приеме нужно предъявить оригиналы всех документов и их ксерокопии.

Приватизация владивосток

— разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законным представителям (родителям, усыновителям, попечителям) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на отказ от участия в приватизации жилого помещения;

Во Владивостоке продолжается приватизация квартир

Согласно федеральному законодательству, бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2013 года. В связи с тем, что оформление документов на приватизацию может потребовать немало времени (во многих случаях необходимы запросы в разные инстанции по всей стране), специалисты муниципального учреждения «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» советуют не затягивать с принятием такого решения. К сожалению, практика показывает: многие жители традиционно откладывают хлопоты по важному вопросу на потом, что в итоге приводит к большим очередям в последние месяцы перед завершением бесплатной приватизации.

Подводные камни приватизации

– Ввиду того что вас, зарегистрированныхв квартире, много, вопросы приватизации вам необходимо решать на семейном совете,и, возможно, есть смысл не приватизировать эту квартиру. Имейте в виду: ваша доляпосле приватизации будет очень маленькая, а когда падчерица и ее дети станут собственниками,то могут возникнуть проблемы.

Приватизация владивосток

Если у одного из членов семьи, прописанного в квартире, имеется несовершеннолетний ребенок (от 0 до 18), то необходимо решить вопрос об его участии в приватизации данного жилого помещения, даже если несовершеннолетний ребенок прописан в другой квартире или не прописан вовсе, а так же даже если сами родители отказываются от участия в приватизации.

Приватизация квартиры во Владивостоке

Приватизированной квартирой владелец может свободно распоряжаться: пользоваться жильем, дарить, завещать своим потомкам, оставлять в залог при получении кредита. Сам процесс приватизации обычно начинается с согласованных действий всех проживающих или просто постоянно в ней зарегистрированных граждан. На жилплощади могут быть прописаны и не проживающие люди, которые когда-то в ней жили или были прописаны ныне проживающими с какой-то целью. Добровольного отказа от права на приватизацию обычно добиться очень сложно.

Каждая восьмая квартира Владивостока остается неприватизированной

К 1 марта этого года в РФ заканчивается очередной срок приватизации жилья. Основная часть бывшего государственного жилья на сегодня приватизирована, и специалисты по недвижимости в основном работают с ней, а помощь в приватизации жилых помещений, за которой к ним ранее обращались довольно часто, теперь стала редкой риэлторской услугой, пишет Деловая газета «Золотой Рог».

Это интересно:  Программа жилье для Российской семьи 2019 Уфа 2019 год

Регламент предоставления услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда»

Основанием для начала процедуры является личное присутствие всех членов семьи, зарегистрированных в квартире, достигших 14- летнего возраста, либо их представителей, действующих в силу закона или на основании нотариально удостоверенных доверенностей и заполнение ими заявления о передаче жилого помещения в собственность граждан. Заявление заполняется в присутствии Исполнителя. Получить бланк заявления можно непосредственно в Отделе.

Новости Владивостока и Приморья

Тем не менее предприимчивые дельцы нашли довольно простой и дешевый для них способ легализации самовольных построек. Махинаторы пользуются механизмом приватизации законно построенных гаражей. Самыми разными способами они убеждают членов гаражных кооперативов в необходимости немедленной приватизации и, как правило, берут все хлопоты на себя. А при подаче документов на приватизацию заявляют госорганам, что некоторые бумаги, в том числе кадастровый план участка, утеряны. Например, сваливают вину на одного из прежних председателей.

Вопросы приватизации муниципального имущества во Владивостоке

В. Исаков: Станислав, приватизация муниципального имущества важный процесс который не может проходить в очень короткие сроки, поскольку проходит и оценка объектов и сбор документов и не всегда все зависит от конкретных чиновников. Что касается деятельности Думы г. Владивостока то к вопросам приватизации депутаты подходят очень ответственно — проверяются депутатами на округах все объекты, которые реализуются, и в случае предоставления всего пакета документов на комитет, комитет на одном заседании принимает решение и ближайшее заседание Думы его утверждает.

Приватизация владивосток

Юридическое агентство «Москонсалт» предоставляет услуги по приватизации жилых помещений во Владивостоке. За многолетний опыт приватизации мы помогли сотням владивостокцев приобрести в собственность свои квартиры. На сегодняшний день данная услуга стала еще актуальней в свете нового жилищного законодательства, которым ограничен срок приватизации 2010 годом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда обратиться

5. Выписка из ЕГРП на объект недвижимости Заказать ее можно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре), предоставив только паспорт и полный адрес квартиры. Стоимость выписки 220 рублей (оплата госпошлины). Срок действия от 7 до 30 дней в зависимости от организаций, в которую данная выписка требуется.

Приватизация недвижимости – последнее китайское предупреждение

Если во Владивостоке заглянуть в обычный день в отдел приватизации жилых помещений Муниципального учреждения «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» по адресу Партизанский пр-кт, 3, то уже не надо, как в прошлые годы, прокладывать себе путь локтями, спорить в очередях. Мало их осталось – желающих. Приватизационный бум пошел на спад, хотя он, как хороший спортсмен на финише, по идее должен бы спуртовать. А цифры показывают, что «спортсмен» выдохся. Оно и понятно, было и второе дыханье, и третье, и пятое». И тут уже трудно рвануть в чемпионы…

Приватизация Владивосток

Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье , но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями. В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру.

Приватизация квартиры во Владивостоке

После приватизации жилье становится собственностью граждан, что является главным положительным моментом такого акта.

Приватизация квартиры: цели и участники

Приватизированной квартирой владелец может свободно распоряжаться: пользоваться жильем, дарить, завещать своим потомкам, оставлять в залог при получении кредита. Сам процесс приватизации обычно начинается с согласованных действий всех проживающих или просто постоянно в ней зарегистрированных граждан. На жилплощади могут быть прописаны и не проживающие люди, которые когда-то в ней жили или были прописаны ныне проживающими с какой-то целью. Добровольного отказа от права на приватизацию обычно добиться очень сложно.

Подводные камни процесса приватизации

Договор о приватизации – один из главных документов права собственности. В нем не очень много нюансов, но они достаточно серьезные, необходимо чтобы данный договор был составлен грамотным адвокатом. Договор этот безвозмездный – государство даром передает жилую недвижимость в собственность. Процесс без грамотной юридической поддержки может не дать желаемых результатов – можно потерять право на приватизированную площадь.

Человек может давно не жить в этой квартире и даже не числиться в домовой книге. Но если он был прописан в ней на момент приватизации, после продажи квартиры без его участия за ним сохраняется бессрочное право претендовать на жилплощадь. Право на пользование квартирой сохраняется также за детьми, которые воспитываются в детском доме, за военнослужащими и лицами, находящимися под социальной защитой. Они могли быть лишены возможности в свое время участвовать в процессе приватизации, но оспаривать в судебном порядке право на собственность и восстановить свои нарушенные права – вполне реальная для них перспектива.

Чтобы квартира действительно стала вашей собственностью

Чтобы после приватизации не возникало сюрпризов, желательно обратиться за помощью в неплохо зарекомендовавшую себя юридическую компанию, специализирующуюся на приватизации. «Верум» – одна из них, и она всегда готова оказать грамотные консультации и помощь, и вы не будете простаивать в длинных очередях. Компания поможет юридически правильно оформить все необходимые документы в самые короткие сроки по приемлемым для вас ценам.

Услугами «Верум» клиенты пользуются с 2008 года и отзываются о компании только положительно. Если вы выберете «полный спектр услуг» по приватизации, то вам останется только немножко подождать грамотно оформленных документов и «Договора о передаче квартиры в собственность», а дальше распоряжаться собственной жилплощадью по своему усмотрению.

Статья написана по материалам сайтов: viza.guru, voprosiuristy.ru, urverum.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector