+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Требования к жилью для детей сирот 2019 год

Если говорить о самих требованиях к предоставляемому жилью, то они заключаются в следующем:

  • жилая площадь должна быть отдельной;
  • жилая площадь в обязательном порядке должна включать в себя: водоснабжение и водоотвод, электроснабжение, отопление и другие сантехнические приборы (туалет, душ и так далее).
  • жилая площадь должна быть отремонтирована и пригодна для проживания.

Помимо этого необходимо обращать внимание на тот факт, что предоставляемая жилплощадь должна в обязательном порядке быть расположена непосредственно в том регионе, где проживает претендент на ее получение. В том случае, если по каким-либо причинам отсутствует регистрация, жилье должно быть предоставлено непосредственно в том регионе, где он находится под опекой. Условия выделения жилплощади действующим законодательством РФ четко прописываются обязательные условия, отвечая которым можно рассчитывать на получение социального жилья. В частности речь идет о таких условиях, как:

  • отсутствие у сироты уже выделенного социального жилья, которое было получено непосредственно по договору найма, в том числе это касается и для его родственников либо же членов семьи;
  • претендент на получение жилья в обязательном порядке не должен быть собственником социального имущества, которое раньше было получено по договору найма;
  • претенденты на получение жилого имущества должны на текущий момент проживать в таких условиях, которые признаны неприемлемыми.
  • с сиротой на одной жилой площади проживают члены семьи, у которых имеются серьезные заболевания непосредственно хронической формы;
  • жилая площадь, на которой проживает сирота, официально признана непригодной для жизни;

жилое помещение полностью не соответствует санитарным нормам. Еще к одному условию, по которому можно получить жилье является уже полученная ранее жилплощадь, но при этом ее квадратура существенно меньше положенной по законодательству РФ. Порядок предоставления Условия и правила предоставления жилья детям-сиротам в первую очередь следует помнить о том, что жилье должно быть предоставлено для ребенка сироты до того времени, когда ему выполнится 23 года либо же он станет полностью дееспособным. Если говорить простыми словами, то сирота, который выпускается с образовательного учреждения либо же демобилизуется с воинской службы уже должен быть со своей жилплощадью. Начиная с 2013 года, жилье для детей-сирот предоставляется исключительно по договору социального найма. Сам договор имеет период действия 5 лет, не меньше. При этом жилье для таких категорий граждан РФ предоставляется в порядке очереди, и получить его без очереди невозможно. Важно учитывать, что после того как истек 5-летний период действия договора найма, предоставленная жилая площадь может полностью перейти в бессрочное использование ребенка сироты. При этом допускается возможность получить вместо жилого помещения денежную компенсацию, которой должно хватить на покупку жилья. Если сирота не смог получить квартиру до 23-летнего возраста, по той причине, что его очередь не наступила, он не снимается с этой очереди и продолжает состоять в ней до тех пор, пока он не получит жилплощадь.

По вопросам оказания содействия в вопросах, касающихся защиты прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, из числа обращайтесь в ГБУ РК «Керченский центр социальных служб для семьи, детей и молодежи» по адресу: г.Керчь, ул. Войкова, 30 каб.11.

Содержание

Право на жильё детям-сиротам

Содержание статьи

В Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жильё. При этом малообеспеченным и нуждающимся гражданам, жильё предоставляется бесплатно. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Действуют следующие законы определяющие правовой статус детей-сирот:

  1. Жилищный кодекс РФ (статьи 98.1; 109.1 и др.);
  2. Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Местная администрация формирует список детей-сирот, которые достигли возраста 14 лет и не обеспечены жильём.

Важно! Право на социальное жильё имеют не все дети-сироты, а только те, за которыми не закреплено жильё.

Если же у ребёнка сироты имеется оставшаяся от родителей квартира или жилой дом, то местная администрация обязана принять меры к сохранению данного жилья для дальнейшего проживания сироты.

Это интересно:  Заявление на дарение квартиры образец 2019 2019 год

Но, в законе определены случаи, когда проживание в ранее закреплённом жилье, считается невозможным, и сирота должен быть поставлен на учёт по улучшению жилищных условий.

К таким случаям относятся:

  1. если в данном жилом помещении проживают родители, лишённые родительских прав в отношении данного сироты;
  2. если в жилом помещении проживают лица, страдающие тяжелой формой хронического заболевания, в соответствии со специальным перечнем (например, лица, больные открытой формой туберкулёза, психические заболевание и др.);
  3. если данное помещение не пригодно для постоянного проживания;
  4. если жильё не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям;
  5. если на каждого жильца приходится общей площади жилья меньше учётной нормы.

Например, в г. Москве учётная норма 10 кв.м. на человека, в г. Воронеже учётная норма 11 кв. м. на каждого члена семьи.

Необходимые документы для получения жилья сироте

Для поставки на учёт и дальнейшего получения жилья в местную администрацию необходимо представить следующие документы:

  1. заявление;
  2. паспорт;
  3. свидетельство о рождении;
  4. документы, подтверждающие статус сиротства или отсутствие попечение родителей (свидетельство о смерти; решение суда о лишении родительских прав);
  5. справка о составе семьи;
  6. документы, подтверждающие отсутствие закреплённого за сиротой жилья, данный документ можно получить:
    1. в бюро технической инвентаризации (БТИ);
    2. в органах Росреестра.
  7. решение органов опеки и попечительства о назначении опекуна или помещение ребёнка в детское учреждение;
  8. справка с места учёбы или документ об оконченном образовании;
  9. свидетельство о браке (если имеется официальный брак);
  10. свидетельство о рождении детей (если у сироты есть дети).

Важно! Данный перечень является приблизительным и может отличаться в зависимости от региона проживания и конкретной жизненной ситуации. Поэтому прежде чем начать собирать необходимые документы стоит уточнить в местной администрации точный перечень нужных документов.

Предоставление жилья детям сиротам

Детям сиротам должно быть предоставлено жильё:

  1. по достижении ими возраста 18 лет;
  2. до достижения 18 летнего возраста, если гражданин стал полностью дееспособным (эмансипация);
  3. по заявлению детей-сирот достигших возраста 18 лет, жильё предоставляется после окончания обучения в школе интернате либо в другом учебном заведении.

Важно! Жильё детям сиротам предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения, который заключается сроком на 5 лет.

В течение данного срока сирота не сможет приватизировать данное жильё. Такая процедура, в первую очередь, защищает от мошеннических действий, так называемых «чёрных» риелторов по отчуждению квартиры у бывших воспитанников детского дома.

По истечении срока действия договора спецнайма жилья, с сиротой заключается договор социального найма с возможным правом приватизации квартиры.

Требование к жилью, предоставляемому детям сиротам

Жильё детям сиротам должно предоставляться в виде отдельной квартиры или индивидуального жилого дома.

Важно! Не допускается поселять детей-сирот в комнату коммунальной квартиры (такая практика существовала до внесения последних изменений в закон).

При этом жильё должно быть благоустроенным применительно к данной местности и выдаваться по норме предоставления для данного населённого пункта на каждого члена семьи. Могут быть установлены следующие социальные нормы для детей-сирот:

  1. для одиноких детей-сирот — квартира должны предоставить не менее 33 кв.м.;
  2. для семьи из двух человек — квартира должна быть не менее 42 кв. м.;
  3. если семья состоит из трёх и более человек, то установлена норма 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Важно! Квартиру детям сиротам могут предоставить в любом населённом пункте в пределах субъекта РФ (области, края, республик и пр.).

Поэтому, если сирота проживает в населённом пункте, в котором не строится жильё, а в другом городе этого региона, есть свободное социальное жильё, то сирота вправе требовать предоставить ему квартиру в этом поселении.

До скольких лет сирота может получить жильё?

Важное требование закона — сирота должен встать на очередь для получения социального жилья до достижения возраста 23-х лет.

Право на обеспечение жильём за сиротой сохраняется и после достижения 23-х летнего возраста (при условии, что он включён в очередь) до тех пор, пока не будет предоставлено благоустроенное жильё.

Если же по каким-то причинам ребёнок сирота не был включён в очередь до 23-х лет, то можно в судебном порядке требовать улучшение жилищных условий и после достижения 23-х лет, при условии, что нуждаемость в жилье не отпала.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находятся на государственном содержании, поэтому государство гарантирует им предоставления социального жилья.

Но чтобы получить квартиру нужно знать свои права и установленный порядок предоставления жилья.

В настоящее время дети-сироты имеют право на получения жилья независимо от возраста — до фактического обеспечения жильём.

Важно! Важное требование, чтобы сирота встал на учёт по улучшению жилищных условий до 23-х лет.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Право на жилье детям-сиротам

Каждый гражданин нашей страны имеет право на собственное жилье — это прописано в Конституции.

Некоторым категориям граждан жилплощадь предоставляется бесплатно. К ним относятся социально незащищенные лица — малообеспеченные люди, многодетные семьи, инвалиды, а также дети-сироты. Сегодня поговорим о том, как сироте получить бесплатную квартиру от государства.

Это интересно:  Как оформить материнский капитал на покупку дома 2019 год

Что говорит закон?

Юридический статус детей-сирот определяют ЖК РФ и Федеральный закон № 159-ФЗ.

Согласно этим нормативным актам, право на получение жилья имеют:

  • дети-сироты (у которых умерли мать и отец);
  • дети оставшиеся без опеки взрослых (родители лишены прав на ребенка).

Предоставлением жилплощади занимаются органы местной администрации. Они периодически составляют список детей-сирот, которые достигли возраста 14 лет и не обеспечены жильем.

Ребенок-сирота может получить бесплатное жилье от государства.

Условия для получения жилья

Не все сироты имеют право на бесплатное жилье от государства. Получить льготные квадратные метры могут только те, кто отвечает следующим требованиям:

  • не имеет собственной жилплощади (на праве соцнайма или в собственности);
  • не является членом семьи нанимателя или собственника жилого помещения.

Если у несовершеннолетнего ребенка-сироты есть жилье, доставшееся ему от родственников, местная администрация обязана сохранить его до момента, когда сирота выйдет из детского дома и сможет начать самостоятельную жизнь.

Если у сироты имеется благоустроенная квартира или дом, на помощь от государства рассчитывать не стоит.

Даже если у сироты есть жилплощадь, при определенных обстоятельствах он все равно может претендовать на бесплатные квадратные метры от государства. Для этого требуется доказать, что жить в имеющемся помещении невозможно.

Такое может быть, если:

  • в помещении живут родители сироты, ранее лишенные прав на него;
  • один из жильцов страдает тяжелой формой заразного хронического заболевания или серьезной психической болезнью;
  • сам сирота имеет такую болезнь, из-за которой с ним не могут жить другие люди;
  • помещение не пригодно для постоянного проживания;
  • жилье не соответствует санитарно-техническим требованиям и нормам;
  • на каждого жильца приходится меньше жилплощади, чем положено по закону.

Федеральный стандарт — 18 кв.м. на человека. Он может меняться в зависимости от региона.

Процедура получения жилья

Первым делом необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно:

  1. собрать документы;
  2. написать заявление;
  3. сдать бумаги в местную администрацию и ждать ее решения.

Заявка рассматривается около месяца. Если ответ будет положительным, придет уведомление о включении в список на бесплатную жилплощадь.

О включении в очередь на получение льготного жилья вас известят письменно.

Жилье предоставляется в порядке очередности, в зависимости от даты оформления на учет.

Отметим, что раньше сироты имели право на получение бесплатного жилья вне очереди. Но с 1 января 2013 г. этот пункт утратил силу, поэтому преимущества перед другими очередниками у детей-сирот нет.

На каких условиях предоставляется жилье ребенку-сироте?

Жилплощадь предоставляется по договору специализированного найма, который заключается сроком на 5 лет.

В течение этого периода сирота не может оформить жилье в собственность (приватизировать). Это сделано для предотвращения мошеннических действий со стороны «черных» риелторов, которые обманом заставляют доверчивых сирот продавать свои квартиры.

По окончанию пятилетнего срока договор специализированного найма переоформляется на соцнайм. После этого можно начинать приватизацию.

Оформить жилплощадь в собственность можно только через 5 лет.

Необходимые документы

Чтобы встать в очередь на получение жилья, потребуются следующие бумаги:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие ваш статус сироты или ребенка, оставшегося без опеки родителей (например, судебное решение о лишении родительских прав);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из Росреестра об отсутствии жилья, либо из БТИ о его непригодности для проживания;
  • справка с места учебы или диплом об образовании;
  • при наличии — свидетельство о браке и/или свидетельства о рождении детей (на каждого ребенка).

Это основной перечень необходимых документов. В зависимости от региона и конкретной жизненной ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги. Поэтому сначала лучше уточнить перечень бумаг в местной администрации.

Требование к жилью, предоставляемому детям-сиротам

Жилье может быть предоставлено в виде квартиры или частного дома. Не допускается вселять детей-сирот в комнату коммуналки.

Вам обязаны предоставить отдельное жилье.

Помещение должно быть благоустроено и выдаваться согласно норме жилплощади для данного населенного пункта.

Общепринятые социальные нормы жилплощади для детей-сирот следующие:

  • для одиноких граждан — не менее 33 кв.м.;
  • для семьи из двух человек — не менее 42 кв. м.;
  • для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м. на каждого жильца.

Жилье может быть предоставлено в любом населенном пункте региона проживания сироты.

Если в вашем городе нет свободного жилья, вы вправе требовать его в другом городе в пределах региона.

Возрастные рамки

Жилплощадь может быть предоставлена:

  • по достижении сиротой возраста 18 лет;
  • до достижения совершеннолетия, если сирота получил полную дееспособность;
  • после 18 лет, по окончании обучения в школе-интернате или ином учебном заведении.

Необходимо четко понимать, что встать в очередь на получение бесплатного жилья нужно до 23-х лет. Иначе квартиры вам не видать.

Если сирота встал в очередь до этого возраста, право на обеспечение жильем сохраняется за ним до тех пор, пока он не получит дом или квартиру.

Не успели встать в очередь до 23-х лет — обращайтесь в суд.

Таким образом, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находятся на государственном содержании, поэтому им гарантируется бесплатное благоустроенное жилье.

Это интересно:  Тариф капитального ремонта многоквартирного дома 2019 2019 год

Но чтобы получить квартиру, нужно четко знать свои права, соблюдать временные рамки и установленный порядок предоставления жилья. Если у вас остались вопросы, обратитесь к нашим юристам. Они подробно расскажут обо всех законодательных тонкостях процедуры получения льготного жилья и дадут вам полезные советы.

Требования к предоставляемому детям сиротам жилью

Отдельная квартира для сироты – требования Федерального Российского законодательства

По новым нормам сирота становится нанимателем специализированного жилого помещения: с ним заключается соответствующий договор на пятилетний период. Таким образом, на протяжении всего срока с данным помещением невозможно провести никаких сделок. По истечении периода сирота пользуется предоставленной квартирой на праве социального найма, если заключит соответствующий договор.

Новый порядок обеспечения жильём детей-сирот

  • в жилом помещении проживают родители, лишенные родительских прав (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
  • в жилом помещении проживают лица, страдающие тяжёлой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
  • жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам;
  • общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее нормы предоставления площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдёт в результате вселения в данное жилое помещение сирот;
  • наличие у сирот тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.

Право на жильё детям-сиротам

  1. заявление;
  2. паспорт;
  3. свидетельство о рождении;
  4. документы, подтверждающие статус сиротства или отсутствие попечение родителей (свидетельство о смерти; решение суда о лишении родительских прав);
  5. справка о составе семьи;
  6. документы, подтверждающие отсутствие закреплённого за сиротой жилья, данный документ можно получить:
    1. в бюро технической инвентаризации (БТИ);
    2. в органах Росреестра.
  7. решение органов опеки и попечительства о назначении опекуна или помещение ребёнка в детское учреждение;
  8. справка с места учёбы или документ об оконченном образовании;
  9. свидетельство о браке (если имеется официальный брак);
  10. свидетельство о рождении детей (если у сироты есть дети).

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году

  1. Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.
  2. Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.
  3. По истечении указанного срока жилье поступает в бессрочное пользование владельца.

Важно: нельзя пропускать период постановки на учет. Если сирота не использует свое право до 23-летнего возраста, то он его потеряет.

Администрация города Шимановска

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Если у сироты есть прописка, то есть фактически присутствует место для проживания, но вселение невозможно по указанным выше причинам, то заявлять о своем праве придется через суд. Потребуется доказать, что квартира непригодна для проживания. Для этого используются документы:

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Но не редко встречаются случаи, когда сирота является не единственным владельцем такой недвижимости, и третьи лица после прихода сироты в такую квартиру, попросту не пускают его жить в нее. В этот момент, для сироты начинаются все проблемы, ведь необходимо становиться на очередь и ждать получения квартиры от государства, и органы пеки и попечительства, в том числе и суды не могут помочь сироте вернуть недвижимость от родителей в свою собственность.

Требования к предоставляемому детям сиротам жилью

Я предлагаю несколько иной вариант Ваших действий! Потребуйте в администрации района путем обращения туда с письменным заявлением обследования жилого помещения межведомственной комиссией. В случае его признания не соответствующим установленным для жилых помещений требованиям согласно

Получи компенсацию и пособие

Чтобы контролировать данный вопрос, с сиротой заключается не стандартный договор социального найма, а договор найма специализированного жилья. Стандартный же договор возможно оформить по прошествии 5 лет, если нет долгов за оплату коммунальных услуг. И с этого дня возникает право на приватизацию, а вместе с ним и возможность сдавать полученную квартиру в аренду или продавать ее.

Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления

Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках. Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства. Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет.

Статья написана по материалам сайтов: pravoman.ru, domkodeks.ru, firstjurist.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector