+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как узаконить перепланировку в квартире в красноярске 2019 год

Под понятие перепланировки попадают следующие изменения:

— устройство или перенос дверных проемов
— разборка или перенос перегородок
— устройство дополнительных санузлов или кухонь
— объединение квартир
— увеличение жилой площади за счет ликвидации вспомогательных помещений
— создание или переоборудование тамбуров

Эти работы необходимо согласовывать в уполномоченных органах и регистрировать в техпаспорте.

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ С ОФОРМЛЕНИЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ!

С чего начать? Предоставить необходимые документы:

  • технический паспорт
  • выписка из ЕГРН (не позднее 1 месяца)
  • правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, дарения, свидетельство о праве на наследство, иное)
  • свидетельство о праве собственности
  • доверенность

Если нужно, мы подготовим весь пакет документов.

Содержание

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры?

Стоимость согласования перепланировки в квартире по Красноярску:

— Согласование перепланировки жилого помещения – от 8 000 руб
— Изготовление проекта перепланировки – от 4 000 руб
— Акт освидетельствования скрытых работ (при их наличии) – 1 500 руб
— Технический план и внесение изменений в сведения ГКН – от 3 500 руб
— Нотариальная доверенность – 1 500 руб

Узаконить перепланировку через суд — Стоимость 2019 г

Узаконивание уже существующей перепланировки

Если в вашем доме уже есть перепланировка, но она не была согласована, то такая перепланировка является самовольной, и узаконивается в судебном порядке.

Узаконить перепланировку нежилого помещения — Цены под ключ

Наши специалисты сэкономят ваше время, деньги и нервы, гарантированно обеспечивая эффективный процесс сбора и согласования необходимых документов.

Как узаконить перепланировку квартиры в Красноярске в 2019: пошаговая инструкция, документы и адреса

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Красноярске.

Внесудебный вариант перепланировки

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

  1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
    Адреса БТИ в Красноярске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
  2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Вместе с заявлением собственник предоставляет:

  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство о праве собственности
  • проект перепланировки
  • согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.
Это интересно:  Программа жилье молодым братск 2019 год

Стоимость Узаконить Перепланировку В Квартире Красноярск 2019 Г

Как узаконить перепланировку квартиры в Красноярске в 2019: пошаговая инструкция, документы и адреса

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Адреса БТИ в Красноярске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

  • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
  • Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

    Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

    Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

    Как узаконить перепланировку в квартире

    — Мне не по силам каждый раз оперативно устранять последствия потопов, — говорит Зинаида Кириллова. — У меня тяжёлое заболевание — ревматоидный артрит, из-за которого я с трудом передвигаюсь. Поэтому я никак не могу даже просто встать на стул и подклеить плитку на потолке. Да и смысл это делать, если могут в любой момент снова затопить.

    Пока ждали ответа, решили съездить в гости к автору письма и на месте проверить, так ли драматично обстоят дела. Дом по Волжской, 7 — это четырёхэтажное здание, которое в своё время строилось, чтобы стать общежитием для одного из предприятий правого берега. Однако в 70-е годы прошлого века, в связи с нехваткой квартир дирекция завода приняла решение раздать комнаты для постоянного проживания семейным работникам. С тех пор это строение перестало быть общежитием, а стало жилым домом с квартирами гостиничного типа.

    Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

    Кроме опасности для здоровья и жизни неузаконенные реконструкции испортят историю квартиры в плане возможности оформления любых действий с ней: продажи, обмена, дарения и т.д. Каковы могут быть последствия, детально прописано в ст.7.21 кодекса об административных нарушениях за нарушение порядка перепланировки в квартирах в 2019 г.:

    1. Получить консультацию в жилищной инспекции по поводу узаконивания перестроек.
    2. Изготовление эскиза уже проведенной перепланировки.
    3. Поэтажный план дома.
    4. Экспликация — текстовое пояснение к проекту.
    5. Технический паспорт квартиры с проведенной реконструкцией.

    Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

    1. Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
    2. Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
    3. Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
    4. Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.
    • заявление установленного образца;
    • проект перепланировки или эскиз;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
    • в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
    • техпаспорт недвижимости.

    Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

    1. статья 26 ЖК РФ, в ней перечислены все виды переустройств, которые необходимо согласовывать;
    2. ст. 7.21 КоАП, озвучен размер штрафов в случае нарушения правил перепланировки;
    3. проведение всех работ по реконструкции регламентируется статьями 25 и 26 ЖК РФ и статьями 7.21 и 7.22 КоАП РФ;
    4. перепланировку в Москве регламентирует Постановление Правительства Москвы № 508.
    • необходимо подготовить документы;
    • обратиться в БТИ, получить новый план с отражением в нем всех изменений;
    • посетить Жилинспекцию, представив там новые документы от БТИ, проект, различные акты и заключения, список бумаг аналогичен тем, которые собираются для предварительного согласования;
    • дождаться заключения Жилинспекции;
    • если решение положительное – получить новый кадастровый паспорт.
    Это интересно:  Как правильно оформить договор дарения квартиры 2019 год

    Узаконить перепланировку квартиры в 2019 году краснодар цена

    Очень многие недовольны размерами помещений в своем жилье либо их планировкой. К примеру, зачастую в наших квартирах малы кухня, ванна, прихожая, и хочется добавить метраж за счет сноса либо перемещения стен. Люди считают, что раз у них на руках имеется свидетельство на право собственности, значит, со своим недвижимым имуществом они могут делать все, что угодно зову души.

    С течением времени требования к проведению перепланировки продолжают ужесточаться. Сегодня во многих случаях без разрешения нельзя устанавливать кондиционеры, менять ванны (например, вместо стальной ванны установить чугунную), выполнять остекление балконов. Ограничения могут быть общего характера (строительные, архитектурные нормативы) или локальные — установленные местной администрацией, которая также имеет на это право.

    Законная перепланировка в квартире по закону в 2019 г

    БТИ не даст разрешение на перепланировку, если она будет как-то влиять на ухудшение условий собственного проживания или проживания соседей. Есть определенный ряд переустройств, разрешения на которых невозможно получить не под каким предлогом. К таковым стоит отнести работы, которые касаются несущих стен и перекрытий, балки и несущие конструкции не подлежат переделке, переносу, демонтажу.

    Есть ряд работ, который можно выполнять самостоятельно и не ставить об этом в известность соответствующие структуры. Так, не придется уведомлять БТИ о косметическом ремонте, замене отделки на стене, полу и т. п., замене встроенной мебели (если она не отображена в проекте).

    В Красноярске самовольную перепланировку квартиры теперь можно узаконить только через суд

    В связи с этим было принято решении работу с перепланировками упорядочить и привести в соответствие с законодательством. Теперь департамент городского хозяйства будет оказывать только услуги по согласованию будущей перепланировки и ее узакониванию. Самовольные же перепланировки можно будет легализовать только через суд.

    Однако практика последних лет показала, что введенное временное послабление стало провоцировать горожан на намеренное нарушение закона. Люди предпочитали не делать все по правилам, а узаконивать перепланировку уже по факту. Это приводило к тому, что в домах проводились практически бесконтрольные работы. Кроме того, привести квартиру в первоначальное состояние, после отказа узаконить перепланировку, людям было крайне сложно.

    Особенности перепланировки квартиры: как узаконить, порядок действий

    Выясняя, как узаконить перепланировку квартиры в 2019 г., не стоит забывать и о расходах на этот процесс. Сумма, которую придется потратить, зависит от выбранного способа легализации. При самостоятельном выполнении всех этапов самой дорогой частью ремонта станет выполнение проекта. Его стоимость в Москве может достигать нескольких десятков тысяч рублей. Проектная организация в Московской области выполнит ту же работу уже за меньшую цену. Платной услугой будет и оформление технического плана квартиры в БТИ. Получать его придется дважды: до начала работ и после их завершения. Стоимость услуг БТИ также зависит от региона. Например, в крупных городах, таких как Екатеринбург, это обойдется дороже, чем в сельской местности.

    Необходимость получения согласования связана с тем, что перепланировка затрагивает интересы не только владельца жилплощади. Изменение нагрузки на несущие конструкции или их самовольный демонтаж могут стать причиной разрушения жилья соседей или даже всего дома. Для выполнения подобных работ необходимо проведение сложных расчетов и составления профессионального проекта. Именно это позволит обеспечить безопасность перепланированной квартиры.

    Стоимость Узаконить Перепланировку В Квартире Красноярск 2019 Г

    Как риэлтор — не советую. Такая перепланировка имеет смысл, когда кухня слишком мала, либо, когда одна из комнат в многокомнатной квартире не используется как спальня, а только как место сбора всей семьи. 12 кв. м. — вполне просторно, нет необходимости превращать полноценную квартиру в студию. На 12 квадратах запросто можно разместить рабочую и обеденную зоны. Спрос на студии можно объяснить только малым метражом и, соответственно, низкой ценой. Полноценная квартира стоит дороже. Поэтому ничего перепланировать не нужно.

    Это интересно:  Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме 2019 год

    Закажите в БТИ технический паспорт до и после перепланировки, а так же техническое заключение на соответствие перепланировки действующим строительным нормам и правилам; в котором, будет указано, что произведенная перепланировка не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так же Вам понадобиться техническое заключение СЭС о соответствии произведенной перепланировки сан. нормам. Собрав все выше перечисленные документы, оплатите гос. пошлину в размере 200 руб. и обратитесь с иском в суд. Иск можно скачать из интернета, он несложен по содержанию, т. к. они однотипные. Вот примерно такой вариант узаконенния. После которого стоимость кв. неупадет.

    Как узаконить перепланировку в квартире в красноярске

    Перепланировка жилья — это отличная возможность сделать условия жизни более комфортными. Но оформление перепланировки квартиры — это масса хлопот, потому что нужно соблюсти массу условий и получить соответствующие документы. Согласование перепланировки самостоятельно достаточно трудоемко, поэтому лучшим выходом из ситуации является обращение к опытным юристам.

    Наша компания занимается согласованием перепланировок в Красноярске и решит для вас этот вопрос в рамках закона. Важно понимать, что узаконивание перепланировки квартиры обязательно, без этого ее невозможно продать, подарить, обменять или завещать.

    Согласование перепланировки — что это такое?

    Это регистрация всех ремонтно-строительных работ, проведенных в помещении, соответствующих проектной документации, изменяющих физические параметры помещения, но не вмешивающихся в несущие конструкции.

    Соблюдая порядок согласования перепланировки, наши опытные специалисты без сложностей узаконят все изменения.

    В каких случаях необходимо согласовать перепланировку?

    Согласование перепланировок помещений в соответствующих органах необходимо, если были произведены такие типы ремонтно-строительных работ:

    • организация дополнительных проемов или перенос существующих, в том числе входной двери (запрещено вмешательство в несущие конструкции);
    • демонтаж не несущих конструкций помещения;
    • устранение вспомогательных помещений: кладовок, антресолей и ниш с целью расширения жилой площади;
    • расширение жилых комнаты за счет уменьшения площади коридоров и вспомогательных помещений.

    Реконструкция отличается от планировки, так как данное мероприятие приводит к изменению геометрических размеров квартиры, дома. В узаконивание самовольной реконструкции входит получение документации, подтверждающей вмешательство во внешние стены, увеличение жилой площади свыше 5%.

    Зачем нужно узаконивать перепланировку?

    Как и в случае с перепланировкой, незаконно реконструированную квартиру нельзя продать, подарить и так далее. Потому что в БТИ перепланировка, согласование которой не производилось, не будет внесена в справку-характеристику. А значит, не будет возможности проводить юридические сделки с перепланированным, реконструированным помещением.

    Перед тем как начинать самостоятельное согласование перепланировки, важно понимать, что запрещается производить строительно-ремонтные работы такого типа:

    • делать пристройки и подвалы в квартирах первого этажа;
    • демонтировать вертикальные перекрытия и объединять квартиры таким образом;
    • выносить радиаторы отопления на лоджии, балконы;
    • удалять во время ремонта звукоизоляционное покрытие пола;
    • производить демонтаж вентиляционных каналов и коробов;
    • разбивать внешние стены с целью присоединения балконов и лоджий к жилым комнатам;
    • демонтировать подоконники для создания входа на лоджию, балкон.

    Но даже если была произведена такая перепланировка, узаконивание возможно. Специалисты нашей компании имеют опыт и возможность согласовать перепланировку жилого помещения любого типа до начала работ, после работ или через суд. Все вопросы, которые возникнут в ходе данных процедур, мы берем на себя. Возможно узаконивание реконструкции нежилого помещения, жилого дома, квартиры.

    Оформление перепланировки дома в Красноярске в каждом отдельном случае просчитывается индивидуально. Сроки и стоимость узаконивания перепланировки зависят от того, какие именно строительно-ремонтные работы имели место.

    Получить консультацию по вопросу согласования перепланировки:

    Статья написана по материалам сайтов: krasnoyarsk.gorod.guru, yrokurista.ru, krasurist.ru.

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector