+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как выглядит договор социального найма на квартиру 2019 год

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор социального найма муниципального жилья?

Если возникает необходимость в снятии жилищной площади, то здесь нужно осознавать, что сделать это вполне возможно не только у физических лиц, но и у организаций.

Те государственные органы, которые имеют в собственности недвижимость, при желании могут смело передавать ее в пользование гражданам, соблюдая определенные условия.

Типовой образец договора социального найма муниципального жилья

Важно отметить, в момент составления соглашения, нужно включить в него некоторые пункты, без которых является недействительным.

Вот они:

  • Прежде всего, следует указать полезную информацию, которая относится к сторонам сделке;
  • Если владелец недвижимости и наниматель – физические лица, то потребуется обязательно указать паспортные данные;
  • Предмет договора. Что касается предмета соглашения, то это и есть жилая недвижимость, а значит, нужно расписать ее, как можно подробнее;
  • Цена договора. Этот пункт должен включать в себя размер арендной платы, учитывается и последовательность ее внесения, чтобы избежать лишних проблем в дальнейшем. Причем оплата может быть и ежемесячной и еженедельной, даже ежесуточной;
  • Права и обязанности. Естественно на участников сделки возлагаются определенные права и обязанности, с которыми они должны внимательно ознакомиться и не нарушать их.

Нужно понимать, чем подробнее расписаны все условия соглашения, тем естественно, будет проще доказать невыполнение различных требований документа, в момент когда стороны требуют выплаты неустойки.

Все это сводится к тому, что стороны должны понимать всю серьезность этого вопроса, оформляя договор тщательным образом.

Условия пользования по договору социального найма муниципального жилья

Естественно проживание в сдаваемом помещении, всегда станет накладывать на сторон сделки целый ряд обязанностей. К примеру, наниматель, который и проживает в помещении, сможет делать это в случае соблюдения некоторых условий.

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами.

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами, смотрите тут.

Вот они:

  • если станет вносить вовремя оплату за недвижимость;
  • соблюдать порядок;
  • использовать жилищную площадь по назначению. Если внимательно ознакомиться с пунктами законодательства, то можно понять, что он и вовсе не позволяет распоряжаться жилой недвижимостью.
  • наймодатель должен выполнять такие условия, как: всегда поддерживать нормальное состояние помещение, которое и является пригодным для проживания;
  • обеспечить бесперебойное оказание коммунальных услуг.

В том случае, если эти условия не будут соблюдены, то наступают штрафные санкции, с которыми, конечно же, никому не хочется сталкиваться. Что касается всех остальных условий, то они определяются договором.

Со стороны закона предусмотрены некоторые права и обязанности, возложенные на сторон сделки, они включены в договор. Это значит, что потребуется внимательно ознакомиться с ними и четко соблюдать.

Перезаключение и изменение договора социального найма муниципального жилья

Конечно же, иногда граждане желают изменить сделку, которая ранее была заключена. Но чтобы сделать это, необходимо предоставить весомые обоснования.

Сюда можно отнести:

  • к примеру, в жилое помещение желают вселиться новые граждане – члены семьи нанимателя;
  • возможно, в квартире станут проживать несколько граждан сразу, имеющие на руках отдельное соглашение, и, желая объединиться в одну семью;
  • в помещении освободилась часть жилой площади, она может быть предоставлена съемщику;
  • случай, когда прежний наниматель умер, а что касается процедуры перезаключения сделки, то ее станет требовать один из жильцов, который проживал в квартире.

Таким образом, все эти пункты должны быть тщательным образом включены в договор и изучены. Ведь тогда стороны сделки избавлены от лишних проблем, неприятностей в дальнейшем.

Что такое договор социального найма жилого помещения? Пример и образец для скачивания

Каждый гражданин, рожденный на территории Российской Федерации, имеет право на жилье – эта норма закреплена в конституции страны. Обязанность государства — помогать тем, кто не может самостоятельно купить квартиру или дом.

Для этого существуют специальные фонды социального жилья, которые в планово-очередном порядке, предоставляют жилые помещения нуждающимся гражданам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Понятие и правовые основы

Договор социального найма – это двустороннее соглашение, согласно которому, гражданин РФ получает в пользование жилое помещение, находящееся в собственности государственного или муниципального жилищного фонда социального использования.

Договорные отношения между собственником жилья и нанимателем регулируются Жилищным Кодексом РФ, в частности, главой 8 раздела III, а также отдельными нормами главы 35 Гражданского Кодекса РФ.

Для чего нужно соглашение?

Государственный жилищный фонд создан для помощи следующим категориям населения:

  • социально незащищённым группам (например, сиротам, инвалидам, малоимущим, жертвам стихийных бедствий и так далее);
  • лицам, у которых жилая площадь не соответствует нормам, установленным в регионе;
  • гражданам, не имеющим жилья совсем или проживающим в аварийных зданиях.

Получение квадратных метров происходит в порядке очереди после написания заявления и согласно закрепленным правилам. Гражданин РФ должен документально подтвердить потребность в жилье и намерение проживать в выдаваемом помещении на постоянной основе.

Что является его предметом?

Предметом договора о социальном найме может выступать только изолированное жилье, то есть, капитальное строение или его часть (например, квартира или комната). Помещение обязательно должно быть подключенное к коммунальным услугам, иметь отдельный вход и отвечать санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

Права и обязанности сторон

Права представителя городского или муниципального жилищного фонда (наймодателя) ограничиваются одним пунктом: взыскивать своевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Какие права имеет гражданина РФ (нанимателя), получившего жилье:

Это интересно:  Где согласовать перепланировку квартиры 2019 год

  1. заменять или менять выделенное жилье;
  2. вселять и регистрировать по месту жительства временных и постоянных жильцов;
  3. сдавать полученные площади в поднаем;
  4. требовать проведения капитального ремонта;
  5. настаивать на устранении нарушений в отношении коммунальных услуг и общедомовой собственности.

Наймодатель обязан:

  • передать в пользование жилье в надлежащем состоянии, юридически свободное от прав и притязаний третьих лиц;
  • обеспечивать жилое помещение услугами коммунального хозяйства, надлежащего качества и в достаточном количестве;
  • производить капитальный ремонт;
  • отвечать за содержание и ремонт имущества общего пользования.

Наниматель, обязан:

  1. сохранять выделенную жилплощадь в пригодном для проживания состоянии;
  2. проводить текущий ремонт и профилактические работы;
  3. своевременно оплачивать жилье и услуги коммунальных служб;
  4. сообщать об обстоятельствах, ведущих к прекращению или изменению договора найма в отношении социального жилого помещения (о причинах и основаниях расторжения договора соцнайма жилого помещения можно прочитать тут).

В случае смерти нанимателя, договор социального найма заключается с членом семьи, проживающим в муниципальной квартире (согласно статье 672 ГК РФ, пункт 2).

Необходимо ли заверять и регистрировать?

Документ, на основании которого получено жилье, подлежит регистрации в Росреестре. Наниматель должен написать заявление и предоставить документы, подтверждающие его право на заключение договора. Процедура регистрации занимает до 5 рабочих дней и осуществляется после оплаты государственной пошлины.

Заверение у нотариуса не требуется.

Требования к форме и содержанию

  • Найм государственного жилья оформляется в письменной форме (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

ЖК РФ Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

  1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
  2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Варианты составления документа

  1. Временный – сторонами Договора может быть согласованно проживание временных жильцов. Заселение и освобождение помещений такими гражданами никак не влияет на максимальный срок действия основного договора, так как он является бессрочным и не может иметь временных ограничений.

Родственники нанимателя имеют право постоянного проживания в выделенном помещении. Типовой – составляется согласно определенному регламенту, его форма закреплена законодательно и не может быть произвольной. Индивидуально, для каждого конкретного случая заполняют только существенные пункты в условиях договора:

  • предмет (жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма);
  • плата за жилое помещение;
  • перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем.
  • Для комнаты в общежитии оформляют договор найма специализированного жилого помещения. Такое соглашение является коммерческими договором и заключается только на время трудовых отношений, прохождения службы или обучения в отличие от социальных.

    После прекращения действия договора специализированного или коммерческого найма, гражданин должен освободить помещение, однако он имеет право подать заявление на передачу выделенного жилья в социальный найм. Для комнат в коммунальной квартире разработаны специальные условия социального найма. Право занять освободившиеся комнаты получают, в первую очередь, жильцы этой квартиры. Если они являются малоимущими или нуждающимися в увлечение жилой площади, освободившиеся квадратные метры передаются им на условиях социального найма, если они таковыми не являются, то им предоставляется жилищное право первоочередного выкупа комнаты.

    Подробнее об оформлении и заключении договора соцнайма жилого помещения можно узнать здесь.

    Важные элементы при заключении

    • Гражданин не может продать, подарить или передать по наследству полученное жилье.
    • Жилая площадь городского и муниципального фонда добавлена в программу приватизации. Наниматель, получивший квартиру в пользование, имеет право оформить ее в собственность, то есть приватизировать.
    • Помещения для проживания предоставляются в населенном пункте согласно регистрации.
    • Площадь выдаваемого жилья зависит от количества будущих жильцов.
    • При получении жилья по договору социального найма граждане освобождают ранее занимаемое помещение.
    • Государственные органы имеют право выселить нанимателя только через суд.

    Если причина выселения — долг за коммунальные услуги, то после его уплаты гражданину обязаны предоставить другое помещение пригодное для проживания.

    Фонд социального жилья помогает гражданам, живущим в неблагоприятных условиях, получить положенные по закону квадратные метры, а постоянно продлеваемые сроки бесплатной приватизации позволяют оформить его в собственность уже на следующий день после получения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как выглядит договор социального найма на жилье?

    (хочу расприватизировать квартиру). Спасибо. Наталья.

    1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

    г. Москва «___» ______________ ______г.

    Управление муниципального жилья ____________________________ административного

    округа в лице _____________________ — начальника Управления муниципального жилья

    (фамилия, имя, отчество)

    административного округа г.Москвы, действующее на основании Положения «О Комитете муниципального жилья», утвержденного Распоряжением Мэра г.Москвы от 14 октября 1996 года 388/1-РМ и Постановления Правительства г.Москвы от 28 ноября 1995 года 964 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства г.Москвы от 16 февраля 1993 года 142 «Об упорядочении организации управления жилищным фондом в г.Москве», Распоряжения по Комитету муниципального жилья г.Москвы от 24 января 1997 года 10 «О преобразовании (реорганизации) структурных подразделений Комитета муниципального жилья, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин

    (Ф. И. О., адрес места жительства,

    именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании Выписки (рег. ___ от » » _____________ _____ г.) из решения ________________________ ___________ от «___» ___________ _____ г. , заключили настоящий договор о следующем:

    I. Предмет договора

    1.1. По договору социального найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру (ы), комнату (ы)), относящееся к государственной и муниципальной собственности г. Москвы , расположенное (расположенные) по адресу:

    Административный округ (муниципальный округ)________________________ дом _____, корпус _____, квартира (ы) _____, состоящей из ______ комнат по улице__________________________________________

    Паспорт в БТИ ________________________________________________________________

    Для использования в целях проживания :

    /членов семьи Нанимателя/

    1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и иные характеристики жилого помещения изложены в техническом Паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора.

    II. Обязанности сторон

    2.1. Наймодатель обязан:

    2.1.1. В срок до 15 дней после подписания договора предоставить жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора Нанимателю.

    2.1.2. При производстве капитального ремонта жилого дома, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

    Это интересно:  Дизайн дворовой территории многоквартирного дома 2019 год

    2.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в найм, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.

    2.3. Наниматель обязан:

    2.3.1. Использовать жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора, только для проживания.

    2.3.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.

    2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии.

    2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Дирекции и работникам организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем.

    2.3.5. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп.2.3.1 — 2.3.5) по договору поднайма согласовать договор с Наймодателем и Дирекцией единого заказчика.

    2.3.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением.

    2.3.7. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам.

    2.3.8. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.3.3.

    Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного согласия Наймодателя и МВК улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

    2.3.9. Произвести с Дирекцией единого заказчика оформление необходимых документов на техническое обслуживание жилого помещения, а также на долевое участие в расходах по содержанию мест общего пользования жилого дома, инженерного оборудования и придомовой территории (расчет размеров платежей за техническое обслуживание, выдача соответствующих расчетных книжек, открытие лицевого счета и т.д.).

    3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель вносит плату за жилое помещение в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца.

    3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных правовых актов.

    IV. Прочие условия

    4.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    4.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г.Москвы.

    4.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, один — у Наймодателя. Копия договора — у Дирекции единого заказчика.

    Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

    V. Юридические адреса сторон

    От лица Наймодателя: Наниматель:

    Управление муниципального Физическое лицо

    /индекс, почтовый адрес, тел./ /фамилия, имя,

    / расчетный счет / отчество — полностью/

    /подпись руководителя, печать/ /паспортные данные — серия,

    , когда и кем выдан/

    /адрес места жительства,

    дом №______, корпус № ______, квартира №______

    по улице _____________________________________________________________

    общей площадью _____________ кв. метров

    жилой площадью _____________ кв. метров

    1. Год постройки ____________________________________________________

    2. Этажность дома ________________________________________________

    3. Этаж размещения квартиры (комнаты) ________________________

    4. Планировка и благоустройство квартиры______________________

    5. Материал стен ____ __________________________________________

    6. Физический износ_________________________________________________

    7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади жилого помещения на момент заключения договора социального найма ______________________________________________

    8. Особые условия __________________________________________________

    Договор соцнайма

    Каким образом можно получить недвижимость, находящуюся в собственности государства, в пользование? Как правильно зафиксировать результат соглашения ?

    Для этого существует определенный документ, способный отразить все нюансы и важные моменты сделки.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Законодательная база

    Кроме того, ГК РФ регулирует рассматриваемую сферу и содержит общие нормы, применяемые для сделок рассматриваемого типа. ГК определяет общие формы, содержание, ключевые моменты, условия действительности и недействительности различного вида соглашений.

    Для обеспечения выполнения законов и справедливого разрешения споров, в состав законодательной базы обязательно включаются позиции судов по регулированию соответствующей сферы.

    Например, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 рассматривает некоторые моменты, которые вытекают из судебной практики и относящиеся к регулированию жилищной отрасли.

    О регламенте предоставления жилых помещений по договору социального найма, а также о том, как заключить договор соцнайма квартиры, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также в нашей статье о размере оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма.

    Как выглядит договор социального найма жилого помещения?

    Скачать бланк образец типового договора социального найма жилого помещения.

    Пример заполнения договора социального найма жилого помещения при желании можно поискать в сети Интернет.

    Понятие

    Договор социального найма жилого помещения — что это такое? Среди множества разновидностей документов, этот, регулирует отношения, возникающие в процессе и по поводу передачи жилья одной стороной на некоторых условиях в пользование другой.

    Главной его особенностью считается то, что собственником предоставляемого объекта всегда выступает государственный орган власти или муниципалитет.

    Для чего он нужен? Решение самой насущной – жилищной проблемы – одна из приоритетных задач государственной деятельности в целом. Так как указанная проблема всегда достаточно остро и обособленно существует, то и пути ее решения создаются разнообразные.

    Договор соц найма жилого помещения – один из вариантов решения проблемы отсутствия собственного жилья у граждан. Такое предназначение он имеет в широком, глобальном смысле.

    Если говорить о предназначении его для каждого конкретного случая, то без заключения и письменного оформления такого соглашения невозможно полноценное распоряжение жильем, находящимся в собственности государства.

    О том, можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире или саму муниципальную квартиру, а также о возможности обмена жилыми площадями, полученными по договору социального найма, вы можете узнать из наших статей.

    Предмет сделки

    Что является предметом?

    Это интересно:  Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры 2019 год

    Предметом сделки в рассматриваемом случае может выступать исключительно жилое помещение (ст. 62 ЖК РФ).

    Причем, выдвигаются определенные требования. Например, законодательно определяется, что предметом данной сделки не могут быть:

    • жилье, которое должным образом не изолированно;
    • объекты недвижимости, предназначенные для вспомогательного использования;
    • объекты, являющиеся общей собственностью жильцов многоквартирного дома.

    Кроме того, жилье, которое стало предметом договора соцнайма, должно соответствовать нормам площади, отведенной на каждого проживающего. Такие нормы устанавливаются компетентными органами муниципального управления для каждого образования отдельно.

    1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
    2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

    Права и обязанности участников

    ЖК РФ фиксирует и определяет достаточно широкий перечень прав и взаимных обязанностей обеих сторон сделки. В частности, наниматель имеет право:

  • не только проживать самостоятельно, но и вселять иных лиц для проживания (например, членов семьи), а также временных проживающих;
  • сдавать в поднаем объект соглашения;
  • требовать от наймодателя обеспечения пригодных условий, в том числе своевременного проведения капитального ремонта, качественного предоставления коммунальных и иных сопутствующих услуг и т.д.;
  • Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

    • использовать предоставленное помещение исключительно по его прямому предназначению;
    • не разрушать и не ухудшать его;
    • не создавать помех и неудобств проживающим по соседству;
    • своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и иные платежи, предусмотренные сделкой;
    • оповещать наймодателя о каких-либо существенных моментах и изменениях.

    Наймодатель, в свою очередь, наделен обязанностями:

    • предоставить нанимателю жилье в пользование;
    • обеспечивать максимально возможное поддержание соответствующих условий, в том числе и проводить капитальный ремонт;
    • предоставлять качественные коммунальные услуги и т.д.

    Главное право наймодателя муниципальной квартиры – требование своевременного внесения платы за пользование жильем и использование коммунальных услуг.

    Об условиях и основаниях для выселения и переселения из муниципальной квартиры, а также о том, как сменить ответственного квартиросъемщика, вы можете узнать на нашем сайте.

    Требования к форме и содержанию

    Законодательством определено оформление сделки в письменном виде.

    Причем, утверждается типовая форма документа, о чем сказано в ст. 63 ЖК РФ.

    Основанием для его составления выступает соответствующее решение органов, которые предоставляют жилье на основании жилищного права.

    Требования к сути заключаются в том, что содержание не может включать пункты и положения, противоречащие закону, но должно полностью отражать параметры предоставления недвижимости в пользование.

    В нем обязательно наличие существенных условий, без которых заполненный документ утрачивает юридическую силу.

    1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
    2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

    Если обратиться к типовой форме бумаги, то в нее включены условия и элементы, которые можно отнести к существенным:

    • предмет. Обязательно определение предмета соглашения, а также указание на характеристики, позволяющие достоверно отделить предоставляемое помещение от массы других;
    • права и обязанности сторон;
    • порядок и условия расторжения.

    Имеет ли договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда максимальный срок?

    Остальные положения должны быть предусмотрены участниками, исходя из необходимости и их желания.

    Регистрация

    Нужно ли заверять и регистрировать договор?

    Так как типовая форма договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, установленная в ЖК РФ, определена, как письменная, заверения у нотариуса такой документ на обязательной основе не требует.

    Кроме того, в законодательных актах нет прямого указания на необходимость проведения государственной регистрации. Вероятно, такой порядок введен для максимального упрощения оформления такого вида документов.

    Отдельные виды

    Среди всего многообразия бумаг, заключаемых по поводу найма и аренды помещений, каждый из них имеет свои особенности.

    Временный

    Документ, который ограничен определенным сроком окончания его действия.

    Главной отличительной чертой его является срок заключения, как определяющий дальнейшие права и обязанности сторон, параметр.

    Типовой

    Несмотря на то, что типовая форма документа указана в ЖК РФ, она не является обязательной. Она скорее создана для упрощения оформления, а также приведения примера, закрепляющего основные положения, имеющие существенное значение.

    Для комнаты в общежитии

    Комната в общежитии может быть предоставлена в пользование лицам, связанным с собственником трудовыми или иными отношениями. Например, обучающимся в учебном заведении и т.д.

    В круге участников и состоит его основная отличительная черта.

    Кроме того, прерывание соответствующих отношений, чаще всего, влечет за собой прекращение права на помещение.

    Еще одна особенность – минимальная норма площади, предоставляемой на человека.

    Для коммунальной квартиры

    Площадь в коммунальной квартире на человека, предоставляемая в пользование, значительно больше по нормам, чем в общежитии.

    Особенности соглашения

    Среди главных особенностей однозначно можно выделить:

    • предметом обязательно должно быть помещение, полностью изолированное, что не обязательно для коммерческого найма;
    • собственником объекта выступает не физическое или юридическое лицо, а государство или муниципалитет;
    • члены семьи нанимателя обладают определенными обязанностями и правами, независимо от того, что документ подписывается только одним из членов семьи;
    • оплата предоставленного объекта недвижимости производится, исходя из единых тарифных ставок.

    Таким образом, письменная фиксация соглашения социального найма имеет определяющее значение. Именно закрепление значимых положений позволяет избежать множества конфликтных ситуаций и урегулировать процесс предоставления недвижимости в пользование.

    О порядке предоставления муниципальных квартир по договору социального найма узнайте из этого видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Статья написана по материалам сайтов: urexpert.online, www.9111.ru, pravo.guru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector