+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Снос аварийных домов кемерово 2019 2019 год

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Кемерово, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Порядок действий

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Список документов

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Компенсация

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Госпошлина

Адреса

Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения кемеровчане могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).

Подача документов онлайн

Сроки

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

С 1 января 2019 года в России будет разработана новая программа расселения жителей из аварийных домов.

Переселение граждан из аварийного жилья

Информация

о реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кемеровской области

На территории Кемеровской области в рамках реализации Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» разработан региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Проект паспорта регионального проекта 15.11.2018 был направлен на согласование в Минстрой РФ, согласован министерством и утвержден распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.12.2018 № 628-р.

Переселение будет осуществляться до 01.09.2025 в несколько этапов согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования ЖКХ» с использованием средств финансовой поддержки государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Размер этапа будет определяться исходя из ежегодного финансирования.

Реализация мероприятий в текущем году будет осуществляться по следующим направлениям:

строительство многоквартирных жилых домов для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или гражданам, являющихся собственниками жилых помещений в таких домах – по договорам мены;

Это интересно:  Перевод жилой квартиры в нежилое помещение 2019 год

приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных жилых домах для предоставления переселяемым гражданам;

приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах у лиц, не являющихся застройщиками (год постройки не позднее 2008 года);

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, компенсационных выплат в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Показатели реализации регионального проекта соответствуют показателям реализации федерального проекта.

advocatus54.ru

Проверка дома на аварийность может начинаться непосредственно муниципальными властями, для чего учитывается год возведения строения, подведенные коммуникации, данные из ЖКХ или иные основания. Нередко сами жильцы определенного строения осознают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша или же имеются другие основания для беспокойства. Тогда ими составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего призываются независимые эксперты. Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2018 году

Программа расселения из аварийного жилья продолжится в 2019 году

Планы переселения из аварийного жилья в 2018 году: кого, когда и куда…

Кузбассу перечислили полмиллиарда на переселение из аварийного жилья

  • переселение осуществляется только в дома, где имеются улучшенные условия, поэтому они являются комфортными и пригодными для жизни граждан;
  • допускается осуществлять переселение не только в новые квартиры, но и даже в недвижимость, находящуюся на вторичном рынке;
  • первоначально рассчитывать на новую жилплощадь могут граждане, у которых отсутствует другая недвижимость для проживания;
  • если собственник проживает в другой недвижности, то он не может рассчитывать на новую жилплощадь, поэтому он получает только компенсацию.

Часто собственники квартир сталкиваются с тем, что администрация устанавливает слишком низкую выкупную цену, поэтому они могут обратиться с этим вопросом в суд, для чего предварительно следует заказать независимую оценку аварийного имущества для определения рыночной цены.

Аварийные дома, подлежащие сносу на 2018, указаны в списке на официальном сайте

Курская область Липецкая область Московская область Орловская область Рязанская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Тульская область Ярославская область Приволжье Кировская область Нижегородская область Оренбургская область Пензенская область Пермский край Республика Башкортостан Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Татарстан Самарская область Саратовская область Удмуртская Республика Ульяновская область Чувашская Республика Сибирь Алтайский край Забайкальский край Иркутская область Кемеровская область Красноярский край Новосибирская область Омская область Республика Алтай Республика Бурятия Республика Тыва Республика Хакасия Томская область Урал Курганская область Свердловская область Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ Челябинская область Ямало-Ненецкий автономный округ Юг Астраханская область Волгоградская область г.
Кемерова» обратилась неравнодушная горожанка, которая опасается обрушения в актовом зале РЭУ имени Плеханова. 11.04.2018 A42.Ru Глава Новокузнецкого района потребовал отчет о работе управляющей организации в пос. 12.04.2018 Nk-Tv В центре Кемерова — на «Швейке» — горожане заметили скопления мусора. Каждый день десятки местных жителей вынуждены проходить рядом со свалкой, что вызывает у них бурю эмоций. 12.04.2018 A42.Ru Глава Кемерова Илья Середюк провёл аппаратное совещание с руководителями структурных подразделений администрации города.10.04.2018 A42.Ru В Кемерове ночью стартовал ремонт проспекта Химиков в рамках приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги».10.04.2018 A42.Ru Глава Минстроя поручил проверить расположение детских игровых комнат в торговых центрах.09.04.2018 A42.Ru Жительница Яшкинского района лишилась четырёх пальцев руки после того, как на неё наехал поезд.
Жильцов дома № 30 по улице Тореза в Новокузнецке вчерашним вечером в квартирах поджидал отвратительный сюрприз. 12.04.2018 ИА Город Новостей В центре Кемерова — на «Швейке» — горожане заметили скопления мусора. Каждый день десятки местных жителей вынуждены проходить рядом со свалкой, что вызывает у них бурю эмоций. 12.04.2018 A42.Ru Депутат Кемеровского городского Совета народных депутатов Яна Кудашкина провела прием граждан в региональной приемной Партии Кемеровчанка обратилась к парламентарию от имени жителей многоквартирных домов, 12.04.2018 Единая Россия НИА-Кузбасс Фото: Энергетики Сибирской генерирующей компании провели встречу с клубом активистов в сфере ЖКХ Новокузнецка «Управдом». 12.04.2018 KuzzBas.Ru Глава Новокузнецкого района потребовал отчет о работе управляющей организации в пос.

Переселение из аварийного жилья в кемерово

Действие госпрограммы по переселению граждан из аварийных домов, подлежащих сносу, продолжится с 2019 года. На новую программу будут выделены примерно 25 миллиардов рублей, сообщил Сергей Степашин, занимающий должность главы наблюдательного совета ФСР ЖКХ. К настоящему времени власти еще не определились с институтом развития.
Финансирование новой программы, по которой будут сносить дома в аварийном состоянии, произойдет за счет бюджетных средств. Разработку программы планируют завершить в конце первой половины 2018 года. При успешном завершении она будет принята уже к концу года. Будет создан постоянно действующий механизм. Многие российские регионы с нетерпением ждут, когда примут новую программу. Согласно данным из официального сайта Минстроя, насчитываются более 11 миллионов кв. м аварийного жилья, непригодного для жизни.
Многие люди вынуждены проживать в условиях, которые считаются неудовлетворительными для жизни. Особенно это относится к проживающим в старых домах, где имеются некачественные коммуникации, осел фундамент, не подключены разные системы или вовсе имеются значительные разрушения стен и крыши. Такие дома по решению специальной комиссии признаются аварийными.
Все люди, проживающие в таких домах, обязательно подлежат расселению, причем как владельцы квартир, так и люди, у которых с муниципальными властями составлен договор соцнайма. Сведения о программе Программа, на основании которой люди должны переселяться из аварийных домов, называется «Жилье». Она была запущена еще в 2002 году, причем основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни.

Это интересно:  Сколько раз можно приватизировать квартиру 2019 год

  • если граждан не устраивают условия, предлагаемые муниципальными властями, то они могут обратиться в суд, но обычно такие дела являются проигрышными;
  • если отказываются люди переселяться из аварийного дома, то муниципалитет сам обращается в суд, по решению которого выселяются граждане принудительно.

Многих собственников квартир возмутили введенные изменения, но они являются следствием того, что появилось много мошеннических схем, на основании которых люди приобретают аварийную недвижимость, потом получают новое жилье, которое далее продается ими по более высокой стоимости, поэтому плата за новую жилплощадь представлена мерами борьбы с незаконными действиями. Критерии отбора жилых зданий Строения могут признаваться аварийными только при соблюдении определенных условий.

В случае, если Вы обратились с такой просьбой к Главе администрации, а он Вам письменно отказал); 3.Иск признании вашего дома (барака) аварийным, не пригодным для проживании и обязании Администрации включить его в Программу аварийного жилья. С уважением,Стопченко НАтальяStopchenko2005@gor-bureau,ru Личная консультация Спасибо за ответ! У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Жилье эконом класса, построенное под программу по переселению из ветхого и аварийного жилья Администрацией района (фактически адм района является зак Аварийное жилье 40 кв метров общая площадь, проживают в квартире 3 человека, ордер, разделены лиц. счета с квадратными метрами 2 чел. в 12 кв. м и 1 чел 10 кв. Аварийное жилье переселение в новое, еще не вселили, нет на руках договора соц.

Дом, которого нет: как кемеровчане выживают в аварийном жилье

Восемь семей в Кемерове объединены одной проблемой — жильём. В Сети это здание назвали «домом, которого нет». Мол, его уже давно признали аварийным, по документам снесли, но люди продолжают здесь в прямом смысле слова выживать. На каком основании? Разбирался корреспондент A42.RU.

Фото: Максим Киселёв / A42.RU «Это же не жизнь»

Дом, которого нет, расположен по адресу: улица Совхозная, 153А. Здесь всего восемь квартир, большая часть жильцов — собственники. Только пара-тройка семей арендуют жильё, в том числе, пожилая женщина, о которой и рассказал интернет-пользователь в одной из социальных сетей. Тогда были опубликованы фотографии дома с крышей, которая готова «ворваться» в квартиру, погнутыми и перекошенными стенами. По словам пенсионерки, дома просто не существует — его когда-то «снесли» по бумагам, он нигде не числится, никем не обслуживается. И у окружающих возник вопрос — как это возможно?

— 17 лет я живу в этом доме, он раньше принадлежал «Кемеровской автоколонне 1237», но потом компания отказалась от него. По-моему, он нигде не числится. Никто не занимается им — крыша вся бежит, стены валятся, коридор стоит на стропилах. А сюда продолжают заселяться, — рассказывает бабушка Георгина .

Фото: Максим Киселёв / A42.RU

Целая семья въехала в барак четыре года назад. Степанида Баранова с мужем и тремя детьми живут на первом этаже. Они сами оборудовали туалет, хотя многие ходят на улицу, сами построили детскую площадку, сделали ремонт, но с трудом пережили 40-градусные морозы этой зимой.

Фото: Максим Киселёв / A42.RU

Подобные проблемы возникают и у других жильцов. Семью Натальи Петрушиной заселили в дом в 1991 году, после того, как их собственный сгорел.

— Мы с мужем работали в автоколонне 1237. Нас и вселили сюда, должны были дать 3-комнатную квартиру. Но после перестройки всё пошло наперекосяк. Трое детей уже выросли, а мы всё ждём. Сейчас тут с внуком живём, но это же не жизнь. Потолок треснул, дыры везде, стены гнутся, трещат от перепада температур, разъезжаются, вот видно на арке. Наклеили обои, так они лопнули — и года не прошло, — говорит погорелица Наталья Петрушина.

Это интересно:  Федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2019 год

Дом был построен в 1959 году, но уже много лет его обслуживанием никто не занимается.

Фото: Максим Киселёв / A42.RU

— В прошлом году мы на сутки остались без света. Полетела вся проводка. Вызвали аварийную службу, но они сказали, что ничего делать не будут, вызывайте РЭУ. А у нас нет управляющей компании, никто не хочет брать эти проблемы в свои руки. Я побежала в администрацию Заводского района, но в ответ тишина. В итоге пришлось вызвать электрика за свои деньги. Мы с соседями сложились, купили весь материал. Электрик сказал: «Ещё несколько минут, и барак бы полыхнул», — вспоминает жительница дома Виктория Старостина.

Женщина вздыхает, глядя на своё жильё. У неё, кстати, одна из самых приличных квартир — ради троих детей Виктория старается поддерживать чистоту и порядок. Вставила пластиковые окна, обустроила душевую, поклеила обои. Но каждый год они отваливаются.

— Штукатурка сыплется, здесь уже ничего не держится. На одной из стен вообще грибок размножается. А ведь хочется уюта, — грустно отмечает мама троих детей.

Фото: Максим Киселёв / A42.RU Остаётся только ждать

На самом деле ситуация с домом, которого нет, абсурдна. Кто-то пустил слух о том, что его не существует, и понеслось. Откуда такая информация — остаётся только догадываться, ведь дом стоит, целый, хоть и сильно изношенный. В городской администрации пояснили, что здание было признано аварийным и подлежащим сносу только 26 февраля 2019 года.

— По закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» финансирование мероприятий на переселение граждан из аварийных жилых домов будет проходить в период 2019–2025 годы. Но это распространяется только на дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Вопрос о сроках расселения и сноса домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года, будет решаться по мере принятия на федеральном уровне порядка переселения граждан из таких домов и лимитов бюджетных обязательств на данные цели, — объяснили в пресс-службе мэрии Кемерова.

Евгений Косицкий, директор агентства недвижимости:

При покупке жилья люди несут полную ответственность за свой выбор, но хороший риелтор просто обязан предупреждать клиентов о тех рисках, которые могут возникнуть, особенно если речь идёт о заведомо ветхом жилье. Мы обязательно говорим с клиентом, чтобы понять, каковы мотивы таких приобретений. Может быть, это желание получить квартиру после того, как их дом признают аварийным, хотя вряд ли кто-то в этом сознается. В таком случае можно очень долго ждать того момента, когда ты въедешь в новую квартиру, и в итоге сильно потерять в деньгах, времени, комфорте и так далее. А если речь идёт о материнском капитале, то это будет просто отнимание денег у ребёнка. В таком случае мы, например, предлагаем рассмотреть другие объекты, рассчитать ипотеку по удобному платежу, в таком случае качество жизни будет выше и объект — рентабельнее.

Другая история, если у вас на руках всего-ничего денег. На них вы можете позволить себе либо комнату в общежитии в Кировском районе, либо такой барак. Что лучше будет для детей в таком случае? Выбирать, конечно, родителям. Но и здесь есть выход! По нашему мнению, лучше жить в арендуемой квартире или доме в нормальных условиях и улучшать свои финансовые возможности, чем покупать ветхий барак в ипотеку и «привязывать» к нему всю семью на неопределённое время.

При выборе не нового жилья надо обязательно проверять все документы, включая предыдущих собственников. Смотреть на износ здания, он должен быть не выше 60%. В противном случае вам банки вообще объект випотеку могут не одобрить и страховая не возьмёт на себя ответственность.

Я считаю, что в таком серьёзном вопросе, как покупка жилья, надо быть честными, независимо от того, риелтор ты, банковский работник или друг семьи. И не в коем случае не проводить работу только ради собственной выгоды. Если есть какие-то проблемы в данном объекте недвижимости, то о них необходимо предупредить. Так как семье потом в таких условиях жить.

Фото: Максим Киселёв / A42.RU

Статья написана по материалам сайтов: dsko.ru, advocatus54.ru, kemerovo.bezformata.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector