+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Могут ли забрать квартиру за долги 2019 год

Содержание

  1. Изъятие жилплощади в пользу банка
  2. Что могут изъять судебные приставы
  3. Как происходит изъятие квартир
  4. Долевое участие в квартире — практика изъятия

Могут ли забрать квартиру за долги? Этот вопрос интересует практически всех должников, имеющих кредитные задолженности или «хвосты» по коммунальным платежам. Причём довольно часто должники встречаются с неправомерными действиями как судебных приставов, так и коллекторов, которые своими поступками всячески пытаются лишить их собственности. Стоит отметить, что законных оснований забрать у гражданина жильё за долги по коммуналке или неуплату банковских кредитов, не так уж и много.

Содержание

Изъятие жилплощади в пользу банка

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребкредитам? Вроде бы и нет, но с некоторыми оговорками — запрещается забирать у гражданина последнее жилище. То есть собственники двух и более квартир вполне могут расстаться с «лишней» жилплощадью в случае злостной неуплаты кредитов. Но стоит учитывать соразмерность сумм — если ваша задолженность составляет всего 100–200 тысяч рублей, а квартира оценивается в несколько миллионов, то изымать её за долги по банковскому кредиту приставы не имеют никакого права — её цена многократно превышает стоимость задолженности.

Несколько иная ситуация с ипотечниками — у них банки могут забрать даже единственную квартиру при невыполнении заёмщиком своих обязательств по возврату средств. Но обычно эта крайняя мера и всегда можно договориться с представителями банка об отсрочке или реструктуризации долга.

Что могут изъять судебные приставы

Следуя списку, установленному статьёй 446 ГПК РФ, некоторые вещи и собственность граждан не могут подвергаться изъятию:

  • предметы первой необходимости;
  • инструменты, оборудования и машины, использующиеся для получения официального дохода должника;
  • жилое помещение, являющееся единственным жильём, за исключением ипотечной жилплощади;
  • земельные участки, также являющиеся единственным местом проживания;
  • домашний скот, если он разводится в личных целях;
  • денежные средства и продукты, суммой не более прожиточного минимума;
  • приспособления, необходимые инвалидам;
  • призы и награды.

Автомобили, не задействованные в профессиональной деятельности, «лишние» метры жилплощади, украшения, бытовая техника и даже сотовые телефоны вполне могут уйти с молотка за долги по кредитам, с лёгкой руки судебных приставов.

В своём стремлении побольше забрать с должников приставы часто доходят до абсурда — изымают у людей электрочайники, микроволновые печи, кофеварки. Согласно их мнению, человек вполне может прожить и без этих устройств, а значит, их можно отнести к предметам роскоши и соответственно, отнять.

К счастью, любые действия судебных приставов можно обжаловать в судебном порядке, что случается довольно часто.

Как происходит изъятие квартир

Деятельность судебных приставов регулируется ст. 59 ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно закону, пристав не имеет права просто прийти и приступить к процедуре изъятия — он обязан за 10 дней предупредить об этом собственников жилья. Единственный случай, в котором он может беспрепятственно ходить по квартирам — для проведения беседы с должником. На это ему отводится немало времени — с 6 часов утра и до 10 часов вечера, но при этом приставы забрать ничего не имеют права.

Любые действия судебного пристава касаемо имущества должника обязаны не только подтверждаться документально — пристав должен заранее уведомить гражданина о готовящейся процедуре изъятия. Нередко сотрудники ФССП идут не только на должностные нарушения, но и попирают ФЗ № 229. В этих случаях должник может обратиться в суд для отмены исполнения.

Один из способов избежать изъятия — составить договор дарения жилплощади в пользу родственника. Дарственную квартиру, если дарение было оформлено до вынесения решения суда на взыскание долга, судебные приставы не заберут.

Долевое участие в квартире — практика изъятия

Долевая собственность — настоящая головная боль приставов и банковских коллекторов. Даже получив от должника право на долю, фактически они ничего не могут с ней сделать — по крайней мере, действуя в рамках законов и морали. Дело в том, что стоимость долевого участия намного ниже, чем получаемая при продаже квартиры сумма. Проще говоря, 25% доля квартиры стоимостью 2 миллиона рублей обойдётся в 150–200 тысяч, тогда как при её продаже долевой участник получит полмиллиона.

И тогда в ход идут различные уловки: психологическое давление на остальных собственников, создание невыносимых условия для проживания, особо бесстрашные даже прибегают к физическому насилию. В итоге все собственники вынуждены продавать за бесценок банку все доли.

Конечно, могут ли приставы так поступать, чётко указано в их должностных инструкциях. Стоит отметить, что подобные действия являются уголовно наказуемыми, и как показывает практика, немало уже судебных приставов предстало перед судом за превышение должностных полномочий. Потому рекомендуется фиксировать каждое действие сотрудников ФССП, и при явном нарушении законодательства подавать жалобу на действия сотрудника старшему судебному приставу. При игнорировании жалобы — обращаться в Прокуратуру РФ.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

Недавно Минюстом было предложено внести ряд изменений в Гражданско-процессуальный и Семейный кодексы, а также в закон об исполнительном производстве. В случае утверждения поправок, граждане, которые уклоняются от погашения задолженностей, будут лишены своей собственности, без учета того, что она является единственной. Квартиры, дома, земельные участки, которые находятся в общем владении, теперь легко смогут отобрать, даже если у вашей семьи нет другой жилплощади.

Если ходатайство исполнителей по поводу конфискации имущества одобрено, оно окажется на торгах. За деньги, вырученные от торгов, будет производиться оплата задолженности, исполнительного сбора и издержки суда. Для того чтобы должники не стали бездомными, они получат средства для приобретения минимальной площади с расчетом на каждого жителя квартиры. Даже если сумма, вырученная за продажу имущества, не достаточная, чтобы погасить долг, в любом случае будут выделены средства для покупки новой жилплощади.

Квартиру отберут, но жилье дадут

Минюст внес предложения по конфискации имущества, площадь которого в два раза превышает стандартную. Следовательно, должник, который не проводит выплаты по долговым обязательствам, будет лишен своей квартиры, взамен получив разницу от продажи. На данный момент происходит оживленное обсуждение этого законопроекта.

Что возможно сегодня

На данный момент упомянутый нами закон еще не актуален, действует же закон 1 ст. ЖК РФ. Он не дает исполнительной службе права лишать должника последнего имущества, если оно не приобретено в ипотеку. Это касается и земельных участков. На первый взгляд закон кажется гуманным. Но его минус в том, что существует много должников, которые без уважительной причины не проводят выплаты по долгам, и живут в больших домах.

К примеру, есть семья, которая владеет огромным коттеджем в хорошем районе, имеет огромный двор размером в футбольное поле. Глава этой семьи злостно уклоняется от оплаты алиментов, при этом у него просроченный кредит на дорогие покупки. По нынешнему закону, такую семью нельзя заставить продать имущество для погашения долга. Но, если квартира в ипотеке, то приставы легко ее отнимут.

Это интересно:  Перепланировка жилого дома разрешение 2019 год

Что изменится после принятия законопроекта

Предложение Минюста заключается в продаже единственной недвижимости или земельного участка для погашения долга. Если человек задолжал за алименты, не делает взносы по кредиту или не оплачивает штрафы по ДТП, приставы инициируют конфискацию последнего имущества гражданина.

Если человек живет в квартире, площадь которой превышает норму и большой участок, то, по новому, не вступившему пока в силу, закону, судебный пристав вправе отобрать имущество для последующей продажи.

В случае, если гражданин развелся с супругой и имеет с ней общую долю недвижимости, но при этом не производит выплату по алиментам, суд примет решение о конфискации доли недвижимости в пользу жены. Он не будет акцентировать внимание на том, что у бывшего мужа нет другой собственности. В случае продажи его доли, супруг получит минимальную денежную помощь для приобретения жилплощади.

Будут ли выселять из квартиры в первую очередь

Конфискация единственного имущества будет проводиться, если у должника не будет других способов погасить задолженность. В случае, если судебные приставы будут уверены в том, что у должника нет ни денег ни другой собственности, а сумма зарплаты, которую он получает, слишком маленькая, то имущество будет конфисковано с последующей продажей и покупкой минимально положенной на должника или его семью недвижимости.

Как будет проводиться взыскание

Кредиторы или судебные приставы подадут ходатайство в суд. Во время его рассмотрения, должник не будет иметь права продавать свою квартиру или прописывать в ней родственников. В течение двух месяцев судом будут рассмотрены все материалы по делу должника, выслушаны аргументы обеих сторон и вынесен приговор. В нем будет прописана минимальная сумма, которую может получить должник на руки после продажи его собственности для покупки нового жилья. Даже если продажа квартиры не покроет долг, гражданину будет выдана сумма, которая нужна для покупки недвижимости согласно минимальным нормам.

После решения о конфискации, квартира находится под арестом. В течение недели кредитор получает предложение о ее покупке по цене, которая была регламентирована судом и основана на оценке экспертов.

Полученные денежные средства идут на оплату долга, а разница передается должнику. Опять же повторяем, что не важно, какая сумма долга у гражданина, он в любом случае получит средства, достаточные для приобретения минимальной площади, учитывая каждого члена семьи.

На протяжении десяти дней квартиры должна быть продана, если этого не произошло, ее снова выставляют на торги по аналогичной цене. Если ее опять не купили, то имущество в течение месяца повторно выставляют на продажу. После продажи квартиры жильцы должны освободить помещение в течение 10 дней.

Что если квартира не будет продана

Занижение цены квартиры невозможно. Ее продажа осуществляется только по той цене, которая была указана экспертами. Если торги по имуществу прошли неудачно, жилплощадь будет возвращена владельцу и новая попытка продажи возможна только через год. Этот период будет исчисляться от даты последних торгов. Целый год вас никто не будет беспокоить.

Кто устанавливает нормы площади для семьи

Каждый регион устанавливает собственные нормы. К примеру, в Москве, на семью из четырех членов минимальной нормой на каждого считается 18 кв.м. В Тульской области площадь еще меньше 15 кв.м. Т.е., если семья, состоящая из четырех человек, имеет собственность на 70 кв.м., исполнительная служба не сможет ее конфисковать. В случае, если гражданин не платит по алиментам своей бывшей жене, и при этом живет в однокомнатной квартире, суд не сможет ее отобрать.

Не заплатил за телевизор, а заберут квартиру

Это не так. Суд принимает во внимание соотношение цены собственности и суммы долга. Исполнители не смогут забрать квартиру, если сума долга вместе с судебными издержкам будет меньше 5% от стоимости имущества. Также суд откажет исполнителям в конфискации квартиры, если компенсация должнику при продаже квартиры будет больше 50%.

Маленький дом, но большой земельный участок

Минюстом была предусмотрена такая ситуация. Суд конфискует земельный участок, оставив минимальный ее размер, необходимый для обслуживания дома.

Как действовать сейчас

Закон еще не был утвержден правительством. Если это произойдет, у вас будет целых три месяца, чтобы подготовиться. Чтобы вашу недвижимость не отобрали за долги, следует:

  1. Сделать запрос в банк на реструктиризацию долгов и делать выплаты согласно графикам. Побеседуйте с судебными приставами и не делайте просрочки по платежам.
  2. Если у вас есть дети, пропишите их у себя в квартире. Чтобы в нормах жилья учитывались все члены семьи.
  3. В случае наличия бабушки или родственника с инвалидностью, пропишите их на своей площади. Суд учтет это обстоятельство перед установлением нормы жилплощади.
  4. Если ваша доля имущества по документации является собственностью другого человека, который является должником, перепишите имущество на себя. Если у вас много долгов и квартира на вас, перепишите ее на родственников.
  5. Если вы находитесь в браке с должником, следует развестись и разделить имущество, чтобы ваша доля не учитывалась судом.
  6. Если у вас огромной дом или квартира при наличии большой задолженности, следует ее продать и переехать в дом поскромнее. Разницу от продаже отдайте банку. Пока ваше имущество не арестовано, есть время продать квартиру подороже, учтите, что суд скорее всего продаст ее за меньшую цену.

Кредиторы обращаются в суд в первую очередь касательно злостных неплательщиков. Погашая вовремя задолженности, вам не придется переживать за свою собственность.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Будут Ли Приставы Из За Долга 20 Тыс Ломать Дверь

Имеют ли право приставы взломать дверь

Иногда документ о начале исполнительного производства вручается лично. Под словом «титул» необходимо понимать решение суда, которое не было вовремя опротестовано, и которое уже больше нет возможности обжаловать. Кроме того, «титулом» могут быть во время судебного процесса заключённые соглашения, либо нотариально заключённые договора. То есть долг, о существовании которого должнику было известно, и он его вовремя не оплатил. Таким образом, начало исполнительного производства наступает после получения должником информации о долге.

Приставы – исполнители решений суда. Они работают с теми, для кого решение Фемиды – пустой звук и кто, даже имея на руках приговор, не выселяется из квартиры за коммунальные долги, не платит алименты или не погашает банковский кредит. У должников приставы конфискуют имущество в счет долга. Например, компьютер, телевизор, бытовую технику. Не пускать приставов в квартиру должники не имеют права.

Имеют ли право судебные приставы ломать дверь в квартиру

Да, закон дает судебному исполнителю право беспрепятственно проникать в помещения, которые принадлежат должнику и, в случае необходимости, исполнитель может их принудительно взламывать и опечатывать. Такие полномочия предоставлены ему п. 4 ст. 11 Закона Украины «Про исполнительное производство».

По закону, в случаях взыскания задолженности, пристав первым делом устанавливает срок добровольного исполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе. Такой срок указывается в постановлении о возбуждении исполнительного производства и не может превышать пять дней (статья 30 закона «Об исполнительном производстве»).

Будут Ли Приставы Из За Долга 20 Тыс Ломать Дверь

на карту — придут судебные приставы )сказал что суд уже прошел в Москве) и если не открою дверь с МЧС выломят дверь, и конфискуют имущество. Затем позвонил по второму контактному телефону моей подруге, в грубой угрожающей форме повторил намерения Банка по отношению ко мне.

  1. По истечении указанного периода выносится постановление о поиске имущества должника и к сумме приплюсуется еще 7%.
  2. Закон дает должнику срок в 5 дней, чтобы он мог добровольно погасить задолженность.
  1. Пристав может прийти в назначенное время и даже взломать дверь, если ему не открывают.
  2. Ночные посещения должников запрещены.
  3. Кстати, время для визита ограничивается и может быть только с 6 утра и до 22 вечера.
Это интересно:  Можно ли жить в квартире без прописки 2019 год

Будут Ли Приставы Из За Долга 20 Тыс Ломать Дверь

Как сообщили V1.ru в пресс-службе УФССП России по Волгоградской области, женщина длительное время не платила за газ, а судебным приставам, которые неоднократно являлись к должнице домой, дверь в квартиру никто не открывал. Тогда судебные приставы пошли на крайние меры. Вчера в ходе совместного рейда с сотрудниками ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» они после предварительного стука в присутствии понятых вскрыли замочную скважину входной двери должницы.

У наших текстов есть обозначения форматов — среди них истории, репортажи, интервью, инструкции, фоторепортажи, мнения и многое другое. Теперь эти форматы кликабельны — например, если вы нажмете на формат «фоторепортаж» или «онлайн-трансляция», вы увидите все подобные материалы V1.RU.

Будут Ли Приставы Из За Долга 20 Тыс Ломать Дверь

У меня есть долг за квартиру, но и есть бумага у приставов за мою зарплату на порядок больше и ей уже скоро год. Если ко мне придут, буду требовать очередность отработать (как долг вернут, так и меня задолженности не будет). Умеют только с беззащитными бороться.

Новости Челябинск

Как сообщили «Новому Региону» в пресс-службе УФССП России по Челябинской области, житель Кусы в соответствии с решениями суда должен был возместить два материальных ущерба за умышленное уничтожение чужого имущества и кражу, а также заплатить судебный штраф за факт вандализма: кусинец сломал ограду на кладбище. В общей сложности долг мужчины составил 5 тысяч 100 рублей. В ноябре текущего года было возбуждено исполнительное производство.

Судебные приставы явились в дом кусинца, чтобы определить его имущественное положение. Выяснилось, что у безработного, злоупотребляющего алкоголем мужчины, никакого ценного имущества не было. Единственным предметом, заинтересовавшим приставов, оказалась входная металлическая дверь, которую хозяин только намеревался установить взамен старой. Должник смастерил ее сам, когда работал сварщиком.

Приставы будут вскрывать квартиры томичей из-за долгов

«Есть тенденция, когда должники из года в год одни и те же, не пытаются решить проблему, начинают скрываться, прятаться за дверями квартир. Проанализировав ситуацию, мы поняли, что необходимо при определенных условиях дать приставам право проникать в помещение без согласия тех, кто там живет», — рассказал Конгаров.

Он отметил, что в ближайшее время томские приставы будут клеить на двери квартир должников предупреждающие объявления. На них будет написано, что жилец квартиры — должник, и в течение трех рабочих дней, если жильцы не обратятся в службу судебных приставов и не попытаются решить проблему в правовом порядке, двери квартиры вскроют без их участия.

Взыскание долга по закону

Стоит ли говорить о том, что ответчик и в этот раз не выплатил ни рубля? Судебный пристав не может заставить должника устроиться на работу и потом удерживать часть зарплаты в счёт погашения долга. Судебный пристав не может описать имущество, которое не принадлежит ответчику, но находится в его квартире. Судебный пристав не станет ломать дверь, чтобы проникнуть в квартиру к должнику, так как это может вылиться для него в крупные неприятности. Описывать и реализовывать квартиру, в которой кроме ответчика проживают пять детей, тоже никто не даст.

Один человек берёт в долг у другого некую сумму денег, например, 20 тыс. рублей. Оформляется должным образом долговая расписка, в которой указаны и сроки погашения долга, и проценты в случае несвоевременного возврата, и все данные сторон. По истечению указанного в ней срока должник не возвращает долг, перестаёт отвечать на телефонные звонки, дверь квартиры никто не открывает. Что остаётся делать кредитору? Его права ущемлены и он обращается в суд, предъявляет все сопутствующие документы, может предоставить даже аудио или видеозапись, из смысла которой будет понятно, что один человек берёт в долг у другого определённую сумму денег. Можно привести с собой свидетелей, которые подтвердят все обстоятельства займа. Но это для большей убедительности, чтобы исключить то обстоятельство, что долговая расписка составлена не под давлением и без применения угроз или насилия. Суд принимает исковое заявление к рассмотрению, извещает ответчика, назначает дату первого судебного заседания, на которое должник успешно не является. В его отсутствие может пройти несколько заочных судебных заседаний и итогом их будет логичное решение в пользу кредитора. Ответчику отправляется копия судебного решения, которое тот либо получает, либо нет. Также истец отправляется в службу судебных приставов — исполнителей, куда отдаёт исполнительный лист, выданный ему судом на основании своего же решения. Судебный пристав в трёхдневный срок принимает решение о возбуждении исполнительного производства. С учётом вышеописанной ситуации такое решение, несомненно, будет принято, о чём пристав уведомит истца. Судебный пристав — исполнитель изучает личность должника, выясняет возможное наличие у него денежных средств на счетах в банках, движимого и недвижимого имущества. Предположим, что приставу удалось выяснить только то, что ответчик проживает в своей квартире, автомобиля за ним не числится, официально он нигде не работает, на иждивении у него пятеро малолетних детей, акциями «Газпрома» или «Сбербанка» он не владеет. Стоит заметить, что приставам в этом активно помогает налоговая служба, так как ответчик мог оставить следы наличия у него денежных средств именно там. Судебный исполнитель вызывает ответчика «на беседу», но тот (кто бы мог подумать!) не является. Если пристав, доставив или отослав несколько повесток и совершив опрос соседей, выясняет, что по указанному адресу проживают только дети ответчика, то он может объявить должника в розыск, чем будут заниматься органы внутренних дел.

Могут ли приставы описать имущество родственников должника

Если вовремя не были предоставлены документы, подтверждающие, что имуществом владеет не должник, сотрудники ФССП его арестуют. На словах убедить представителей закона не получится. Но впоследствии эти предметы можно будет вернуть. Для этого собственник обращается в суд с предоставлением всех доказательств, почему изъятые объекты ему необходимо вернуть.

В повседневной жизни часто встречаются случаи, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совсем в другом месте, может быть даже в другом городе. Иногда бывает, что его родственники — родители, братья и сёстры — не поддерживают с ним никаких контактов. Но если их близкий возьмёт кредит в банке и перестанет его выплачивать, то по решению суда сотрудники ФСПП придут именно по тому адресу, который указан в паспорте должника в качестве основного места проживания. Могут ли судебные приставы описать и арестовать имущество, если должник прописан, но не проживает в этой квартире?

Имеют ли право судебные приставы взламывать дверь с целью изъятия имущества для погашения долгов по ЖКУ

СПИ действует исключительно в рамках исполнительного производства, исполнитлеьное производство может быть возбуждено только при предъявлении исполнительного документа (исполнительный лист, судебный приказ и или иной документ в соответствии с действующим зааконодательством). Соответственно дейстивя СПИ бел наличия исполнительного документа незаконны, но? 1- если вы являетесь поручителем, соответственно смею предположить наличие кредитного договора по которому заемщик не выполнил свои обязательства. Статья 363. Ответственность поручителя 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. в нашем случае обращаем внимание на п. 2 вышеуказанной статьи. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник — соответственно, я не думаю, что приставу нечего делать и описывал он имущество »не в рамках исполнитлеьного производства» — делаем вывод, есть решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору в котором в качестве должников указанны Заемщик и его поручители. Таким образом действия СПИ законны, отсутствие решения суда об обращении взыскания на имущество поручителя в данном случае не требуется, арест вашего имущества это право СПИ предусмотренное ФЗ об исполнительном производстве — Статья 80. Наложение ареста на имущество должника 1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Ваши дальнейшие действия — а) трясете Заемщика — пусть погашает задолженность б) обжалуете решение суда в) исключаете имущество из описи. Более подробно стучите в агент

Это интересно:  Как выделить долю в квартире пошаговая инструкция 2019 год

Пусть те кто проживают по месту прописки (хозяева квартиры или дома) напишут заявление на опережение о том, что должник там не проживает и укажут какой нить адрес на сахалине, и пригрозят, что если будут их доставать обратятся в вышестоящую инстанцию. Пусть исполнительный лист едет куда его пошлют))))

МОЖНО ЛИ НЕ ОТКРЫВАТЬ ДВЕРЬ СУДЕБНОМУ ПРИСТАВУ

Можно конечно выписаться из квартиры родителей и проинструктировать им чтобы они не открывали дверь приставу и сказали, что должник здесь не проживает. Приставы пойдут проверять запись в домовой книге и больше не придут и даже закроют исполнительное производство

Можно конечно просто не открывать двери приставу, хоть тебе будут угрожать штрафом и даже уголовкой или пугать, что взломают двери. Но помни что сломать дверь могут только при наличии разрешения от старшего судебного пристава и только с помощью сотрудников МЧС и в присутствии полиции — участкового. И самое главное, что после того как ты не пустил пристава он может прийти вновь

Будут Ли Приставы Из За Долга 20 Тыс Ломать Дверь

Как сообщили в пресс-службе УФССП по Новгородской области, еще в 2009 году в отношении гражданки К., проживающей в городе Боровичи было возбуждено исполнительное производство. Согласно судебным решениям за ней числилось около 20 тысяч рублей долга. Однако должница, используя пробелы в законодательстве, на контакт с представителями закона не шла, двери упорно не открывала, тем самым противодействуя исполнению судебных решений.

— Перед судебным приставом-исполнителем возникла дилемма. Не исполняя судебные решения, она попадала под ответственность за бездействие. Поэтому, используя неожиданную встречу с должницей, с разрешения начальника отдела судебный пристав-исполнитель привлекала сотрудников МЧС. Они при помощи технических средств в присутствии должницы К. и понятых вскрыли входную дверь ее квартиры. После чего были арестованы и изъяты телевизор, ксерокс и домашний кинотеатр,- сообщили в пресс-службе.

Могут ли забрать единственное жилье за долги

Содержание статьи

В России, как отмечают в ЦБ РФ, зарегистрировано 40 миллионов должников. Общий объем имеющихся долгов составляет порядка 15 триллионов рублей. Главный финансовый регулятор заявляет, что большая часть этих долгов – невозвратные кредиты. Могут ли забрать единственное жилье за долги в случае невозврата кредита?

За что могут забрать единственное жилье

Статья 40 Конституции РФ закрепляет, что каждый человек имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Гражданский процессуальный кодекс РФ в статье 446 выводит единственное жилье из списка имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Жильем, из смысла Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, признается имущество – собственность, которая соответствует определенным санитарно-эпидемиологическим нормам. Жилье требует обязательной государственной регистрации в специальном Едином госреестре недвижимости.

Обратите внимание!

Если квартира не является собственность она не признается как единственное жилье должника. Но и не может быть изъята в счет его долга, если владелец недвижимости отношения к долгу не имеет.

Можно ли отобрать единственное жилье за долги

Сохраняется юридическая возможность отобрать жилье в случае:

  • если оно было приобретено в ипотеку, а гражданин, оформивший такой кредит, нарушает условия заключенного договора и не уплачивает необходимые взносы;
  • если гражданин не платит за муниципальную квартиру;
  • если гражданин использует свое жилое помещение не по назначению.

Могут ли по суду отобрать единственное жилье, если оно было приобретено в ипотеку

Причинами изъятия жилья являются:

  • наличие трехмесячной просрочки платежей;
  • передача ипотечного имущества в найм, если по договору между банком и клиентом установлен запрет на заключение иных договоров по данной собственности;
  • передача имущества в залог по другому обязательству;
  • нарушение обязанности по сохранению имущества в должном виде.

Процедура изъятия имущества в данном случае следующая:

  • оформление документов, подтверждающих факт нарушений. Подобные документы оформляются кредитной организацией, которая предоставила ипотеку;
  • предоставление материалов в суд, получение решения суда;
  • продажа квартиры с торгов;
  • погашение задолженности с возвратом разницы заемщику.

Суд наделен правом отсрочить время выселения гражданина из ипотечного жилья, предоставив ему срок для поиска нового жилого помещения.

Могут ли лишить единственного жилья, если гражданин живет в муниципальной квартире и не платит за нее

Муниципальная собственность – это имущество, принадлежащее на праве собственности администрации города или сельского поселения.

Российское законодательство закрепляет несколько оснований для выселения граждан из муниципальной собственности:

  1. Отсутствие оплаты за коммунальные услуги в течение шести месяцев;
  2. Нарушение требований законодательства.

Существует несколько этапов в процедуре изъятия муниципального жилья:

1 этап – оформление документов, подтверждающих факт неплатежей в течение шести месяцев.

2 этап – предоставление иска в суд. Только суд имеет право лишить человека имущества в данной ситуации.

3 этап – рассмотрение дела судом.

4 этап – принятие решения судом.

Обратите внимание!

Уважительными причинами неуплаты за мунициальную квартиру являются:

  • тяжелое материальное положение лица;
  • болезнь;
  • увольнение с работы;
  • наличие несовершеннолетних иждивенцев.

Могут ли конфисковать единственное жилье, если оно используется не по назначению

Статья 293 ГК РФ указывает, что у граждан могут отобрать единственное жилье в исключительных случаях:

  • если имущество используется не по назначению;
  • систематически нарушаются права соседей;
  • бесхозяйно используется имущество.

Процедура отобрания жилья в данном случае следующая:

1 этап – орган местного самоуправления предупреждает гражданина о недопустимости нарушений законодательства РФ. На гражданина может быть возложена обязанность вернуть все в прежнее состояние;

2 этап – если гражданин не принимает мер по улучшению ситуации, то суд, руководствуясь заявлением органа местного самоуправления, может в экстренной ситуации принять решение об изъятии имущества с последующей продажей его с торгов.

Обратите внимание!

Продажа имущества с торгов является исключительной мерой. Суды отказывают в удовлетворении требований муниципалитета, ссылаясь на то, что:

  • администрация не применила иных мер для убеждения собственника помещения;
  • для улучшения жилья достаточно произвести дезинфекцию.

Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье

Банкротство физического лица регламентируется законом. Статья 213.5 ФЗ «О банкротстве» устанавливает, что имущество гражданина попадает в конкурсную массу и подлежит реализации, за исключением единственного жилья, в котором проживает человек. Это означает, что отобрать последнюю квартиру у человека не смогут ни при каких обстоятельствах. Не имеет значения и сумма долга.

Могут ли изъять единственное жилье, если оно было признано аварийным и подлежащим сносу

Если единственное жилье гражданина было признано аварийным, непригодным для жизни, то власти могут выкупить такое жилье у собственников по судебному решению. Такой выкуп, заверенный судом, является основанием для выселения граждан.

Что будет с жильем после изъятия

Если жилье было изъято по судебному решению, то его должны продать с общественных торгов. Реализацией имущества занимается Федеральная служба судебных приставов.

Статья написана по материалам сайтов: viplawyer.ru, yrokurista.ru, zaoalto.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector