+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Согласование перепланировки квартиры в Екатеринбурге 2019 год

Консалтинговая компания «Альянс» оказывает услугу согласование перепланировки уже не первый год. Мы берем на себя заботы по оформлению разрешительной документации, которая необходима при перепланировке квартир, а также при реконструкции нежилых помещений. Мы осуществляем все необходимые согласования.

Стоимость услуг по перепланировке

Без согласования перепланировка запрещена!

Получить бесплатную консультацию

Квартиры образца советских времен в большинстве своем неудобные и малогабаритные. В таких квартирах жить крайне не комфортно. Поэтому неудивительно, что многие строительные компании предлагают услуги перепланировки, которые пользуются большим спросом. Однако подобные действия требуют специальных разрешений.

Наша консалтинговая компания осуществляет подобные работы в сжатые сроки и может помочь вам создать для вашего жилища оригинальный дизайн.

Внесение изменений в план помещений поможет не только улучшить жилищные условия, но и обновить интерьер. К сожалению, перепланировка связана с изнурительной и длительной бумажной волокитой, которая предполагает сбор разрешительной документации.

Случаи, когда необходимо согласовывать перепланировку

  • Разборка и перенос перегородок;
  • Перенос и устройство дверных проемов;
  • Остекление балконов и лоджий;
  • Объединение санузлов;
  • Расширение жилплощади за счет дополнительных помещений, в т.ч. лоджии;
  • Ликвидацию входов в кухню через комнаты, темных кухонь;
  • Переоборудование тамбуров или их устройство и др.

Вопросы, которые чаще всего задают при перепланировке и согласовании

Мы готовы дать вам подробную консультацию и дать полные ответы на вопросы, которые часто задают при перепланировке:

  • Каков порядок узаконивания перепланировки;
  • Возможно ли оформить согласование в новом доме;
  • Можно ли объединить комнату с лоджией.

Порядок узаконивания перепланировки

Чтобы узаконить перепланировку, следует придерживаться принятого порядка действий:

Если планировка квартиры уже проведена, то следует обязательно ее узаконить. На самом деле узаконивание уже осуществленной перепланировки ничем не отличается от традиционного способа ее предварительного согласования. Сначала необходимо получить технический паспорт в службе БТИ. Если согласование проводится своевременно, оно позволит избавиться от таких последствий, как предписания о приведении квартиры в начальное состояние или штрафа.

Если вы хотите по правилам осуществить согласование перепланировки квартиры в Екатеринбурге, избежать ненужных последствий и расходов, избавить себя от волокиты и походов по инстанциям, то лучшим решением станет обращение в консалтинговую компанию «Альянс».

Мы сделаем все оперативно и доступно. Поможем вам с перепланировкой и ее согласованием.

Согласование перепланировки
квартиры

Согласование перепланировки квартиры

Что подразумевает согласование перепланировки?

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации помещений вашей квартиры в ходе ремонтно-строительных работ. К перепланировке квартиры относится демонтаж и монтаж перегородок, устройство и перенос дверных проемов и даже демонтаж встроенных шкафов.

Это интересно:  Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка 2019 год

Переустройство квартиры — это перенос существующих и установка новых сантехнических приборов, перенос кухонной зоны, замена и перенос приборов отопления и прочее. И перепланировка и переустройство квартиры требует согласования.

Согласование перепланировки квартиры — это процесс приведения в соответствие данных о вашей квартире, находящихся в Росреестре, к фактическому состоянию вашей квартиры, при выполнении работ по перепланировке и переустройству.

Существует административный и судебный способ согласования перепланировки. Административный способ более правильный и он предполагает, что вы только планируете выполнить перепланировку вашей квартиры. Для этого вам необходимо заказать разработку проекта перепланировки, после чего получить разрешение на строительные работы в районной администрации. Судебный же способ (узаконение перепланировки) применяется в случаях, когда перепланировка уже выполнена.

Компания ГенПроект может взять на себя все этапы согласования, связанные с перепланировкой вашей квартиры. Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от сложности вашей перепланировки.

Согласование перепланировки в Екатеринбурге

Перепланировка квартиры или офиса — больной вопрос многих собственников жилых и нежилых помещений. Из-за «блестящих» инженерных решений, многие помещения не функциональны и чрезвычайно неудобны. Не удивительно, что существует большой соблазн для изменения конфигурации помещения.

Несмотря на то, что собственнику может казаться, что он обладает безусловным правом, и может делать все что хочет, в настоящее время, эта область также регулируется законодательно. Невозможно просто снести или возвести что-то новое, например, перенести перегородки или изменить прокладку коммуникаций, все изменения необходимо согласовать с надзорными органами и грамотно оформить документально.

Если вы не хотите бегать по разным инстанциям, отстаивать длинные очереди, вникать в законодательство, обратитесь в нашу компанию. Наши юристы имеют опыт узаконивания перепланировок.

Необходимые документы, чтобы узаконить перепланировку

Согласование перепланировки возможно произвести двумя путями: получив разрешение у органов местной власти, либо, при отказе, через обращение с исковым заявлением в суд. Для получения разрешения, собственнику необходимо подготовить следующие документы:

  • Заявление от собственника.
  • Технический паспорт.
  • Документ удостоверяющий личность заявителя.
  • Документ о праве собственности на объект недвижимости (заверенная у нотариуса копия свидетельства о праве собственности, или выписка из ЕГРП).
  • Если объект недвижимости относится к памятникам архитектуры, необходимо разрешение от уполномоченного органа.
  • Проект перепланировки, разработанный лицензированной организацией, с допусками на производство работ.
  • Письменное согласие всех собственников помещения, если их несколько, а также членов семьи, занимающих квартиру.

Стоит отметить, что согласование перепланировки нежилых помещений несколько сложнее, чем жилых. Проект должен соответствовать текущим пожарным, санитарным, строительным и иным нормам, и утвержден в инстанциях.

Знаете ли вы, что согласование перепланировки требуется в следующих случаях: объединение санузлов, разборка перегородок, перенос дверных проемов, остекление балконов и лоджий.

Действия для узаконения перепланировки

Во-первых, стоит отметить, что процедуру оформления следует запустить до начала производства работ. Это требует законодательство и здравый смысл. Однако, ввиду ряда особенностей, получение разрешения невозможно лишь благодаря одному походу.

Это интересно:  Деньги срочно под залог доли в квартире 2019 год

Одна из преград — комитет по архитектуре и градостроительству. Не исключено, что некоторые пункты вашего проекта могут не устраивать их по какой-либо причине. В этом случае, собственника ожидает поход в другие инстанции, для получения кучи подтверждающих документов.

Пожарный надзор — еще один камень преткновения. Ваш проект должен соответствовать всем текущим пожарным нормам и правилам, вплоть до ширины проемов, высоты потолка или расположения пожарных выходов, если это нежилое помещение.

Все эти походы сопровождаются длительным ожиданием в очередях, преодолением расстояния от инстанции к инстанции, ожиданием общественного транспорта и городских пробок, ради получения простой печати на одном документе. Все это требует времени. Кроме того, как известно, все государственные службы работают в будние дни в рабочее время. Поэтому, если вы решили сделать все самостоятельно, настройтесь на то, что придется отпрашиваться с работы. Но даже если вы проделаете всю эту работу, есть вероятность получения отказа. Куда проще обратиться к юристу. У нас вы получите полную правовую поддержку с гарантией положительного исхода дела.

Перепланировка с последующим уведомлением

Существуют виды работ, которые не требуют согласования с надзорными органами, однако, требую последующее уведомление после завершения работ. Как правило, к таким работам относят изменения, которые не существенно влияют на помещение, и не несут прямой угрозы разрушения здания или ущемления прав собственников других помещений. К таким работам относят демонтаж встроенных шкафов, или изменение расположения сантехнического оборудования.

Однако, следует учесть, что после завершения работ, в срок до 10 дней, собственник помещения обязан уведомить жилищного инспектора о проведенных работах. Впрочем, часто, официальные органы закрывают на это глаза.

Какие бывают «нельзя»

Специалисты в области проектирования перепланировок насчитывают около тридцати ограничений на перепланировку квартир. Многие из этих запретов весьма специфичны и напрямую связаны с безопасностью собственника помещения и соседей. К таким ограничениям относят:

  • Ослабление и полный или частичный демонтаж несущих конструкций.
  • Элементы централизованного отопления нельзя выводить на балкон.
  • Водяной теплый пол нельзя запитывать от централизованного отопления.
  • Санузел нельзя переносить в места над кухней или комнатой соседей снизу.
  • Комнаты и кухни нельзя оставлять без естественного освещения.
  • Увеличивать кладовку, ванну или кухню, за счет площади комнат.

Следует отметить, что на каждое правило есть и исключение. Если собственнику удастся доказать, что изменения в проекте перепланировки не создадут принципиальных проблем, разрешение можно получить и в ситуациях с указанными выше «нельзя». Многое зависит от конкретных обстоятельств и условий объекта недвижимости. Рассмотрим пару примеров.

Одна из важнейших функций лоджий и балконов в многоквартирных домах — выполнение функции спасения жильцов во время пожара. В обычной ситуации, пожарные могут отказать в присоединении лоджии к квартире в целях безопасности. Но, если в жилом помещении более одной лоджии или балкона, надзорные органы могут счесть данное обстоятельство достаточным для выдачи разрешения на перепланировку.

Это интересно:  Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно 2019 год

Еще одна запретная ситуация — внесение изменений в несущие стены здания. Иногда, собственник желает организовать второй выход на балкон за счет увеличения оконного проема. В отличие от кирпичных зданий, согласовать такую перепланировку в панельных домах практически невозможно.

Бывают случаи, когда собственник объекта недвижимости уже произвел работы, не имея на руках разрешения, но, даже в этих случаях, часто удается узаконить перепланировку.

Юристы AV’s Company помогут в решении самых сложных вопросов в сфере недвижимости. Мы рады предложить нашим доверителям разумную стоимость юридических услуг квалифицированной команды юристов.

Перепланировка в Екатеринбурге

Как правильно оформить перепланировку?

Итак, вы решили сделать жилую зону своей квартиры более комфортной. Или же планируете увеличить или уменьшить санузел. А может, у вас возникло желание объединить кухню с гостиной? Для реализации ваших планов перепланировка — наиболее оптимальный вариант.
И тут у вас возникает вопрос: а как правильно провести перепланировку? С кем ее необходимо согласовывать, как грамотно оформить ее с юридической точки зрения, соблюдая все законы и нормы? Давайте подробно разберемся в этих вопросах и найдем ответы, как же необходимо осуществлять перепланировку в 2017г.

Важно помнить главное правило: перепланировку, которую вы планируете сделать в своей квартире, необходимо юридически грамотно оформить, соблюдая все законные нормы, а процесс согласования (получение всех разрешений) сделать еще до начала всех работ. Это избавит вас от множества юридических проблем, поможет избежать различных штрафов.

Из обязательного — это проект перепланировки

В первую очередь вам понадобится Проект перепланировки — это официальный документ, наличие которого обязательно требуется для получения разрешения на перепланировку. Изготавливать проект может только проектная организация, которая имеет допуски СРО на эти виды работ.
Что касается стоимости разработки проекта перепланировки, то здесь все зависит от таких факторов, как: площадь вашей квартиры, типа дома, планируете ли вы затрагивать несущие стены или общие коммуникации и т.д.

Согласование перепланировки

Бюро Перепланировок Екатеринбург

Проектная организация — Бюро Перепланировок

Разработка проектов и согласование любой сложности!

Статья написана по материалам сайтов: genproekt96.ru, avscompany.ru, pereplanirovka-ekb.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector