+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление 2019 год

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы.

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

  • их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
  • они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
  • они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

  • экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
  • могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
  • независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
  • большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Как подготовить правовую базу

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
  • согласия всех владельцев квартиры
  • протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • технический паспорт квартиры и его копия
  • если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Индивидуальное отопление в квартире

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме.

С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.

На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.

Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

  1. Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство.
  2. Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.
  3. Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире. Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе.
  4. Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.
  5. В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.

Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Это интересно:  Квартира в белебее с индивидуальным отоплением 2019 год

Газовые котлы

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.

Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.

Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.

Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:

  1. Он объединяет в себе и систему отопления, и бойлер для нагрева воды.
  2. Экономия топлива значительно снижает расходы на отопление.
  3. Оснащенные электронным датчиком и термометрами, подобные котлы можно регулировать и настраивать по своему усмотрению.

Переход на автономное электрическое отопление

Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.

Его основными достоинствами являются:

  • простота в монтаже;
  • экологически чистая работа;
  • небольшие габариты;
  • ему не требуется специальная вентиляция или дымоход;
  • он работает бесшумно и не вызывает нездоровых вибраций;
  • долговечность, простота в обслуживание и легкость в ремонте.

Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.

Индивидуальное отопление в квартире: что нужно соблюсти при переходе?

Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:

  1. Площадь комнаты должна быть от 4 м2 при высоте потолка от 2.5 м.
  2. Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света – хотя бы одно окно.
  3. Нельзя рядом с котлом (любого вида) располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см.
  4. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей.
  5. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.

Можно ли установить в квартире автономное отопление

Хождение по мукам или Как установить автономное отопление в квартире?

«Примечания» расспросили жителей Севастополя о прошлогоднем отопительном сезоне. Половина из наших респондентов отметила, что топили нормально, лучше, чем при Украине. Но в морозы и в тот период, когда отопительный сезон еще не начался или уже закончился, на Горпищенко и Остряках многим приходилось пользоваться обогревателями, а это дорого. Жители домов в районе площади Восставших откровенно жалуются на холод: «В прошлом году спасались кондиционером — топили просто ужасно, видимо, система совсем старая и ее давно пора менять».

Многие из тех, с кем общался корреспондент «Примечаний», говорят, что с удовольствием отключились бы от городской отопительной сети вообще и поставили бы автономку.

На Украине с 2006 года было запрещено устанавливать автономное отопление в многоквартирных домах, которые подключены к отоплению центральному. Ходят слухи, что и в России их установка тоже незаконна. Так ли это и есть ли возможность поставить в отдельно взятой квартире свое отопление?

Депутат законодательного собрания Севастополя Илья Журавлев опроверг слухи о том, что в российском Севастополе запрещено устанавливать автономное отопление: «Я ничего о таком не слышал. И вообще это парафия исполнительной власти, там есть и положения и общие правила».

Корреспондент «Примечаний» поговорил с представителями трех фирм, занимающихся установкой автономного отопления в Севастополе. По их словам, установка в России разрешена: «Но не так все просто — нужно сделать и оформить проект, договориться с газовщиками (если котел газовый), договориться с «Севтоплоэнерго» об отключении от центрального отопления». В общем, все сложно, особенно если учесть, что уровень бюрократии в Севастополе зашкаливает, а обить придется не один порог.

Но, по словам установщиков автономного отопления, даже возрастающие затраты на газ все равно раза в два меньше платежей за центральное отопление, к тому же, ты сам регулируешь температуру воздуха и воды дома круглый год.

Мы проконсультировались с юристом и поняли, в чем именно состоит сложность в установке автономного отопления. «При установке в жилом помещении отопительного оборудования, его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидимиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия. Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме», — гласит часть 3 статьи 36 ЖК РФ. Конечно, это далеко не все «прелести» бюрократии.

Итак, куда еще надо обращаться, чтобы установить у себя в квартире автономное отопление и наслаждаться теплом? Сначала собственник кватриры должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустойстве жилого помещения и предоставить документы: подготовленный и оформленный проект и техническую документацию установки автономной системы теплоснабжения — то есть у фирмы, которую вы выбрали, обязательно должна быть лицензия. Вот перечень того, что вам надо согласовать, чтобы техническую документацию оформить:

  • расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления жилого здания в целом,
  • расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления,
  • экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода жилого помещения на индивидуальное отопление.

Еще необходимо обратиться в Горгаз, если вы устанавливаете газовый котел, и в Севтеплоэнерго, чтобы договориться об отключении. И только после этого вы сможете приступить к установке автономной системы отопления.

Хождение по мукам или Как установить автономное отопление в квартире?
Совсем скоро наступит отопительный сезон. Часть жителей города снова столкнется с недостаточным обогревом квартир при больших счетах. Альтернативное тепло — автономное отопление — ставят в новостройках города уже семь лет. Но установить его в старом доме — проблема. При Украине это было запрещено, можно ли сейчас? Севастополь, Крым, новости. Севастополь, объективные новости. Примечания. Информационно-аналитическое издание.

Хождение по мукам или Как установить автономное отопление в квартире?

Совсем скоро наступит отопительный сезон. Часть жителей города снова столкнется с недостаточным обогревом квартир при больших счетах. Альтернативное тепло — автономное отопление — ставят в новостройках города уже семь лет. Но установить его в старом доме — проблема. При Украине это было запрещено, можно ли сейчас?

«Примечания» расспросили жителей Севастополя о прошлогоднем отопительном сезоне. Половина из наших респондентов отметила, что топили нормально, лучше, чем при Украине. Но в морозы и в тот период, когда отопительный сезон еще не начался или уже закончился, на Горпищенко и Остряках многим приходилось пользоваться обогревателями, а это дорого. Жители домов в районе площади Восставших откровенно жалуются на холод: «В прошлом году спасались кондиционером — топили просто ужасно, видимо, система совсем старая и ее давно пора менять».

Многие из тех, с кем общался корреспондент «Примечаний», говорят, что с удовольствием отключились бы от городской отопительной сети вообще и поставили бы автономку.

На Украине с 2006 года было запрещено устанавливать автономное отопление в многоквартирных домах, которые подключены к отоплению центральному. Ходят слухи, что и в России их установка тоже незаконна. Так ли это и есть ли возможность поставить в отдельно взятой квартире свое отопление?

Депутат законодательного собрания Севастополя Илья Журавлев опроверг слухи о том, что в российском Севастополе запрещено устанавливать автономное отопление: «Я ничего о таком не слышал. И вообще это парафия исполнительной власти, там есть и положения и общие правила».

Корреспондент «Примечаний» поговорил с представителями трех фирм, занимающихся установкой автономного отопления в Севастополе. По их словам, установка в России разрешена: «Но не так все просто — нужно сделать и оформить проект, договориться с газовщиками (если котел газовый), договориться с «Севтоплоэнерго» об отключении от центрального отопления». В общем, все сложно, особенно если учесть, что уровень бюрократии в Севастополе зашкаливает, а обить придется не один порог.

Но, по словам установщиков автономного отопления, даже возрастающие затраты на газ все равно раза в два меньше платежей за центральное отопление, к тому же, ты сам регулируешь температуру воздуха и воды дома круглый год.

Мы проконсультировались с юристом и поняли, в чем именно состоит сложность в установке автономного отопления. «При установке в жилом помещении отопительного оборудования, его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидимиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия. Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме», — гласит часть 3 статьи 36 ЖК РФ. Конечно, это далеко не все «прелести» бюрократии.

Итак, куда еще надо обращаться, чтобы установить у себя в квартире автономное отопление и наслаждаться теплом? Сначала собственник кватриры должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустойстве жилого помещения и предоставить документы: подготовленный и оформленный проект и техническую документацию установки автономной системы теплоснабжения — то есть у фирмы, которую вы выбрали, обязательно должна быть лицензия. Вот перечень того, что вам надо согласовать, чтобы техническую документацию оформить:

  • расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления жилого здания в целом,
  • расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления,
  • экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода жилого помещения на индивидуальное отопление.

    Еще необходимо обратиться в Горгаз, если вы устанавливаете газовый котел, и в Севтеплоэнерго, чтобы договориться об отключении. И только после этого вы сможете приступить к установке автономной системы отопления.

    Это интересно:  Как получить субсидию на жилье молодой семье 2019 год

    Хождение по мукам или Как установить автономное отопление в квартире?
    Совсем скоро наступит отопительный сезон. Часть жителей города снова столкнется с недостаточным обогревом квартир при больших счетах. г. Севастополь. Севастополь.

    Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

    Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

    Что говорит закон?

    В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

    Зап рещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов , за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

    Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

    Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

    Что с оплатой за отопление?

    Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу. Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

    Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры . Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

    По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

    А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

    плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

    Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости» . Забавно сказано, особенно про гуманность.

    Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

    Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры, установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь. (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

    Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

    В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

    Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?
    Можно ли отопление в квартире сделать индивидуальным? Как будет рассчитываться плата за отопление? Каков процесс согласования документов?

    Услуги сантехника по обеспечению теплоснабжения в Севастополе.

    «Сантехник в Севастополе» предоставляет услуги по консультации и проведению работ монтажа и обслуживания отопительных систем. При эксплуатации автономного отопления жилища вы безусловно ощутите и осознаете, что это намного эффективнее, чем эксплуатация централизованного отопления в жилище. Автономное отопление не зависимо от даты начала отопительного сезона, распространяется непосредственно на данную жилую площадь и зависит только от вас. Вы можете устроить максимально комфортные условия для себя и своей семьи, ведь вы сами распоряжаетесь какой уровень температуры установить и вообще, когда стоит включать отопление, а когда нет. Современные отопительные системы помимо подогрева воздуха в жилище подразумевают подогрев воды, что вполне позволит прекратить использовать газовые колонки.

    Основные виды популярно использующегося автономного отопления:

    1. Водяное отопление,
    2. Паровое отопление,
    3. Электрическое отопление,
    4. Воздушное отопление,
    5. Теплый пол.

    К акой тип отопления скажете вы больше всего подойдет вам? Для этого достаточно ознакомиться с основными принципами работы вышесказанных типов отопления .

    Водяное отопление самый популярный из видов отопления который используется наибольшей частью населения Земли. Еще его часто путают с паровым отоплением , но это немного неверно, ибо паровое отопление подразумевает использование пара вместо воды, в водяной системе отопления .

    Т акже, как и для остальных основных типов автономного отопления в водяном , паровом , электрическом и воздушном используются различные генераторы тепла, их еще можно назвать котлами . Генераторы тепла — это оборудование предназначенное для переработки различных ресурсов в тепло с помощью системы отопления , которая включает в себя всевозможные разводки труб , радиаторы и прочие приспособления необходимые для отдачи тепла и распространения его по жилой площади. Генераторы тепла работают при использовании различных типов материалов и ресурсов , например в одних используется твердое топливо (уголь, дрова, брикеты и прочие), в других жидкое (нефть, бензин, керосин и т.д.), в некоторых электричество, очень часто используются газовые котлы работающие от природного газа.

    Каждый из видов отопления имеет преимущества и недостатки например, самым практичным решением, которое будет учитывать соотношение цена-качество, является использование водяного или парового отопления. Но тут есть и свои недостатки, например при использовании таких типов отопления чтобы в жилище стало тепло необходимо долгое время для прогрева стен и воздуха в доме или квартире, трубы и радиаторы могут давать течь, лопать, капать, возможна утечка горячей воды в связи с этим.

    С другой стороны электрическое отопление является наиболее эффективным среди всех видов отопления, но и в тоже время наиболее затратным вариантом. Плюс ко всем видам отопления кроме теплого пола необходимо установка оборудования и разводки труб, радиаторов и прочего оборудования, которые находятся на виду и не самым лучшим образом украшают ваши комнаты. Теплый пол же подразумевает установку необходимого оборудования в поверхность пола. Это и есть самым значимым плюсом теплого пола, благодаря которой он в последнее время набирает все большей популярности среди потребителей данного типа отопления.

    Но основным минусом использования теплого пола выступают большие затраты на установку такого оборудования, поскольку при установке данного типа отопления необходим монтаж и демонтаж полов.
    Вариантов по реализации комфортного отопления много и это может затруднять выбор какое же все-таки оборудование применить вам. Для этого рекомендуем вам посоветоваться со специалистами в данной области, ведь варианты могут быть разнообразными. Возможно использование систем нескольких типов например, для разогрева жилища использовать водяной тип отопления и при этом поставить несколько различных генераторов тепла под различные виды топлива, газовый котел и котел под твердое топливо. Это даст вам возможность сэкономить огромное количество средств.

    Если у вас возникли вопросы, рекомендуем вам обратиться к нам по телефону. Мы поможем вам детально разобраться с автономными системами отопления. Посоветуем вам необходимый вариант по умеренным ценам, предоставим услуги по установке и монтажу. Мы заинтересованы в решении вашей проблемы!

    Можно ли установить в квартире автономное отопление
    Автономное отопление в Севастополе от компании Сантехник в Севастополе. Мы предлагаем Вам услуги сантехника по укладке теплого пола, автономного отопления в Севастополе по выгодной цене и хорошему качеству.

    Как сделать индивидуальное автономное отопление в квартире многоквартирного дома?

    Постоянно растущие счета за «коммуналку», нарушения графиков подачи тепла и существенные теплопотери заставляют некоторых жильцов квартир задуматься о переходе на автономное отопление.

    Что это такое?

    Автономная система теплоснабжения предполагает полный отказ от центрального отопления. То есть, необходимо будет произвести демонтаж радиаторов и труб, относящихся к этой системе.

    Основой индивидуального отопления в данном случае станут газовые или электрические котлы. А к ним, в свою очередь, следует присоединить новые трубы и батареи. Принцип работы котлов довольно прост – они нагревают воду и отправляют её циркулировать по созданной системе, тем самым обогревая помещения в требуемом режиме.

    Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире по закону?

    Сегодняшнее законодательство позволяет устроить в многоквартирном доме собственную систему обогрева. Хотя в этом вопросе не всё так просто. В 2010 году вступила в силу 14 статья ФЗ «О теплоснабжении», которая в определённых случаях запрещала отключаться от общей сети и переходить на индивидуальное отопление. А 16 апреля 2012 года было принято специальное Постановление, в котором был приведён конкретный перечень индивидуальных источников тепла, запрещённых к установке в квартиры. Хорошая же новость состоит в том, что современные отопительные котлы (как газовые, так и электрические) в этот перечень не входят.

    Чтобы всё было законно, обязательно нужно получить разрешение на установку автономного отопления от соответствующих местных органов. Если же они такое разрешение не выдадут, вы вправе подать в суд, и он, скорее всего, будет на вашей стороне.

    Это интересно:  Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме 2019 год

    Разновидности автономного отопления

    Индивидуальное отопление квартиры может быть двух типов:

    Соответственно, используются либо газовые котлы, либо электрические. Первый вариант более популярен. Это связано с тем, что газ в России стоит меньше, чем электроэнергия. То есть, газовый котёл — это лучшее решение для тех, кто решает с помощью индивидуального отопления прежде всего задачу экономии и сокращения расходов семейного бюджета.

    Современные газовые котлы оснащаются дымоходами, и поэтому их не придётся проводить и монтировать отдельно. Кроме того, они работают почти бесшумно, так что не станут поводом для жалоб со стороны соседей.

    Впрочем, и электрические котлы имеют свои достоинства. Например, стоит отметить то, что они достаточно просты в установке. В них нет камеры сгорания, систем автоподжига и заслонок – в каком-то смысле они более просты и безопасны. Да и число документов, необходимых для разрешения, будет значительно меньшим, чем при выборе газового варианта.

    Плюсы и минусы

    Установка индивидуальной отопительной системы в квартиру имеет немало преимуществ:

    • Жильцы получают максимальный тепловой комфорт.
    • Заметно понижаются расходы на обогрев жилья.
    • К минимуму сводятся теплопотери.
    • Появляется возможность регулировки уровня тепла в каждом конкретном помещении.
    • Новая система, как правило, более безопасна, чем изношенная старая.
    • Проблемы из-за сбоев в работе центрального отопления останутся в прошлом.

    Конечно, недостатки у индивидуального отопления тоже есть. Со временем оно действительно даёт финансовую выгоду. Но сначала надо хорошо вложиться — и оборудование, и монтажные работы стоят значительных денег. К тому же у владельца квартиры могут быть сложности во время процедуры получения необходимых разрешений.

    Устройство автономного отопления в многоквартирном доме

    Все котлы, которые можно установить в квартире, подразделяются на два типа – одноконтурные и двухконтурные. Первые работают исключительно на отопление, а вторые обеспечивают жильцов квартиры и горячей водой в полном объёме.

    Кроме того, выделяют настенные и напольные котлы. Настенные пользуются значительным спросом из-за своей компактности и сравнительно низкой стоимости. С другой стороны, напольные модели имеют большую мощность и более длительный срок эксплуатации.

    Принято считать, что для обогрева одной стандартной комнаты площадью десять квадратных метров с потолком высотой 2,5-3 метра, нужен 1 киловатт мощности. Следовательно, чтобы вычислить необходимую мощность, нужно поделить площадь помещения на 10. Именно на полученную таким образом цифру следует ориентироваться, выбирая оптимальный отопительный котёл.

    В централизованных системах теплоснабжения используется, как правило, однотрубная схема, которая не является самой эффективной. Поэтому при устройстве индивидуальной системы лучше перейти на двухтрубную. Что это даст?

    • Давление в системе станет более стабильным.
    • Можно использовать фитинги и трубы меньшего диаметра.
    • Для каждого радиатора можно будет сделать независимый выход к системе. А значит, при необходимости (допустим, во время ремонта) можно без труда отключить какой-то конкретный радиатор, а затем включить его обратно.
    • На всех радиаторах возможно использовать автоматические регуляторы протока – это обеспечивает равномерный нагрев в системе.

    Оформление и получение разрешения

    Перед началом каких бы то ни было работ, касающихся нового независимого отопления, следует получить разрешение. Такие работы считаются переоборудованием жилого помещения. И поэтому пакет документов, необходимых для оформления, достаточно велик:

    • заявление, написанное в определённом формате,
    • документы, устанавливающие право на владение жильём (например, свидетельство о его госрегистрации),
    • ксерокопия техпаспорта помещения,
    • согласие членов семьи владельца или нанимателя и всех соседей по подъезду,
    • заключение компетентного органа, отвечающего за сохранение памятников истории, архитектуры и культуры о возможности или невозможности перепланировки (если здание подпадает под защиту этого органа).

    Самой сложной задачей станет подготовка специальной технической документации. Речь идёт о следующих бумагах:

    • проект перепланировки и монтажа котла с описанием вносимых изменений в систему центрального теплоснабжения,
    • ксерокопия паспорта на котёл и договора, который подтверждает, что мощность котла ниже максимально разрешённой,
    • ТУ вентиляции,
    • ТУ отключения труб внутри квартиры от общего отопления,
    • ТУ подключения газовых сетей.

    Разумеется, это лишь примерный список документации, в каждом отдельном случае могут быть свои нюансы.

    Как сделать индивидуальное автономное отопление в квартире многоквартирного дома?
    Как сделать индивидуальное автономное отопление в квартире многоквартирного дома? Постоянно растущие счета за «коммуналку», нарушения графиков подачи тепла и существенные теплопотери заставляют

    Можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление

    Индивидуальное отопление в квартире удобно. Но многие собственники задают себе вопрос: «Можно ли его сделать в стандартном многоэтажном доме?». Рассмотрим решение данной проблемы подробнее.

    Какие задачи можно решить, используя такую систему

    Если установить индивидуальное отопление в квартире, то пользователи смогут лично регулировать температурные параметры внутри помещения, вне зависимости от действий подразделений, обслуживающих общие коммуникации. Но, чтобы отказаться от централизованных услуг и установить индивидуальное отопление в квартире придется получить соответствующие разрешения и правильно определиться с выбором основных комплектующих.

    Изучим преимущества личного теплоснабжения:

      • При его использовании хозяин жилья сам принимает решения о начале/завершении отопительного сезона. Это значит, что включение системы можно произвести при желании даже летом. Такую необходимость нельзя исключить, учитывая отечественные климатические условия.
      • Если использовать котел двухконтурного типа, то одновременно будет решена проблема горячего водоснабжения.

    • Индивидуальное отопление в квартире экономически выгодно. Это объясняется следующими факторами:
    • Сравнительно низкими тарифами, которые применяются для населения.
    • Высокой эффективностью современного оборудования, которое можно установить по личному решению.
    • Отсутствием оплаты труда обслуживающего, административного персонала и других дополнительных затрат, которые учитываются в стоимости услуг по централизованному отоплению.
    • Возможностью использования только нужного количества энергетических ресурсов.
    • Также можно отметить, что личную систему отопления можно дополнить современными средствами дистанционного управления и контроля. Это улучшит ее экономичность и облегчит эксплуатацию.

    Надо отметить, что единственным недостатком такого решения является увеличение опасностей, сопряженных с использованием газового оборудования. Но это значит лишь то, что надо исключить самостоятельные эксперименты по его подключению.

    Также следует приобретать технику от производителей, которые обладают безупречной репутацией и создают надежные долговечные изделия.

    Порядок получения разрешений

    В этой части статьи ответим не вопрос: «Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире?».

    Соответствующие работы производятся только при наличии разрешения от администрации, которое иногда отказываются выдавать. В качестве причины приводятся ссылки на федеральное законодательство, а именно – ФЗ «О теплоснабжении» № 190.

    Рассмотрим внимательно формулировки, которые относятся к интересующим нас вопросам: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».

    В первой части действительно имеется прямой запрет. Но далее приводятся исключения, которые определяются решениями исполнительных органов РФ. Соответствующие документы есть. Это – Постановление от 16.04.2012г. под номером 307. В нем указаны следующие признаки оборудования, которое не может быть установлено в квартире, как часть системы индивидуального отопления:

    • отсутствие камеры сжигания газа закрытого типа;
    • отсутствие автоматических устройств, которые обеспечивают без специального вмешательства со стороны пользователя отключение подачи газа при следующих случаях:
    • уменьшение давления в магистрали ниже определенного уровня;
    • прекращение снабжения электроэнергией;
    • неисправность защитных устройств;
    • погасание пламени;
    • превышение установленного уровня максимальной температуры теплоносителя;
    • прекращение работоспособности системы удаления дыма.

    Перечисленные выше критерии можно использовать при выборе определенной модели котла, что устранит любые законные претензии административных органов.

    Приведем перечень документов, которые надо будет собрать для получения разрешения на установку индивидуального отопления в квартире (определен положениями статьи №26 Жилищного кодекса РФ):

    • Заявление в произвольной форме, адресованное соответствующей администрации, с просьбой о получении разрешения на переустройство.
    • Технический паспорт объекта недвижимости.
    • Документы, которые подтверждают право собственности заявителя на квартиру. Если предоставляются не оригиналы договоров, а их копии, то их следует заверить у нотариуса.
    • Проект реконструкции.
    • Письменные согласия всех членов семьи на установку индивидуальной системы отопления.
    • Справка из муниципальных органов, которые отвечают за охрану архитектурных ценностей, подтверждающая допустимость такого переустройства.

    Рассмотрим подробнее действия, которые потребуется совершить при установке газового котла. Это оборудование устанавливается только квалифицированными специалистами. Для производства работ потребуется наличие технических условий. Они выдаются муниципальной специализированной службой не позднее, чем через 10 дней после поданного туда заявления. К нему прилагается разрешение от управляющего компании, в котором указывается согласие на отключение конкретной квартиры от действующей централизованной системы отопления.

    Далее можно приступать к выбору котла. Используйте приведенные выше ограничения, указанные в Постановлении правительства РФ №307. Необходимо убедиться, что техника сертифицирована.

    После этого обращаются в профильную организацию для создания пакета проектной документации. Он будет состоять из двух частей: отключение от старой системы; подключение нового оборудования. Его следует после заверить в органах пожарной безопасности.

    Администрация обязана дать ответ в письменной форме не позднее чем через 45 дней после подачи заявления. Единственным законным основанием отказа является отсутствие всех необходимых документов. Чтобы такое недоразумение не возникло, следует уточнить состав соответствующего перечня.

    Как индивидуальное отопление в квартире установить правильно

    Выше отмечено, что для обеспечения безопасности не надо пытаться самостоятельно монтировать индивидуальное газовое оборудование. Следует понимать всю степень личной ответственности при возникновении аварийных ситуаций. Гораздо разумнее поручить выполнение таких работ специализированной организации по письменному договору. Подобным образом следует организовать отключение от централизованной системы теплоснабжения.

    Следующие операции можно выполнить лично, используя соответствующие технологии:

    • Выбор и приобретение компонентов системы отопления.
    • Подготовительные работы: удаление старых напольных покрытий; вывоз строительного мусора; разметка для монтажа радиаторов и других приборов.
    • Создание «теплых полов».
    • Прокладка труб и установка радиаторов отопления.
    • Подключение распределительных и регулировочных устройств.
    • Подсоединение и настройка систем управления.

    Индивидуальное отопление в квартире удобно. Но многие собственники задают себе вопрос: «Можно ли его сделать в стандартном многоэтажном доме?». Рассмотрим решение данной проблемы подробнее. Какие задачи можно решить, используя такую…

    Статья написана по материалам сайтов: netholodu.com, avtonomny-dom.ru, mynovostroika.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector