+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Список аварийных домов в санкт петербурге 2019 год

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Санкт-Петербурге, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Порядок действий

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Список документов

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Компенсация

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Госпошлина

Адреса

Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения петербуржцы могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).

Подача документов онлайн

Сроки

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

С 1 января 2019 года в России будет разработана новая программа расселения жителей из аварийных домов.

Стоит ли дом в плане на расселение (реновацию)?

Проще всего проверить адрес вашего дома на сайте компании СПб реновация (основной сайт http://www.spbren.ru). Кроме того, на сайте http://gorod.gov.spb.ru можно получить комплексную информацию о доме, проведенном капремонте и т.д.

Ниже, информация по районам о кварталах, включенных в план на расселение (в основном это — пятиэтажки, так называемые хрущевки»):

Район Калининский

    1. Территория ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр.Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А)
    2. Территория ограниченная Тихорецким пр., пр.Науки, ул.Обручевых, ул.Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55)
    3. Территория ограниченная Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17А)
    4. Территория, ограниченная пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр. (Полюстрово, квартал 43)”
Это интересно:  Права председателя совета дома по жилищному кодексу 2019 год

Район Кировский

    1. Территория ограниченная Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв.Новаторов (квартал 5 района Дачное)
    2. Территория ограниченная пр.Стачек, ул.Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком “Александрино”
    3. Территория ограниченная пр.Ветеранов, Дачным пр., пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка)
    4. Территория ограниченная Промышленной ул., пр.Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина
    5. Территория ограниченная Автовской ул., ул.Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр.Стачек (кварталы 7-8, 9 района Автово)

Район Колпинский

    1. Территория квартала 1 района г.Колпино, ограниченная Красной ул., ул.Ремизова, Тверской ул., наб.Комсомольского кан.
    2. Территория квартала г.Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул.Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос.Красный Кирпичник)
    3. Территория квартала 10, г.Колпино
    4. Территория квартала 2В, г.Колпино, ограниченная ул.Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул.Володарского, Пролетарской ул.

Район Красногвардейский

    1. Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка)
    2. Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала ( возможно будет изменено на “Территория квартала 16 Малой Охты, ограниченного Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, площадью Карла Фаберже”)

Район Красносельский

    1. Территория ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)
    2. Территория ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)

Район Курортный

    1. Территория ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный, Военно-морской городок)

Район Московский

    1. Территория ограниченная Краснопутиловской ул., пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги)
    2. Территория ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги)
    3. Территория ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги)

Район Невский

    1. Территория ограниченная береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки, проектируемой магистралью
    2. Территория района Щемиловки, пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)

Район Петродворцовый

    1. Территория ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул.Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос.Стрельна
    2. Территория ограниченная Международной ул., ул.Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г.Петродворец)
    3. Территория квартала ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г.Ломоносов

Район Пушкинский

    1. Территория ограниченная Октябрьским бульв., Школьной ул., Ленинградской ул., Оранжерейной ул.

Район Фрунзенский

  1. Территория ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.
  2. Территория Фарфоровского поста ограниченная ул.Белы Куна, Софийской ул., пр.Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги
  3. Территория района строительства станции метро “Волковская” ограниченная Волковским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодорожной веткой, Бухарестской ул.
  4. Территория ограниченная ул.Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул.Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги)
  5. Территория расположенная вдоль русла р.Волковки по ул.Витебская Сортировочная

© 2019
Агентство недвижимости
«ЭВО»

Время работы:
9:00 — 21:00 Без выходных

Расселение

Расселение аварийных домов

Расселение нанимателей жилых помещений

Расселение собственников жилых помещений

Расселение аварийных домов

В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в части решения задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда, важным направлением жилищной политики Санкт-Петербурга является выполнение обязательств Санкт-Петербурга по отношению к гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Это интересно:  Обеспечение служебным жильем военнослужащих 2019 год

В случае признания жилых помещений непригодными для проживания и признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции жилищные права граждан обеспечиваются путем:

  • предоставления гражданам иных благоустроенных жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга ;
  • выкупа помещений у их собственников.

В целях повышения комфортности и безопасности условий проживания в Санкт-Петербурге исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции проводят следующие мероприятия:

  • мониторинг технического состояния многоквартирных домов, в которых все либо отдельные жилые и нежилые помещения находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга ;
  • признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и жилых помещений непригодными для проживания;
  • ежегодное принятие правовых актов Правительства Санкт-Петербурга об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению, и адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению, изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга ;

В Калининском районе согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 29.08.2008 № 1110 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1586 и от 24.04.2006 № 457» в адресный перечень аварийных домов включены двенадцать домов по адресам:

  • Кондратьевский пр., дом 40, корпуса: 1, 2, 3,4,5,7,8,9,10,11;
  • пр. Непокоренных, дом 9 корпуса: 3 и 4.

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.11.2011 № 48-рп «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2012 году, и адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2012 году» в адресный перечень включен жилой дом 9, корпус 2 литера «В» по проспекту Непокоренных.

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2013 № 41-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и реконструкции, подлежащих расселению в 2013 году, и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2013 году» в адресный перечень включены: жилой многоквартирный дом по адресу: ул. Чугунная, дом 44 и общежитие по ул. Новороссийская, дом 47.

Расселение нанимателей жилых помещений

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и(или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

В соответствии с законодательством Санкт-Петербурга при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, которая в Санкт-Петербурге составляет 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, 33 кв.м общей площади жилья на семью из одного человека.

При предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Расселение собственников жилых помещений

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Если собственники жилых помещений, подлежащих изъятию в связи с изъятием земельного участка, зарегистрированные в указанных жилых помещениях, и члены их семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при изъятии жилых помещения им могут предоставляться в собственность по договору мены другие жилые помещения по норме предоставления площади жилого помещения,
т.е.18 кв.м общей площади жилья на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек.

Это интересно:  Жилье сиротам г Уфа 2019 г 2019 год

От оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене жилых помещений освобождаются собственники жилых помещений:

— состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в случае, если общая площадь передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, определяемую в установленном порядке с учетом количества граждан, являющихся собственниками жилого помещения, и совместно проживающих
с ними членов их семьи (далее — норма предоставления);

— в случае, если общая площадь жилого помещения, передаваемого
Санкт-Петербургом в собственность граждан, не превышает общую площадь жилого помещения, передаваемого гражданами в собственность Санкт-Петербурга ;

— в случае, если общая площадь передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан жилого помещения не превышает норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества граждан, являющихся собственниками жилого помещения, и совместно проживающих с ними членов их семьи.

При вызове в администрацию гражданам необходимо иметь при себе следующие документы:

  • справка о регистрации (ф.9);
  • характеристика жилого помещения (ф.7);
  • паспорта на всех членов семьи (подлинники и копии);
  • свидетельства: о браке (расторжении брака), рождении, смерти (подлинники и копии);
  • льготные справки, удостоверения (подлинники и копии);
  • правоустанавливающие документы на занимаемую площадь (подлинники и копии): договора приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство; свидетельство о регистрации права собственности (подлинник и копия);
  • справка о регистрации (ф.9), характеристика жилого помещения (ф.7), правоустанавливающие документы на площадь членов семьи, зарегистрированных по другому адресу;
  • ИНН, свидетельства государственного пенсионного страхования (подлинники и копии). При необходимости могут быть затребованы и другие документы.

В Петербурге признаны аварийными еще пять домов, в том числе в центре

На территории трех районов Петербурга Смольный признал аварийными и подлежащими расселению еще пять жилых домов. Один из них расположен в центре города — на Полтавской улице, 10.

Распоряжение о пополнении перечня аварийных жилых домов, которые предстоит расселить, Смольный издал на прошлой неделе. В него вошли пять адресов. Три здания расположены в Курортном районе — в Зеленогорске (улица Восстания, 7б), Песочном (Советская улица, 37) и Солнечном (3-я Зеленая улица, 51). В Ломоносове стал ветхим дом 47 по Михайловской улице.

В Центральном районе аварийность выявлена у дома 10 по Полтавской. Он был построен предположительно в первой половине XIX века, а в 1854 году его надстроил архитектор Алексей Лапин. На протяжении многих лет еще с советского времени 10-й дом, а также 12-й планировалось снести ради пробивки Тележной улицы до Харьковской для создания дублера Невского проспекта. В 2015 году от этой идеи отказались, исключив ее из генплана.

В общей сложности в 2017–2018 годах предстоит расселить 150 человек, из них основная доля — 110 — приходится на Полтавскую улицу.

Полтавская улица, 10 (ноябрь 2012 года):

Статья написана по материалам сайтов: evo.spb.ru, www.gov.spb.ru, kanoner.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector