+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2019 2019 год

Нужно ли приватизировать квартиру? И почему в богатой и обеспеченной Европе только 50% населения стремятся перевести муниципальные квадратные метры в собственность?

Приватизация квартиры, как и любая юридическая процедура, имеет свои достоинства и недостатки.Рассмотрим их в статье.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Содержание

Зачем приватизировать квартиру?

Главный плюс приватизации в том, что расходы на саму процедуру несоизмеримо меньше, чем сумма, которую придётся выложить при покупке собственного жилья. То есть это фактически инвестиция, позволяющая новоиспечённому владельцу стать обладателем довольно дорогого имущества и распоряжаться им по своему желанию: сдавать в аренду, дарить, продавать, оставлять в залог и т. д.

Но такая, на первый взгляд, радужная перспектива, при более скрупулёзном и вдумчивом анализе на самом деле оказывается не столь уж безоблачной.

  • Первое, что неприятно удивляет собственников приватизированных помещений – это финансовая нагрузка на содержание дома, капремонт и поддержание в рабочем состоянии всех коммуникаций. Все эти расходы ложатся на плечи муниципальных властей при наличии договора социального найма.
  • Опять же свобода распоряжения приватизированной собственностью весьма условна. Её нельзя обменять на муниципальное жильё. Вернуть обратно в государственную собственность практически невозможно.
  • При разделе имущества, после смерти владельца, претензии на квартиру будут предъявлять все родственники. В то время как муниципальной квартирой распорядиться значительно проще – достаточно зарегистрировать в ней человека, который и будет проживать там в дальнейшем.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Стоит ли приватизировать квартиру малоимущему?

Говорить только о положительных моментах или отрицательных сторонах – неправильно.

Нужно тщательно взвешивать все аргументы за и против приватизации квартиры в каждой конкретной ситуации.

  1. К безусловным минусам относятся возросшие расходы на содержание квартиры, а также налог на недвижимость. С 1 января 2019 года в РФ, налог на недвижимость начисляется с кадастровой стоимости, размер налога увеличился примерно в 17 раз, (если раньше вы платили 100 рублей, то сегодня это уже 1700 рублей).
  2. В то же время при наличии ликвидной и дорогой недвижимости большой площади её владелец всегда может продать квартиру, купив взамен более скромный и недорогой вариант. А оставшимися деньгами распорядиться по собственному усмотрению.
  3. Наверное, единственным случаем, когда приватизация однозначно невыгодна, – это перевод в частную собственность ветхого жилья. При сносе муниципального объекта государство обязано предоставить вам взамен равнозначную квартиру (жилье должно быть благоустроенным, находиться в том же районе, иметь ту же «общую» площадь и количество комнат)

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Нужна ли приватизация квартиры пенсионеру в 2019

Зачем приватизировать квартиру пенсионеру? Однозначно, плюсом приватизации будет возможность оставить квартиру в наследство. Хотя и муниципальную собственность можно передать определённому лицу по договору найма на постоянной основе.

Для одиноких людей существует возможность оформления договора пожизненного содержания. Ежемесячные выплаты помогут существенно улучшить материальное состояние. Но велик риск и попасться на удочку мошенников. Вернуть квартиру в таких случаях очень сложно, даже после длительных судебных разбирательств.

И последний отрицательный момент приватизации для людей пенсионного возраста. При пожаре, наводнении и т. д. никто не предоставит пострадавшим собственникам бесплатное жильё. Единственный выход – страхование. Но регулярные платежи по договору могут стать непосильной финансовой нагрузкой для неработающего человека.

Это интересно:  Можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление 2019 год

В принципе, по законодательству существуют гарантии о порядке предоставления жилья лицам, лишившимся крова в результате чрезвычайных ситуаций. Но насколько обстоятельства будут признаны форс-мажорными в каждом конкретном случае, сказать трудно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в 2019

Необходимости в такой процедуре для лиц, заключивших договор с кооперативом, нет. Приватизация квартиры касается только недвижимости, принадлежащей государству.

При выплаченном взносе за кооперативное жильё нужно просто зарегистрировать квартиру в органах Росреестра. Для этого вам понадобится справка о выплате суммы (пая) по договору и предоставлении технической документации на недвижимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2019

В первую очередь нужно отметить, что задолженность по оплате коммунальных платежей никоим образом не может влиять на решение о начале приватизации.

Если работник жилищного управления, принимающий у вас документы, говорит о том, что приватизация квартиры не может начаться до оплаты долгов по счетам, можете смело подавать на него жалобу в прокуратуру.

Изменение собственника (с муниципальных властей на конкретного владельца) никоим образом не является реструктуризацией долга и освобождением от оплаты коммунальных услуг.

Законодательство предусматривает выселение злостных неплательщиков из муниципальной собственности (см. Кого, как и куда могут выселить из неприватизированной квартиры). При этом им будет предоставлена жилая площадь по нормам общежития (на человека – 6 кв. м).

При приватизации квартиры с задолженностью выселить вас принудительно из неё невозможно. После судебного разбирательства на неё может быть наложен арест. После продажи арестованного помещения часть средств уходит на погашение коммунальной задолженности, оставшиеся средства возвращаются владельцу.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Какие преимущества даёт приватизация квартиры?

  • Главный плюс приватизации – это исключительно эмоциональное удовлетворение, которое приносит владельцу чувство, что он может распоряжаться квартирой, как ему захочется.
  • Хозяин имущества совершенно неограничен в выборе жильцов, которых он хочет прописать (или выписать) на собственной жилплощади. (см. Как прописать человека в квартиру)
  • И последний, немаловажный аргумент в пользу приватизации – возможность получения прибыли. Владелец может сдавать квартиру в аренду (см. Как сдать квартиру в аренду правильно) за определённую плату, а вот наниматель муниципальной собственности по закону не имеет права брать деньги с временных постояльцев.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Какие минусы у приватизации квартиры?

  1. К минусам получения в собственность квартиры (как и любого имущества) является ответственность за её содержание. И она выражается в дополнительной материальной нагрузке: возросших платежах и налогах.
  2. Много граждан приватизированных квартир, к сожалению, стали жертвами мошенников. В таких ситуациях государство на законодательном уровне никак не обеспечивает обманутых собственников хотя бы временным жильём. Наиболее уязвимыми становятся незащищённые слои населения – одинокие старики, пенсионеры и малоимущие. Аферисты, маскируя свою деятельность под различные фонды социальной помощи, с лёгкостью подсовывают для подписи договора на продажу или дарения квартиры. И если такой договор заверен нотариально, доказать обман в суде практически невозможно.
  3. Почти все операции с приватизированной площадью облагаются налогом. Особенно существенными эти суммы будут при нотариальной заверке документов. В то время как при «манипуляциях» с муниципальной собственностью (обмене, регистрации жильцов и т. д.) достаточно заплатить госпошлину, размер которой на сегодняшний день совсем невелик.

Я хочу переехать в другой город и как мне это сделать без приватизации. Наверно придётся приватизировать.

Здравствуйте Нина, приватизируйте квартиру пока можно, продавайте и в новом городе покупайте другую.

Как повлияет приватизация квартиры очередника,состоящего на очереди с 1993года(семья из трех человек, не супруги, мать, дочь и внучка)которая сейчас находится в соц найме, в случае когда будут предоставлять квартиру повлияет ли это на метраж или доплату? И может ли квартира,в которой сейчас живём в случае её приватизации, повлиять на район на район предоставления жилья (Москва, новая Москва, за МКАД)

Здравствуйте Светлана, уточните какого очередника.

Можно Ли Сейчас Приватизировать Квартиру В 2019 Году

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру полученную в 2019 году

Этих домов огромное множество, и в них проживают граждане, рассчитывающие на плановое переселение. Как только они переедут, конечно же, им предстоит оформлять в собственность новое жилье. Также продление касается нуждающейся категории населения, так как именно они в первую очередь и пострадают ввиду того, что государственное жилье для таких граждан не предусмотрено.

Это интересно:  Где узнать когда будет капитальный ремонт дома 2019 год

Он в себя включает: Показатели Описание Заявление на осуществление приватизации установленной формы документ не имеет, но существует ряд обязательных пунктов Паспорт гражданина РФ лица, желающего осуществить приватизацию или же его заверенная копия Технический, а также кадастровые паспорта на конкретную квартиру — Свидетельство физического лица подтверждающее факт регистрации по месту постоянного своего проживания Подробная выписка из домовой книги где отражается перечень лиц, которые зарегистрированы в квартире Специальная справка которая подтверждает факт отсутствия задолженностей по платежам за коммунальные услуги Нередко приватизацию осуществляет один из членов семьи от имени всех остальных. В таком случае потребуется либо доверенность на представление всех интересов или же специальный заверенный нотариально отказ от приватизации.

Можно ли еще приватизировать квартиру в 2019 году

В конце февраля 2019 г. президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до 2019 г., а на неопределенный срок. Сейчас по данным Росстата, в стране приватизировано порядка 78% квартир. Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина — рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади.

Если ваша квартира входит в указанный перечень, инициировать процедуру приватизации не имеет смысла – вам все равно откажут. В ситуации, когда законных оснований для отказа нет, но приватизация не проведена, следует обжаловать действия в судебном порядке. Но на практике споры происходят крайне редко.

Можно ли сейчас приватизировать квартиру 2019

Несовершеннолетним также полагается своя доля, о чес следует помнить законным представителям детей. Важным условием считают наличие социального найма. Даже если продлевается на бесплатных началах приватизация жилья после 1 марта 2019 года, человек может участвовать в ней только раз.

Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

Она действует еще с конца прошлого века, когда все жилье в СССР считалось государственным, а потом его стали передавать в собственность граждан. Данная программа должна была закончить свое действие еще несколько лет назад, но ее продлили до конца 2019 года.

  1. В случае согласия на участие это будет совместно подписанное заявление.
  2. В случае отказа это будет нотариально заверенный отказ.
  3. В случае выселения это будет судебное решение, на основании которого человека снимут с регистрационного учета, и его кандидатура не будет числиться в выписке о проживающих жильцах.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру полученную в 2019 году

Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь. Соблюдение условий дает гражданину возможность бесплатно стать владельцем квартиры, принадлежащей государству или муниципалитету. Пошаговая инструкция С чего начать и куда обращаться? Предлагаем следующий алгоритм действий:

  • Обговариваем вопрос приватизации со всеми членами семьи. При отказе одного из них приватизировать жилье не получится. Отметим, что процедура распространяется на всех жильцов, зарегистрированных в квартире, в том числе находящихся в армии или местах лишения свободы.

Стоимость приватизации квартиры в 2019 году

Приватизировать квартиру желательно только после консультирования с опытным юристом. Как у любой другой процедуры, здесь есть свои «за» и «против». Грамотный юрист тоже может помочь приватизировать квартиру, сколько это стоит, зависит от предоставляемых услуг:

Приватизация квартиры в 2019 году

4. Регистрация квартиры в системе Росреестра. Одновременно участники приватизации подтверждают свои новые статусы собственников. Подробности сделки будут отражены – дата проведения, имена участников, их права. Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника.

4. В квартире ранее прописан ребенок, впоследствии он выписан родителями и зарегистрирован после переезда. Тогда требуется письменное одобрение представителя опеки, чтобы осуществить приватизацию, вычеркнув его. Согласие дадут, если ребенка уже оформили собственником имущества, где прописали.

Как расприватизировать квартиру в 2019 году: закон, условия для обратного процесса

Если в квартире официально зарегистрирован и проживает родитель с несовершеннолетним ребенком, деприватизация возможна исключительно с согласия органов опеки. Одной из ключевых задач государства называют максимальное обеспечение прав и интересов ребенка, потому именно органы опеки будут принимать решение о том, целесообразно ли проведение деприватизации, и не повлечет ли процедура каких-либо неприятностей для ребенка.

  • заявление установленного образца, бланк которого можно получить у сотрудников Департамента жилищной политики;
  • персональные документы всех участников приватизации, которые на момент перехода квартиры в собственность достигли совершеннолетнего возраста;
  • оригиналы правоустанавливающих документов на жилье;
  • справка об отсутствии любых обременений;
  • техпаспорт на жилище, выданный БТИ;
  • документ обо всех гражданах, зарегистрированных и проживающих в квартире;
  • поэтажный план и экспликация на помещения;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлинного сбора;
  • выписка из ЕГРП и выписка из домовой книги.
Это интересно:  Последовательность капитального ремонта квартиры 2019 год

Как расприватизировать квартиру в 2019 году

В случае отказа порядок действий как расприватизировать квартиру подразумевает необходимость передачи всех собранных документов и готового искового заявления в суд. Сделка расторжения проводится строго в соответствии с Гражданским кодексом и признается недействительной. В ряде случаев суд не может принять окончательное решение из-за недостаточных доказательств.

Несогласие одного из нынешних собственников на возврат недвижимости государству – это уже повод для отказа в совершении сделки. Процесс возврата сложный, поэтому при подготовке документов важно обдумать все возможные сложности и поискать варианты решения проблемы. Логичней всего привлечь опытного юриста, который подскажет оптимальный выход.

Стоит ли приватизировать квартиру в 2019 году: преимущества приватизации для граждан

Если граждане игнорирует данное требование закона, коммунальные службы вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за услуги ЖКХ. Судебная практика подтверждает, что в большинстве случаев, суд обязывает погасить долги. Это один вариант развития ситуации. Куда худшие последствия могут наступить, если в суд будет подан иск о выселении лиц из занимаемой жилплощади. Неоплата услуг ЖКХ будет весомым аргументом нарушения правил проживания. Поэтому, за долги вполне могут выселить из неприватизированного жилья.

  1. Неприватизированное жилье не входит в наследственную массу. В том случае, если главный квартиросъемщик, на которого был оформлен договор социального найма, умрет, его наследники не смогут претендовать на данную квартиру – имущество попросту не принадлежит умершему.
  2. В неприватизированном жилье проблематично проводить перепланировки. Процесс требует согласования с органами местной власти, на что они идут не охотно.
  3. Ответственность для лиц в случае совершения ими сделок с неприватизированным жильем. Как уже говорили выше, с неприватизированным объектом нельзя совершать никакие юридические сделки. В том случае, если каким-то путем гражданам это удалось, сделка будет признана незаконной, а лицо, ее проводившее – может понести юридическую ответственность.

Правила приватизации муниципального жилья в 2019 году

Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди рано или поздно задумываются о переоформлении государственного жилья на себя, чтобы стать его полноправными собственниками. Ведь это дает возможность распоряжаться им по своему желанию. Каким образом выполняется приватизация муниципального жилья, вы узнаете из этого поста далее.

Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс. Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение.

Приватизация квартиры в 2019 году

Парламентарии высказались в пользу того, что процесс приватизации должен быть конечным, так как в противном случае государство не сумеет решить ряд социальных заданий, а муниципальные образования не смогут развивать рынок с арендным жильем. Председатель Комитета по жилищной политике озвучил мнение, что за долгие годы приватизации люди даже стали высказывать желание дать этому процессу обратный ход (провести расприватизацию квартир).

В итоге было решено продлить программу для всех граждан РФ до 2019 года, а для крымчан, детей-сирот и тех, кто проживает в аварийных домах, сделать исключение, позволив им воспользоваться правом на переоформление жилья до 2020 года. В отношении аварийного жилья была сделана оговорка – таковыми считаются дома, снос или реконструкцию которых должны были провести до 01.01.2012. А детям-сиротам дали право провести приватизацию до момента, пока не прекратит действовать договор социального найма квартиры. Законодательный акт был принят в первом чтении Государственной думой РФ.

Статья написана по материалам сайтов: aktobeyurist.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector