+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Перепланировка 3 х комнатной квартиры серии п44 2019 год

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии П-44

1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.

2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.

3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.

4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.

5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.

6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.

Описание дома

Планировочное решение Панельные жилые дома из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1, 2, 3-комнатными квартирами
Этажность 17 этажей
Высота жилых помещений 2,64 м
Технические помещения Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг
Конструктивное решение Стеновая система. Наружные стены – трехслойные панели, толщина стен 300 мм. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм
Отопление Центральное водяное
Вентиляция Естественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине и кухне
Водоснабжение Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже. Теплозащитные окна с тройным остеклением

Размещение квартир в секции

Нужно срочно согласовать планируемые или уже выполненные работы в доме серии П-44? Получить подробную информацию о порядке согласования ранее выполненной перепланировки Вы можете здесь Перейти

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-44

Перепланировка в доме серии П-44

Цена на согласование

Запрос на индивидуальный расчет

Проект и техническое заключение

Получение Разрешения

Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры (A) дома серии П-44

До перепланировки

После Вариант 1

После Вариант 2

После Вариант 3

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры (B) дома серии П-44

До перепланировки

После Вариант 1

После Вариант 2

После Вариант 3

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии П-44

До перепланировки

После Вариант 1

После Вариант 2

После Вариант 3

Какие работы запрещено выполнять при перепланировке

1. Сносить несущие стены.

2. Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах без предварительного обследования и выполнения проектной документации.

3. Переносить санузлы на жилые помещения и на зону кухни.

4. Объединять балконы//лоджии с внутренними помещениями квартиры. Подробнее о согласовании можно узнать здесь Перейти

5. Увеличивать кухню или санузел за счет площади жилой комнаты.

6. Увеличивать жилую комнату за счет площади кухни или санузла.

7. Устаивать теплые полы в квартире за счет использования общедомовой системы отопления.

8. Объединение комнаты и кухни с газовой плитой без установки двери.

Как мы будем с Вами работать

1. Обращение Заказчика за выполнением работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме в следующей форме:

— телефонный звонок консультантам компании;

— заполнение заявки на сайте компании;

— отправка электронного письма с исходными данными по объекту (Планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).

2. В случае непредставления Заказчиком какой-либо актуальной информации, влияющей на качество, стоимости и сроки выполнения работ по согласованию перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.

3. Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием состава работ, стоимости и сроков предоставления услуги.

4. Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.

5. Выезд специалистов компании на объект.

6. Выполнение работ по разработке проектно-технической документации.

7. Согласование проектно-технической документации в инстанциях города с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.

8. Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.

9. Встреча с Заказчиком, передача документации.

10. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.

11. Выполнение работ по получению Акта о завершенном переустройстве.

12. Получение Акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции и уведомление Заказчика о его готовности.

13. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.

14. Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.

15. Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.

16. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.

17. Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.

18. Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.

19. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Перепланировка трехкомнатной квартиры П 44

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта «o-nedvizhke.ru»! В данной статье мы расскажем вам о такой знаменитой серии, как серия П-44 — трехкомнатная квартира.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Что мы видим перед собой?

Это самая что ни на есть стандартная трешка именно в П-44, в той серии, которая строилась, кажется, с конца восьмидесятых по начало двухтысячных годов, лет 12-15, когда уже на смену П-44 пришла серия П-44-Т с различными модификациями «К», «ТМ».

В принципе, все то же самое, только немного более увеличенные площади стали и интереснее планировки.

Итого, П-44 — трехкомнатная квартира. Всего в данной серии четыре квартиры (четыре планировки). Это однушка на этаже, двушка-линейка, двушка-распашонка, ну и трешка, которая смежная с однушкой.

Что интересного в этой квартире есть?

Опишем конструкцию самого дома и самой квартиры, чтоб было понимание. Вот эти стены несущие, давайте выделим их.

Одна стена представляет нам меньший интерес — это стена, которая отделяет нас от однушки. И если мы не занимаемся объединением квартир, то она нас не интересует. Наибольший интерес нам представляет стена между кухней и комнатой.

Основное мероприятие, которое планируется по перепланировке с затрагиванием несущих стен (95% всех перепланировок) — это организация проема в несущей стене в этом месте.

Объединение кухни и комнаты.

Как правильно оформить перепланировку квартиры, читайте тут.

Что это позволяет сделать?

Это позволяет перекрыть зону коридора. Вход получается из комнаты в кухню, зона коридора перекрывается, и различные модификации получаются.

Тут уже много вариантов, которые можно реализовать. Например, в основном, устраивается второй туалет. Здесь у нас один туалет.

Все, что касается планировки, интересует несильно, потому что каждый собственник по-разному планирует, но, собственно говоря, все крутится вокруг «туалет-туда, туалет-сюда».

Значит, здесь перекрывается этот проход и условно можно так дверь сделать, получается одна единая большая ванна, можно выгородить здесь туалет и сделать вход. Будет тогда большая ванная и большой туалет. Здесь много вариантов есть. В основном, вот эти.

Проем в несущей стене согласуется на данное время с учетом разработки учетной документации от автора проекта дома. У него же заказывается техническое заключение, и на основании технического заключения, уже можно заказать проект перепланировки в любой проектной организации.

Собственно, это и есть проект-план до перепланировки, и далее идет в этом проекте сам проект — организуется проем. То есть техническое заключение только у автора проекта, а проект перепланировки в любой проектной организации, которая имеет допуск СРО.

Что дальше в данной перепланировке интересного?

Вот эта стена — она не несущая, ее можно демонтировать всегда. Именно в серии П-44. Не стоит путать ее с серией П-3, в которой планировка практически идентичная, но эта стена несущая, поэтому в П-44 ее демонтировать возможно.

Что еще интересно? Да, собственно, больше ничего особо. В основном, идет расстановка сантехники, плита, мойка. Можно установить, как собственник захочет.

Подоконный блок

Можно демонтировать подоконный блок и установить раздвижные двери большие французские во всю высоту помещения. Это позволяет получить больше света, но это уже дизайнерские штучки, они, наверное, больше женщинам интересны. Можно остеклить балкон.

Очень часто возникает вопрос: «А давайте мы спилим вот эту стену куском?» — интересное решение, но нереализуемое. То есть что хотят сделать собственники?

Как дизайнерское решение — это интересно. Делается стена, вход делается сюда и сюда, а вот эту стену демонтировать хотят. Получаются здесь очень удачно два встроенных шкафа. И планировка просто супер.

Но, к сожалению, она не реализуется, потому что автор проекта дома категорически этот кусок стены демонтировать не разрешает.

Собственников даже не должно интересовать, почему. Какой смысл знать, почему откажут? Но мы расскажем. Плиты перекрытия лежат таким образом здесь.

То есть на этом куске стены лежит три плиты перекрытия, они сопрягаются, поэтому не дают демонтировать ни на каком этаже, поэтому этот кусок стены — это табу, которое трогать нельзя.

Что еще у нас здесь может быть? По большому счету, стандартные решения.

Если какие-то дизайнерские решения, то можно вместо этой стены какую-то изогнутую перегородку сделать, но это уже все мелочи.

Согласователям все равно, что согласовывать. Любое проектное решение, которое не выходит за рамки законодательства, применять и согласовывать с успехом, это уже мелочи в контексте согласования.

Сроки

Сроки согласования порядка получить разрешение на перепланировку до двух месяцев до и после того, как выполнили ремонт, сдача перепланировки в жилищной инспекции еще один месяц.

Стоимость в данной статье мы вам не скажем, потому что стоимость периодически корректируется, причем не только в большую сторону.

Она, бывает, корректируется и в меньшую сторону, поэтому мы введем просто в заблуждение собственников, которые прочитают эту статью через год.

Вы просто можете спросить, позвонив в проектную организацию, и вам там прокомментируют всю информацию на данный момент.

Честно говоря, по таким перепланировкам уже написаны даже шаблоны некие, поэтому все очень просто будет вам узнать и получить полную информацию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Серия П-44- планировка с размерами.

Несущие стены дома серии П-44.

Серия П-44.

Количество этажей: 17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

П-44- высота потолков: 2,5м.

Описание несущих элементов здания:

П-44- толщина стен.

Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.

Внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Первое строительство домов серии П-44 приходится на 1975 год. Спраектированные здания были шестнадцатиэтажными домами, состоящими из секций, включающих расположение четырех квартир на одной лестничной клетке. К 1979-ому году развернулось серийное производство таких зданий, только уже с семнадцатью этажами. Данная серия оказалась весьма удачной, очень распространена и строится до сих пор (в некоторых модификациях).
В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

Фасады данной серии обычно выполнялись в двух цветах — бело-синих тонах или бело-светлокоричневых.

Тип дома П-44- дополнительная информация.

1. Серия п-44- планировка с размерами.

2. Планировка однокомнатной квартиры П-44 с размерами.

3. Планировка п-44 двухкомнатная квартира — планировка с размерами.

4. Серия П-44- планировка с размерами трехкомнатной квартиры.

5. Перепланировка однокомнатной квартиры П-44.

При данной перепланировке однокомнатной квартиры в серии дома П-44 выполнили дополнительный проем в несущей стене для прохода на кухню, а жилую комнату разделили раздвижной стеклянной перегородкой. Также снесли встроенные шкафы и сделали один большой. В рамках перепланировки также можно было бы частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР П-44

Серия П-44 — это панельные 17-ти этажные жилые дома из четырехквартирных секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами.

Стены и Перекрытия:

  • Наружные стены — трехслойные панели 300 мм
  • Внутренние несущие стены — железобетонные панели 140 и 180 мм
  • Перегородки — 80 мм
  • Перекрытия — железобетонные 140 мм

Дом П-44 спроектирован институтом МНИИТЭП и строился с 70-х до 90-х годов, далее на смену пришли другие, современные модификации: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К. Серия дома П-44 является одной из самых распространенных брежневских серий с удачной планировкой, так же как и П-3 и панельный гигант КОПЭ.

Информация на сайте ознакомительная и не является руководством для проведения работ. Для выполнения любого проема в несущей стене необходимо согласованное разрешение на перепланировку.

Статья написана по материалам сайтов: o-nedvizhke.ru, resog.ru, www.almazbest.ru.

»

Это интересно:  Покупка дома под материнский капитал условия 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector