+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Субсидии на капитальный ремонт многоквартирных домов 2019 год

Порядок и условия, на основании которых предоставляются деньги, предусматриваются федеральными законодательными актами.

Финансирование домов, не подлежащих включению в региональную программу по капремонту

Услуги и/или работы по проведению капремонта совместной собственности в многоквартирном доме могут быть предоставлены за счет финансов, выделенных из бюджетов федерального назначения, бюджетных средств субъектов России, местных бюджетов.

Порядок и условия, на основании которых предоставляются деньги, предусматриваются соответствующими федеральными законодательными актами, законодательными актами субъектов России, муниципальными правовыми актами. Подобное финансирование может быть предоставлено в том числе многоквартирным домам, которые согласно статьи 168 пункт 2 ЖК не подлежат включению в региональные программы (РГ капремонта), к ним принадлежат:

  • многоквартирный дом, который в определенном порядке признали аварийным, а потому подлежащим сносу (реконструкции);
  • сооружения, в которых находится менее трех квартир;
  • жилье, относительно которого во время утверждения программы, принято решение о реконструкции или сносе.

На финансирование от государства могут рассчитывать:

  • жилищные и жилищно-строительные кооперативы (ЖК и ЖСК);
  • товарищества собственником жилья (ТСЖ);
  • региональные операторы и управляющие организации.

Положения, на основании которых выделяются финансы на осуществление капитального ремонта в многоквартирных домах, должны быть утверждены всеми субъектами России, исходя из особенностей региона. Такие Положения определяют, в каком порядке и на каких условиях предоставляются бюджетные средства, которые получены от Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд), а также финансов, которые заложены в бюджет для оказания господдержки на осуществление капитального ремонта совместного имущества многоквартирного дома, включая долевое финансирование.

Средства, которые поступили в областной бюджет от Фонда, а также те, которые были заложены в бюджет для проведения долевого финансирования (ДФ) осуществления капитального ремонта, распределяют между муниципалитетами, которые подали заявку на получение таких средств и выполнили необходимые условия.

Бюджетные средства и средства, которые поступили в бюджет от Фонда, поступают на отдельный счет в банке, который открыт на имя регионального оператора, как имущественный взнос на осуществление работ по капитальному ремонту помещений многоквартирных домов. Прочие средства господдержки поступают региональному оператору в виде дополнительных имущественных взносов на осуществление капитального ремонта.

Предусмотрено определенное условие для получения материальных средств, выделенных Фондом и предусмотренных облбюджетом. Это софинансирование из бюджетов местного уровня, а также от владельцев жилья. Размер софинансирования, которое будет получено из финансовых средств Фонда, местного бюджета и от владельцев помещений, определяют федеральные законодательные акты. Также федеральное законодательство устанавливает, каким образом производится контроль над использованием средств, выделенных Фондом.

Меры господдержки при проведении капремонта

Для предоставления материальной помощи государства или муниципалитета в ходе осуществления капитального ремонта не играет никакой роли, каким способом был сформирован фонд капремонта владельцами жилья, которое размещено в многоквартирных домах.

Статьей 191 Жилищного кодекса России определяется, что с целью оплаты капремонта может оказываться государственная финансовая поддержка. Важно заметить, что такая поддержка оказывается не только в виде субсидий, которые предоставляются за счет федеральных средств, бюджетов субъектов России и бюджетов местного уровня ТСЖ, ЖК, региональным операторам и управляющим компаниям.

Ранее предоставление бюджетных субсидий относилось к прерогативе структур местного самоуправления для того, чтобы были созданы условия для эффективного управления многоквартирными домами. К прочим допустимым мерам господдержки, которые могут предоставляться субъектами России, относятся гарантии, поручительства по займам и кредитам, если финансы на обеспечение такого рода поддержки предусматриваются региональными законами о бюджете.

То есть на законодательном уровне создан путь, который позволяет привлекать кредитные ресурсы для осуществления капитального ремонта в помещениях общей собственности многоквартирного дома.

Однако, для того чтобы хозяину помещения можно было получить реальную возможность воспользоваться таким видом поддержки со стороны государства ему следует организовать специальное гарантийное агентство, сформировать уставный капитал за счет собственных финансовых средств, определить процедуру и условия, на которых такое агентство будет предоставлять поручительства по займам на осуществление капитального ремонта.

Поскольку в вопросе выделения субсидий для товариществ собственников жилья, ЖК, управляющей организации и региональных операторов не важно, каким способом формировался фонд капитального ремонта, принятие данного решения не может возлагаться на региональных операторов, чтобы избежать ситуации конфликта интересов.

Субсидии на капитальный ремонт многоквартирных домов

В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06 сентября 2016 № 887 «Об общих требованиях к нормативным правовым актам, муниципальным правовым актам, регулирующим предоставление субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам –производителям товаров, работ, услуг», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах согласно приложению, к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановление администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района от 29.02.2016 № 96 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах»;
2.2 Постановление администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района от 16.05.2016 № 194 «О внесении изменений в пункт 4.3.1. Порядка предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Кола Кольского района Мурманской области от 29.02.2016 № 96 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах»;
2.3. Постановление администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района от 02.09.2016 № 381 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Кола Кольского района Мурманской области от 29.02.2016 № 96 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах».
3. Настоящее постановление опубликовать на официальном сайте муниципального образования город Кола http://www.gov-kola.ru/.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
городское поселение
Кола Кольского района
от «16» июня 2017 № 291

Порядок предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах (далее — Порядок) разработан в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 06 сентября 2016 № 887 «Об общих требованиях к нормативным правовым актам, муниципальным правовым актам, регулирующим предоставление субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам –производителям товаров, работ, услуг», на основании Устава города Колы, в целях реализации подпрограммы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» муниципальной программы «Создание комфортных жилищных условий», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Кола Кольского района от 15.10.2013 № 288 (далее — муниципальная программа).
1.2. Настоящий Порядок определяет правила предоставления субсидии из бюджета муниципального образования городское поселение Кола Кольского района (далее – бюджет города Колы) управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (далее — юридические лица — до принятия решения о выделении субсидии; получатели субсидии — после принятия решения о выделении субсидии) на проведение капитального ремонта (возмещение затрат по капитальному ремонту) общего имущества в многоквартирных жилых домах города Кола (далее — субсидии).
1.3. Главным распорядителем средств бюджета города Колы в части предоставления субсидии является муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства администрации МО г. Кола» (далее – Управление городского хозяйства).
1.4. Субсидия предоставляется в пределах средств, предусмотренных решением Совета депутатов муниципального образования город Кола Кольского района (далее — Совет депутатов г. Колы) о бюджете города Колы на соответствующий финансовый год.

2. Критерии отбора юридических лиц, имеющих право на получение субсидии

2.1. Субсидия предоставляется юридическим лицам, зарегистрированным и осуществляющим деятельность на территории города Колы, в управлении которых находятся многоквартирные дома, отвечающие критериям, установленным приложением № 1 к настоящему Порядку.

3. Цели и условия предоставления субсидии

3.1. Предоставление субсидии осуществляется в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 165 Жилищного кодекса РФ путем выделения бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, не признанных в установленном порядке аварийными или подлежащими сносу.
3.2. Субсидии предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности.
3.3. Доля бюджетных средств в расходах на проведение капитального ремонта объекта софинансирования устанавливается в размере 95% от суммы расходов на проведение капитального ремонта. Данная доля не включает в себя долю расходов на цели капитального ремонта, приходящуюся на помещения в многоквартирном доме, являющиеся муниципальной собственностью в размере не менее 5%. Доля собственников жилья на проведение капитального ремонта объекта софинансирования устанавливается в размере не менее 5%.
3.4. Условиями предоставления субсидии являются:
а) необходимость проведения капитального ремонта (по результатам обследования);
б) реализация выбора способа управления многоквартирным домом;
в) принятие собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту в соответствии со ст. 44, 45, 46 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) принятие собственниками помещений решения о долевом финансировании проведения капитального ремонта за счет собственных и (или) заемных средств в объеме, предусмотренном соответствующими муниципальными программами;
д) утверждение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме проектно-сметной (сметной) документации расходов на проведение капитального ремонта, сформированной в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также техническими и сметными нормативами;
е) отсутствие у юридического лица, которому предоставляется субсидия, задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;
ж) отсутствие у юридического лица, которому предоставляется субсидия, просроченной задолженности по возврату в бюджет города Колы субсидий, бюджетных инвестиций, предоставленных в том числе в соответствии с иными правовыми актами, и иной просроченной задолженности перед бюджетом города Колы;
з) юридические лица, которым предоставляется субсидия, не должны находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства и не должны иметь ограничения на осуществление хозяйственной деятельности;
и) юридические лица, которым предоставляется субсидия, не должны являться иностранными юридическими лицами, а также российскими юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий представляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;
к) отсутствие иных бюджетных ассигнований на финансовое обеспечение затрат на цели, указанные в пункте 3.7 настоящего Порядка.
3.5. Юридические лица, которым предоставляется субсидия, должны соответствовать требованиям, изложенным в пунктах е-к пункта 3.4 настоящего Порядка, на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения (договора) о предоставлении субсидии.
3.6. Предельный размер субсидии определяется в соответствии с проектно-сметной (сметной) документацией на проведение капитального ремонта, утвержденной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
3.7. Субсидии предоставляются в целях софинансирования расходов юридических лиц по:
— проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
— разработке и проведению экспертизы проектно-сметной (сметной) документации на капитальный ремонт и реконструкцию общего имущества многоквартирного дома.
3.8. Субсидии направляются на проведение следующих работ по:
— капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
— установке общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
— капитальному ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации и (или) отработавшего нормативный срок эксплуатации, при необходимости — по капитальному ремонту лифтовых шахт;
— капитальному ремонту крыш;
— капитальному ремонту подъездов;
— капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу в многоквартирном доме;
— капитальному ремонту и (или) утеплению фасада (в том числе герметизация межпанельных швов, ремонт балконов, отмосток и цоколей);
— капитальному ремонту фундамента многоквартирного дома.
3.9. Расходы на капитальный ремонт, приходящиеся на долю помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляются сверх выделенной субсидии в пределах бюджетной обеспеченности и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете города Колы на софинансирование расходов на капитальный ремонт на соответствующий финансовый год.

4. Порядок предоставления субсидии

5. Соблюдение условий, целей и порядка предоставления субсидии

5.1. Получатель субсидии обязан вести раздельный учет расходов, бухгалтерскую отчетность, связанные с осуществлением капитального ремонта, и расходов по иным направлениям деятельности.
5.2. Обязательная проверка соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии, а также условий Соглашения по предоставлению субсидии осуществляется Управлением городского хозяйства.
5.3. Действие соглашения, указанного в пункте 4.9. данного Порядка, с получателем субсидии расторгается в случае:
1) расторжения собственниками помещений договоров управления многоквартирным домом с получателем субсидии. В данном случае, субсидия подлежит оплате, в объеме израсходованных средств, а именно в части выполненных работ при наличии подтверждающих документов;
2) проведения в отношении получателя субсидии процедуры ликвидации или принятия арбитражным судом решения о признании получателя субсидии банкротом и открытии конкурсного производства;
3) приостановления деятельности получателя субсидии в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) установления, в ходе проведения проверки, Управлением городского хозяйства или органом муниципального финансового контроля, нарушения получателем субсидии обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидии, а также условий, целей и порядка предоставления субсидий, факта нецелевого использования или неиспользования субсидии.

6. Порядок возврата субсидии в случае нарушения условий, целей и порядка их предоставления

6.1. При обнаружении факта несоблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии, нецелевого использования или неиспользования субсидии получатель субсидии в течение 7 (семи) рабочих дней с момента предъявления Управлением городского хозяйства требования о возврате субсидии перечисляет в бюджет города Колы денежные средства в размере предоставленной субсидии.
6.2. Невозврат (несвоевременный возврат) субсидии получателем субсидии влечет за собой бесспорное взыскание суммы субсидии и пеней, за его несвоевременный возврат, в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки в порядке, установленном действующим законодательством.
6.3. При невозврате денежных средств в указанный срок, взыскание средств, производится в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6.4. Нецелевое использование бюджетных средств, влечет привлечение к ответственности, в соответствии с действующим законодательством.

Это интересно:  Акт обследования нежилого дома 2019 год

7. Требования к отчетности

7.1. Получатель субсидии представляет в Управление городского хозяйства отчетность о расходовании субсидии, иные отчеты в соответствии со сроками и формами, указанными в Соглашении.

8. Порядок оценки эффективности и соблюдения условий использования субсидий

8.1. Оценка эффективности и соблюдения условий использования субсидии осуществляется Комиссией по инициативе администрации города Колы или Управления городского хозяйства на основании соответствующих отчетов получателей субсидий.
8.2. По окончании проведения полного объема работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома получателем субсидии в течение 10 (десяти) рабочих дней после завершения работ предоставляется в Управление городского хозяйства акт приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома после окончания капитального ремонта.
8.3. Оценка условий использования субсидии осуществляется по соответствию суммы субсидии, перечисленной получателю субсидии по Соглашению о предоставлении субсидии, сумме документально подтвержденных получателем субсидии расходов по проведению капитального ремонта, разработке и проведению государственной экспертизы проектно-сметной (сметной) документации.

Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов

постановлением мэра города

постановления мэрии города

Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее — Порядок) вводится в целях обеспечения сохранности жилищного фонда, соответствия жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также создания органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.

1. Общие положения

1.1. Субсидии на капитальный ремонт многоквартирных домов предоставляются управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам (далее – претендент) на безвозмездной основе.

1.2. Обязательным условием предоставления субсидий является долевое финансирование собственниками помещений в многоквартирном доме проведения капитального ремонта (за исключением ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов).

1.3. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью городского бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств и объемом финансирования, предусмотренных на выплату субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

1.4. Минимальная доля финансирования собственниками помещений многоквартирного дома определяется в процентах от стоимости ремонта и не может составлять менее пяти процентов от стоимости ремонта (за исключением ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов).

1.5. Планирование, учет и предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов и контроль за их освоением осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии в соответствии с настоящим Порядком.

1.6. Субсидии могут направляться на проведение следующих видов работ:

ремонт внутридомовых инженерных сетей;

ремонт и замена лифтового оборудования;

ремонт системы дымоудаления и пожарной сигнализации;

ремонт фасадов, балконов, козырьков, межпанельных швов;

ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов;

замена или усиление конструктивных элементов здания;

проведение проектных и изыскательских работ.

2. Формирование плана предоставления субсидий

на капитальный ремонт многоквартирных домов

2.1. План предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов разрабатывается и утверждается департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии на один бюджетный год в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств.

2.2. Разработка плана предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется на основании заявок, поданных в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии формирует комиссию по рассмотрению заявок (далее – комиссия) и утверждает ее состав приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

2.3. План предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов включает в себя перечень объектов (многоквартирных домов), подлежащих капитальному ремонту, вид работ и их стоимость.

2.4. В случае изменения лимитов бюджетных обязательств план предоставления субсидий корректируется департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии в течение всего финансового года в части вида работ и (или) их стоимости.

3. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление

субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов

3.1. Заявка на предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов должна содержать:

3.1.1. Заявление управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива о предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

3.1.2. Копию договора управления многоквартирным домом (для управляющих организаций), заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), а также свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет юридического лица или физического лица (индивидуального предпринимателя), выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуального предпринимателя, выданную не ранее чем за 6 месяцев до обращения за субсидией.

3.1.3. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о проведении капитального ремонта. В решении должна быть определена доля финансирования капитального ремонта (за исключением ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов) многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

3.1.4. Акт технического состояния дорожного полотна дворовой территории, конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования, подлежащих капитальному ремонту, составленный специализированной организацией, имеющей допуск саморегулирующей организации к заявленному виду работ.

3.1.5. Архитектурно-планировочное решение, выданное специализированной организацией, согласованное с организациями, имеющими сетевые коммуникации на территории, подлежащей ремонту, и проектно-сметную документацию, дефектную ведомость объемов работ, заполненную согласно приложению 2 к настоящему Порядку (только при проведении ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов).

3.1.6. Утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома (за исключением ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов). Смета расходов на ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов представляется без утверждения на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.7. Оригинал или копию положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации или сметного расчета на ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, а также на проведение работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

3.2. Копии документов представляются с одновременным предъявлением их подлинников либо заверенные в нотариальном порядке. При представлении копий документов с подлинниками специалист департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии, осуществляющий прием документов, делает на копии отметку о ее соответствии подлиннику и возвращает подлинник заявителю.

В случае предъявления только подлинника специалист департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии, осуществляющий прием документов, самостоятельно изготавливает копии, делает на копии отметку о ее соответствии подлиннику и возвращает заявителю.

3.3. Заявки на предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов подаются в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии до 20 августа текущего года.

3.4. Комиссия в течение 10 рабочих дней с момента окончания приема заявок рассматривает заявки на предмет их соответствия перечню документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, и соответствия требованиям, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, а также достоверности предоставленных сведений и производит их отбор по следующим критериям:

— срок проведения последнего капитального ремонта по заявленному виду работ на многоквартирном доме (приоритетом является более давний срок проведения ремонта);

— техническое состояние конструкций, инженерных коммуникаций, дорожного полотна и дворовой территории (приоритетом является наиболее высокий процент износа);

— размер доли софинансирования собственниками помещений многоквартирного дома (за исключением капитального ремонта и ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов) – приоритетом является больший размер доли участия собственников общего имущества многоквартирного дома;

— соответствие проектно-сметной документации нормативным документам (территориальным сметным нормативам, утвержденным на территории Вологодской области) и порядку ценообразования в соответствии с нормативными и методическими документами в строительстве, а также объему и виду работ.

3.5. Заседание комиссии правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа ее членов.

3.6. По результатам отбора комиссия принимает решение о включении претендента в план предоставления субсидий или об отклонении заявки.

3.7. Решение комиссии оформляется протоколом.

3.8. Основанием для отклонения заявки является несоответствие заявки требованиям, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, представление неполного пакета документов или предоставление недостоверных сведений о техническом состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, дворовой территории и дорожного полотна, недостоверных сведений о претенденте, проведение в отношении претендента процедур банкротства или ликвидации.

3.9. Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии на основании решения комиссии утверждает план предоставления субсидии и в течение 5 рабочих дней направляет претенденту уведомление о включении многоквартирного дома в план предоставления субсидий либо об отказе в этом.

3.10. Включение многоквартирного дома в план предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов является основанием для заключения договора на предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт между департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии и управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

3.11. Договор между департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии и получателем субсидии должен содержать:

— цели, условия, размер, сроки предоставления субсидии, а также условия внесения изменений в объем бюджетных ассигнований при внесении соответствующих изменений в решение Череповецкой городской Думы о городском бюджете;

— порядок перечисления субсидии получателю субсидии;

— порядок, сроки и формы представления получателем субсидии отчетности, подтверждающей выполнение условий предоставления и расходования субсидии;

— права и обязанности сторон договора;

— право департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии в течение срока действия договора проводить проверки выполнения условий договора о предоставлении субсидии;

— ответственность за несоблюдение получателем субсидии условий договора, предусматривающих возврат субсидий в городской бюджет.

4. Порядок перечисления субсидий

Основанием для перечисления департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии субсидий является акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованный с департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии и подписанный лицами, которые уполномочены действовать от имени управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

5. Порядок осуществления учета и контроля за предоставлением

субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов

5.1. Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии осуществляет учет и контроль за исполнением получателем субсидии условий предоставления субсидий и обязательств по заключенному договору.

5.2. Решение о прекращении предоставления субсидии (исключении из плана предоставления субсидии) и (или) о возврате субсидии получателем департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии принимает в случае:

— установления фактов предоставления недостоверных сведений (документов) на получении субсидии;

— невыполнения условий предоставления субсидий и обязательств, предусмотренных договором;

— ликвидации получателя субсидии, введение в отношении него процедуры банкротства.

5.3. Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 5.2 настоящего Порядка, направляет получателю субсидии уведомление о возврате субсидий в городской бюджет с указанием срока возврата субсидии. В случае непоступления средств департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии принимает меры к их взысканию в судебном порядке.

5.4. Отчет о расходовании субсидии департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии представляет в финансовое управление мэрии ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

на предоставление субсидий на капитальный ремонт

в многоквартирных домах

Управляющая организация (товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный, жилищно-строительный кооператив, специализированный потребительский кооператив) ________________________________________________________

(директор управляющей организации, председатель ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива, специализированного потребительского кооператива, индивидуальный предприниматель)

направляет заявку на предоставление в 20___ году субсидий на капитальный ремонт в многоквартирных домах:

Год постройки дома

Вид работ и дата последнего ремонта по данному виду работ

Плановая стоимость ремонта, руб.

Приложение: (наименование документов с указанием количества экземпляров и листов)

Настоящим подтверждаю, что ____________________________________

не находится в стадии банкротства, ликвидации

Директор управляющей организации,

председатель ТСЖ, жилищного,

предприниматель __________ ________________

Льготы и субсидии по оплате за капитальный ремонт дома в 2018 году

Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2018 году, льготы

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.

В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД.

Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.
Это интересно:  Кредит под залог квартиры красноярск 2019 год

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2018

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капреонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2018 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
  2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв.

метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Льготы по оплате за капитальный ремонт дома (субсидия) в 2018 году – пенсионеров, Москве, инвалидам

Улучшение жилищных условий гражданина в большей степени зависит от него самого. Но в ряде случаев государство берет на себя обязательства по обеспечению социально незащищенных граждан возможностью осуществления ремонтных работ в жилье.

Вместе с тем действуют особые правила предоставления льгот по оплате за капитальный ремонт дома (субсидия) в 2018 году. Поскольку такая финансовая помощь предполагает отчетность и строгие условия распределения средств.

Важная информация

Субсидирование ремонтных работ проводится на основании отдельных льготных программ государства. В данном случае правительство опирается на показатель того, насколько нуждающейся в помощи является категория граждан.

Существует четкое разграничение по льготникам. И процентное соотношение скидки будет зависеть именно от того, к каким гражданам относят определенных жителей здания.

Ремонтные работы, которые проводятся в доме могут быть покрыты за счет государства только в случае капитальных действий. Если же граждане проводят косметические работы, то компенсаций от государства не будет.

Необходимые понятия

Компенсационные выплаты совершаются на основании действующих правил. Но для того, чтобы полностью понять все особенности предоставления программы, следует изучить такой понятийный набор:

Капитальный ремонт Набор ремонтных действий, который включает в себя вмешательство в конструктивные части здания, замену инженерного оборудования
Льгота Вид социальной помощи от государства, который предоставляется для снижения финансовой нагрузки на бюджет гражданина или его семьи
Компенсация Выплата, которая позволяет возместить денежные потери от каких-либо затрат. Получить такой вид возмещения могут не все, а только участники отдельных программ
Пенсионер Гражданин, который находится на полном государственном обеспечении и получает пособие для жизни. Также он может претендовать на ряд льгот

Что в нее входит

Для того, чтобы воспользоваться программой, необходимо понимать, что относится к льготным категориям.

Граждане многоквартирных зданий могут осуществлять такие ремонтные действия:

  1. Утепление здания и внешняя модернизация.
  2. Проведение ремонта лоджий и балконов. Сюда относится и возможность их остекления.
  3. Замена окон в здании и балконных проемов на новые — с шумоизоляцией.
  4. Замена или ремонт водоснабжающих инженерных конструкций.
  5. Модернизация пожарных систем здания.
  6. Обновление фундамента и ремонт подвальных помещений.
  7. Кровельные работы — как ремонт, так и полная замена.
  8. Внутреннее оснащение подъездов — оконных проемов, лестничных площадок, замена входной двери.

Существует несколько существенных операций, которые также подпадают под льготы, в плане ремонта:

  • отопления;
  • водоснабжения;
  • мусоропроводных систем;
  • электрической проводки;
  • лифтовых подъемников;
  • газовых систем;
  • канализационных конструкций.

Как определяется размер суммы капремонта

В данном случае законодательство установило минимальный размер оплаты капитального ремонта. Ниже данной суммы компенсация быть не может. В 2018 году этот показатель составляет 100 рублей.

В зависимости от того, какое решение приняли жители по сумме ремонта, этот показатель может увеличиваться. Благодаря этому фонд дома будет увеличиваться и за счет ежемесячной платы будут проводить ремонтные работы.

Размер компенсации разделяют на всех жильцов, и нет связи между тем, сколько квартир расположено в доме. И выплаты будут равными для всех.

Действующие нормативы

Основным показателем будет закон РФ в виде Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом документе в статье 169 говорят о том, каким образом происходит уплата денежных средств на подобные траты.

Субсидирование происходит на уровне поддержки отдельных граждан местной властью. К примеру, в столице действует закон г. Москвы №10 “О мерах социальной поддержке по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве”. И компенсации совершаются за счет регионального бюджета.

Основные аспекты вопроса

Предоставление денежных средств происходит из местного бюджета. И поэтому гражданам нужно ознакамливаться с данными нормативно-правовыми актами.

В разных субъектах РФ будут приниматься отличительные варианты компенсаций. Поскольку наполняемость бюджетов разная и количество нуждающихся также будет отличаться.

сумма взносов на капремонт в России

Гражданам многоквартирных домов следует понимать, что они получают средства для компенсации затрат на весь дом. И для оформления такой выплаты нужно иметь основания.

Они четко прописываются законодательством и при получении консультации по оформлению получают все необходимые сведения.

Сама компенсационная выплата выражается как скидка, которая покрывает разрыв между нормой оплаты и повышенным платежом. Присутствие льготы и ее размер зависят от того, в какой категории граждан принадлежит плательщик сбора на ремонт.

Категории граждан, которым положены субсидии

Изначально следует понимать, что есть различие в размере льготной выплаты. Самыми большими показателями по скидкам пользуются такие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • ветераны труда;
  • испытатели атомных разработок на Семипалатинском полигоне.

Всем этим гражданам государство предоставляет возможность получить скидку в 50% на капитальный ремонт многоквартирного здания.

Если же говорить о том, какие льготы предоставляются многодетным семьям, то в данном случае установлена скидка в 30%.

Ветераны

Этой категории граждан предоставляют помощь в виде 50% от суммы сборов. Среди ветеранов следует выделить тех, кто воевал во времена ВОВ и тех, кто получил звание ветерана труда.

Здесь существует несколько нюансов, которые следует учитывать ветеранам труда при оформлении льготы. Поскольку получить скидку могут те, кто достигли 55 и 60 лет — для женщин и мужчин соответственно.

Обязательным моментом будет и наличие документа о статусе ветерана. Без документального подтверждения оформить пособие нельзя.

Инвалиды

В данном случае можно получить скидку для инвалида в размере 50 процентов от квитанции. Получить выплату могут и те семьи, в которых есть дети с инвалидностью. Такое правило распространяется только на тех инвалидов, которым присвоен статус 1 и 2 группы.

Для инвалидов третьей группы нет никаких скидок. Они могут получить льготу в 50% только по достижению 70-летнего возраста. Государством осуществляется и такая мера финансовой поддержки, которая касается инвалидов, достигших 70-летнего возраста.

Для них предусмотрено получение 100% скидки на оплату всех услуг по коммунальной деятельности. И в данный перечень будет отнесен и капитальный ремонт. Такое право было предоставлено всем инвалидам начиная с 2015 года.

Если инвалид не знал о возможности компенсации, он может подать пакет бумаг на возмещение средств, потраченных на ремонт. И государство совершит перечисление денег на его банковский счет или же гражданина освобождают на определенный период от уплаты сборов в фонд дома.

Пенсионеры

Для того, чтобы получить такого рода компенсацию, необходимо учитывать несколько условий для пенсионеров:

  • льготу предоставляют только неработающим гражданам;
  • пенсионер должен выступать в качестве собственника жилья;
  • начисление скидки рассчитывается исходя из социальных норм — для одиноких определено не больше 33 кв.м., а для пары не более 21 метра на каждого из супругов.

На площадь квартиры, которая превышает установленные нормы, компенсацию не начислят. Поэтому выплата будет не больше установленного максимального размера.

Порядок оформления льготы по оплате за капитальный ремонт дома в 2018 году

Использование льготы предполагает осуществления ряда действий:

  1. Для начала определяется наличие оснований для оформления льготы.
  2. Обязательно нужно убедиться, что у льготника нет задолженности по услугам ЖКХ. Если долг присутствует, то следует его оперативно погасить. Иначе оформить скидку не получится.
  3. Через 8 месяцев после утверждения программы жилец получает квитанцию по оплате ремонта. Ее следует полностью погасить.
  4. Далее осуществляется сбор документов и подача их в МФЦ по месту жительства. Обязательно нужно сохранить квитанцию об уплате сбора и приложить ее к общему списку документов.

Рассмотрение возможности применения льготы к гражданину проводится в течение 10 дней. Самостоятельно можно подать документы и через сайт государственных услуг.

Региональные особенности

В разных областях страны будут установлены свои размеры льгот и категории граждан, которые могут получить компенсации:

Субъект Категория плательщика Размер скидки
Хабаровский край Пенсионеры в возрасте от 70 летПо достижении 80 лет 50%100%
Московский регион Все категории льготников 7,5 рублей за каждый метр жилого помещения
Санкт-Петербург ЛьготныеПенсионеры в возрасте от 80 лет 2 рубля за каждый метр100%
Новосибирск Льготники 3,05 рублей за жилой метр

Как вернуть уже уплаченные средства

Для проведения компенсации за ранее оплаченные квитанции следует подать пакет документов в один из органов:

● социальной защиты;● МФЦ;

● электронный портал Госуслуг.

Кому положена льгота по оплате за капитальный ремонт?

Льгота по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома позволяет снизить на грузку на семейный бюджет малообеспеченных россиян, причем с недавних пор круг лиц, которые имеют право на такую льготу, расширился.

С облегчением вздохнули пенсионеры и малообеспеченные слои населения 1 января 2016 года, когда вступили в силу соответствующие поправки в Федеральное законодательство и были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Это интересно:  Кредит на ремонт квартиры в втб 2019 год

Новшества коснулись, в том числе, вопроса предоставления льгот по оплате взноса за капремонт.

На что можно потратить накопления на капитальный ремонт

В состав жилого фонда входят многоэтажные дома, находящиеся в собственности государства, а также те, которые находятся в коллективной собственности жильцов.

Вопросы ремонта в каждом случае решаются по-разному – в государственных домах этим занимаются жилищно-коммунальные хозяйства, а в домах, которые не являются собственностью государства, все вопросы, включая организацию ремонта, ложатся на плечи жильцов.

Размер выплат устанавливается в соответствии со 165-й статьей ЖК РФ, а зависит он от этажности дома, его состояния, типа и количества квартир, учитывается также состояние коммуникаций.

Согласно разработанной правительством программе, дома, требующие капремонта, могут быть поставлены в очередь на льготный ремонт, но ждать жильцам в этом случае приходится долго, при этом состояние домов с годами только ухудшается.

Чтобы ускорить процесс, было предложено сформировать специальный фонд, средства которого формируются за счет добровольных взносов владельцев квартир.

Аккумулированные средства впоследствии могут быть потрачены, по усмотрению жильцов, на следующие нужды:

  1. ремонт дома, в том числе утепление фасада;
  2. ремонт и остекление балконов и лоджий, в том числе удаление и замена балконных заполнений, не держащих тепло и пропускающих звуки извне;
  3. ремонт или замена, в случае необходимости, водостока;
  4. обслуживание и ремонт пожарных лестниц;
  5. ремонтные работы в подвале, включая восстановление и укрепление фундамента здания;
  6. реставрация и замена кровельного покрытия;
  7. ремонт входной группы и лестничных клеток;
  8. восстановление функциональности коммуникаций – отопления, газоснабжения, систем водоснабжения, водоотвода и электроснабжения;
  9. наведение порядка в лифтовом хозяйстве дома.

Помимо перечня работ, которые можно выполнить за счет накоплений, специалисты произвели соответствующие расчеты и рекомендовали собственникам жилья выплачивать ежемесячно не менее 100 рублей. Сумма эта многим жильцам кажется недостаточной, поэтому на общем собрании она часто увеличивается, и значительно.

Далеко не каждый россиянин может выделить из скудной пенсии или социального пособия такие средства, поэтому Правительство РФ рассмотрело ряд мер по поддержке особо нуждающихся категорий.

Для снижения финансового гнета была предложена льгота на капитальный ремонт в Московской области, действуют льготы и в других российских регионах.

На сумму ежемесячных взносов на капитальный ремонт не влияет количество квартир, так как она делится пропорционально между всеми жильцами.

Кто может претендовать на льготу по оплате взноса на капремонт

Программа правительства, несмотря на большое количество позитивных моментов, вызвала недовольство в обществе, и особенно среди представителей малообеспеченных слоев населения.

Поэтому правительство вынуждено было разработать меры по социальной поддержке социально незащищенных граждан. Всего насчитывается 48 категорий льготников, от чего, собственно, зависит размер социальной помощи.

Претендовать на 50-процентную скидку, в частности, могут:

  • ветераны Великой Отечественной войны и ветераны труда со стажем работы более 35 лет, те, кто обслуживал участников боевых действий – работники тыла;
  • инвалиды ВОВ и боевых действий, а также жертвы политических репрессий;
  • инвалиды детства;
  • пенсионеры по возрасту;
  • участники ликвидации аварии на Чернобыльской атомной электростанции, получившие определенную дозу радиации;
  • блокадники;
  • участники испытаний, проводимых на Семипалатинском полигоне.

Если вы относитесь к одной из данных категорий, можете рассчитывать на то, что половину взноса за капитальный ремонт за вас заплатит государство. Есть, между тем, и другие категории, сумма помощи которым отличается и составляет 30% от суммы взноса. На такую помощь могут рассчитывать, к примеру, многодетные семьи.

Как оформить социальную помощь

Чтобы претендовать на помощь государства льготники должны собрать пакет документов, но предварительно надо убедиться, является ли дом участником государственной программы капремонта.

Претендовать на помощь могут только жильцы, не имеющие задолженностей по коммунальным платежам, поэтому долги придется погасить.

Чаще всего предоставляется льгота на капремонт для пенсионеров, но даже пожилые люди, чтобы претендовать на льготу, должны оплатить первый взнос за капремонт в полном объеме, а подтверждением этого должна стать квитанция, которую надо сохранить. После оплаты первого взноса надо представить следующие документы:

  1. паспорт, водительское удостоверение или другой документ, удостоверяющий личность;
  2. справку о ежемесячном доходе (форма 3-НДФЛ);
  3. справку об отсутствии задолженности;
  4. квитанцию об оплате первого взноса;
  5. домовую книгу и лицевой счет;
  6. справка, подтверждающая законность проживания в квартире;
  7. пенсионное удостоверение или другой документ, подтверждающий право на получение субсидии;
  8. заявление на получение льготы.

Подать документы вы можете лично в многофункциональном центре, но с некоторых пор это можно сделать через сайт государственных услуг, не выходя из дома.

Для этого придется зарегистрировать личный кабинет и отправить необходимые документы онлайн в разделе, отвечающем за оформление льгот на капремонт.

Специалисты должны рассмотреть заявление и принять соответствующее решение в течение 10 дней.

Региональные особенности предоставления льгот

Несмотря на общие правила предоставления льготы по оплате взноса за капремонт, в каждом регионе действуют свои правила.

Так в Москве и области жильцы всех льготных категорий оплачивают ежемесячно всего 7,5 рублей за каждый квадратный метр жилых помещений, в Хабаровском крае пенсионеры в возрасте 70 – 80 лет выплачивают половину суммы взноса, а пожилые люди в возрасте свыше 80 лет от этого и выплаты взноса освобождены.

Это же касается Санкт-Петербурга, где остальные льготники платят каждый месяц всего 2 рубля за каждый «квадрат». Сумма ежемесячного взноса для всех льготников в Новосибирске и Нижнем Новгороде составляет 3,05 и 3,15 руб. за квадратный метр, соответственно. Не стоит также забывать о том, что в некоторых случаях взнос за капремонт с жильцов не удерживается.

Кто освобожден от уплаты взноса

Согласно части второй ст. 169 ЖК РФ, от уплаты взноса за капитальный ремонт освобождены те, кто вынужден проживать в домах, признанных аварийными, и «приговоренных» к сносу. Также не взимают плату с жильцов, проживающих в домах, которые стоят на земле, которая будет изъята в пользу государства, а, значит, изъяты будут все жилые и нежилые помещения, построенные на ней.

Льготы пенсионерам в москве в 2018 году на капремонт

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится. При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет.

Льготы по капремонту пенсионерам

  • субсидии для оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также электроэнергии, газа и воды в размере 50%;
  • в случае, если такой гражданин еще трудится, он может выбирать время отпуска по своему усмотрению;
  • бесплатный проезд в любом городском пассажирском транспорте;
  • налоговые преференции и льготы (например, по земельному налогу).
  1. Удостоверьтесь, что жилье стоит на учете в программе капремонта в обслуживающей организации или департаменте строительства населенного пункта.
  2. Оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вы, как неплательщик, не сможете претендовать на льготы на капремонт.
  3. Получите первую квитанцию на оплату капремонта и оплатите ее.

Но закон позволяет им оформить компенсацию, тем самым регулярно возмещая расходы на капремонт. Давайте выясним, кому положена компенсация за капитальный ремонт в 2018 году и как ее получить.

Кому положена компенсация за капитальный ремонт Бюджет фонда капремонта формируется из ежемесячных вкладов жильцов многоквартирных домов, участвующих в гос. программе.

Льготы пенсионерам в москве в 2018 году по капитальному ремонту

Если придется писать заявление самому, то его можно составить в произвольной форме, кратко указав следующее:

  • основание для предоставления льготы;
  • место жительства;
  • состав семьи;
  • номер лицевого счета для перечисления компенсации;
  • другие персональные данные.

Примерный бланк заявления Внимание! Список документов определяется местными требованиями. Он может быть сокращен или расширен постановлениями региональных органов власти.

Внимание Срок рассмотрения пакета документов о назначении компенсации составляет не более 10 дней с даты получения. Пенсионер не имеет права самостоятельно уменьшить отчисления.

Неуплата или неполная уплата взноса повлечет за собой не только начисление штрафных санкций, но и приостановление компенсационных выплат. Порядок предоставления льготы зависит от региона.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 и 80 лет

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Важно Что будет, если не платить При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.

Льготы на капремонт для ветеранов в 2018 году

Основные льготники Действующая система предоставления субсидий по оплате взносов включает различные категории пенсионеров-льготников: После 70 лет Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет могут быть предоставлены, если они:

  • не работают;
  • одинокие пенсионеры;
  • живут в семье, в которую входят только неработающие пенсионеры;
  • владеют жильем на праве собственности.

Компенсация составит 50% от суммы взносов. Пример 1: Семейная пара неработающих пенсионеров 72 лет проживает в собственной квартире.

Больше у них никто не зарегистрирован. Супруги имеют право на льготу. Пример 2: Пожилая женщина 75 лет, не работает, проживает в собственной однокомнатной квартире.

В этой же квартире зарегистрирована её внучатая племянница, которая на самом деле живет в другом городе.

Льготы по оплате капремонта ветеранам труда в 2018 году

Пример подсчета для квартир с долевой собственностью Допустим, жильем владеют дедушка, возрастом старше 80 лет, и внук — инвалид 1-й группы. Каждый из них имеет право на скидку. Площадь квартиры — 54 кв.

  1. Определяем доли владельцев: 54 кв. м / 2 = 27 кв. м.
  2. Норма на одного человека — 33 кв. м.
  3. Дедушка освобождается от уплаты взноса.
  4. Внук инвалид имеет преференцию 50%.
  5. Для Москвы его платеж составит: 27 кв. м х 7,5 р. х 50% = 101,25 р.
  6. Всего семья будет оплачивать 101,22 р.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году Например, в столице (за исключением новой Москвы) сумма скидки будет учтена в квитанции.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году

В этом случае можно рассчитывать на компенсацию уже при первом платеже в счет долга. Для ветеранов труда Почетное звание «Ветеран труда» пенсионеры сейчас могут получить при соблюдении ряда требований:

  • наличие государственных или ведомственных наград, знаков отличия за трудовые достижения;
  • достаточная продолжительность трудового стажа.

В соответствии с законодательством о ветеранах труда степень их социальной защиты определяется властями регионов.

Практически все они установили у себя льготу, равную действовавшему раньше общероссийскому стандарту. В 2018 году она составит 50% от социального норматива взноса на капремонт.

В Москве Списки льготников по оплате капремонта и услуг ЖКХ и регулярно пересматриваются на местном уровне.

Компенсация за капитальный ремонт в 2018 году

Куда обратиться За положенной ему компенсацией пенсионер может обратиться любым из способов:

  • лично в собес или МФЦ;
  • по почте;
  • онлайн на сайте Госуслуг http://www.gosuslugi.ru/.

Поскольку речь идет о пенсионерах, то зачастую в преклонном возрасте состояние здоровья не позволяет или сильно затрудняет возможности для личного обращения. Многие престарелые люди не знакомы с интернетом и не зарегистрированы на сайте Госуслуг.

В этих случаях можно прибегнуть к помощи уполномоченных лиц, выдав им нотариальную доверенность на представление своих интересов. Кроме того, для маломобильных граждан центры социальной поддержки населения периодически организуют выездные приемы.
Да и сами социальные работники готовы оказать нужную помощь.

Льготы по капитальному ремонту ветеранам труда в москве в 2018 году

Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.
Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта.

Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.
  1. Были поданы документы с недостоверными сведениями (умышленный обман).
  2. Для оформления подан неполный комплект документов.
  3. Если заявка подавалась онлайн и в положенный срок в МФЦ не предоставлены оригиналы документов.
  4. Нет права (оснований) для получения компенсационных выплат.

Какие льготы ветеранам труда предоставляются в Москве в 2018 году Вначале документы находятся на проверке у работника соцзащиты. Льготы пенсионерам в москве в 2018 году Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ. Льготы предоставляются:

В других случаях компенсация будет перечисляться на лицевой счет пенсионера ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили и исполнены обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт. В Москве и Московской области Каждый день тысячи жителей Москвы и Подмосковья обращаются лично в МФЦ или через интернет по вопросам уменьшения своих платежей.

Правила обращения пенсионеров за субсидией по взносам на капитальным ремонт в столице и области не отличаются от общепринятого порядка. Москвичи при подаче заявления могут вместо лицевого счета предъявить социальную карту.

В столице существуют самые высокие по стране тарифы на оплату ремонта, здесь же высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь. Льготы для ветеранов труда федерального значения в 2018 году Также можно компенсировать проводившуюся за свой счет газификацию дома.

Статья написана по материалам сайтов: npa.gov-kola.ru, pandia.ru, mfc-mydoc.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector