+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Стоит ли делать временную регистрацию квартирантам 2019 год

Прописка или регистрация арендатора в съемной квартире — один из самых сложных и спорных моментов, с которым сталкиваются владельцы жилья и их арендаторы. В некоторых случаях регистрация по месту жительства бывает просто необходима арендатору, однако многие собственники квартир отказываются прописывать своих жильцов.

Почему так происходит?
Действительно ли регистрировать жильца в своей квартире опасно, как полагают некоторые собственники квартир?

Согласно российскому законодательству, гражданин РФ, который приезжает в Москву или какой-либо другой город более чем на 90 дней, обязан получить регистрацию по месту пребывания. Для этого он и обращается к собственнику помещения, в котором проживает.

Однако носить с собой билет, доказывающий, что он прибыл не более трех месяцев назад, гражданин не обязан, и многие арендаторы, приехавшие в Москву из других городов, живут в столице без регистрации.

Тем не менее многим иногородним гражданам без регистрации сложнее устроиться на работу, проблемы могут возникнуть также у арендаторов с детьми. Если дети посещают детский сад или школу, им также требуется регистрация по месту жительства.

Если жилец проживает в квартире более трех месяцев, согласно букве закона, собственник квартиры должен его зарегистрировать. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в размере 2000–3000 руб., хотя на практике, подавляющее большинство арендодателей сегодня не регистрируют своих арендаторов.

Контролировать такие правонарушения местным органам правопорядка достаточно проблематично. Тем не менее, если собственник отказывается оформить временную регистрацию для арендатора, проживающего в его квартире на основании договора найма, последний может обратиться в суд.

Может ли арендатор зарегистрироваться в квартире без согласия собственника помещения, имея на руках договор аренды?

Арендатор не имеет возможности зарегистрироваться на чужой жилплощади без согласия собственника жилья и все остальных лиц, которые прописаны в квартире.

В некоторых случаях арендаторы просят собственников квартир оформить постоянную регистрацию. По закону владелец квартиры не обязан этого делать. Поэтому, как правило, взаимные договоренности о постоянной прописке предполагают и выплаты арендатором владельцу квартиры некоего денежного вознаграждения.

В данной ситуации владелец квартиры вправе сам решать, соглашаться ли ему на такие условия или нет. Как правило, о постоянной регистрации жильцы могу попросить в том случае, если планируют, к примеру, усыновить ребенка или в ближайших школах и детских садах нет мест и попасть туда можно лишь с постоянной пропиской.

Юристы поясняют, что постоянная прописка не несет никакой угрозы праву собственности. При этом такого рода услуга со стороны арендодателя станет гарантией того, что арендаторы останутся в квартире надолго. Однако есть здесь и свои минусы

Если арендатор отказывается по каким-либо причинам выписываться из квартиры, сделать это можно будет по решению суда. Если в квартире прописан ребенок, а его родители не захотят выписывать несовершеннолетнего жильца из квартиры, выписать его будет не так уж просто даже по суду. Если у ребенка нет другого места жительства, суд может пойти навстречу родителям несовершеннолетнего и дать им отсрочку исполнения решения о выселении из квартиры.

Очевидно, что собственнику квартиры стоит хорошо подумать, прежде чем идти на подобный шаг, поскольку выгода должна превышать потенциальные риски.

Можно ли зарегистрировать квартиросъемщика?

Регистрация квартиросъемщика вызывает множество вопросов как у арендодателей, так и у самих арендаторов. Несомненно, нанимателям будет спокойней, если у них заключен официальный договор аренды, а они зарегистрированы в данной квартире.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В то же время сами владельцы жилой недвижимости беспокоятся о возможных последствиях и проблемах, которые могут наступить из-за прописки квартирантов.

В частности, о спорах, связанных с досрочным расторжением договора и выселением квартирантов.

Факт проживания в съемном жилье

Согласно Конституции РФ гражданин вправе свободно перемещаться по территории страны и выбирать свое место жительства. Законодательство также говорит об обязанности регистрироваться по месту временного пребывания.

Игнорирование данного требования может привести к административному наказанию в форме штрафа.

Регистрация бывает двух видов:

  • временная;
  • постоянная.

Отсутствие, так называемой, прописки может стать препятствием при устройстве на работу, получении медицинских услуг в государственных учреждениях, а также быть причиной отказа в оформлении кредита.

Таким образом, арендатору выгодно иметь хотя бы временную регистрацию в арендованной квартире.

У собственников жилья нет повода для беспокойства.

Временная регистрация арендаторов никак не повлияет на их:

  • имущественные права;
  • возможность распоряжения недвижимостью.

Соглашение о найме не дает право квартирантам продавать или сдавать в найм жилье.

Если квартиросъемщик просит временную регистрацию, то это выгодно обеим сторонам. В случае возникновения спора они всегда смогут разрешить конфликт по действующим нормам законодательства.

Законодательство

В нем утверждены правила:

  • регистрации;
  • снятия с регистрационного учета.

Именно этими нормами следует руководствоваться арендатору и арендодателю.

Среди подзаконных актов следует выделить Постановление Правительства № 713 от 17.07.1995 года, которым были утверждены правила регистрации и снятия с регистрационного учета.

Регистрация квартиросъемщиков

Регистрация квартиросъемщиков может быть постоянная или временная. Решать какой именно из двух типов будет применен в каждом конкретном случае будут арендатор и арендодатель.

Необходимо учитывать, что более удобным вариантом является временная регистрация. Она приемлема для обеих сторон.

Это интересно:  Налоговый вычет при покупке квартиры в кредит 2019 год

Существует возможность и вовсе отказаться от прописки. Но за ее отсутствие контролирующий орган может назначить административный штраф. Впрочем, надзорные инстанции крайне редко занимаются выявлением данных правонарушений.

Временная или постоянная?

Арендатору можно оформить временную или постоянную регистрацию Данный вопрос решается на усмотрение владельца недвижимой собственности.

На практике выгоднее оформлять именно временную регистрацию.

По истечении определённого сторонами срока (не более 3х лет) арендатор будет автоматически снят с учета.

Совсем другое дело, если квартиросъемщик имеет постоянную регистрацию. Когда при выселении арендатор забудет выписаться, собственнику придется снимать его с учета через суд.

Для квартиросъемщиков оформление такой регистрации также может представлять неудобства, так как возникнет необходимость выписываться со своего постоянного места жительства.

Как выселить квартиросъемщика из квартиры? Читайте здесь.

Кто контролирует?

Контроль за своевременной регистрацией по месту временного пребывания осуществляют полицейские и ФМС. Они могут проводить проверки с целью выявления нарушений административного права.

Обычно обнаружение таких фактов осуществляется по заявлению соседей.

Способствуют данному процессу и предприятия ЖКХ, когда обращают внимания на квартиры, от которых не поступают платежи за коммунальные услуги, но на деле ими пользуются незарегистрированные лица.

Можно ли не прописывать?

А можно ли избежать бюрократической волокиты и жить без регистрации? Конечно же, можно. Доказать факт проживания квартиросъемщика довольно трудно.

Контролирующие органы должны найти свидетельства того, что арендатор снимает данное жилье на длительный срок. Сделать это без явки с повинной практически невозможно.

Сами арендаторы также могут отказаться от регистрации, например, если они имеют постоянную регистрацию в том же городе.

В крайнем случае, арендодателю грозит штраф в несколько тысяч рублей.

Но следует учитывать, что контролирующие органы крайне редко посещают квартиры с целью проверки.

Порядок действий

Для того чтобы оформить временную регистрацию нужно обратиться в регистрирующий орган.

Арендатору и арендодателю необходимо:

  • вместе явится в уполномоченное учреждение;
  • представить заявления с пакетом документации.

Оформление регистрации осуществляется в срок, не превышающий 3-х рабочих дней.

Документы

В соответствии с постановлением Правительства № 713 для регистрации требуется представить следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность арендатора и арендодателя;
  • заявление от арендатора на регистрацию по месту временного пребывания;
  • заявление от арендодателя с просьбой оформить временную регистрацию арендатору;
  • договор аренды;
  • документы арендодателя, подтверждающие законные права на жилое помещение (например, свидетельство о праве собственности).

Регистрацию можно оформить на срок действия договора аренды.

Максимальный период временной прописки составляет 3 года. Затем можно перерегистрировать в данном жилом помещении повторно.

Часто задаваемые вопросы

Регистрация квартиросъемщиков – вопрос спорный. Он вызывает множество сложностей на практике.

Желание в полной мере распоряжаться своей квартирой приводит к возникновению вопросов у собственника.

Например, что делать если у квартиросъемщика родился ребенок? Могут ли в будущем возникнуть проблемы с продажей квартиры из-за регистрации несовершеннолетнего?

Как сменить главного квартиросъемщика в неприватизированной квартире? Смотрите тут.

Что делать, если квартиросъемщик не платит за коммунальные услуги? Подробный ответ в этой статье.

Если родится ребенок

В том случае, если у квартиросъемщиков рождается ребенок, он будет зарегистрирован по месту постоянной регистрации одного из родителей.

То есть факт прописки родившегося малыша будет зависеть от того, какую регистрацию оформили квартиросъемщики.

Если они имеют постоянную прописку, то и ребенок может быть зарегистрирован в данной квартире, причем согласия собственника не требуется.

Именно поэтому арендодателю выгоднее оформить временную регистрацию для своих арендаторов.

Досрочное расторжение

Досрочно расторгнуть договор и снять с регистрационного учета арендатора, у которого оформлена временная прописка, можно. Но сделать это допустимо только по решению суда.

На видео о договоре аренды жилья

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Квартиранты просят временную регистрацию

Квартиранты (оформлен договор) — граждане Армении. Просят оформить им временную регистрацию по месту жительства (в моей квартире, которую сдаю) . Не опасно ли это? Спасибо.

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей. Временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех этоих правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того. Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам: у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности; даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий. В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Три собственника квартиры — я и мои 2 дочери Квартиранты просят временную регистрацию Нужно ли согласие всех собственников на регистрацию или хватит моего одного? Я ответственный квартиросъёмщик но у меня 1/3 собственности Дочери живут далеко.

Это интересно:  Перепланировка квартиры с чего начать оформление 2019 год

Здравствуйте если квартира находится в долевой собственности то в случае прописки чужого человека нужно письменное согласие от всех дольщиков жилья собственников этого жилья.

Нужно обязательно согласие всех собственников на постановку квартирантов на регистрационный учет. Достаточно получить от них письменное согласие.

Добрый день! В данном случае в обязательном порядке нужно согласие остальных прописанных в квартире лиц, получается если Вы три собственника, то Вы не являетесь квартиросъемщиком, такого понятия уже нет, да и к собственности не применимо. Вы просто три собственника полноправных, и нужно согласие всех, чтобы кого то зарегистрировать.

Здравствуйте. Поскольку это долевая собственность, то на прописку квартирантов необходимо согласие всех собственников жилья согласно ст.246 ГК.

Здравствуйте. Вы не можете быть никаким квартиросъемщиком, ни — главным, ни-второстепенным. Квартира в собственности. А понятия квартиросъемщик не существует в законодательстве. Согласие всех потребуется. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

Для регистрации посторонних людей в квартире необходимо согласие всех собственников квартиры. Без получения согласия зарегистрировать не представится возможным.

Квартирант, арендующий квартиру просит сделать временную регистрацию для него и ребенка для оформления в школу. Какие негативные последствия это несет для собственника квартиры?

Коммунальные услуги будут начисляться исходя из количества всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Если граждане добровольно откажутся сняться с рег. учета до момента истечения срока регистрации, собственник сможет снять их с учета только в судебном порядке.

Если эта регистрация временная никаких негативных последствий не будет поскольку с окончание срока регистрации все прекратится. Право проживания с регистрацией не связано. Но если встанет вопрос о продаже квартиры регистрация срок которой не закончился потребует указания о ней в договоре купли-продажи.

Право проживания с регистрацией не связано. Однако факт регистрации подтверждает факт проживания в квартире. В спорных случаях придётся в судебном порядке выселять и снимать с регистрационного учёта по МЖ.

Негативные последствия могут выразиться в том, что вы будете платить гораздо больше коммунальных услуг, в случае не оплаты с их стороны доказывать невыполнение обязательств и взыскание задолженности в судебном порядке, а в случае необходимости досрочного прекращения регистрации — снятие регистрации в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Здравствуйте, негативные последствия — начисление жилищно-коммунальных расходов по числу зарегистрированных лиц, в случае возникновения спорных вопросов снимать с регистрационного учета придется через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Скажите пожалуйста мы сдаем квартиру и квартиранты просят сделать временную регистрацию, т.к. ребенка не берут в школу. Можем мы сделать временную регистрацию и какие нюансы? Легко ли потом будет их выписать?

Вы обязаны сделать временную регистрацию, если сдаете квартиру. Регистрация автоматически снимется по окончании срока регистрации.

Иногородние квартиранты просят сделать временную регистрацию в квартире для ребенка, чтобы можно было встать на очередь в детское дошкольное учреждение. В квартире прописана только свекровь, в собственности на двоих детей, младший несовершеннолетний. Чье согласие требуется для регистрации ребенка (временной, есть ли сейчас еще такое понятие) и чем это чревато?. спасибо.

Ничем не чревато абсолютно. Согласие требуется всех собственников

Квартирант просит временную регистрацию на 5 лет для получения желаемой работы и обещает тут же выписаться. Какие проблемы могут возникнуть?

Временная регистрация дает только право проживания, никаких других прав на объект недвижимости не возникает. Если (теоретически) откажется выписываться, снимите с регистрации через суд.

Сдаю квартиру, квартиранты просят временную регистрацию ребёнку для оформления в дет. сад. Не будет ли потом для меня проблем? Спасибо!

Нет, не будет проблем, по окончании регистрации они не имеют права проживания. Прописка права собственности на жилье не дает. А детей, действительно, не ставят на очередь без регистрации.

Квартирант просит временную регистрацию для своей беременной жены. Как поступить? Чем может это грозить собственнику? Спасибо.

Здравствуйте, можете зарегистрировать, при условии проживания у вас. В соответствии со статьей 322.2. УК РФ фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Являюсь собственником квартиры, которую сдаю семье. Квартиранты просят оформить временную регистрацию для ребенка 12 лет для оформления в школу. Чем грозит мне, как собственнику, временная регистрация несовершеннолетнего ребенка? Спасибо.

Здравствуйте! Временная регистрация — ничем не грозит, рисков нет

Здравствуйте! Временная ничем не грозит

Увеличится плата за коммунальные услуги. Снять с регистрационного учета до окончания срока временной регистрации Вы его сможете только в судебном порядке, если родители будут не согласны. Но в никуда ребенка с регистрационного учета суд не снимет.

Квартирант просит дать временную регистрацию (на 3 месяца) жене и двум маленьким детям, чтобы устроить их в школу. Чем это может грозить (помимо увеличения оплаты ЖКХ)? Влияет ли это на собственность? И что квартирант может сделать с квартирой? Продать или заложить?

Это интересно:  Кто должен огораживать придомовую территорию многоквартирного дома 2019 год

Здравствуйте. Квартирант не имеет на квартиру никаких прав и ничего не сможет с ней сделать. Кроме увеличения платы за коммунальные услуги, регистрация ничего не повлечет.

Квартиранты просят оформить им временную регистрацию. Чем это грозит мне, как собственнику жилья и какие права им дает?

Добрый день! ничем, всегда сможете выписать согласно ст.209 ГК РФ

Пустила квартирантов, они из Донецка. Просят что бы сделала временную регистрацию. У них двое детей, 3 месяца и два года. Если я сделаю им временную регистрацию могут ли они на что-то претендовать? И правда ли что без их согласия я не смогу их грубо говоря их выгнать в случае чего, потому что у них несовершеннолетние детки. Спасибо за ответ заранее.

Здравствуйте! Миграционный учет как таковых прав на квартиру не дает. Вы сможете поставить их только на 90 дней, а там, как закончится срок пребывания, им придется выезжать. Выписать также можно будет в случае, если они будут проживать по другому месту пребывания.

Квартиранты (жители украины) с маленьким ребенком просят оформить временную регистрацию. Чем это опасно для собственника?

Здравствуйте! прописка ничем не опасна, особенно временная.

Квартиранты просят оформить временную регистрацию. Чем мне это грозит?

Здравствуйте. Ни чем- временная регистрация на ваше право собственности на квартиру не влияет, сможете выписать их в любой момент.

Квартиранты (иностранцы с ребенком) для получения гражданства РФ просят оформить временную регистрацию. Опасно ли это?

Здравствуйте! Нет, временную — ничуть не опасно

временная регистрация не дает никаких оснований претендоваьт на собственность в вашей квартире

Квартиранты (муж и жена) просят сделать им временную регистрацию. Они граждане Молдавии и у них трое несовершеннолетних детей. До этого они проживали в России 5 лет в г. Сургут и с их слов постоянная регистрация у них там. Говорят, что постоянно они будут прописаны там, а здесь у них будет временная регистрация. Чем для меня как для собственника жилья это опасно? Могут ли они без моего согласия прописать своих несовершеннолетних детей в мою квартиру на постоянную регистрацию? Могут ли они взять кредит, с которым у меня в последствии будут проблемы?

Здравствуйте. Детей на постоянную не пропишут, а временно могут Черевато увеличением комм.платежей и всё

Квартиранты просят оформить для них временную регистрацию.
Правильно ли я понимаю, что для этого не надо предоставлять договор аренды помещения, а достаточно только моего заявления?

Вашего заявления достаточно. Но договор найма избавит Вас от многих неприятностей.

Наши квартиранты просят сделать временную регистрацию их малолетнему ребенку для устроения того в садик, какие права на жилье у них при этом появятся? Спасибо!

Несовершеннолетний должен быть зарегистрирован вместе с родителями или при раздельном проживании родителей с тем родителем, с которым проживает. Поэтому если Вы согласны на регистрацию по месту пребывания, то только вместе с родителями. Права собственности не возникает, будет право пользования жилым помещением на срок, на который вселены и зарегистрированы. Досрочное снятие с регистрации — в судебном порядке.

Сдаю квартиру гражданам СНГ, квартиранты просят сделать им временную регистрацию. Какие опасности могут быть для меня как для собственника?

Как минимум замучаетесь потом их снимать с регистрации. И Выселять через суд если они упрутся. А так, как для собственника больше никаких, если при этом конечно не будет нарушены КоАП РФ , либо УК РФ.

Сдаю квартиру по договору через агентство. Квартиранты просят о временной регистрации для того, чтобы устроить ребенка в школу по месту жительства (т.е. съемного жилья). Какие должны быть мои действия (в доме тсж и свой паспортный стол) и каких последствий стоит опасаться?

увеличение квартплаты. если в последствии откажутся выписываться добровольно, выселять придется через суд (хотя, в принципе, это не составит особого труда)

Берете документы на право собственности, паспорт и того кого прописать нужно с личными документами. Идете в паспортный стол, пишите заявление и их прописывают. Последствия, они будут иметь право пользования и проживания в течение действия временной прописки.

Я сдаю квартиру, квартирант просит оформить временную регистрацию, в принципе, я не против, но беспокоит такой вопрос. Если за этот период у него родится ребенок, сможет ли он его зарегистрировать в моей квартире?

Нет, не сможет. Местом жительства ребёнка признается место регистрации или преимущественного проживания родителя. «Временная регистрация» это регистрация по месту пребывания, а не проживания и оснований для регистрации ребёнка в этом случае нет.

Вопрос такой. Я сдаю комнату. Квартиранты просят оформить временную регистрацию (прописку). Комната не приватизирована. Какие-то проблемы могут у меня с ними потом возникнуть если я соглашусь?. Спасибо.

Наталья! Проблемы возникну, а какие- не буду вас заранее пугать.

Статья написана по материалам сайтов: 77metrov.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector