+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Куда платить за капитальный ремонт многоквартирного дома 2019 год

В 2015 году на большей территории страны начали действовать новые правила финансирования капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном жилищном фонде.

И поскольку финансовая ответственность за поддержание эксплуатационных характеристик жилья возложена на собственников, вопросами исчисления и оплаты взносов на капитальный ремонт задаются многие владельцы недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Оплата за капитальный ремонт: добровольная или обязательная?

Как производится оплата капитального ремонта многоквартирного дома: добровольно или обязательно?

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома – обязанность каждого собственника квартиры, офиса или магазина, расположенных в многоквартирном доме (МКД), включенном в местную программу капремонта.

Реализуется оплата за капитальный ремонт путем внесения ежемесячных платежей. Так установлено статьей 169 ЖК РФ.

Граждане освобождаются от уплаты если:

  • здание признали аварийным;
  • земля, на которой построен МКД, подлежит высвобождению для общегосударственных нужд;
  • принято решение о временном прекращении перечисления взносов собственниками, накопившими требующуюся для финансирования ремонта сумму на специальном счете.

От чего зависит размер?

Минимальная ставка устанавливается на уровне субъекта РФ региональным законодательным актом. Сумма итогового платежа за капитальный ремонт многоквартирных домов рассчитывается путем умножения регионального тарифа на количество квадратных метров площади помещения, находящегося в собственности плательщика. В ведении субъектов находятся и вопросы применения в отдельно взятом регионе льгот по оплате капремонта.

Методика для расчета величины минимального тарифа разрабатывается на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой). Так, рекомендовано устанавливать минимальный размер отчисления на капремонт многоквартирных домов, учитывая:

  • степень покрытия собранными финансами затрат на выполнение минимального набора ремонтных работ;
  • доступность платежа для собственника жилья (в совокупности с другими обязательными платежами в сфере ЖКХ);
  • необходимость достижения показателей, предусмотренных региональной программой, с учетом средств поддержки федерального и местного бюджетов.

Исходя из особенностей жилищного фонда региона, ставки возможно дифференцировать исходя из:

  • муниципального образования, на территории которого расположен МКД;
  • типа МКД и степени его благоустройства.

В ЖК РФ предусмотрена возможность самостоятельного определения размера отчисления на капитальный ремонт многоквартирных домов собственниками. Это могут сделать граждане, выбравшие способ накопления средств на специальном счете, на общем собрании собственников помещений в МКД. Установленный таким образом размер взноса не должен быть меньше, чем минимальный тариф, установленный субъектом.

Сбор платежей за капитальный ремонт

Перечень организаций, наделенных полномочиями по сбору взносов, определяется в зависимости от способа накопления средств, вносимых собственниками помещений в конкретном доме.

Региональный оператор аккумулирует финансы, перечисленные собственниками на общий счет фонда.

Возможен и вариант, когда плательщики передали полномочия по ведению спецсчета оператору.

Также на общем собрании собственники вправе назначить владельцем отдельного счета:

  • организацию, отвечающую за эксплуатацию МКД;
  • ТСЖ;
  • жилищный кооператив.

Непосредственно оператор или уполномоченная собственниками организация направляет владельцам объектов недвижимости, входящих в МКД платежные документы, с указанием:

  • суммы ежемесячного платежа;
  • размера задолженности;
  • применяемого тарифа;
  • реквизитов счета.

Где и как оплатить за капремонт?

Куда платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? В подавляющем большинстве субъектов порядок взносов на капремонт аналогичен оплате за квартплату и жилищно-коммунальные услуги и осуществляется:

  • в офисах кредитных организаций;
  • посредством платежных устройств (терминалов);
  • в почтовых отделениях;
  • через интернет на сайтах платежных систем и в личном кабинете пользователя сервиса интернет-банкинга

Где оплатить капремонт без комиссии? Минимизация процента комиссионного сбора и возможность оплаты взносов без комиссии напрямую зависят от деятельности регионального оператора. В большинстве регионов не взимают комиссию за перечисление взносов филиалы ФГУП «Почта России» и отделения кредитной организации, в которой открыты счета регионального оператора.

Как платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Для оплаты необходимо располагать следующей информацией:

  • лицевой счет плательщика взноса;
  • реквизиты счета регионального оператора или специального счета, открытого на МКД.

Информация о сумме платежа обычно передается региональным оператором в платежные системы. Эти сведения отображаются при вводе лицевого счета собственника недвижимости и реквизитов платежа.

До какого момента нужно платить?

Осуществлять плату в фонд капитального ремонта многоквартирных домов должны собственники помещений, расположенных в МКД, включенных в региональную программу капремонта.

В соответствии с методикой Минстроя такие программы рекомендовано составлять на 30 лет.

Предполагается, что ремонтные работы будут осуществляться в несколько этапов в разные годы.

А поскольку для поддержания нормативного технического состояния здания капитальный ремонт нужно осуществлять с определенной периодичностью, то оно будет включено и в последующие программы.

Сколько лет нужно платить за капитальный ремонт?

Законодательная база, регулирующая механизм финансирования капремонта, еще находится в стадии становления. Однако, уже с уверенностью можно сказать, что уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – обязательный платеж для всех владельцев недвижимости, а знание отдельных нюансов жилищного законодательства позволит наиболее эффективно использовать накопленные средства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Формирование ФКР в многоквартирном доме

Статьи по теме

С 2013 года проведение капитального ремонта общего имущества стало ответственностью собственников помещений многоквартирных домов. Они же могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на отдельном счёте и назначить его владельцем управляющую организацию. В таком случае УК, ТСЖ, УО становятся ответственными за накопление средств на капитальный ремонт и распоряжение ими. В настоящей статье рассмотрим, из каких источников формируется фонд капитального ремонта, обозначим преимущества формирования ФКР на специальном счёте и на счёте регионального оператора, а также Вы узнаете, как собственники могут сменить способ формирования фонда капитального ремонта и на какие работы можно направить накопленные средства.

Что такое фонд капитального ремонта (ФКР)

Кроме текущего ремонта многоквартирные дома нуждаются в капитальном ремонте. Основные отличия между этими видами ремонта — в объёме и перечне работ, а также в источниках финансовых средств. Текущий ремонт организует управляющая компания, ТСЖ или иная управляющая организация за счёт перечисляемых ей собственниками средств. Капитальный ремонт организует и контролирует специально созданное юридическое лицо – региональный оператор за счёт средств, накопленных в фонде капитального ремонта.

Скачайте и используйте в работе

Кроме ежемесячных платежей собственников ФКР формируется из следующих источников:

  • штрафы и пени, взыскиваемые с недобросовестных плательщиков за капитальный ремонт;
  • проценты, начисляемые банком за размещение денежных средств на счёте;
  • иные источники финансирования: судебные издержки от недобросовестных подрядных организаций, добровольные пожертвования от различных организаций, финансовая поддержка от государственных организаций.

Как сформировать фонд и управлять им

Жилищный кодекс РФ устанавливает два способа формирования фонда капитального ремонта:

  1. Фонд капитального ремонта, который находится на общем счёте. Владельцем счёта выступает региональный оператор – некоммерческая организация, созданная органами местного самоуправления. Главная задача регоператора – контроль выполнения программы капитального ремонта. Средства, накопленные на общем счёте, в так называемом «общем котле», поступают от всех собственников помещений всех МКД, выбравших такой же способ формирования ФКР.
  2. Фонд капитального ремонта, который находится на специальном счёте. Главное отличие от «общего котла» заключается в том, что средства перечисляются только собственниками одного многоквартирного дома и могут быть израсходованы на капитальный ремонт только в нём. Владельцем спецсчёта может являться юридическое лицо, выбранное собственниками: ТСЖ, УО или региональный оператор.

Способ формирования фонда капитального ремонта определяется собственниками на общем собрании. В тех случаях, когда собственники не определились с данным вопросом, сделать выбор за них обязаны местные власти, подписав соответствующее постановление. В такой ситуации органами власти определяется способ формирования фонда только на общем счёте.

Формирование ФКР на специальном счёте

Как уже было сказано выше, собственники могут формировать фонд капитального ремонта на специальном счёте, для этого им необходимо на общем собрании определить способ формирования, утвердить владельца специального счёта, выбрать банк, где будут находиться накопления, а также утвердить тариф. Главным преимуществом специального счёта является то, что собственники вправе самостоятельно распоряжаться накопленными ими средствами и выбирать подрядную организацию для проведения работ.

Особенно удобен специальный счёт для собственников в новых многоквартирных домах, так как к моменту проведения ремонта на счёте будет накоплена нужная сумма.

Важно помнить, что управляющая организация может владеть только одним специальным счётом для одного МКД. За несоблюдение этих требований будут применены штрафные санкции в размере от 5 до 10 тыс. рублей.

Формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора

Данный способ формирования имеет свои преимущества:

  • собственникам не нужно выбирать подрядную организацию, об этом позаботится региональный оператор;
  • всю бумажную волокиту и ответственность за её ведение и учёт возьмёт на себя некоммерческая организация;
  • работу с должниками ведёт регоператор;
  • в случае, когда подошёл год капремонта, утверждённый региональной программой, а средств собственниками собрано недостаточно, работы оплачиваются из «общего котла», собственники расплачиваются с региональным оператором постепенно.

Данный способ формирования фонда актуален для старых построек, для небольших, малоэтажных и малоподъездных многоквартирных домов.

Как изменить способ формирования фонда

Правом сменить способ формирования фонда обладаю только собственники. Принять такое решение они могут в любой момент, но только посредством голосования на общем собрании.

Перед принятием данного решения нужно учесть некоторые нюансы: если у владельца специального счёта имеется непогашенная задолженность на проведение капитального ремонта, сменить способ формирования фонда он может только после полного его погашения.

При переходе со счёта регионального оператора на специальный счёт собственники обязаны оповестить о своём решении регионального оператора в пятидневный срок. Перевод средств на открытый специальный счёт будет совершён спустя 1 год после уведомления.

При переходе со специального счёта на общий собственники так же обязаны уведомить некоммерческую организацию, а средства будут переведены спустя 1 месяц.

Куда можно направлять средства фонда капитального ремонта

Некоммерческая организация, а также другие контролирующие органы следят за использованием финансов, накопленных в фонде капитального ремонта. Чтобы не допустить нецелевого использования средств, важно знать перечень мероприятий, на которые они могут быть использованы. К таким работам относится:

  • капитальный ремонт конструктивных элементов: подвала, фасада, кровли, коммуникаций, лифтов;
  • окрашивание и утепление фасада;
  • реконструкция, утепление кровли.
  • установка ОДПУ;
  • любые дополнительные виды работ, утверждённые местным законодательством.

Как оплатить капремонт через Сбербанк?

21 February 2019

Квитанция за капитальный ремонт многоквартирного дома с недавних пор присылается всем собственникам квартир. Несмотря на негативную реакцию со стороны владельцев, платить необходимо, а сделать платеж за капремонт можно всего за несколько минут с помощью интернет банка Сбербанк Онлайн или ближайшего банкомата банка.

Оплата капремонта через Сбербанк Онлайн

Для оплаты в Фонд Капитального Ремонта с помощью Сбербанка Онлайн вам потребуется подключенный интернет банк и квитанция с номером лицевого счета вашей квартиры. Оплата происходит в режиме онлайн и без комиссии. Платеж будет осуществлен с вашей карты Сбербанка, зарегистрированной в интернет банке.

1) Заходим и авторизовываемся на сайте интернет банка — Сбербанк Онлайн.

2) Переходим в раздел «Переводы и платежи», прокручиваем страницу вниз до раздела «Оплата покупок и услуг». Обратите внимание на выбранный регион, если ваш город указан неправильно, смените его нажав кнопкой мыши.

3) В разделе «Оплата покупок и услуг» выбираем категорию «Квартплата».

4) Находим в списке предложенных услуг — «Фонд Капитального Ремонта», иногда используется сокращение ФКР (например ФКР Московской области). Если услуги нет в списке, попробуйте воспользоваться поиском, вы можете искать как по названию услуги, так и по ИНН компании, расчетному счету. Эти данные указаны в вашей квитанции за капремонт.

5) Далее потребуется ввести номер вашего лицевого счета указанного в квитанции. Образец квитанции и расположения в нем лицевого счета можно увидеть нажав на ссылку — «показать образец квитанции». В большинстве квитанций особо отмечено какой номер использовать для оплаты с помощью Сбербанка Онлайн, обратите на это внимание.

6) На следующем шаге, Сбербанк покажет все реквизиты оплаты, включая адрес квартиры за которую вы платите. Внимательно проверьте данные, если они верны — нажмите продолжить.

7) Далее вам необходимо будет ввести сумму платежа за капремонт. В большинстве случаев Сбербанк сам укажет, какую сумму необходимо оплатить за текущий месяц.

8) И последним шагом является подтверждение платежа по смс.

Мы рекомендуем добавить платеж за капремонт в шаблоны Сбербанка Онлайн для дальнейшей быстрой оплаты. Также возможно подключить автоплатёж за капремонт, с помощью которого оплата будет происходить ежемесячно автоматически, но не более указанной вами суммы.

Оплата капремонта через банкомат Сбербанка

Заплатить в Фонд Капитального Ремонта с помощью банкомата просто, вам потребуется банковская карта и платежная квитанция оплаты капремонта.

1) Вставьте вашу карту Сбербанка России в банкомат и введите пин-код.

2) Вы попадете в раздел — Главное меню, далее вам необходимо перейти в раздел «Платежи и переводы»

3) Выбираем раздел «Коммунальные платежи».

4) Выбираем раздел «Ручной ввод» для поиска Фонда Капитального Ремонта, также можно воспользоваться функцией считывания штрих-кода вашей квитанции на оплату. К сожалению не все банкоматы поддерживают автоматическое считывание штрих-кода.

5) Выбираем Фонд Капитального Ремонта. Также вы можете воспользоваться поиском — набрав ИНН компании или номер расчетного счета, эти данные указаны в вашей квитанции на оплату.

6) Далее вам необходимо указать номер вашего лицевого счета или кода плательщика из квитанции.

7) Проверьте реквизиты, указанные в банкомате, измените сумму платежа, если необходимо. Если данные верны нажмите на кнопку «Оплатить».

После оплаты банкомат выдаст вам чек, сохраните его — он и будет являться вашим подтверждением своевременной оплаты.

Как платить за капитальный ремонт

Вам пришла квитанция на оплату взноса за капитальный ремонт от регионального оператора — как ее проверить?

1. Если фонд капитального ремонта дома формируется на общем счёте регионального оператора, Вам будет доставлена квитанция следующего образца

2. Реквизиты получателя платежа (счета рег ионального оператора, «общий котел», код платежа — 1):

Как скорректировать данные, указанные в квитанции

Если данные неточные или неполные, сообщить о этом лучше всего в письменной форме, заполнив БЛАНК Заявления на изменение данных лицевого счета (адреса, фамилии, площади). При оформлении заявления на изменение площади желательно прикладывать копию свидетельства на право собственности или выписку из единого государственного реестра недвижимости..

Способы оплаты

1. Квитанцию по оплате взноса на капитальный ремонт БЕЗ КОМИССИИ за наличный расчет можно оплатить в отделениях:

Размер комиссии взимаемой при оплате:

Мин. сумма комиссии (руб.)

Макс. сумма комиссии (руб.)

Операционно-кассовые работники (без открытия банковского счета)

Операционно-кассовые работники (при наличии открытого счета в Газпромбанке)

Интернет банк по банковским картам Visa/Mastercard «Газпромбанк» — «Домашний банк», «Телекард»

Оплата через личный кабинет ГИС «ЖКХ» Карты системы Мир, Visa, Mastercard

Отделения Почты России

Оплата наличным платежом от физических

Энерготрансбанк, банкоматы, терминалы оплаты Оплата наличным и безналичным платежом нал, безнал 1 5
ВТБ 24 Офис – касса (без открытия банковского счета) нал 4 300 3000
Офис (без открытия банковского счета) безнал 1,5 200 3000
АТМ (карта банка) безнал 1 50 2000
АТМ (карты других банков) безнал 2,5 75 3000
ВТБ24- Онлайн безнал 0,6 20 1000
Россельхозбанк Оплата наличным платежом от физических лиц через операционные кассы нал 1,75 50

Безналичный перевод со счета в банке

При оплате взноса на капитальный ремонт безналичным способом с расчетного счёта в банке в поле «Назначение платежа» необходимо указать следующие реквизиты:

  • Лицевой счет
  • Адрес квартиры, за которую поступает взнос на капитальный ремонт: улица, номер многоквартирного дома, номер корпуса, литера, квартира
  • Период оплаты

Обязательно полностью указывайте наименование получателя: Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (без использования сокращений).


Оплата картой системы «МИР, Visa или MasterCard»

Оплатить взносы на капитальный ремонт картой системы «МИР, Visa или MasterCard» без использования личного кабинета (интернет-банка) кредитной организации Вы можете через личный кабинет Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru). Необходимо быть зарегистрированным на сайте государственных услуг.

После подключения лицевого счета к Вашему личному кабинету вводить реквизиты не потребуется. Начисления в ГИС ЖКХ по данному счету передаются Фондом ежемесячно.

Реквизиты счета регионального оператора для ввода их самостоятельно:

*внимание, указанный платеж возможно осуществить только в отношении домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (в т.н. «общем котле»)

Комиссия за оплату через систему ГИС ЖКХ в настоящее время — не взимается.

Комиссия банка при оплате картами: 0.9% от суммы платежа.
При оплате картами Газпромбанка: 0.5% от суммы платежа.

5.9 руб. за квадратный метр*

* — В случае отсутствия сведений о площади жилого помещения, либо указания в платежном документе недостоверной площади, сумма платежа рассчитывается, как площадь жилого помещения по правоустанавливающим документам умноженная на тариф.

Специфика возврата средств

Возврат средств не осуществляется

Статья написана по материалам сайтов: www.gkh.ru, allcred.ru, fondgkh39.ru.

»

Это интересно:  Приватизировать квартиру через мфц стоимость 2019 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector