+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Проект перепланировки квартиры для согласования образец 2019 год

Перепланировка квартир: оперативно, законно, грамотно.

Перепланировка/переустройство – это изменение назначения помещений и/или его площади. Каждая перепланировка требует согласования в нужных инстанциях, для этого составляется проект перепланировки и техническое заключение.

Проект перепланировки квартиры является специфической технической документацией о состоянии несущих/ненесущих конструкций. Его составление — это прерогатива профильных сотрудников:

  • фирм, имеющих нужный допуск СРО;
  • институтов-авторов многоквартирных построек типовых серий;
  • авторов индивидуальных серий;
  • организаций, несущих ответственность за жилые строения.

Содержание

Проект перепланировки квартиры образец

Документацию мы не выкладываем, так как это очень сильно облегчит жизнь нашим конкурентам. В этом примере проект перепланировки: 32 страницы, техническое заключение: 20 страниц.

Обращаться в жилищную инспекцию можно только после того, как будет составлен проект перепланировки квартиры в многоэтажном строении, соответствующий нормативному законодательству (508-ПП). Сотрудники МЖИ по административному округу, визирующие перепланировку, изучают соответствие поданного проекта всем действующим нормам и требованиям жилищного законодательства в целом. Если не будут найдены погрешности и запрещенные пункты (чаще всего соблюдение зонирования), добро на перепланировку дается в течении 30-ти дней с даты подачи заявления.

Дизайн-проект не обладает даже минимальной юридической силой и не подлежит изучению представителями жилищной инспекции. Поэтому, если ваша подрядная компания или ремонтная бригада оперируют понятием «дизайн-проект перепланировки», лучше сразу начинать искать других, более грамотных и зарекомендовавших себя на рынке перепланировки и переустройства специалистов.

Проект перепланировки квартиры является обязательным документом в случае с видоизменением изначальной конфигурации жилья. По сути, если после ремонтных работ он не будет соответствовать первичному плану БТИ, при последующей продаже жилья или его оценке однозначно возникнут серьезные проблемы. Обычно последние заканчиваются солидными штрафными санкциями для юридических лиц и нескончаемой бюрократической волокитой для всех без исключения.

Обратите внимание, что БЕСПЛАТНО заказать перепланировку квартиры можно, если она сделана по типовому проекту каталога МНИИТЭП!

Нужен или нет проект перепланировки и техническое заключение?

ТЗ и проект перепланировки основывается на техническом выводе о текущем состоянии конструкций постройки от ее автора. Его делают в случае с демонтажом или переносом:

  • несущих стен и перегородок;
  • полов;
  • инженерных коммуникаций;
  • разгружающих перегородок и прочее.

Проект перепланировки не следует разрабатывать при:

  • обновлении отделки стен, потолков, полов без увеличения нагрузки;
  • монтаже новых оконных блоков или установке стекол в старые;
  • установке систем вентилирования и кондиционирования;
  • замене сантехники, входных и межкомнатных дверей, приборов отопления без их переустановки на новые места и т.д.

Наша компания имеет допуск СРО, что позволяет полностью законно предоставлять весь набор услуг по разработке и согласованию проекта перепланировки квартир. Мы работаем с проектами всех степеней сложности, производим все экспертизы и согласования с соответствующими органами. Услуги реализуются в соответствии с актуальным жилищным законодательством, а опыт работы с МЖИ в части исполнения государственных контрактов, позволяет гарантировать высокий уровень разработки проектной документации, с ее последующим согласованием.

Как проходит согласование перепланировки?

  • Запрашиваются планы от Заказчика (эскиз перепланировки).
  • Объект обследуется инженером компании.
  • Разрабатывается проектная документация (ПП, ТЗ).
  • Заказывается технический паспорт БТИ (при необходимости запрашивается строительная документация).
  • Комплект документов подается на согласование.
  • Получается распоряжение МЖИ о возможности проведения перепланировки.
  • Осуществляется авторский надзор с подписанием Актов на скрытые работы.
  • Заказываются новые поэтажные планы и экспликации.
  • По результатам перепланировки и переустройства вносятся изменения в правоустанавливающие документы.

Акцентируем ваше внимание на том, что наша компания дорожит своей репутацией, а потому не берется за заведомо непроходные проекты, подразумевающие грубые отступления от требований и нормативов. Намного лучше воспользоваться опытом наших специалистов, способных предложить более разумные, комфортные, законные и беспроигрышные варианты проекта.

Стоимость проекта перепланировки квартиры?

Проектные работы производятся на основе соблюдения нормативной базы:

  1. СП 54.13330.2016 – Здания жилые многоквартирные.
  2. СниП 2.08.01-89* – Жилые здания.
  3. СП 60.13330.2012 – Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
  4. СП 29.13330.2011 – Полы.
  5. СП 20.13330.2010 – Нагрузки и воздействия (с изм. 2 2003 г.)
  6. СП 70.13330.2011– Несущие и ограждающие конструкции.
  7. СниП 12-03-99 – Безопасность труда в строительстве.
  8. СниП 12-04-2002 – Безопасность труда в строительстве. Часть 2.
  9. СП 112.13330.2011 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.
  10. СП 63.13330.2012 – Бетонные и железобетонные конструкции.
  11. СП 41-108-2004 – Поквартирное теплоснабжение жилых зданий.
  12. СП 31-110-2003 — Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
  13. МГСН 3.01-01 – Жилые здания.
  14. МДС 31-1.98 – Рекомендация по проектированию полов.
  15. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007г. № 494).
  16. Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», регулирующее переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (действ. Редакция).
  17. СП 5.13130.2009 – Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические.).
  18. СП 10.13130.2009 – Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности.
  19. СП 6.13130.2009 – Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности.
  20. СП 9.13130.2009 – Техника пожарная. Огнетушители.
  21. СП 1.13130.2009 – Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы.
  22. СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»
  23. СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Это интересно:  Коми региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 2019 год

Что включает в себя проект перепланировки квартиры? Где заказать и сколько стоит?

Каждый собственник квартиры имеет право изменять внутреннее устройство своего пространства так, как ему будет удобно.

Но проведение таких работ требует согласования с принятыми нормативами и действующим законодательством. Для этого разрабатывается подробный проект перепланировки.

О том, каковы сроки и стоимость его изготовления и пойдет речь в нашем материале.

Что это такое?

Проект перепланировки жилой площади – это официальный документ, соответствующий установленным нормам, который отображает все будущие изменения внутреннего пространства квартиры относительно существующего плана. Он включает в себя основные задумки дизайн-проекта, если он не предполагает противоречащего строительным характеристикам переустройства.

Наличие проекта является обязательным условием при следующих работах в помещении:

  • увеличение жилой комнаты за счёт её объединения с лоджией;
  • переустройство балкона;
  • объединение или разделение комнат;
  • расширение жилого пространства путём его объединения с помещением технического назначения (его части) или коридором;
  • перенос дверных или оконных проёмов (создание новых);
  • объединение двух смежных помещений;
  • перенос кухни, ванной или туалетной комнаты;
  • оснащение санузла технически сложным оборудованием.

Некоторые изменения жилого пространства являются недопустимыми и не могут быть включены в проект, ни при каких условиях: установка каминов и печей в панельных домах, снос капитальных стен, перенос или демонтаж газовых стояков, размещение кухни или санузла над/под жилыми комнатами.

Отличие от эскиза плана переустройства жилого помещения

Эскиз – это самостоятельное указание всех изменений «до и после» на копии оригинального поэтажного плана БТИ. В большинстве случаев эти перемены отмечают разноцветными ручками:

  • красными – то, что нужно убрать;
  • зелёными – то, что нужно установить.

По эскизу можно согласовать такие изменения, как:

  • перенос сантехники, в пределах пригодных для их установки комнат;
  • снос и постройка лёгких перегородок;
  • объединение ванной и туалетной комнат;
  • застройка дверного проёма;
  • создание нового дверного проёма (кроме несущих стен);
  • постройка и снос встроенных шкафов;
  • перенос батареи в пределах одной комнаты (кроме лоджии);
  • декорирование пространства с помощью ниш, подиумов, арок и т.д.

Чтобы подобное переустройство возымело законную силу, собственнику квартиры нужно написать «утверждаю», указать дату и поставить личную подпись.

С проектом дело обстоит сложнее. Подготовкой проекта должна заниматься специальная фирма, имеющая на это разрешение. В процессе накапливается целый набор документов, чертежей и пояснительных записок. Всё это аргументирует целесообразность проведения работ без причинения вреда зданию и рядом живущим людям.

Зачем он нужен?

По неофициальной статистике до 80% перепланировок квартир происходит без согласования проекта. Владельцы такой жилплощади предпочитают узаконивать изменения «постфактум» или же не делать этого вовсе. Такое поведение грозит в будущем определёнными проблемами:

    Незаконный перепланировщик – неполноправный владелец. Любые изменения внутреннего пространства отмечаются в кадастровом паспорте и техпаспорте БТИ. Их оформление – это неотъемлемая часть получения права собственности на объект.

При незаконной перестройке новые характеристики не будут соответствовать указанным в документах, что сделает невозможным распоряжение собственностью по своему усмотрению. Владелец не сможет продать, обменять, подарить или отдать в залог квартиру. При вступлении в наследство также не избежать сложностей. Ответственность перед законом. Самое безобидное, что ждёт нарушителя – это штраф, размер которого устанавливается исходя из региона проживания (около 2500 тысяч рублей).

Это взыскание может накладываться не единожды. Также его могут принудить к полной ликвидации произведённых изменений, а в случае отказа собственника могут лишить жилплощади по решению суда.

  • Опасность для жизни. Работы, произведённые без учёта установленных норм и характеристик строительного объекта, могут стать причиной обрушения целого здания. Это повлечёт за собой причинение крупного материального вреда и создаст опасную ситуацию для здоровья (жизни) людей. За это предусмотрена уже уголовная ответственность.
  • Несмотря на то что факт незаконной перепланировки выявить достаточно сложно, заказ официального проекта будет правильным решением и с точки зрения законодательства, и с точки зрения совести.

    Сроки изготовления

    Срок изготовления проекта перепланировки напрямую зависит от нескольких факторов:

    • общая площадь жилого объекта;
    • количество комнат подлежащих изменению;
    • сложность планируемой перепланировки;
    • совокупный объём работ;
    • степень занятости инженеров-проектировщиков.

    Обычно срок подготовки проекта составляет не более 5 рабочих дней. В отдельных случаях всю необходимую документацию можно получит уже через 2 дня, при условии, что заказчик очень оперативно предоставил свою квартиру для осмотра специалисту организации.

    Предъявляемые требования для согласования

    Документация должна составляться исходя из строительных и санитарных норм, а также требований пожарной и газовой безопасности. Для одобрения проекта в жилищной инспекции, необходимо чтобы он отвечал некоторым требованиям:

    • минимальное количество данных для согласования, чтобы инспектор быстро ориентировался в представленной информации;
    • полное соответствие настоящего плана с зафиксированным в БТИ;
    • оформление по чётко-утверждённой форме;
    • содержание всех положенных разделов.

    Все документы, входящие в состав проекта, должны соответствовать положенным нормам и действующему законодательству, иначе он не получит одобрения.

    Какую информацию содержит?

    1. Общая информация о квартире.
    2. Пояснительная записка. Она фиксирует настоящее положение перегородок и технически сложного оборудования и описывает, как они будут размещены после перепланировки.
    3. Ситуационный план.
    4. План помещения до планируемых изменений.
    5. Наглядный план с указанием монтажно-демонтажных работ. Все нововведения отмечаются зелёным цветом, а всё что подлежит сносу – красным.
    6. План помещения после перепланировки.
    7. Экспликация. В ней содержатся сведения о площади квартиры, особенностях в конструкции пола, схеме гидроизоляции в санузле и звукоизоляции в жилых комнатах.
    8. Подробная схема водоснабжения и устройство канализации (если речь идёт о перепланировке санузла или кухни).
    9. Аксонометрическая схема.
    10. Фотографии текущего состояния объекта.
    11. Схема установки металлоконструкций.
    12. Действующая лицензия проектировщика.

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:

    • фотомонтаж будущих изменений;
    • план вентиляции;
    • план электроснабжения;
    • план сноса подоконной конструкции;
    • теплотехническая схема.
    Это интересно:  Как получить жилье по программе молодая семья 2019 год

    Далее приведен пример проекта перепланировки квартиры.

    Где могут сделать?

    Для того, чтобы сделать проект перепланируемого жилого помещения, начать подготовку можно с посещения Жилинспекции города или района. Многие дома строились по одному проекту, поэтому подходящий вариант перестройки уже может быть разрабатывали ранее. Кроме того, подобными планами занимаются в специальных инженерных и строительных компаниях.

    Если требуется составление плана для новостройки, то разумно будет обратиться к автору строения, т.к. он уже знаком с особенностями дома.

    Сколько стоит заказать в проектных организациях?

    Стоимость проекта жилого помещения сильно варьируется в зависимости от площади объекта, которую предстоит сделать, сложности самого плана, политики компании и региона. Средняя цена типового проекта в разных городах по состоянию на 2017 год:

    Москва, руб.

    Стоит отметить, что указанные цены включают в себя только разработку самого проекта перепланировки без оформления всех остальных необходимых документов.

    Изучив представленный материал можно подумать, что правильное составление проекта сильно ограничивает возможности перепланировки, но это не так. Если обратиться к опытному специалисту, то можно вполне органично вписать свои желания в рамки закона. При этом проект позволит избежать проблем с жилплощадью в будущем и предотвратит лишние расходы на суды.

    Проект перепланировки квартиры — пример

    Примеры согласованных перепланировок квартир, выполненных во 2-ой мастерской (росперепланировка) архитектурного бюро «АЭРОПЛАН».

    Пример и фото согласованного проекта перепланировки и переустройства квартиры с присоединением части соседней квартиры (комнаты) в Центральном районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2017г.

    Пример и фото согласованного проекта перепланировки и переустройства квартиры с присоединением части соседней квартиры (комнаты) в Центральном районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2017г.

    Пример и фото согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

    в Невском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.

    Общая площадь квартиры

    Пример и фото согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

    в Адмиралтейском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.

    Пример и фото согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

    в Кировском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.

    Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры

    в Московском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.

    Пример согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

    в Невском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.

    Пример согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

    в Кировском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.

    Пример согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

    в Адмиралтейском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.

    Пример согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

    в Красносельском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.

    Образец согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры

    в Приморском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2016г.

    Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры

    в Невском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2016г.

    Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры

    в Невском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2016г.

    Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры

    в Невском районе СПб.

    2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2016г.

    Спецдокумент: что такое проект перепланировки квартиры для согласования, где и как его сделать?

    Проект перепланировки квартиры – это главный документ, на основании которого собственники помещения могут провести переустройство внутреннего пространства жилого помещения.

    Это официальный документ, составляемый специализированной организацией на основе нормативов, установленных на государственном уровне.

    Об особенностях важного документа и где сделать проект перепланировки квартиры, рассмотрим в данной статье?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой квартиры, как сделать эскиз или проект самостоятельно, а также о том, можно ли подать документы на согласование через МФЦ или Госуслуги. Образцы актов перепланировки можно скачать тут.

    Суть документа и цели его составления

    Что такое проект перепланировки квартиры?

    Задумывая переустройство собственных квадратных метров, владелец помещения самостоятельно или с помощью дизайнера продумывает план переустройства помещения.

    При этом производится зарисовка внутреннего плана квартиры после внесённых изменений.

    Полученный в результате дизайн–проект не соответствует никаким нормативным требованиям и не используется при согласовании перепланировки.

    Проект перепланировки – официальный документ, имеющий юридическую силу и соответствующий определённым нормативам. В его основу закладываются основные идеи дизайн-проекта, но только если среди них недопустимых изменений.

    Предоставление проекта перепланировки необходимо, если задумано капитальное переустройство помещения:

    1. Расширение жилого пространства за счёт утепления лоджии (балкона).
    2. Установка или снос межкомнатных перегородок.
    3. Расширение жилой площади с использованием части технических помещений или коридора.
    4. Установка дополнительных проёмов.
    5. Объединение двух квартир.
    6. Установка технически сложного оборудования в ванную комнату.
    7. Перенос кухонь, санузлов.

    Существуют перепланировки, запрещенные законом.

    Их список содержится в Постановлении правительства №883-ПП от 15.11.2005 г.

    Если задуманные дизайнером изменения нельзя воплотить в жизнь в связи с техническими характеристиками здания или они входят в список запрещённых, в проект их включить будет невозможно.

    О том, какие виды перепланировки можно узаконить по эскизу, вы можете узнать из видео:

    Читайте на нашем сайте о том, какая ответственность грозит за незаконную перепланировку, в чем заключаются трудности покупки и продажи квартиры с перепланировкой, а также о том, можно ли затеять переустройство в ипотечной квартире. Узнайте также о том, как узаконить самовольную перепланировку через суд.

    Требования к оформлению

    1. Общие данные объекта.
    2. Пояснительная записка. Описывает размещение перегородок и технического оборудования в настоящее время и планируемое их расположение после проведения изменений.

  • Ситуационный план.
  • План до перепланировки.
  • Демонтажно-монтажный план, на котором красными линиями обозначаются сносимые конструкции и оборудование. Новое размещение обозначается зелёным цветом.
  • План после перепланировки.
  • Экспликация. В разделе указывается площадь помещения, конструктивные особенности покрытия пола. Схема звуковой изоляции стен в жилых зонах, гидроизоляции в санузле и ванной комнате.
  • Схема водоснабжения и канализации (при переустройстве кухни, ванной комнаты, санузла).
  • Аксонометрическая схема.
  • Фотофиксация.
  • Схема металлоусиления.
  • Лицензия проектировщика.
  • Иногда дополнительно необходимы разделы:

    • план электроснабжения;
    • фотомонтажи;
    • теплотехнические схемы;
    • план демонтажа подоконного блока;
    • план устройства дымохода и вентиляции (при установке в квартире камина).

    Содержание проекта перепланировки квартиры

    Что входит в состав проекта перепланировки квартиры? В документе описываются планируемые в квартире изменения, указывается причина его разработки.

    План квартиры до перепланировки должен совпадать с документом из БТИ.

    По нормативам разрешается прикрепить копию существующего плана помещения.

    План перепланировки квартиры расписывает подробно все работы по переносу конструктивных элементов. Не указываются на плане переносы стиральных машины и бойлеров. В плане подробно указывается толщина стен и перегородок, их размещение в квартире.

    Размеры помещения в экспликации приводятся приблизительные, так как точные замеры и внесение их в официальные документы будет проводить инженер БТИ после завершения всех работ.

    При изменении площади кухни или санузла или их переносе в другое помещение в документ включается схема переноса инженерного оборудования, расположения водопроводных и канализационных труб, монтажа вентиляционной и отопительной систем.

    Типовые формы

    Для переустройства квартиры собственники могут воспользоваться уже готовыми проектами, расположенными в специальном каталоге. Они опубликованы в разделах, сгруппированных по типам зданий.

    Первый раздел включает решения, предполагающие возведение или демонтаж лёгких перегородок, шкафов, перемещение оборудования внутри помещения. Второй содержит варианты, предполагающие снос капитальных стен, перенос помещений, расширение жилого пространства за счёт кладовых или коридоров.

    Типовые проекты из первого раздела не требуют дополнительных документов. Собственник может воспользоваться одним из них и сразу подать документы на согласование в Жилинспекцию.

    Если предполагается перепланировка по варианту из второго раздела, понадобится техническая экспертиза и заключение о возможности подобного переустройства конкретного помещения.

    Иными словами, проект из этого раздела требует переработки с учётом конкретных параметров помещения.

    Готовый проект перепланировки жилого помещения – экономия средств и времени на согласование. Не нужно заказывать разработку документа в специализированной организации и ждать его изготовления.

    Кроме того, типовые проекты уже имеют разрешения от надзорных органов, поэтому есть гарантия, что он будет одобрен. В этом состоят плюсы его использования.

    Но у такого варианта есть и существенные минусы. Если задумана серьёзная переделка, достаточно трудно подобрать вариант из каталога типовых проектов перепланировки квартир.

    Квартира должна располагаться в здании, которое совпадает по техническим характеристикам с указанным в типовом проекте.

    Поэтому собственникам, решившим перепланировать квартиру именно на свой вкус, лучше не пользоваться типовыми разработками, а заказать индивидуальную, отражающую все дизайнерские задумки.

    Заказ и согласование

    Как сделать проект перепланировки перепланируемого жилого помещения? Оформление проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – процесс, строго регламентированный законодательством РФ.

    Собственникам помещения необходимо последовательно выполнить следующие действия:

      Выбор организации и заказ документа.

    Где заказать проект перепланировки квартиры? Разработкой проектов имеют право заниматься организации, имеющие допуск СРО, поэтому перед составлением договора необходимо убедиться в наличии у фирмы лицензии. Если заказать проект у организации, не имеющей этого документа, он не будет иметь юридической силы и добиться разрешения будет невозможно.

    При расположении квартиры в новостройке, документ необходимо заказывать у автора проекта дома, особенно, если задуман снос несущих стен. Строительная организация учтёт все технические характеристики здания, и это исключит отказ в согласовании проекта перепланировки квартиры.

    Составление договора на выполнение работ.

    В проектные организации предоставляется пакет документов:

    • техпаспорт квартиры;
    • поэтажный план из БТИ;
    • свидетельство о собственности;
    • разрешение на перепланировку от Жилинспекции.
  • Согласование проекта.

    В Жилинспекцию подаётся заявление установленной формы. В заявлении указывается:

    • личные данные собственника помещения;
    • адрес квартиры;
    • просьба разрешить работы;
    • ссылка на проект;
    • согласие сособственников (если таковые имеются).
  • Срок рассмотрения и причины отказа

    Согласно статье 26 ЖК РФ на рассмотрение проекта властям даётся не более 45 дней. После принятия решения, в течение 3 дней, комиссия направляет собственнику уведомление.

    Решение по проекту может быть как положительным, так и отрицательным. Отказ в утверждении может быть по следующим причинам:

    1. Несоответствие проекта установленным законом нормативам.
    2. Отсутствие у изготовителей допуска СРО.
    3. Нарушение техники безопасности при планируемых работах.

    Сроки изготовления и стоимость работы

    Сколько стоит проект перепланировка квартиры? Конкретная стоимость проекта перепланировки жилого помещения зависит от следующих факторов:

    • площадь и назначение помещения;
    • сложность проводимой реконструкции.

    Приблизительную стоимость можно рассчитать, исходя из цены от 60 рублей за квадратный метр.

    При этом для маленьких квартир стоимость будет больше, для помещений большой площади – меньше. Средняя стоимость колеблется в пределах от 20 до 40 тысяч рублей.

    Госпошлина за согласование составляет от 60 до 90 тысяч рублей. Если перепланировка предполагает нарушение несущих конструкций здания, понадобится заключение конструктора.

    Это увеличит стоимость согласования до 200 тысяч рублей. Согласование типового проекта перепланировки квартиры стоит гораздо дешевле – от 30 до 50 тысяч рублей.

    Решение Жилинспекция готовит 2-3 месяца. Многие проектные организации предоставляют дополнительную услугу согласования, что позволит ускорить процесс.

    Заказ документа в специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, — гарантия его одобрения контролирующими организациями.

    Подробно о проекте перепланировки смотрите в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Статья написана по материалам сайтов: urist.life, xn--80aafkatpetfgfcjdgh.xn--p1ai, zhivem.pro.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector