+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Можно ли прописаться в аварийном доме 2019 год

Часто встречаются проблемы с регистрацией в квартире, идущей под снос. В данном случае зарегистрироваться почти невозможно. Если разрешить всем регистрироваться в аварийном жилье, идущем под снос, то наверняка некоторые граждане захотят подзаработать лишние квартиры или квадратные метры за счет данной программы расселения и пойдут регистрироваться к родственникам или знакомым.

В правительстве Москвы заявили, что регистрацию в квартирах, которые идут под снос, разрешат не всем, а тем кто рождается или вступает в брак с жителем квартиры. А остальных претендентов на аварийное жилье проверяют на специальной комиссии.

В данном случае ни Гражданский, ни Жилищный кодексы, ни постановления правительства не имеют оснований для отказа в регистрации на основании расселения дома. В ином случае при регистрации отказ чиновников должен содержать мотивированный ответ, в котором будет указанно основание для отказа.

Чиновники просто самовольно запретили регистрацию. Этим они нарушают права собственника и членов семьи собственника.

Если дом аварийный, чиновники подвергают опасности регистрируемых граждан. Но законных оснований для отказа в регистрации у них нет. Если квартира приватизирована, то речи о предоставлении нового жилья по социальным нормам идти не может. Следовательно, это не может быть мотивом для отказа.

Граждане имеют право обжаловать полученный отказ в суде. В этом случае можно обращаться в суд с иском об обжаловании неправомерных действий должностных лиц. Но при этом вы обязательно должны получить на руки письменный отказ с мотивировкой и приложить его к исковому заявлению. В Москве уже есть практика обращений в прокуратуру по этому основанию.

Обычно люди думают, что чем больше человек они зарегистрируют в квартире, тем больше метров им дадут. К сожалению, это учитывается в отношении неприватизированного жилья. С регистрацией связанно много анекдотов и историй. Был один случай, когда в одной неприватизированной квартире, стоящей как аварийное жилье под снос, было зарегистрировано 24 человека. Каждый из них претендовал на 18 кв. м в новом доме. Просто зарегистрироваться в дом, стоящий с очереди под снос, не получится.

В данном случае регистрация прекращается, как только выходит постановление префекта о перечне сносимых аварийных домов. По закону нельзя зарегистрироваться, если на человека будет приходиться менее 12 кв. м жилой площади. Например, данное право могут сохранить только граждане, которых не было в связи с нахождением их в армии или в местах лишения свободы, также в эту группу относятся дети, не достигшие 18 летнего возраста.

В приватизированную квартиру, наоборот, зарегистрировать можно хоть сто человек. В этом случае основываются принципом «моя квартира – что хочу, то и делаю». Но это количество не влияет на качество.

Не стоит забывать, что власть при распределении квадратных метров учитывает закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы».

Содержание

Прописка в аварийном доме

Дом в котором квартира у меня в собственности попал под расселение по аварийности. Но прописка у меня в другом муниципальном доме. Могут мне отказать в переселении в новую квартиру?

Нет, отказать не могут. Но рассчитывать можете на денежную компенсацию, а не переселение. В статье 32 ЖК РФ установлено, что собственники жилья, которое находится в аварийном строении, имеют право на компенсацию убытков и возмещение, равное оценочной стоимости недвижимости. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

У меня есть комната в коммунальной квартире. Дом, где квартира, признали аварийным. Я там не прописана. При расселении не будут у меня проблемы? Спасибо.

Добрый вечер! Здесь самое главное не прописка а наличие на праве собственности ст 209 гК РФ комнаты Поэтому при переселении у вас проблем не будет Вас в обязательном порядке внесут в список на переселение.

Имея комнату в аварийном доме 17.6 кв м,на какое жилье можно расчитывать, какое жилье дадут, прописанных дочь с отчимом на постоянно и один человек зарегестрирован?

Светлана, а комната то у вас в собственности? Уточните. Если да, то 1) о предстоящем изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее чем за год до предстоящего изъятия; 2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.

Добрый вечер! Прописки давно не существует. Сейчас только регистрация. Обязаны предоставить равноценное жилье. Количество зарегистрированных не имеет значения.

Стоим с дочкой на очереди. Дом будут сносить. Прописка у нас в этом аварийном доме. Но проживаю я у мужа в его собственном доме который достался ему от родителей по наследству. Могут ли меня снять с очереди.

Здравствуйте! Собственнику дома будет предоставлено равноценное жилое помещение, либо предложена компенсация в размере стоимости жилья. Факт Вашего проживания в другом месте не влияет в данном случае.

Если дом будут сносить, то вам обязаны предоставить взамен другое равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 жилищного кодекса.

Здравствуйте! Если Вы собственник жилого помещения, то обязаны предоставить жилое помещение общей площадью, не менее, чем было в аварийном жилье.

Добрый день уважаемая Ольга Нет конечно не могут снять, живите с мужем а потом получите квартиру равноценную Удачи Вам и вашим близким!

Мы живем в ветхом деревянном доме «считается аварийным жильем», Общая площадь 22,5 кв.м.,нас прописано 4 человека (я,сын мой 6 лет, мать и бабушка, но правоустанавливающего документа на эту квартиру нет, ни договора ни ордера ничего. Могу ли я с сыном рассчитывать на жилье по социальному найму?

Приобретена квартира по ипотеке в 2014 году, но прописка по другому адресу, в аварийном доме. Могу ли я рассчитывать на переселение по программе аварийного жилья? Квартира муниципальная.

Здравствуйте. Безусловно можете.

Приобретена квартира по ипотеке в 2014 году, но прописка по другому адресу, в аварийном доме. Могу ли я рассчитывать на переселение по программе аварийного жилья? Квартира муниципальная.

Смотрите ответ выше.

Приобретена квартира по ипотеке в 2014 году, но прописка в аварийном доме. Могу ли рассчитывать на переселение по программе аварийного жилья.

конечно можете, при условии если вы собственник данного жилого помещения

Я прописана в аварийном доме, который сейчас расселяют, дом поставлен под снос в 1996 году а прописка у меня 2004 года. Могу ли я получить квартиру?

Здравствуйте, да можете.

Дом признан аварийным. 2 — Х комнатная квартира приватитизирована на меня и мать, в квартире прописан также отец. Власти в ЯНАО говорят, что положена только 1 но комнатная с доплатой. Можно ли получит равноценно квартиру без доплаты?

Здравствуйте. Обязаны предоставить равноценную. Не соглашайтесь на однокомнатную

Дом признан аварийным. 2 — Х комнатная квартира приватитизирована на меня и мать, в квартире прописан также отец. Власти в ЯНАО говорят, что положена только 1 но комнатная с доплатой. Можно ли получит равноценно квартиру без доплаты?

Вам должны выдать равнозначное жилье. Я имею в виду, что жилье должно быть одинаковым по квадратным метрам и количеству комнат; благоустроенным и находиться в том же районе, что и бывшая квартира, которая подлежит сносу. В Жилищном кодексе не указано, что идентичной должна быть жилая площадь предоставляемой квартиры, речь идет об общей предоставляемой квартиры площади.

Наш дом признали аварийным, у нас не приватизированная 3-комнатная квартира 63,5 кв.м. в ней прописаны, я,мой муж и моя мать, при расселении аварийного фонда могу ли я рассчитывать на получение 2-х комнатной квартиры либо 2 1-о комнатных квартир, согласно ставке, учитывая тот факт, что я замужем?

При переселении жильцов из муниципального жилого помещения, признанного аварийным, жильцы получат жилое помещение, по площади равнозначное предыдущему, независимо от количества проживающих в нем человек.

А прописка в аварийном жилье возможна, если дом под снос.

Нет, не пропишут.

Ясирота мать-одиночка заканчиваю училище есть прописка в другом городе и в аварийном доме который даже не стоит на балансе. Могу-ли я подать заявление на получение квартиры где я училась?

Нет. Только по месту жительства (месту постоянной регистрации) Вы можете обращаться с заявлением о постановке Вас на учет нуждающихся в жилых помещениях.

У моей бабушке есть прописка, дом в аварийном состояние. Скоро будет расселение имеет ли она право на получение нового жилья. Но у неё нет ордера и договора соцнайма.

Здравствуйте, да бабушка имеет право на расселение, если зарегистрирована в этом доме.

Пожалуцста кто может помочь в жилишьном вопросе. У меня есть прописка но дом аварийный там жить невозможно что делать и куда обратиться.

Здравствуйте. Необходимо добиваться признания дома аварийным и его расселения. Сначала — в администрации, потом — в суде.

У меня есть доля в ветхого аварийном доме. Но у меня есть зеленка и прописка в другом месте положено ли мне что нибудь или передать другому члену семьи.

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.

Я пенсионер, жил в аварийном доме, где прописка не разрешена. По месту бывшего проживания был выписан еще в 2007 г. но не знал. Теперь хочу прописаться к родной дочери. Она не против. Должен ли я платить штраф за проживание без прописки, и сколько?

размер штрафа порядка 3000 рублей. Однако Вы можете предоставить в ФМС сведения, подтверждающие Вашу неплатёжеспособность и штраф могут снизить. Обратитесь на личный приём к начальнику.

Читайте ст. 19.15.1 КоАП РФ

Обязательна прописка в аварийном жилье? Дом в деревне-собственность. Прописан в квартире жены.

Хоть кто-то должен быть там прописан.

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека, даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди). И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав. Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат — столько сколько у вас сейчас и площади — столько сколько у вас сейчас. Есть одно «но». То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный — еще не значит что это так и есть. Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, опять же еще не означает, что дом действительно аварийный. Такого рода акты органа власти хорошо выверены, но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам. Простому человеку и не понять как между собой соотносятся то, что прописано в таком акте, с тем — что прописано в законах. Все это приводит к тому, что 99% «переселенцев» не могут самостоятельно добиться желаемого результата. О таких аспектах: какая площадь положена гражданам, как отличаются правовые последствия для домов, сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям, какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде — всё это вы сможете узнать в деталях

Это интересно:  Обязательно ли приватизировать квартиру 2019 год

Возможна ли прописка (временная) в аварийный дом? Каков размер штрафа при отсутствии прописки (г.Саратов) ? Спасибо.

за проживание без регистрации установлен штраф — до 2500 рублей

Возможно ли прописать супругу (а) в аварийный дом, при том что прописка в него запрещена. Я имею ввиду законодательную оговорку о безусловной прописке супруги (а).
Вопрос №2. В случае однозначного нет на первый вопрос: имеются ли, на вскидку, хотя бы какие нибудь, пусть даже не совсем легальные способы решения этого вопроса? В смысле административного ресурса. Просто намекните к кому и с чем обращаться.

отказ в прописке супруга по мотиву аварийности дома незаконен. Есть по этому поводу постановление Верховного суда. Отказать могут лишь в том случае, когда норма жилой площади будет меньше учетной нормы (9 кв.м.). уведомительная регистрация только для н/л детей. в смысле административного ресурса не подскажу.

Можно ли прописаться в аварийном доме

Где написано о запрете прописки в аварийном доме

Получить юридическую помощь можно у различных юристов, которые специализируются на жилищном праве и подобных спорах. Судебная практика Основные споры касаются нарушения прав граждан со стороны муниципальных органов управления. Они оформляют отказ в регистрации, которым право граждан на свободу перемещения и выбора места проживания нарушаются, не соблюдают сроки принятия решения о признании дома аварийным и так далее. Обращение в суд вполне целесообразно. На практике судебные инстанции часто встают на защиту прав граждан, что позволяет решить собственные жилищные проблемы.

Существует два варианта получения прописки. Первый — для жителей, проживающих в квартире по договору социального найма. Им необходимо представить в паспортный стол следующие документы: Подтверждение того, что человек выселился из ранее занимаемого помещения; Заявление установленной формы; Паспорт или заменяющий его документ; Квитанция об оплате пошлины в бюджет; Подтверждение наличия основания для заселения: Второй вариант прописаться по месту жительства — при наличии собственности на помещение.

Можно ли прописаться в аварийном доме

В обоснование вывода сослался на то, что дом признан аварийным, подлежит выселению и Л. отказано в регистрации дочери общественной жилищной комиссией при префектуре, рассматривающей и решающей в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 июня 1997 г. N 430 вопросы регистрации граждан РФ (имеющих регистрацию по месту жительства в г. Москве) по месту пребывания и по месту жительства, в частности, в домах (жилых помещения), подлежащих выселению.

Решение суда не основано на законе.
Согласно ст. 239.2 ГПК РСФСР к действиям государственных органов, общественных организаций и должностных лиц, подлежащих судебному обжалованию, относятся коллегиальные и единоличные действия, в результате которых нарушены права или свободы гражданина или созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод.
В соответствии со ст. 239.7 ГПК РСФСР суд выносит решение об отказе в удовлетворении жалобы, если установит, что обжалуемые действия совершены в соответствии с законом и права либо свободы гражданина не нарушены.

Можно ли прописать ребенка в аварийный нежилой фонд

8, ну конечно, самой то не смешно! Куча передач была о том что люди живут в нечеловеческих условиях а дом все равно местные власти аварийным не признают и расселять и сносить не собираются, а тут официально дом считается аварийным. могу себе представить что там творится.

Отец моего будущего ребенка проживает в аварийном доме, признанным нежилым фондом, ждет расселения. Можно ли к нему прописать ребенка?
У меня прописки нет вообще, я выписалась от родителей давно еще и нигде не зарегистрировалась.
Мы не женаты пока, потому что пока не поняли, какое отделение должно менять мне паспорт, ну в общем не выясняли подробности. У меня задержка 3 дня) так что вот задалась вопросом прописки, реального ребенка пока нет.

Можно ли прописаться на даче, условия необходимые для регистрации

Еще одним важным условием для получения положительного решения суда является отсутствие у заявителя другой жилой площади. Если же он уже имеет регистрацию в городской квартире, то получить разрешение на прописку в дачном доме ему вряд ли удастся. В этом случае заинтересованному лицу следует сначала выписаться из квартиры, а потом уже подавать соответствующий иск в суд. Положительное решение суда получить гораздо проще, если домик на даче считается (даже если это не так) единственным местом проживания заявителя.

Так, жилой дом, не имеющий центрального отопления, может быть признан пригодным, если в данном населенном пункте у большинства местных жителей печное отопление. В некоторых случаях суд признает дом жилым и при отсутствии централизованной канализации, и горячего водоснабжения.

Аварийное жилье

  • квартиры, размещающиеся в зданиях с признаками деформации несущих конструкций или фундамента;
  • жилые помещения, в которых не соблюдаются критерии санитарно-биологической безопасности. Важным нюансом при этом является невозможность устранения небезопасных факторов посредством применения инженерных или конструкторских решений;
  • жилые объекты, которые размещаются в сейсмически опасных зонах, областях схода оползней или возникновения селевых потоков, лавин и иных природных аномалий;
  • имущественные объекты, расположенные в зданиях, которые построены вблизи от линий электропередач.
  • о возможности дальнейшей эксплуатации жилого объекта и пригодности его для жизни;
  • о проведении капитального ремонта или реконструкции, в результате которых повысится уровень безопасности жилых объектов;
  • о невозможности проживания граждан в помещении;
  • о рассмотрении многоквартирного дома в качестве аварийного объекта, который нуждается в сносе.

Можно ли прописаться в аварийном доме

Три года назад продала родительский дом в Волгограде и переехала в город Ленинск-Кузнецкий. Купила квартиру через агентство недвижимости. Сделка прошла во всех инстанциях без всяких препятствий. Сейчас у дома 75% износа и он идет под снос, а на момент покупки было 45%.
Администрация отказывает мне в предоставлении жилья, говорят, вы знали, что дом под снос, и специально купили эту квартиру. Мэр на приеме откровенно сказал, что я буду бомжем. Правомерно ли со мной поступают? И какое жилье мне должны предоставить взамен?

Странно, что за 3 года степень износа выросла с 45 до 75%. Не исключено, что либо агентство ввело покупателя в заблуждение, либо сейчас уровень износа завышен.
Федеральное законодательство обязывает местное самоуправление при изъятии жилья выплачивать собственнику жилого помещения выкупную цену.
Ее размер, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником. При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием, — тут и изменение места проживания, временное пользование иным жилым помещением до того, как приобретет в собственность новое жилье,
переезд, поиски другого жилья… И даже можно учитывать упущенную выгоду, если удастся доказать, что таковая имеется. Например, это необходимость ухода с хорошо оплачиваемой работы или закрытия выгодного бизнеса.
§ Ст. 22 Жилищного кодекса РФ

Можно ли прописаться в аварийном доме

Еще один важный момент в том, что собственника о планируемом изъятии должны уведомить не позднее чем за год до него. Выкуп раньше этого срока возможен только с согласия собственника. Также по желанию собственника ему может быть выделено другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Итак, если вы считаете, что ваше жилище давно не пригодно для жизни, вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию и приложить пакет документов: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план жилого помещения с его техническим паспортом. Для признания дома аварийным представляется еще и заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. Кроме этого заявитель может приложить письма и жалобы других жильцов на неудовлетворительные условия проживания.

Прописка на даче — возможно ли это

«У нас с дочерью есть дачный домик, который достался мне по наследству. Из-за болезни я почти полгода не работала, а зарплаты дочери едва хватало на продукты и лекарства. Так что за квартиру мы не платили месяцев пять, и долг в итоге накопился приличный. По радио я услышала, что теперь можно прописываться даже в дачных домиках. Вот я и думаю, а не могут ли нас из-за долгов выселить из квартиры в этот самый «домик в деревне»? Ведь в новом Жилищном кодексе есть нормы, которые позволяют запросто лишить человека жилья» Е. Плетнева, Москва.

Обратите внимание: заявитель обязательно должен предоставить суду не только документы, подтверждающие его право собственности на землю и дом, но и техпаспорт из БТИ. В нем должно быть указано, какой фундамент у дома, являются ли стены дома капитальными и т.д.

Можно ли прописаться в аварийном доме

ПРОБЛЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ( «Недвижимость & цены» сертябрь 2007 г. )
Законодательная база
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» наши соотечественники обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах России. Но, как следует из того же нормативного документа, регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами Российской Федерации, Конституциями и правовыми актами республик, которые входят в состав Российской Федерации.
Теоретически все это так, однако практика показывает, что у людей, не имеющих постоянной или хотя бы временной регистрации в столице либо ближнем Подмосковье, возникают сложности с трудоустройством, получением кредита и пр.
Итак, в данном материале попытаемся рассказать, какие существуют проблемы и как их решать.
К нормативно-правовым актам, регулирующим регистрацию россиян, относятся следующие:
Закон РФ № 5242–1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23 июня 1993 года с последующими изменениями;
Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17 июля 1995 года;
Постановление правительства Москвы № 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве» от 31 октября 2006 года.
Различают два вида регистрации: по месту пребывания (временная, на определенный срок) и по месту жительства (постоянная прописка).
Местом пребывания по закону является гостиница или санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница и другое подобное учреждение, то есть жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, где он находится временно.
Местом жительства считают жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.
Что служит основанием для отказа в регистрации?
Главная причина — отсутствие ряда необходимых документов. Как зафиксировано в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, для регистрации по месту пребывания необходимы следующие бумаги:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы;
бумага, являющаяся основанием для временного проживания гражданина в указанном помещении (договор найма, поднайма или социального найма жилья, а также заявление лица, предоставляющего гражданину помещение).
Надо отметить, что в случае с последними из названных документов не все так просто. В соответствии с Постановлением правительства Москвы основанием для вселения при временном проживании на срок до шести месяцев способна выступить одна из таких бумаг:
согласие гражданина, проживающего по договору социального найма (найма, безвозмездного пользования), людей, совместно с ним проживающих по месту жительства, а также собственника помещения;
согласие собственника и граждан, совместно с ним проживающих по месту жительства (если недвижимость находится в частной собственности).
Если срок временного проживания составит от шести месяцев до пяти лет, понадобятся:
договор найма (краткосрочного найма, поднайма или безвозмездного пользования) недвижимости;
соглашение собственника помещения и вселяемого лица о предоставлении ему права временного пользования жильем;
разрешение органа опеки либо опекуна или попечителя (при вселении в помещение, занимаемое гражданином, который находится под опекой или попечительством, либо вселении лица, состоящего под опекой или попечительством);
согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в помещение, переданное по договору ренты или находящееся в залоге).
Для регистрации по месту жительства от человека потребуют следующие бумаги:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы;
документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследование данной недвижимости, решение суда о признании права пользования жильем, заявление лица, предоставившего гражданину помещение, либо иной документ или его копия, заверенная надлежащим образом).
Кроме того, если недвижимость находится в собственности РФ, Москвы, муниципальных образований или юридических лиц, придется предоставить:
договор найма (социального найма, безвозмездного пользования);
решение уполномоченного органа об установлении опеки или попечительства с указанием места жительства (при вселении в жилое помещение, занимаемое человеком, который состоит под опекой или попечительством, либо вселении лица, находящегося под опекой или попечительством).
В ситуации когда помещение является собственностью граждан, необходимы:
документы о праве собственности граждан;
соглашение собственника помещения и членов его семьи, местом жительства которых является данное помещение, и вселяемого человека относительно того, что последний будет пользоваться жильем как член семьи;
соглашение собственника и вселяемого лица об определении порядка пользования жильем, предусматривающее выделение отдельной комнаты (при вселении граждан, которым по праву собственности принадлежит доля жилого помещения, в случае если они не являются членами семьи собственника);
согласие получателя ренты или залогодержателя (при вселении в жилое помещение, переданное по договору ренты, либо находящееся в залоге).
Свои нюансы есть и в ситуации, когда вселение происходит в коммунальную квартиру. В этом случае следует дополнительно получить согласие всех собственников на вселение гражданина в качестве члена семьи собственника помещения либо члена семьи гражданина, проживающего в нем по договору социального найма (или безвозмездного пользования). Если речь идет о вселении несовершеннолетних детей в коммуналку из отдельной квартиры, необходимо разрешение родителей (опекунов, попечителей), а также органа опеки и попечительства. К тому же понадобится справка об отсутствии у проживающих и вселяющихся лиц тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание невозможно. Перечень таких недугов установлен Правительством РФ.
Сколько человек можно зарегистрировать?
Когда дело касается жилья, находящегося в собственности граждан, нормативно-правовые акты не устанавливают каких-либо ограничений. Но для помещений, занимаемых на основании договора социального найма, ограничения существуют. В соответствии с Жилищным кодексом РФ наниматель вправе вселять граждан в качестве членов своей семьи, поднанимателей и временных жильцов. Однако наймодатель может запретить делать это, если после вселения площадь помещения на одного проживающего окажется меньше учетной нормы. Правда, существует исключение: при вселении несовершеннолетних детей к родителям не требуется согласия наймодателя и членов семьи нанимателя.
Какова же величина учетной нормы? В Москве ее размер составляет 10 кв. м площади для отдельных квартир и 15 кв. м — для квартир, жилые помещения в которых предоставлены разным семьям по решениям уполномоченных органов исполнительной власти столицы.
Как снять гражданина с регистрационного учета?
Согласно нормативно-правовым актам снятие с регистрационного учета по месту пребывания происходит в момент истечения срока, указанного в заявлении о регистрации. То есть для того чтобы сняться (или снять) с регистрационного учета по месту пребывания, не нужно никуда обращаться — это осуществляют автоматически.
Снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит в следующих случаях:
изменения места жительства (на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства);
призыва на военную службу (на основании сообщения военного комиссариата);
осуждения к лишению свободы (на основании вступившего в законную силу приговора суда);
признания безвестно отсутствующим (на основании вступившего в законную силу решения суда);
смерти или объявления решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке);
выселения человека из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда);
обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации (на основании вступившего в законную силу решения суда).
Как видно, если гражданин не хочет добровольно выписываться, в большинстве случаев снять его с регистрационного учета можно только через суд.
Жилищный кодекс РФ (п. 4 ст. 31). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Однако у последнего могут отсутствовать основания для приобретения или осуществления права пользования иной недвижимостью. К тому же имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства иногда не позволяют человеку обеспечить себя жильем. В этих ситуациях суд способен сохранить право пользования помещением, принадлежащим указанному собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок. При этом суд вправе обязать собственника обеспечить жильем бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданский кодекс РФ (п. 2 ст. 292). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
АБРАМОВ Алексей

Это интересно:  Прописать мужа к жене в приватизированную квартиру 2019 год

3 простых шага к регистрации в съемной квартире ( 9 октября 2009 , www.metrinfo.ru )
Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка. Наличие «прописки» дает массу возможностей, а отсутствие таковой — массу проблем. И прежде всего, это касается арендаторов жилья, снимающих «крышу над головой». На практике далеко не всем из них удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что будет завтра? Государство все-таки хочет взять арендный сектор под контроль, значит рано или поздно придется играть по правилам.
Действительно, без «прописки» тяжело. Взять хотя бы трудоустройство. Несмотря на то что, в Трудовом кодексе РФ черным по белому сказано, что отсутствие регистрации по месту жительства не может являться основанием для отказа в приеме на работу – работодатели сплошь и рядом нарушают данную норму закона. Так, если гражданин не имеет регистрации по месту жительства в Москве, работодатели хотят видеть хотя бы регистрацию по месту пребывания или другими словами временную регистрацию. Но опять же по закону отсутствие «временной регистрации» также не может являться основанием для отказа в работе.
И таких проблем может быть масса – устройство ребенка в детский сад, школу, поликлинику, выплата пенсий, пособий, постановка автомашины на учет и т. д. и т. п. Без временной регистрации эти «блага» либо труднодоступны, либо недостижимы вовсе. Между тем, закон позволяет квартирантам зарегистрироваться в съемном жилье. Журнал Metrinfo.Ru расскажет, как это сделать.
Что нужно для временной регистрации?
Шаг первый
Необходимо уговорить арендодателя, который сдает вам жилье, зарегистрировать вас. Большинство хозяев квартир, регистрируют арендаторов временно, то есть на определенный срок. Если вам удалось уговорить собственника квартиры зарегистрировать вас в жилом помещении, то считайте что полдела уже сделано.
Шаг второй
Собрать документы и отправиться в паспортный стол
Квартирантам, владельцу жилья, а также всем, кто постоянно зарегистрирован в квартире, необходимо явиться в паспортный стол с пакетом документов.
В Москве для регистрации по месту пребывания (временной регистрации) необходимы следующие документы:
* согласие собственника квартиры и всех, кто с ним вместе проживает на вселение квартиранта. Если кто-то из прописанных живет в другом городе либо не может посетить паспортный стол, то его согласие на вашу регистрацию можно оформить у любого нотариуса;
* заявление будущего квартиранта, который намерен зарегистрироваться по месту пребывания;
* паспорт будущего жильца;
* договор, по которому будут «оформлены отношения» с хозяином жилья: найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования. К слову сказать, не во всех паспортных столах требуют такого рода договоры, обходятся заявлением-согласием проживающих. Но будьте готовы к тому, что такой документ могут потребовать;
* согласие органа опеки либо опекуна или попечителя. Этот документ обязателен в тех случаях, если хозяин квартиры и (или) будущий ее арендатор официально состоят под опекой или попечительством;
* согласие получателя ренты, залогодержателя. Эти документы нужны, если квартирант собирается вселиться в квартиру, переданную по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или находящуюся в залоге.
Шаг третий
Получить свидетельство
Для временной регистрации (по месту пребывания) сниматься с регистрационного учета по месту жительства не нужно. В паспорте стоит штамп, указывающий на место жительства, а при временной регистрации никаких отметок в паспорт не делают. О регистрации по месту пребывания выдается свидетельство — в течение трех рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.
Что нужно для регистрации по месту жительства?
Сразу оговоримся, что лишь единицы граждан, сдающих свое жилье, могут пойти навстречу своим квартирантам и зарегистрировать их у себя по месту жительства.
Опять же самым главным и необходимым условием для постоянной регистрации (прописки) является согласие не только собственника жилья, но и всех прописанных в квартире (жилом доме) членов его семьи. Без такого согласия зарегистрироваться невозможно.
Если с хозяином квартиры все улажено, то следует помнить, что нужно обратиться в паспортный стол не позднее 7 дней со дня переезда на новое место жительства. Зарегистрируют вас в 3-дневный срок со дня поступления документов, а в паспорте сделают отметку о регистрации по месту жительства.
Также необходимы следующие документы:
* заявление о регистрации по месту жительства, паспорт;
* документы о праве собственности граждан на жилые помещения: свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием);
* согласие получателя ренты, залогодержателя.
Как правило, при регистрации по новому месту жительства с учета по прежнему месту жительства снимают автоматически. Паспортный стол сам направит соответствующий запрос. Хотя можно сделать это и самостоятельно: получить листок убытия (прибытия), а затем уже регистрироваться. В паспорте вначале проставят штамп «Снят с регистрационного учета», а затем штамп «Зарегистрирован».
Помните, что «прописка» квартиранта не дает ему никаких прав собственности на ваше жилье.
Регистрация несовершеннолетних.
Для регистрации несовершеннолетнего ребенка (не достигшего 14 лет) необходимо свидетельство о рождении. А с 14 лет у ребенка уже должен быть паспорт.
Несовершеннолетних детей регистрируют по месту пребывания родителей независимо от согласия проживающих в квартире граждан. Это нашло отражение в Постановлении правительства РФ от 17.07.1995 года.
Можно ли прописать ребенка в квартиру к родителям, если собственник не дает на это своего согласия? Существует Административный регламент, утвержденный Приказом ФМС от 20.09.2007 года № 208, где в пункте 80 сказано: «регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия». Так что может быть, кому то знание про данный приказ поможет отстоять свои права при регистрации ребенка.
Когда регистрация невозможна?
Основными причинами могут быть:
* отсутствие согласия одного из прописанных жильцов квартиры на вселение квартиранта;
* запрет наймодателя. Это может произойти, если квартира муниципальная, то есть, находится не в собственности у своих жильцов, а у города — в Москве его интересы представляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Департамент может запретить вселение квартирантов, если будет нарушена норма площади. В данном случае имеется в виду «учетная» норма (она дает шансы встать на учет в очередь за жильем). Например, в Москве учетная норма составляет 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммуналок. В Санкт-Петербурге 9 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммуналок. Для квартир, собственниками которых являются граждане, таких ограничений нет.
Ответственность за отсутствие регистрации по месту жительства или по месту пребывания
В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях (КОАП РФ) за проживание без регистрации может быть наложен административный штраф в размере от 1500 до 2500 рублей (ст. 19.15 КОАП РФ).
Но необходимо знать, что гражданину РФ необходимо регистрироваться по месту пребывания, только если такое проживание составит более 90 дней.
К административной ответственности могут привлечь также человека, который впустил вас пожить к себе в квартиру, но своевременно не зарегистрировал по месту жительства или месту пребывания. Штраф составит 2000 до 2500 рублей.
О каких проблемах надо знать: комментарий специалиста
Галина Ткач, директор отдела аренды IntermarkSavills:
Наше агентство занимаемся консультированием клиентов по процессу регистрации, подготовки необходимых документов, месторасположении и часах работы регистрирующих органов.
Как правило, не хотят регистрировать жильцов те собственники, которые не платят налоги, а это характерно для квартир в небольшом бюджете. В сегменте бизнес и элитной недвижимости все значительно прозрачнее и проще.
Регистрация никаким образом не влияет на размер арендной платы, она только увеличивает оплату коммунальных платежей и требует оплаты государственной пошлины. Как правило, все дополнительные расходы, связанные с регистрацией оплачивает клиент.
Неудобством для собственника может стать необходимый визит в паспортный стол. В таких случаях собственник предпочитает дать доверенность своему представителю.
При регистрации квартирантов у хозяев квартиры могут возникнуть некоторые проблемы.
При регистрации иностранцев и граждан СНГ (термин закона: «постановка на миграционный учет граждан» риски следующие:
1. Зарегистрировав иностранца (гражданина СНГ) в своей квартире, собственник несет ответственность и за то, чтобы снять его с регистрации при отъезде из Москвы в течение двух дней. Необходимо отправить по почте оригинал отрывной части регистрационного уведомления, с которым иностранец пребывал в Москве — в УФМС по месту нахождения квартиры. Если собственник не снимет иностранца с регистрации, есть риск что УФМС наложит на него штраф в размере от 2.000 до 5.000 рублей. Практика показывает, что штраф накладывается крайне редко, лишь при регулярном нарушении этого требования, например, когда в течение года собственник регистрировал иностранца 20 — 30 раз и ни разу не снимал его с регистрации при выезде.
2. Собственник жилья — единственное контактное лицо при возникновении каких-либо проблем с иностранцем. Например, если иностранец попал в ДТП, в больницу, его арестовали — в этом случае, в первую очередь, государственные органы свяжутся с собственником квартиры и дальше в зависимости от происшествия которое возникло с иностранцем: могут попросить собственника квартиры прийти забрать иностранца (например, из милиции), в других случаях могут просто проинформировать, что иностранец находится в конкретной больнице, морге, и т.д.
При регистрации гражданина РФ ситуация совершенно иная.
Здесь нет рисков — есть обязанности. Собственник сначала должен обратиться в ЕИРЦ, чтобы внести квартиранта в финансово-лицевой счет. Собственнику начислят квартплату, и лишь после этого в УФМС собственнику выдадут регистрационное уведомление о постановке на временную регистрацию гражданина РФ.
Собственник несет единственный риск, — связанный с оповещением его в случае смерти его квартиранта — гражданина РФ. Арендодатель не несет рисков при каких-то других происшествиях с зарегистрированным жильцом, так как тот является российским подданным и сам несет за себя полную ответственность по законодательству РФ.

Это интересно:  Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в бти 2019 год

Можно ли прописаться в аварийном доме

Предлагаем к изучению извлечение из Жилищного Кодекса РФ и Постановление Правительства №47, в которых рассматриваются основные нормы, регулирующие жилищные правоотношения в сфере признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Разрешена ли регистрация граждан в ветхом и или аварийном жилье

Related Articles

Что делать если истцу не выдали в суде исполнительный лист

Должностная инструкция ответственного по смк

Кто освобождается от уплаты налога на недвижимость в 2019 году

В данном случае вопрос регулируется ФЗ от 25.06.1993г. №5242-1, который прямо не запрещает регистрироваться в аварийном доме. Таким образом, отказ в регистрации граждан в аварийное жилье не существует, однако некие ограничения и нюансы имеются. Согласие наймодателя Если же гражданин желает прописать в квартиру, которая находится в аварийном состоянии, родственника, данное решение необходимо согласовать непосредственно с наймодателем. Это необходимо при проживании нанимателя в муниципальной квартире. Согласие необходимо только по причине того, что прописать гражданина будет невозможно, если площадь квартиры этого не позволяет (статья 70 ЖК РФ). Таким образом, законодательство не имеет нормы, которая прямо запрещала прописаться в аварийном жилье. Как показывает практика, муниципальные органы в большинстве случаев отказывают в регистрации, однако это прямое нарушение норм законодательства.

Защита прав потребителей томской области

Разрешена ли регистрация в аварийном жилье?

Можно ли прописаться в аварийном жилье по закону

ГПК РСФСР суд выносит решение об отказе в удовлетворении жалобы, если установит, что обжалуемые действия совершены в соответствии с законом и права либо свободы гражданина не нарушены. Из материалов дела видно, что заявитель является нанимателем жилых комнат 23,4 кв. м. В силу ст. 54 ЖК РСФСР нанимателю предоставлено право вселить в занимаемое им жилое помещение, в частности, своего супруга, детей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Поэтому суды рассматривают дела об оспаривании действий:

  • органов местного самоуправления;
  • комиссий по вопросам признания жилья непригодным для проживания, выселения граждан, а также о сносе аварийного дома.

В целом, суды правильно применяют материальные и процессуальные нормы права. При решении дел суды руководствуются положениями Конституции РФ, ЖК РФ, ФЗ от 21.07.2007 №185, Постановлением Правительства от 28.01.2006 №47, а также берутся во внимание выводы Конституционного Суда РФ.
Часто задаваемые вопросы На практике довольно часто граждане сталкиваются с отказом в регистрации в аварийном доме.

Возможна ли прописка в аварийном жилье и какова данная процедура?

Дом является жилым, если подключен (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006) к:

  • инженерным коммуникациям;
  • электричеству;
  • холодному и горячему водоснабжению;
  • отоплению;
  • газу;
  • вентиляции;
  • обслуживанию лифта (при проживании в высотных домах).

Комиссия может признать дом аварийным в таком случае:

  • расположен в опасном для жизни месте;
  • имеет деформацию и повреждения;
  • окна квартиры выходят на сторону шумной автомагистрали или места очистки мусоропровода.

При невозможности восстановить дом, он подлежит сносу. Регистрация в аварийном жилье Гражданин может зарегистрироваться в аварийном доме до того, как будет вынесено постановление префекта о перечне сносимых аварийных домов.

После вынесения данного документа зарегистрироваться в таком доме уже невозможно.

Post navigation

  • 1 Какое жилье может быть признано аварийным?
  • 2 Особенности прописки
  • 3 Порядок получения согласия наймодателя
  • 4 Судебная практика

Для многих людей существует проблема прописки. Несмотря на наличие права в Российской Федерации на свободу передвижения, данный правовой институт не отменен, он требуется при оформлении кредитов, часто необходим для устройства на работу.
Кроме того, наличие прописки позволяет иметь право находиться в жилье, а в случае с аварийным – право на получение аналогичной площади в случае расселения. Поэтому практически всех, кто проживает в ветхом или изношенном жилье волнует вопрос: можно ли прописаться в аварийном доме.

Аварийный дом: получение жилья при расселении

Оставляя без удовлетворения протест, президиум Московского городского суда согласился с решением суда и в своем постановлении не привел мотивов, по которым доводы протеста признал несостоятельными, направленными на неправильное применение закона и не могущими служить основанием к отмене решения. При указанных обстоятельствах состоявшиеся по делу судебные постановления нельзя признать законными, а поэтому они подлежат отмене. Исходя из изложенного, а также принимая во внимание то, что обстоятельства дела полно исследованы судом, но допущена ошибка в применении норм материального права, Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит возможным, не направляя дело на новое рассмотрение, вынести новое решение об удовлетворении жалобы Л. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.
Образец документа можно найти на специализированных сайтах. При осмотре дома специалисты обращают внимание на следующие моменты: уровень износа помещений в целом, а особенно – его фундамента и перекрытий.
В итоге, комиссия признает дом аварийным, а его жители получают право на предоставление квартиры при наличии следующих признаков:

  • Территория, где расположен дом, считается опасной для жизни;
  • Здание деформировано и имеет существенные повреждения, полученные, в том числе, в результате катастроф или стихийных бедствий;
  • В помещениях имеется повышенный шум или постоянный неприятный запах, в результате чего, там невозможно находиться длительное время.

После признания помещения аварийным, собственники имеют право получить новую квартиру для места пребывания и жительства в пределах одного города или населенного пункта.

Разрешена ли регистрация граждан в ветхом и или аварийном жилье

  • Подтверждение того, что человек выселился из ранее занимаемого помещения;
  • Заявление установленной формы;
  • Паспорт или заменяющий его документ;
  • Квитанция об оплате пошлины в бюджет;
  • Подтверждение наличия основания для заселения: свидетельство о праве собственности на помещение, согласие собственника и договор аренды квартиры.

Второй вариант прописаться по месту жительства – при наличии собственности на помещение. Регистрация в приватизированном жилье требует согласия всех собственников квартиры.

Подробности Просмотров: 3334 Разрешена ли регистрация граждан в ветхом или аварийном жилье?Без всяких сомнений регистрация гражданина в жилом помещении, находящемся в доме, признанном аварийным может повлечь за собой массу проблем в будущем. Такая необходимость возникает чаще всего при желании получить больше, чем полагается при расселении из ветхого или аварийного жилья и в этом людей, конечно, винить нельзя!Недостаточная нормативная регламентация отношений по регистрации, сегодня порождает саму такую возможность.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, urpiter.ru, dipna5.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector