+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно в СПБ 2019 год

Капитальный ремонт квартиры часто сопрягается с согласованием перепланировки. Без узаконивания — производить ремонтные работы нельзя. Ведь они могут включать снос и перемещение несущих конструкций, сооружение новых перекрытий, изменение и перенос проемов, соединение и разделение комнат и т.д. Поскольку перепланировка полностью изменяет план жилых помещений, утвержденных БТИ, перед началом любых ремонтно-строительных работ необходимо получить все соответствующие разрешения. В противном случае она будет проведена незаконно, и в дальнейшем квартиру будет намного сложнее продать, передать в дар или по наследству.

Без специального согласования перепланировки в соответствующих органах провести такие масштабные работы в помещении просто нереально. А оформлением могут заниматься только компетентные специалисты. Однако, сделав все самостоятельно, Вы сможете значительно сэкономить и отследить все тонкости сделки. Но при этом Вам придется потратить не менее полугода, чтобы правильно оформить всю документацию.

Содержание

Выгодно ли оформлять согласование самостоятельно?

Самостоятельное оформление согласования перепланировки обладает всего одним плюсом, коим является максимальная экономия денежных средств. Так, сделав все собственноручно, Вы сможете сократить затраты примерно на 40%. Среди минусов самостоятельного выполнения такой задачи стоит отметить:

  • Значительный расход времени. Не менее полугода Вам придется потратить на оформление всех бумаг и простаивание в огромных очередях различных государственных структур. Все эти месяцы Вы будете ходить в госструктуры, как на работу, проводя в бегах по несколько часов в день.
  • Сложность определения вида переустройства. Если тип перепланировки определен неправильно, Вам не удастся собрать всю необходимую разрешительную документацию. Соответственно, под конец бумажной волокиты, придя в БТИ, Вы получите отказ.

Если Вас не пугают вышеперечисленные сложности, можете смело приступать к самостоятельному оформлению согласования.

Пошаговая инструкция согласования перепланировки

Оформление согласования предполагает последовательное прохождение многочисленных его этапов. Так, для получения соответствующего разрешения необходимо:

  1. Посетить МВК и получить детальную консультацию профильного специалиста.
  2. Собрать все документы, а именно:
  • техническую документацию здания, план каждого этажа и функциональное описание каждого отдельно взятого помещения;
  • нотариально заверенную ксерокопию документа о праве собственности на квартиру или в случае не приватизированного жилья справку из Управления департамента жилищной политики;
  • справку, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • перечень всех прописанных в квартире людей, зафиксированный в справке, которую можно получить в районном паспортном столе;
  • разрешение на проведение работ из банка, если квартира приобретена в рассрочку.
  1. Заказать проект перепланировки у опытных специалистов данной сферы.
  2. Согласовать предстоящие работы с конторой, обслуживающей дом.
  3. Посетить пожарную инспекцию и получить соответствующие разрешения.
  4. Проверить все собранные документы в соответствии с требованиями МВК.
  5. Оформить разрешающую документацию на проведение ремонтно-строительных работ.
  6. Выполнить все ремонтно-строительные работы по подготовленному проекту.
  7. Сдать перепланированное помещение в эксплуатацию и получить новый технический план жилья.

Что можно, а что нельзя согласовать?

Согласование перепланировки квартиры не всегда является обязательным условием проведения ремонтно-строительных работ. Обойтись без него можно при:

  • съеме и монтаже батарей отопления;
  • замене окон и остекление балконов;
  • сооружении и сносе перегородок не несущего предназначения;
  • установке сплит-систем и кондиционеров;
  • замене сантехники и труб и т.д.

Также стоит отметить, что согласовать перепланировку иногда просто-напросто нереально. Так, при желании объединить балкон с прилегающим жилым помещением, перекрыть некоторые вентиляционные каналы, снести несущие перегородки или усилить нагрузку на них, а также сделать в них проемы соглашение получить не удастся. Все работы, не узаконенные специальным соглашением, принесут владельцу квартиры массу неприятностей. Соответствующие структуры могут обязать его вернуть квартиру в первоначальное состояние и выплатить немалый штраф.

Рекомендуем к прочтению также следующие статьи:

Согласование перепланировки квартиры в СПб

Согласование перепланировки квартиры в СПб, или перепланировка комнаты в коммунальной квартире, или индивидуального жилого дома в Санкт-Петербурге, городах-спутниках и Ленинградской области — это сложная и хлопотливая работа, которая занимает уйму сил и времени, требует посещения различных гос.органов и смежных организаций, получения большого количества согласований и разрешений.

Можно ли самостоятельно произвести согласование перепланировки и переустройства квартиры в СПб?

В принципе, с согласованием проекта несложной перепланировки квартиры, можно справится самостоятельно, если сроки согласования не лимитированы и есть большое количество свободного времени и желание общаться со специалистами заинтересованных организаций — представителями пожарной инспекции, районной администрации, управляющей компании, ЖКС или ЖСК, межведомственной комиссии и т.д. Подчёркиваем — согласование несложной перепланировки!

Пример Заключения МВК Невского района Санкт-Петербурга по согласованию перепланировки:

Согласование же сложной перепланировки квартиры: например в доме-памятнике, или перепланировка с изменением несущих конструкций здания, или перепланировка с изменением фасада здания, или перепланировка квартиры с усилением межэтажных перекрытий, или перепланировка с капитальным ремонтом или с ликвидацией аварийности — самостоятельно практически невозможно. Здесь нужна помощь специалистов, имеющих большой опыт в коммуникациях с государственными надзорными органами, значительные знания нормативной документации — СНиП, СанПиН, СП и т.д., личные связи, профильное образование и соответствующий характер.

Это интересно:  Капитальный ремонт набережные челны 2019 список домов 2019 год

К сложным перепланировкам относятся также перепланировки:

с объединением двух, трёх, четырёх и более квартир по горизонтали или по вертикали,

или наоборот, перепланировка с разделением квартиры на две,

а также проекты перепланировки с объединением

Специалисты нашего архитектурного бюро на протяжении двадцати лет успешно выполняют работы по согласованию перепланировки квартир во всех районах Санкт-Петербурга и области. Нами наработаны различные схемы получения согласований как на местном, так и на городском и федеральном уровне. За согласованиями перепланировок и переустройств квартир и нежилых помещений к нам обращаются и собственники квартир и комнат, и управляющие компании, и ТСЖ и ЖСК!

Стоимость наших услуг по согласованию перепланировки в СПб значительно ниже рыночных.

Пример согласования перепланировки квартиры:

Этапы согласования перепланировки квартиры III категории:

  1. Сбор исходно-разрешительной документации.
  2. Обмеры.
  3. Разработка проектной документации.
  4. Согласование;
  5. Выполнение строительно-отделочных работ*
  6. Внесение изменений в документы.

Этапы согласования перепланировки квартиры II категории:

  1. Сбор исходно-разрешительной документации.
  2. Обмеры.
  3. Проведение обследования несущих конструкций здания с составлением ТЗ (технического заключения).
  4. Разработка проектной документации на перепланировку, включая спец.разделы проекта по усилению (замене) балок перекрытия или разделов КР (КЖ, КМ), проектов ликвидации аварийности и т.д.
  5. Согласование во всех заинтересованных организациях, включая МВК;
  6. Выполнение строительно-отделочных работ*
  7. Авторский и технический надзор за строительством
  8. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию, подписание Акта государственной комиссией;
  9. Внесение изменений в гос.архивы кадастровой палаты и Росреестра;
  10. Получение нового Свидетельства о гос.регистрации права собственности (и погашение старого).

Этапы согласования перепланировки квартиры I категории в доме-памятнике:

  1. Сбор исходно-разрешительной документации.
  2. Оформление Охранного обязательства КГИОП;
  3. Обмеры.
  4. Проведение обследования несущих конструкций здания с составлением ТЗ (технического заключения);
  5. Получение разрешения КГИОП на выполнение проекта перепланировки и(или) переустройства.
  6. Получение разрешения КГА.
  7. Разработка проектной документации,
  8. Согласование во всех заинтересованных организациях, включая МВК;
  9. Строительно-отделочные работы*
  10. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию;
  11. Внесение изменений в гос.архивы кадастровой палаты и Росреестра.
  12. Получение нового Свидетельства о гос.регистрации права собственности (и погашение старого).

*строительно-отделочные работы производит по договору с Заказчиком специализированная организация, имеющая соответствующие допуски СРО под надзором технадзора

Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Самостоятельное согласование перепланировки

  • Значительный расход времени. Не менее полугода Вам придется потратить на оформление всех бумаг и простаивание в огромных очередях различных государственных структур. Все эти месяцы Вы будете ходить в госструктуры, как на работу, проводя в бегах по несколько часов в день.
  • Сложность определения вида переустройства. Если тип перепланировки определен неправильно, Вам не удастся собрать всю необходимую разрешительную документацию. Соответственно, под конец бумажной волокиты, придя в БТИ, Вы получите отказ.

Самостоятельное оформление согласования перепланировки обладает всего одним плюсом, коим является максимальная экономия денежных средств. Так, сделав все собственноручно, Вы сможете сократить затраты примерно на 40%. Среди минусов самостоятельного выполнения такой задачи стоит отметить:

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Чтобы в будущем не иметь проблем с законом, необходимо знать, что нельзя делать при перепланировке квартиры. Необходимо также отметить, что ряд запретов имеют свои решения, о которых вы сможете узнать, получив консультацию у специалистов компании «Соглас-Проект». Итак, что запрещено при перепланировке жилого помещения:

  • увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
  • объединение нескольких комнат в одно помещение;
  • совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
  • расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
  • объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
  • устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
  • монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
  • вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
  • монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
  • оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);

Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Более того, вам откажут даже в риэлторской фирме, если квартира имеет проблемы с документами. Вы не сможете сделать приватизацию такого жилья. Не стоит так рисковать. Обратившись в БТИ, вы не потеряете много времени и денег, но потеряете намного больше нервных клеток, если вы этого не сделаете.

Согласование перепланировки квартиры в СПб, или перепланировка комнаты в коммунальной квартире, или индивидуального жилого дома в Санкт-Петербурге, городах-спутниках и Ленинградской области — это сложная и хлопотливая работа, которая занимает уйму сил и времени, требует посещения различных гос.органов и смежных организаций, получения большого количества согласований и разрешений.

Как согласовать перепланировку квартиры

  • Обращаются в организацию, которая проектировала дом, в котором вы проживаете. В таком случае не потребуется проходить экспертизу;
  • Обратиться в другую организацию, которая составляет проекты. Но в таком случае придется проводить экспертизу в организации, которая занималась проектированием вашего дома.
  • Паспорт, в котором имеется регистрация по месту жительства в квартире, на которую требуются документы из БТИ;
  • Правоустанавливающие документы в оригинальном виде. Это может быть дарственная, свидетельство, подтверждающее право собственности и другие документы;
  • Техпаспорт на жилое помещение;
  • Если владельцем квартиры является другое лицо, то нужна заверенная у нотариуса доверенность, которая дает возможность обращаться от его имени;
  • Заявление в установленной форме, на оформление требуемых документов;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за услуги БТИ.

Как согласовать перепланировку квартиры в спб

Несмотря на все нюансы и последствия самовольной перепланировки (переустройства), наша компания гарантирует положительный результат. КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ? Обратившись в «Центр согласования проектной документации» Вы поручаете полный спектр услуг по согласованию перепланировки специалистам с многолетним опытом решения подобных вопросов.

К сложным перепланировкам относятся также перепланировки: с объединением двух, трёх, четырёх и более квартир по горизонтали или по вертикали, или наоборот, перепланировка с разделением квартиры на две, а также проекты перепланировки с объединением Специалисты нашего архитектурного бюро на протяжении двадцати лет успешно выполняют работы по согласованию перепланировки квартир во всех районах Санкт-Петербурга и области. Нами наработаны различные схемы получения согласований как на местном, так и на городском и федеральном уровне. За согласованиями перепланировок и переустройств квартир и нежилых помещений к нам обращаются и собственники квартир и комнат, и управляющие компании, и ТСЖ и ЖСК! Стоимость наших услуг по согласованию перепланировки в СПб значительно ниже рыночных.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно в СПб

Обычно на самом деле. Собираете все документы на недвижимость, полный пакет, то, что вы хозяин, сколько хозяин и так далее. Потом, полностью и подробно описываете перепланировку, тоже желательно документально. Говорите сами ли вы будете делать или с помощью какой-то фирмы. Потом с этими документами идете либо в жек ( или что там от него осталось) либо в местную структуру по недвижимости.

Это интересно:  Договор дарения квартиры образец заполнения 2019 2019 год

Для начала вам необходимо составить план вашей желаемой перепланировки, далее нужно вызвать специалиста из Бюро Технической Инвентаризации для обновления вашего технического плана квартиры, потом уже с пакетом документов (стандартно все) нужно обращаться в в районную администрацию по месту жительства для получения разрешения по перепланировке.

Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Капитальный ремонт квартиры часто сопрягается с согласованием перепланировки. Без узаконивания — производить ремонтные работы нельзя. Ведь они могут включать снос и перемещение несущих конструкций, сооружение новых перекрытий, изменение и перенос проемов, соединение и разделение комнат и т.д. Поскольку перепланировка полностью изменяет план жилых помещений, утвержденных БТИ, перед началом любых ремонтно-строительных работ необходимо получить все соответствующие разрешения.

Дальнейший механизм идентичен описанному в предыдущей главе нашей инструкции. Судебный порядок Если вам настойчиво отказывают в выдаче разрешения на перепланировку или не принимают ее результатов, то остается один выход – идти в районный суд. В ходе процесса вам нужно будет доказать, что внутренние изменения в квартире:

Как согласовать перепланировку квартиры в спб

Несмотря на достаточно большой перечень запрещенных изменений, опытные специалисты нашей компании подготовят по приемлемой цене проект для согласования перепланировки квартиры, который получит положительный ответ во всех необходимых инстанциях, даже если изменения не по всем пунктам будут вписываться в выше изложенные требования.

  • Несоответствие планировки квартиры первоначальным документам на квартиру с большой вероятностью станут причиной отказа выплат от страховых компаний в случае пожара или другого страхового случая.
  • Сложности при попытке продажи – не оформленная официально перепланировка может стать причиной отказа на выдачу потенциальному покупателю кредита или ипотеки в большинстве банков.
  • Наложение штрафа за неузаконенное внесение изменений в планировку квартиры.

Согласование перепланировки квартиры Наши услуги Согласование объединения квартир Подробнее Изготовление поэтажных планов Подробнее Согласование перепланировки в судебном порядке Подробнее function isTouchDevice() try eEvent( TouchEvent ); return true; catch(e) return false; if (! isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; if (isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; $( #sl_ 2)

Согласовывать нужно не все виды перепланировок. Без всяческих разрешений можно произвести такие виды строительных работ, как замену радиатора, остекление балкона, демонтаж и возведение ненесущих перегородок, устройство в них проемов, замена окон, монтаж кондиционера или сплит-системы, перестановка сантехнических приборов в пределах мокрых зон и некоторые другие работы.

Главный минус самостоятельного согласования перепланировки в квартире – затянутость этого процесса во времени. За те месяцы, что вы будете обивать пороги госструктур, вам и вовсе может перехотеться что-либо менять в своем доме. К тому же, многие государственные инстанции заканчивают свою работу в 5-6 часов вечера, а для работающего человека это крайне неудобно.

Согласование перепланировки квартиры в СПб

В принципе, с согласованием проекта несложной перепланировки квартиры, можно справится самостоятельно, если сроки согласования не лимитированы и есть большое количество свободного времени и желание общаться со специалистами заинтересованных организаций — представителями пожарной инспекции, районной администрации, управляющей компании, ЖКС или ЖСК, межведомственной комиссии и т.д. Подчёркиваем — согласование несложной перепланировки!

Согласование перепланировки квартиры в СПб, или перепланировка комнаты в коммунальной квартире, или индивидуального жилого дома в Санкт-Петербурге, городах-спутниках и Ленинградской области — это сложная и хлопотливая работа, которая занимает уйму сил и времени, требует посещения различных гос.органов и смежных организаций, получения большого количества согласований и разрешений.

Согласование перепланировки квартиры в Петербурге

Сроки согласования перепланировки в квартире в Петербурге: в Санкт-Петербурге сроки работ по согласованию перепланировок напрямую зависят от района города. В среднем для получения разрешения на перепланировку в квартире нужно будет от 15 до 20 недель.

Согласование перепланировки квартиры — это затяжное и хлопотное дело. В случае, если вы решили согласовывать перепланировку своими силами, не рассчитывая на помощь юриста, то вы должны приготовиться к довольно большому периоду хождения по различным инстанциям. Приведем ниже достоинства и недостатки процесса самостоятельного согласования перепланировки:

Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Официальная претензия в адрес непослушного соседа составляется в произвольном формате. При этом документ можно отправить от лица одного человека или же нескольких собственников многоквартирного дома, чьи интересы напрямую связаны с действиями нарушителя.

Проблема незаконной перепланировки квартир в многоэтажных домах в последнее время все чаще поднимается в различных учреждениях по контролю над жилищными строениями. Связано это в первую очередь с желанием сограждан улучшить стандартную планировку для создания более комфортабельных условий проживания. Что же делать, если соседи вдруг решили создать комфортную среду в своей квартире, при этом нанося существенный вред целостности дома?

Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры в спб

Узаконить перепланировку квартиры

Следует изначально четко разграничить два основополагающих понятия: перепланировка и переоборудование. Перепланировка – это изменение конфигураций помещений внутри квартиры, а переоборудование – это замена или перемещение коммуникаций .

Согласно сложившейся практике повсеместно, в том числе и в Санкт-Петербурге, применяют два способа узаконивания перепланировки квартиры. Самая распространенная процедура – через суд, согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Второй способ – в административном порядке, фактически повторяющем процесс получения разрешительной документации на реконструкцию квартиры.

Самостоятельное согласование перепланировки

Самостоятельное оформление согласования перепланировки обладает всего одним плюсом, коим является максимальная экономия денежных средств. Так, сделав все собственноручно, Вы сможете сократить затраты примерно на 40%. Среди минусов самостоятельного выполнения такой задачи стоит отметить:

Капитальный ремонт квартиры часто сопрягается с согласованием перепланировки. Без узаконивания — производить ремонтные работы нельзя. Ведь они могут включать снос и перемещение несущих конструкций, сооружение новых перекрытий, изменение и перенос проемов, соединение и разделение комнат и т.д. Поскольку перепланировка полностью изменяет план жилых помещений, утвержденных БТИ, перед началом любых ремонтно-строительных работ необходимо получить все соответствующие разрешения. В противном случае она будет проведена незаконно, и в дальнейшем квартиру будет намного сложнее продать, передать в дар или по наследству.

Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге: пошаговая инструкция, документы и адреса

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

  1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
    Адреса БТИ в Санкт-Петербурге вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
  2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
Это интересно:  Перепланировка дома как узаконить 2019 2019 год

Согласование перепланировки квартиры Наши услуги Согласование объединения квартир Подробнее Изготовление поэтажных планов Подробнее Согласование перепланировки в судебном порядке Подробнее function isTouchDevice() try eEvent( TouchEvent ); return true; catch(e) return false; if (! isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; if (isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; $( #sl_ 2)

В таком случае стоит обратиться в специализирующуюся на этом компанию. Специалисты «ПрофЭксперт» оказывают помощь и содействие на всех этапах перепланировки и реконструкции, разрабатывают проект перепланировки квартиры и берут на себя его согласование в случаях:

Типичная планировка не дает возможность воплотить все мечты о дизайне, поэтому все чаще люди осмеливаются на перепланировку помещений. Но прежде чем внедрять планы в жизнь заблаговременно проработайте вопрос, как узаконить перепланировку квартиры, какие документы обязательные и каким образом реализуется эта процедура.

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

  • изменить функции помещения (перенести ванную в кухню и пр.);
  • заменить газовую плиту на электрическую;
  • смонтировать лестницу (в двухуровневых квартирах);
  • произвести замену слоев пола;
  • возвести тяжелые перегородки (кирпичные или из пеноблоков);
  • установить накопительный водонагреватель или провести другие дополнительные коммуникации.
  • вырубать, даже частично, стены при объединении лоджии или балкона с жилой комнатой;
  • увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;
  • перекрывать вентиляционные шахты;
  • производить демонтаж перекрытий между смежными квартирами, даже частично;
  • размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу;
  • демонтировать дверные проемы в несущих стенах.

Как согласовать перепланировку квартиры

Данная инструкция составлена с учетом требований ряда компетентных органов в Санкт-Петербурге и других российских регионов. Процедура проведения согласования предстоящей перепланировки в нашей стране производится идентично, не зависимо от места нахождения жилого помещения.

После того, как получена первичная консультация, нужно пройти еще один этап. Необходимо обратиться в БТИ. В этой организации нужно заказать технический паспорт квартиры или другого объекта жилой недвижимости, где запланирована перепланировка.

Согласование перепланировки квартиры в СПб

Согласование же сложной перепланировки квартиры: например в доме-памятнике, или перепланировка с изменением несущих конструкций здания, или перепланировка с изменением фасада здания, или перепланировка квартиры с усилением межэтажных перекрытий, или перепланировка с капитальным ремонтом или с ликвидацией аварийности — самостоятельно практически невозможно. Здесь нужна помощь специалистов, имеющих большой опыт в коммуникациях с государственными надзорными органами, значительные знания нормативной документации — СНиП, СанПиН, СП и т.д., личные связи, профильное образование и соответствующий характер.

  1. Сбор исходно-разрешительной документации.
  2. Обмеры.
  3. Проведение обследования несущих конструкций здания с составлением ТЗ (технического заключения).
  4. Разработка проектной документации на перепланировку, включая спец.разделы проекта по усилению (замене) балок перекрытия или разделов КР (КЖ, КМ), проектов ликвидации аварийности и т.д.
  5. Согласование во всех заинтересованных организациях, включая МВК;
  6. Выполнение строительно-отделочных работ*
  7. Авторский и технический надзор за строительством
  8. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию, подписание Акта государственной комиссией;
  9. Внесение изменений в гос.архивы кадастровой палаты и Росреестра;
  10. Получение нового Свидетельства о гос.регистрации права собственности (и погашение старого).

Перепланировка квартиры и ее согласование в Санкт-Петербурге

А начинаем этот увлекательный процесс с тщательного продумывания пространства. Или Вы сами уже знаете, чего хотите от квадратных метров, или привлекаете дизайнера интерьеров. Здесь совсем не лишним будет консультация специалиста по согласованию перепланировок.
Мы компания «Актуальные Решения», опираясь на многолетний опыт, действующее законодательство и сложившуюся согласовательную практику в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, вместе с Вами определяемся с правильными и актуальными планировочными решениями.

Как согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге

  1. Технический паспорт помещения.
  2. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о том, что вам разрешается провести перепланировку. Оно требуется в том случае, когда вы живете в доме исторического или культурного значения.

Сам процесс согласования довольно прост. Вы подаете перечисленные в предыдущем пункте все документы в МФЦ и получаете расписку об их приеме. Дальше ваше дело – только ждать. Ответ может поступить через три дня, но вполне возможно, что рассмотрение затянется на несколько недель – до 45 дней.

Сложности — легкой — перепланировки

Ваши права собственника недвижимости в многоквартирном доме пересекаются с интересами других жильцов и города. Если перепланировка ухудшает состояние здания, сказывается негативно на условиях жизни соседей — придется за свой счет исправлять недостатки и выплачивать немалый штраф. Но и «безобидные», никому не заметные изменения лучше вовремя и правильно регистрировать. Несоответствие параметров жилья его плану, содержащемуся в техническом паспорте, станет препятствием для продажи квартиры или ее залога банку при получении кредита.

Изменения, не затрагивающие несущих конструкций и коммуникаций дома, можно оформить постфактум, сообщив в надзорные органы. Вы вправе подвинуть приборы и сантехнику, не внося изменений в инженерные сети. Можно возводить внутри квартиры легкие перегородки, двери в простенках. В некоторых случаях разрешается объединение санузла, устройство новых проемов в стенах. Но проверяющие службы могут счесть такую перепланировку «серьезной» и отказать в регистрации по уведомлению. Для некоторых зданий остекление балконов, замена окон признается косметическим ремонтом, а в других домах эти работы обязательно регистрировать.

Статья написана по материалам сайтов: xn--80aafkatpetfgfcjdgh.xn--p1ai, questionlaw.ru, uristtop.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector