+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Можно ли приватизировать служебную квартиру военнослужащему 2019 год

Служба в армии предполагает частую смену адресов проживания, городов и даже федеральных округов. Именно по этой причине, военнослужащий, как, впрочем, и его семья, зачастую не успевают привыкнуть к квартире, как приходит приказ о переводе главы семейства в другую местность.

Но довольно часто случается и так, то военнослужащий вместе с семьей проживают в квартире в течение долгих лет, при этом забывая, что квартира является не собственной, а служебной. Привыкнув к постоянному жилью, устроив детей в сады и школы, семья военнослужащего обычно задумывается о переводе жилой площади в собственность. В народе данная процедура известна как приватизация. Но если с оформлением в собственность муниципального жилья (случай классической приватизации) все более-менее понятно, то в случаях со специализированным жильем все намного сложнее.

В данной статье, мы разберемся, есть ли у военнослужащего возможность приобрести ведомственную квартиру в собственность, и что вообще из себя представляет данная процедура сточки зрения закона.

Содержание

Понятие служебного жилья

В данном случае стоит отметить, что ни отраслевой федеральный закон «О статусе военнослужащих», ни тот же ЖК РФ, не раскрывают понятие служебного жилья. В последнем случае, правда имеется информация о назначении подобного жилья. Здесь все просто, т.к. служебное жилье выделяется работнику в тех целях, чтобы он мог должным образом осуществлять свои трудовые обязанности.

Т.е. государство, в лице специального отдела МО РФ создает для военнослужащего все условия (в том числе и проживание), для того, чтобы последний мог нести военную службу. Далее разберемся, можно ли как-то переоформить служебное жилье и перевести его в муниципальный фонд.

Приватизация служебного жилья

Здесь следует обратиться к положениям ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который указывает на то, что военнослужащий, живущий в квартире государственного или муниципального фонда на основании договора социального найма, имеет полное право приобрести данную жилплощадь в собственность. Исключения составляют лишь служебные квартиры и квартиры, расположенные в специализированных военных городках.

Т.е. как мы отметили выше, необходимо поменять статус жилища с служебного на муниципальный. А уже потом можно говорить и о приватизации. Для этого военнослужащий лично (за него этого делать никто не станет) должен проделать стандартную процедуру. Расскажем о ней в деталях.

Подача заявления

Первое, что необходимо будет сделать – подать заявление на имя собственника. В данном случае собственником выступает Министерство Обороны РФ. Важно знать, что установленной формы рапорта или заявления в данном случае не существует. Документ составляется в свободной форме, с обязательным указанием причин и поводов для смены статуса конкретной квартиры. Плюс, не лишним будет указание ссылок на действующее законодательство и выдержек из нормативно-правовых актов. Для этого может потребоваться помощь военного юриста.

Срок рассмотрения заявления также не установлен в законодательном порядке. Но ответ рано или поздно должен все- таки поступить. В случае отрицательного решения, у военнослужащего есть право обратиться в суд. Но, сразу отметим, что шансы на положительный исход дела довольно призрачны. Законодательство оставило право Министерству Обороны решать подобные вопросы самостоятельно и по своему усмотрению. Поэтому с точки зрения закона повлиять на ведомство не получится.

Если же поступило положительное решение, то военнослужащему в течение трех месяцев (примерно столько времени занимает оформление перевода служебного жилья в муниципальный фонд) обратиться в муниципальное образование и заключить договор социального найма. После этого, спустя даже день проживания в «новостатусной» квартире, военнослужащий может приниматься за приватизацию, которая происходит по общим установленным основаниям.

Несколько важных особенностей

Решив реализовать своё законное право на жилплощадь методом приватизации служебного помещения, каждый военный должен помнить некоторые важные нюансы:

— квартира, подлежащая приватизации должна отвечать требованиям и правилам, предъявляемым жилищным кодексом и иными законными актами в адрес жилья, переходящего к военнослужащему в собственность;

— приватизируемые квадратные метры не должны находиться на территории специализированного военного городка;

— военный, принявший решение снять ограничения с ведомственного жилья, должен быть в соответствии с законодательством РФ признан нуждающимся в улучшении условий проживания;

— служащий должен иметь законное право на приобретение жилища в собственность (к примеру, продолжительность службы – 20 лет, увольнение по ОШМ, состоянию здоровья при стаже в 10 лет и т.п.).

На сегодняшний день существует лишь один нормативно-правовой акт, минимальным образом регулирующий данный процесс. Этот акт представлен в виде Постановления Конституционного суда РФ № 13-П от 24.10.2000 года, положения которого имеют не императивный (обязательный) характер, а скорее рекомендательный. Так, КС РФ рекомендует соответствующим ведомствам не злоупотреблять своими обязанностями, и при малейшей возможности идти военнослужащему на встречу в данной процессе.

Читайте также:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, чтобы как можно больше военнослужащих знали о своих правах!

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Можно ли приватизировать служебную квартиру военнослужащему

Такие квартиры считаются жилыми помещениями специализированного жилого фонда. При выдаче квартиры с работником заключается договор найма жилого ведомственного помещения, который остается действительным только на время трудовых отношений. В документах на квартиру при этом регистрирующий орган делает соответствующую пометку, проводя принципиальное отличие между служебным и социальным наймом.

Приватизация служебной квартиры

Таким образом, возможность изменения статуса ведомственного жилья существует. В связи с этим гражданину, который хочет приватизировать государственную недвижимость, необходимо подать заявление на организацию, учреждение или предприятие по месту работы с просьбой исключить квартиру из служебного жилищного фонда. Если работодатель согласится на изменение статуса жилья, он подает в исполком соответствующее заявление. Исполком, в свою очередь, принимает решение об исключении определенной квартиры из служебного фонда, после чего заинтересованное лицо проводит ее приватизацию.

Договор найма такого жилья подлежит расторжению в любой момент по инициативе нанимателя или по соглашению сторон. Предприятие в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор найма через суд или по окончании действия трудового договора с работником.

Можно ли приватизировать служебное жилье? Как приватизировать ведомственную квартиру через суд

  • согласие на приватизацию всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет;
  • договор найма;
  • документы на квартиру(техпаспорт, кадастровый паспорт);
  • личные документы жильцов;
  • выписка из ЕГРП;
  • отказ от приватизации (если есть);
  • справка о зарегистрированных по данному адресу;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Квартиры в военных городках рассчитаны на получение служебного жилья военнослужащими, на время прохождения ими службы. При увольнении или переводе в другой регион их положено сдавать. Проблема закрытых военных городов поднимается все чаще и чаще, и касается в первую очередь приватизации в них недвижимости. Этот вопрос актуален ещё и тем, что не все военнослужащие, получившие служебную жилплощадь в военном городке, имеющем статус «закрытого», стремятся как-то улучшить свои жилищные условия. В частности не участвуют в программе военной ипотеки, и не становятся на очередь для получения жилья в собственность.

Квартира в закрытом военном городке

Разгосударствление квартиры, а тем более служебной процесс очень не простой и может занять несколько месяцев, а то и годов. Но это без сомнения стоит усилий, так как в итоге военнослужащий станет обладателей вожделенной квартиры. А при наличии двадцатилетнего стажа службы, это не будет ему стоить ни копейки.

  • Договор социального найма.
  • Документы, подтверждающие статус военнослужащего и членов его семей.
  • Письменный отказ собственника жилья – государства в лице конкретного военного ведомства либо муниципалитета в приватизации.
  • Техническую документацию на квартиру.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Особенности военной приватизации

  1. Подготовить необходимый пакет документов (паспорта всех членов семьи и их копии; договор социального найма, сведения о предыдущем месте жительства – если военный или кто–либо из его семьи вселились в квартиру после 01.09. 1991г, сведения об отсутствии коммунальных задолженностей; согласие всех членов семьи на приватизацию, либо их нотариально удостоверенные отказы от участия в данной процедуре; техническая документация на квартиру – инвентаризационные справки из БТИ, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины).
  2. Обратиться с заявлением на приватизацию в муниципалитеты либо военные ведомства – в зависимости от того, какое публично-правовое образование является собственником квартиры (государство – в лице органов власти, муниципалитеты и др.).
  3. Ждать ответа уполномоченного органа.
  4. Заключить безвозмездный договор о передаче жилья в собственность одного лица либо членов семьи.
  5. Получить новую техническую документацию на квартиру в БТИ.

Если то жилье, которое предоставляется гражданам по договорам социального найма, является собственностью муниципалитетов, то фактическим собственником служебных квартир является предприятие или организация, где работает наниматель. Служебная квартира выделяется ему этой организацией на условиях временного проживания на тот период действия трудового договора. Подобные квартиры стоят на балансе этой организации и являются жилыми помещениями ее специализированного жилищного фонда.

Как приватизировать служебную квартиру военному

Уважаемые коллеги! Возник вопрос с которым ни разу не сталкивался. Необходимо приватизировать служебное жилое помещение. Насколько я понимаю — сначала его надо «расслужебить», а потом уже приватизировать. Подскажите с чего начинать, дайте ссылки на нужные нпа. У кого была практика — посоветуйте!

  1. Копии паспортов или Свидетельств о рождении.
  2. Нотариально заверенные отказы (при наличии).
  3. Технические документы.
  4. Выписка из лицевого счёта.
  5. Справки о неучастии в приватизации.
  6. Выписка из ЕГРП.
  7. Справка о зарегистрированных.
  8. Доверенность на приватизацию (при невозможности личного участия).
  9. Копия Свидетельства о браке.
  10. Квитанция на госпошлину (1000 руб. с каждого участника договора).
Это интересно:  Сироты из благовещенска получат квартиры 2019 году 2019 год

Особенности приватизации квартиры военнослужащими по договору социального найма или через суд

  1. Здание, в котором расположено помещение, не имеет официального владельца или УК. Причина такого положения – несвоевременное оформление документации при передаче ведомственных квартир в муниципальную собственность.
  2. Владельцем недвижимости является Министерство обороны. Такая недвижимость не подлежат приватизации, поскольку имеют статус ведомственных.
  3. МКД переданы на баланс государства, но на жилые помещения, расположенные в них, не оформлена документация в БТИ и Росреестре. Этот факт приводит к невозможности выдачи технических и кадастровых паспортов жилых помещений, поскольку такие здания не стоят на кадастровом учёте.

Основная проблема перевода жилья в собственность муниципалитета – отсутствие нормативной базы. До настоящего времени в законодательстве РФ этот вопрос не был отражён. В то же время Конституционный суд России ещё в 2000 году встал на сторону военнослужащих, указав в своём постановлении о злоупотреблении полномочиями со стороны должностных лиц.

Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц

Если хоть в одном из озвученных нюансов есть нарушения, считается, что вы занимаете квартиру по договору социального найма. А это уже даёт вам право на приватизацию жилья. Документы и справки для приватизации квартиры вот тут. Этой информации стоит уделить пристальное внимание.

Важно, что договор вполне могут расторгнуть, даже если вас уволили до окончания срока работы. Если сотрудник уволен, он обязан освободить жилье без требований предоставления ему другого места проживания. Хотя есть категории населения, которых этот пункт не касается, можно выселить, только предложив альтернативу:

Можно ли приватизировать служебную квартиру

Хочется отметить, что перевести жилую площадь из служебной в частную, можно не только вышеописанным путем. Законом не запрещено дарить недвижимость или продавать за минимальную стоимость. Вот только подобные случаи встречаются крайне редко. Если гражданин уже ранее приватизировал муниципальную жилплощадь по договору социального найма, другую предоставленную ему от работы, оформить в собственность он уже не сможет.

Напрямую нельзя, т.к. статья 4 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гласит: Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. что можно сделать? Расслужебить-т.е. по инициативе организации или личному заявлению обратиться с просьбой вывести жилье из категории служебного, затем заключить договор социального найма и приватизировать обычным порядком. Удачи!

Служебное жилье как приватизировать

Почитайте Закон о статусе военнослужащего. если не ошибаюсь, то расслужебить может квартиру только тот, у кого выслуга не менее 20 лет и если человек уволился из армии по сокращению штата или по здоровью. У меня вот муж контаркт не продлил и мы не можем расслужебить, так и будет она у нас вечно не наша. но и выселить не могут, пока в ней кто-то прописан

Организация оформляет с сотрудником договор найма жилья, который действителен только в период работы на предприятии. При поступлении на работу это обстоятельство никого не смущает. Более того, возможность жить в ведомственных квартирах часто является главным плюсом при выборе места трудоустройства.

Можно ли и как приватизировать служебное жилье

Поэтому человек, решивший настаивать на приватизации служебного жилья в таком случае должен ликвидировать свою юридическую некомпетентность, усвоить основные моменты, требующие первоочередного внимания. Уверенные юридически грамотные действия с большой вероятностью увенчаются успехом. Более подробную информацию о приватизации квартиры по договору социального найма можно прочесть в этой статье.

Как приватизировать служебную квартиру

Служебное жилье в России воспринимают досконально – живешь до тех пор, пока работаешь в той или иной организации, которая выделила своему сотруднику жилплощадь для его проживания и его родственников. Но то же Российское законодательство подразумевает «возможность приватизации» такой квартиры, что обеспечивает дальнейшее право распоряжения новым собственником.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Даже при условии увольнения право пользования остается. Более того, собственник теперь может прописывать любого гражданина, а также продавать иди сдавать квартиру в наем. Но не все так гладко, поскольку по действующим законам это запрещено.

Правовые основы

Служебное жилье предоставляется сотрудникам компании или какой-либо организации по написанному заявлению и факту отсутствия собственной жилплощади. Но не следует забывать, что подобные квартиры – это собственность работодателя, которой может и не быть в силу своей юридической концепции.

В ином случае сотруднику достаточно написать заявление в жилищный фонд предприятия с предоставлением документов об отсутствии своей собственности.

При наличии свободной квартиры предприятие предоставит право пользования с обязательным оформлением договора – в договоре указываются время возможного пользования (до окончания трудовой деятельности на предприятии) и члены семьи, которые в последующем будут проживать в квартире (только родственники – жена или муж, дети, родители).

Служебное жилье не гарантирует соблюдение норм площади по количеству проживаемых – даже на семью в 6-7 человек зачастую выдается однокомнатная квартира.

Приведенный закон также уточняет, что имеется целый список категорий работников, имеющих «юридическую неприкосновенность».

Кто может

Приватизировать служебное жилье могут только сотрудники, исполняющие государственные обязанности. К ним относят:

  1. Депутатов – даже депутаты маленьких городов имеют право на приватизацию выданного жилья. Но они к этому сразу не стремятся, поскольку по факту повышения качества жилья значительно улучшается.
  2. Чиновников – им предоставляется служебное жилье только в случае отсутствия собственности в регионе, куда они прибывают для осуществления своих обязанностей.
  3. Военнослужащих – эта категория «госслужащих» часто переезжает, поэтому при появлении семьи и детей военнослужащему дают служебную квартиру, которую при желании можно приватизировать. Здесь зачастую действует система «выслуги лет».
  4. Сотрудников правоохранительных органов и МЧС.
  5. Некоторых работников сферы коммунальных услуг.
  6. Работников таможни, ФНС, рыбных и хозяйственных отраслей и судей.
  7. Учителей и врачей – при отсутствии собственного жилья по месту работы.

Это перечень категорий граждан, которые в обязательном порядке обеспечиваются жильем. Но и здесь имеется один нюанс – передача квартиры возможна только после ее перехода в муниципальную собственность. В таком случае процедура приватизации проходит с соблюдением всего утвержденного порядка.

Также действующее законодательство предусматривает возможность приватизации жилья, находящееся в сельской местности. Так, граждане сел и деревень имеют право требовать от администрации предприятия или фонда совхоза разрешение на приватизацию.

Претендовать на приватизацию могут и сотрудники промышленных предприятий или других организаций, если администрация идет навстречу или практикует ранее утвержденную программу о предоставлении квартиры и последующего оформления в собственность работника.

Сколько стоит приватизация квартиры, узнайте в этой статье.

Порядок

Порядок приватизации служебного жилья прост и по существу не отличается от стандарта. Для начала сотруднику предприятия следует подать заявление на имя работодателя – собственника квартиры.

В заявлении следует указать желание приватизировать служебное жилье. При наличии программы о предоставлении жилья по «выслуге лет» можно указать этот фактор в качестве решающего. Заявление рассматривается не более 2 месяцев, поэтому придется запастись терпением.

Если администрация согласилась на приватизацию, последует дальнейшая процедура. При отсутствии положительного решения намерение получить права собственности на квартиру ликвидируется, поскольку даже по суду невозможно заставить собственников дать соответствующее согласие.

Последующие действия после положительного решения вопроса представляются следующим образом:

  • предприятие переводит служебное жилье в муниципальную собственность. Представленный вопрос решается на основании местных нормативных и законодательных актов между организацией и муниципалитетом;
  • после передачи квартиры в муниципалитет, желающий приватизировать ее подает соответствующее заявление на оформление права собственности;
  • к заявлению также прилагаются необходимые документы, которые необходимы для конкретного случая. После подачи документов муниципалитет рассматривает возможность передачи прав собственности заявителю. Рассмотрение вопроса может продлиться не менее месяца;
  • в случае отказа в приватизации у заявителя имеется время для устранения недочетов – до окончания срока бесплатной приватизации, принятого Правительством России;
  • при отсутствии препятствий в продолжении оформления прав собственности заявитель и муниципалитет заключают соглашение, регистрируемое в дальнейшем в Росреестре.

Это весь порядок приватизации служебного жилья. Как следует из представленного выше, сложности заключаются в получении согласия от администрации.

Документы

Пакет документов для приватизации служебного жилья немного отличается от документации стандартной жилплощади.

Здесь для продолжения процесса вступления в права собственности требуется подготовить следующие документы:

Приватизация служебного жилья

Я в 2016 обратилась в администрацию города о приватизации служебного жилья и получила отказ. На основании данного отказа обратилась в районный суд и на основании этого судебного решения, вступившего в законную силу 21.03.16, зарегистрировала право собственности на жилье. Прошло уже три года, администрация данное судебное решение не обжаловала. Может ли сейчас администрация обжаловать решение суда первой инстанции и восстановить срок обжалования?

Добрый день! НЕ МОЖЕТ. Срок для подачи апелляционной жалобы — 1 месяц. Как правило, суды не восстанавливают юридическим лицам срок для подачи апелляционной жалобы. Тем более. Что прошло уже три года.

Это интересно:  Забирают ли паспорт при прописке в квартиру 2019 год

Как правильно написать заявление о переводе служебного жилья в социальное с последующей приватизацией?

Единовременно сделать все желаемое не получится. Вопрос о переводе жилья из служебного в социальный фонд решается по усмотрению органов местного самоуправления, зависит от разных обстоятельств. Следует запросить копию положения (порядка) о предоставлении служебного жилья, перевода его в фонд социального назначения. В таком документе будут прописаны требования к нанимателю жилья и условия перевода в соц. жилье. Когда этот этап пройдете, можно говорить уже о приватизации.

Работающая пенсионерка более 10 лет проживает в служебном жилье ржд. Возможна ли приватизация данного жилья. РЖД пытается ее выселить.

Здравствуйте, Приватизировать можно только то жилье, которое принадлежит государству и находится на балансе местной администрации. В Вашем случае приватизация невозможна, если собственник дома — РЖД. У Вас служебное жилье. Желаю Вам удачи и всех благ!

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ) 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. . Таким образом, без предоставления другого жилья ее выселить нельзя. Кроме того, если она продолжает работать там же, то нет и оснований для расторжения договора найма.

Имею ли я право на приватизацию служебного жилья?
Я врач в 2012 устроилась работать в МУЗ ЦРБ и получила ведомственную квартиру. В 2013 г больница перешла в ОБУЗ ЦРБ и ведомственные квартиры перешли в ведение муниципалитета. Ранее я участвовала в приватизации, родители на нас с братом приватизировали свою квартиру.

Право на получение в собственность служебных помещений, если такое решение будет принято их собственником, имеют граждане, занимающие их по договору найма и зарегистрированные в установленном порядке. То есть субъекты приватизации служебного жилья практически те же, что и муниципального. Отличие состоит в том, что собственника и жильцов, помимо отношений по договору жилищного найма, связывают еще и трудовые или служебные. Каждый человек имеет право сделать отказ от приватизации жилого помещения. Поскольку срок бесплатной приватизации в очередной раз был продлен, то теперь ее окончание предполагается 1 марта 2018 года. Следовательно, приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года происходит на тех же условиях, что и ранее. То есть приватизация их возможно только по решению собственника о предоставлении такой возможности. Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению. Но для того, чтобы работник смог воспользоваться предоставленным ему правом, он должен: проработать в данной организации не менее 10 лет; и такой же срок прожить в предоставленной ему квартире. Такие рамки установлены в связи с тем, что назначением служебных квартир является не решение жилищных проблем граждан, а интересы работодателей. Для многих работников бюджетной сферы приватизация, пожалуй, единственный способ обзавестись жильем. Но для того, чтобы проделать эту процедуру со служебной квартирой, дом, где она находится, должен быть переведен в муниципальную собственность. Если это проделано, то приватизация осуществляется в общем порядке, так как такое жилье считается предоставленным на праве социального найма. Ряд законодателей предложил проект закона, согласно которому право работников бюджетной сферы приватизировать выделенное им из муниципального фонда жилье служебного найма, следует считать бессрочным. Речь идет о: медиках; педагогах; научных работниках; сотрудниках учреждений культуры и социальной защиты; служащих федеральных служб. Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: жилищного фонда совхозов; приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий. То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает. Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило. Следовательно, такие квартиры считаются переданными их жильцам по договору социального найма и никаких препятствий для осуществления их приватизации нет. К найму такого жилья применимы нормы ЖК РФ и закона о приватизации. По закону участвовать в этом процессе можно однократно. При этом существует ряд обстоятельств, когда законодательно допускается прохождение процедуры повторно.

Приватизация служебного жилья.

Каков порядок приватизации служебного жилья?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель В Вашей ситуации нельзя приватизировать, так как оно служебное Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

В соответствии со статьей четыре закона о приватизации жилищного фонда, служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Добрый день! Нет никакого порядка, потому, что служебное жилье приватизировать НЕЛЬЗЯ. Законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего доброго!

Доброго вам времени суток. Данное жилье невозможно приватизировать постольку поскольку оно служебное. Желаю Вам удачи в решении вашего опроса.

Возможна ли в настоящее время приватизация пенсионеру служебного жилья, которое относится к специализированному жилому фонду г.Ханты-Мансийска. Срок проживания в нём 6 лет. Проживание в г.Ханты-Мансийске — 19 лет.

Приватизировать служебное жилое помещение невозможно, это не предусмотрено законом. Приватизации подлежит только жильё по договору социального найма.

Доброго времени суток. Уважаемая Антонина, вам нужно получить разрешение от администрации на приватизацию служебного жилья. Всего хорошего, удачи вам.

Вам нужно прожить не менее 10 лет в служебном жилье, а затем подать иск о признании права собственности в порядке приватизации. Удачи Вам.

Может ли суд обязать организацию принять решение о приватизации служебного жилья.

Здравствуйте! Если жилое помещение служебное, то только собственник решает, разрешить приватизировать или нет. Если собственник отказывает, то значит через суд его нельзя обязать выдать разрешение на приватизацию.

День добрый! Ушел на военную пенсию, служебное (муниципальное) жилье оставил семье, в приватизации не участвовал, жилья не имею Как вы можете оставить квартиру семье, если она не принадлежит вам. У вас имеется муниципальное жилье, соответственно уже более ничего не предоставят.

Прочитала о приватизации служебного жилья. Мы тоже отработали более 10 лет в организации. У нас договор служебного найма. Квартира муниципальная Как добиться разрешения на приватизацию?

Если в данный момент квартира является муниципальной, то заключайте с муниципалитетом договор социального найма и приватизируйте эту квартиру.

Служебное жилье можно приватизировать с согласия собственника жилого помещения. Либо жилое помещение должно быть сначала передано из специализированного фонда в социальный, вследствие чего с нанимателем заключается договор социального найма, после этого можно будет приватизировать (если ранее право на приватизацию не использовали).

Нюансы при приватизации служебного жилого помещения.

Добрый день, уважаемая Ирина Это вопрос платной консультации нюансы:sm_bh::sm_bh::sm_bh::sm_bh::sm_bh: Удачи Вам и Вашим близким!

Говорят, что недавно вышло в свет постановление о праве приватизации служебного жилья. Насколько это соответствует действительности? Спасибо.

Это не соответствует действительности.

Хочу приватизировать служебное жилье, собственник отказывается разрешить приватизацию. Адвокат утверждает, что возможно приватизировать, если жилье не стоит на балансе в администрации. Реально это или нет? В Росреестре мне дают данные только о том, что право на квартиру не оформлено, а где взять данные, состоит жилье на балансе администрации или нет? Заранее спасибо!

Здравствуйте! А вы у своего адвоката и спросите

Скажите, пожалуйста, возможна ли приватизация жилья, если мы в ней проживаем по договору служебного найма. Узнали, что квартира расслужеблена на той неделе по суду.

Добрый день, если статус служебной снят, заключайте договор. соц. найма, приватизируйте.

Возможна приватизация, Гульназ.

Если квартира утратила статус служебной, то вы вправе заключить договор социального найма. Как только такой договор будет заключен, то у вас появляется возможность приватизировать квартиру.

Это интересно:  Как выписать человека после покупки квартиры 2019 год

Министр мчс издал указ о приватизации служебного жилья, как приватизировать?

Добрый день. С согласия наймодателя

Служебное жилье не подлежит приватизации.Нужно прежде всего снять статус служебного,для этого обратиться к собственнику

О приватизации жилья. Мы живем служебной квартире, Живем там около 15 лет. можем мы на приватизацию документы собрать.

Добрый день! можете с согласия собственника жилья.

Продлена приватизация. Я являюсь нанимателем служебного жилого помещения (квартиры). Имею ли я право ее приватизировать (раннее в приватизации не участвовал). Спасибо.

Только с согласия собственника служебного жилья. Переводить нужно жилье в жилищный фонд муниципалитета.

Приватизация служебного жилья (бывшего служебного)

Если с жилья снят статус служебного, вы можете заключить договор социального найма и приватизировать это жилье.

Здравствуйте. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация служебного жилья запрещена, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Для того, чтобы приватизировать такое жилье, нужно, чтобы вначале собственник жилья (муниципалитет или госорган) перевел его в категорию просто жилого фонда.

Здравствуйте! Возможно. В соответствии с постановлением правительства Москвы № 711 1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Если будет необходимость, отвечу более подробно! С уважение, Евгений Кулькин, адвокат.

Здравствуйте. А в чем проблема, если жилье не служебное?

Получил квартиру по договору социального найма служебного жилья. Написал заявление на приватизацию и получил разрешение от собственника. Являются ли теперь положения договора о сдаче жилья собственнику при переезде в другую квартиру ничтожными (до оформления договора передачи служебного жилья в собственность)?

Социальный наем жилья — это одно, а наем служебного жилья — это другое, последнее предоставляется по договору найма специализированного жилья. Собственник может снять такой статус и разрешить приватизацию жилья. Если жилье уже передано в собственность, то им может распоряжаться только собственник, что тут непонятного.

Мужу в мчс дали служебное жилье, приватизации нет, может ли жилье ему остаться после пенсии, у нас еще несовершеннолетний ребенок.

Если не будет обеспечен другим жильем и не уволен по отрицательным мотивам, то да

В конце декабря получили письмо об отказе в снятии статуса служебного жилья и приватизации квартиры. Статус служебного жилья присвоен еще в 1986 году., после перехода квартиры в муниципальную собственность квартира должна была утерять статус служебного жилья и ее можно приватизировать. ВОПРОС если подать иск о признании права собственности на квартиру сейчас, а решение вступит в апреле, когда приватизация закончится. Передадут ли квартиру в собственность?

Уважаемая Светлана г.Барнаул ! Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации». Таким образом, исходя из выше изложенного, что: -если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность. Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе при Администрации муниципального образования. Письменный Отказ в приватизации жилого помещения социального найма вы вправе обжаловать в судебном порядке. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 04.01. 2016г

Я получила служебное жилье в 2013 году. У нас в городе существует Положение о приватизации служебного жилья принятое Советом народных депутатов. Но принято оно было уже давно. В этом положении указано, что приватизация служебного помещения возможна после проживания в нем 5 лет и стаж на службе ге менее 5 лет. Адмигистрация ежегодно со мной перезаключает договор найма. Но Положение о предоставлении служебного помещения звучит о продлении. Это положение тоже каждый год мне выдают. Так вот а в 2015 году совет нарадных депутатов внесли изменения в Положение о приватизации служебного жилья, в котором увеличили срок с 5 на 10 лет. Мой вопрос в том, что сколько я должна прожить 5 лет или 10, чтобы возникло право на приватизацию. Т.е. на момент получения по сроку или все же раз внесди измененич так значит отрабатывать 10 лет.

Зависит от принятого акта, как там сформулировано. Просто по описанному — через 10, срок считается, в общем случае, на дату возникновения права (в Вашем случае на приватизацию).

Необходимо смотреть ваши док-ты по найму, знакомиться с ранее изданным положением, с измененным, там должно быть прописано порядок введения в действия и в совокупности делать вывод. В порядке экспресс-консультации по правилам сайта соглашусь с коллегой, что формально как написано, так и считайте.

Нужна консультация по приватизации служебного жилого помещения.

Положениями же ст. 2 Закона в редакции Федерального закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ право на приватизацию жилых помещений закрепляется за гражданами РФ, имеющими право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. При этом граждане вправе приобрести жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений (а не всех совместно проживающих), совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Я более 5 лет проживаю в служебной квартире. Имею ли я право приватизации данного жилья или оформления его в собственность? Я проживаю в Ханты-Мансийском АО. Спасибо.

Оформить собственность на жилье, имеющее статус служебного, нельзя – в законе о приватизации прописано, что служебная недвижимость входит в перечень объектов, которые не подлежат приватизации. Но можно приватизировать служебные квартиры, если они переведены в муниципальную собственность и перестали быть служебными.

Вопрос о приватизации служебного жилья. Я школьный учитель (молодой специалист на селе) работаю в школе на протяжении 2 х лет, мне предоставили служебное жилое помещение, я в нем прописался (на постоянной основе) имею ли я право на приватизацию данной квартиры? С уважением к Вам, Егор.

К сожалению для вас чтобы была возможно приватизации служебное жилье как говорится нужно расслужебить то есть лишить статуса служебного

Приватизация служебного жилья мчс.

Добрый день!Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, возможно приватизировать, поэтому рекомендую с документами очно обратиться к юристу либо к адвокату

Имеет ли право бывший военнослужащий МО Украины на приватизацию служебного жилья?
А именно, я ранее проходил военную службу в ВС Украины. В 2010 г. получил служебное жильё в г. Севастополе. В 2012 г. я был уволен в запас в связи с ликвидацией в/части. Согласно приказа об увольнении, выслуга составила 11 лет. В марте 2014 г. я стал гражданином РФ и отказался от Украинского. В данный момент не служу в армии РФ. Имею ли я право на приватизацию служебного жилья?

Если для полного ответа нужна дополнительная информация, я готов её представить!

К сожалению по российским законам ,если жилье имеет статус служебного то оно не подлежит приватизации. Нужно как говорится расслужебивать жилье

Статья написана по материалам сайтов: autozvuk-rt.ru, kvartirkapro.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector