+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как выписать человека из муниципальной квартиры 2019 год

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.

Поэтому, если человек отказывается выписываться из муниципальной квартиры, игнорирует это требование или с ним нет никакой связи, то нужно составить исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и подать его вместе с другими документами в суд. Обо всём я подробно расписал в статье.

По этой инструкции можно выписать не только прописанного в квартире, но и главного квартиросъемщика/нанимателя. Потому что члены семьи главного квартиросъемщика/нанимателя имеют равные с ним права — п. 2 ст. 69 ЖК.

Условия для выписки одинаковы для всех

Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п. — условия для выписки именно из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Самое главное, чтобы человек долгое время не проживал в квартире (на практике минимум пол года), выехал добровольно и не оплачивал коммунальные платежи. Более подробно условия перечислены ниже. Но для удобства я написал отдельные статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (под взрослыми детьми я имею в виду взрослого сына/дочь/внука/внучку, которые давно не проживают в квартире).

Выписать человека получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности:

  1. Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум от полугода. ↓
  2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте ↓
  3. Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или то, что он сидит в тюрьме. ↓
  4. Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в п. 4 ст. 69 ЖК. ↓
  5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

Шансов больше, если обратиться к адвокату

Если все вышеперечисленные условия выполнены, это хорошо, но всего лишь полдела. Сложность в том, что наличие условий нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. А чтобы доказать, нужно предоставить судье определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций. Некоторые документы обычный гражданин сам получить не сможет, просто потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но сможет нанятый адвокат. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. По закону организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП.

Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит вам их отвезти по организациям и забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги. Именно предложит, но заставить он не может. НО самое плохое, что У Вас уже не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. А полученные ответы не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы Вы и не узнаете, они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

Адвокат же изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Нанятый адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки человека, исходя из нашего 10-летнего опыта по таким делам. Всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. На суде будем отстаивать ваши права и интересы. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Инструкция

Стороны в суде: Истец — ими могут быть наниматель/главный квартиросъёмщик и/или любой из прописанных в квартире, т.е. необязательно нужно быть вписанным в ордер/договор соц.найма. Вообще, в суде необязательно участвовать всем, кто вписан в ордер или договор соц.найма или просто прописан в квартире, можно одному из них. Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат, выше я написал почему; Ответчик — человек, которого хотите выписать. Без разницы вписан он в договор соц.найма/ордер или нет. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

    Собрать доказательства для суда.

Этот шаг — самый важный и сложный. Выше я перечислил условия, при которых можно выиграть дело. Вот и необходимо собрать письменные доказательства, что эти условия выполнены.

Собрать доказательства лучше ДО подачи искового заявления, это сможет только нанятый адвокат. Потому что он имеет адвокатский статус и необходимые полномочия. Выше я написал почему так. Что и как доказать:

  • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. Как доказать:
    • Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей.
    • Нанятый адвокат запросит и получит ответ от участкового о непроживании и отсутствии вещей ответчика. Участковый с понятыми осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
    • Также адвокат запросит акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК тоже осмотрит квартиру. Срок оформления примерно 10-20 дней.
    • Он отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней.
    • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
    • От районного отделения почты получит ответ о неполучении ответчиком корреспонденции.

    Адвокат по запросу заберёт ответ из районного отдела полиции (ОВД) об отсутствии обращений ответчика по поводу учинения ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах в семье. Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

    В) Ответчик не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры.

    Нужно предоставить суду квитанции об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если же ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, то ему еще это нужно доказать.

    Г) Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

    В районном отделении полиции (ОВД) адвокат по запросу получит справку, в которой указано, что у них не имеется заявления от ответчика о наличии препятствий обратно поселиться. Дополнительно не помешает пригласить свидетелей.

Составить исковое заявление на ответчика о прекращении прав пользования жилым помещением.

Фигурировать в заявлении можно нанимателю (главному квартиросъемщику) или члену его семьи, которые указаны в ордере/договоре соц.найма или просто прописаны в квартире. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого. Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Еще в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Все действия по выписке за Вас сделают адвокаты бюро. Подробности выше.

Если Вы решили составлять исковое заявление сами, то адресом проживания ответчика обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому если ответчик не получит повестку, просто потому что он там не проживает, суд все равно посчитает ее доставленной. Суд по закону принял все меры для извещения ответчика, и если он не явится, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК).

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Подать исковое заявление и другие документы в суд.

Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать Ваш адвокат.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК) и оплатить её можно в самом здании суда. Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

  • Исковое заявление;
  • Паспорт(а) истца(ов). Если вместо истцов документы подает доверенное лицо, то нужен его паспорт и нотариально-заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении;
  • Письменные доказательства, если они были собраны заранее. Какие нужны доказательства и как их собрать написано выше.
  • Ордер или договор соц. найма;
  • Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании;
  • Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке;
  • Чек с квитанцией по оплате госпошлины;
  • Если был нанят адвокат, то его паспорт и нотариально-заверенную доверенность от истцов.

В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

Если судья примет исковое заявление, он назначит дату предварительного судебного заседания. По закону в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК). Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о времени и месте проведения. Ответчику повестки обычно посылают минимум по два раза.

Проведение предварительного заседания.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья рассматривает поданные доказательства и другие документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно. Если же доказательства не были собраны заранее, то судья предложит заявить ходатайства об их истребовании.

Дополнительно истцу или его адвокату (что он и так знает) нужно попросить суд запросить сведения о наличии недвижимости у ответчика. Это важно, ведь если у ответчика есть недвижимость, то суд решит, что ему есть где ещё жить. Это увеличивает шансы на его выписку.

После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания. Если суд по запросу узнает, что у ответчика имеется в собственности недвижимость, то повестки он будет посылать и на данный адрес.

Проведение судебного заседания.

В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются все условия для выписки ответчика и предоставить для этого письменные доказательства. Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их.

Совет: не нужно наговаривать и негативно отзываться об ответчике. Не следует говорить, например, что ответчик вел аморальный образ жизни, много выпивал, устраивал скандалы и т.п. Даже если это правда. Чем больше негатива, тем выше вероятность, что судья сочтет, что ответчик вынужденно выехал из квартиры из-за конфликтов. Выписать из муниципальной квартиры можно только добровольно выехавшего человека.

Ответчик тоже может защищать свои интересы.

Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

Объявляется решение суда.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то будет очное судебное решение, и вступает оно в силу в течение месяца после оглашения. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение конкретного судьи. Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.

  • Забрать копию судебного решения. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда.
  • Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

    Если суд принял решение в пользу истцов на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, ответчика должны выписать в течение 3 рабочих дней (снять с регистрационного учета).

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры

    Могут ли выписать из муниципальной квартиры? Когда и как этому можно помешать? Какие права есть у жильцов? Подобные вопросы часто поступают на горячую линию Правового центра «На Тверской», поэтому логично ответить на них в одном подробном обзоре.

    По инициативе муниципалитета

    Первое, о чем стоит помнить: аннулировать договор социального найма может муниципалитет, который предоставил жилье. Основание – ст.83 Жилищного кодекса.

    Причины такого решения, которые представителю администрации придется доказать в судебном порядке, следующие:

    • неоплата коммуналки от полугода и более без уважительных причин;
    • порча жилого помещения или использование его не по назначению как нанимателем, так и проживающими в квартире родственниками;
    • регулярное ущемление законных интересов соседей, в том числе нарушение закона о тишине и создание антисанитарных условий;
    • смерть нанимателя, который живет один;
    • переезд на другое место жительства.

    До выселения наймодатель обязан зафиксировать нарушения, для чего в неблагополучную квартиру направляется специальная комиссия. Результаты осмотра передаются в суд, который обычно дает год на устранение обнаруженных нарушений. Если ситуация не меняется, наймодатель вправе обращаться в суд с требованием о выселении.

    Местные власти, думающие, как вписать квартиросъемщика из муниципальной квартиры одного или вместе с семьей, должны:

    • попытаться договориться мирно с жильцами, и тогда договор будет расторгнут по соглашению сторон;
    • предупредить об обращении в суд;
    • при использовании жилья не по назначению в первый раз ограничиться административным штрафом в размере от 10МРОТ;
    • подавать исковое заявление только через 30 дней после отказа или неполучения ответа.

    При добровольной выписке из квартиры наниматель обязан:

    • за 3 месяца уведомить администрацию о желании аннулировать договор;
    • обратиться в местный департамент жилполитики или МФЦ с заявлением о расторжении договора соцнайма, приложив к нему письменное согласие всех зарегистрированных жильцов;
    • дождаться рассмотрения обращения, и в случае положительного решения, подписать дополнительное соглашение об аннуляции проживания по социальному найму.

    Существуют уважительные причины, которые судья должен принять во внимание, если причина выселения – неоплата коммуналки. К ним относят:

    • задержку зарплаты;
    • сокращение с работы;
    • тяжелая болезнь и потеря трудоспособности;
    • среди жильцов есть инвалиды;
    • проживающая семья многодетная.

    Лишиться муниципального жилья не могут:

    • пенсионеры;
    • ближайшие родственники того, кто скончался при выполнении служебных задач;
    • инвалиды, получившие увечья на работе.

    По инициативе ответственного квартиросъемщика

    Если выселение по инициативе муниципалитета происходит крайне редко, то вопрос о том, можно ли выписать человека из муниципальной квартиры, ответственные квартиросъемщики задают нашим юристам с завидной регулярностью.

    Существенной роли не играет, хотите ли вы выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры, дальнего родственника или совершенно постороннего человека, например, мужа двоюродной тетки, вписано лицо в ордер или живет по прописке. Закон одинаков для всех.

    При формулировке оснований опираемся на постановление Верховного суда № 14 от 2.07.2009 г., при этом судья рассматривает совокупность фактов, то есть учитывает наличие/отсутствие каждого пункта в списке:

    • длительное время не проживет (п.3 ст.8 ЖК) – понятие длительности в законе не прописано, но на практике речь обычно идет о периоде от года;
    • выехал из жилища, то есть забрал личные вещи, мебель, бытовую технику, а не временно отсутствует из-за учебы в другом городе, службы в армии, лечения и пр.; хорошо, если выселяемый проживает в другом населенном пункте и в собственной семье (ст. 71 ЖК);
    • съехал по собственной инициативе, а не по принуждению из-за невозможности разрешить конфликтную ситуацию с другими проживающими;
    • после отъезда не пытался вселиться заново, а если попытки и были, то ему не создавали препятствий.

    Хорошо, если в деле обнаруживается полная совокупность фактов, но чтобы понять, как вписать человека из муниципальной квартиры на 100%, важно подкрепить аргументы доказательствами. Нередко их сбор по силам только квалифицированным адвокатам, за плечами которых сотни подобных дел. Знание нюансов и судебных прецедентов, доступ к документам, которые закрыты для простых граждан, статус и полномочия, например, возможность делать официальные запросы значительно ускоряют процедуру, поэтому настоятельно рекомендуем воспользоваться помощью грамотных защитников Правового центра «На Тверской».

    Важно понимать, что выписать из муниципальной квартиры не проживающего гражданина, но который, допустим, оплачивает свою часть квартплаты, крайне затруднительно, но наши юристы готовы помочь найти выход и из подобной ситуации.

    Формирование доказательной базы

    Сбор доказательств – важнейший этап подготовки к судебным слушаниям. От полноты и основательности зависит успешность дела и то, удастся ли вам выселить ненавистного соседа и начать жить спокойно.

    Например, только для того чтобы выписать не проживающего, адвокат:

    • соберет свидетельские показания соседей, друзей, родственников и уговорит их подтвердить свои слова в суде;
    • отправит запрос в поликлинику терапевту, что ответчик не обращался за медпомощью длительное время;
    • инициирует составление акта осмотра жилья, который проведет управляющая компания, подтверждая отсутствие личных вещей;
    • получит официальные пояснения от участкового;
    • запросит информацию в налоговой и пенсионном фонде;
    • из почтового отделения возьмет бумагу о неотправлении на адрес ответчика писем, бандеролей и пр.

    Чтобы доказать факт добровольно выселения, придется взять в полиции бумагу, подтверждающую отсутствие жалоб со стороны ответчика на проживающих с ним вместе, а также опросить соседей, который засвидетельствуют, что жильцы существовали мирно и без ссор.

    Чтобы выписать родственника, не желающего платить коммуналку или не вкладывающегося в ремонт, потребуются квитанции за весь период его отсутствия. Естественно, что в них он не должен значиться как плательщик. Если на суде ответная сторона заявит, что передавала деньги из рук в руки, этот факт ей придется доказать.

    Составление и подача искового заявления

    Использовать образец искового заявления о лишении права пользования из интернета – не лучшая идея, ведь в подобных делах всегда важен точный подбор аргументов и ссылки на законодательство. Разумнее проработать текст вместе с юристом, который учтет конкретику происходящего и посоветует, на какие нюансы лучше опираться.

    Малейшая неточность в формулировках или нарушение процедуры подачи способны привести к тому, что первое слушание попросту не состоится, ведь судья отклонит прошение.

    О чем важно помнить:

    • указанный в заявлении истец и должен присутствовать на слушаниях, при этом неважно, наниматель это или член семьи;
    • адрес проживания указывается по прописке, а не то место, где ответчик живет сейчас – неполученная повестка не является основанием для отклонения дела, рассмотрение которого пройдет без участия не явившегося ответчика (ст.167 ч.4 ГПК);
    • копии иска должны получить все участники процесса: истцы, ответчик, судья, представители третьей стороны.

    После того как текст проработан и собраны все доказательства, необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей и подать пакет документов в канцелярию. Обращаться следует в районный или горсуд по месту расположения жилища (ст.24, 28 ГПК).

    К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

    • паспорт истца;
    • доказательства в письменном виде;
    • ордер соцнайма;
    • выписка из л/счета;
    • справка о составе семьи;
    • справка о стоящих на регистрационном учете по форме 9;
    • квиток с оплаченной госпошлиной.

    Если для победы привлечен адвокат, то потребуется дополнительно его паспорт и нотариальная доверенность.

    В течение 5 дней судья рассматривает поданный пакет и решает, принять дело, отклонить или отложить рассмотрение на неопределенный срок. Если иск принят, то в течение месяца должно быть назначено предварительное слушание, о чем все участники процесса извещаются письменно.

    На предварительном заседании судья изучает полноту представленных бумаг, и указывает, чего недостает. Крайне важно официально запросить информацию о наличии у ответчика другой недвижимости, ведь в случае положительного ответа шансы на победу многократно возрастут.

    Положительное решение суда позволяет выселить прописанного человека в течение 3 дней, и для этого необходимо лишь с копией судебного постановления прийти в паспортный стол.

    Особенности выселения из соцжилья малолетних

    Особенно сложными оказываются дела, в которых речь идет о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры.

    Кроме многочисленных нюансов, выписать ребенка из муниципальной квартиры нельзя в никуда. Он обязательно должен получить регистрацию хотя бы с одним из родителей или лицом их заменяющих. И неважно, хотят ли выселить ребенка из квартиры отца или матери.

    Запрещено переселять несовершеннолетнего из муниципального жилья, если:

    • новые условия проживания хуже прежних;
    • ущемляются законные детские интересы;
    • органы опеки выступают против.

    Для выселения через суд нужно в обязательно порядке получить одобрение соцопеки, предоставив такие документы, как:

    • техпаспорт и старого, и нового жилища;
    • паспорта родителей и детское свидетельство;
    • ордер соцнайма;
    • подтверждение прав собственности на новую жилплощадь (при наличии).

    Если представители соцопеки откажут, то их решение придется дополнительно обжаловать в судебном порядке. При любых сложностях рекомендует проконсультироваться с опытным юристом в Москве. Он поможет ускорить процедуру и не даст совершить ошибки, которые усложнят переселение малолетнего.

    Калькулятор стоимости услуг по жилищным делам

    Как выписать человека из муниципальной квартиры 2019

    Содержание:

    Основания для выписки человека из муниципального жилья

    Одна из наиболее распространенных жилищных ситуаций, когда квартира предоставлена по социальному найму, а один из зарегистрированных лиц (наниматель, член семьи нанимателя, бывший член семьи нанимателя) в квартире не проживает, в расходах по квартплате не участвует, вывез все свои вещи, однако с регистрации добровольно не снимается.

    Например, бывший супруг нанимателя выехал из квартиры после развода, и завел новую семью, или дети нанимателя стали проживать по другим адресам. Так же и сам наниматель квартиры может добровольно покинуть жилище и устроиться в другом месте, в этом случае он так же может быть лишен права пользования квартирой. Зачастую данные лица не снимаются с регистрации, злоупотребляя своим правом, например, не проживая, хотят принять участие в приватизации жилого помещения.

    В такой ситуации возникает ряд вопросов: может ли данное лицо участвовать в приватизации спорной квартиры; какие доказательства нужны в суде; что делать, если человек не проживает, но свою часть коммунальных услуг оплачивает, и т.д.

    Пленум Верховного суда РФ в пункте 32 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дал разъяснения, суть которых сводится к тому, что если гражданин выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство добровольно, отсутствует по спорному адресу длительное время, и не оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, то заинтересованные лица могут в судебном порядке требовать признания его утратившим право пользования жилым помещением по основанию пункта 3 статьи 83 ЖК РФ.

    Что доказывать в суде для снятия с регистрационного учета

    Итак, рассмотрим более подробно каждое обстоятельство, которое необходимо доказать в суде для признания гражданина утратившим право пользования муниципальным жильем, с последующим принудительным снятием его с регистрационного учета.

    • Добровольный выезд ответчика

    Необходимо доказать, что выезд гражданина не имел вынужденного характера, т.е. человека никто из жилища не выгонял, не чинил ему препятствий к пользованию квартирой, и его уход не основан на постоянных скандалах, конфликтных, неприязненных отношениях и невозможностью совместного проживания с другими жильцами. Если ответчик докажет в суде обратное, он не подлежит признанию утратившим право пользования спорным жильем.

    • Выезд на иное постоянное место жительства

    Ключевое слово – постоянное. Статья 71 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов семьи нанимателя, за ними сохраняются их права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.

    Временный выезд, например, длительная командировка, служба в Вооруженных Силах, длительное лечение в другом городе, обучение за рубежом, отбывание наказания и т.п., исключает утрату пользования жильем.

    Но, если человек вывез все свои вещи из квартиры, вступил в другой брак и постоянно проживает в новой семье, уехал в другой регион и там обосновался, это указывает на постоянный характер его выезда.

    • Длительное отсутствие ответчика по спорному адресу

    Как правило, речь идет о непроживании лица свыше года и более, но каждый случай рассматривается судом индивидуально.

    • Неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг

    Подобный факт достаточно красноречиво говорит об отказе гражданина в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма, и конечно, данный фактор оценивается судом при решении спора.

    Немаловажное значение для рассмотрения такого дела имеют и другие обстоятельства, например: обладал ли гражданин равным с нанимателем правом пользования жилым помещением на момент предоставления жилья, включен ли был в договор социального найма (ордер на жилье); приобрел ли другое жилье на праве собственности или по социальному найму, является ли членом семьи собственника по другому адресу, снимает ли жилье и т.д.

    При этом, согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, факт отсутствия у ответчика в новом месте жительства права пользования по социальному найму или права собственности сам по себе не может свидетельствовать о временном характере отсутствия ответчика по месту регистрации.

    Как видим, данные жилищные споры достаточно сложны, ведь право на жилище гарантировано каждому Конституцией РФ, закреплено в Жилищном кодексе РФ, и, безусловно, относится к основным правам человека. Это значит, что для лишения гражданина этого права необходимы очень веские основания.

    Скажем, если гражданин, не проживая в жилом помещении, тем не менее, исправно платит по счетам, т.е. оплачивает свою часть коммунальных платежей, это говорит о том, что он исполняет свои обязательства по содержанию жилья. И если он представит соответствующие доказательства в суде, несмотря на наличие иных доказательств, подтверждающих позицию истца, в иске, вероятнее всего, будет отказано.

    Пока гражданин не признан утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, и пока такое решение не вступило в законную силу, данный гражданин имеет равное с нанимателем право на приватизацию такого жилого помещения.

    Как оформить и подать иск для признания гражданина утратившим право пользования квартирой

    Подсудность: данные споры рассматриваются районными судами по месту жительства ответчика.

    Что приложить к иску:

    1. Копию договора социального найма (или ордена на жилье)
    2. Справку о регистрации (форма 9) и характеристику жилого помещения (форма 7)
    3. Копии квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг
    4. Выписку из лицевого счета по спорной квартире
    5. Акт о непроживании лица в жилом помещении (составляется представителями УК или ТСЖ в присутствии соседей)
    6. Любые другие письменные доказательства, подтверждающие позицию истца
    7. Квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины
    8. Копии иска по числу лиц, участвующих в деле

    Одним из важных доказательств в суде по данным делам являются свидетельские показания.

    Свидетелями по этим делам могут выступать как члены семьи истца, так и другие родственники, знакомые и друзья, вхожие в дом, а также соседи, которые могут подтвердить факт непроживания ответчика по адресу длительное время, его проживание по другому адресу на постоянной основе и т.д.

    И наоборот, свидетели со стороны ответчика могут подтвердить, что его выезд из квартиры был вынужденным, основанным на скандалах, что ему чинят препятствия к проживанию в квартире и т.д. При таких обстоятельствах ответчик вправе предъявить встречный иск о нечинении препятствий к проживанию.

    Учитывая сложность данного спора, составление иска и ведение дела в суде желательно доверить профессиональному юристу, ведь любое неверно сказанное слово может быть расценено против самого истца. В ходе рассмотрения дела исследуются все представленные сторонами доказательства, задается множество вопросов, как со стороны суда, так и со стороны оппонента, допрашивается ряд свидетелей с обеих сторон, при этом, в 90% случаев интересы ответчика представляет опытный юрист. Противостоять профессионалу самостоятельно практически невозможно, и заведомо проигрышно. Следовательно, очень важно, чтобы делом занимался опытный процессуалист, который грамотно применит все техники доказывания в суде, и успешно отстоит ваши интересы в суде.

    Наши юристы специализируются на решении любых жилищных споров, в том числе по вышеописанной категории дел.

    Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

    Выписать из муниципальной квартиры

    После смерти родителей могут ли выписать ребенка из муниципальной квартиры?

    Доброго времени суток. Нет, на регистрацию это никак не повлияет.

    Мою малолетнюю дочь её сводная сестра дважды пыталась выписать из их общей муниципальной квартиры, доставшейся им после смерти моего мужа-квартиросъёмщика (то как неприобретшую, то как утерявшую право пользования). Не получилось. Апелляция тоже дважды не пропускала это. Теперь она подала кассационную жалобу по последнему делу, т.к. её адвокат опоздал на последнее заседание в Мосгорсуде, встретился нам уже в фойе, после заседания и вынесения отказа им. Вроде как его (адвоката) не извещали о Мосгорсуде, как он нам стал говорить, хотя звонил нам и спрашивал, на месте ли мы уже и сказал что опаздывает. Но адвокат сам (лично) не получал извещений (по его утверждению). Дело истребовали. Вопрос 1: Как могут развернуться события? Обязан ли был суд извещать самого адвоката или достаточно только истца?
    Вопрос 2: Её адвокат подал в суд первой инстанции по последнему делу ходатайство уже после того, как это дело истребовала кассационная инстанция. Что там может быть? Я сама подала после апелляции на них иск о разделении квитанций на квартплату. Может, хочет приостановить мой иск в связи с кассационной жалобой? Или это может быть что-то другое? Хотя ходатайство вышло не в моём иске.

    Приветствую Вас, вряд-ли дело истребовали по причине не извещения адвоката, все-таки он инициатор жалобы, имеющий знания в области юриспруденции, обязан сам отслеживать движение аппеляции, но на всякий случай можно взять детализацию звонков на Ваш телефон и подтверждающие док-ва что телефон принадлежит ему и предоставить в суде если кассационная жалоба будет рассматриваться, возможно причины в истребовании дела в его обстоятельствах, на которые не обратитили внимание суды предшествующих инстанций. В части касаемо ходатайства, то по Вашему делу о разделении оплаты ЖКУ вполне мог подать, но подал или нет Вы можете узнать в суде спросив, и ознакомившись с материалами дела, но в любом случае в узнаете при проведении судом судебного заседания.

    1.Маловероятно, что передадут жалобу в кассацию. 2.Не могут приостановить Ваш иск.

    Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. (ст. 387 ГПК) Из вопроса неясно, есть ли такие нарушения.

    Как выписать из муниципальной квартиры Брата с его несовершенно летним ребенком? Если за 10 лет он не разу не платил и не платит за коммунальные услуги! Так как хочу приватизировать данную жилую площадь.

    В судебном порядке нужно снимать с регистрационного учета. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

    Могу ли выписать дочь из квартиры муниципальной вмете с детьми? Она купила себе квартиру и уехала, а прописана сдесь, мне приходится и за нее платить всю камуналку, она ни копейки не дает?

    Да, в судебном порядке можно выписать.

    Интересует-как выписать из муниципальной квартиры пропавшего собственника, чтобы впоследствии заняться приватизацией.

    Здравствуйте. Если квартира муниципальная, то собственником является администрация, а не конкретное физическое лицо. Если Вы говорите о нанимателе, то его необходимо в судебном порядке признавать беззаветно отсутствующим или умершим.

    Здравствуйте, необходимо в судебном порядке снять с регистрации.

    Можно ли выписать ребенка 4 года из муниципальной квартиры, при условии, что у него есть временная регистрация в другой квартире?

    Для снятия ребенка с учета препятствий не имеется.

    Могу ли я выписать человека из муниципальной квартиры если сама там не прописана, только прописан мой несовершеннолетний сын?

    Разумеется, нет у Вас ни прав, ни полномочий на такие действия. В дальнейшем такие права могут быть у сына, с момента его совершеннолетия и только на основаниях, перечисленных в законодательстве.

    Конечно не можете. У Вас вообще нет права подавать подобный иск.

    Да, Вы как законный представитель вправе обратиться с таким иском о признании его утратившим право пользования.

    Вопрос такой: можно ли выписать человека из ордера на муниципальную квартиру без его согласия? Человек не проживает в квартире более двух лет и не оплачивал ни разу ком. платежи.

    «Выписывать из ордера» после 2005 года — юридически бессмысленно. А вот признать утратившими право пользования квартирой можно.

    Можно через суд ст.83 ЖК РФ. Удачи.

    Это можно сделать в судебном порядке.

    Можно, но только на основании судебного решения.

    Добрый день. Это человека можно просто выписать из квартиры. Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения.

    Возможно ли выписать мать и ее двоих несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры если они фактически проживают по другому адресу и оплачивают ЖКУ через раз?

    Да, возможно, при условии что они выехали из жилого помещения добровольно.

    Нет, раз платят, хотя бы через раз, тем более собираются вернуться.

    Взыскать долги только сможете, а снять с регистрации, — это проблематично, но кто-то пытается и выигрывает, а кому-то и не везёт, отказывают.

    Могу я выписать человека (близкий родственник) из муниципальной квартиры, который не проживает 30 лет, не платит ком. услуги, общение мы не поддерживаем? Скорее всего у него есть своё жильё в другом городе.

    Добрый день. Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

    Здравствуйте. Да, выписать возможно в судебном порядке. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

    Да, для этого необходимо предъявить исковое заявление и признать его утратившим право пользования квартирой. Основания есть.

    Могу ли я выписать человека из муниципальной квартиры (он не живет на данный момент) я сама в этой квартире не прописана, живу в ней с несовершеннолетним сыном (он прописан)?

    Добрый день! Если квартира у Вас муниципальная нужно обращаться собственнику (наймодателю) в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Здравствуйте! Иск в отношении спорной квартиры Вы можете подать только от имени и в интересах несовершеннолетнего. От своего не можете. Если суд установит, что зарегистрированное лицо не проживает длительное время, не исполняет обязанности по догвору соц найма, препятствий в пользовании ему не чинятся, то такое лицо может быть признано утратившим право пользования квартирой.

    Вы можете обратиться в суд с иском в интересах ребенка о признании утратившим право пользования этого человека — если он не живет там и не платит ЖКУ. Дела такие сложные для положительного удовлетворения, много отказов в исках, особенно если люди надеются «сами справиться». Обратитесь к юристу за ведением дела в суде, это увеличит шансы.

    Да, как законный представитель Вы имеет право подать такое исковое заявление. Условия для удовлетворения иска: выезд, не нуждаемость, не оплата, проживание в ином месте, отказ от договора соцнайма.

    Может ли главный квартиросемщик выписать меня с малолетними детьми из муниципальной квартиры я с детьми там не живу так как он там находится но я плачу за неё по лицевыми счетам на данный момент он подал в суд чтобы нас выписали, что мне делать.

    Здравствуйте. Вам необходимо на суде предоставить все имеющиеся у вас доказательства оплаты.

    Может ли администрация выписать мать с ребёнком несовершеннолетним из муниципальной квартиры с долгами? Имеют ли они право прописать в общежитие?

    Почему вопрос только о прописке? Почему о выселении не спрашиваете? Просто так администрация прописывать в общежитии никого не станет. Если взамен квартиры будет предоставлена комната в общежитии, то это будет по договору социального найма и наниматель с членами семьи будет зарегистрирован в комнате на основании данного договора.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?

    Путем подачи иска в суд.

    Здравствуйте. Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры возможно только в судебном порядке. Но это очень сложный процесс.

    Это можно седлать в судебном порядке, Исковое заявление вы можете или сами составить в соответствии со статьями ГПК, или юристу сайта работу заказать в личку,

    Как выписать мать с несовершеннолетним ребенком из муниципальной квартиры? Фактически они проживают по другому адресу с самого рождения ребенка. За коммунальные услуги не платят (по ее словам за них платит ее отец) с которым я и проживаю в этой квартире. (мой свекр)

    Только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

    Добрый день Любое лицо из зарегистрированных в этом помещении, может обратиться иском в суд о признании их утратившими право. В суде надо доказать, что она не несет бремя содержания, покинула добровольно помещение и в нем не нуждается. Лучше если вы обратитесь на очную консультацию к юристу.

    Возможно это только по решению суда. Дело это наисложнейшее. Но мизерный шанс есть. Обратитесь к адвокату.

    Ирина, это очень и очень непросто. По большинству из таких дел выносятся отказные решения. Но тем не менее при грамотной работе в суде с помощью опытного юриста определенные шансы имеются.

    Могу ли я выписать ребёнка из муниципального жилья и прописать его в квартиру где он является собственник 13

    Здравствуйте! Опека может отказать, придется обращаться в суд.

    Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Я была по суду выписана из муниципальной квартиры в городе С. Квартира отчима. Ранее в приватизации не участвовала, в собственности жилплощади так же нет. Далее переехала на пмж в город П,где проживаю в настоящее время уже более 2 х лет. Вышла замуж, у мужа квартира взята в ипотеку до брака. Имею ли я право на получение жилплощади в собственность/ муниципальное жилье по месту жительства? Сейчас жду ребенка, на грани развода, регистрация временная есть.

    Пока есть регистрация по месту жительства и в браке, то не сможете. А потом у Вас есть такое право согласно ст.49-51 Жилищного кодекса РФ.

    Вам нужно обратиться в местный муниципалитет по месту вашей регистрации заявлением о признании вас и вашей семьи малоимущей и нуждающиеся в жилья на основании ст. 51 ЖК рф, в противном случае вы не имеете право и оснований на получение жилья.

    — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет у вас такого права, вы жильём обеспечены, т.к. у мужа имеется жильё в собственности. Вас не признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, на основании ст. 51 ЖК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    Здравствуйте, для того, чтобы Вас поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо, чтобы Вас признали малоимущей ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Для этого в первую очередь Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципалитета.

    Нет такого права у Вас нет, если представите документы о регистрации по месту жительства супруга — ст.51 ЖК РФ. Удачи Вам.

    Добрый день, Любовь Олеговна! С учетом положений ст. 51 ЖК РФ, на данный период времени оснований для признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановки на учет, к сожалению, не имеется. Удачи Вам.

    Вообще то согласно статье 51 ЖК РФ учитывается при решении вопроса при постановке на жилищную очередь площадь всех жилых помещений находящихся в ведении вашей семьи . При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. То есть в обязательном порядке будет учитываться жилплощадь вашего мужа, который является членом вашей семьи Если площадь квартиры достаточная то вас не поставят на жилищную очередь поэтому чтобы претендовать на получение жилья вам нужно будет развестись и вставать на жилищную очередь по месту постоянной регистрации по месту же временной регистрации на жилищную очередь не ставят.

    Может ли бывший муж выписать ребёнка из своей муниципальной квартиры, ребёнок после развода проживает со мной, у бывшего мужа большой долг по алиментам. Его квартира 41 кв. м, я прописана у родителей у них 62 квадрата и квартира приватизирована мои 15 квадратов, также у меня ещё двое детей и оба они прописаны со мной, получается в квартире родителей прописаны 5 человек. Также будет ли ребёнок сохранять право наследства ведь бывшего мужа лишили родительских прав.

    Здравствуйте! Если ребенок будет против выписать его ни кто не сможет.

    Из муниципальной квартиры по договору социального найма выписался главный наниматель. В жил. пом. остались прописаны жена и дети. Переходят ли права нанимателя жене? На основании чего?

    ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. У всех, кто прописан постоянно в квартире, равные права по соцнайму. Выписался, выехал, утратил права. У Вас они остались.. Заключать новый договор или нет, Вам решать, но это ничего не изменит..

    Разумеется переходят. На основании ст. 82 ЖК РФ. Он выписался и утратил право пользования квартирой. Вы должны перезаключить договор соц. найма на свое имя.

    По закону могут выписать и выселить ребенка-сироту из муниципальной квартиры?
    (т.е оставить без жилья).
    По комунальным платежам имеется долг (170 т.) У сироты 1 комната, комуналка, она прописана в квартире одна. В договоре соц. найма она и ее отец
    (умер) Сейчас ребёнок факт. Проживает в этом же доме, но в др.квартире, у своего опекуна.
    (прописывать опекун к себе ребёнка не планирует)
    Как опекун должен поступить при такой ситуации, в интересах ребёнка? Стоит ли приватизировать ей эту комнату, и если шанс получить квартиру целиком и потом уже приватизировать? (квартира была признана аварийной в 2011 г и было предписание расселить и использовать как не жилое помещение) Семья ребенка не стояла на очереди, поэтому их не расселили.
    (кто стоял, тем дали)

    Здравствуйте! Нужно детально разбираться во всей ситуации. Советую для начала обратиться в орган опеки и попечительства.

    По закону могут высилить или выписать ребенка-сироту из муниципальной квартиры? Из за долга или из за того, что ребенок не вписан в договор соц. найма? (у сироты 1 комната, комуналка, она прописана в квартире одна) В договор соц. найма она не вписана (договор на ее отца, отец умер, по комуналке долг почти 200 т) Сейчас ребёнок факт. Проживает в этом же доме, но в др.квартире, у своего опекуна.
    (прописывать опекун к себе ребёнка не планирует) Хочется и от долга избавиться
    (не платить, а списать в связи со смертью родителя) и чтобы ребёнок не остался без жилья. Как опекун должен поступить при такой ситуации, в интересах ребёнка?
    (добиться списания долга, оплатить долг, приватизировать комн. Ребенку и пр.)

    Нужно подать документы на приватизацию. В случае отказа обратиться в суд.

    Долги по коммуналке переходят по наследству, поэтому ребёнку перейдут долги по коммуналке в пределах имущества должника а если имущества нет то долги спишутся если представите грамотные возражения в суд, далее выписать ребёнка из муниципальной квартиры в никуда нет не выйдет никаким образом.

    Я как сирота получал муниципальную квартиру потом из неё выписался могут ли начислять квартплату на меня по договору соц найма.

    Если Вы выписались из муниципальной квартиры.-то Вы потеряли право на эту квартиру. Договор соц. найма расторгается при снятии с регистрации (выписке) Соответственно и начислять на Вас коммунальные платежи не должны. У Вас уже нет права пользоваться квартирой.

    Бывший муж хочет чтобы я выписалась из муниципальной квартиры, он наниматель, я в ней прописана, но не проживаю и не оплачиваюя ЖКУ около 10 лет. Какие у него шансы это сделать?

    Здравствуйте, шансы у него есть, но все зависит от конкретных обстоятельств, добровольно ли выехали из квартиры, пытались ли вселится обратно, почему не платили, есть ли в квартире ваше имущество, кто в ней сейчас проживает, сколько комнат, где сейчас проживаете и т.д.

    Здравствуйте! Шансы очень хорошие у него, во-первых вы бывший член семьи, во-вторых, не проживаете там длительный период времени, в-третьих, не выполняете обязанности по содержанию жилого помещения, ст. 69 ЖК РФ.

    Вполне неплохие шансы, поскольку Ваше длительное непроживание при отсутствии попыток вселения на спорную жилплощадь, а также при неоплате Вами жилья и коммунальных услуг свидетельствует о Вашем добровольном отказе от права пользования данной жилплощадью, в связи с выездом на другое место жительства. Для этого он обратится в районный суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ и снятии с регистрационного учета. При грамотной подготовке он вполне способен уложиться в два судебных заседания (предварительное и основное), дабы его иск к Вам был удовлетворен. Такие дела.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он там не проживает больше года? А когда проживал, вел аморальный образ жизни, не платил коммуналку и ни где не рабтал.

    Можно снять с регистрации только через суд. Нужно доказать, что он утратил право пользования жилым помещением.

    Добрый день В судебном порядке, надо заявить требование, признать утратившим право пользования жилым помещением, договоритесь с соседями которые дадут показания подтверждающие, что он съехал добровольно и не проживает больше года.

    Возможно ли выписать взрослого человека из муниципальной квартиры? Не проживает 7 лет, коммунальные услуги не платит.

    Добрый день. Выписать возможно, как утратившего право на пользование. Необходимо грамотно составить иск, собрать документы и подать в суд. Нюансы есть, но все это реально.

    Как правильно предложить письменно родственнику выписаться из муниципальной квартиры за не уплату ЖКХ и длительное не проживание?

    Здравствуйте, обязательный досудебный порядок выселения из муниципальной квартиры законом не предусмотрен. Соответственно, можете в простой форме написать предложение. Обращайтесь, если мирно не разрешите ситуацию. Большой опыт представительства в суде по вопросу выселения.

    Как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего сына младшего брата, он с женой в разводе, в договоре соц. найма он и сын, жена бывшая прописана у матери. Главный квартиросъемщик наш отец, платит за него и внука кварплату, сейчас квартиру хочет приватизировать.

    Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта племянника вы сможете только в судебном порядке. Для более правильной консультации нужно знать решение суда о расторжении брака вашего брата.

    Статья написана по материалам сайтов: yuridicheskaya-konsultaciya.com, zvonok-yuristu.ru, www.9111.ru.

    »

    Это интересно:  Как получить субсидию на жилье в СПБ 2019 год
  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector