+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Капитальный ремонт квартиры последовательность работ 2019 год

Ремонт, особенно капитальный, — многоэтапный и сложный процесс, и существенно упростить любой ремонт можно с помощью правильного планирования очередности процессов и последовательности этапов проведения работ, независимо от типа помещения и того, будут ли работы проводиться своими руками или с помощью специалистов на основе подряда.

В данной статье мы рассмотрим вопросы порядка проведения ремонта в квартире – в эксплуатируемом доме и новостройке.

Общие правила и порядок выполнения ремонта в квартире

Последовательность работ при ремонте квартиры следует определить до начала всех мероприятий. Каждый ремонт, особенно капитальный, должен начинаться с составления подробного плана, который включает в себя:

  1. Подготовку дизайн-проекта и выбор материалов – на этом этапе необходимо продумать до мелочей перепланировку помещений, расстановку мебели и бытовой техники, места расположения осветительных приборов, розеток и выключателей.
  2. Расчеты сметной стоимости материалов для ремонта (обычно необходимо рассчитать необходимое количество по каждому материалу и прибавить 10% на случай непредвиденных ситуаций) и работ, если будут привлекаться специалисты, транспортных расходов и оплаты работ по вывозу строительного мусора.
  3. Планирование временных рамок проведения работ на каждом этапе ремонта.
  4. Решение бытового вопроса – где на время ремонта будете находиться вы и ваша семья.
  5. Обустройство места для хранения материалов.
  6. Подготовка пошагового плана проведения ремонта и необходимых видов работ.

Очень важен именно грамотный монтаж электрического теплого пола — это позволит не только обогревать ваш дом или квартиру, но и чувствовать при этом себя в безопасности, избежать неоправданных проблем и растрат.

Полноценная инструкция о сухой стяжке пола кнауф — читайте здесь. Особенности продукта, преимущества и недостатки использования сухой стяжки пола кнауф.

Приступая к планированию ремонта, обратите внимание на некоторые моменты, которые помогут правильно организовать процесс:

  • ремонтные работы необходимо начинать с «дальнего угла» — самого дальнего относительно входа помещения;
  • работы по демонтажу старой отделки, а также по монтажу проводятся сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом;
  • если часть материалов (например, качественный паркет в хорошем состоянии или керамическую плитку) вы хотели бы использовать в качестве отделки после ремонта, то необходимо привлечь к демонтажным работам специалистов и продумать место, в котором материалы могли бы храниться до этапа финишной отделки;
  • приступать к финишной отделке можно только по факту завершения работ, связанных с разводкой инженерных коммуникаций.

Порядок ремонта в квартире

Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным.

Далее пошагово описаны основные этапы порядка выполнения ремонта в квартире – косметического и капитального.

Косметический ремонт:

  1. Составление подробного списка всего, что подлежит замене в процессе ремонта.
  2. Демонтаж помещения – необходимо убрать все вещи, мебель, предметы декора, осветительные приборы и карнизы, напольные декоративные покрытия.
  3. Демонтаж отделочных материалов, которые подлежат замене – размывка потолка, потолочных и напольных плинтусов, снятие обоев, штукатурки или окрасочного слоя со стен, демонтаж напольного покрытия, розетки и выключатели.
  4. Замена окон и установка откосов (в случае необходимости).
  5. Выравнивание и грунтовка поверхности стен, потолка и пола с помощью выравнивающих смесей или листового материала (гипсокартона или фанеры).
  6. Финишная отделка помещения (начиная с потолка и заканчивая полом).

Насколько важна последовательность ремонта в квартире? Выполнять все работы, двигаясь «сверху вниз», — правильно или нет?

Читайте о материалах для внутреннего утепления стен здесь и выберите свой, самый лучший и безотказный вариант внутреннего утепления стен.

Капитальный ремонт:

  1. Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
  2. Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
  3. Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
  4. Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
  5. Штробление стен и укладка электрической проводки.
  6. Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
  7. Устройство стяжки пола.
  8. Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
  9. Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
  10. Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.

Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.

Порядок выполнения ремонта в квартире — советы профессионалов!

Ремонт квартиры часто включает в себя изменение планировки вашей жилой площади. Сегодня рассмотрим порядок ремонта дома разными вариантами.

Изменение планировки будет включать два направления: бумажная волокита и производственная часть. Помните, вмешательство в конструкцию многоквартирного дома разрешено только после документального подтверждения. Бывали случаи самовольного сноса перегородок, добрые соседи быстренько докладывали, и хозяева были вынуждены выплачивать штраф.

Этапы ремонта

Ремонт включает 5 основных этапов:

  • Составления плана квартиры;
  • Создание макета или набросков будущего помещения;
  • Примерный расчет бюджета;
  • Получения разрешений на изменение конструкции жилого помещения;
  • Строительные работы.

Составление плана

Первым делом снимите мерки каждой комнаты, нужно отметить: длину, ширину комнаты, высота, размеры дверных и оконных проемов их расположение. Уточните материал стен, есть ли каналы для электропроводки, как в стенах, так и в потолках.

В план потребуется внести размеры старой мебели, покупая новую, примерно прикиньте ее расположение.

Создание макета

Второй этап детального планирования плана квартиры. На помощь придут компьютерные программы или профессиональные дизайнеры.

При создании макета проработайте комфортность расположения предметов интерьера. Продумайте, какую часть ремонта сможете сделать своими руками, а для какой придется нанять профессионалов.

Это интересно:  Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019 год

При изменении размеров дверных, оконных проемов, переносе газового оборудования, вентиляцию или смене расположения радиаторов отопления следует обратиться в соответствующий орган управления.

Изменение конструкции стен и перегородок из блоков газо- и пенобетона, гипсокартона или пиломатериалов соответствующего разрешения не требуют.

Расчет бюджета

Планировать расходы на ремонтные работы следует заранее. По статистике ремонт обходится на 30% дороже запланированной суммы (30% включают непредвиденные расходы и затраты на оформление документов).

Разработка сметы строительного бюджета при необходимости доверьте профессионалам. Расчеты могут выполнить строительные компании. Стоимость услуги везде разная, точную стоимость указать сложно.

Примерная стоимость капитального ремонта, находится в диапазоне от 13.000 рублей за 1 квадратный метр. Для расчета берите полную площадь помещения.

Получение разрешений

По установленным правилам официальное разрешение получать не нужно на:

  • Замену облицовочных покрытий стен, пола, потолка. Сюда относится замена наружных покрытий без изменения оттенка;
  • Демонтаж встроенной мебели (помните советские шкафы с антресолями для каждой квартиры);
  • Смену газового, сантехнического оборудования;
  • Перестановку газовой плиты в пределах кухни;
  • Монтаж наружных средств (сплит системы, антенны);
  • Установку раздвижных дверных конструкций.

Без проекта разрешено сделать, а после зарегистрировать следующие работы:

  • Изменить месторасположение сантехники;
  • Уменьшить дверные и оконные проемы;
  • Остеклить балкон или лоджию;
  • Возвести дополнительные перегородки, не увеличивая нагрузку на перекрытия;
  • Частичный или полный демонтаж перегородок внутри квартиры.

Данный вид деятельности регистрируется в местном органе БТИ. По окончании ремонта направляется письмо, где сообщается о завершении ремонтных работ. Готовность провести сдачу помещения оценочной комиссии является автоматической.

Строительные работы

Все этапы выполнения ремонта в квартире условно делят на косметический и капитальный. Ниже подробно описаны основные шаги каждого типа.

Косметический
  1. Следует составить полный список деталей, подлежащих замене;
  2. Очистить ремонтируемую комнату от посторонних вещей;
  3. Демонтировать предметы интерьера, напольные, настенные, потолочные покрытия;
  4. Демонтаж осветительных приборов, розеток, выключателей;
  5. Замена окон;
  6. Выравнивание всех поверхностей;
  7. Нанесение грунтовочных смесей;
  8. Конечная отделка (потолок-стены-пол).

Капитальный
  • Полная очистка помещения. Удаление всех покрытий, сантехнических и электрических предметов;
  • Демонтаж водоснабжения, отопительной и канализационной системы;
  • Вывоз мусора (должны остаться голые стены);
  • Перепланировка, снос запланированных перегородок, установка окон;
  • Электромонтажные работы;
  • Выведение всех поверхностей к одной плоскости (слой грунтовки, шпатлевание, оштукатуривание);
  • Заливка пола;
  • Сантехнические работы по установке канализации, водоснабжения и отопительной системы;
  • Ремонт потолка, стен, пола (воплощение дизайнерских задумок);
  • Декорирование готового помещения.

Последовательность ремонта может варьироваться от бюджетных условий. На примере одного из проектов покажем, как это происходит в реальной жизни.

Демонтаж, перепланировка

Список работ зависит от стартовой точки помещения. Сначала зачищается до самого основания потолок, стены, пол. Мусор сразу выносится, чтобы не загромождать пространство.

Перепланировку помещения начинают тут же. Перегородки размечаются, режутся, подгоняются под требования дизайнерского проекта.

Замена окон

Работы по замене окон начинаю стразу после вывоза мусора. Первым делом демонтируются старые оконные рамы, после устанавливают новенькие стеклопакеты. Причины такой последовательности работ следующие:

  • Избежать отслоения финишных поверхностей;
  • Оставить в целости будущие стены.

Установленные стеклопакеты оставьте на время ремонта в защитной пленке, для большей надежности оклейте дополнительным слоем полиэтилена. Помните, замер и установку окон следует исключительно профессионалам. Будущая герметичность и надежность стоит денег, которые они запросят.

Электромонтажные работы

Голые стены подвергаются штроблению, поэтому замену электропроводки начинают до отделки. На проводке экономить не стоит. Используйте медные провода, розетки обязательно с заземлением.

Очень удобно устанавливать распределительный щит прямо в коридоре, чтобы не бегать на площадку, когда выбьет автоматы. Обязательно установите устройство автоматической защиты, оно защитит, если вдруг произойдет повреждение токоведущих частей.

Ванная и кухня

Сантехнические работы начинают сразу вслед за электромонтажом. Начинается все разметкой будущих предметов. Специалисты производят монтаж новой канализации, подводят воду, монтируют систему отопления. Чтобы не зависеть от ЖКХ получите разрешение на отопительный котел. Его преимущества очевидны – запуск отопительной системы без вмешательства теплоснабжения и регулировка температурного режима.

Потолок

Этапы отделки потолка зависят от его вида. При устройстве натяжного потолка, выравнивание поверхности не требуется. Обыкновенная покраска или побелка требует тщательной подготовки поверхности.

Стены

Нанесение облицовочного покрытия на стены начинается после выравнивания. Процесс оштукатуривания начинают от потолка к полу. Перед нанесением штукатурки обязательно загрунтуйте поверхность. На ровную поверхность наносится любое из выбранных покрытий.

Последний серьезный этап — работа с напольным покрытием. Заливка стяжки начинается после выведения уровня. Трудности выведения плоскости можно устранить при помощи самовыравнивающихся наливных полов. Вид раствора будет прямо влиять на стоимость. Использование цементно-песчаной смеси удешевляет процесс, но вызывает трудности с выравниванием поверхности.

Двери

Когда ремонт подходит к концу, можно устанавливать дверные коробки, регулировать, навешивать двери. Нанесенную пленку не снимайте, чтобы не поцарапать внешний слой двери.

Последние штрихи

Конечной точкой считают установку плинтусов, подгонку обоев под выключатели и розетки. Предметы декора аккуратно развешивают или расставляют по периметру комнат.

Последовательность ремонта квартиры: полезные советы

Ремонт в квартире – это сложное мероприятие, которое связано с множеством различных работ. Поэтому очень важно знать их последовательность, чтобы не замедлять в целом ремонтный процесс. Кроме того, при правильном последовательном подходе исключается некачественное проведение отдельных операций из-за спешки.
Существует три типа ремонта:

    Ремонт в новостройке; Капитальный ремонт; Косметический ремонт.

Последовательность работ при проведении выше названных мероприятий в определенной степени отличается. Но в любом случае перед началом проведения какого-либо ремонта нужно реально оценить собственные финансовые возможности. Точнее можно сказать, что планировать ремонтные работы нужно под конкретную сумму денежных средств. Последовательность работ при ремонте в новостройкеСегодня квартиры в новостройках часто сдаются с голыми стенами, установленными окнами и входной дверью. Если в новой квартире нет водопровода и не проведена электропроводка, то начинать ремонт нужно именно с частичной разводки всех инженерных коммуникаций. Грамотно и аккуратно выполнить данные работы могут только специалисты.При разводке электропроводки нужно предусмотреть достаточное количество розеток, чтобы после не пришлось пользоваться удлинителями.Важно! Система отопления монтируется после отделки стен. Затем необходимо оценить объем штукатурных работ. Их лучше проводить одновременно во всех помещениях и доверить работы нужно одной бригаде, которая также выполнит стяжку пола и шпаклевку стен. Следует проконтролировать, чтобы штукатурные работы проводились с использованием армирующей сетки, это минимизирует количество трещин, которые появляются при усадке дома в первые пару лет эксплуатации.После этого можно приступать к отделочным работам. Они не отличаются сложностью, поэтому если есть время, можно выполнить дальнейший ремонт самостоятельно, сэкономив значительные средства.Не следует для ремонта в новостройке использовать дорогостоящие материалы. Дом в первые годы будет давать усадку, поэтому через несколько лет придется выполнять повторный косметический ремонт.Оптимальная последовательность работ следующая:

Это интересно:  Восток регион жилье для военнослужащих чита 2019 год

    Выполняется облицовка кафельной плитки ванной комнаты и туалета, после чего устанавливаются необходимые сантехнические приборы; Устанавливаются внутрикомнатные двери, и проводится оштукатуривание откосов; Монтируются гипсокартонные потолки; Укладывается покрытие на пол; Наклеиваются обои.

Последовательность работ при капитальном ремонтеВ большинстве случаев необходимость капитального ремонта возникает при перепланировке квартиры. Поэтому до начала каких-либо ремонтных мероприятий нужно четко представлять цели капитального ремонта. То есть должен быть составлен план новых помещений.
Следует помнить, что в процессе капитального ремонта в квартире образуется много грязи и пыли, поэтому необходимо подыскать временное жилье на период проведения ремонтных работ.Укрупненная последовательность работ при проведении капитального ремонта состоит в выполнении следующих этапов:

    Подготовительного; Непосредственно перепланировки; Электромонтажных работ; Сантехнических работ; Отделочных работ.

На первом этапе из ремонтируемых помещений должна быть вынесена вся мебель и произведена очистка стен и потолков до основания от старых отделочных слоев. Также на этом этапе рекомендуется снять старое покрытие пола.Далее проводится снос ненужных стен и монтаж новых перегородок. На этом же этапе производится замена старых окон на стеклопакеты и установка межкомнатных дверей.Важно! Для проведения перепланировки необходимо специальное разрешение. Несущие стены сносить нельзя!Электромонтажные работы предусматривают прокладку электропроводки в штробах и установку розеток и выключателей в необходимом количестве. Если в дальнейшем планируется проводить выравнивание стен с помощью гипсокартонных листов, которые, как правило, крепятся на обрешетку, установленную на определенном расстоянии от стены, то штробы вырезать в поверхности стены не нужно. Вся электропроводка может быть разведена под гипсокартонной поверхностью и зафиксирована непосредственно на стене.Сантехнические работы предусматривают разводку водопроводных труб, которые также укладываются в штробы. Трубы системы отопления укладываются после отделочных работ.В этап отделочных работ при капитальном ремонте входит процесс выравнивания стен, потолков, заливка стяжки, укладка полового покрытия и непосредственно отделка помещений. Для выравнивания стен чаще всего используется штукатурка или гипсокартонные листы. Второй вариант более приемлем, так как относится к чистым работам и не отличается высокой сложностью. Все что нужно, так это в точности придерживаться технологии. Отделывать гипсокартонную поверхность можно любыми современными отделочными материалами. Последовательность работ при косметическом ремонтеПри косметическом ремонте не предусматривается перепланировка помещений, поэтому при использовании современных материалов можно избежать особой грязи и пыли. Это значит, нет необходимости переезжать на временное место жительства.Как правило, косметический ремонт проводится поочередно во всех помещениях квартиры или дома. Очень часто его рекомендуется проводить через пару лет после получения квартиры в новом доме по завершению усадки.
Последовательность работ при косметическом ремонте совпадает с последним этапом капитального ремонта и состоит в следующем:

    Выполнения ремонта потолка. Сегодня очень часто заказываются навесные или натяжные потолки. Это упрощает процесс ремонта, но увеличивает затраты. Выравнивание стен. Чаще всего выполняется оштукатуриванием стеновых поверхностей или используются гипсокартонные листы. Проведение отделочных работ современными материалами. Монтаж нового напольного покрытия.

Если грамотно спланировать, то можно существенно сократить сроки проведения любого вида ремонта.

Порядок работ при капитальном ремонте квартиры

Каждый владелец квартиры хотя бы однажды сталкивается с необходимостью сделать капитальный ремонт. А уж покупатели вторичного жилья обязательно знакомятся с этим делом. Капитальный ремонт квартир старого фонда – необходимость, которая диктуется приличным возрастом коммуникаций и функциональных элементов. Ржавые трубы, сгнившие рамы и деревянные полы, обветшавшая электропроводка нуждаются в замене. К тому же планировка «сталинки» или «хрущевки» не отвечает современным стандартам удобного жилища. Чтобы такая квартира стала комфортной, простого косметического ремонта недостаточно. Поэтому возникает закономерные вопросы: как и с чего начать капитальный ремонт, какие виды работ входят в его состав и как сделать его в максимально короткие сроки.

Какие работы включает в себя капитальный ремонт

В состав капитального ремонта входит замена всех видов коммуникаций, функциональных элементов и отделки, пришедших в негодность или устаревших:

  • сантехники;
  • системы водоснабжения;
  • отопления;
  • электрики;
  • штукатурки на стенах и потолке;
  • стяжки, деревянных полов;
  • отделки функциональных проемов (окон, дверей).

Капитальный ремонт квартир включает в себя также снос и возведение перегородок, расширение проемов.

Примечание: для перепланировки квартиры, предполагающей демонтаж внутренних перегородок, нужно разрешение соответствующих служб. Частичный или полный демонтаж несущих стен категорически запрещен.

Планирование ремонта и создание проекта

С чего начать капитальный ремонт? Первый шаг – составление проекта. На бумаге (или с помощью компьютерной программы) рисуют план квартиры с размещением мебели и техники. Это нужно для определения правильного расположения новой разводки электрокабеля, водоснабжения. Особенно актуально это действие при ремонте с перепланировкой квартиры: перенос унитаза, мойки или проема влечет за собой смену положения труб и розеток. На этом этапе выбирают отделочные материалы, соответствующие выбранному дизайну: цвет, фактуру. А также оборудование: санфаянс (сантехнические приборы), радиаторы.

Шаг второй – составление сметы, в которую включают стоимость:

  • материалов;
  • оборудования, подлежащего замене;
  • доставки, подъема на этаж материалов и оборудования, вывоза мусора;
  • оплаты работы специалистов и рабочих;
  • инструментов, необходимых для выполнения работ, которые предполагается выполнить самостоятельно.

Кому доверить сложные работы?

На последнем этапе планирования ремонта определяют, какие работы лучше доверить специалистам, а что можно сделать самому. Сразу все сложные виды работ, входящие в состав капремонта, такие как электромонтаж, сантехника, кафель, натяжные потолки, вряд ли получится сделать на должном уровне. Поэтому владельцу квартиры, желающему сэкономить и взять хотя бы часть работ на себя, лучше не рисковать и выбрать ту часть ремонта, которая не требует профессиональных строительных навыков: освобождение от старой отделки, вынос мусора, оклейку или окраску стен.

Обратите внимание! При найме мастеров-одиночек всеми организационными работами придется заниматься самому, а сроки окончания ремонта прогнозировать труднее: всегда будут накладки, когда один мастер чуть задержал сдачу своего сегмента работы, а следующий не может приступить, так как из-за долгого ожидания уже работает над другим заказом.

Идеальный вариант – наем комплексной бригады для ремонта «под ключ». Такое решение обойдется дороже, но в этом случае подрядчик помогает в составлении сметы с учетом своего опыта по объему работ и расходу, берет на себя доставку материалов, вынос (вывоз) мусора. Обычно у таких бригад есть свои поставщики и магазины, где они покупают материалы оптом со скидкой. Небольшая экономия на стоимости материалов в этом случае слегка уменьшит разницу в расходах на капитальный ремонт.

Плюс такого решения – стоимость ремонта в полном составе известна сразу с незначительными корректировками на непредвиденные расходы.

Выбор стратегии ремонта

Жить в квартире, в которой идет ремонт, некомфортно. Демонтаж стен отбойником, сверление дрелью, устройство штроб, замешивание растворов – все это сопровождается шумом и грязью. Поэтому встает вопрос, как легче перенести период ремонта. Существует 2 варианта:

  1. Отдельный поочередный ремонт каждой комнаты или части квартиры с проживанием на свободной от ремонта площади. Сроки окончания работ при такой стратегии, конечно, будут больше. А из-за дискомфорта, необходимости постоянно находиться среди хаоса, это время может казаться бесконечным.
  2. Работы ведутся сразу во всей квартире. В этом случае придется подыскать другое жилье на время ремонта, а мебель и технику компактно разместить так, чтобы освободить доступ ко всем поверхностям. В пустой квартире ремонт будет закончен быстрее, ведь не будет теряться время на ожидание, например в процессе высыхания отделочных слоев – эти паузы можно использовать для работы в другой комнате.

Важно: перед началом ремонта в квартире нужно предупредить соседей, согласовать с ними время шумных работ. Тогда праздник окончания ремонта не отравят мысли об испорченных отношениях с соседями.

В течение всего времени работ следует регулярно вывозить строительный мусор. Складывать его во дворе или в подъезде запрещено из соображений пожарной безопасности и нарушения эстетики и комфорта проживания других обитателей дома.

Это интересно:  Опека 48 ру очередь на жилье сиротам 2019 год

Порядок выполнения работ

Капитальный ремонт квартир включает в себя такое множество работ, что неопытному человеку трудно определиться, какого специалиста приглашать на каком этапе. Стоит немного разобраться в этом вопросе, чтобы избежать порчи материалов или косметических дефектов из-за некомпетентного планирования. Конечно, при частичном или косметическом ремонте иногда приходится поступиться правильной очередностью. Но на то он и капитальный ремонт, чтобы все было сделано максимально красиво, без лишних потерь. С чего же начать?

Подготовка помещения к ремонту начинается с освобождения от мебели. Если нет возможности вывезти, то ее компактно укладывают и укрывают пленкой. После этого приступают к следующим видам работ, входящих в состав капитального ремонта:

  • Демонтаж перегородок, расширение проемов (если в состав проекта входит перепланировка).
  • Снятие старой отделки с потолка, стен (краски, обоев).
  • Демонтаж труб и радиаторов отопления.
  • Удаление стяжки или деревянных полов (при необходимости).
  • Устройство новой стяжки пола.
  • Монтаж окон.

Если стены с оконными проемами нуждаются в выравнивании или теплоизоляции (штукатуркой, гипсокартоном), то окна монтируют без откосов и подоконников, так как стены станут толще от слоя штукатурки или ГКЛ на профильном каркасе, и ширина этих элементов окна станет недостаточной. Можно начать ремонт со стен, чтобы специалистам по окнам не пришлось приходить дважды, и они смонтировали весь оконный блок за один прием.

  • Монтаж перегородок из ГКЛ (при ремонте с перепланировкой квартиры).

Если в гипсокартонных стенах будет проходить электрический кабель, его прокладывают после установки профилей и до прикручивания листов ГКЛ.

  • Полный монтаж кабеля и разводки в квартире без установки выключателей и подрозетников.
  • Монтаж труб отопления и водоснабжения, батарей, коммуникаций климатической техники.
  • Установка радиаторов отопления.
  • Подготовка потолков под отделку: грунтование, если предполагаются натяжные конструкции, или проведение всего комплекса работ при подготовке к окрашиванию, за исключением собственно окраски.
  • Выравнивание стен, заделка стыков, штроб, шпаклевание, установка выключателей и подрозетников заподлицо с финишным слоем шпаклевки.
  • Финишное выравнивание пола.

По возможности во время капитального ремонта верхний слой стяжки с использованием самовыравнивающейся смеси делается именно на этом этапе, а не сразу после заливки черновой стяжки. Такой порядок работ поможет избежать повреждения чистовой поверхности.

  • Обустройство коробов для скрытия коммуникаций.
  • Устройство натяжных потолков или окрашивание.
  • Монтаж напольного покрытия: линолеума, ламината.

Некоторые считают, что линолеум следует стелить после оклейки стен. Однако это неправильно: обои легко повредить при настилании пола, задев краем рулона за стену. К тому же этот материал должен «вылежаться» перед тем, как прикручивать плинтуса. Иначе существует риск появления бугров и волн впоследствии.

  • Установка межкомнатных дверей.
  • Последний этап – оклейка обоями и установка плинтусов, дверных наличников.

Не забудьте про отделку балкона или лоджии – она проводится параллельно работам в основной части квартиры.

Капитальный ремонт в ванной

С чего начать ремонт в ванной комнате? В санузле и на кухне работы ведутся аналогично вышеуказанному порядку. В отделке этих помещений часто предусмотрен кафель, поэтому облицовка должна быть закончена до покраски потолков и оклейки стен обоями – принцип от «грязных» работ к «чистым» должен соблюдаться неукоснительно. Иначе пыль, образующаяся при работе с плиткой, осядет на чистовых поверхностях потолка и стен квартиры, испортив всю картину.

А вот правило «сверху вниз», когда во время ремонта квартиры сначала проводятся работы по отделке потолка, а потом – стен и пола, для ванной неприменимо. Облицовка плиткой начинается с пола: его выравнивают, покрывают гидроизоляцией, а затем наклеивают плитку. После пола переходят к работам со стенами, а затем монтируют потолок.

Уголок по периметру навесного (натяжного) потолка смотрится гораздо аккуратнее, если он прикручен к выровненным плиткой стенам. В случае обратной последовательности работ стык верхнего края плитки и полотна потолка придется декорировать уголком или молдингом, что не всегда желательно.

Начать установку сантехники (унитаза, раковины, ванны) можно после затирки швов и полного высыхания плиточного клея. Этот процесс длится от 3 до 9 дней, в зависимости от марки смеси и производителя.

Капитальный ремонт квартир заканчивается работами по сборке встраиваемой мебели и техники. Последние штрихи – навешивание картин, жалюзи, полок. Этот заключительный аккорд сможет взять на себя любой мужчина.

Статья написана по материалам сайтов: inforemontik.ru, stroim24.info, mr-build.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector