+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Капитальный ремонт частного дома с чего начать 2019 год

Подошло время капитального ремонта в частном доме своими руками. С чего начать? Очень важно распланировать основные этапы работы, чтобы сэкономить время и средства.

  1. Проводим ревизию электропроводки, системы отопления, канализации, водопроводной системы, состояния стен, окон, дверей, потолка, крыши.
  2. Выясняем, что все требует капитального вмешательства. Обсуждаем дизайн помещений будущего ремонта, сроки. Составляем смету, закупаем строительный материал. Определяем, какие работы можно сделать самостоятельно, а какие нужно доверить только специалистам.
  3. Начинаем с крыши. Почему с крыши? Старая крыша протекает, шиферное покрытие пришло в негодность, дождь и снег затекает на чердак, вода протекает на потолок. Снимаем старое покрытие и накрываем крышу новой металлочерепицей. Утепляем потолок дома с чердачной стороны минеральной ватой, предварительно проложив паробарьер.
  4. Переходим к электропроводке. Отключаем старую электропроводку, штробим стены и прокладываем новую, размечаем нужное количество розеток и выключателей в каждой комнате. Кухня требует большего количества розеток для бытовой техники. Устанавливаем новый экономичный, двухтарифный счетчик, подключаем каждое помещение по отдельности. Окончательный этап подключения электросчетчика проводят только специалисты электросвязи.
  5. Ревизия системы отопления: нужно установить новый котел, газовую колонку и поменять некоторые радиаторы. Проводим подготовительные работы и приглашаем специалистов. Подключение нового газового котла и колонки должны проводить только специалисты. Замена радиаторов требует сварки и опытного сварщика.
  6. Ревизия канализации: необходимо заменить унитаз и старые чугунные трубы канализации, у которых закончился срок эксплуатации. Проводим подготовительные работы по удалению старой канализации, покупаем новые трубы, переходники, и самостоятельно монтируем новую канализацию. Устанавливаем сантехнику.
  7. Проверяем состояние ванной комнаты, заменяем старый кафель на новый, устанавливаем и подключаем новый гидроблок, умывальник, электросушилку, подготавливаем место для стиральной машинки.
  8. Ревизия водопровода: самостоятельно заменяем ржавые, железные трубы на современные металлопластиковые, устанавливаем новые краны, подключаем горячую и холодную воду. Не забываем о счетчике учета использованной воды, который могут ввести в эксплуатацию только специалисты.
  9. Приглашаем мастеров и заменяем старые деревянные окна на современные металлопластиковые.
  10. Выравниваем полы, подготавливаем к укладке ламината.
  11. Самостоятельно устанавливаем новые двери в комнатах, врезаем замки.
  12. Меняем входную дверь на мощную и надежную металлическую.
  13. Приступаем к выравниванию стен, потолка и обустройству откосов окон.
  14. Устанавливаем новые розетки и выключатели.
  15. Укладываем ламинат на фольгированную подложку.
  16. Клеим обои на потолок и стены. А может, белим или красим.
  17. Устанавливаем плинтуса и дверные наличники.
  18. Подключаем потолочные люстры и бра с экономичными лампами.

Ремонт закончен. Остались детали — расставляем мебель, вешаем шторы и гардины, заполняем шкафы, подключаем бытовую технику и электронику. Наслаждаемся результатами своего труда.

Естественно, этот план примерный. Ведь в каждом доме ремонт – дело сугубо индивидуальное. У каждого хозяина план может отличаться, но этот план можно взять за основу, добавляя свои пункты с учетом финансов, возможностей и желаний.

Что нужно знать тем, кто начинает капитальный ремонт частного дома

Итак, вы начинаете капитальный ремонт своего дома. Откладывать на потом уже не получится — обветшало со временем почти все. Так что работа вам предстоит грандиозная. С чего начать, какие этапы в работе предстоят и кто все это будет делать — вы сами или нанятая бригада специалистов?

С чего начнем капитальный ремонт дома

С реальной оценки положения — объема работ, ваших умений и навыков ремонта, финансовых возможностей. В идеале лучше всего нанять опытную бригаду во главе с хорошим прорабом. Он-то и предложит проект капремонта, будет отвечать за ход и качество ремонта. В арсенале у профи есть все необходимые инструменты для любого вида работ.

Это интересно:  Договор дарения части квартиры 2019 год

Но на практике, чтобы сэкономить расходы, хозяевам приходится многое взять на себя. Составьте подробный план, определив, что будете менять кардинально — кровлю, фасад, коммуникации, окна, двери. Наверняка что-то потребует просто частичного ремонта. Просчитайте предстоящие расходы, к составлению сметы надо подойти очень тщательно. Отдельно сделайте расчет по всем объектам:

  • замерьте площадь каждой поверхности (потолка, стен, пола);
  • измерьте длину труб, проводов для коммуникаций;
  • посчитайте количество нужных материалов (кирпича, кафеля, обоев, напольного покрытия и т. д.), исходя из полученных замеров.

Этапы капитального ремонта дома

Капитальный ремонт дома включает в себя внешние работы, замену инженерных коммуникаций и внутренние работы.

Замена коммуникаций (водопровода, канализации, электропроводки, отопления, вентиляции, газоснабжения) не только трудоемка, затратна, но и требует специальных знаний и навыков. Лучше доверить это мастерам.

Раз уж ремонт вашего дома капитальный, замену дверей и окон вы точно будете проводить. Что касается пластиковых окон, то самостоятельная их установка – занятие рискованное. Неправильный замер или несоблюдение технологии монтажа могут привести к нарушению геометрии конструкции, что, в свою очередь, послужит нарушению тепло- и звукоизоляции. А вот двери можно установить самостоятельно:

  • демонтируем старую дверь с рамой;
  • в проем устанавливаем новую дверную раму;
  • задуваем монтажной пеной щели между рамой и проемом, даем высохнуть, штукатурим;
  • надеваем дверь на заранее смазанные петли.

Фундамент — основа дома. Если в нем обнаружены трещины, значит, со временем он дал осадку и потребуется его укрепление:

  • очищаем фундамент от грязи и старой штукатурки;
  • в конструкцию основания забиваем металлическую сетку, крепим ее к анкерам;
  • устанавливаем опалубку и бетонируем по бокам;
  • после затвердения бетона засыпаем траншеи, каждый слой утрамбовываем;
  • наносим внешний декоративный облицовочный слой.

Капитальный ремонт частного дома явно потребует ремонта кровли. Это может быть демонтаж покрытия и его замена, тепло- и звукоизоляция чердака. Может потребоваться и капремонт системы стропил, если поражение гнилью превысит 50% от общей площади. Из кровельных материалов специалисты рекомендуют металлочерепицу или ондулин.

Затем можно начать обновление фасада. Старым стенам, в зависимости от состояния, придется уделить особое внимание: если их повело, разбираем и кладем заново. А если стены не утратили своей прочности, то фасад будем отделывать. Для этого придется удалить старое покрытие, заделать трещины. Возможно, вам потребуется утепление стен. После тщательного осмотра определяется способ теплоизоляции (внутренний или наружный) и выбирается технология утепления: «мокрый метод» или навесные вентилируемые фасады.

А дальше собственно отделочные работы: финишная грунтовка и декоративная отделка на любой вкус — от кирпичной кладки до пластиковых панелей или декоративных камней.

После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения. Санузлами и кухнями займемся в первую очередь:

  • начинаем с демонтажа старой сантехники и труб;
  • устанавливаем и налаживаем электрооборудование;
  • проводим сантехнические работы;
  • выравниваем стены и полы;
  • производим плиточные работы;
  • ремонтируем потолок;
  • вставляем межкомнатные двери;
  • устанавливаем сантехнические приборы.

Отделка комнат — завершающий этап капитального ремонта дома. Удалив старые обои, ровняем стены, клеим новые. На потолок, если есть желание и средства, устанавливаем подвесную систему. Покрытие на пол выбирайте на свой вкус — ламинат, линолеум, паркет, ковролин. Многие для утепления дома используют систему «теплый пол».

Советы по ремонту

Поскольку к капитальному ремонту надо готовиться заранее, неплохо бы изучить тему в деталях:

  • почитайте строительные журналы;
  • изучите тематические сайты;
  • посетите форумы, где люди дают порой очень ценные советы из личного опыта;
  • просмотрите видеоуроки от настоящих профессионалов.
Это интересно:  Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире 2019 год

Даже если вы будете привлекать к делу мастеров, нужно быть в теме, контролируя процесс. Ведите дневник работ, куда будете записывать адреса и телефоны нужных магазинов, контакты специалистов, цены на материалы, учет расходов. Делайте пометки, замечания — все пригодится! Ведь капитальный ремонт не навсегда, через какое-то время потребуется что-то в доме подновить.

Не у многих есть возможность в короткие сроки произвести капитальный ремонт всего дома, в таком случае разделите этот процесс на стадии.

Реально ли обойтись без привлечения строителей? Вряд ли получится определенно ответить: да или нет. Конечно, ремонт своими руками сохранит некую сумму на оплату услуг. Но если вы допустите ошибки, то переделка влетит в дополнительную копеечку. Самостоятельный капремонт дома, скорее всего, растянется не на месяцы, а на годы. Так что взвесьте все «за» и «против» — и удачи вам!

Монтаж теплого пола под плитку:

С чего начать ремонт дома

В конце прошлого года (№№49-50) мы рассказывали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте и с чего начать ремонт в квартире. Сегодня поговорим о том, с чего начать ремонт частного дома.

Преимущества

Ремонт индивидуального дома имеет ряд преимуществ перед квартирным ремонтом:

  • владелец частного дома не ограничен в своих желаниях – может полностью изменить весь дом, поменять как внутренний, так и внешний его вид;
  • может делать ремонт в любое время дня и ночи, несколько дней или месяцев: никто не выразит свое неудовольствие, не ограничит сроки работ;
  • может подготовить все необходимые материалы и оставить на хранение во дворе.

Составляем, изучаем, прицениваемся.

Ремонт в доме следует начинать тогда, когда у вас для этого достаточно времени, например, в период отпуска.

  • Перед началом ремонта следует четко уяснить:
  • какой именно ремонт вы хотите;
  • где и какую мебель поставите;
  • как будут расположены осветительные и бытовые электрические приборы;
  • нуждается ли ваш дом в ремонте отопительной или сантехнической систем;
  • нужно ли оборудовать теплый пол или лучше выполнить теплоизоляционные работы.

Решите, что вы сможете сделать самостоятельно, где потребуется консультация мастера, а в каком деле нужно привлечь опытных специалистов.

Составив список работ, уже легче определиться и рассчитать количество необходимых строительных материалов и изучить цены, что в свою очередь поможет подсчитать стоимость ремонта в целом.

Полезный совет

Проведите радиологическую экспертизу кирпича, бетона, природного камня и других материалов, которые пойдут для внутренних работ.

Поехали!

Начинают ремонт дома с внешней отделки. Строительный рынок предлагает широкий выбор облицовочных материалов: от пластиковых панелей до декоративных камней. Если есть повреждения кровли, то нужно провести и ее ремонт. Без этого невозможно начать ремонт внутри дома.

Переходим к внутренней отделке. Главный критерий при выборе материалов для внутренней отделки – это экологическая безопасность и пожаростойкость. Ищите материалы, которые имеют сертификаты безопасности.

На заметку

Всего около 30% всех строительных и отделочных материалов полностью соответствуют международным требованиям и являются безопасными для здоровья людей. Выбирайте материалы с умом!

Последовательность внутренних работ:

  • освобождение помещения (от мебели, старых обоев, плитки, штукатурки, пола);
  • замена и монтаж коммуникаций (электропроводка, вода, отопление и т.д.);
  • выравнивание пола, теплый пол;
  • ремонт санузлов;
  • выравнивание стен и потолка (штукатурка, шпаклевка);
  • отделка потолка (если речь не идет о натяжных потолках);
  • оклеивание стен обоями, декоративная штукатурка, кафель;
  • натяжной потолок.

Полезный совет

Заведите специальную учетную тетрадь, куда записывайте всю информацию о ремонте своего дома, адреса и телефоны специалистов, расход материалов и адреса магазинов, цены и важные замечания на будущее. Ведь ремонт – это хоть и временное явление, но через несколько лет ему свойственно повторяться. И будьте уверены, что большая часть сохраненной информации вам еще пригодится.

Это интересно:  Кредит под залог ипотечной квартиры 2019 год

Текущий ремонт. Связан с изменением облика эксплуатируемого помещения без замены конструктивных элементов.

Косметический ремонт. Сохранение помещений с заменой отделочных материалов, включающее в себя переклейку обоев, перекраску стен и потолков, окраску окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовку и покрытие полов лаком.

Капитальный ремонт. Изменение помещения за счет новых конструктивных элементов и инженерных систем водоснабжения, канализации и электросетей, а также покрытий полов и штукатурные работы.

Реконструкция. Изменение облика и функционального назначения эксплуатируемого помещения. Например, изменение планировки квартиры новым собственником, приспособление комнат под другие нужды. К этой категории работ относят капитальный ремонт несущих конструкций помещений: замену и усиление перекрытий, замену перегородок и т. д.

Отделка помещений. Этот вид работ в последние годы получил широкое распространение. Он связан с доведением до потребительских кондиций помещений, сданных после строительных работ по условной классификации «без отделки». Отделка помещений включает в себя все предыдущие виды работ, в том числе реконструкцию, так как зачастую заменяются все только что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы.

С чего начать капитальный ремонт частного дома

В данной статье рассмотрим этапы выполнения строительных работ в частном доме, поговорим о том, с чего лучше начать, чтобы ремонт приносил удовольствие, а не стал обузой.

Этапы капительного ремонта в частном доме

Безусловно, чтобы ремонт выполнялся качественно, в срок, нужно обязательно все запланировать и составить четкий план.

Ремонт в частном доме можно выполнять в следующей последовательности:

  1. Первым делом нужно выяснить, что именно нуждается в работе, просчитать объем работ, количество необходимого материала и примерную стоимость.
  2. Далее выполняются демонтажные работы.
  3. Монтажные работы нужно начинать с устройства новой кровли. Когда смонтировано перекрытие кровли, нужно выполнить укладку теплоизоляционного материала – минеральной ваты.
  4. После монтажа кровли нужно заняться электрической проводкой. Удаляется старая проводка, выполняется штробирование и прокладка новой проводки. Устанавливаются выключатели и розетки, учитывая количество бытовых приборов.
  5. Далее следует заняться системой отопления. Выполнить монтаж нового трубопровода, радиаторов, котла. При необходимости заменить прибор учета.
  6. Далее следует монтаж трубопровода канализации. Когда трубопровод проложен, устанавливается новая сантехника.
  7. Первая комната, в которой выполняется ремонт, это ванная. Выполняют замену плитки на стенах и на полу. Если есть необходимость нужно заменить ванную, подготовить место для подключения стиральной машинки.
  8. Выполняются работы с водопроводов. Также выполняется прокладка нового трубопровода, замена запорной арматуры.
  9. Монтаж новых оконных конструкций в оконные проемы.
  10. Далее нужно выровнять пол.
  11. Установка дверей, межкомнатных и входных.
  12. Выравнивание стен, потолка и монтаж откосов.
  13. Укладка ламината.
  14. Обустройство стен – поклейка обоев, покраска или побелка.
  15. Установка плинтуса и дверных наличников.
  16. Монтаж осветительных приборов.

На этом все монтажные работы закончены. Все осталось сделать, это заняться расстановкой мебели и деталей интерьера, согласно дизайнерскому плану.

Статья написана по материалам сайтов: megapoisk.com, housing.hozvo.ru, mrokna.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector